Eli
371meneos

Los promotores consideran «imposible» que las viviendas nuevas se abaraten. (¿humor?)

El presidente del gremio de promotores de la Confederación Asturiana de la Construcción (CAC), Apolinar Cuesta, considera que el precio de la vivienda usada está sufriendo un claro abaratamiento debido a que «se encontraba fuera de toda lógica». No obstante, sostiene que la bajada de los pisos nuevos «es prácticamente imposible».

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etiquetas: vivienda, precios, crisis, inmobiliaria, humor negro
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  1. #3   » ver comentario
    por --16029-- el 06-08-2008 06:13 UTC
  2. #31   » ver comentario
    por --16029-- el 06-08-2008 14:42 UTC
  3. #17   No bajéis las casas que vendéis... Ya compraremos nosotros terrenos, que por cierto, están cayendo de precio en picado y nos construiremos nosotros las casas contratando a los albañiles de la cola del INEM, panda de hijos de puta.
    votos: 18, karma: 160
    por sleep_timer el 06-08-2008 09:53 UTC
  4. #12   Bueno, ya se que estas acciones no sirven de nada, pero me estoy pensando inundar el mail del PSOE, es una protesta, y punto.

    Aqui teneis la direccion del PSOE para enviar preguntas y opiniones..vosotros mismos.

    www.psoe.es/ambito/ideasopinion/mailus.do
    votos: 12, karma: 127
    por angeldemonio el 06-08-2008 08:01 UTC
  5. #1   Y mientras "consideraban" y "consideraban", la realidad les sacudió en todos los morros...
    votos: 13, karma: 125
    por ignoto el 06-08-2008 06:07 UTC
  6. #27   Yo es que trabajo con la arena. Vendo arena. Y sinceramente creo que la arena nunca se devaluará, incluso en el Sahára siempre hará falta más arena, y valdrá más cada día.

    Y cada vez que me reúno con mis compañeros, todos dicen lo mismo. Es imposible que baje.

    No entiendo vuestras reacciones, ¿por qué iba a bajar el precio de la arena con toda la que tengo para venderos?

    Sustitúyase la palabra en negrita para cualquier opinión gremial.
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    por --73637-- el 06-08-2008 13:32 UTC
  7. #38   #26 ¿Y por qué no pensaste eso antes de hipotecarte? El alquiler siempre ha sido una opción, y en los últimos años estaba clarísimo que los precios de los pisos estaban hiper-hinchados.

    Como comprenderás, los actuales compradores potenciales no van a estar metiéndose en el mismo embrollo que te metiste tú tan sólo para solucionarte la papeleta, y si no hay gente que compre al precio actual (ni tampoco un poco más bajo) la única posibilidad es el derrumbe de los precios, haga lo que haga el gobierno.
    votos: 4, karma: 49
    por ulises31 el 06-08-2008 15:47 UTC
  8. #42   Buenas tardes, soy Troy "Apolinar" McClure.

    Me recordarán de otras películas como "La Vivienda Nunca Bajará de Precio", "El Ladrillo: Inversión de Futuro" o "El Mejor Momento para Comprar una Casa".

    En la película de hoy analizaremos la inversión inmobiliaria desde una perpectiva desesperativa-humoristica. Se titula "Misión Imposible XVII: Viviendas Nuevas Baratas"
    votos: 5, karma: 48
    por fjbr25 el 06-08-2008 16:10 UTC
  9. #30   #27 He probado con "polvorones" y lo del Sahara no cuela! :-D
    votos: 4, karma: 46
    por guanderfulboi el 06-08-2008 14:37 UTC
  10. #6   Eso es #3, no te voto porque no puedo,jeje. Pero vaya verguenza de PSOE, encima que no han hecho nada por los ciudadnos, ahora ayudan a estos ladrones, espero que se hundan en las proximas elecciones, o mejor qu eno lleguen ,y los echen del gobierno.

