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583meneos

La vivienda baja en toda España - - Informe independiente (IK9)

Con una metodología simple (comparar evolución de los precios en un portal inmobiliario) este informe realizado íntegramente por un usuario de internet y colaboradores, dibuja, en su novena edición, una realidad de caída de precios en todo el país. Creo que merece un vistazo.

 52 comentarios en: actualidad, economía karma: 802
etiquetas: vivienda, burbuja, inmobiliaria
votos negativos: 3  usuarios: 227  anónimos: 356  
  1. #1   Un informe sin pasar por ningún tamiz... cuánta falta hacen...
    votos: 3, karma: 36
    por Papon el 18-02-2008 12:05 UTC
  2. #2   El sustantivo «España» tiene género femenino, por tanto, corrige el título: «en toda España» y no «en todo España»
    votos: 4, karma: 37
    por Xela el 18-02-2008 12:05 UTC
  3. #3   #2 la verdad es que habia dudado en esto. gracias.
    votos: 2, karma: 23
    por guanderfulboi el 18-02-2008 12:06 UTC
  4. #4   BAJADAS BRUTALES
    14 por ciento de bajadas en el precio de oferta (que seguro será todavía más en el precio final una vez el comprador haya negociado -a la baja-) y esto no ha hecho nada mas que empezar!!!!
    votos: 6, karma: 66
    por davidubi el 18-02-2008 12:08 UTC
  5. #5   Y si quitan las ofertas falsas de los pisos por millones de € igual hasta nos sorprende mas... XD

    Imagino que lo han tenido en cuenta.
    votos: 5, karma: 53
    por Borg el 18-02-2008 12:15 UTC
  6. #6   A finales de 2007 estuve "moviéndome" un poco para comparar precios y estudiar el tema de comprarme un pisito (estoy loco, lo sé, pero prometo que ya lo he dejado). Alguno de los propietarios, que pretendía vender un piso por 240 mil euros (40 millones de las antiguas pesetas), me lo llegó a rebajar 60 mil si estaba interesado porq "les urgía". Esto, si no me equivoco, es el 25% y estoy hablando de que me lo ofrecieron al menos 4 personas diferentes por la desesperación de verse ahogados al final de mes.
    votos: 7, karma: 75
    por payo2 el 18-02-2008 12:29 UTC
  7. #7   A ver si bajan las hipotecas también, sino estamos en las mismas.
    votos: 0, karma: 12
    por subclavio el 18-02-2008 12:47 UTC
  8. #8   hay que seguir esperando.....
    votos: 0, karma: 7
    por morti069 el 18-02-2008 12:49 UTC
  9. #9   » ver comentario
    por --16689-- el 18-02-2008 12:50 UTC
  10. #10   No todo es tan beneficioso como parece, estas bajadas de la vivienda son necesarias, puesto que se estaba estafando a la gente por comprarse una casa, pero las consecuencias que van a traer las caidas en el sector van a afectar mucho a la economía, y también al paro..
    votos: 2, karma: 4
    por FroyFirma el 18-02-2008 12:50 UTC
  11. #11   » ver comentario
    por --16689-- el 18-02-2008 12:54 UTC
  12. #12   Yo hasta que no las regalen con los goyur no pienso comprar ni una, así a ver si siguen bajando y me puedo permitir una.
    votos: 3, karma: 32
    por gejobj el 18-02-2008 12:55 UTC
  13. #13   #10 esto es como los grandes terremotos, cuánto más tiempo pase sin que ocurra peores serán las consecuencias, así que mejor ahora que más tarde.

