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Caja Madrid vende con descuentos del 30% los pisos que ha embargado

La división inmobiliaria de Caja Madrid, Cismisa, ha puesto a la venta con descuentos de hasta el 30% el paquete de pisos que la entidad financiera ha embargado y que se localizan en la Comunidad de Madrid, en total cerca de 70 viviendas que se venden bajo esta fórmula. Con el slogan Llama, haz tu oferta, la compañía ha puesto en el mercado un sistema que permite al particular realizar una oferta sobre uno de estos inmuebles.

 64 comentarios en: actualidad, economía karma: 750
etiquetas: caja madrid, embargos, descuentos
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  1. #1   ¿No se les ha ocurrido la idea de aplicar un 30% de descuento a las hipotecas antes de tener que llegar a embargar? Pregunto como lego en el tema.
    votos: 30, karma: 279
    por sacaelwhisky el 12-09-2008 08:58 UTC
  2. #2   » ver comentario
    por --96569-- el 12-09-2008 08:58 UTC
  3. #3   ¿ese descuento no se lo podían hacer a los propietarios y así no tener que embargarles el piso?
    votos: 3, karma: 37
    por unusuariosecreto el 12-09-2008 08:58 UTC
  4. #4   » ver comentario
    por --96569-- el 12-09-2008 08:58 UTC
  5. #5   Patatas, berenjenas, tomates, pisos...

    Anda guapa, qué quieres que te ponga que lo tengo todo muy bueno y barato?
    votos: 0, karma: 11
    por janrok el 12-09-2008 08:58 UTC
  6. #6   Ah, pero los consigue vender?
    votos: 0, karma: 11
    por tiolalu el 12-09-2008 08:59 UTC
  7. #7   » ver comentario
    por --15415-- el 12-09-2008 08:59 UTC
  8. #8   Veo que si la idea se nos ha ocurrido a nosotros, en Cajamadrid deben de fumar cosas mucho más fuertes que las nuestras para que no se les haya ocurrido xD
    votos: 0, karma: 9
    por sacaelwhisky el 12-09-2008 08:59 UTC
  9. #9   » ver comentario
    por --102674-- el 12-09-2008 08:59 UTC
  10. #10   #6 si, falta un "pretende" antes de vender, pero no quería pecar de amarillo canario XD
    votos: 0, karma: 14
    por XXX el 12-09-2008 09:00 UTC
  11. #11   Empieza el negociete de los bancos! Se han ido quedando la deuda hipotecaria de otros bancos, y ahora empezarán a soltar esos pisos junto a los que también tienen ellos de embargos. ¿Los primeros beneficiados? Otras grandes inmobiliarias que se dedican a alquilar pisos y pequeñas empresas de reformas, e incluso gente a título personal. Todos ellos con dinero y sin necesodad de reformas, porque hipotecas ahora siguen sin querer dar. Lo que quieren los bancos es dinero contante y sonante, así que nadie vaya corriendo a Caja Madrid en busca de un chollete si no tiene 'dinerito'.
    votos: 1, karma: 29
    por Kery el 12-09-2008 09:00 UTC
  12. #12   » ver comentario
    por --103613-- el 12-09-2008 09:00 UTC
  13. #13   » ver comentario
    por --15415-- el 12-09-2008 09:02 UTC
  14. #14   » ver comentario
    por --103613-- el 12-09-2008 09:04 UTC
  15. #15   #13 No insistas, que no les entra en la cabeza que cuando tu pides 50 millones prestados lo primerisimo de todo es que los vayas a tener y con sus intereses...

    Cierto es que hay gente que le surgen imprevistos como quedarse sin trabajo (cosa que hay que solucionar pero ya es otro tema), pero es que la gran mayoria son gente que pide el dinero como las cosas bobas, en plan: - ¿50 kilos? Ya los sacaré de debajo de las piedras o ya lloveran billetes de 500 cualquier dia de éstos...
    votos: 0, karma: 7
    por s3rgio el 12-09-2008 09:07 UTC
  16. #16   #1 y #2 Quizás vuestros comentarios se basen en la idea equivocada, bastante común por otra parte, de que con ejecutar el embargo se cancela la deuda, pero esto no es así. Si tu debes X al banco, y del embargo y subasta se obtiene Y, entonces ocurre lo siguiente:

    - Si Y>X, entonces te quedas sin el piso, pero al menos obtienes un líquido igual a Y-X. Es decir, pasas de estar endeudado a tener algo de dinero.

