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Los vendedores de pisos tendrán que asumir pérdidas si compraron después de 2004

Quien quiera vender en estos momentos una vivienda debe aceptar sin reservas que el ciclo ha cambiado. Tal es así que quien comprara piso después del tercer trimestre de 2003 y pretenda desprenderse ahora de él, es muy probable que deba afrontar pérdidas. Así se desprende de un análisis elaborado por el portal inmobiliario Idealista en el que expone los pros y los contras de vender o alquilar vivienda en la actual coyuntura.

 28 comentarios en: actualidad, economía karma: 825
etiquetas: burbuja, mercado inmobiliario, rebajas
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  1. #5   Si compraste un piso después de 2004 y lo estas vendiendo en la mayoría de casos es para especular. Yo cambiaría el titular por los especuladores de pisos tendrán que asumir pérdidas si compraron después de 2004.
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    por Arcade el 26-11-2007 14:12 UTC
  2. #1   » ver comentario
    por --52388-- el 26-11-2007 13:47 UTC
  3. #7   No se si alegrarme o ponerme a temblar... si bajan los precios es bueno porque porque mas gente podrá acceder a la vivienda, pero si el sector tocho de economia flojea, que nos queda? el turismo de sangria y calimocho? Pues vamos apañaos.
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    por NaNuK el 26-11-2007 14:22 UTC
  4. #15   yo no estoy de acuerdo. Yo compré mi casa en el 4º trimestre de 2003 (osea en el limite segun la noticia) por 150K € (que ya me parecia cara de narices) y a dia de hoy acaban de vender una como la mia pero 2 pisos más abajo por 235K €.
    Y sigo pensando que no bajan, pero obviamente (por suerte) no suben lo que venian subiendo, aunque a corto plazo es más que probable que bajen algo, pero yo no me haria muchas ilusiones pensando que van a volver a precios de hace más de 4 años, porque vender a ese precio solo lo hara el que realmente tenga urgencia de pagar la casa, el resto prefiere tenerla cerrada que ganar menos de lo que tenian intencion de sacar.
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    por GuecoGamad el 26-11-2007 15:20 UTC
  5. #8   Y como no empiecen a bajar ahora se comerán lo mocos y y tendrán mayores perdidas. Jejeje

    Toma ladrillo!!
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    por Borg el 26-11-2007 14:23 UTC
  6. #4   [burbujero]

    - No, si el ladrillo NUNCA baja

    [/burbujero]
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    por flekyboy el 26-11-2007 14:07 UTC
  7. #6   » ver comentario
    por --57715-- el 26-11-2007 14:19 UTC
  8. #9   Los vendedores de pisos estan empezando a convertirse en compradores forzosos de patatas, para comerse su inversion especulativa acompañada del delicioso tuberculo.
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    por perroloco el 26-11-2007 14:43 UTC
  9. #3   Hasta que bajen a niveles del 1998 - 2000 aun queda margen, pero al ritmo que llevan igual lo consiguen en 1 o 2 añitos.
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    por goldaracena el 26-11-2007 14:04 UTC
  10. #26   Y más que bajarán en el 2008, sino al tiempo.
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    por jlbcn el 26-11-2007 17:42 UTC
  11. #13   #11 Puf 46 kilos... Que lejos queda que yo pueda permitir pagar eso, si es que algún día puedo.
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    por ajripa el 26-11-2007 15:01 UTC
  12. #11   Ni que lo digan. A mí me vendían el piso por 50 kilos. Les dije "te doy 46, y siendo generoso". No pasaron ni 24h que sonó mi móvil y me dijeron "vendemos".

    Los pisos de segunda mano están bajando a saco, y os lo digo yo que llevo mucho tiempo buscando piso (por suerte ya no :D) y he visto la evolución.
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    por tuseeketh el 26-11-2007 14:49 UTC
  13. #14   Ojala esta noticia se confirme y empiecen a comerse ladrillos los especuladores... haber si asi a los humildes trabajadores (y mas los jovenes) nos es UN POCO menos dificil comprar una habit... digo un piso.
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    por Colliseum el 26-11-2007 15:07 UTC
  14. #18   » ver comentario
    por --16689-- el 26-11-2007 15:38 UTC
  15. #19   Los precios de los pisos bajan, hasta que comience a crecer el número de personas que empiecen a pensar que ya se lo pueden permitir.

    Y en ese momento, otra vez para arriba.