    Lograr erradicar las drogas sería beneficioso, pero también crearía el empobrecimiento de muchas familias y zonas, con el tabaco pasaría igual, hay que hablar de beneficios a nivel de sociedad, y esto sin duda lo es.
    votos: 4, karma: 37
    por Papon el 18-02-2008 12:55 UTC
  14. #14   ¡¡¡ Al final !!! Ya era hora. Antes solo nos quejabamos de que no se podía acceder a la vivienda y ahora ¿que? ¿nos quejaremos de que se baje el precio?
    votos: 3, karma: 36
    por eolosbcn el 18-02-2008 12:55 UTC
  15. #15   No os engañeis, la demanda sigue igual pero son los bancos los que ahora no dan hipotecas como antes. Son ellos los que consiguieron que subiese el precio como la espuma y son ellos los que los están haciendo caer. Cuando el que se va a comprar el piso "ganga" que ha encontrado, va al banco y este le dice que nanai, que con sus ingresos ya puede buscarse otra cosa, que ellos ya no se la juegan.
    votos: 4, karma: 3
    por masde120 el 18-02-2008 12:59 UTC
  16. #16   Aqui va el link directo al archivo para cuando pete burbuja.info (casi siempre peta cuando sale en meneame): www.megaupload.com/?d=67EJI96P
    votos: 3, karma: 29
    por Hard_Atheist el 18-02-2008 13:04 UTC
  17. #17   » ver comentario
    por --16689-- el 18-02-2008 13:04 UTC
  18. #18   #6

    Rebajas del 25%...
    Inmobiliarias en suspensión de pagos...
    meneame.net/search.php?q=inmobiliaria+suspension
    Sociedades dedicadas al alquiler de las viviendas que no pueden ser vendidas...
    www.elpais.com/articulo/economia/Alquiler/obra/nueva/elpepueco/2007122s
    Aumento de las dificultades para hacer frente a la deuda hipotecaria en algunas familias...

    Pero claro, quienes lo advertíamos eramos alarmistas.
    meneame.net/search.php?q=fmi+advierte+espa%C3%B1a
    www.elmundo.es/elmundo/2007/10/22/suvivienda/1193040780.html

    Espérate a que de verdad empieze a cundir el pánico!
    votos: 8, karma: 77
    por debatiente el 18-02-2008 13:05 UTC
  19. #19   Yo creo que el hecho de otorgar créditos a personas insolventes (*) lo único que ha hecho es estirar entre seis meses y una año y medio más la burbuja, pero ha sido una actitud totalmente irracional por parte de la banca. Toda esta situación que nos va a pillar a todos empieza con el cambio de la ley del suelo por el PP y termina con el cambio de la ley del suelo por el PSOE (si no se hubiese cambiado hubiera sido aún peor): Véase: web.st-tasacion.es/html/menu6.php

    Espero que si gana el PP, no nos den las mismas soluciones que en el pasado, porque si no 'aviados' estamos.

    (*) en realidad relativamente insolventes. Personas que deberían ser solventes para comprar una vivienda (p.ej. una pareja con 1000EUR cada uno, son más de 330.000 'pelas' de las de antes, que es dinero para la mayoría de gente, con una cierta estabilidad laboral) pero que debido a la 'inmensidad' a la que h an llegado los precios de las viviendas han dejado de serlo.
    votos: 4, karma: 43
    por eolosbcn el 18-02-2008 13:08 UTC
  20. #20   #11 & #13 Estoy de acuerdo, sobre todo en que algunos se lo merecen por especular con un bien básico, aunque bien es cierto que al final van a pagar los de siempre, los currantes, puesto que serán los que iran a la calle, el empresario cierra la inmobiliaria o lo que sea y como ya ha hecho caja se la suda..
    votos: 3, karma: 30
    por FroyFirma el 18-02-2008 13:10 UTC
  21. #21   Solo quiero felicitar a los creadores de este informe, ya que si sería por cualquier gobierno, se habría pagado un dineral, para decir lo que ellos quieren, un aplauso a los creadores, ¡Buen trabajo!
    votos: 14, karma: 121
    por docgus el 18-02-2008 13:13 UTC
  22. #22   Gracias a la ministra de vivienda, o será la crisis inmobiliaria?. Causaría la ministra de vivienda esta crisis para justificar la bajada de precios?.
    Mira que me asaltan dudas.
    votos: 3, karma: -5
    por boboras el 18-02-2008 13:20 UTC
  23. #23   » ver comentario
    por --35973-- el 18-02-2008 13:24 UTC
  24. #24   olé!
    votos: 1, karma: 18
    por Liths el 18-02-2008 13:29 UTC
  25. #25   y ojala que sigan bajando.....
    votos: 1, karma: 20
    por MindPaniC el 18-02-2008 13:30 UTC
  26. #26   Invertir en ladrillo es un valor seguro porque siempre habrá quien necesite techo y esté dispuesto a pagar lo que sea

