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Pisos a precio de coste (Rebajas del 40%)

www.elpais.com/articulo/paginas/Pisos/precio/coste/elpepueco... 
por glucoso el 15-02-2008 12:25 UTC, publicado el 15-02-2008 12:55 UTC

Si ayer salió la noticia de las rebajas en los pisos de pocerolancia (20%), hoy sale esta otra noticia: "Pisos a precio de coste", donde se comenta que varios promotores catalanes ya están rebajando sus pisos un 40%.

 48 comentarios en: actualidad, sociedad karma: 879
etiquetas: pisos, rebajas, burbuja
negativos: 1  usuarios: 246  anónimos: 357  compartir:  twitter  facebook  friendfeed
  1. #1   La bibienda nunca baha.

    :lol: :lol: :lol: :lol: :lol:

    ZASS, EN TODA LA BOCA.
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    por sleep_timer el 15-02-2008 12:30 UTC
  2. #19   "A precio de coste" y un carajo... Todavía se sacarán unos beneficios tremebundos.
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    por Nazgulillo el 15-02-2008 13:07 UTC
  3. #21   #19 El 40% no es precio de coste ni de coña, pero así insinúan que no va a bajar más...
    votos: 9, karma: 86
    por deabru el 15-02-2008 13:23 UTC
  4. #14   Yo se de muchos franquiciados de grandes empresas inmobiliarias que antes se enriquecieron rápidamente, que ahora están con la soga al cuello, porque en un año han vendido como mucho 2 o 3 pisos. Y con una plantilla de 6 u 8 personas...

    Eso les pasa por avariciosos y por explotadores. Porque estas mismas franquicias tienen a sus trabajadores haciendo unas 10 horas diarias (de 10 a 10 con 2 horas para comer y en contrato ponen 7) por una misería de 700€ incluyendo el mismo horario para los sábados. Y claro, ponen como escusa las grandes comisiones que pueden llegar a cobrar, pero con 2 o 3 pisos repartidos entre 8 y en un año... Quien ha trabajado con ellos solamente durante el año pasado ha vivido el estress y la explotación en sus propias carnes.

    Que poca pena me dan. (Que no sus trabajadores, que son los que lo están sufriendo)

    ¡¡Que explote la burbuja ya!!
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    por neihs el 15-02-2008 12:54 UTC
  5. #6   Yo soy burbujista convencido, pero aun así estoy flipando de lo rápido que va todo esto... El Dragón Khan será una mariconada comparado con la que se avecina...
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    por glucoso el 15-02-2008 12:34 UTC
  6. #29   Yo no compraría ahora ni loco. Queda muy bonito decir que has bajado el precio un 40%, y que estás vendiendo a precio de coste, pero la realidad es que están haciendo un esfuerzo desesperado por recuperar la inversión, algo así como decir "tú cómprame este piso y así yo salvo el culo y el problema es tuyo".

    Es Mala Idea comprar cuando los precios están cayendo, se compra cuando ya han terminado de caer, y esto no ha terminado, acaba de empezar.
    votos: 6, karma: 53
    por ulises31 el 15-02-2008 14:00 UTC
  7. #2   Y no ha hecho más que empezar la movida, en 2010 habran bajado otro 40%, compra mañana que te será más barato
    votos: 5, karma: 49
    por nemo4 el 15-02-2008 12:32 UTC
  8. #30   No cojais cuchillos cayendo!!! que os cortais!!!!

    Veamos hasta donde baja...
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    por esponja el 15-02-2008 14:08 UTC
  9. #11   este señor (y otros) ya lo predijo en el 2004... burbujator.blogspot.com/ ojo, que no es mio eh?! :)
    votos: 3, karma: 44
    por XXX el 15-02-2008 12:45 UTC
  10. #8   y ni con esa rebaja lo comparaba yo tampoco.
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    por kilokilo el 15-02-2008 12:35 UTC
  11. #15   "De este modo, ya hay promociones en Terrassa, Sabadell, Girona, Blanes, Lleida, Manresa y Mataró donde el precio de los pisos nuevos ha bajado de 270.000 euros hasta 162.000", dice el reportaje. Menos mal que volvemos a la realidad.
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    por mc_pollofrito el 15-02-2008 12:55 UTC
  12. #18   Los hay que todavía se empeñan en querer vender viviendas a precios inasumibles ... Mejor es bajar el precio un 20% que luego tener que lamentar bajarlo un 50% o más
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    por galvanic el 15-02-2008 13:02 UTC
  13. #36   Mentalidad promotor:

    Vamos a ver si bajando bastante (aunque previamente los subimos muchísimo mas), y diciendo que es precio de coste (total, que sabrán los pepitos lo que cuesta hacer un piso, si los compran igual), conseguimos engañar todavía a unos cuantos mas..
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    por Sandevil el 15-02-2008 15:30 UTC
  14. #22   No me creo lo de "precio de coste". En Fuenlabrada sacaron pisos por unos 80.000 euros, creo recordar, y el empresario aún sabaca algo de beneficio.
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    por pablo82 el 15-02-2008 13:24 UTC
  15. #24   Ahora empezarán a construir pisos de papel para abaratar los costes de construcción y seguir ganando lo mismo. No son tontos los constructores.
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    por donkeyro el 15-02-2008 13:34 UTC
  16. #20   Es curioso como en la noticia se relata la historia de unos promotores que no conseguían vender sus pisos y acudieron a pedir consejo a una asociación...¿Porque no se venden nuestros pisos ohhh sabios?

