Menéame: comentarios [1135726]

#57 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

--1247-- — Sat, 08 Jan 2011 15:31:04 +0000

Da la impresion de que la mayoria no quereis aceptar la cruda realidad.
Los poseedores de un bien inmueble de calidad, en una zona de valor y que ademas no tienen la necesidad de vender, ni siquiera se plantean la idea de bajar el precio de su inmueble.
Las unicas viviendas que bajaran de precio son aquellas cuyos propietarios se vean abocados a vender por necesidad perentoria.
No deja de ser paradojico que aquellos que abogan por los derechos de todos los ciudadanos a una vivienda digna sean los mismos que se alegran de que los mas desfavorecidos se vean en la necesidad de desprenderse de su vivienda mientras que los especuladores y las clases pudientes esperan tranquilamente sentados a que se recupere el mercado para seguir especulando.

» autor: --1247--

#56 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

jsianes — Sat, 08 Jan 2011 00:29:48 +0000

#34 algunos japoneses, al igual que tu, no pierden la fe. Y ya llevan 20 años de espera. Y lo que les queda.

» autor: jsianes

#55 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

--208337-- — Fri, 07 Jan 2011 23:41:20 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --208337--

#54 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

periko62 — Fri, 07 Jan 2011 22:45:53 +0000

Lo he dicho otras veces: La vivienda no debe superar 6 años de sueldo. Por lo tanto en España tendrían que rondar de media los 120 mil euros. Aún queda muuuuuucho por bajar.

» autor: periko62

#53 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

fuynfactory — Fri, 07 Jan 2011 22:43:21 +0000

#52 tienes razón con esto del paro llevo 6 meses sin programar me dedico a otras cosas
where es del sql es un error mio, perdón por los dobles iguales

while (!(poder_adquisitivo>precio_casa)){

es la corrección

mejor pasamos del C y nos vamos al java que lo tengo mas fresco sustituimos los printf

System.out.println( String.valueOf(poder_adquisitivo) +"lo que deberíamos cobrar");
System.out.println( String.valueOf(precio_casa) +"lo que debería valer una casa");

y perdón esta mañana estaba con los ojos pegados y esto no es un ide que corrige ni lo señala.. ojala fuera como almeno el gedit

tendré que ponerme hacer algún proyecto aunque sea personal si no terminare obsoleto
32 tacos y viviendo con los padres.. es de vergüenza. y para mas colmo tenemos que tragarnos el orgullo

» autor: fuynfactory

#52 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

salsero — Fri, 07 Jan 2011 20:35:13 +0000

#44 Primero: No son dobles iguales (comparaciones) sino que son iguales (asignaciones).
Segundo: No existe el where, existe el while.
Tercero: El negador se adjunta a la variable, no a la condicion. Vamos, que si no
lo pones todo entre parentesis, te niega la variable poder_adquisitivo, que no es ni de
tipo booleana, ni relacional.
Cuarto: El formato del printf te lo has inventado
/mode gcc off

PD: Aparte, el verbo deber es con B, no con V

» autor: salsero

#51 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

--153225-- — Fri, 07 Jan 2011 18:14:08 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --153225--

#50 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

txen — Fri, 07 Jan 2011 17:25:20 +0000

#30 pues con tu comentario me das la razón...

"los alquileres están más caros que la letra de una hipoteca"

eso es lo que quiero decir que es mentira,

Vivo de alquiler en barcelona y nunca he pagado más de 700€/mes, ni IBIs, ni intereses, ni euribors... y cuando se me rompe un grifo me lo arreglan sin pagar un duro, y no vivo precisamente en una cueva.

» autor: txen

#49 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

Gazza — Fri, 07 Jan 2011 16:13:30 +0000

Pues lo normal, ¿no? Lo ilógico era que hubiera muertos de hambre hipotecándose por segunda vez con la esperanza de recuperar la inversión en dos meses.

» autor: Gazza

#48 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

Comrade — Fri, 07 Jan 2011 15:48:22 +0000

Empecé a mirar casas en Granada en Octubre de 2010. Me marqué unas pocas como favoritas... a día de hoy, más de la mitad de las casas seleccionadas ya han bajado de precio, entre un 4% y un 12%. Todas de particulares. Seguiré esperando puesto que no tengo prisa.

» autor: Comrade

#47 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

--88098-- — Fri, 07 Jan 2011 15:05:44 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --88098--

#46 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

--61013-- — Fri, 07 Jan 2011 14:58:02 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --61013--

#45 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

--225180-- — Fri, 07 Jan 2011 14:54:06 +0000

#27 En Madrid los hay desde 500€.

