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#28 ¿Vuelven las hipotecas baratas en 2014? Hay diferenciales del 1%

HyperBlad — Fri, 03 Jan 2014 23:06:05 +0000

#23 Sí, claro que he hecho cuentas. Si solo mirara el precio de la vivienda me estaría tirando de los pelos, obviamente. Pero mira, no me importa darte datos concretos.

Yo pedí 233.000 euros de hipoteca, a 35 años. Tengo un diferencial del 0,60 y una cuota actual de 665 euros.

Es decir, 665 * 12 = 7980 euros, menos el 30% que nos desgravamos entre mi mujer y yo, unos 5.500 euros, enteramente de capital, porque los intereses se nos van en las desgravaciones.

Si hubiera pedido 190.000 euros en 2013, a 30 años, con un diferencial del 3% estaría pagando aproximadamente 850 euros, sin desgravación, esto es, algo más de 10.000 euros, de los cuales 6.500 serían intereses.

» autor: HyperBlad

#27 ¿Vuelven las hipotecas baratas en 2014? Hay diferenciales del 1%

kimnet — Fri, 03 Jan 2014 15:40:23 +0000

#26 No lo se, en todo caso es el 80% del valor de tasación, a ella se lo han tasado en 105.000 €

» autor: kimnet

#26 ¿Vuelven las hipotecas baratas en 2014? Hay diferenciales del 1%

--12878-- — Fri, 03 Jan 2014 15:38:06 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --12878--

#25 ¿Vuelven las hipotecas baratas en 2014? Hay diferenciales del 1%

--363194-- — Fri, 03 Jan 2014 15:36:09 +0000

#24 Si quiere un lugar para vivir, puede comprar el inmueble, alquilarlo, adquirir un derecho de superficie... Optar por la compra basándose en los precios de mercado, y la probabilidad de que esté comprando más barato de lo que le supondría el alquiler, es una decisión financiera con la que pretende obtener un beneficio a largo plazo.
Claro que es tener cabeza, es que especular bien es tener cabeza.

» autor: --363194--

#24 ¿Vuelven las hipotecas baratas en 2014? Hay diferenciales del 1%

--193560-- — Fri, 03 Jan 2014 15:21:57 +0000

#21 Eso no es necesariamente especular. No ha dicho para que lo va a comprar, y si lo quiere comprar para vivir, entonces lo que es es tener cabeza, no especular.

» autor: --193560--

#23 ¿Vuelven las hipotecas baratas en 2014? Hay diferenciales del 1%

--193560-- — Fri, 03 Jan 2014 15:16:06 +0000

#20 ¿Has hecho cuentas de cuanta pagarías si en vez de comprarlo en 2009 lo hubieses comprado en 2013?

_{Disclaimer: No pretendo criticar tu decisión, que puede ser muy coherente. Lo que quiero señalar es el hecho e que lo importante cuando te vas a hipotecar a 30 o 40 años es hacer cuentas, y que no commprar ahora y vivir de alquiler, no implica tener que vivir de alquiler el resto de tu vida. Puedes comprar dentro de unos años. en cambio, comprar si que suele ser una opción final.}

» autor: --193560--

#22 ¿Vuelven las hipotecas baratas en 2014? Hay diferenciales del 1%

kimnet — Fri, 03 Jan 2014 15:05:09 +0000

#4 No es del todo cierto eso que dices. Esta misma semana una amiga ha firmado una hipoteca con un banco alemán con unas condiciones impensables hace unos años. Para empezar le han financiado el 100% de un piso de 60.000 € en Barcelona más todos los gastos incluidos, en total son unos 80.000 € por el euribor+2,35%. Y el piso no es del banco.

Ella es soltera y única beneficiaria de la hipoteca, el único aval que le han pedido es su nómina (de Mercadona) y la únicas condiciones son contratar el seguro de vida y el del piso con ellos, domiciliar la nómina y cinco recibos y un gasto anual de la Visa de 3.000 €. Esto solo durante tres años, luego puede hacer lo que quiera con esas condiciones.

Al final le queda una mensualidad de 370 € a 30 años, quiero decir con esto que es cierto que las condiciones han cambiado mucho respecto a hace unos años, solo hay que buscarlas.

P.D.: El piso está reformado, son 65 metros con tres habitaciones en una buena zona de Hospitalet donde los alquileres mínimos ya cuestan 450 €. De hecho buscaba un piso de alquiler y cuando vio las condiciones opto por la compra.

c/c: #18

» autor: kimnet

#21 ¿Vuelven las hipotecas baratas en 2014? Hay diferenciales del 1%

--363194-- — Fri, 03 Jan 2014 14:10:44 +0000

#5 A eso se lo llama especular.