    Y eso de que no bajen... Pues habrá que verlo. Pero como no me doblen el sueldo,jaja, en mi puta vida me comprare un piso, aqui en Malaga, hay piso de 1hab por 170.000,jajaj y más alto nuevos. A ver quien es el guapo que se puede comprar eso. VERGUENZA DE POLITICOS.
    votos: 3, karma: 39
    por angeldemonio el 06-08-2008 06:17 UTC
  11. #11   » ver comentario
    por --16029-- el 06-08-2008 07:04 UTC
  12. #8   Yo también veía imposible que hubiera tanto ladron en España y me equivoqué :roll:.
    votos: 3, karma: 37
    por Pierre.Nodoyuna el 06-08-2008 06:37 UTC
  13. #19   Es muy facilito, no bajas los precios, pues no te compro.
    A ver que hacen con todos sus "pisitos".
    votos: 3, karma: 37
    por joseye el 06-08-2008 10:33 UTC
  14. #39   Nada puede multiplicar por casi 10 su valor en una década, por lo tanto que de cajón van a bajar hasta que se normalicen los precios, es decir, el valor del 98 + el IPC correspondiente de cada año hasta hoy.

    Acordaos de los precios de hace una década, que puso un compañero hace un tiempo:
    xs219.xs.to/xs219/07383/pisos97_07.jpg

    Ni la mano de obra, ni los materiales, ni nada más que la especulación justifica el precio actual. Bajarán con toda seguridad, y no estamos hablando de que un piso que actualmente cueste 300K baje a 280K, estamos hablando a que baje por debajo de los 100K. Al tiempo.
    votos: 4, karma: 37
    por JGG el 06-08-2008 15:57 UTC
  15. #13   » ver comentario
    por --16029-- el 06-08-2008 08:20 UTC
  16. #9   Los precios en la viviendas nuevas bajaran, manda la oferta y demanda y el gran stock de viviendas nuevas que hay.
    votos: 3, karma: 32
    por rnn el 06-08-2008 06:41 UTC
  17. #22   No hay más ciego que el que no quiere ver... Y vivir en una realidad paralela siempre se consideró como enfermedad mental grave con necesidad de tratamiento. Será mejor que se lo miren antes de que sea demasiado tarde !!!
    votos: 2, karma: 31
    por alehopio el 06-08-2008 10:53 UTC
  18. #41   » ver comentario
    por --16029-- el 06-08-2008 16:08 UTC
  19. #14   Si los precios de la vivienda nueva no bajan entonces es que hay un cartel de inmobiliarias y promotoras.
    votos: 2, karma: 26
    por --23843-- el 06-08-2008 09:06 UTC
  20. #23   #21 No necesita encender cirios, mejor llama al gobierno para que le arregle lo suyo....
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    por joseye el 06-08-2008 10:54 UTC
  21. #25   Y no solo relacionada, ya está aprobada la subida de la vivienda protegida en Asturias, así dificultan la bajada de la vivienda libre, manda huevos...
    votos: 1, karma: 25
    por joseye el 06-08-2008 12:05 UTC
  22. #10   » ver comentario
    por --86131-- el 06-08-2008 06:57 UTC
  23. #35   Le falta un "¿porfi?" al final del discurso.
    votos: 2, karma: 24
    por Ningu el 06-08-2008 15:39 UTC
  24. #55   Yo creo que compraron suelo caro, materiales caros, se endeudaron con los tipos bajos y ahora no quieren perder...

    Realmente penoso lo que esta pasando y, sobre todo, que habiendo un millón y medio de casa vacías en toda España estemos hablando de "problema de vivienda". O_o
    votos: 1, karma: 24
    por revolutionsunday el 06-08-2008 17:45 UTC
  25. #5   » ver comentario
    por --76278-- el 06-08-2008 06:16 UTC
  26. #18   ES mucho más factible que ese mismo piso antes le quepa en el culo a que lo baje de precio... o no?? ya veremos
    votos: 2, karma: 23
    por AvaAdore el 06-08-2008 09:56 UTC
  27. #34   Mirad la foto, es la imagen de un hombre asustado... ¿qué va a decir? xD
    votos: 2, karma: 23
    por barahir el 06-08-2008 15:24 UTC
  28. #44   Los posibles clientes consideran «imposible» que las viviendas nuevas se vendan a esos precios.
    votos: 2, karma: 23
    por Wayfarer el 06-08-2008 16:17 UTC
  29. #4   Qué van a decir? Lo que quieren es que la gente crea eso y vuelva a comprar. Así nos engañaron durante años. "La vivienda es imposible que baje, es una inversión segura"... pues ala, en toda la boca.

