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#24 ¿Los pisos no bajan? El precio del metro cuadrado cae en 15 provincias

lordmaul — Thu, 03 May 2007 18:36:10 +0000

Esto se acaba, el que no quiera verlo que no venga llorando.

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#23 ¿Los pisos no bajan? El precio del metro cuadrado cae en 15 provincias

Truck — Thu, 03 May 2007 07:20:52 +0000

Mucha historia, pero al tag de barato podías meterle fuego diréctamente. Vaya demagogia colega...

» autor: Truck

#22 ¿Los pisos no bajan? El precio del metro cuadrado cae en 15 provincias

milf — Thu, 03 May 2007 00:38:32 +0000

#19, tu mismo te contradices en tu comentario: estás admitiendo que los particulares también hinchaban precios.

» autor: milf

#21 ¿Los pisos no bajan? El precio del metro cuadrado cae en 15 provincias

milf — Thu, 03 May 2007 00:32:30 +0000

#19 estoy hablando de superioridad de precio en inmuebles de las mismas caracteristicas. Y no,no me equivoco, porque he trabajado 9 años en un despacho de arquitectos, concretamente en tasaciones de inmuebles para entidades bancarias, sé muy bien de que hablo. Aunque la superficie de la vivienda sea superior contrastando una de obra nueva con una usada, el precio m2 pierde valor. La vivienda de segunda mano mantenia una curva de demanda elevada debido a que la obra nueva no cubria la demanda existente, la mayoria de promociones se vendían antes de empezar, por lo que habia compradores que no tenian mas remedio que comprar usado si se encontraban en una situación que no podian esperar. Te refieres a que son las inmobiliarias las que revendian e inflaban el precio de las viviendas. Así como la vivienda de obra nueva se fijaba el precio en razón de precio de coste que incluia precio metro cuadrado reconstruido+repercusión+beneficio, el precio de vivienda de segunda mano se fijaba en condiciones de apreciación por parte del propietario en base "emocional", y sabemos que todos sobrevaloramos lo nuestro. Otro error, la mayoria de operaciones de reventa han sido efectuadas por particulares inversores. Otro factor que ha hecho incrementar el precio de la vivienda de manera exagerada ha sido el precio del suelo. La repercusión sobre vivienda edificada en muchas ocasiones ha sido exagerada. El suelo también está en manos de particulares antes de venderse a promotoras.

» autor: milf

#20 ¿Los pisos no bajan? El precio del metro cuadrado cae en 15 provincias

--12038-- — Wed, 02 May 2007 22:38:04 +0000

#18, las subidas de precios pueden ser por aumento de la demanda, cosa lógica en Madrid, Barcelona, Valencia o Sevilla; o bien por especulación del suelo por los ayuntamientos como ocurre en Córdoba. Luego puede haber algo de los dos motivos en ayuntamientos que crece su población un poco y suben mucho más los precios.
Pero ya te digo que en Córdoba la población no aumenta, sólo queda el motivo especulativo, eso es IU: especulación.

» autor: --12038--

#19 ¿Los pisos no bajan? El precio del metro cuadrado cae en 15 provincias

--34493-- — Wed, 02 May 2007 21:40:46 +0000

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#18 ¿Los pisos no bajan? El precio del metro cuadrado cae en 15 provincias

Gazza — Wed, 02 May 2007 21:09:06 +0000

¿Rosa Aguilar tiene una constructora?

» autor: Gazza

#17 ¿Los pisos no bajan? El precio del metro cuadrado cae en 15 provincias

--12038-- — Wed, 02 May 2007 20:51:36 +0000

Y como va en Córdoba???, la única capital de provincia comunista de España encabeza la clasificación de subida de precios media de los últimos 3 años. ¿Cómo es posible que sin aumentar la población y alta tasa de paro en la mano de obra cualificada que tiene que emigrar en gran parte, suba el precio de los pisos más que en todo el resto de España? Rosa Aguilar (IU) tiene la respuesta.

» autor: --12038--

#16 ¿Los pisos no bajan? El precio del metro cuadrado cae en 15 provincias

milf — Wed, 02 May 2007 19:43:10 +0000

#9 eso no te lo crees ni tu. Los causantes de la subida de precios mayormente han sido los particulares. Se daba la paradoja que en muchas ciudades la segunda mano estaba un 20% mas cara que la obra nueva. Pues si mi vecino lo vendió por 20 kilos hace un mes, el mio que tiene aire acondicionado, toldos, y estucado veneciano lo vendo por 30 kilos. Me equivoco?

» autor: milf

#15 ¿Los pisos no bajan? El precio del metro cuadrado cae en 15 provincias

--26886-- — Wed, 02 May 2007 19:27:23 +0000

#1 te paga trujillo o que??

» autor: --26886--

#14 ¿Los pisos no bajan? El precio del metro cuadrado cae en 15 provincias

realar — Wed, 02 May 2007 18:52:41 +0000

Y a donde caen? Digo por ir a buscar uno de los bajos, que yo no los veo.

» autor: realar

#13 ¿Los pisos no bajan? El precio del metro cuadrado cae en 15 provincias

ikipol — Wed, 02 May 2007 18:19:54 +0000

La mayoría de las noticias que aludes son burbujófilas: desean que estalle desde hace tiempo, pero no estalla. La realidad es tozuda.