    OWNED!
    votos: 3, karma: 37
    por MiGUi el 18-02-2008 13:32 UTC
  27. #27   Fantástico informe, muchas gracias,por el IK9 y por los otros 8.
    votos: 1, karma: 13
    por marisil el 18-02-2008 13:46 UTC
  28. #28   Hombre el informe Kalandraka, claro, de este sí que me fío yo, de un señor con seudónimo que publica en burbuja.info.

    Porque Kalandraka no tendrá ningún interés oculto, como comprar un piso barato (lo que quiere cualquier burbujero), por eso usa un seudónimo para que quede claro que es independiente.

    En cambio del colegio de Registradores de la Propiedad, que son funcionarios con la vida resuelta, dicen que en el 2007 creció un 5%.
    votos: 9, karma: -34
    por Moss el 18-02-2008 13:50 UTC
  29. #29   » ver comentario
    por --16689-- el 18-02-2008 13:53 UTC
  30. #30   #28

    Solo hace falta estudiar la trayectoria de este usuario y de sus trabajos previos (9 en total), expuestos a debate publico y facilmente contrastables, para darle, al menos, un voto de confianza.

    Creo que es mas de lo que te ofrecen los Registradores de Propiedad. Aunque si me demuestras lo contrario, me como este comment con patatas.
    votos: 3, karma: 32
    por guanderfulboi el 18-02-2008 13:56 UTC
  31. #31   #28 El colegio de registradores de propiedad basan sus datos en tasaciones, no en precios reales, cuando en españa bajó la vivienda en los años 1991-1994, para la sociedad esta se mantuvieron estables cuando bajaron cerca del 30%.

    Además si no te crees los datos solo tienes que entrar en idealista y comprobarlo tu mismo o en expocasa por ejemplo, también se ve bastante bien la tendencia:

    www.expocasa.com/preciometro/

    Ah y otra cosa, precisamente estos "Registradores de la propiedad" no tienen la vida resuelta, cuanto más cuesten los pisos más dinero sacan, les interesa que la gente tenga la falsa opinión de "compra cuanto antes que sino costarán más".
    votos: 13, karma: 107
    por Nersis el 18-02-2008 13:57 UTC
  32. #32   #28 Lo bueno de ese informe es que si discrepas con él, te vas a mirar los mismos datos que ha mirado él y lo compruebas tu mismo. Pero eso es demasiado trabajo, mejor espérate a que lo comente Matías...
    votos: 7, karma: 62
    por Papon el 18-02-2008 14:02 UTC
  33. #33   ¿Un 14%? Bah, hasta el 60% todavía queda trecho.

    #28 Si quieres te puedes fiar de mí: no trabajo en nada relacionado, mi interés era vender caro, una vez conseguido eso tengo bien claro que no volverá a haber burbuja inmobiliaria hasta dentro de al menos unos 25 años (cuando se vayan terminando de pagar las hipotecas) que será otra vez el momento de comprar, y me la trae floja cuánto o cuán rápido van a bajar los precios en los próximos 5 años... así que te puedes fiar cuando digo que van a bajar hasta un 60% ;)
    votos: 3, karma: 34
    por JarFil el 18-02-2008 14:51 UTC
  34. #34   #10 ¿y si no bajan los precios que propones, que siguan subiendo un 15% anual para mantener el chiringuito? El mercado inmobiliario esta super infladisimo, prefiero que se regule esta locura a que se alimente al monstruo. ¿Que eso implica paro? que le vamos a hacer, tambien han estado ganando los albañiles mas que un ministro en los ultimos años y no se ha quejado ni uno. Los males que traiga la regulación del mercado inmobiliario son necesarios por el bien comun del pais.
    votos: 3, karma: 30
    por SKyo el 18-02-2008 15:01 UTC
  35. #35   #28 Mentira, se basan en los documentos inscritos en el registro de la propiedad, y las tasaciones NO FIGURAN NUNCA, las tasaciones sirven para que te den la hipoteca, solo las ve el banco y tú.

