#89 Mucha gente ve a los partidos politicos como equipos de futbol, lo defienden ganen o pierdan, hagan las cosas bien o mal, porque es su equipo y no pasa nada.
#148 Yo creo que si al propietario le explicas tu situación personal y le dices que te quieres marchar por que no puedes pagar, llegas a un acuerdo con el y te marchas o incluso conozco casos de bajar el precio del alquiler.
El propietario no quiere problemas y casi siempre llegan a acuerdos.
#149 Los propietarios están caninos, y si te quedan 9 meses de una renovación anual y el inquilino se va con un apretón de manos, incluso sin deberle nada, el propietario puede reclamarle los 9 meses restantes.
Los juzgados están llenos de esos casos, sobre todo contra empleados públicos que hacen suplencias o destinos, y se tienen que ir por el trabajo a otra región.
O sea, crees que te vas sin problemas y el listillo del abogado del casero te pone un monitorio por daños y perjuicios ya que dice no haber conseguido alquilar el piso el periodo que tenias de contrato. AUNQUE FIRMASES LA ENTREGA DE LLAVES.
Estan los juzgados llenos de estos casos.
Y pierde el inquilino que actuó de buena fe.
PACTA SERVUM EST
.
#153 Eso se soluciona aumentando la seguridad juridica tanto de unos como de otros y no criminalizando a ninguna de las partes, ni a los caseros como intentas hacer tu, ni a los inquilinos.
#138 la situación de una persona en alquiler, bajo mi punto de vista es muy diferente al de un propietario con hipoteca.
La libertad que tiene un inquilino para buscarse algo mas barato dentro de sus posibilidades no tiene comparación con un hipotecado, así mismo siempre es mas fácil renegociar las cuotas con un propietario que con un banco.
#147 Qué posibilidades? hay más de dos millones de parados sin prestación y subiendo. Más de medio millón cobran 400€ o menos.
Renegociar las cuotas es siempre más fácil con un banco, que con un propietario. Si un banco te expulsa tiene que renunciar al 60% del valor de tasación de la deuda y se queda un montón de ladrillos por el que hay que pagar IBI y comunidad y que va a ser muy complicado de vender o alquilar. Mientras que el propietario ya tiene que pagar eso de todas maneras así que lo que busca es simplemente conseguir ingresos fijos todos los meses.
Hay que resistir los desahucios siempre todo lo posible, si desahuciar a un inquilino le cuesta 30.000 euros al propietario y 30.000 más al estado veréis como se lo piensan dos veces.
Una persona que no puede pagar el alquiler lo tiene mas fácil para marcharse y buscarse algo mas barato y dentro de sus posibilidades, lo que no puede hacer es quedarse sin pagar un duro, por que detras hay un propietaria que en muchos casos esta pagando una hipoteca o no tiene trabajo.
#145 Si tiene contrato en vigor, tendrá que pagar el periodo que le quede se vaya o no.
El problema es que el casero muchas veces no quiere romper el contrato, se niega a renunciar explícitamente al resto de las rentas, y es entonces cuando el inquilino opta por quedarse ya que se lo van a reclamar igual.
#148 Yo creo que si al propietario le explicas tu situación personal y le dices que te quieres marchar por que no puedes pagar, llegas a un acuerdo con el y te marchas o incluso conozco casos de bajar el precio del alquiler.
El propietario no quiere problemas y casi siempre llegan a acuerdos.
#149 Los propietarios están caninos, y si te quedan 9 meses de una renovación anual y el inquilino se va con un apretón de manos, incluso sin deberle nada, el propietario puede reclamarle los 9 meses restantes.
Los juzgados están llenos de esos casos, sobre todo contra empleados públicos que hacen suplencias o destinos, y se tienen que ir por el trabajo a otra región.
O sea, crees que te vas sin problemas y el listillo del abogado del casero te pone un monitorio por daños y perjuicios ya que dice no haber conseguido alquilar el piso el periodo que tenias de contrato. AUNQUE FIRMASES LA ENTREGA DE LLAVES.
Estan los juzgados llenos de estos casos.
Y pierde el inquilino que actuó de buena fe.
PACTA SERVUM EST
.
#153 Eso se soluciona aumentando la seguridad juridica tanto de unos como de otros y no criminalizando a ninguna de las partes, ni a los caseros como intentas hacer tu, ni a los inquilinos.
#148 si tiene contrato da el plazo de preaviso establecido por ley y no tiene que pagar nada. No has visto en tu vida un contrato legal y te inventas estupideces para justificar? a quién no paga...
#177 No sé si has considerado que en ocasiones ponen una duración mínima, normalmente suele ser de un año. Si te vas antes normalmente te ponen una penalización del 20% (por ejemplo) de las mensualidades que te quedarían por pagar.
Es perfectamente legal y comprensible (no compensa estar buscando inquilino cada 2 o 3 meses).
Yo tuve que irme de un piso 6 meses antes, expliqué las razones y el casero no me lo cobró porque no quiso (afortunadamente era un ser humano).
PD: Antes de que acabe ese periodo mínimo, evidentemente si avisas con el plazo (que suele ser 2 meses antes) no renuevas automáticamente.
#178 Eso requiere que pactes y firmes una indemnización, y que sea legal. La ley prevé esto como máximo:
Ley de Arrendamientos urbanos. Artículo 11
En arrendamientos de duración pactada superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiera durado, al menos, cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses.
Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste de cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.