» autor: --225180--

#44 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

fuynfactory — Fri, 07 Jan 2011 14:48:35 +0000

necesario y que tengas dinero

por mucho que necesites si no tienes dinero nada de nada

quien tiene dinero no tiene necesidad de casa
quien tiene necesidad de casa no tiene dinero

en conclusión nadie comprara hasta que "el poder adquisitivo de quien necesite casa" > "precio vivienda" de otras palabras
o sube el poder adquisitivo de las que necesitan casas .... cosa que es necesario
o baja el precio de la vivienda .... cosa que si es ahun mas necesario ya que ayudaría a que se cumpliese la anterior condición

apuntad la lógica de negocio
int poder_adquisitivo == 650;// mínimo sueldo inter profesional
int precio_casa == 300000/36;// precio de una vivienda de 80 metros cuadrados entre / 36 meses que deveriamos pagar la vivienda
where (!poder_adquisitivo>precio_casa){
poder_adquisitivo ++;
precio_casa --;
precio_casa --;
}
printf (%d poder_adquisitivo +"lo que deberíamos cobrar");
printf (%d precio_casa +"lo que debería valer una casa");

» autor: fuynfactory

#43 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

Pand_ — Fri, 07 Jan 2011 14:46:44 +0000

Una hipoteca a 30 años sale peor que vivir de alquiler durante esos mismos 30 años, ya que pagas muchisimos intereses. Haciendo cuentas (no se si correctas o no) llegué a la conclusión que cualquier hipoteca a más de 15 años era un error en términos económicos, viendo intereses pagados y demás. Claro está, los precios de hoy en día no te permiten la hipoteca a esos años. Pero tengo fe en que un día esos precios llegaran y ese dia si me comprare vivienda, ya que tambien me doy cuenta que los alquileres suben su precio con la inflación.

» autor: Pand_

#42 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

PussyLover — Fri, 07 Jan 2011 14:45:38 +0000

Espero que NADIE, NADIE ABSOLUTAMENTE compre. Ojalá la vivienda llegue a niveles tan bajos que tengan que regalarlos casi. Lo siento por los que se vayan a morir de hambre proximamente vendiendo pisos.

» autor: PussyLover

#41 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

scaba — Fri, 07 Jan 2011 13:54:33 +0000

Una razón que para mi es muy importantes es que con la compra de vivienda no tienes movilidad. Ni laboral ni personal. Estarás ligado 30 o 40 años a un mismo sitio, y me cuesta de entender. Con un alquiler, te cambias cuando quieras y siempre puedes buscar viviendas nuevas... ¡Me gustará ver cómo están los mismos barrios y edificios en 40 años!

» autor: scaba

#40 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

mensliber — Fri, 07 Jan 2011 13:28:39 +0000

"en los próximos meses nadie vendera ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"
joder pues como deberia de ser no? no me cuadra a mi eso de hacer negocio con un derecho básico recojido en la constitución, bueno en esa constitucion que se sigue a rajatabla para mantener al rey pero no para asegurar la vivienda digna de cada español...

» autor: mensliber

#39 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

soyundelfin — Fri, 07 Jan 2011 13:17:29 +0000

Pues nada más y nada menos que como debería ser, que no sé qué se creían algunos. En parte me alegro, a veces hace falta que pasen cosas así para que algunos vean las cosas como son.

» autor: soyundelfin

#38 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

elhobbit — Fri, 07 Jan 2011 13:14:38 +0000

Dentro de nada estarán llorando y pidiendo ayudas. Y cuando les iba bien y se forraban ¿que? ¿repartían el dinero entre los pobres o por el contrario inflaban más el globo y se aprovechaban todo lo que podían?

Lo siento pero que se pudran.

» autor: elhobbit

#37 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

Txibit — Fri, 07 Jan 2011 13:10:34 +0000

Durante la última década la vivienda se ha convertido en ~~una estafa~~ un negocio piramidal.

Entre los economistas hay un dicho: dios te salve de ser el último en entrar en un negocio piramidal.

» autor: Txibit

#36 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

ramOn — Fri, 07 Jan 2011 13:10:24 +0000

Pueden entretenerse haciendo canjes, mudándose mucho y conociendo todo el país o toda Europa. Dejen de lloriquear porque les sobran casas. ¡zombis!

» autor: ramOn

#35 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

--153225-- — Fri, 07 Jan 2011 13:08:01 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --153225--

#34 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

ispa — Fri, 07 Jan 2011 13:05:21 +0000

#21 Eso nunca se sabe. Es el mismo argumento de los que decían que nunca bajará, y se equivocaron.

