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#29 Ejecución hipotecaria: resolución judicial contraria al banco

pau.monserrat — Wed, 26 Jan 2011 21:54:19 +0000

#28
un gran trabajo, Chantal

» autor: pau.monserrat

#28 Ejecución hipotecaria: resolución judicial contraria al banco

chcatala — Wed, 26 Jan 2011 20:31:05 +0000

Ante todo gracias a todos por leeros mi artículo. Me gustó escribirlo. En relación al auto no recurrido que os preocupa, se refiere a que el banco, a la vista de la resolución del juez de instancia que no le dejaba seguir reclamando los 28.000 y pico euros que faltaban, presentó recurso aportando una nueva tasación. Con esto pretendía desmontar el principal argumento del juez. No se lo admitieron, seguramente por extemporáneo. Y contra esa inadmisión, no recurrió. No tiene más importancia. Evidentemente, a partir de ahora, los bancos presentarán una tasación actualizada para evitar ese "inconveniente".
Sobre el tema del valor de la subasta, aclarar que las entidades bancarias lo fijan en las escrituras de hipoteca, en previsión de que haya que ir a subasta por impago. Así se ahorran una nueva tasación (que luego cargarían en costas al deudor). El precio de la tasación sirve de tipo a la subasta, y es el que fija el depósito para poder pujar o licitar en ella, el mínimo por el que se puede adjudicar a un tercero sin que el deudor pueda hacer nada, el mínimo por el que se lo puede adjudicar el banco, ... Que sea más alto o más bajo que el valor real de la casa en el momento de la subasta tiene sus pros y sus contras, según se mire y según lo que se busque.
El auto de momento se va a poder citar como precedente y es una buena noticia para los consumidores. No obstante, mi consejo legal es que siempre hay que intentar negociar con el banco y que no os dé apuro consultar con un abogado. Nos suelen hacer más caso las entidades bancarias para negociar que a los particulares; ni que sea porque hay cosas que a nosotros no se nos puede decir, porque se la rebatimos.
Si no os asusta leer en catalán, podéis consultar en mi blog (catala-advocats.blogspot.com) cómo he logrado eliminar cláusula suelo en varias hipotecas de clientes.
Gracias, de nuevo.

» autor: chcatala

#27 Ejecución hipotecaria: resolución judicial contraria al banco

Nosena — Wed, 26 Jan 2011 10:55:14 +0000

¡Ahí! en todos los morros al banco.

» autor: Nosena

#26 Ejecución hipotecaria: resolución judicial contraria al banco

--146329-- — Wed, 26 Jan 2011 01:26:46 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --146329--

#25 Ejecución hipotecaria: resolución judicial contraria al banco

antxon.urrutia — Tue, 25 Jan 2011 22:56:36 +0000

#17 debería dormir más... he leido perdido, sorry.

» autor: antxon.urrutia

#24 Ejecución hipotecaria: resolución judicial contraria al banco

calvared — Tue, 25 Jan 2011 17:43:32 +0000

Cuando el crédito es hipotecario es totalmente injusto que si el bien que garantizaba el préstamo baja de valor siempre pierda el titular y nunca la entidad. Si el valor de tasación exigido por la entidad bancaria ya le adjudica un valor, ese debe ser el real y no la valoración posterior, porque en ese caso el banco siempre estará exento de riesgos en los vaivenes del mercado. Creo que va siendo hora de reformar la ley en aras de la justicia. De todos es sabido como se amañan las subastas para que las propiedades no suban de valor y adjudicárselas por precios de risa.

» autor: calvared

#23 Ejecución hipotecaria: resolución judicial contraria al banco

Ddb — Tue, 25 Jan 2011 17:31:46 +0000

#22 no es una sentencia Strel, es un Auto de la Sección 2ª de la AP de Navarra, te estás liando. Y no, no hace para nada referencia a un caso particular sino a la más común de las situaciones. Si yo fuera abogado de ejecutado en Navarra comenzaría a frotarme las manos, mientras esta terna continúe al frente de la Sección Segunda esto va a ser la bomba. Y ojo, que por si aca, yo tiraba de apelación en cualquier AP acompañando este Auto como jurisprudencia menor. ´

Túnez, Alex de la Iglesia, Sección Segunda de la AP de Navarra..., hay vientos de cambio, colegas.

