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Los pisos ya bajan en Málaga hasta un 36% según Aguirre & Newman (Portada Diario SUR)

La avalancha de pisos nuevos en venta provoca una bajada de los precios en la mitad de los distritos Las viviendas de Málaga Este y Churriana registran los mayores descensos, con caídas de hasta el 34%. El endurecimiento de las condiciones hipotecarias y el exceso de oferta explican el enfriamiento del mercado.Esta ralentización en los ritmos de comercialización unida a la avalancha de pisos nuevos está haciendo mella en los precios. El último informe de mercado residencial elaborado por la consultora Aguirre Newman constata la bajada.

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etiquetas: vivienda, crisis, málaga
votos negativos: 1  usuarios: 179  anónimos: 196  
  1. #1   Está claro que el ritmo no podía seguir... pero me juego lo que sea a que quien haya comprado en la cresta de la ola, aunque ahora bajen los precios, dentro de siete años venderá a un precio mayor al que ha comprado.
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    por dianso el 28-11-2007 10:05 UTC
  2. #2   Sobre todo bajan los que están construidos muy cerca del mar, ya sabéis por lo del cambio climático. Que la gente quiere tener piscina en la urbanización, pero no dentro de casa.
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    por wochi el 28-11-2007 10:44 UTC
  3. #3   #1: Supongo que te refieres a precios nominales... si la inflación anual es del 3%, significa en 7 años habrá perdido en términos reales casi un 20 % (19,201715521887%).

    Aun así, no me parece suficiente bajada, tiene que caer más...
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    por Overmind el 28-11-2007 11:08 UTC
  4. #4   #2 si, seguro que es por eso, de un tiempo a esta parte se asoman a la ventana y se asustan al tocar el agua con las yemas de los dedos no te...

    Como bien dice el articulo, bajan porque no se venden, y no se venden porque hay sobreoferta. Cosas del mercado.
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    por XXX el 28-11-2007 14:40 UTC
  5. #5   A ver como lo explican!

    En el resto de mercados, algo es caro cuando hay poca oferta.
    En cambio el mercado inmobiliario está que se desborda. ¿Como van a convencer a la gente para que se endeude a cincuenta años por algo que se ve que hay de sobra?

    Si ya hasta el tato sabe que los precios están hinchados artificialmente.
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    por orz el 28-11-2007 21:24 UTC
  6. #6   » ver comentario
    por --5500-- el 28-11-2007 21:49 UTC
  7. #7   Buenas,

    Aunque vivo en Madrid, soy malagueño, y bueno, me he tirado allí algo así como 30 años. Así que algo conozco el mercado de Málaga.

    Sólo puntualizar dos cosas:

    a) Málaga este, es decir, Axarquía en general. Los pisos allí nunca fueron desorbitados, ya que los 60 km que lo separan de la capital es un escollo para inversores. En su gran mayoría, los compradores son gente que vive allí siempre, y que curra en las inmediaciones. Son pocos los casos de gente que se va allí por precio, ya que si por ejemplo, curras en Marbella y vives en Vélez Málaga, son 120+120=240 km ida y vuelta al día. Impensable. Hay compradores extranjeros en esta zona (Torrox Costa) y aquí los precios sigue...  » ver todo el comentario
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    por SergioHernando el 28-11-2007 21:59 UTC
  8. #8   Lo mismo que en Valencia. Hoy mismo le he dicho a una amiga que el precio de los pisos había bajado un tercio en Valencia en los últimos 11 meses (sí, he dicho 11, ni siquiera un año). No tengo ninguna estadística que lo demuestre, pero es así por lo que yo he podido apreciar, y he estado siguiendo bastante este tema.
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    por ulises31 el 28-11-2007 22:05 UTC
  9. #9   Gracias SUPRIME...... no se porqué pero aqui en Valencia ya empezamos a ver una disminución de agencias inmobiliarias... ya son 3 en mi barrio que hechan el cierre.. mmm...
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    por wizardxyz el 28-11-2007 22:43 UTC
  10. #10   ¿ Es aquí dónde van a regalar los pisos ? Me corre prisa, gracias.
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    por SFKS el 28-11-2007 23:29 UTC
  11. #11   Y los de las inmobiliarias y grandes constructoras dale que dale con el "no bajarán, os lo juramos por snoopi". Parecen los de no nos moverán de chanquete.
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    por Bapho el 28-11-2007 23:33 UTC
  12. #12   » ver comentario
    por --7205-- el 28-11-2007 23:56 UTC
  13. #13   Si os léeis el informe fuente se dice que los pisos bajarán de un 3% al 4% en los próximos dos años, no que hayan bajado un 36%. Soy de Málaga y si preguntas por los pisos que están en el mismo Paseo Marítimo Antonio Banderas te siguen costando 90 millones como costaban hace un año y dos. Otra cosa es que como bien dicen más arriba esos sean los primeros que bajen y mucho, pero no tengo tan claro que un piso en la Carretera de Cádiz vaya a bajar mucho de precio. Además el informe se refiere a sectores como Miraflores o La Palmilla, no hay que ser un estudioso para decir que esos bajarán, pero vamos yo no me voy a vivir allí ni muerto (por incongruente que parezca la frase).
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    por lynxai el 29-11-2007 08:26 UTC
  14. #14   jajaj otra vez bajan, ke guay tio, tope chachi , si es ke ta to barato y bajando, solo es mirar, ya la gente correo a comprar, se matan, apuestan entre ellos. 36% eso en una hipoteca media son casi 60.000 euros de oferta guay,, ya podremos comprar por fin. y mas bajaran cuando el cambio climatico, el meteorito y la guerra mundial. Esperen mas un pokito mas.

    corran , ke se terminan las buenas..
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    por b1n4ry el 29-11-2007 09:14 UTC
  15. #15   Yo también soy de Málaga y no entiendo que siga habiendo por aquí gente que ponga en duda noticias como esta.
    A diario se terminan de construir promociones (porque las que comienzan cada vez son menos) y, en cuanto se entregan las llaves, se poblan la mayoría de balcones con el "Se Vende". Esto pasa tanto en Velez Málaga como en Teatinos, y no me lo han contado, lo veo a diario.
    Toda la gente (listos ellos) que compró sobre planos hace un par de años un piso de estas promociones, pensando en especular, está como loca para vender y perder (porque van a perder) lo menos posible.
    Lo de las inmobiliarias ya es de risa, deben haber cerrado el 80% ya.
    Lo que pasa es que hay mucha g...  » ver todo el comentario
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    por locus el 29-11-2007 10:44 UTC
  16. #16   Me rio yo del que construyo un chalet de 3 plantas y lo vende por 110 millones y lleva sin comprador desde casi 2 años o los adosados donde vivo donde alguno lo vendia por 45 millones cuando en su momento costaron 17 . Pues ahi esta el cartelito desde año y medio y ya ha bajado la oferta a 41 (y lo que le queda) .

    Ps. Soy de Benalmadena (Malaga).
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    por gotmog el 29-11-2007 18:13 UTC
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