    Tal vez lo que quieran decir es que un constructor no va a vender nunca a un precio inferior al del coste... pero es que aún les queda MUCHO margen para llegar a ese extremo.
    votos: 2, karma: 22
    por gothmog el 06-08-2008 06:13 UTC
  30. #33   Que tontería más gorda. Oferta y demanda. Baja la demanda, sube la oferta, sube el stock de viviendas, crecen las deudas de los promotores, el euribor sigue subiendo, baja más la demanda... Y entonces que... Pues a bajar precios para vender y eliminar stock y deudas. Faltaría más.
    votos: 2, karma: 22
    por carlio2 el 06-08-2008 15:23 UTC
  31. #32   Creo que a mas de un promotor tendrían que enseñarle que el mercado se rige por la oferta y la demanda...
    votos: 1, karma: 16
    por Sharker el 06-08-2008 15:22 UTC
  32. #70   No pueden bajar los precios. Es cierto. No pueden porque entonces el valor de sus activos (lo que tienen) valdría menos de lo que deben. Por lo cual DEBEN declararse en bancarrota de acuerdo a la ley, tal y como ha hecho Martinsa-Fadesa. Así que aguantarán hasta la fin de año y entonces la lluvia de quiebras va a ser de las que marcan época. Digo final de año, porque si no estoy equivocado es cuando van a tener que presentar las cuentas anuales.

    Ejemplo: Si tengo 10 pisos valorados en 300.000 euros y debo 2.5 millones estoy en "buena" situación a efectos contables aunque no venda los pisos. Si vendo un piso por 150.000 euros, ese sería el precio de los pisos y tendría a efecto contable 1.5 millones para una deuda de 2.5 y tengo la obligación legal de declarar concurso de acreedores, antes quiebra.
    votos: 1, karma: 15
    por Orzowei el 07-08-2008 08:30 UTC
  33. #37   No sabeis interpretar sus palabras, lo que dice es que no tienen ninguna necesidad de vender mas barato, por mucho que resuenen pinchazos de burbujas, porque la ley esta hecha para que ganen dinero pase lo que pase.

    PD: Me sorprende qe todavia queden engañados que crean en el libre mercado.
    votos: 1, karma: 14
    por Nabuconodosorcito el 06-08-2008 15:46 UTC
  34. #16   Pues si no van a bajar, que le pongan ketchup y que se las coman.
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    por eboke el 06-08-2008 09:36 UTC
  35. #7   Dejad algo más de tiempo sin que les compren y veremos si lo imposible se velve posible.
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    por david.rguez el 06-08-2008 06:23 UTC
  36. #48   Ramen! #39
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    por Borg el 06-08-2008 16:33 UTC
  37. #2   Nada es imposible...
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    por juantxxo el 06-08-2008 06:07 UTC
  38. #36   pues que se coman las casas nuevas con patatas, nadie tiene dinero ya, y no es porque antes lo tuvieramos sino porque los bancos concedian las hipotecas facilmente y ahora no...
    si no bajan no las comprará nadie, así que ellos verán si les interesa estar pagando impuestos por ellas, y mantenerlas cuando se empiece a rasgar la pintura hasta que la crisis pase
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    por kyle_ilwe el 06-08-2008 15:44 UTC
  39. #43   » ver comentario
    por --42635-- el 06-08-2008 16:10 UTC
  40. #28   Humor, sin duda. Y sin interrogaciones ni nada.
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    por mitdem el 06-08-2008 13:52 UTC
  41. #40   la idea es no comprar hasta dentro de 5 años no?
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    por sangetsu el 06-08-2008 16:07 UTC
  42. #49   Tambien decian que era imposible que la burbuja explotase y mira por donde...
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    por goodgrief el 06-08-2008 16:34 UTC
  43. #52   lo suyo es que bajen mucho aunque no sea rapido

    dandole dinero a las constructoras alargan la caida y la endurece
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    por sangetsu el 06-08-2008 16:53 UTC
  44. #24   Relacionada:

    www.elcomerciodigital.com/gijon/20080520/local/asturias/califica-autenl
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    por joseye el 06-08-2008 11:36 UTC
  45. #54   MENTIRA MENTIRA MENTIRA