» autor: Ddb

#22 Ejecución hipotecaria: resolución judicial contraria al banco

--146329-- — Tue, 25 Jan 2011 17:13:50 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --146329--

#21 Ejecución hipotecaria: resolución judicial contraria al banco

--146329-- — Tue, 25 Jan 2011 17:03:20 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --146329--

#20 Ejecución hipotecaria: resolución judicial contraria al banco

HORMAX — Tue, 25 Jan 2011 17:02:47 +0000

Si a los bancos que se quedan esos pisos les obligaran a devolver al propietario la diferencia entre el precio al que la venden a un tercero y al precio que la valoraron, se acabarían muchas especulaciones.

» autor: HORMAX

#19 Ejecución hipotecaria: resolución judicial contraria al banco

offler — Tue, 25 Jan 2011 16:55:19 +0000

Mi hipoteca con La Caixa era de 189,000 y la casa estaba tasada en 245,000

Dijeron que con intereses por impago quedaba en 250,000, pero se la quedaron ellos mismo (Bueno, Servihabitat que es de La Caixa) por 145,000. Servihabitat la vende por 250,000 y siguen reclamándome la diferencia entre el precio que se la adjudicó Servihabitat y los 250,000

» autor: offler

#18 Ejecución hipotecaria: resolución judicial contraria al banco

Ddb — Tue, 25 Jan 2011 16:46:02 +0000

Leeros el Auto, colegas, porque aunque legalmente está fundamentado muy por los pelos, el fundamento de Derecho CUARTO, no tiene desperdicio. A mí,se me saltaban las lágrimas mientras lo iba leyendo e iba pensando para mí "ZAS, en toda la boca" Os dejo un enlace desde donde os lo podéis descargar

www.ceaj.es/portal/index.php?option=com_content&view=article&i

» autor: Ddb

#17 Ejecución hipotecaria: resolución judicial contraria al banco

juande — Tue, 25 Jan 2011 16:44:27 +0000

#16 No te pillo. Hay muchísima gente que ha pedido la hipoteca por el valor total del piso del piso (100%). Otros incluso han incluido los gastos de la compra, el coche y un viaje al caribe (120%). Y lo peor es que los bancos lo han permitido.

¿A que te refieres con el 50%?

» autor: juande

#16 Ejecución hipotecaria: resolución judicial contraria al banco

antxon.urrutia — Tue, 25 Jan 2011 16:31:39 +0000

#10Â100% o 50%?

» autor: antxon.urrutia

#15 Ejecución hipotecaria: resolución judicial contraria al banco

mrpaco — Tue, 25 Jan 2011 16:29:25 +0000

Que el banco se adjudique la propiedad por el 50% y no por su valor real, cuando luego esa misma propiedad va a ser contabilizada en sus balances por su valor real constituye a mi entender un enriquecimiento injusto

» autor: mrpaco

#14 Ejecución hipotecaria: resolución judicial contraria al banco

serrucha — Tue, 25 Jan 2011 16:24:48 +0000

#0 Un artículo muy interesante.

» autor: serrucha

#13 Ejecución hipotecaria: resolución judicial contraria al banco

osids — Tue, 25 Jan 2011 15:42:08 +0000

En este caso particular esta bien pero hay otros casos de gente que compro para especular y si el banco tiene parte de culpa pero el otro tambien, como la gente que ha salido en otras noticias por aqui que compra una cada de 50m2 por 300.000€ o más y solamente con la idea de haberla vendido poco despues, para mi que la pelen por querer simplemente sacar dinero especulando con el precio de un bien de primera necesidad

» autor: osids

#12 Ejecución hipotecaria: resolución judicial contraria al banco

guagui — Tue, 25 Jan 2011 15:37:20 +0000

Ya era hora de comenzar a tratar las hipotecas como en todo país decente, y no en la cueva de Alí Babá.

