#5Y normalmente la gente tiene una hipoteca del Euríbor + 0,5%, eso significa que estaria pagando un interés del 6% (eso si se mantiene esta cifra durante todo junio, que es dificil).
Esto supondría una aumento de cuota de 83,3€ al mes, por cada 100.000 que queden por amortizar. Deu ni do!
#22#14 es histórico porque se refiere al euríbor, no al mibor. Del euríbor ha habido mucho "economista" suelto que decía estos años que siempre estaría en el 2 al 4.5...
#23Si es que ya lo dijo la ministra ayer: es el mejor momento para comprar piso. Veis, hoy han subido el euribor y ya sale más caro. Si es que hay que hacer caso a los/as que saben.
Lo que yo no entiendo, si un crédito de un [para simplificar y exagerando] 10% de 200.000 € son 20.000€ y esto dividido en 30 años es 56€ al mes, una subida de un 1% serían unos 5€ mas al mes.... ¿Como es posible que suban 200€ al mes las hipotecas con una subida de 0.5%?
De verdad que no lo entiendo.
#28claro claro, la menestra acertó de lleno, a mi tampoco me afecta el euribor, compre antes de que subiera XDDD los precios de los inmuebles van a caer con mas pendiente que la del euribor, así que tranquilidad, ahorrar lo que se pueda que es lo que nos hace falta y tener otros objetivos en la vida donde meter el ahorro que ser propietario de 4 ladrillos, esto va para largo.
#35#27
Quizás por la manía del sistema francés, esa de devolver al principio los intereses y por tanto amortizar menos capital. Vamos, que esa subida no es lineal como piensas.
#36#27 El 10% sería ANUAL. Cada año se paga el 10% de lo que se deba. Por eso, cuando sube un punto 1%, al año se paga un 1% más de lo que se deba. Así, si debes 100.000 euros, si te pasa del 5% al 6%, ese 1% de incremento supone 1000 euros más al año, 83,3 euros más al mes. Espero que lo hayas entendido ahora.
#37#27 No. El fallo está en que ese 10% es lo que pagas de intereses CADAAÑO, es decir.. que para un crédito de 200.000 € pagarías 20.000€ al año sólodeintereses
#42#27 Es por el interés compuesto: maralboran.org/wikipedia/index.php/Inter%C3%A9s_compuesto
Los intereses de un año generan nuevos intereses para el siguiente. Si el interés es el 7% supone pagar el doble cada 10 años de crédito (72/TAE = nº de años que tarda en duplicarse la deuda)
"El interés compuesto es la fuerza más poderosa del universo" Albert Einstein.
Y algunos van a notar esa fuerza desgarrando su esfínter dentro de poco...
#45#40 Ya pero hasta el lunes que se haga la media no se publica. El lunes veremos como queda. Desde luego ahora se puede ver la gran estafa que montaron los bancos y los constructores con la permisividad del govierno (PP y PSOE)
#47Hay que hacer colecta para que los de burbuja.info puedan hacerse con un servidor más potente, ¡esto no se hace hombre! ¡Quiero poder entrar a leerlos!
Además a partir de ahora van a tener muuuuuchas más visitas (todavía) :P
#49#45 Con la permisividad del gobierno NO. Con la permisividad de la gente que se metió en un crédito a 40 años de una manera tan alegre. Y con la complicidad de tanto pepito pasapiso, con la complicidad del amigo del bar que te dice "nunca bajan, nunca bajan", del que te dice que es una inversión segura, etc, etc, etc.
#53En Burbuja.info crece el tráfico a una velocidad insostenible. Se mejoró el server hace poco, pero con noticias como estas es insuficiente.
Con lo tranquilo que se estaba allí hace 1 año. El mamón de google manda allí a la gente que busca información sobre la burbuja inmobiliaria y, cuando leen lo que ahí se dice, los termina de matar.
Don't let it bring you down
It's only castle's burning
Que viene a decir: "no dejes que te tumben,es tan solo el castillo ardiendo"
El sistema entero se va al carajo,y no suelo ser pesimista,mas bién realista,Roma también cayó.Hace falta mas AMOR en esta sociedad.
#61A ver si siguen regalando las lely kellys en la web, para patearle el culo a la ministra y al cejitas con su "tibia desaceleración pasajera" y la explosión de la burbuja. Porque a mi si que me están explotando...
