#212 Es una opinión muy respetable. Housers es una alternativa más y la única dentro de la inversión inmobiliaria. La bolsa está muy bien y puede hacerte ganar mucho dinero igual que también puede hacértelo perder. Al final todo es una cuestión de riesgo. Estás dispuesto a asumir más riesgo para ganar más? perfecto entonces.

#78 No, personalmente lo uso con frecuencia aunque sólo para leer comentarios, soy bastante curioso con ver lo que piensa la gente en general

#50 La zonas donde actuamos son zonas con una alta demanda para el alquiler. Es muy muy complicado que no se encuentren inquilinos ni compradores interesados, hablamos del centro de Madrid o Barcelona.

Las reformas que se llevan a cabo suelen ser integrales. La gran mayoría de viviendas no son habitables cuando se compran. En la zona de actualizaciones de todas las oportunidades puedes ver el desarrollo de las reformas hasta el resultado final en el caso de que hayan tenido lugar.

#329 Nosotros también estamos sometidos a una normativa concreta y supervisados por la CNMV. En ningún momento hemos hablado de que no exista riesgo, lo hay porque es una inversión. Las empresas cotizadas tampoco están respaldadas por ningún fondo de garantía y no por ello son menos fiables.

El riesgo que se corre es un riesgo mínimmo si tienes en cuenta que nosotros nunca tenemos el dinero de los inversores en depósito, está a tu nombre. Que inviertes en un bien físico que respalda tu inversión. Que eliges dónde invertir y que nosotros vivimos de que las cosas marchen bien. Si no hay beneficio no ganamos nada así que somos los primeros interesados en que hayamos analizado correctamente todas las oportunidades.

#234 Por supuesto que ha merecido la pena. Es una forma muy buena de poder estar en contacto de primera mano con todo el mundo y resolver muchas dudas que por otro lado son razonables. Estamos muy contentos con el resultado.

#113 Para las inversiones se fija una revalorización objetivo, cuando esta se alcanza el inmueble se pone a la venta, independientemente del tiempo que haya transcurrido. Llevamos poco pero si te sirve de referencia las dos primeras inversiones ya están en precio y a la venta y un local comercial en Chueca ya ha recibido una oferta en firme y se venderá próximamente.

Para salirse ahora mismo la única forma es esperar a la venta, estamos desarrollando un market place interno pero de momento no está disponible.

La inversión ahora mismo es poco líquida, es cierto, pero es un problema inherente al sector en sí.

La rentabilidad neta media de Housers ahora mismo sólo por el alquiler es del 3,35% anual, pero cada oportunidad es un mundo y tiene sus propias rentabilidades.

El único coste del inversor es la comisión de Housers del 10% sobre el beneficio, si no hay beneficio no cobramos nada. Para situaciones de falta de inquilino etc. existe un colchón de imprevistos para pagar los posibles costes que pudiesen existir mientras que se encuentra inquilino pero son situaciones complicadas por el tipo de vivienda y las zonas donde operamos.

El importe mínimo son 50€. Puedes invertir en todas las viviendas que quieras. La idea es poder diversificar tanto como se quiera.

De momento no trabajamos con AIRBNB o similares pero estamos estudiando todo el tema del alquiler vacacional y por fechas, pero es un tema completo y requiere de mucho análisis.

Los ingresos tributan como dividendos en el IRPF, igual que si tuvieses acciones de cualquier empresa cotizada.

Los ingresos de Housers proceden por una parte de las propias inversiones puesto que invertimos 3.000€ en todas las oportunidades que publicamos y por otra parte de la comisión del 10% sobre el beneficio.

Sobre el último punto ya lo hemos contestado anteriormente. En caso de impago siempre intentaremos negociar con el inquilino. En el caso de una okupación lo llevaríamos a cabo por los cauces legales pertinentes.

#76 A mí me funciona pero puede ser que haya habido algún problema puntual

#22 Razonable. En House lo hace muy bien

#331 Y qué hacemos? es el organismo que hay. Se nos exige seguridad es la ley que tenemos y es con la que operamos. Hay cosas que nosotros no podemos controlar.

#186 Inviertes en un bien físico que respalda tu inversión y del que eres propietario indirecto.

Tu dinero siempre está en una cuenta segregada a tu nombre en una plataforma de pago internacional autorizada a operar en España por el Banco de España. Nosotros no tenemos nunca en depósito el dinero de nuestros inversores por lo que no tenemos acceso al mismo. Esta cuenta además no tiene ningún coste para ti.