    A estos lo único que les interesa es colocar lo que no han vendido.
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    por laforet el 06-08-2008 17:22 UTC
  46. #58   Exceptuando el suelo, los salarios de construcción, el hormigón, el hierro y cemento y el ladrillo han subido precios del 50% en algunos casos...y eso sin contar salarios de industriales (fontaneros, electricistas) que están por las nubes...la burbuja también estaba en la "materia prima".
    Yo he trabajado en una promotora y el precio de coste de un piso de 80 metros-3 habitaciones y dos baños- vienen a ser unos 150000 euros... más allá de eso no van a a bajar...al tiempo.
    Si te lo construyes tú, con ese dinero te puedes hacer una casa de dos plantas, de unos 120 metros,-terreno aparte- pero es un auténtico quebradero de cabeza y te puede costar más dinero sin darte cuenta, además si lo haces con hipoteca tendrás que hacer seguros muy caros, encargárte de contratar todo y correr con enormes gastos anticipados.
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    por tocameroque el 06-08-2008 18:37 UTC
  47. #59   "los consumidores consideran imposible que las viviendas nuevas se vendan"
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    por iriaire el 06-08-2008 18:58 UTC
  48. #68   » ver comentario
    por --92606-- el 06-08-2008 23:18 UTC
  49. #69   » ver comentario
    por --17067-- el 07-08-2008 06:14 UTC
  50. #15   vaya toalla, lo mismo se cree lo que dice y todo.
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    por angelaglez el 06-08-2008 09:35 UTC
  51. #20   Preparemos los vidrios para ver obras sin acabar, pisos vacios pudriendose, acabados pauperrimos a precio de lujo... Esperando a que el precio del dinero se nivele (5 o 6 años) y vuelva a ser razonable comprar piso. ¿VPO's? ni hablar! ¿Pisos para turistas? Mmmm...
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    por rgb000 el 06-08-2008 10:42 UTC
  52. #21   » ver comentario
    por --8635-- el 06-08-2008 10:52 UTC
  53. #26   #3 La historia es un poco mas compleja. Si bajan los pisos, y la hipoteca es superior a su valor de mercado, el banco te puede pedir que "hipoteques" algo por esa diferencia de valor, o te embarga la casa. Asi que si no queremos quedarnos la mayoria sin casa, hay que hacer que no bajen demasiado ni demasiado rapido. Y ojo, que he puesto dos demasiados, pero el bueno, es el segundo.
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    por litos523 el 06-08-2008 13:32 UTC
  54. #29   ¿Que los promotores "no pueden" bajar los precios? Pues no pasa nada... ya vendrán otros promotores a ocupar los puestos de los que quiebren ahora xD
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    por JarFil el 06-08-2008 14:20 UTC
  55. #45   Hasta hace bien poco esos constructores se movían en 4x4 de lujo ostentando de su "fortuna", tengo ganas de volver a verlos en utilitarios normales ;D
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    por Gozen el 06-08-2008 16:18 UTC
  56. #46   Lo que dice #3 no es del todo correcto. De lo que trara el Gobierno comprando algo de terreno a las ladrilleras es de respaldar sus activos, consistentes en grandes bolsas de terreno. Si nadie pagase nada por el terreno, las ladrilleras tendrían que reconocer tarde o temprano la bancarrota. Ahora pueden decir 'tengo tantos terrenos y valen tanto' puesto que el Gobierno le ha dado una especie de tasación. Así ganan tiempo.
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    por bertitus el 06-08-2008 16:27 UTC
  57. #47   No se que pensar. Ara un tiempo leí en algún sitio (siento no poder poner la fuente y puede que me equivoque ya que hace bastante) que el coste por piso de un bloque de 4 plantas y 4 pisos por planta de unos 80m2 era aproximadamente de unos 80000-90000€. Pongamos que el constructor se gana un 30% por piso, que ya es margen. Eso supone que el precio del piso asciende a 117000€ como mucho.
    Como ya he dicho al no tener la fuente original no puedo asegurar al 100% que lo que digo sea cierto pero me suena bastante.
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    por giropau el 06-08-2008 16:30 UTC
  58. #50   » ver comentario
    por --48823-- el 06-08-2008 16:35 UTC
  59. #51   Pues yo creo que los pisos bajaran a precios de 2000-2002

