#47 Mis dieses.
#47 ahí le has dado, nadie le dejaría gestionar nada donde podrías perder dinero de tu bolsillo pero parece que para los votantes peperos el que te estén robando dinero de la ccaa es insignificante.
Hoy mismo, en un hotel por trabajo en Alemania, el aire acondicionado en la habitación estaba a 20grados y al lado del termostato un cartel que para reducir la huella de carbono solo limpian la habitación (ni hacer camas ni nada) cada dos días.
He tenido que parar el aire y abrir la ventana porque parecía una nevera.
#65 exacto para calibrar y ver errores sí, pero para hacer el animal en la calle y liar la que ha liado, no me llevo una flecha desnuda…
#62 cuesta un poco distinguirlas la verdad, no las veo muy gruesas como para un poleas, pero quizás sí. La que tiene plumas podría ser una Easton Tribute por el serigrafiado. Aunque parece que tiró las que pilló, porque veo una sin plumas también y nadie usaría eso la verdad.
#36 en las tiendas presenciales aún se hace algún control pero entre tiendas online y mercado de segunda mano, te compras un arco de poleas de 60lbs en un momento. En walapop mismo hay cosas. Se tendría que controlar michísimo más.
Y para comprar flechas nunca me han pedido la licencia, pero a mí me tienen muy vista y ya me conocen
Echando un ojo a la foto que he visto en twitter con las flechas en el suelo parecen de iniciación.
#54 No se aprecia bien, pero parecen gorditas, creo que no son de iniciación, quizás de arco de poleas, por las plumas de goma.
#62 cuesta un poco distinguirlas la verdad, no las veo muy gruesas como para un poleas, pero quizás sí. La que tiene plumas podría ser una Easton Tribute por el serigrafiado. Aunque parece que tiró las que pilló, porque veo una sin plumas también y nadie usaría eso la verdad.
#63 Yo sí 
, para calibrar las flechas y a veces para entrenar, se notan mucho más los errores... pero en cuando la distancia sube un poco se caen, no vuelan.
#65 exacto para calibrar y ver errores sí, pero para hacer el animal en la calle y liar la que ha liado, no me llevo una flecha desnuda…
#41 He visto “Wasabi” como 20 veces… lo que al ser medio japonesa no sé yo si me da derecho a baguette y boina
#8 a mí me pasó eso en época del msn, se cayó en el momento justo, esos minutos fueron eternos y diría que me contestó por IRC
Me da mucha pena, pobre niño.
Es posible que el perro no hubiese dado señales nunca pero la verdad, después de conocer muchos dueños de perros muchas veces cuando salen noticias así me da por pensar que quizás sí hubo avisos.
Me he llevado algunos mordiscos de perros (sin gravedad) y siempre me han salido con lo mismo, no hace nada, solo quiere jugar, etc. Cuando han sido conductas agresivas sin provocación.
Es lo mismo como con los niños que hay algunos asalvajados y los padres miran a otro lado, o les da igual, y creo que con los perros seguro que pasa lo mismo muchas veces.
Aún guardo un cuaderno de apuntes de la uni forrado con tiras de Bilo, Nano y el robotito. Me he cabreado mucho cuando me han llamado señora esta mañana, visto esto no me queda otra que asumirlo
#51, #56 por mi experiencia, en tiro con arco, la diferencia suele ser en la potencia y el rendimiento que se le puede sacar al arco.
Las mujeres solemos ser más bajas y con brazos más cortos, además de llevar arcos con potencias menores (no mucha diferencia pero la hay).
Al ser arcos de medidas estándar, al ser más bajas y con brazos más cortos tensamos menos la cuerda por lo que las palas flexan menos y no se le saca el rendimiento óptimo al material.
Los fabricantes calculan el máximo rendimiento a una media de 28 pulgadas (71cm.) de apertura, conozco arqueras que no llegan ni a 24 (60cm.)
Eso significa tener menos rasante y que las flechas vuelen a una velocidad menor.
Debido a eso afecta más cuando hay viento y a largas distancias hay que calcular la parábola de la flecha ya que es muy difícil que lleguen apuntando directamente al centro.