» autor: ispa

#33 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

--153225-- — Fri, 07 Jan 2011 13:04:20 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --153225--

#32 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

TheTrinch — Fri, 07 Jan 2011 13:00:32 +0000

Pues yo sigo conociendo gente que ganado menos de mil euros se endeuda hasta las cejas para comprarse su minipisito.
Es triste

» autor: TheTrinch

#31 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

kelosepas — Fri, 07 Jan 2011 12:58:59 +0000

Ah!, se me olvidaba a #5. El alquiler me desgrava, la compra no.

» autor: kelosepas

#30 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

kelosepas — Fri, 07 Jan 2011 12:57:19 +0000

#5, yo no te llamaré mentiroso, pero creo que faltas a la verdad
Yo para pagar el ático en el que estoy viviendo alquilado (ojo, lo estrené yo) tendría que tener una hipoteca de unos 275000 + gastos (he tirado por lo bajo, ese atico superaba los 300.000 hace un año).
Según la calculadora de hipotecas de Idealista, con el euribor actual (que sigue por los suelos) a 30 años (tengo 40 ¿quien me daría una hipoteca a 30 años) tendría que pagar actualmente 1194 euros. Sin contar IBI y gastos de escalera.
Ahora mismo pago por el ático, con garage y gastos incluidos, 600 euros al més... ¡600!. El resto ahorro otros 600 al mes y cuando lleguen los precios razonables también podré pedir, espero, una hipoteca razonable. Y sino, al banco a crecer para cuando me jubile, que las casitas de campo no serán tan caras

» autor: kelosepas

#29 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

mrpaco — Fri, 07 Jan 2011 12:56:19 +0000

#5 mentira

Puedes elegir entre:
-Alquilar la vivienda
-Alquilar el dinero (al banco) para comprar la vivienda

Y mientras tanto la vivienda baja de precio, si compras vivienda vas a pagar
-El alquiler del dinero (intereses)
-Perderas el dinero de la depreciacion de la vivienda.

En terminos generales ahora mismo comprar es mas caro que alquilar, si bien recomiento hacer numeros en cada caso particular.

» autor: mrpaco

#28 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

--153225-- — Fri, 07 Jan 2011 12:54:17 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --153225--

#27 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

--88098-- — Fri, 07 Jan 2011 12:51:42 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --88098--

#26 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

myhappywindow — Fri, 07 Jan 2011 12:51:28 +0000

tema complicado para los tiempos que corren

» autor: myhappywindow

#25 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

Mefistro — Fri, 07 Jan 2011 12:51:25 +0000

En uno de los comentarios han puesto este enlace a un comparativo de precios por países, hacedla en "prices in real terms", y luego pensad en la diferencia de poder adquisitivo-salarios entre los países...de vergüenza.

www.economist.com/media/houseprice2/Economist_HPI_July_09_Chart.swf

» autor: Mefistro

#24 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

--61013-- — Fri, 07 Jan 2011 12:48:51 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --61013--

#23 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

--88098-- — Fri, 07 Jan 2011 12:47:26 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --88098--

#22 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

damian — Fri, 07 Jan 2011 12:43:32 +0000

Que pongan precios asequibles y veréis si se venden o no....

#20 No es más caro alquilar...pero si que es cierto que en los últimos 2 años el alquiler ha subido de una manera desmesurada...

» autor: damian

#21 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

jsianes — Fri, 07 Jan 2011 12:43:27 +0000

Los que esperan a que vuelva el boom de pisos para intentar soltar su piso comprado para especular que piense en hacer bocadillos de cemento y empiece a comérselo porque esos tiempos jamas volverán.

» autor: jsianes

#20 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

Leviatanillo — Fri, 07 Jan 2011 12:41:02 +0000

#5 La vivienda es necesaria, pero no es necesario que sea en propiedad.
Ahora no es más caro el alquiler que la hipoteca.

» autor: Leviatanillo

#19 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

Navafigo7 — Fri, 07 Jan 2011 12:40:48 +0000

Alguien tendrá que bajarse del burro no? Yo aún los veo carillos, no tanto como antes pero pelín caretes si

» autor: Navafigo7

#18 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

txen — Fri, 07 Jan 2011 12:35:54 +0000

#5 mentira.

» autor: txen

#17 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

Lecter21 — Fri, 07 Jan 2011 12:33:41 +0000

El tema de la vivienda ha dado tanto de sí que todo lo relacionado con ella huele a estafa.

Nadie se atreve a comprar por temor a ser estafados, mientras tanto, "todo" el mundo quiere vender para tratar de quitarse "la estafa" del medio.

Enhorabuena señores políticos y banqueros por haber hecho de casi toda una generación una nueva clase de esclavos de vuestro sistema, sin posibilidad a la queja o crítica por no tener medios suficientes para subsistir. Únicamente destinar todas nuestras energías a pagar la hipoteca, la cosa no da para más.

