Ya tenemos gas, ahora solo hace falta que encuentren cristales 
#28 Alguien olvidó reenviar un email a todos sus contactos
Que no olviden incluir en la lista las power balance.
#3 En el resto de alojamientos también es obligatorio, otra cosa es que no se haga en pisos no declarados, pero obligatorio es. No sé donde está la novedad en ese apartado, aunque no me extrañaría que los políticos no tengan ni idea de que eso ya se hace.
https://forovacacional.es/hay-que-declarar-los-inquilinos-de-alquiler-vacacional-a-la-policia/
Deberían dejar de vender homeopatía en las farmacias y empezar a vender agua bendita, que sirve para más cosas.
#51 Como espantar vampiros, por ejemplo. Yo tengo una botella en casa y ni uno, oye
Pues me parece normal que le nombren consejero, así si les pillan robando puede decir que el de dirigir empresas no sabe nada, que es un simple jardinero que firma los papeles que le ponen por delante.
Hola Álvaro;
La verdad es que no conocía Housers, te planteo varias preguntas que creo que son importantes para cualquier inversor:
¿Que periodo de maduración tiene una inversión en Housers?
¿En caso de querer salirse antes del periodo de maduración es posible?
¿Cómo es de líquida la inversión? ¿más líquida que comprar una casa, similar...? ¿que mecanismos de salidas hay y que pérdidas habría que asumir?
¿Cual es la rentabilidad media esperada?
En caso de que no se pueda alquilar o vender ¿que coste tendría? ¿y en caso de no poder incrementar la participación o pagar gastos adicionales que ocurriría? ¿existe algún coste por mantenimiento, gestión o similar?
¿Es posible invertir en varias viviendas para diversificar el riesgo? ¿Cual es el importe mínimo para invertir?
¿Alquilais los pisos a través de AIRBNB o similares?
¿Como se imputan fiscalmente los ingresos que gane en housers? ¿recibiré dividendos, rentas del capital...?
¿De donde saca Housers sus ingresos? ¿Cobra una comisión por alquiler y venta? ¿cobra por gestionar la inversión? ¿participa en las inversiones?
Y por último, lo que más me preocupa en cuanto a las inversiones inmobiliarias, en caso de tener una casa vacía y que esa casa sea okupada ¿como lo solucionais y como afecta a la inversión? (supongo que esto también es válido para el caso de alquileres morosos)
Me ha quedado un poco denso, pero creo que son todos los puntos importantes que se me ocurren. Antes de invertir en algo hay que comprender muy bien en que consiste el negocio y cómo se generan las rentabilidades.
Gracias.
#113 Para las inversiones se fija una revalorización objetivo, cuando esta se alcanza el inmueble se pone a la venta, independientemente del tiempo que haya transcurrido. Llevamos poco pero si te sirve de referencia las dos primeras inversiones ya están en precio y a la venta y un local comercial en Chueca ya ha recibido una oferta en firme y se venderá próximamente.
Para salirse ahora mismo la única forma es esperar a la venta, estamos desarrollando un market place interno pero de momento no está disponible.
La inversión ahora mismo es poco líquida, es cierto, pero es un problema inherente al sector en sí.
La rentabilidad neta media de Housers ahora mismo sólo por el alquiler es del 3,35% anual, pero cada oportunidad es un mundo y tiene sus propias rentabilidades.
El único coste del inversor es la comisión de Housers del 10% sobre el beneficio, si no hay beneficio no cobramos nada. Para situaciones de falta de inquilino etc. existe un colchón de imprevistos para pagar los posibles costes que pudiesen existir mientras que se encuentra inquilino pero son situaciones complicadas por el tipo de vivienda y las zonas donde operamos.
El importe mínimo son 50€. Puedes invertir en todas las viviendas que quieras. La idea es poder diversificar tanto como se quiera.
De momento no trabajamos con AIRBNB o similares pero estamos estudiando todo el tema del alquiler vacacional y por fechas, pero es un tema completo y requiere de mucho análisis.
Los ingresos tributan como dividendos en el IRPF, igual que si tuvieses acciones de cualquier empresa cotizada.
Los ingresos de Housers proceden por una parte de las propias inversiones puesto que invertimos 3.000€ en todas las oportunidades que publicamos y por otra parte de la comisión del 10% sobre el beneficio.
Sobre el último punto ya lo hemos contestado anteriormente. En caso de impago siempre intentaremos negociar con el inquilino. En el caso de una okupación lo llevaríamos a cabo por los cauces legales pertinentes.
Rajoy podría ponerse a pegar tiros con una ametralladora en la Gran Vía y Marhuenda seguiría pensando que no es grave ni hay delito.
