Eli
288meneos

Un semestre negro para el "ladrillo", y ahora la depreciación de sus activos

Grúas paradas, obras a medias y ciudades inundadas con el cartel de se vende. Es la estampa de la España de 2008. NO se vende NADA. Una fotografía que ha circulado por Europa y en la que se adivina el descalabro que han sufrido las inmobiliarias en el que ha sido, con diferencia, su peor semestre de la última década. La capitalización de las empresas cotizadas ha caído en picado: 6.657 millones de euros en poco más de ocho meses, mas de un 35%. Las cosas se complican más: ahora se enfrentan a la depreciación de sus activos.

 47 comentarios en: actualidad, economía karma: 817
etiquetas: ladrillo, depreciación, construccion
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  1. #1   Y agarrémonos que lo peor está por llegar. Cuando se terminen de confirmar todos los parados de la construcción... ¿cuánto van a tardar en volver a encontrar trabajo esa gente? ¿Tiene España capacidad de recuperación después de una década en el que el motor de la economía ha sido el ladrillo y el I+D ha brillado por su ausencia?
    votos: 19, karma: 216
    por un_ninguen el 07-09-2008 08:13 UTC
  2. #2   » ver comentario
    por --96936-- el 07-09-2008 08:18 UTC
  3. #3   Venga señores, a bajar esos precios o no venden ni de coña.
    votos: 2, karma: 31
    por Ransa el 07-09-2008 08:20 UTC
  4. #4   Muy bueno #2
    Ladrillos.1 estuvo mal concebido desde el primer momento, si en la época de vacas gordas hubiesen tenido los cojones de regularizar de verdad los pisos para VPO, no tendríamos estos lodos ahora. Los pisos de VPO regulan los precios másximos para los de renta libre, por la propia ley del mercado.
    Ahora bien, en Ladrillos.2 estoy seguro de que se van a cometer los mismos errores.
    votos: 3, karma: 48
    por AikBay el 07-09-2008 08:21 UTC
  5. #5   #2 Vale José Luís, me has pillado, soy Mariano ;-)
    votos: 2, karma: 42
    por un_ninguen el 07-09-2008 08:22 UTC
  6. #6   » ver comentario
    por --96936-- el 07-09-2008 08:26 UTC
  7. #7   El cuento de la lechera en versión española...
    votos: 3, karma: 38
    por PlayerOne el 07-09-2008 08:26 UTC
  8. #8   » ver comentario
    por --103268-- el 07-09-2008 08:33 UTC
  9. #9   » ver comentario
    por --96936-- el 07-09-2008 08:34 UTC
  10. #10   La era del ladrillo pasó a mejor vida. Brindemos por ello. No seré yo quién me lamente.
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    por elhombredeltrajegris el 07-09-2008 08:42 UTC
  11. #11   #11 Ni yo.
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    por el-septimo-cabrito el 07-09-2008 09:02 UTC
  12. #12   » ver comentario
    por --79447-- el 07-09-2008 09:11 UTC
  13. #13   » ver comentario
    por --79447-- el 07-09-2008 09:11 UTC
  14. #14   "Aterrizaje suave en la construcción"... la próxima vez que desde las instituciones se diga algo en ese plan afirmando que no es problema, emigraré a la Antártida

    #11 tu bucle me tiene hipnotizado XD
    votos: 3, karma: 33
    por orz el 07-09-2008 09:16 UTC
  15. #15   » ver comentario
    por --36237-- el 07-09-2008 09:24 UTC
  16. #16   #14 yo me preocuparía más si se les ocurriera decir "ligero repunte del precio de la vivienda", ahí sí que íbamos a estar jodidos.