    - Si X>Y, entonces le sigues debiendo al banco la cantidad de X-Y. Es decir, sigues estando endeudado y ademas te quedas sin el piso.
    votos: 37, karma: 343
    por sergi0 el 12-09-2008 09:08 UTC
  17. #17   #1 y #2 Si lo habran pensado porque cada procedimiento judicial cuesta bastantes euros (abogados, peritos, etc). Si hubiesen podido se lo hubiesen ahorrado seguro.
    votos: 0, karma: 14
    por p11951 el 12-09-2008 09:10 UTC
  18. #18   #1 Es que el 30% es sobre precios del mercado. Sí descuentan antes, pierden dinero.
    votos: 0, karma: 8
    por util el 12-09-2008 09:16 UTC
  19. #19   #17 Go to #16. No se les ha pasado por la cabeza, ni por un segundo, rebajar la deuda. Su negocio es ganar dinero, no regalarlo.
    votos: 1, karma: 19
    por sorrillo el 12-09-2008 09:18 UTC
  20. #20   #18 Que no .... que lo pueden regalar si quieren (vale, no pueden) que la deuda del embargado sigue en pie.
    votos: 1, karma: 24
    por sorrillo el 12-09-2008 09:18 UTC
  21. #21   Lo primero que he pensado es que ójala se los coman con patatas... pero claro, si es como dice #16, si los pisos no se venden los "propietarios" son los verdaderos perjudicados.
    votos: 0, karma: 6
    por RobGordon el 12-09-2008 09:20 UTC
  22. #22   (mode shock on)
    votos: 0, karma: 6
    por aneowyn el 12-09-2008 09:22 UTC
  23. #23   ¿ Donde se han metido ahora los de "La bibienda nunca baha" y "Esta zona va parriba" ?
    votos: 5, karma: 64
    por sleep_timer el 12-09-2008 09:24 UTC
  24. #24   #1 y #2, os venía a decir lo que ha dicho #16. Así que Caja Madrid lo único que se asegura es el dinero sí o sí.

    Hijos de...
    votos: 0, karma: 12
    por eboke el 12-09-2008 09:27 UTC
  25. #25   » ver comentario
    por --15415-- el 12-09-2008 09:29 UTC
  26. #26   #18 Pero esa noche duermen calentitos
    votos: 0, karma: 6
    por coperfil el 12-09-2008 09:30 UTC
  27. #27   ¿¿¿ Sólo un 30% ??? Pues creo que van a vender pocas... por lo menos tienen que rebajar un 50% para que en las circunstancias actuales la gente pueda plantearse el comprarlas.

    Recordemos como bajaron los precios en Japón y sabremos lo que tienen que bajar aquí
    s1.subirimagenes.com/otros/490988precios-vivienda.jpg
    votos: 0, karma: 14
    por alehopio el 12-09-2008 09:30 UTC
  28. #28   mas de un hijo de puta hara mucho dinero en esta crisis
    votos: 2, karma: 28
    por zurka el 12-09-2008 09:31 UTC
  29. #29   #1 #2 #3 Probando probando jeje. Pues sencillamente porque toda la vida ha sido así. Cuando no pagas, se te embarga y luego sale a subasta (donde normalmente se vende más barato). ¿Por qué ahora tendría que ser diferente? Todo el mundo tiene culpa de la situación... incluídos los propietarios a los que nadie les puso una pistola en la cabeza para que compraran el piso.
    votos: 1, karma: 19
    por clavo el 12-09-2008 09:31 UTC
  30. #30   » ver comentario
    por --85953-- el 12-09-2008 09:32 UTC
  31. #31   #1 y #2 Juntad #16 con #18 y con el detalle de #11 "Lo que quieren los bancos es dinero contante y sonante" y tendréis una foto.

    El Banco no pierde un duro, el 30% de descuento es sobre precio de mercado (no sobre el importe de la hipoteca) y si el resultado no cubriera la hipoteca, el pepito hipotecado sigue debiendo la diferencia. Con lo que el 30% de descuento lo asume el pepito hipotecado, bien porque deja de ingresarlo si se cubre la hipoteca, bien porque seguirá debiendo dinero.

    Y los Bancos necesitan liquidez, asumen que puede que nunca cobren lo que quede por pagar de la hipoteca pero se aseguran un 70% del valor de mercado del piso en liquidez contante y sonante. Las prisas por vender de los Bancos... las van a pagar los embargados.
    votos: 0, karma: 6
    por Mariete el 12-09-2008 09:37 UTC
  32. #32   Al final con una caja de Chococrispis nos darán un piso. Y si no al tiempo.
    votos: 0, karma: 9
    por Charman el 12-09-2008 09:41 UTC
  33. #33   #25 Pareces muy sensato, pero ten en cuenta que si compras una vivienda por el 30% de tu salario y el de tu pareja, en caso de que alguno se quedase sin curro la hipoteca pasaría a ser el 60% de lo que gane el que aun tenga trabajo, con lo que estarías metido en un buen marrón.
    votos: 0, karma: 6
    por mfdez el 12-09-2008 09:54 UTC
  34. #34   #16 Es cierto lo que dices, pero no es más que otro motivo para que los propietarios hubieran vendido con descuento.