    #26 La cosa es más compleja efectivamente. No todo el mundo se ha metido en una hipoteca, por lo que por mi parte los pisos deberían bajar al margen de hipotecas. Vamos que eso de si no queremos la mitad quedarnos sin casa es demasiado egoista y no se piensa en los que tienen que comprar.
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    por crash2010 el 06-08-2008 16:44 UTC
  60. #53   Ji la risa me da. Se referirá de la viviendas nuevas que consigan acabar.
    Ya veremos cuando a el promotor X, le pida la pasta(que le prestó para la obra) la caja Z y no la tenga. Veremos si el mercado por fin se ajusta a la oferta y la demanda y los precios bajan !!
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    por jcaspere el 06-08-2008 16:56 UTC
  61. #56   Un amigo arquitecto me comentaba lo mismo. Ante mi asombro, me explicó que mientras las casas de nueva construcción no se venden, los constructores tienen que pagar un montón de intereses a los bancos que les han prestado, intereses que tienen que cubrir con el dinero de la venta, por lo que es difícil que bajen.

    Lo cual no quita que sean una banda de sinvergüenzas...
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    por Koloreak el 06-08-2008 18:03 UTC
  62. #57   menuda tonteria dice, cuando vea que nadie se los compra, vera que rapido baja el precio... pues es mejor perder 200.000 € que no 500.000€ ...
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    por x0tt1 el 06-08-2008 18:27 UTC
  63. #60   » ver comentario
    por --40740-- el 06-08-2008 19:33 UTC
  64. #61   Una fruta sino se vende hoy, mañana no se podra vender.

    Un piso sino se vende hoy se puede vender el año siguiente, o el proximo, o el otro... sin ningun problema.
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    por Lord_Will el 06-08-2008 19:37 UTC
  65. #62   #60, ahora no es momento de comprar, ahora es momento de alquilar. Yo me lo compré en el 2001, pero si me lo tuviera que comprar hoy te aseguro que me iba de alquiler. Los 9000 Euros/año que te puede costar un alquiler aproximadamente, es mucho menos de lo que van a bajar de media los pisos cada año.

    Antes se decía: "alquilar es tirar el dinero", ahora es "comprar es tirar el dinero". Hay que esperar el fin de la caída de precios, que tiene que bajar casi tanto como subió.
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    por JGG el 06-08-2008 19:39 UTC
  66. #63   A finales de 2009 principios de 2010 los tipos deberian estar bajos, así que la gente y las empresas volverán a comprar. Hasta entonces solo las promotoras al borde de la suspensión de pagos rebajaran algo los precios. Sino les conviene mas esperar 1 añito, aunque sigan pagando intereses. Además como no construirán nada nuevo hasta que vendan el stock, se ahorran mano de obra, materiales, nueva financiación, etc.... con lo que no deberían tener problemas para pagar los intereses si en los años anteriores han creado las pertinentes reservas sobre beneficios (legales, estatutarias y voluntarias).
    votos: 0, karma: 6
    por Lord_Will el 06-08-2008 19:56 UTC
  67. #64   Pues nada bajaran los precios como pisos viejos....
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    por nhako el 06-08-2008 19:57 UTC
  68. #65   #3 y #6 eso no va a pasar, y si pasara, será para VPO. No seáis manipuladorcillos, amigos! Sólo fue una propuesta de todos modos. Y #6, los ciudadanos lo que pueden hacer en tiempos de crisis internacional es comprarse menos iPhones y ahorrar. Que los que más se cagan en el gobierno por no ayudarles, luego se gastan el sueldo en un cochazo y cubatas.

    #59 tú sí que sabes. Buen titular! Y lo de que las viviendas de segunda mano tenían precios ilógicos, ¿no se aplica también a las nuevas? Porque se pasan tres pueblos!
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    por Moonwalker el 06-08-2008 21:42 UTC
  69. #66   #63 pero que corcholis bajos? ahora ya lo están y mucho que lo que no era normal es dinero al 3%
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    por omefilo el 06-08-2008 22:02 UTC
  70. #67   A mi este señor me recuerda por la foto a antonio ozores... bueno, por la foto y por las "incongruencias" que dice
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    por chinaski34 el 06-08-2008 22:59 UTC
  71. #71   Pues se van a comer las viviendas nuevas cuando no tengan para comer. Juas Juas.
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    por aspinete el 07-08-2008 14:20 UTC
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