#61 Gracias por la explicación. Me imaginaba que podría haber alguna diferencia en la fuerza, pero no sabía hasta qué punto pueden ser diferentes los arcos para según qué persona, es decir, si el estándar es el mismo para todos (en el caso de una pistola o escopeta pues, oye, es la que es) para todos o si unos y otras tendrían diferentes cualidades.
Siempre me atrajo el tiro con arco pero desde que de niño tuve uno hecho con alambre así en casa, no he vuelto a tocarlos.
#1 hay otro disecado en el Museo Diocesano de Mallorca, con leyenda incluida, es Drac de na Coca
#25 He pasado por 5 pisos en 15 años y nunca me han cobrado la comunidad, y a mi hermana tampoco.
Y en el contrato se especifica que ese gasto lo asume el propietario.
#31 La comunidad en ambos sitios donde he vivido principalmente es el gasto de agua, luz de la escalera y limpieza. El propietario puede incluírtelo pero no es el que gasta el agua, ni la luz, ni necesita de la limpieza.
Cuando toca reparaciones, manutención, esas cosas si las paga el propietario. A nosotros nos lo ponen como gastos A y B. Siendo A aquellos repetidos y B aquellos puntuales. A veces se mezcla alguna cosa como una reunión o así, pero es poca cosa
#50 La oferta/demanda claro que funciona. Estoy cansado de poner por aquí idealista de zonas de baja demanda.
https://www.idealista.com/inmueble/91320465/
150€/mes 110 metros cuadrados, 4 habitaciones 4º con ascensor, 2 baños piscina y jardín
¿Qué te parecería si alguien te dijera... "¿Que tal si en vez de bajarte el alquiler tu actual rentista, te vas a ese piso de 150€?"?Creo que sería bastante más lógico
Ahora explícame como los pisos de España son caros cuando existe eso.
No son caros, existe oferta y demanda. Eso es por la concentración en ciudades y zonas turísticas. Es el estado quien hace las normativas y decide el emplazamiento. Madrid es Madrid porque los principales órganos del estado se pusieron ahí, lo mismo podría ser Jaén.
Cuando analizas correctamente un problema, entonces ves las soluciones correctas de forma clara.
Los políticos no les interesa las opciones claras, sencillas y análisis claros y sencillos. Esto es porque la corrupción en este país va muy entorno al ladrillo. ¿Quieres construir en un terreno? Maletín ¿Quieres hacer más alturas? Maletín ¿Quieres una VPO? Maletín
Tu respuesta a su análisis sesgado va a la VPO porque eso es lo que ellos quieren. No hay que cuestionar la solución, hay que cuestionar el análisis del problema
#56 Tienes que sumar el precio del desplazamiento diario a Madrid a trabajar ida y vuelta. Y a ver cuanto tiempo aguantas sin dormir.
Ahora explícame como los pisos de España son caros cuando existe eso.
Porque la vivienda tiene que estar en un sitio en el que puedas vivir. Un sitio en el que te mueres de hambre no sirve.
#66 ¿Quién pone las instituciones en Madrid? ¿Quién escoge el trabajo en Madrid? ¿Y montar empresas en Madrid?
Yo no debato que la mejor opción sea pagar 1000€ por vivir en el centro de Madrid que 150€ por vivir en Jaén. Yo debato que hay una oferta y demanda real.
El que esta concentrando y propiciando la concentración son los políticos. Luego no hay medidas para que esa concentración se pueda dar también en el aspecto de la vivienda. La consecuencia del incremento de precio lo que hace es hacinar a la población y empezar a hacer más rentable el vivir más lejos para adaptarse a concentración propiciada por los políticos.
Se propone una planificación económica, la planificación falla y se culpa al libre mercado.
#56 eso es un piso compartido, una de las 4 habitaciones. Sólo de base ya son 600 euros, en Jaén, y teniendo que compartir baño, cocina, comedor... vamos, una ganga? debería estar prohibido.
#77 Pues estaba mal anunciado, esta en la sección de pisos y no habitaciones.