    Idealista solo engloba a la gente que publica anuncios en idealista, es una muestra reducida y fácilmente manipulable.

    En lo de los registradores, vuelves a mentir ya que hay tres tramos por lo que te cobran de inscripción, les saldría más a cuenta que bajaran los precios y hubieran más inscripciones.

    #29 www.usaelputogoogle.com/carlos.php
    votos: 0, karma: 6
    por Moss el 18-02-2008 15:03 UTC
  36. #36   #35 Yo creo que se puede emplear el termino "equivocarse" mejor que el de "mentir"

    Por otra parte, de acuerdo con que Idealista solo es un segmento del mercado, pero decir que es facilmente manipulable... por que?
    votos: 0, karma: 9
    por guanderfulboi el 18-02-2008 15:06 UTC
  37. #37   #28 que ¿no vendemos por 250.000 y estamos escocidillos?
    votos: 1, karma: 18
    por MiGUi el 18-02-2008 15:13 UTC
  38. #38   Cuando una empresa pública no puede competir con la privada se privatiza. Pero qué pasa cuando el sector privado no es capaz de ofrecer un bien de primera necesidad a un precio razonable; por muy ineficaz que sea la empresa pública, tal como están los precios, creo que podría promover viviendas a precios muchos más bajos que el sector privado.
    votos: 1, karma: 15
    por vviccio el 18-02-2008 15:26 UTC
  39. #39   En mi barrio... barrio obrero de la zona sur de Madrid, con flagrante falta de aparcamiento en las calles, zonas masificadas de edificios de 10 alturas...

    Hace 2 años, el tasador del banco nos tasó el piso en 42 millones... algo más de 240.000€...
    A día de hoy, ya se ven pisos como el mío a 35 millones, y bajando... ante la falta de compradores.

    Y lo peor, en la zona de mis padres, barrio un poco más moderno y con calles más amplias y menor densidad de población...
    Pisos de 100m2 o menos, con 30 años de antigüedad, puestos a la venta por algo más de 50.000.000 de pesetas. Llevan a la venta más de 2 años, y siguen sin comprador... han cambiado de inmobiliaria unas 5 veces, y con idénticos resultados.
    votos: 4, karma: 45
    por gusimaldito el 18-02-2008 15:33 UTC
  40. #40   #28 Habrán subido un 5%, pero siguen sin venderse los pisos... :roll:

    Tú sigue soñando, negándote a ver el final de un ciclo, y esperando que alguien llegará a darte 300.000€ por un piso de 90m2... que así vas a vender mucho...
    votos: 3, karma: 34
    por gusimaldito el 18-02-2008 15:36 UTC
  41. #41   #37 y #40 Mi piso está ya comprado y no tengo ninguna necesidad de venderlo. Ahora corre que he oído que tu madre te ponía la merienda.

    Lo que podeis hacer es seguir mintiendoos un día si y otro también, "hola soy cocotero54 y este es mi análisis económico de hoy"... es sonrojante.

