Las peligrosas hipotecas Multidivisa
www.gurusblog.com/archives/las-peligrosas-hipotecas-multidiv... por caplistas el 17-12-2008 20:02 UTC
Sencillamente había pensado que nadie en su sano juicio se le había pasado por la cabeza contratar una hipoteca multidivisa. Craso error. Varias familias lo han hecho pensando en los tipos bajos de algunas de estas divisas. Pero en los últimos meses, si ésta ha sido contratada en Yenes, la deuda se incrementó en un 40% por la variación de la divisa; y si ha sido en Francos Suizos, ha sido del 30%. Relacionado: meneame.net/search.php?q=hipotecas+multidivisa
Información sobre Hipotecas Multidivisas
En los últimos meses me han llamado o escrito en varias ocasiones para preguntarme mi opinión sobre las hipotecas multidivisa, especialmente en yenes o francos suizos. Me he animado a grabar un video para explicar los riesgos que corremos al contratar hipotecas en cualquier moneda distinta del euro.
Hipoteca Multidivisa ¿es oro todo lo que reluce?
[c&p] En una hipoteca multidivisa los posibles riesgos pueden venir dado por una subida en el índice de referencia (libor) o por una subida de la divisa en la que constituimos nuestra hipoteca frente al euro. En el último año, a causa de la subida que ha tenido el euribor se viene observando un incremento en la demanda de préstamos multidivisa, pero también se ha incrementado el número de personas que lo contratan sin ser conscientes de lo que realmente están contratando.
¿Vemos luz al final del tunel los que tenemos hipotecas multidivisas?
Pues resulta que hace tiempo contraté una hipoteca multidivisa, y la verdad es que no me ha ido nada mal, aunque he de decir que esta crisis ha hecho que mi corazón sufra un poco y me vi envuelto en una caída brutal del euro con respecto al dolar y sobre todo con el yen, llegando al temido 112 que era mi objetivo marcado cuando contraté la hipoteca para decir, como baje de aquí la he cagado hasta el fondo; por suerte parece que era un suelo enorme y bueno, he encontrado este análisis que me ha alegrado el día diciendome que puedo llegar a 150.
toda la verdad sobre la hipoteca multidivisa
www.idealista.com/pagina/nota-prensa?numNotaPrensa=0&anyoSel... por ladrillo el 25-11-2008 12:23 UTC
interesante y completo artículo con gráficos muy claros que explican el auténtico peligro y posibles beneficios de la hipoteca multidivisa
Hipotecas multidivisa
Las hipotecas multidivisa son préstamos hipotecarios que suscriben en una o varias monedas extranjeras, distintas al euro. Su característica principal es que están referenciados según la evolución de la moneda a la que se haya suscrito: el yen japonés, el franco suizo, la libra esterlina, etc.
Coberturas sobre tipos de interés o de cambio en las hipotecas
www.rankia.com/blog/llinares/2008/12/coberturas-sobre-tipos-... por dow_jones el 03-01-2009 10:40 UTC
Me han preguntado varias veces cómo se podría hacer una cobertura sobre tipos de interés en las hipotecas referenciadas al euribor. También hay gente interesada en saber la posible cobertura sobre tipo de cambio de las divisas en las hipotecas multidivisa.
Una práctica bancaria inaceptable: Las hipotecas multidivisa en Yenes
[c&p] El objetivo de este blog es concienciar al lector sobre los peligros de las hipotecas ligadas a divisas como el Yen o el CHF (Franco Suizo).[...] Este tipo de hipotecas se han comercializado a clientes, prometiéndoles que pagarían un coste de financiación muy bajo, lo cual es verdad. En lo que no se ha hecho tanto hincapié (después de varias charlas con clientes afectados en España), es el hecho de que si el Yen se apreciase un 100%, entonces pasarían a deber el doble de principal.
Análisis quincenal sobre las hipotecas multidivisa
www.rankia.com/blog/llinares/2008/10/analisis-quincenal-sobr... por dow_jones el 24-10-2008 15:06 UTC
Aunque el objetivo principal de este blog no es el análisis de divisas, debido a las muchas consultas que he recibido sobre la grave situación en la que están inmersos los hipotecados en Yenes y Francos Suizos, he decidido analizar estas dos divisas contra el euro dos o tres veces al mes.
Ultimo aviso para los hipotecados multidivisa en yenes
www.rankia.com/blog/llinares/2008/10/ultimo-aviso-para-los-h... por dow_jones el 08-10-2008 10:45 UTC
Si por un milagro en el Euro/yen se produce un rebote importante, háganse el favor de no dejarlo pasar para cambiar la hipoteca a euros. No hace falta que busquen otra divisa con el interés más barato, en este momento no hay ninguna que no vaya en contra de los intereses de los hipotecados. Con la hipoteca en euros, e informándose del funcionamiento del forex, podrán aplicar el sistema que propuse en el primer artículo recomendado, para seguir aprovechando el diferencial de interés entre dos divisas, pero teniendo el riesgo bajo control.