Aquí tienes otro 250€/mes , la lista es bien larga
https://www.idealista.com/inmueble/39230815/
Balears independent! fora forasters
#108 ! Gracias, esta es una realidad que me era ajena. Uhh!
#56 Bueno, cuando uno se va a vivir a la ciudad no lo hace por subir fotos a Instagram de las cafeterías de Chueca. Lo hace porque sus trabajos demandan una presencia y unos horarios que no son compatibles con esos lugares, por eso la gente no quiere vivir en ellos y son tan baratos. Además hay otros factores como el arraigo que no son menores : puedo irme a vivir a un pueblo perdido, conducir 3 horas al día, comer fuera de casa y que me salga a cuenta, ok. Pero no se trata simplemente de sobrevivir y dar beneficios a un pez más gordo. También de estar cerca de los tuyos y tener opciones para tu tiempo libre que te satisfagan. Eso pensando en vivir "bien", ya no hablemos de necesidades médicas o allegados en situación de dependencia o semidependencia.
Por ponerte un ejemplo, una amiga de mi novia tiene casa y familia en Pontevedra, podría hacer el 100% del trabajo a distancia pero en su empresa le obligan a acudir a la oficina aunque su trabajo allí no conlleva ninguna diferencia. Ahí tienes un número que se suma a las cifras de demanda y no creo que sea un caso aislado.
Las grandes ciudades han perdido el interés cultural o turístico que tenían y los precios siguen aguantando. Esto es así porque los que se quedan, los que demandan, lo hacen por necesidad, porque tienen una obligación. Y los que ofrecen son pocos y funcionan con mecanismos de especulación. No sólo cuenta la cantidad, en la negociación oferta y demanda a veces cuenta más la calidad del propio oferente y demandante, el peso que puede ejercer en la negociación de un buen precio. Por eso el imperio de la oferta y demanda es tremendamente injusto.
#100 Ya estamos con populismos y posiciones extremas
Si claro el pez gordo, el imperio.... Oye que vives en un país que todos podemos montar nuestras empresas. Si no hay empresas en los pueblos móntalas. ¿No son rentables porque las administraciones están en el centro de Madrid? ¿No son rentables porque se necesitan ayudas estatales puestas a dedo por políticos? bien entonces vamos ya desarrollando la solución. Ahora si te montas un discurso populista y sensacionalista que si peces gordos, imperio y enriquecer a unos pocos pues no vamos a ningún lado más que un debate de besugos
#104 Yo te lo he explicado. La demanda ha bajado, pero los inmuebles que se vacían no bajan de precio. Cuando una agencia o una entidad financiera fijan el precio de todas las viviendas o locales de la manzana a la vez, la oferta ya no funciona igual. Pero la vivienda es una necesidad y tienes que cubrirla te convenza o no la oferta. Y este problema persiste porque hay gente que tiene mucho y otros tienen muy poco, y permitimos a los primeros especular con una necesidad. Y no tiene nada que ver con que montes una empresa en un pueblo.
#56 Es un piso compartido. 150€ (por habitación) será.
#56 en la Cañada Real también es barato vivir. Sería el equivalente al piso ese que has puesto, que ni tiene fotos. Podría poner que es un castillo medieval
#25 #31 da igual que te la cobren o no aparte, lo único que hacen es desglosar la factura total. También te podría poner que paga x€ por la calefacción comunitaria si la tiene o lo que sea.
Si pagas800€ de alquiler y te pone que entre comunidad y otros servicios paga e IBI 200€ y 10€ de seguro y de alquier son 590€ tienes el total, y así igual haces cálculos y dices que te sale más a cuenta alquilar que comprar.
Y en esos 590€ van las futuras derramas para el tejado, ascensor, fachada, cambiar la cocina....y te queda un alquiler real de 500€ al que le quitas el iva ----> y resultaria que te renta poco más de 400€ al mes una inversión de 200mil€ o lo que es lo mismo un 2,4% anual y eso siempre que no hayas pedido un crédito o el inquilno no te pague o no tengas quien te lo quiera alquilar.. e igual muchos pensarían que comprar un piso por 200mil para alquilarlo es un mal negocio.
y ese 2,4% anual significa que tardas unos 40 años en recuperar la inversión... pero como tienes piso residual, serían 20 años..... una mala inversión. Ahora mismo no, pero te rentaba más el dinero en el banco a un plazo fijo, lo único que en el boom inmobiliario la gente pidió crédito para comprar un segundo piso y alquilar.