#57 el problema no es caer, sino levantarse. Y el amor no va a solucionar que no se llegue al final de mes. A menos que te hagas un profesional del amor...
#62Hay que comprar a precio bajo e intereses altos, no a precio alto e intereses bajos por que luego ahogan.
Yo creo (sin ningún fundamento) que el euribor llega al 7 en este año y la burbuja explota realmente.
Entonces a comprar todos los ahorradores de la burbuja.info
#64Efectivamente hace 20 años los créditos hipotecarios estaban al 16% pero las viviendas tenían unos precios mucho más bajos. Un señor piso en el centro de cualquier ciudad de provincias costaba 50.000 euros. Un piso de segunda mano en un barrio tranquilo 20.000 euros. Con esos frecios se podía hacer frente a la Hipoteca al 16% y pagar el piso incluso con un único sueldo. Además al subir los sueldos según el IPC y este andar tranquilamente por el 8% todo era cuestión de consumir algo menos y dedicar la subida de sueldos al piso. Hace 20 años uno miraba muy mucho el precio dl piso, meterse en 30.000 euros (bueno, su equivalencia en pesetas) no era lo mismo que meterse en uno de 50.000 euros pues el interés del préstamo era alto. Por eso los precios no subían como han subido en los últimos años. El problema ahora es que con los intereses por los suelos, la diferencia entre comprar un piso de 120.000 euros o comprar un piso de 150.000 no suponían más que doscientos euros al mes y estirando la hipoteca en lugar de a 30 años a 40 entonces ya ni se nota porque serán 50 euros más. Pero claro, ahora, con que suban 1 punto los intereses es la ecatombe. Si se terminan poniendo en el 8% entonces ya ni te cuento. Y si llegase la situación de ponerse en el 16%, entonces bueno, ya veo las ciudades desiertas y la peña poniendole el techo de uralita a la casa del abuelo en el pueblo.
#71Y esto de hoy ha sido iniciado solo con una frase haciendo ver que los tipos de interes que marca el BCE podrían subir un cuarto de punto el mes próximo (o sea sin haber modificado nada aún). Para que luego digan que lo que dice Trichet no tiene influencia, en menos de un día los bancos no solo asumen el cuarto de punto si no que lo superan con creces.
En resumen, no es que los bancos tengan miedo entre si, es que están totalmente convencidos que hay bastantes que van a quebrar y eso se va a producir con cualquier leve detalle.
#75El servidor de la burbija está petado. De hecho me he enterado del dato porque de pronto ha empezado a fallar y me he imaginado lo que era. He notado una gran perturbación en la fuerza joven padawan... me temo que ha sucedido algo terrible.
#79#65 cuidadín, que si te sube el yen te puedes meter en un marrón bastante importante... las hipotecas multidivisa tienen esos riesgos, pagas un tipo de interés bajo, pero supongamos que en un año el yen se aprecia un 10% sobre el euro, tu hipoteca ha subido de repente un 10% y sumale el interés que pagas...
Antes de contratar una multidivisa mira bien donde te metes, haz números y calcula tus riesgos, quizás no te interese pagar en yenes e igual te compensa hacerlo en francos suizos...
#85Espero que a los curritos que no tenemos una hipoteca no se nos obligue a "solidarizarnos" con toda esa gente que no se lo pensó dos veces y prefirió hipotecarse antes de vivir de alquiler. Puestos a solidarizarnos yo prefiero hacerlo con un niño saharahui (o como se escriba) , la verdad ;-)
#87#80 No hagas SPAM en los comentarios!!! meneame.net/user/banqui/commented #81 lee tu envío,lee éste, aprende un pocco de como van los intereses, el euribor y tal, y entenderás por qué no es duplicada!
Seguimos cayendo en el mismo error una y otra vez. Seguimos citando fuentes "autorizadas" para decir que está pasando lo contrario a lo que realmente ocurre, a saber:
- ministra de vivienda (ayer): "Es buen momento para comprar piso". Hoy el Euribor marca máximo histórico y los pisos están a la baja (¿tendrá algo que ver que ella sea registradora de la propiedad?).