    Debería pasar algo muy gordo para que los precios de los pisos bajen tanto. Y además, los nuevos compradores enseguida pondrán el precio del piso recién comprado al más alto posible.
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    por jferrero el 26-11-2007 15:38 UTC
  16. #21   Y las calles llenas de cartelitos, SE VENDE, SE ALQUILA, Vamos los últimos que se montaron en el carro de la compra-venta se están comiendo los mocos.
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    por Noah el 26-11-2007 15:51 UTC
  17. #16   » ver comentario
    por --25653-- el 26-11-2007 15:28 UTC
  18. #28   El que vende un piso, no para especular, si no para comprarse otro (mas grande, en otra zona,...) no le perjudica que bajen los precios. Aunque saque menos por el suyo, también va a comprar más barato. Vamos, eso pienso yo.
    votos: 0, karma: 9
    por wochi el 27-11-2007 18:13 UTC
  19. #20   ¿Como un mercado se puede pervertir tanto como para q esto sea notícia y no una obviedad? Con la reventa de cualquier otro bien (pongamos un coche) uno tiene q asumir un coste de amortización (no puedo venderlo por lo q me costó pero me ha hecho un servicio durante x años y este servicio tiene un coste) Las perversiones de esta "peculiaridad inmobiliaria" están bien a la vista: media generación en casa de los padres hasta los 35 y la otra media con una hipoteca vital peligrosísima. Viva el milagro económico español!
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    por monovero el 26-11-2007 15:42 UTC
  20. #25   #22 está claro que el pobre que se compró el piso para especular a lo mejor las pasa putas. Yo me compré el piso porque pensé que era un buen momento (a pesar de que ya me pareció caro en aquel momento) y si te soy sincero he pensado en venderlo para comprar otro y obviamente si me planteara esa opcion tendria que ser vendiendolo por al menos los 230K que hablabamos, para venderlo por lo mismo que me costó no lo vendo, más que nada porque el resto no está en esos precios. Si en un futuro todos los pisos bajaran al precio que estaban en 2004 y un piso de 125 m2 con piscina en urbanizacion privada costara 47 millones (como alguno que vi en esa epoca) entonces igual me planteaba no sacarle rend...  » ver todo el comentario
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    por GuecoGamad el 26-11-2007 16:56 UTC
  21. #27   Hace tiempo que los que mueven los hilos de la economia nacional pusieron en cuaretena al sector inmobiliario. Los recién llegados, los pequeños especuladores domésticos o burbujistas, llegan tarde a lo que creían un negocio seguro. Por uno que asuma pérdidas no pasa nada, por dos tampoco, pero por dos millones, el consumo nacional puede quedar seriamente dañado. Ahora, los grandes están en otros sectores, renovables, biocombustiles, etc...Y cuando saquen su tajada, los pequeños especuladores les seguirán para volver a darse el tortazo...es siempre los mismo. Un problema de información.
    votos: 0, karma: 7
    por mc_pollofrito el 26-11-2007 21:08 UTC
  22. #10   #1 jajaja!!!

    ¡¡¡Ahí!!! A la basura con los especuladores!!!

    (mientras no bajen los sueldos no me preocuparé)
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    por Rubenix el 26-11-2007 14:48 UTC
  23. #23   Y todavia no hemos visto nada... preparaos para todo un panorama en 2008 y 2009. Veremos, oiremos y menearemos cosas nunca vistas.
    votos: 2, karma: 6
    por guanderfulboi el 26-11-2007 16:00 UTC
  24. #12   Digo yo.. mas que perdidas ..ganaran menos que de lo que tenían pensado ¿no? Mas que nada porque los pisos no estan mas baratos que en 2004..solo que no ha subido estos ultimos meses al ritmo de antes..eso no quiere decir que baje de precio..si no que sube de forma mas lenta.
    votos: 6, karma: 2
    por Miguel_Angel_G el 26-11-2007 14:50 UTC
  25. #22   #15 El problema comienza cuando alguien compra una casa pensando en lo que le va a sacar, el precio al igual que ahora lo pondrá el mercado, si alguno de los que tienen urgencia como dices tu lo pone a menos de 150 mil se producirá el efecto contrario a lo que ha pasado hasta ahora, nadie te va a pagar 300 mil cuando ya hay algunos dándolo por 150 mil, y si el de 235 mil no lo quiere bajar tiene dos opciones:

    1 - Si realmente le da igual no vender, lo dejará en 235 mil y no lo venderá nunca.
    2 - En cuanto necesite venderlo bien porque se quiera cambiar de casa o porque necesite el dinero le tocará ponerlo a 150 mil.
    votos: 3, karma: -1
    por Nersis el 26-11-2007 15:56 UTC
  26. #24   Preparaos todos, guau, la burbuja va a estallar y el mineralismo va a llegaaarrrr...

    Que cansinos...
    votos: 3, karma: -1
    por hastalamanzana el 26-11-2007 16:22 UTC
  27. #2   leña al mono que es de goma!
    votos: 3, karma: -10
    por chinito el 26-11-2007 14:01 UTC
  28. #17   #15 Exacto, la vivienda ha subido estos tres ultimos años, no veo porque nadie la iba a vender a precios del 2004.

    While 'true'; do
    echo "la burbuja va a estallar ya se acerca, ya está aquí, salvaos todos del apocalipsis, los pisos van a bajar un 30%"
    done
    votos: 3, karma: -14
    por Moss el 26-11-2007 15:36 UTC
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