    GET REAL!
    votos: 4, karma: -22
    por Moss el 18-02-2008 15:37 UTC
  42. #42   going dooown...down down down down dooown!
    votos: 0, karma: 6
    por Liths el 18-02-2008 16:32 UTC
  43. #43   #41 Me creo que tienes piso y no necesitas venderlo. Se ve que no has echado un ojo al mercado ultimamente.
    votos: 0, karma: 9
    por guanderfulboi el 18-02-2008 16:50 UTC
  44. #44   Excelente trabajo que TODO el mundo puede comprobar pasándose por el portal Idealista. Así que menos criticar. Y es más, yo diría que las bajadas son mayores, ya que en el informe sólo se reflejan los precios de la oferta, no los de la venta final. Eso quiero decir que no tiene en cuenta los regateos, y por suerte hoy casi cualquier vendedor, apretándole un poco te baja unos buenos miles de euros, por aquello de... ¿cómo era? Ah, sí... "que urge".
    votos: 3, karma: 35
    por Columpio_Asesino el 18-02-2008 16:58 UTC
  45. #45   Para que todo vuelva a la normalidad tiene que disminuir la demanda, y así los precios volverán más o menos a su cauce.
    No entiendo porqué la gente se escandaliza porque suba la leche un 3 % y acepta una subida de pisos del 300% en 5 años. (Los % me los inventé).

    ¿Pagarías 50 euros por un litro de leche? Pues hay gente pagando 300.000 euros por pisos de 50 metros!!
    votos: 2, karma: 24
    por Andreamtez el 18-02-2008 17:12 UTC
  46. #46   #45 Lo que pasa es que la gente no ESPECULA con la leche (porque se pone mala). En cambio, con los pisos todo el mundo ha hecho su jugada. Pero parece que se acabaron los primos. Ya nadie te quiere hacer millonario sin moverte del sillon.

    Igual es que te llego su San Martin
    votos: 0, karma: 9
    por guanderfulboi el 18-02-2008 17:14 UTC
  47. #47   La verdad es que el informe es curioso y está currado. Pero viendo los resultados de mi ciudad en el informe, observo que el supuesto precio por m2 aparecido en el informe es como un 50% superior al que realmente hay "en la calle", lo que me antoja que quizá la fuente no es del todo fiable (idealista?) para poder realizar un informe de tal magnitud. Según el supuesto precio aparecido en el informe, una vivienda tipo de unos 80m2 debería costar más de 50 Millones, cifra que se ha visto pero no de forma generalizada (ya se sabe por pedir...)

    No creo que haga falta informe alguno para saber que actualmente la vivienda no está precisamente subiendo, pero tampoco hace falta hacer ni...  » ver todo el comentario
    votos: 0, karma: 6
    por Inkisidor el 18-02-2008 20:04 UTC
  48. #48   #41 ¿Dolido porque el piso por el que estás y estarás pagando un pastón hasta el fin de los días va perdiendo valor a velocidad de vértigo? ¿y cuando valga menos dede lo que pagaste? ¿Acabas de darte cuenta de que no eres millonario sino deudor? Inversoreh de pacotilla.

    Ser nuncabajista es ser un ignorante y desde ya mismo viene con bonus de dolor económico y moral.
    votos: 1, karma: 15
    por oscahie el 18-02-2008 20:14 UTC
  49. #49   #2 yo creo que España como sustantivo no tiene genero y puede usarse todo o toda ya que es España es un estado-nación. Además los nombres no van precedidos de determinantes y sólo les damos un género cuando se lo asignamos a una mujer o un hombre. No es correcto aunque se diga habitualmente decir el Juan o la Laura.
    votos: 0, karma: 6
    por anaxagoras el 19-02-2008 00:43 UTC
  50. #50   #48 Pues ya comprarás un piso y me vendrás a dar lecciones, (de aquí a treinta años o así)
    votos: 0, karma: 6
    por Moss el 19-02-2008 07:58 UTC
  51. #51   Un estudio muy interesante
    votos: 0, karma: 6
    por nagap el 20-02-2008 16:50 UTC
  52. #52   ¡demoledor!
    desmiente los datos oficiales del Ministerio
    votos: 0, karma: 6
    por ash2005 el 21-02-2008 15:40 UTC
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