el índice de precios de vivienda (ipv), calculado por el instituto nacional de estadística (ine) a partir de datos de los notarios, cedió un 15,2% en el tercer trimestre del año. éste es su mayor descenso de toda la serie del ine, que arrancó en 2007 y eleva la caída desde máximos de 2007 al 37,8% en tasa intermensual, el índice registró una caída del 3,8% en el tercer trimestre de 2012 respecto al primer trimestre, medio punto inferior a la del trimestre anterior. esta tasa registra valores negativos desde el tercer trimestre de 2010
Comentarios
Y lo que queda...
Este año hemos pasado la mitad de la bajada, es una buena noticia.
Si está tan bajo el precio de venta. ¿Por qué desahucian a la gente? Es una mala inversión quedarse hoy con un inmueble.
#3 No se quedan con el inmueble, sino que venden el inmueble por debajo del precio real, y el resto de dinero siguen reclamándolo a avaladores o al propio "ex-propietario", que en su momento garantizó esa hipoteca con sus bienes presentes y futuros.
#4 Ese es el gran negocio de la banca: A pesar de que el valor del inmueble caiga en picado, ellos no pierden. Si tu te ves achuchado, y quieres vender el piso para salir adelante, perderás una importante suma, mientras que ellos no pierden absolutamente nada. Aquí algo no cuadra...
#3 #5 Hombre, en muchos casos sí están perdiendo y por eso muchos bancos están como están culpa de su propia temeridad.
Si han prestado pej. 150.000 para la compra de una vivienda, y el comprador hipotecante solo les ha pagado p.ej. 20.000, les quedaría todavía por recuperar 130.000.
En la subasta se adjudica la vivienda al banco por el 60% del valor de tasación (pongamos que este es 150.000): el 60% serían 90.0000 euros. El hipotecante les seguiría debiendo 40.000 euros que no se sabe si llegará a poder cobrar ni cuando. En muchos casos no podrá cobrar nada, porque son inmigrantes que vuelven a su país de origen y el crédito será prácticamente incobrable.
Con lo que tenemos que en muchos casos el banco, de los 150.000 que prestó solo recuperará lo que consiga con la venta de la casa (un precio mucho menor de lo que costó en su momento), y los 20.000 que ya había pagado del préstamo el hipotecante.
Y no he tenido en cuenta los intereses, ni las costas del procedimiento, que en teoría las paga también el hipotecado, pero que en la mayoría de los casos será insolvente.
#7 Pues que hubieran hecho unas tasaciones reales en su momento... La banca siempre gana porque juega con ventaja...
#8 Ya, pero por no haberlas hecho también están perdiendo, y no es que me dé pena, pero es que encima al final se lo pagamos entre todos.
#7 Pues cuenta los intereses, vas a flipar y lo mismo ya no te parece que salgan perdiendo.
#10 Ya, pero yo estoy hablando de los muchos casos en que no van a poder cobrar casi nada, tampoco los intereses.
#4 una explicación comprensible. Gracias amigo y permíteme que me cague en todo lo cagable de esta gentuza bancaria
Y las VPOs no han bajado ni un céntimo y muchos de los ganadores tienen que rechazarlas por que no se las pueden permitir.
Pedazo ~#€¬#~#~@#~ !!!!!
¿En 5 para 6 años de crisis sólo ha caído el 38%? Pues aún tiene que bajar un 40% más sobre su máximo para que se normalice.
Lo que nos queda por sufrir.