    Lo más raro es que la gente de la calle llevaba esperando a que explotara la burbuja más de dos años... ¿qué datos vimos antes que el gobierno? xD
    votos: 7, karma: 62
    por Min el 07-09-2008 09:26 UTC
  17. #17   #13 Ellos al menos no tienen al sector inmobiliario como lo "mejor" de su páis.
    votos: 1, karma: 14
    por borre el 07-09-2008 09:26 UTC
  18. #18   » ver comentario
    por --44928-- el 07-09-2008 09:28 UTC
  19. #19   Buen momento para aprender de nuestros errores, aunque... la verdad... en España no somos especialistas en esto de aprender de errores pasados, no vayamos a abrir heridas ...
    votos: 1, karma: 25
    por thekeeper el 07-09-2008 09:29 UTC
  20. #20   » ver comentario
    por --99043-- el 07-09-2008 09:30 UTC
  21. #21   » ver comentario
    por --61119-- el 07-09-2008 09:30 UTC
  22. #22   » ver comentario
    por --96936-- el 07-09-2008 09:32 UTC
  23. #23   Yo no me alegraria tanto. Puede que el precio de la vivienda baje, pero quien va a poder comprar? Todo esto tiene un efecto cascada: el pequeño comercio tambien empezara a sufrir el efecto de una poblacion en paro que tiene menos capacidad adquisitiva; el sector hostelero, el de automocion (de hecho una de las noticias de cierto conocido periodico es que la venta de automobiles ha bajado drasticamente), lo que conlleva mas paro y otra vez vuelta a empezar.

    Esto se ha hecho mal. Y las consecuencias las vamos a pagar todos, no solo los que se han hipotecado hasta las cejas. Y yo los excuso: llega un momento en que te tienes que lanzar a la piscina, cuando tienes una paraje, tienes un niño y un alquiler te costaba como pagar una hipoteca.

    Por favor no me vengais con "yo sabia que esto iba a pasar; lo sensato era no comprar"; como dice el refran "cuando el carro se haya roto, todo el mundo te dira que no tenias que haber pasado por ese camino".
    votos: 6, karma: 54
    por zugwang el 07-09-2008 09:33 UTC
  24. #24   » ver comentario
    por --61119-- el 07-09-2008 09:40 UTC
  25. #25   » ver comentario
    por --79447-- el 07-09-2008 09:41 UTC
  26. #26   » ver comentario
    por --96936-- el 07-09-2008 09:42 UTC
  27. #27   Normal que no vendan.

    Precios de un folleto cojido este viernes en la puerta de branderburgo -berlin-.
    Tickstrasse 9, Berlin-Mitte (centro berlin). Pisos de 2-3 habitaciones, desde 124.550 euros. Westfälische Str. 58. Berlin-Halensee (periferia berlin). Pisos de 1-4 habitaciones desde 76.110 euros.
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    por martingerz el 07-09-2008 09:45 UTC
  28. #28   #25 completamente de acuerdo. España sigue siendo la "España de los señoritos". Los que tienen el dinero son los mismos que hace 50 años (sino mas) y realmente no quieren hacer nada con su dinero. Se limitan al disfrute de su posesion, no quieren arriesgarlo; tan solo cuando han visto una manera de incrementarlo sin riesgo (lease, recalificaciones, subvenciones, etc) lo han utilizado.
    votos: 1, karma: 12
    por zugwang el 07-09-2008 09:46 UTC
  29. #29   #23 Pues yo sí te lo digo. Podría haber comprado una vivienda hace años, pero me negué porque los precios eran ilógicos. Si a ti te parece normal pasarte el resto de tu vida destinando el 60% (o más) de tu nómina a pagar un piso... repasa tu concepto de lógica.
    Si todo el mundo se tira por el barranco y tu vas detrás, no le eches la culpa a nadie más que a ti mismo.
    votos: 7, karma: 67
    por vomitologo el 07-09-2008 09:46 UTC
  30. #30   » ver comentario
    por --99043-- el 07-09-2008 09:47 UTC
  31. #31   Relacionada:

    meneame.net/story/ministra-vivienda-ve-ahora-momento-adecuado-para-coma
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    por Ay_Que_Fatiga el 07-09-2008 09:49 UTC
  32. #32   #23 Y ya que te metes, pues vamos a aprovechar y compramos un BMW para llevar al crío al colegio, y en un par de años, vedemos, sacamos 15 milloncejos y nos vamos a un adosadito. Pero en lugar de uno, voy a comprar dos, que la vivienda nunca baja!
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    por ajripa el 07-09-2008 09:50 UTC
  33. #33   » ver comentario
    por --96936-- el 07-09-2008 09:50 UTC
  34. #34   Hombre, es que en este nuestro país del dinero fácil, pelotazo y amiguismo, es el único negocio que funciona... No hay más que ver cómo evolucionó la industria cuando éramos un pais autárquico de mano de obra barata y compararnos con los países asiáticos, ahora que dice el gobierno que debería absorber parte de la gente de la construcción... mientras que los asiáticos hacían empresas participadas por el Estado que se acababan independizando y vendiendo al exterior (como las automovilísticas coreanas, electrónica taiwanesa, etc.), aquí cuando se fue acabando el chollo de los monopolios se fueron finiquitando y/o vendiendo a otros fabricantes y a otra cosa...