    Y el consejo fue...(redoble de tambor) "El truco es bajar el precio, así se venderá", esto es la prueba inequívoca de que la gente aun sigue con el "no entiendo porque no me quieren dar mi plusvalía de 80mil euros!" en la cabecita grabado.

    La que se avecina es gorda.
    votos: 4, karma: 35
    por perroloco el 15-02-2008 13:22 UTC
  17. #10   #9, sinceramente, yo pensaba que los pisos bajarian a un ritmo mas pausado a lo largo de 2-3 años. No me esperaba rebajones tan gordos en el primer trimestre del 2008.
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    por glucoso el 15-02-2008 12:44 UTC
  18. #32   Para que fuese a precio de coste real deberían venderlos por 1/4 de su valor actual
    votos: 3, karma: 32
    por PACM el 15-02-2008 14:47 UTC
  19. #13   Ha explotadoooooo abrochense los cinturones!
    votos: 3, karma: 29
    por Scooters el 15-02-2008 12:48 UTC
  20. #9   #6 Tampoco exageremos, estos son casos aislados, yo por mi parte hasta que el piso que yo busco no baje un 40% no me daré por satisfecho ;)
    votos: 2, karma: 27
    por ThalionWing el 15-02-2008 12:38 UTC
  21. #4   esto es como cuando se hunde los barcos, en cuanto se ve que el hundimiento es inevitable... carrera para bajarse el primero.

    Ahora a ver cuantos YALODECIAYOISTAS aparecen por todos los foros....
    votos: 2, karma: 25
    por ertitoagus el 15-02-2008 12:33 UTC
  22. #35   Ya sabeis... aterrizaje suave.
    votos: 2, karma: 23
    por Cyberlarry el 15-02-2008 15:28 UTC
  23. #7   Lo encuentro una muy pero que muy buena noticia. Ya era hora que los promotores inmobiliarios vieran sus bolsillos dejar de crecer a ese ritmo inparable.

    A saber cuantos pisos han dejado de vender en estos ultimos meses para que hagan rebajas de este tipo.
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    por charliebcn el 15-02-2008 12:35 UTC
  24. #31   » ver comentario
    por --69645-- el 15-02-2008 14:11 UTC
  25. #25   al rebajar el precio de los pisos alrededor del 40%. Es decir, vendiéndolos a precio de coste...
    Todavia se llevaran un buen pico.
    votos: 1, karma: 18
    por Borg el 15-02-2008 13:42 UTC
  26. #33   y quien querra comprar???? tan solo es mejor comprar si haces muuuchos numeros y decides que es una opcion mejor que alquilar, y eso en un futuro va a ser muy dificil que ocurra, documentaros sobre el invierno demografico en España y sacad vuestras propias conclusiones.
    votos: 1, karma: 15
    por TSoprano el 15-02-2008 14:56 UTC
  27. #12   » ver comentario
    por --19794-- el 15-02-2008 12:46 UTC
  28. #16   » ver comentario
    por --19794-- el 15-02-2008 12:57 UTC
  29. #23   Un 40%? bueno, seguirian estando a precio de timo pero no tan timo XD
    votos: 1, karma: 14
    por Liths el 15-02-2008 13:26 UTC
  30. #27   Que razón tiene, #24. Lo veo y lo escucho todos los dias... cerca de mi oficina :(
    votos: 1, karma: 14
    por King.COM el 15-02-2008 13:45 UTC
  31. #3   Pobrecitos promotores, pero estos no eran los del G-14 (Fernando Martín al frente) que decían que seguía habiendo una demanda bestial de vivienda?
    votos: 1, karma: 13
    por espartacuso el 15-02-2008 12:33 UTC
  32. #28   #24 Y los que ya han hecho los pisos de papel, ¿cómo van a ahorrar costes?
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    por natrix el 15-02-2008 13:48 UTC
  33. #37   Feliz aterrizaje. Gracias por haber volado con nosotros.
    votos: 0, karma: 12
    por Adolfito el 15-02-2008 16:26 UTC
  34. #38   El problema más gordo que tienen es que ya no existen especuladores que compran sobre plano para luego venderlo antes de escriturar. Esos tipo de personas, les permitian iniciar otra promoción mientras construian la primera.
    votos: 0, karma: 11
    por Axel el 15-02-2008 16:52 UTC
  35. #41   La gente suele tener pocas luces. ¿No os dais cuenta de que el precio final con el Euribor anterior y con el de ahora siguen pagando lo mismo? ¿Que esto solo beneficia al que tiene el dinero a tocateja?