Alerta con las divisas y las hipotecas multidivisa
www.rankia.com/blog/llinares/2008/09/alerta-con-las-divisas-... por dow_jones el 17-09-2008 14:46 UTC
Respecto a los miles de hipotecados en Yenes, el gráfico está presentando un panorama muy sombrío. Si yo estuviera implicado en esta hipoteca y el yen se acercara a la zona 166 - 168 pasaría el crédito a euros sin pensármelo dos veces. Exactamente lo mismo haría si rompe la zona del 150 a la baja.
Mini Crash del Euro/Dolar
especulacion.org/bolsa/index.php/2008/08/08/mini_crash_del_e... por kohonen13 el 08-08-2008 10:50 UTC
Espectacular el mini crash del euro con respecto a otras divisas. Algo que de confirmarse tendrá un gran impacto financiero, aunque pueda pasar algo mas desapercibido. En primer lugar cuidado con las hipotecas multidivisas, pueden tener una sorpresa muy desagradable. Nuestra economía se verá beneficiada pudiendo exportar mas, aunque se acabo eso de viajar con nuestra moneda y ser los reyes. Una pena porque eso de ir a EEUU y ver todo tan barato, es desde luego un lujo.
¿Hipotecarse en yenes? No, gracias, mejor en multidivisas
La situación actual del mercado inmobiliario ha llevado a muchos inversores a estudiar opciones más rentables como las hipotecas en otras divisas. Sin embargo, conviene recordar que se trata de productos financieros muy avanzados y que requieren elevados conocimientos del mercado monetario. Una alternativa arriesgada para "esquivar" las subidas del euribor
Nace una ONG con vocación de pagar la hipoteca de todos los españoles
www.rankia.com/blog/llinares/2009/02/nace-una-ong-con-vocaci... por dow_jones el 27-02-2009 13:04 UTC
Para una mejor comprensión de este método para pagar la hipoteca sin desembolsar un duro sería conveniente antes de entrar en materia leerse los cinco artículos que enlazo al final y que explican con detalle la estrategia de vender volatilidad, pues en realidad, es la volatilidad del Yen la que va a pagar las mensualidades de la hipoteca de cada uno. El plan a seguir cambia sustancialmente para los que están hipotecados en yenes o en euros. Veamos cada caso por separado:
Interés fijo o variable
Una primera cuestion a la que hemos de dar respuesta a la hora de plantearnos la solicitud de una hipoteca está en elegir qué modalidad de tipo de interés nos aplicará la entidad financiera.
¿Qué hago con mi hipoteca multidivisas?
Dejo un artículo relacionado con otro de los mayores "fraudes" que se han hecho en banca para seguir aumentando el negocio bancario y agrandando la burbuja inmobiliaria. Digo "fraude" porque en muchos casos no se han explicado bien los riesgos que una hipoteca en divisas llevaba consigo.
Hipotecas Multidivisa
No es una novedad pero puede ser interesante en los tiempos que corren. Se trata de hipotecas en divisas distintas del euro que permiten beneficiarse de tipos de interés más pequeños, y serán interesantes siempre que la moneda de referencia esté infravalorada respecto a la divisa europea y el precio del dinero del país sea bajo.
Toda la verdad sobre la hipoteca multidivisa
www.idealista.com/pagina/nota-prensa?numNotaPrensa=0&anyoSel... por --17701-- el 27-11-2008 13:51 UTC
En este dossier te vamos a explicar toda la verdad sobre la hipoteca multidivisas, desde su funcionamiento a la letra pequeña. queremos que conozcas todas las ventajas pero también los riesgos que tienen estas hipotecas que pueden ayudarte a “ganarle dinero al dinero” pero pueden llegar a arruinarte y que, por lo general, no son nada recomendables
Cuando una noticia en un blog, se convierte en una fuente de conocimiento
Antes de nada, el disclaimer, la web es mía, pero me parece interesante ver cómo una noticia sencilla en un blog, al final con los comentarios de los usuarios se acaba convirtiendo en la mayor fuente de información sobre ese tema en castellano, con casi 1.500 comentarios de los usuarios. ¿Que más casos conoceis así?
Cuidado con las Hipotecas Putada
mafiainmobiliaria.com/2008/02/25/cuidado-con-las-hipotecas-p... por sasniablog el 26-02-2008 00:10 UTC
En estos últimos meses estamos viendo cómo las ventas de viviendas han ido cayendo (dicen que por culpa del Euribor). Muchos bancos, al no vender tantas hipotecas como antes, y al endurecerse la concesión de préstamos han pasado a conceder Hipotecas-Putada con sorpresa incluida: Cinco Tipos de Hipoteca-Putada Hipoteca Multidivisas Una hipoteca multidivisas bien administrada puede hacer que pagues bastante menos de hipoteca aprovechando que los tipos de interés y los tipos de cambio del préstamo están en otra moneda distinta al Euro.
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