    Si el banco las vende con un 30% de descuento será porque las ha sacada mucho más baratas. Como sabes, dejas de pagar tu casa que te costó 100 y se subasta por 50. Te quitan 10 por gastos de abogados y trámites y resulta que sigues debiendo 60 por algo que no tienes.

    Si, en cambio, vendes directamente por 70, solo te quedas a deber 30.

    Creo que es más inteligente.
    votos: 0, karma: 6
    por rinconcito el 12-09-2008 09:58 UTC
  35. #35   #34 Tienes razon, es mejor vender la casa a menor precio que dejar que te la embarguen.
    Pero si los propietarios han sido embargados ha sido precisamente por que no ha conseguido venderla.
    votos: 0, karma: 9
    por albper el 12-09-2008 10:17 UTC
  36. #36   » ver comentario
    por --15415-- el 12-09-2008 10:20 UTC
  37. #37   » ver comentario
    por --15415-- el 12-09-2008 10:21 UTC
  38. #38   #25 Pues qué digo yo y qué dice #13...
    votos: 0, karma: 7
    por s3rgio el 12-09-2008 10:42 UTC
  39. #39   Ahora solo hace falta que den hipotecas para poder comprar los pisos el 30 % mas baratos...porque si no las dan los compraran los "tíos con pasta" y los pobres "pringaos" de siempre se quedarán igual.
    votos: 0, karma: 9
    por guirlle el 12-09-2008 10:42 UTC
  40. #40   » ver comentario
    por --85953-- el 12-09-2008 10:44 UTC
  41. #41   » ver comentario
    por --15415-- el 12-09-2008 10:50 UTC
  42. #42   pero si reducen la hipoteca un 30% luego no se kedan el piso y no se llevan toda la pasta que cuesta...sea como sea eso hará bajar los precios de las casas.(esperemos)
    votos: 0, karma: 6
    por kekemeno el 12-09-2008 10:57 UTC
  43. #43   Estoy un poco sorprendido por todos los comentarios...Caja Madrid no es un banco, es una caja, su forma de operar es totalmente diferente.

    Las cajas tienen la obligación de destinar un mínimo del 50% de sus beneficios a reservas que garanticen su solvencia económica futura; el dinero que no se destina a reserva se debe destinar a obra social. Por lo cual es bastante simple, cuanto más % destinen a compras de inmuebles, por ejemplo -están destinando aproximadamente el 75% hoy en día- pues menos % tendrán que asignar a obra social y, en consecuencia, "ganan".

    Así, es lógico que las cajas siempre compren inmuebles o monten diferentes sociedades -agencias de viajes, de seguros, e...  » ver todo el comentario
    votos: 0, karma: 6
    por boinker el 12-09-2008 10:57 UTC
  44. #44   » ver comentario
    por --85953-- el 12-09-2008 11:01 UTC
  45. #45   Esto es tan sencillo como NO COMPRAR NADA hasta que esté a un precio razonable... Nosotros podemos esperar, ellos TIENEN QUE VENDER O SE ARRUINAN.

    Mirad: meneame.net/story/beneficio-neto-cajas-ahorros-cae-34-8-semestre
    votos: 0, karma: 16
    por sleep_timer el 12-09-2008 11:01 UTC
  46. #46   #43 no se de donde te sacas esa información: En concreto, Caixa Galicia está comprando últimamente muchos inmuebles por toda España.
    votos: 0, karma: 15
    por XXX el 12-09-2008 11:03 UTC
  47. #47   #45 Pero...¡si para las cajas de ahorros es importante no tener beneficios!

    Si ganan demasiado dinero, tienen que reducir los beneficios montando empresas, comprando inmuebles o lo que sea, de lo contrario tienen que destinarlos a obra social, como he dicho más arriba :-)

    Lo dicho, que una caja no es como un banco...

    Un saludo.
    votos: 0, karma: 6
    por boinker el 12-09-2008 11:05 UTC
  48. #48   A los bancos no les interesa ser inmobiliarias, por lo que venderán los pisos como sea, ya que a ellos lo que les interesa es tener liquidez
    votos: 0, karma: 16
    por andresrguez el 12-09-2008 11:06 UTC
  49. #49   #46 Hombre, podrás imaginártelo, digo yo :-)

    En concreto han comprado últimamente mucho por Catalunya, ¿más?