    Cuanto daño ha hecho el no incluir las matemáticas en las carreras de letras ...

    #1 Como se nota que no tienes piso ¿verdad? :-D :-D :-D
    votos: 0, karma: 11
    por lexsparrow el 15-02-2008 19:15 UTC
  36. #47   #42 Unos firmaron con Euribor+0.15 y otros con Euribor+0.69, Mr Ridículous.
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    por lexsparrow el 17-02-2008 18:42 UTC
  37. #40   » ver comentario
    por --1041-- el 15-02-2008 18:56 UTC
  38. #43   Ahora no lo recuerdo pero según tengo entendido el precio real de un piso (mano de obra, material, papeleo, terreno) no "debería" (lo he puesto entre comillas) los 60000€. Fijaos si les queda margen de beneficio aún.
    votos: 0, karma: 9
    por roquerol el 15-02-2008 19:59 UTC
  39. #17   EPIC PWNED
    votos: 4, karma: 8
    por NazguL2 el 15-02-2008 13:00 UTC
  40. #26   Vamos por buen camino.
    A mí lo que me preocupa ahora es que los mismos descerebrados que antes pensaban "compra ahora que mañana será más caro" y ahora se han dejado convencer de que han de esperar, se lancen en masa a comprar porque la vivienda ha bajado un tanto %.

    Yo opino que, por mucho que baje, hasta que la vivienda no adquiriera un precio justo a su valor no tendria que comprar nadie.
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    por FrEeDoOm el 15-02-2008 13:44 UTC
  41. #34   » ver comentario
    por --28547-- el 15-02-2008 15:25 UTC
  42. #48   » ver comentario
    por --17067-- el 18-02-2008 07:24 UTC
  43. #39   En mi ciudad hay promotores que han invertido la ganancia de estos años en nuevas urbanizaciones, y acaban de empezar a construirlas o aún están haciendo los viales. Además, por ambiciosos, viendo que se iban a forrar, han pedido préstamos a los bancos para hacerlas más grandes.
    Y ya no se vende ni un piso.
    Por cada especulador arruinado, veinte trabajadores al paro. Somos un país de tontos, todos nos hemos dejado arrastrar en estos años de bonanza ficticia.
    Pensaba la gente que esto era eterno y la historia nos enseña que de eso nada de nada. Expansión –> recesión –> expansión –> recesión...
    votos: 0, karma: 6
    por polieno el 15-02-2008 18:41 UTC
  44. #42   #41 el Euribor es el mismo (salvo los que se hipotecaron a fijo, cosas rara en España) para los que compraron caro que para los que compraran barato (aun habrá mas rebajas), así que no van a pagar lo mismo Mr matemáticas.
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    por Marbruck el 15-02-2008 19:43 UTC
  45. #44   El precio real de coste de un piso oscila actualmente entre 40.000 y 50.000€. Yo me compre mi piso en el 2000 y me costo 57.000€, y os aseguro que el constructor no perdio dinero. Lo justo actualmente a pagar por un piso, aunque depende del precio del suelo, puede estar en torno a los 60.000/70.000€ todo lo demas es ROBO DEL ESPECULADOR/CONSTRUCTOR.
    votos: 0, karma: 6
    por tacus el 15-02-2008 20:46 UTC
  46. #45   Lo raro de la noticia, es que no figure por ningún lado ni las promociones ni nada por el estilo. Podrían haber facilitado el nombre de alguna constructora, y los precios reales. De todas formas 162.000 Euros por un piso en Mataró, no me lo creo. Opino como #9, mientras no bajen los pisos de nuestro "entorno" de forma factible...

    #44 El coste lo determinan muchos factores. Un factor muy importante es el ayuntamiento. En grandes núcleos suele rondar unos 1000 Euros/m2 y eso sin tener en cuenta factores como financiación. Por ejemplo un piso de 180.000 € de 100 m2 en el Area metropolitana de Barcelona, es y será un chollo al que muy dificilmente llegaremos.
    votos: 0, karma: 6
    por Inkisidor el 16-02-2008 09:50 UTC
  47. #46   www.acdei.org Lo que me temía, no veo las supuestas rebajas del 40% por ningún lado... ¿publicidad?. Precios muy acordes con el mercado al menos
    en las zonas que conozco.

    Como muestra: BARCELONA
    ZONA: C/ NAVATA (BADALONA)
    Piso bien conservado, planta primera, superficie util 43m2, 3 habitaciones.
    PRECIO: 192.000 € (32.000.000 PTAS.) PRECIO A NEGOCIAR
    ...

    43m2 = 192.000 Euros ??? Esta es la supuesta rebaja ? Yo personalmente veo precios muy similares al mercado. ( más de 4.400 Euros m2!!!!) WTF!!!

    OTros que intentan aprovecharse de la situación...
    votos: 0, karma: 6
    por Inkisidor el 16-02-2008 09:58 UTC
  48. #5   » ver comentario
    por --23770-- el 15-02-2008 12:34 UTC
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