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#13 La burbuja inmobiliaria vista hace 10 años

--381281-- — Tue, 18 Jun 2013 06:50:20 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --381281--

#12 La burbuja inmobiliaria vista hace 10 años

--298049-- — Mon, 17 Jun 2013 21:55:57 +0000

"La expectativa de dicha caída podría provocar una venta de viviendas, alimentando la espiral contraria. La segunda es que el endeudamiento hipotecario ha alcanzado tal nivel que una caída de dichos precios podría afectar negativamente a la estabilidad del sistema financiero."

Cantado estaba.

» autor: --298049--

#11 La burbuja inmobiliaria vista hace 10 años

albertiño12 — Mon, 17 Jun 2013 21:38:09 +0000

#4 La pregunta es: si un partido promete pinchar la burbuja y otro mantenerla ¿A quién habrían votado los ciudadanos?

Hay una frase que dijo Miguel Sebastián en 'Salvados' que refleja muy bien esto: "Pinchar la burbuja es como llegar a una fiesta y decir que apaguen la música y que no sirvan más copas. Todos te mirarían mal". Aunque esto no me sirve de excusa para justificar la pésima gestión.

Y luego está el inmenso poder que tienen los bancos y las constructoras en nuestro país.

» autor: albertiño12

#10 La burbuja inmobiliaria vista hace 10 años

Lokodelbajo — Mon, 17 Jun 2013 11:02:47 +0000

#7 Exacto. Como explica Sebastián la burbuja se debe mayormente al incremento de la demanda (como suele ser en la burbuja) y tiene el beneficio a corto plazo de incrementar la riqueza y crear empleo. Cuando la quieres suavizar para evitar los efectos perniciosos posteriores tienes que restringir la demanda de los ciudadanos y frenar el crecimiento económico (por supuesto hay otras políticas que pueden incrementarlo, pero estas son independientes de que se frene la burbuja o no). Todo esto tiene un coste político enorme, además en manos de un gobierno sin mayoría absoluta (seguramente que la tuvieran no habría cambiado mucho las cosas, pero no lo podemos saber) es algo mucho más difícil de realizar.

Se me ocurren algunas medidas políticamente viables que se podían haber realizado antes de la burbuja y la hubieran suavizado. La dación en pago no retroactiva hubiera sido fácil de pasar, al fin y al cabo le estás dando un derecho al ciudadano (que algunos ni siquiera sabían que no tenían) bastante popular, cuyos efectos hubieran supuesto un incremento del tipo de interés y más precaución a la hora de dar créditos (seguramente el efecto sería marginal, por ejemplo la mayoría de los estados de EEUU la tenían y sufrieron igualmente una burbuja). Además haber reforzado las provisiones de los bancos, haciéndolas específicas al crédito inmobiliario, hubiera ayudado aún más, por ser algo técnico no hubiera tenido ningún rechazo social pero previsiblemente si lo hubiera tenido por parte de la poderosa banca (además creo que es algo que decidía el Banco de España, dirigido por Caruana, PP, hasta el 2006, y apartir de entonces empezó el mando de Ordoñez, PSOE).

La mayoría de los políticas que se me ocurren para detener la burbuja tenían un coste político alto, al estar dirigidas a frenar la demanda muy visiblemente. Ejemplos: subidas del IBI, eliminación de la desgravación fiscal a la compra de vivienda, límites al endeudamiento, políticas de infraestructuras contractivas (Teruel existe and cía). Además de otras difíciles por otras razones, como la despolitización de las cajas.

» autor: Lokodelbajo

#9 La burbuja inmobiliaria vista hace 10 años

iramosjan — Mon, 17 Jun 2013 10:56:08 +0000

#4 Lee el artículo. O para la inmensa mayoría que comenta sin leer ¡Mirad el puñetero artículo! Lo que pedís está al final, y... deja claro que Sebastián no tenía nada claro como parar aquello.

Os lo pongo, para que no os canséis

"¿Qué se puede hacer frente a este fenómeno en un país en el que parece que ya hay exceso de ladrillo y no se puede prometer más construcción masiva? Lo primero, hablar de ello. Mencionar la burbuja puede frenar las expectativas de revalorización y, con ellas, la demanda. En España, el Gobierno ha mostrado irritación al oír hablar de la burbuja inmobiliaria, un tic antidemocrático que recuerda al del Gobierno chino, que de entrada negó el SARS y sólo pudo empezar a atajarlo con su reconocimiento público. En segundo lugar, evitar estímulos adicionales a la demanda como "las ayudas a la compra de vivienda", frecuentes en las campañas electorales. En tercero, estimular la oferta de alquiler, que sustituya el posible aumento de oferta en propiedad. Ello sujetaría los precios, aunque probablemente no evitaría una caída de los mismos en términos reales."

Decir que había burbuja (que habría sido bastante impopular), eliminar la deducción fiscal (que habría sido enormemente impopular), e incentivar el alquiler (cuando todo el mundo quería una casa "porque alquilar es tirar el dinero"). No es lo que se dice un plan lleno de medidas concretas y duras... y francamente, el problema es que la burbuja significaba mucho dinero para mucha gente, desde los albañiles y los fabricantes de puertas, ladrillos y muebles a los ayuntamientos, los bancos y las constructoras. A toro pasado es muy fácil decir que se debería haber pinchado la burbuja, pero antes de que estallara todos los implicados, los ricos y los pobres, querían que siguiera el baile.

» autor: iramosjan

#8 La burbuja inmobiliaria vista hace 10 años

--328202-- — Mon, 17 Jun 2013 10:51:26 +0000

Que lástima que el sentido común se pierda en cuanto uno pasa de la oposición al gobierno.

» autor: --328202--

#7 La burbuja inmobiliaria vista hace 10 años

--350479-- — Mon, 17 Jun 2013 10:39:08 +0000

#4 Las elecciones son cada cuatro años. ¿Por que sacrificar un crecimiento inmediato por una estabilidad futura a largo plazo? En el segundo de los supuestos no es posible sacar ningún rédito electoral.

» autor: --350479--

#6 La burbuja inmobiliaria vista hace 10 años

Lokodelbajo — Mon, 17 Jun 2013 10:33:56 +0000

#4 That's the question.

» autor: Lokodelbajo

#5 La burbuja inmobiliaria vista hace 10 años

jonolulu — Mon, 17 Jun 2013 10:32:50 +0000

#4 Porque no es una crisis, es una estafa

» autor: jonolulu

#4 La burbuja inmobiliaria vista hace 10 años

--381281-- — Mon, 17 Jun 2013 10:32:00 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --381281--

#3 La burbuja inmobiliaria vista hace 10 años

reithor — Mon, 17 Jun 2013 10:28:38 +0000

Y ya de paso, deja entrever sus posteriores experiencias en Salvados

www.youtube.com/watch?v=balCvX5Ddrc

» autor: reithor

#2 La burbuja inmobiliaria vista hace 10 años

Lokodelbajo — Mon, 17 Jun 2013 10:27:25 +0000

#1 Gracias, no la conocía.

» autor: Lokodelbajo

#1 La burbuja inmobiliaria vista hace 10 años

--350479-- — Mon, 17 Jun 2013 10:24:05 +0000

#0 Utiliza la categoría de hemeroteca.

» autor: --350479--