» autor: Lecter21

#16 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

Borg — Fri, 07 Jan 2011 12:32:29 +0000

Primero un trabajo... luego ya veremos si podemos pagar un sitio decente.

» autor: Borg

#15 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

--167245-- — Fri, 07 Jan 2011 12:31:39 +0000

#14 Claro que es obvio, pero si nadie compra tienes que bajar el precio y nadie quiere bajar el precio. Luego, no quieren vender

» autor: --167245--

#14 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

Irrelevanterrimo — Fri, 07 Jan 2011 12:28:45 +0000

Digo yo que será comprar vivienda, porque vender es obvio que se sigue queriendo vender.

» autor: Irrelevanterrimo

#13 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

--227981-- — Fri, 07 Jan 2011 12:10:51 +0000

Cuando existan posibilidades de trabajar de forma más o menos estable en algún sitio que pueda considerar mi residencia, cuando se puedan fijar unas condiciones contractuales justas, que me permitan contratar una hipoteca sin tener que convertirme en un esclavo durante la mitad de mi vida y cuando los inmuebles que ofrezcan tengan una calidad mínima como para no tenerme que enterar de cuando el vecino de tres puertas más allá ha eructado, quizá piense en comprar un piso.

» autor: --227981--

#12 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

sorrillo — Fri, 07 Jan 2011 12:06:33 +0000

Lo peor de todo es que no se ha hecho ningún cambio fundamental en lo referente a la vivienda, por lo tanto esta crisis del sector será temporal y en un par de décadas volveremos a estar especulando con la vivienda.

» autor: sorrillo

#11 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

--185641-- — Fri, 07 Jan 2011 11:58:28 +0000

Así debería haber sido y así debería continuar.
Malos tiempos cuando lo obvio es noticia.

» autor: --185641--

#10 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

anxosan — Fri, 07 Jan 2011 11:23:01 +0000

Es que lo lógico es que la gente compre viviendas por su valor de uso (por necesidad o conveniencia, pero para usarlas) y no por su valor especultativo, sin pensar en vivir en ellas.

Y ese mercado seguirá existiendo, lo que pasa es que mientras los precios no bajen a su nivel lógico (rebajados entre un 30 y un 60%) la gente procurará aguantar porque sabe que si compra ahora estará pagando de más.

Los que no quieran vender, quizá dentro de un par de años tengan una vivienda que solo puedan poner en el mercado por menos de la mitad de su precio actual.

» autor: anxosan

#9 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

Kohi35 — Fri, 07 Jan 2011 11:16:10 +0000

Es lo normal, lo que en el año 2005 tendría que haber sido, comprar una casa por qué quieres vivir en ella, no por qué quieres inflar su valor.

» autor: Kohi35

#8 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

Sixela — Fri, 07 Jan 2011 11:11:20 +0000

No creo que sea una frase del Capitan Obvious...pero del Sargento Obvious, si!!!

» autor: Sixela

#7 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

daniabril — Fri, 07 Jan 2011 11:04:39 +0000

Yo compré hace un año, y la idea es vivir toda mi vida allí.
Que vender sea fruto de una necesidad (cambio de lugar de trabajo) y no de consumismo (ganar pasta).

» autor: daniabril

#6 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

juanrey — Fri, 07 Jan 2011 10:58:32 +0000

#5 ya, pero eso no quita que los que tengan "otras" soluciones se metan en hipotecas porque "la vivienda nunca baja"...

» autor: juanrey

#5 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

--153225-- — Fri, 07 Jan 2011 10:34:32 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --153225--

#4 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

sangetsu — Fri, 07 Jan 2011 10:30:08 +0000

#3 pues moriran de exito nadie quiere pagar cuatro casas y quedarse con una
precio de la casa= valor de la casa+ valor inflado anterior+dinero extra para el vendedor X (100+%interes medio que tendras a 30 años)+impuestos y comisiones añadidas

» autor: sangetsu

#3 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

r1d — Fri, 07 Jan 2011 10:24:30 +0000

Conla mentalidad que tenemos aqui.... nadie venderá si no le dan el 120% del precio con el que compró.... Aqui nadie se baja del burro...

» autor: r1d

#2 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

Pand_ — Fri, 07 Jan 2011 10:20:33 +0000

Eso también lo dije yo en una comida familiar estas navidades, y no soy representante de los agentes de la propiedad inmobiliaria catalanes.
Y cuando pase un tiempo y se estén cayendo ya bajaran los precios.

» autor: Pand_

#1 "En los próximos meses nadie venderá ni comprará vivienda si no es estrictamente necesario"

dani80 — Fri, 07 Jan 2011 10:19:50 +0000

Como tiene que ser.....no podemos seguir especulando con la vivienda.

» autor: dani80