    Un saludo.
    votos: 0, karma: 6
    por boinker el 12-09-2008 11:06 UTC
  50. #50   #48 Que no son bancos...jo, me desespero, jejeje :-)

    No les interesa necesariamente tener liquidez, mira #41 y #47 ;-)

    Un saludo.
    votos: 0, karma: 6
    por boinker el 12-09-2008 11:08 UTC
  51. #51   #46 Por cierto, también está comprando hoteles por allí, aunque eso sí que es más "público".

    Un saludo.
    votos: 0, karma: 6
    por boinker el 12-09-2008 11:11 UTC
  52. #52   pues la noticia mas reciente que encuentro es que se esta deshaciendo de inmuebles, no que compre: 40 inmuebles y en junio del 2008
    www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/594126/06/08/Amancio-Orl
    votos: 0, karma: 15
    por XXX el 12-09-2008 11:22 UTC
  53. #53   #52 Claro, también está vendiendo, no he dicho lo contrario :-)

    En el caso de los inmuebles del centro de Coruña -imagino que te refieres a esos- lo han vendido con la condición de quedarse como inquilinos y poder recomprarlos, con lo que han hecho caja para afrontar otras operaciones a priori más rentables en otras comunidades, debido a la mayor bajada de los inmuebles en esas regiones.

    Un saludo.
    votos: 0, karma: 6
    por boinker el 12-09-2008 11:26 UTC
  54. #54   Lo curioso del caso es pensar que hay mucha gente que piensa que esto va a ser temporal, que bajará el precio de la vivienda durante 1 año ó 2 y se estabilizarán. Esta es una crisis que va a durar mucho. Y sino miremos a Japón que ya la sufrió y las caidas de precios se produjeron durante 10 años. Y lo que de verdad va a durar son las hipotecas a 30, 40 años con precios altísimos mientras la vivienda vaya bajando su precio. Se llegará al caso en el que una vivienda cueste menos, y sea mejor que lo que quede por pagar de hipoteca con la adquirida. Y en ese punto, ocurrirán cosas, como que la gente le dé las llaves al banco, etc. Los bancos van a sufrir de lo lindo.

    Pero bueno ... aquí ha...  » ver todo el comentario
    votos: 3, karma: 43
    por ddreams el 12-09-2008 11:35 UTC
  55. #55   » ver comentario
    por --60660-- el 12-09-2008 11:41 UTC
  56. #56   » ver comentario
    por --15415-- el 12-09-2008 11:47 UTC
  57. #57   #54 Tu nombre de usuario es una ironía ¿no? (la realidad se presenta negra)
    votos: 0, karma: 9
    por ivancio el 12-09-2008 11:48 UTC
  58. #58   #57 Es una puerta al optimismo :D
    votos: 1, karma: 15
    por ddreams el 12-09-2008 11:53 UTC
  59. #59   uhm, ofrezco 400 lerus al mes!
    votos: 0, karma: 9
    por Borg el 12-09-2008 12:14 UTC
  60. #60   #56 Lo del euribor no lo sé, pero es lo que se suele hacer ante una inflacción alta. De todas formas, he buscado y he encontrado lo siguiente, que creo que aclara el tema:

    es.wikipedia.org/wiki/Estanflación
    votos: 0, karma: 6
    por ddreams el 12-09-2008 12:18 UTC
  61. #61   No figuran precios sobre viviendas en concreto para poder saber si verdaderamente hay tanta rebaja como dicen. Porque el "desde 173000 Euros" para Madrid Capital de su anuncio es muy relativo. Lo digo porque por la zona de Arganzuela hay viviendas por ese precio. Por eso depende en gran parte de los metros, situación, estado de la vivienda, si dispone de ascensor o parking... datos necesarios para saber si es una oferta real o no. De todas formas veo que el precio menor parte de casi 30 kilos que con los gastos y sin contar reformas se plantan en 33 kilos de los que hay de disponer en su mayoría, ya que los bancos son más duros con sus condiciones. Vamos, que se beneficiará el de s...  » ver todo el comentario
    votos: 0, karma: 6
    por Inkisidor el 12-09-2008 12:19 UTC
  62. #62   » ver comentario
    por --98473-- el 12-09-2008 12:45 UTC
  63. #63   La obra social de cajas y bancos: roba y vende.
    votos: 1, karma: 13
    por MarvinMarciano el 12-09-2008 15:06 UTC
  64. #64   » ver comentario
    por --17067-- el 15-09-2008 07:09 UTC
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