19meneos
Aterrizaje suave (2)
¿Alguien se cree que hay un aterrizaje suave del precio de la vivienda? Cada dia se debilitan más estas tesis. Vamos hacia un varapalo sin precedentes. Buenisimo el profesor Montalvo.
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El mercado de la vivienda no tiene otra salida que un aterrizaje suave. Quienes tengan una hipoteca pendiente de 120.000 euros no pueden vender por menos, porque encima tendrían que poner dinero. La única solución es no pagar la hipoteca y dejar que te embarguen. Y quien compra por inversión es porque tiene suficiente y no va a vender para perder dinero, sólo en caso de extrema necesidad.
Por estos motivos no habrá una explosión de la burbuja sino un mantenimiento de los precios con buenas ocasi... » ver todo el comentario
No se en otros países. Pero en este país si te embargan la vivienda, la subastan. El precio obtenido en la subasta (mucho mucho mucho menor que el obtenido en una venta regular) se deduce de la deuda, y el resto se lo continúas adeudando (y pagando) al banco. Me temo que dejar que te embarguen no es ninguna solución......
Como dice #2, si te embargan no te libras de la deuda, puesto que lo que saquen en la subasta por la casa, si no es suficiente para cubrir la deuda, entonces tu tienes que cubrirla (bien con el avalista o con tus ingresos).
Desde luego el que haya comprado en 2004-2007 le dolera mucho vender mas barato, pero el que compro en 2000, probablemente puede bajar y mucho del precio de mercado, y ya no te digo las constructoras, que con tal de quitarse la deuda van a bajar los precios mucho mas pues el margen es mucho mayor. Y eso o la quiebra.