Podrían mandarlo a hacerse selfies a corea del norte
Del creador de "Los españoles son muy españoles y mucho españoles" y “Es el alcalde el que quiere que sean los vecinos el alcalde” presentamos "Somos sentimientos y tenemos seres humanos"
#30 yo los compro aqui http://www.ebay.es/sch/tinten-discount/m.html
Si compras una impresora canon que tenga cartuchos compatibles la amortizas en dos dias, yo tiré las dos HP que teníamos en la oficina y ahora por lo que costaba un cartucho negro de HP tenemos una caja de cartuchos para la canon.
Pues no se que protestan de L6N, de 7 tertulianos hay uno del PP + Marhuenda + Inda
Lo mismo quieren de presentador a Buruaga.
#11 Aquí la madre del cordero no está ni en las facturas, ni en el IVA, ni en si lo declaras por la empresa o como autónomo. Es mucho más simple, la clave está en el contrato. Si el contrato se firmó a nombre de Monedero debe declararlo en renta, si a la fecha de la firma del contrato no existia la sociedad el contrato no está firmado a nombre de la sociedad y por tanto sería ilegal.
Ahora bien, que podría haber constituido la sociedad desde un principio y haber firmado el contrato a nombre de la sociedad y facturar por ahí, pues si. Pero hay que hacer las cosas bien, no puedes cambiar las reglas en medio del partido.
#324 Buen punto. Ahí podría ponerse la lupa y quizá se sacase algo.
Se nota que con tanto imputado en España han perdido muchos clientes y tienen que bajar los precios.
Ley de la Oferta y la Demanda.
#108 "antes de que suba, que es lo habitual"
Es que en un escenario deflaccionista lo habitual es que baje, si vas corriendo a echar es por que tus expectativas son de que el precio suba.
Por ejemplo si mañana sacan una oferta de un iphone 6 por 100€ durante una semana eso afectará más o menos al IPC, pero nadie va a tener expectativas de que ese precio se mantenga por que es algo puntual.
Por eso la deflacción se define como una bajada continuada y general en los precios.
Exagerandolo un poco, imagina que es Lunes y tienes medio depósito que te sirve toda la semana. El Lunes tienes el precio de la gasolina a 1€, el Miercoles esperas que baje a 0,75€ y el Viernes esperas que baje a 0,50€. ¿Saldrías corriendo?. Lo normal es que aplaces tus decisiones de compra lo máximo posible y esperes al Viernes, eso es la deflacción.
#23 #43 El problema viene cuando:
bajan los precios en general => la gente no compra por que espera que sigan bajando los precios => las empresas no venden productos o servicios => aumenta el paro y se reducen los salarios => continuan bajando los precios
El problema es que es bastante dificil de romper el círculo cuando las expectativas de la gente es que van a seguir bajando los precios y paralizan el consumo, por que en este escenario ahorrar sale más rentable ya que en el futuro podrás comprar más cosas con el mismo dinero.
Ahora bien, no creo que estemos en ese escenario. Estadísticamente hay deflacción principalmente por un único producto que es el petróleo, y la gente no va a dejar de comprar gasolina por que en un futuro vaya a estar más barata. En cuanto al resto de productos no creo que nadie espere a día de hoy que dentro de un año vayan a estar más baratos en general como para aplazar decisiones de compra, que sería el problema.
#50 pues dime tonto, pero si el gasoil baja lo que voy es "follao" a echar antes de que suba, que es lo habitual. Creo que en época de crisis, en las clases medias una tendencia así mejoraría el consumo. Aunque yo en verdad soy un ansias, igual no pienso con cordura
#108 eso es porque crees que los precios volveran a subir a medio plazo.
Pero el problema con la deflacion es si la tendencia es a la baja, en ese caso esperaras a llenar el deposito porque seguira bajando ...con lo cual espacias mas lo repostajes.
#108 "antes de que suba, que es lo habitual"
Es que en un escenario deflaccionista lo habitual es que baje, si vas corriendo a echar es por que tus expectativas son de que el precio suba.
Por ejemplo si mañana sacan una oferta de un iphone 6 por 100€ durante una semana eso afectará más o menos al IPC, pero nadie va a tener expectativas de que ese precio se mantenga por que es algo puntual.
Por eso la deflacción se define como una bajada continuada y general en los precios.
Exagerandolo un poco, imagina que es Lunes y tienes medio depósito que te sirve toda la semana. El Lunes tienes el precio de la gasolina a 1€, el Miercoles esperas que baje a 0,75€ y el Viernes esperas que baje a 0,50€. ¿Saldrías corriendo?. Lo normal es que aplaces tus decisiones de compra lo máximo posible y esperes al Viernes, eso es la deflacción.
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