    Yo por mi parte me alegro que por fin bajen el valor de los activos de las inmobiliarias, puesto que eran el principal impedimento para ver una bajada REAL de precios... estaba claro que esto acabaría reventando, por lo que hace falta una "limpia" profunda que quite del mercado el sobrante y se lqiuide el stock a precios más razonables (no estaría mal hacer macro-subastas liquidando promociones de promotoras en quiebra).

    Y de paso aprovechar para sacar una legislación en condiciones que anime el mercado del alquiler (por ahora parece que sólo les interesa agilizar el deshaucio rápido) y por supuesto como han apuntado arriba favorecer el mercado de VPO de alquiler... y a precios REALES; el alquiler de un piso de 1 dormitorio debería partir como MUCHO de un tercio del salario mínimo interprofesional, pues se supone que va para gente necesitada... no el cachondeo de precios que tienen en las grandes ciudades las de compra, que no se los pueden permitir ni la gente con buen sueldo...
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    por cacho_perro el 07-09-2008 09:54 UTC
  35. #35   #29 tu logica no es mejor que la de otros que se han hipotecado, lo unico es que esta descontextualizada. Tampoco digo que no haya casos de gente que no hizo sus deberes, no hizo una minima prevision y ahora la ha cagado. Pero tambien ha habido mucha gente que simplemente se compro un piso porque con 30 años, casado y a punto de tener un niño parecia la mejor solucion y no parecia que los pisos fueran a bajar nunca.
    votos: 2, karma: 30
    por zugwang el 07-09-2008 09:57 UTC
  36. #36   » ver comentario
    por --100274-- el 07-09-2008 10:07 UTC
  37. #37   » ver comentario
    por --99043-- el 07-09-2008 10:16 UTC
  38. #38   #36 ¿Mande?

    Según ese razonamiento...
    Juan va nunca al teatro.
    Yo conozco a nadie en Burgos.
    ...

    Hasta donde yo sé, dos negaciones no afirman, que alguien me corrija si me equivoco...

    ¿O es que Atreyu está intentando forrarse vendiendo la Nada en Fantasía?

    Pues eso, que me he solapado con #37 :)
    votos: 9, karma: 97
    por Rampante el 07-09-2008 10:17 UTC
  39. #39   ¿como se va a superar esta situación y van a vender pisos a precio razonable, cundo "mi gran querida amiga", Esperanza Aguirre, firma el acuerdo de viviendas de precio concertado, considerando que el precio razonable para una vivienda de 100 metros en la perifería de Madrid, sería de 320.000€ (¡¡3200€ m2!!)?
    www.madrid.org/cs/Satellite?c=OVIC_InfGen_FAM
    votos: 2, karma: 30
    por vaitor84 el 07-09-2008 10:52 UTC
  40. #40   #36 La respuesta como siempre en la RAE: www.rae.es/rae/gestores/gespub000018.nsf/(voAnexos)/arch8100821B7680918

    En español existe un esquema particular de negación, que permite combinar el adverbio no con la presencia de otros elementos que tienen también sentido negativo. Los adverbios nunca, jamás, tampoco, los indefinidos nadie, nada, ninguno, la locución en la/mi/tu/su vida y los grupos que contienen la palabra ni aparecen siempre en oraciones de sentido negativo. [...] La concurrencia de esas dos «negaciones» no anula el sentido negativo del enunciado, sino que lo refuerza.