#31 #54 #55 #61 #67 #90 #95 #114 Este que os pongo aquí por ejemplo es el de mi hermana. Es verdad que no pone "X alquiler + X de comunidad", en eso me equivoqué yo, pero dice explícitamente que en el precio del alquiler está incluida la cuota comunitaria, dando a entender claramente que la está pagando el inquilino. De hecho, cuando ella pidió la ayuda al alquiler, el casero tuvo que declarar que el alquiler eran 450€ y la comunidad 50€, para que ella optara a la ayuda, porque con 500€ no entraba (no recuerdo exactamente los importes).
En el mío pone que mi alquiler son 520€ y que la cuota de la comunidad son 70€, pero que se hará cargo el casero de ella. Sin embargo dice que si la cuota de la comunidad sube, tendré que asumir yo esa subida.
Y no, no es ilegal, como ya he puesto en otro comentario: https://www.mundojuridico.info/pago-de-los-gastos-de-la-comunidad-por-el-arrendatario/
En cambio, si se hace constar en el contrato el importe anual de los gastos de comunidad asignados a la vivienda alquilada, la cláusula en un principio será válida.
#123 tal y como está ahí redactada la cláusula, no es válida ni aplicable.
Art 20.1 LAU:
" Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario (...)
Para su validez, este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del
contrato. "
Así que tu hermana no tendría porqué pagar los gastos de comunidad. Esa cláusula es nula por no indicar expresamente cuanto le soplan al año.
Pero vamos, que en 10 años y 6 pisos, nunca me han hecho pagar la comunidad, por eso me sorprende. De hecho, no conozco a nadie que lo haya pagado (te hablo de Valencia)
#123 si, pero yo ya te digo que en todos mis pisos y todos mis contratos ponía que la comunidad era un gasto que corría de parte del dueño. Pero en todos. Una cosa es que lo negocies, pero a mi jamás me lo han planetado
#31 Ahora ya no es así. Ek inquilino tiene la obligación de contratar seguro de hogar si el contrato de alquiler así lo estipula, que lo suele hacer ; la comunidad no tiene porque especificarse, ya el propietario la incluirá en el precio del alquiler. Y desde luego, la basura y el agua corriente, que la suele llevar la misma empresa, yo la he pagado toda la vida. Lo que corre del propietario es cualquier reparación que se produzca por puro envejecimiento del inmueble.
He roto un espejo, ¿qué se hace en estos casos? A ver que tampoco es que podamos ir a peor, pero por si acaso...
Hay que ver, que cuando crees que ya has tocado fondo del todo, resulta que hay otro más abajo...
@Schrödinger_katze
Entonces en el club te informan seguro, yo te recomiendo hacer el trámite, porque aprendes y conoces gente y sobretodo ganas en tranquilidad por si pasa algo, te roban el arco o lo que sea.
Y en las competiciones sociales que montan los clubs o las regionales y nacionales de las federaciones te lo pasas genial. La gente es muy maja
@Schrödinger_katze hola!
Una tema importante es la licencia, Decathlon no hace licencia federativa, un arco es considerado Arma categoría 7.5 y necesita una licencia específica que únicamente se tramita a través de los clubs de tiro. La licencia que expide a veces Decathlon es una especie de permiso de transporte de arco, no de uso. Pero no informan correctamente a ellos les interesa vender el material y ya y te puedes buscar un problema.
Las flechas cortas son muy peligrosas, necesitas un arco y flechas a tu medida, podría caer del reposaflechas y atravesarte la mano.
