Las necesidades de capital y la acumulación de stock inmobiliario están forzando a la banca a deshacerse de los 61.500 millones en activos inmobiliarios que tienen en cartera. Se ha abierto la guerra de ofertas, que incluye descuentos, periodos de carencia en las cuotas o regalos en forma de cocinas gratis.Con 61.500 millones de euros retenidos en inmuebles,La carrera por atrapar compradores a golpe de descuentos no ha hecho más que comenzar y ya ofertan 'minicuotas' de 200 euros, cocinas gratis o cero intereses en tres años.
Comentarios
Nada nada, a esperar que esas ofertas temporales se conviertan en precios permanentes.
#2 Qué más da que las ofertas sean temporales o permanentes?
La más atrevida en cuestión de promociones inmobiliarias es Bancaja. La entidad ofrece al futuro propietario vivir tres años en su nueva casa sin pagar nada y sin que los intereses de esos años se acumulen. Mediterranean, por su parte, el grupo inmobiliario de Caja Mediterráneo, ofrece en su web 28 viviendas al día a 'precios increíbles', con descuentos que llegan al 60%. Eso sí, la promoción es por tiempo limitado, hasta el día 15 de este mes.
Las cajas son a un tiempo las entidades que reúnen una mayor exposición -y riesgo- al ladrillo, y también las que más capital necesitan para cumplir con los nuevos requisitos de solvencia impuestos por el Banco de España. Ayer el supervisor financiero anunció que ocho cajas y cuatro bancos necesitan un total de 15.000 millones de euros para cumplir los mínimos requisitos de capital. Bancaja y la CAM, por ejemplo, forman parte de Bankia y Banco Base, que necesitan 5.775 y 1.447 millones de euros, respectivamente, para llegar al 10% del capital básico.
ya ofertan 'minicuotas' de 200 euros, cocinas gratis o cero intereses en tres año
Pero de precios coherentes ni hablamos.
A la banca en general le interesa que cuanto antes se reactive el mercado, es por eso que no dejan de aparecer "noticias" como esta. Eso no significa en absoluto que los pisos vayan a bajar, por lo menos aquellos que pueden llamarse pisos.
Ahora estan "ofertando" aquellas propiedades menos atractivas y por lo tanto mas dificiles de vender (pisos en los extraradios, mal orientados, sin luz, viejos, a reformar, etc.) de forma que parezca que casi pierden dinero a ver si de esa forma pica algun incauto pero los pisos que realmente tienen valor (en el centro de las ciudades, con mucha luz, esquineros, altos, etc.) esos ni han bajado ni lo haran. Solo hay que darse una vuelta por Madrid o Barcelona para comprobarlo.
Ahora se las tenían que comer con patatas.
Lo perfecto de esta salida y rebajas de numerosos inmuebles es que arrastrarán a otros muchos propietarios a vender algo más barato. Es una pena por aquellos que venden su lugar de residencia por no pagarlo, sinceramente, pero por otro lado me alegro mucho de los que han bajado un poco su nivel adquisitivo y tienen que vender segundas o hasta terceras propiedades. Más oferta, mejores ofertas para todos
Supongo que si están ofreciendo esto ahora es que realmente deberían ofrecer más. Es decir, vale la pena esperar un poco a ver como termina el mercado inmobiliario y donde acaban las cajas...
"61.500 millones en activos inmobiliarios"
O sea, cuatro pisos (a "precio de tasación").
mas vale vender hoy con un 40% de rebaja, que tener que venderlo dentro de 4-5 años con esa rebaja, y es que el horizonte es gris, los brotes verdes se han secado, y no se ve la luz al final del tunel.
Cuando nos regalen las casas ya no las querremos..
#8 Calla insensato, no vaya a ser que te crean y no se animen a hacerlo