» autor: guagui

#11 Ejecución hipotecaria: resolución judicial contraria al banco

--168902-- — Tue, 25 Jan 2011 15:23:33 +0000

Que se conozca, subid la noticia y posteadla en todos lados. Que todo hijo de vecino sepa lo que puede pasar. Asi será de dominio público.

» autor: --168902--

#10 Ejecución hipotecaria: resolución judicial contraria al banco

juande — Tue, 25 Jan 2011 15:22:55 +0000

No os hagáis muchas ilusiones. Pidieron 60.000€ y luego 12.000€ más, dando como garantía hipotecaria una casa que probablemente valga bastante más. Teniendo en cuenta que hicieron la hipotea en 2007, probablemente la casa cueste mucho más. Vamos, que en 2007 casas de 60.000€, poquitas.

Luego el banco no cobra y se queda el piso por 42.000€ y reclama el resto. El juez dice que la casa vale más que eso y que no ha lugar. Y aún así les obliga a pagar las costas del juicio.

Para todos los que han pedido el 100% o más del valor de la casa como préstamo hipotecario, este caso ni se le parece. No es lo mismo una hipoteca de 60.000€ que una de 300.000€

Me da que los que os alegráis de la noticia no os la habéis leido demasiado bien...

» autor: juande

#9 Ejecución hipotecaria: resolución judicial contraria al banco

David_Martin_1 — Tue, 25 Jan 2011 15:19:10 +0000

Me alegra, la verdad es que algo hay que cambiar en las leyes, es una vergüenza las prácticas que tienen los bancos y ahora que la cosa está mal, estamos viendo todos como encima de pagar SUS facturas, nos dan una detrás de otra...

Gracias por invitarnos a su crisis!!!

» autor: David_Martin_1

#8 Ejecución hipotecaria: resolución judicial contraria al banco

--4302-- — Tue, 25 Jan 2011 15:01:26 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --4302--

#7 Ejecución hipotecaria: resolución judicial contraria al banco

pau.monserrat — Tue, 25 Jan 2011 12:58:49 +0000

es una sentencia que traerá cola, pero tendremos que ver como acaba todo y en que casos será realmente aplicable si acaba sentando jurisprudencia.

» autor: pau.monserrat

#6 Ejecución hipotecaria: resolución judicial contraria al banco

AitorD — Tue, 25 Jan 2011 11:23:16 +0000

#4 "es mas una muestra de coherencia del juez que una luz en el camino"

Bueno, en asuntos legales, los precedentes y la jurisprudencia tienen su importancia.

» autor: AitorD

#5 Ejecución hipotecaria: resolución judicial contraria al banco

cosmonauta — Tue, 25 Jan 2011 11:12:38 +0000

Es una sentencia importantísima.

» autor: cosmonauta

#4 Ejecución hipotecaria: resolución judicial contraria al banco

wendigo — Tue, 25 Jan 2011 10:55:59 +0000

Es un caso...peculiar

C&P "¿Por qué el Juez “perdonó” estos 28.129,52 euros a los deudores? Por justicia. El argumento legal: constituía un abuso de derecho (que la Audiencia no apreció) y la finca adjudicada valía más que el importe de la deuda."

Vamos, es mas una muestra de coherencia del juez que una luz en el camino

Por lo demas me parece mas entretenido e informativo el resto del articulo

Saludos

» autor: wendigo

#3 Ejecución hipotecaria: resolución judicial contraria al banco

--216577-- — Tue, 25 Jan 2011 10:40:12 +0000

Pues a mi el enlace no me funciona !

» autor: --216577--

#2 Ejecución hipotecaria: resolución judicial contraria al banco

pitagorina — Tue, 25 Jan 2011 10:22:43 +0000

Esta si que es buena, menos mal, un pequeño balón de oxígeno para las familias mas perjudicadas por el ladrillazo.

» autor: pitagorina

#1 Ejecución hipotecaria: resolución judicial contraria al banco

AitorD — Tue, 25 Jan 2011 10:15:27 +0000

Mas info: www.elcorreo.com/vizcaya/v/20110125/economia/zapatero-obama-cuentan-ju

» autor: AitorD