Así que si pactas un año mínimo y te quedan 6 meses, como mucho pagas medio. Sí el contrato pide más, la cláusula es nula. Y si no lo exige expresamente, no puede reclamarte más que el preaviso.
#180 tú has dicho que suelen pedir un 20% de lo que quede. Te digo que el máximo es un mes por año. El contrato puede decir misa. De hecho si dice otra cosa se anula. Y un mes por año (explicitado en contrato en esos términos, sin la cláusula habitual de que basta el preaviso) no justifica, como el otro pretendía en su comentario, que alguien se tire meses por la gorra en el piso porque total tiene que pagar si se va todo lo que quede de contrato. Eso es una barbaridad.
Mi hermano vive y trabaja hace 2 años en Alemania, tiene mas vacaciones y dias libres que en España, gana algo mas que aqui y la productividad es mucho mal alta.
Los empresarios son los primeros que tienen que comenzar a cambiar la forma de distribuir el trabajo y las horas, no se pueden hacer jornadas partidas interminables con una o dos horas para comer, hacer políticas serias de retribución por productividad, entrar a trabajar mas pronto y salir antes, invertir en I+D+I, replantearse el reparto de beneficios, mejores protocolos de relación entre mandos intermedios y trabajador, potenciar el trabajo AT-Home....etc etc etc.
En España tenemos ganas de trabajar y ganar un sueldo digno, y para eso es necesario que los empresarios se pongan las pilas y piensen tanto en su bien particular como en el bien común. Y sobre todo que se den cuenta que una plantilla contenta es una plantilla productiva y por consiguiente el empresario gana mas dinero.
Estos Nazis-fascistas si tanto les gustan las dictaduras, por que no se van a vivir a Corea del Norte?
Despues de comprar el carrito, cuna, ropita, pañales...por lo menos que le devuelvan lo gastado.
Calquiera que visite una tienda decathlon vera que siempre hay gente comprando y las cajas estan llenas, no entiendo el por que de este ajuste.
Este se piensa que somos tontos.
Creo que este alcalde en parte tiene razón, yo he visto en un parking de bloques de vivienda de protección oficial, audis, mercedes, Bmw. Sinceramente si puedes permitirte coches de alta gama no se por que puedes optar a pisos con ayuda social.
Si pierdo la tarjeta, lo denuncio y al tiempo me entero que los 200€ lo han usado para comprar pañales y comida me entero quien ha sido y me explican que es una persona necesitada y que lo necesita para sus hijos, quito la denuncia automaticamente y perdono a la chica.
Aquí no hay pelotas de goma?
Referéndum SI...pero bien explicado, pros y contras.
En las carreteras de peaje ya se circula a mas de 140 km/h, estos son tontos.
EL futuro es el trabajo At home combinado con algo de trabajo presencial.
En el video se ve claramente que eran infiltrados, los policias no les pegan ni un porrazo, solo les empujan , agarran y se los llevan sin mas, es un grupo que aparece de repente con unas banderas rojas lisas sin simbolos...y tampoco les tocan un pelo a la policias, el resto de manifestantes les miran sin saber muy bien que pasa, incluso una mujer se pone frente a ellos para que pararan. Otra cosa que no me cuadra, es desde que el grupo de banderas rojas se ponen delante ( sin agredirles ni tirar nada a los policias) hasta que carga la policia pasan como 1 minuto, cuando en otras circustancias la policia aguanta mas tiempo cuando les lanzan objetos, insultan.
En resumidas cuentas no me parecio algo espontaneo y natural.
Si no llega a final de mes tendrá que ajustarse y prescindir de muchos gastos, pero que no venga llorando porque es inmoral e indecente ganando 3.000€ al mes. Y si no quiere prescindir de algunos gastos que dimita como concejal y se busque un empleo.
Los partidos politicos catalanes que piden la indepencia deberian explicar los pros y los contras de una supuesta independicia, porque yo creo que muchos ciudadanos catalanes no estan debidamente informados de las consecuencias negativas y positivas. Una vez todo este explicado y analizado proponer un cambio en la constitucion y hacer un referendum.
El pueblo de Ubrique, harto de Telecinco
elmundo.esUbrique, harto de Telecinco. El malestar es creciente en el pueblo con los reporteros de Telecinco por la imagen que de ellos se da en esta cadena.
Desarrollan una técnica con azúcar para combatir el cólera
europapress.esCientíficos de la Universidad de Florida Central, en Estados Unidos, están desarrollando una nueva técnica para combatir el cólera que combina un...
Los hosteleros aseguran sufrir "importantes" pérdidas por la ley antitabaco
elpais.comLa Federación Española de Hostelería se encuentra reunida en la feria Fitur para evaluar el impacto que el endurecimiento de la ley antitabaco está teniendo en su actividad. Desde las 11.00, esta patronal celebra, a puerta cerrada, una asamblea extraordinaria para analizar las "graves" consecuencias en sus ingresos de esta norma, que entró en vigor el 2 de enero....
Qué le regalaron Zapatero, Sarkozy o el Papa a Obama?
elmundo.es¿Que le regalaron Zapatero, Sarkozy o el Papa a Ob El presidente de EEUU recibe miles de regalos de los mandatarios del mundo. Los hay austeros y los hay que tiran la casa por la ventana.
Video del final de CNN+
youtube.comUna burda metáfora de nuestra televisión. Se cierra un canal de noticias devorado por un canal de puro reality. No fue una inocentada. Grabado en mi propia television.
Aun existen los concejales de festejos?