- Miguel Sebastián (hoy): "Los tipos de interés no van a subir". Idem de la anterior además de ser falso lo que dice, ya que Trichet ha dejado la puerta abierta a la subida de tipos el mes que viene (personalmente, creo que es por ésto por lo que hoy el Euribor esá desbocado junto con los rumores sobre los problemas de financiación de Lehman Brothers).
Y finalmente aunque no tenga nada que ver con el tema inmobiliario, recordaros unas cosas:
- Agencias de rating: son las EMPRESAS PRIVADAS que valoran la solvencia y el riesgo crediticio de los bancos. ¿Qué informes de mierda hacen cuando bancos con buena valoración las pasan putas por problemas con las subprime?
Con todo ésto os quiero decir que no os fieis de nadie (ni bancos, ni políticos ni nada) porque... no saben lo que va a pasar; el sistema financiero está haciendo aguas por todos lados (no sólo en España) y se va al C-A-R-A-J-O.
#92A ver, pregunta inocente... Subir los tipos de interés ayuda a contener la inflación. Suben los tipos durante meses y meses y la inflación sigue subiendo. Entonces deciden seguir subiendo el precio del dinero para contener la inflación ¿sisubirlostiposnohaayudadoacontenerlainflaciónenmeses,quehacesuponerqueahorasílovaahacer? ¿No se puede hacer otra cosa? No sé, luchar contra la panda de especuladores que hacen su puñetero agosto, por poner un ejemplo.
#93¡Ah! El problema no es sólo la hipoteca. Es que además los humanos tenemos la mala costumbre de necesitar comer, y alimentos básicos al menos ¡que son los que están subiendo más a expensas de especuladores y petroleo y especuladores!
#99#97 Tienes razón, pero, aunque con la subida de tipos toda Europa lo pasaría más o menos mal, sólo los españoles nos iríamos a vivir debajo del puente (somos los más sensibles a la subida de tipos debido a nuestro nivel exajerado de credito por el tema vivienda), creo
#98 Y pensar que nuestros competidores lo están haciendo bien por bajar tipos es no saber de economía. Los americanos lo están pasando muuuucho peor que nosotros y la bajada de tipos lo único que hace es retrasar el crash.
#100#73, ojo que la culpa no es toda de los que "engañaron" sino de los que estaban dispuestos a ser engañados, que esto ha sido el timpo de la estampita y no se sabe quién tima a quien. Que hace relativamente poco tiempo, unos pocos años, la gente presumía de comprar un piso en plano por x pidiéndo una hipoteca al 2% y luego, a los dos años, con el piso hecho venía el piso por x + 30" liquidaba la hipoteca y se quedaba con unos millones en el bolso. Conozco gente que llegó a comprar tres pisos d una vez sobre plano y al año y medio vendiendo dos habían sacado casi para pagar el suyo.
Y todo el mundo sabe que los intereses variables son eso, variables y que varían hacia abajo o hacia arriba. Y que con intereses al 2% la posiblidad de bajar más era muy pequeña (ya sería que nos pagaran por prestar el dinero en lugar de cobrar) por tanto quedaba sólo subir.
Uno no se puede meter en un préstamos a 40 años como si estuviera pagando una tele en el Carrefour a seis meses. Son 40 años! y hoy pagas 800 euros pero mañana puedes pagar 1600.
Esto supondría una aumento de cuota de 83,3€ al mes, por cada 100.000 que queden por amortizar. Deu ni do!
Servidor de la burbuja sudando... Tiene carga 3 ahora.
www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/117112/12/06/Solbes-faml
meneame.net/story/euribor-escala-4-71-mayor-nivel-siete-anos-anticipa-3
Cuando estaba en el 4.71% ya lo decía todo el mundo....
Lo que yo no entiendo, si un crédito de un [para simplificar y exagerando] 10% de 200.000 € son 20.000€ y esto dividido en 30 años es 56€ al mes, una subida de un 1% serían unos 5€ mas al mes.... ¿Como es posible que suban 200€ al mes las hipotecas con una subida de 0.5%?
De verdad que no lo entiendo.
Quizás por la manía del sistema francés, esa de devolver al principio los intereses y por tanto amortizar menos capital. Vamos, que esa subida no es lineal como piensas.
no ha hecho falta ni llegar al lunes
Los intereses de un año generan nuevos intereses para el siguiente. Si el interés es el 7% supone pagar el doble cada 10 años de crédito (72/TAE = nº de años que tarda en duplicarse la deuda)
"El interés compuesto es la fuerza más poderosa del universo" Albert Einstein.
