53meneos
El precio de la vivienda en España bajará entre el 20% y el 30% de aquí a 2009
En el periodo 2008-2009 el valor de los activos inmobiliarios bajará "entre el 20% y el 30%", en especial fuera de las grandes ciudades, según ha afirmado este lunes el profesor de Economía de Esade Francesc Xavier Mena.
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Cantemos todos juntos la tonadilla
"Compra ahora, que mañana sube;
compra ahora, que mañana sube,
si no compras ahora
eres un pringao,
un pringao,
un pringao..."
Así que nos quedamos todos igual: pagando lo mismo o mas por un piso que antes.
Ale, hasta la próxima bajada del Euribor, adioooooos!!
O sea, que los pisos del pocero bajarán un 60% (porque nadie los quiere) pero los de mi barrio no bajarán nada...
Valor de cambio: Lo que se paga por un bien.
Valor de Construcción: Lo que cuesta hacer una edificación.
Valor del suelo: Lo que cuesta el suelo sobre el que se construye.
El precio no creo que baje por debajo del Valor de Construcción (600-1000€/m² en vivienda)
El valor del suelo (pura especulación) se puede derrumbar, pero un valor residual (300-500€/m² de suelo urbano) lo normal es que se mantenga.
El problema de derrumbe de precios puede venir porque no hagan falta (para usar) tantas viviendas, y como no haya mercado no tendrán un valor de cambio que anime a la especulación.
En todo caso, no creo que los precios bajen más allá de los precios del 2002-2003.
Oh wait... súmale la inflación! :)