Cualquier duda contáctame si quieres, yo he ido hoy y voy mañana también a entrenar
#73 cierto, no es quizás la palabra más adecuada, pero me refería más a que desde la construcción de la finca siempre se han ido renovando los contratos y desde hace un tiempo, los pocos que quedábamos que no tenemos los pisos en airbnb, nos hemos tenido que ir de la zona. Que sí, que la empresa está en su derecho y demás, pero tal como están las cosas, qué gente o qué familias se pueden meter en alquileres de 1500€.
El ejemplo de este mismo mes, en plena pandemia. En mi finca hay una empresa con 33 pisos y ahora mismo se están dedicando a echar a los inquilinos al finiquitar el contrato (firmado con otra empresa a la que han comprado los pisos). Antes nadie quería vivir en esta zona pero ha mejorado muchísimo, buen transporte, etc.
Ahora reforman los pisos que van quedando vacíos y los alquilan a 400-500€ más de lo que estaban pidiendo hasta ahora. Ya han hecho el de abajo del mío, el de al lado y ahora están con el de arriba, llevo meses de obras ya.
Yo llevo 8años aquí y me querían subir ahora que finalizo contrato en agosto 250€ más y en 3años cobrarme a mi el IBI y los gastos comunes. Sin reformarme el piso, se va a los 1400-1500 que piden por los nuevos. Vivo sola así que es inasumible, al final lo de siempre, tengo suerte que puedo teletrabajar así que me piro a un pueblo pequeñito a 40km.
No digo lo que me apetece hacer con el piso por si acaso... 🔥
#73 cierto, no es quizás la palabra más adecuada, pero me refería más a que desde la construcción de la finca siempre se han ido renovando los contratos y desde hace un tiempo, los pocos que quedábamos que no tenemos los pisos en airbnb, nos hemos tenido que ir de la zona. Que sí, que la empresa está en su derecho y demás, pero tal como están las cosas, qué gente o qué familias se pueden meter en alquileres de 1500€.
¡Qué historia más bonita! Voy a ver si consigo algún donante que yo cumplo el 24 😂
#1 Si te encargas del abogado y pagas los costes yo me ofrezco. 8 de octubre, no es mala fecha y si eres de Valencia el día siguiente es festivo.
#1 aquí hay una copia del contrato/carta para quien quiera leerlo: https://lettersofnote.com/2012/06/21/i-have-now-no-further-use-for-a-birthday/
@Teary llama a la farmacia. Con el confinamiento en Barcelona, por ejemplo, se montó una iniciativa para que los deportistas federados tenemos una app en la que nos avisan si hay alguien que no puede recoger sus medicamentos en la farmacia y se lo llevamos nosotros. Y ya te digo que por los que conozco que estamos apuntados, estaríamos encantados de echarte un cable Seguro que en la propia farmacia te darán alguna solución.
#5 Llevo poco haciendo salidas a la montaña y en todas me he encontrado gente con el perro ahora con el calor que está haciendo y sin llevar ni siquiera agua para ellos. Y oyes al perro jadeando muchísimo que da una pena... Raro es que no pase más veces.
@ailian llego tarde, ¿eso no cuenta como habilidad?
Se me da bien el tiro con arco y tengo 4 arcos en casa en el pasillo y una diana al fondo que cada vez que viene un repartidor de Amazon me mira raro 😂 Por lo que sirvo tanto para defensa como para caza.
Y no tengo manías para nada, que en casa se ha hecho la matanza del cerdo siempre y desde pequeña me tocaba limpiar las tripas y demás.
Ah, y soy bastante Mcgyver, hago unos apaños con 4 cosas que aguantan y todo!
@temu Bueeeno, buscando mucho, he encontrado esto, pero vamos. Prefiero no comparar mi tatu con algo así
@Amperobonus @JoulSauron
@temu No lo pillo
@Teary yo también tuve la misma discusión con ella, pero nunca sabía qué hacerme, quería que fuese algo con mucho sentimiento para mí. Y cuando ella se fue... Lo supe enseguida:
@antiboise
Nadie en su sano juicio se fiaría de esta zagala para gestionar su empresa o su comunidad de propietarios. Como broma para un rato ya ha salido cara en vidas la chorrada de poner a una inútil mentirosa en el cargo, vergüenza le debería dar al pueblo de Madrid y deberían pedir su salida ya.