Y algunos van a notar esa fuerza desgarrando su esfínter dentro de poco...
es.wikipedia.org/wiki/Amortización
Edito: por segundos, #42...
Además a partir de ahora van a tener muuuuuchas más visitas (todavía) :P
Con lo tranquilo que se estaba allí hace 1 año. El mamón de google manda allí a la gente que busca información sobre la burbuja inmobiliaria y, cuando leen lo que ahí se dice, los termina de matar.
Don't let it bring you down
It's only castle's burning
Que viene a decir: "no dejes que te tumben,es tan solo el castillo ardiendo"
El sistema entero se va al carajo,y no suelo ser pesimista,mas bién realista,Roma también cayó.Hace falta mas AMOR en esta sociedad.
#57 el problema no es caer, sino levantarse. Y el amor no va a solucionar que no se llegue al final de mes. A menos que te hagas un profesional del amor...
Yo creo (sin ningún fundamento) que el euribor llega al 7 en este año y la burbuja explota realmente.
Entonces a comprar todos los ahorradores de la burbuja.info
En resumen, no es que los bancos tengan miedo entre si, es que están totalmente convencidos que hay bastantes que van a quebrar y eso se va a producir con cualquier leve detalle.
- Madre mia, que caro esta todo... Dame solo un cuarto!:-D
Antes de contratar una multidivisa mira bien donde te metes, haz números y calcula tus riesgos, quizás no te interese pagar en yenes e igual te compensa hacerlo en francos suizos...
#14 es histórico porque el índice euribor existe sólo desde el 1999.
primeras valoraciones:
www.banqueando.com/2008/06/06/euribor-marca-maximo-5418/
#81 lee tu envío,lee éste, aprende un pocco de como van los intereses, el euribor y tal, y entenderás por qué no es duplicada!
dreamers.com/web1/i/peliculas/e/2618/p/foros/foro.html
www.euribor.org/html/download/euribor_2008B.xls
Seguimos cayendo en el mismo error una y otra vez. Seguimos citando fuentes "autorizadas" para decir que está pasando lo contrario a lo que realmente ocurre, a saber:
- ministra de vivienda (ayer): "Es buen momento para comprar piso". Hoy el Euribor marca máximo histórico y los pisos están a la baja (¿tendrá algo que ver que ella sea registradora de la propiedad?).
- Miguel Sebastián (hoy): "Los tipos de interés no van a subir". Idem de la anterior además de ser falso lo que dice, ya que Trichet ha dejado la puerta abierta a la subida de tipos el mes que viene (personalmente, creo que es por ésto por lo que hoy el Euribor esá desbocado junto con los rumores sobre los problemas de financiación de Lehman Brothers).
Y finalmente aunque no tenga nada que ver con el tema inmobiliario, recordaros unas cosas:
- Agencias de rating: son las EMPRESAS PRIVADAS que valoran la solvencia y el riesgo crediticio de los bancos. ¿Qué informes de mierda hacen cuando bancos con buena valoración las pasan putas por problemas con las subprime?
Con todo ésto os quiero decir que no os fieis de nadie (ni bancos, ni políticos ni nada) porque... no saben lo que va a pasar; el sistema financiero está haciendo aguas por todos lados (no sólo en España) y se va al C-A-R-A-J-O.
PD: perdón por el tocho :)
#98 Y pensar que nuestros competidores lo están haciendo bien por bajar tipos es no saber de economía. Los americanos lo están pasando muuuucho peor que nosotros y la bajada de tipos lo único que hace es retrasar el crash.
Y todo el mundo sabe que los intereses variables son eso, variables y que varían hacia abajo o hacia arriba. Y que con intereses al 2% la posiblidad de bajar más era muy pequeña (ya sería que nos pagaran por prestar el dinero en lugar de cobrar) por tanto quedaba sólo subir.
Uno no se puede meter en un préstamos a 40 años como si estuviera pagando una tele en el Carrefour a seis meses. Son 40 años! y hoy pagas 800 euros pero mañana puedes pagar 1600.