    Tanto #37 como #38 están en lo cierto. Donde generalmente no son correctas las dobles negaciones es en Inglés.
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    por jocantaro el 07-09-2008 11:06 UTC
  41. #41   Bueno parece que acabamos de empezar la depresion, 4ª fase de la crisis, lo malo es que acaba de empezar, cuando termine no quedara titere con cabeza. Ni que decir que esta es la fase mas larga.
    votos: 1, karma: 24
    por Cyberlarry el 07-09-2008 11:10 UTC
  42. #42   #27 Otra vez comparando churras con merinas. Berlín no debería ser precisamente una ciudad a valorar como modelo. Berlín no gusta ni a los alemanes y la reunificación alemana no mejoró esa situación. En lugar de mirar en Berlin mira Münich, la cosa cambia. Y en cuanto a los pisos de 1-4 dormitorios por 76.000 Euros se entiende que será el de 1 habitación. Y con todos mis respetos pero por ese precio no hace falta irte a Berlin. En ciudades como Laredo, Foz, y gran parte de la costa cantábrica hay viviendas por ese precio y si ahondas en ciudades como Monforte y la mayoría de pueblos de España, los precios rondan ese rango. Y ni que decir que se vive bastante mejor que en Berlin.

    A todo esto ahora hay que añadir que hoy en día un alquiler cuesta como una hipoteca de hace 2 ó 3 años. Vamos, que todo esto no hace más que complicar la situación. Hoy por hoy, menos gente puede acceder a la vivienda y el hecho de que baje la vivienda no lo va a mejorar. Las ciudades grandes siguen contando con precios desorbitados y pese ha haber pasado un auténtico huracán, ahí están... precios prohibitivos. Mi vecino ha bajado 30.000 euros a su vivienda. Sigue sin venderla lógicamente, pero rara es la semana que no tenga una visita a pesar de pedir 300.000 euros. Aún vendíendo a 240.000 Euros, y según las tasaciones oficiales de la zona, estaría vendiendo por encima de la tasación. Entonces quien va a absorver esa diferencia de precio, pues la inflación. Ella será la que se encargue, y es la que se está encargando de equilibrar la balanza. A modo de apunte sólo recordar que hoy en día no se vende en la misma medida, pero no porque no hayan interesados sino porque los bancos no prestan dinero ni a su padre. Veremos que pasa cuando los tipos vuelvan a bajar, aunque dudo que presten tan alegremente.

    Y mientras tanto, los alquileres en ascenso imparable.
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    por Inkisidor el 07-09-2008 12:12 UTC
  43. #43   #35 porque con 30 años, casado y a punto de tener un niño parecia la mejor solucion y no parecia que los pisos fueran a bajar nunca.

    Er, mis padres nos sacaron adelante a mi hermano y a mí en un piso de alquiler durante catorce años,durante los cuales se plantearon en varias ocasiones comprar un piso,cosa que analizaron cuidadosamente para no pillarse los dedos.
    No sé, igual es que eso de no precipitarse y analizar a fondo todas las posibilidades ya no se lleva, pero a ellos les funcionó...si no se puede en una época determinada, pues no se puede.Igual más adelante;que no es obligatorio tener coche, casa en propiedad, mujer, niño y perro a los 30, cojón...que parecemos tontos.
    votos: 0, karma: 6
    por Allegra el 07-09-2008 12:14 UTC
  44. #44   #42 si claro Laredo lo vas a comparar con Berlin, Laredo que está muerto 10 meses al año y gran conocido por su actividad económica y su oferta cultural...
    votos: 0, karma: 7
    por martingerz el 07-09-2008 12:25 UTC
  45. #45   #13 Ley de godwin adaptada a la crisis inmobiliaria:

    A medida que una discusión sobre la crisis inmobiliaria se alarga, la probabilidad de que aparezca una comparación en la que se mencione el descenso de precios en Japón tiende a uno.
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    por Campechano el 07-09-2008 12:58 UTC
  46. #46   » ver comentario
    por --17067-- el 08-09-2008 06:23 UTC
  47. #47   #44 He puesto Laredo por poner un ejemplo, pero ya que lo comentas decir que está a menos de 40 minutos de Bilbao, ese sí, centro económico importante. Y en cuanto a oferta cultural, se nota que no visitas mucho la zona, pero dudo que estemos hablando de ir a Berlín a ver museos, que de ser así el Guggenheim te queda cerquita. Más oferta cultural que en España, lo dudo a no ser que te interese ir a Berlín, que te recuerdo hablan alemán. Yo pensaba que de lo que se trata es de poder encontrar trabajo y vivir dignamente. Por cierto mírate las tasas de paro de Berlín, tu potencia económica.
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    por Inkisidor el 08-09-2008 13:05 UTC
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