Hay, sin embargo, otras noticias que hablan de una estabilización de precios que también aparecen pero que no son muy populares.

» autor: ikipol

#12 ¿Los pisos no bajan? El precio del metro cuadrado cae en 15 provincias

gmaximo — Wed, 02 May 2007 18:10:40 +0000

de verdad que no me aclaro, según menéame hace tiempo explotó la burbuja o los precios bajarán...
meneame.net/search/tag:burbuja

» autor: gmaximo

#11 ¿Los pisos no bajan? El precio del metro cuadrado cae en 15 provincias

ikipol — Wed, 02 May 2007 18:10:37 +0000

#8, No, hombre, la relación estadística no se hace concurrentemente. Hay otra variable que aparece que es el tiempo. De hecho, se intenta establecer una relación Y=F(X;Z) donde X es variable para cotización, Y precio de vivienda y Z estimación temporal para el desfase del presunto impacto. Luego basta tomar Z como variable aleatoria.

Los que salen por piernas son los fondos de inversión. Estos nunca pueden perder. El IBEX lo único que refleja es recogida de velas. La revalorización inmobiliaria ha sido tan brutal que aunque estos días haya bajado incluso con 2 cifras en % los beneficios acumulados se cuentan con tres cifras.

» autor: ikipol

#10 ¿Los pisos no bajan? El precio del metro cuadrado cae en 15 provincias

Murex — Wed, 02 May 2007 18:10:13 +0000

Los precios no caeran abruntamente, porque hay demanda. Bajaran un poco mas, pero luego se estabilizaran dado que la oferta tambien bajara y las cosas se equilibraran. Desde luego pisos baratos no habra. Esto esta claro, si acaso, menos caros.

» autor: Murex

#9 ¿Los pisos no bajan? El precio del metro cuadrado cae en 15 provincias

--34493-- — Wed, 02 May 2007 18:08:52 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --34493--

#8 ¿Los pisos no bajan? El precio del metro cuadrado cae en 15 provincias

--19170-- — Wed, 02 May 2007 18:06:24 +0000

#5 si, tienes razón, solo que la bolsa adelanta las crisis con unos seis meses a doce antelación. Si los inversores sueltan el papel de las constructoras como lo han hecho, por que sera si no?

El capital extranjero saliendo por piernas del país (el único indice que ha registrado caidas estos dias ha sido el IBEX) y la gente tragándose los cuentos de la meseta, la truji y el descenso tranquilo...

» autor: --19170--

#7 ¿Los pisos no bajan? El precio del metro cuadrado cae en 15 provincias

kesar — Wed, 02 May 2007 18:01:40 +0000

Bueno a este ritmo en 20 años.. igual hasta es asequible una vivienda digna

» autor: kesar

#6 ¿Los pisos no bajan? El precio del metro cuadrado cae en 15 provincias

ikipol — Wed, 02 May 2007 17:51:49 +0000

#4 la he mandado hoy yo,

meneame.net/story/galicia-tiene-asegurada-burbuja-inmobiliaria-menos-h

» autor: ikipol

#5 ¿Los pisos no bajan? El precio del metro cuadrado cae en 15 provincias

ikipol — Wed, 02 May 2007 17:50:46 +0000

#3 Demostración relativamente fácil: basta intentar encontrar una relación estadística entre las dos variables: precios de vivienda y cotización bursátil. No es muy difícil comprobar que la relación estadística es irrelevante. Cosas de la covarianza. Esto se hace con muchos tipos de activos (por ejemplo, con el combustible y las petroleras).

Lo de descenso tranquilo, por supuesto, me refiero al periodo de tiempo del que habla la noticia. Porque antes no descendía. Para saberlo a medio plazo se necesitan unos pocos meses más.

» autor: ikipol

#4 ¿Los pisos no bajan? El precio del metro cuadrado cae en 15 provincias

kenshiro — Wed, 02 May 2007 17:49:49 +0000

Ayer estuve a punto de mandar esta noticia relacionada que publicaron en la voz de Galicia, el titular no tiene desperdicio:"Galicia tiene asegurada su burbuja inmobiliaria al menos hasta el 2012"

El link:www.lavozdegalicia.es/hemeroteca/noticia.jsp?CAT=108&TEXTO=5763199

» autor: kenshiro

#3 ¿Los pisos no bajan? El precio del metro cuadrado cae en 15 provincias

perroloco — Wed, 02 May 2007 17:46:18 +0000

#2 de momento no ha transcurrido suficiente tiempo como para decir si se esta produciendo un "suave aterrizaje" o un "estallido"...y lo de independiente de la bolsa...demuestralo

» autor: perroloco

#2 ¿Los pisos no bajan? El precio del metro cuadrado cae en 15 provincias

ikipol — Wed, 02 May 2007 17:43:19 +0000

Lo que los amantes de las explosiones temían: descenso tranquilo del precio, nada de estallido, desastres, etc... e independiente de la especulación bursatil.

» autor: ikipol

#1 ¿Los pisos no bajan? El precio del metro cuadrado cae en 15 provincias

Uuuuh — Wed, 02 May 2007 17:43:18 +0000

Hombre, la política de la Trujillo esa empieza a dar sus frutos. Ha conseguido que los pisos empiecen a bajar, ella solita.

» autor: Uuuuh