Aparte de ello, sólo cobramos a beneficio, si no hay beneficio no cobramos nada.

Te invitamos a que te registres, estudies la plataforma, veas como funciona nuestra herramienta de big data y si te quedan dudas te pongas en contacto con nosotros o incluso te pases a vernos a nuestras oficinas.

#54 Nuestro modelo de negocio está inspirado en plataformas similares como Property Partners, The House Crowd, Fundrise y muchas más, casi todas ellas anglosajonas.

#86 Las burbujas no se generan por comprar viviendas a precio de mercado, reformarlas y ponerlas en alquiler.

Donde opera Housers siempre ha existido una alta demanda de vivienda y seguirá existiendo porque mucha gente quiere vivir en el centro y las caídas de precios en esas zonas durante la burbuja no han sido tan agresivas como en otras porque siempre ha habido y habrá demanda.

#318 Gracias por tus palabras. Es una idea interesante. Te podemos adelantar que Housers está en camino de comenzar con algún proyecto de vivienda social para familias con problemas, estamos trabajando en ello, todo tiene sus tiempos pero es algo que dentro de poco también existirá.

Ya dependerá de los inversores si les interesa o no participar en él.

#88 Nuestro objetivo es facilitar la inversión inmobiliaria. Las oportunidades de inversión que hasta ahora se han publicado son viviendas para un perfil muy concreto. Esto no quiere decir que no barajemos otras posibilidades como viviendas sociales, pero llevamos sólo un año y hay que ir poco a poco.

El precio del alquiler que se fija es el precio de esa zona, más caro no se alquilaría. Es oferta y demanda, simplemente. No compramos edificios ni barrios enteros como para poder jugar con el precio de esa manera.

#123 Porque el sector inmobiliario en el ámbito de la inversión siempre ha aportado unas rentabilidades muy interesantes pero siempre ha tenido el mismo problema: el difícil acceso si no se disponía de grandes capitales. Burbujas ha habido muchas a lo largo de la historia, desde tulipanes en Holanda hasta el propio inmobiliario.

El hecho de llamarlo crowdfunding ya lo hemos contestado con anterioridad. Al final es un término que conoce gran parte de la población y es mucho más fácil de entender que utilizar otros términos diferentes.

En el caso de que Housers quebrase, como ya hemos contestado, el inversor no pierde lo invertido porque las Sociedades constituidas para llevar a cabo las compras son independientes de nosotros. En el caso de que los precios bajen no podemos hacer nada. En toda inversión existe un riesgo, evidentemente intentamos mitigarlo lo más posible buscando inmuebles en zonas de alta demanda de alquiler pero todo puede pasar.

En cualquier caso ante una situación de bajada de precios al menos tendrás un inmueble alquilado generando unos ingresos todos los meses.

#122 Básicamente porque en todos los proyectos tienes acceso a toda la documentación relacionada con el inmueble (catastro, IBI, etc. etc.) y sobre todo porque hacemos todo legal. Esto es un negocio con futuro no tenemos intención ni de estafar a nadie ni de quedarnos sin trabajo.

#319 Desde 2015 no existe mínimo exento de IRPF en el reparto de dividendos.

Nosotros sólo cobramos a beneficio, si el inmueble no se alquila y no hay beneficios Housers no cobra nada.

#262 Antes de publicar cualquier inversión Housers fija un precio de revalorización objetivo, es decir, cuando el inmueble se revalorice, por ejemplo, un 30% se procede a la venta, independientemente del tiempo que haya transcurrido.

La gestión de la venta del inmueble depende del caso concreto. En unos casos será Housers la que pueda llevarlo a cabo y en otros casos será necesaria algún tipo de intermediación, eso depende del caso concreto.

#177 Antes de publicar el inmueble se estudia todo en profundidad. Incluido el estado del edificio, si hay derramas pendientes, etc. etc. En cualquier caso en todos los proyectos se establece un colchón financiero para cubrir imprevistos que puedan surgir a lo largo del tiempo. En el caso de que ese colchón no se utilice o quede algo tras vender el inmueble este dinero también se reparte aumentando la rentabilidad del inversor.

#121 el bien inmueble constituye un activo esencial de la Sociedad Limitada con lo cual la única forma de venderlo es a través de votación por mayoría simple en la Junta General de Socios. Es imposible hacer lo que planteas.