» autor: --363194--

#20 ¿Vuelven las hipotecas baratas en 2014? Hay diferenciales del 1%

HyperBlad — Fri, 03 Jan 2014 14:01:55 +0000

#14 Es que hay que distinguir en "comprar para vivir" y "comprar para hacer negocio". Esto último es absurdo hoy en día. Lo primero a mí no me parece tan descabellado. Yo pago 660 euros de hipoteca cuando los alquileres rondan los 800... Lo compré en 2009.

» autor: HyperBlad

#19 ¿Vuelven las hipotecas baratas en 2014? Hay diferenciales del 1%

Shotokax — Fri, 03 Jan 2014 13:48:42 +0000

#1 yo creo que es como otras muchas cosas: puede hacerse con cabeza o sin cabeza.

Comprar un piso con cabeza no es ninguna locura, al contrario.

» autor: Shotokax

#18 ¿Vuelven las hipotecas baratas en 2014? Hay diferenciales del 1%

--12878-- — Fri, 03 Jan 2014 13:46:38 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --12878--

#17 ¿Vuelven las hipotecas baratas en 2014? Hay diferenciales del 1%

Shotokax — Fri, 03 Jan 2014 13:46:37 +0000

Cajasur [...] ofrece ahora uno de los diferenciales más baratos del mercado, del 1,25% sobre el euríbor, contratando eso sí una larga lista de productos vinculados. En concreto, seguro de vida, de hogar, de desempleo, tarjeta de débito con un consumo superior a los 5.000 euros anuales, domiciliación de la nómina y plan de pensiones aportando un mínimo de 3.500 euros.

Esto es una operación publicitaria: ofrecer tipos de interés muy bajos con tantísima letra pequeña que dudo que salgan rentables.

» autor: Shotokax

#16 ¿Vuelven las hipotecas baratas en 2014? Hay diferenciales del 1%

ChingPangZe — Fri, 03 Jan 2014 13:40:32 +0000

#14 es que León se desangra a chorros. Hay otros sitios donde no ha bajado casi nada, como en mi barrio.

» autor: ChingPangZe

#15 ¿Vuelven las hipotecas baratas en 2014? Hay diferenciales del 1%

elrao — Fri, 03 Jan 2014 13:37:13 +0000

#14 Dejando a un lado tus frases absurdas como la última te digo:

Si has vendido un piso en noviembre de 2013 y ya en enero de 2014 quieren venderlo algo raro hay. Supongo que te has equivocado con las fechas pero aunque sea de noviembre de 2012 si no es para especular no tiene sentido en un año querer desprenderse de tu vivienda habitual.

Cada situación es distinta y lo que hay que hacer es echar cuentas. No es lo mismo que viva en casa de mis papis donde gasto 0 en casa y me plantee comprarme una, que estar pagando un alquiler mensual y ver que compensa más si esa caída que aún queda por llegar o lo que gasto anualmente en la casa.
Tampoco es lo mismo buscar en una ciudad que en otra, en un barrio que otro, casa de un tipo o casas de otro.

Tienes una versión bastante reducida de la realidad.

» autor: elrao

#14 ¿Vuelven las hipotecas baratas en 2014? Hay diferenciales del 1%

--236314-- — Fri, 03 Jan 2014 13:25:10 +0000

#13 Un ejemplo, el año pasado en Noviembre, vendimos un piso en León capital por 117.000 euros, en el 2006 nos daban por el 245.000 euros.
El que lo compró dijo que era una ganga, no se lo podía creer que pudiese estar tan bajo, ahora ese paisano tan majo, lo tiene a la venta por 80.000 euros.
Es un ejemplo, puede que en tu barrio suban los pisos pero en general los pisos se están hundiendo.
Con un stock de viviendas brutal los pisos es imposible que suban.
Lo siento por tus casa, vendelas pronto.

» autor: --236314--

#13 ¿Vuelven las hipotecas baratas en 2014? Hay diferenciales del 1%

elrao — Fri, 03 Jan 2014 13:18:14 +0000

#11 Saldrá más a cuenta depende la situación de cada uno y depende el piso que aunque no lo creas, hay pisos que apenas ya bajan y algunos apenas han bajado en estos años. Dar soluciones absolutas por tu parte es totalmente ridículo.

» autor: elrao

#12 ¿Vuelven las hipotecas baratas en 2014? Hay diferenciales del 1%

Heimish — Fri, 03 Jan 2014 13:17:15 +0000

El problema no está en comprar una vivienda, como muchos quereis hacer creer, el problema es comprar una vivienda que no te puedes permitir, igual que sería un problema alquilar un piso que no puedes pagar. ¿Alquilar o comprar? ¿Comprar o alquilar? Depende de muchos factores pero el más importante (en mi opinión) es el de hechar muchas cuentas (en esto es donde la mayoría de la gente falla)

» autor: Heimish

#11 ¿Vuelven las hipotecas baratas en 2014? Hay diferenciales del 1%

--236314-- — Fri, 03 Jan 2014 13:08:45 +0000

#4 ¿Eres consciente que la vivienda ha sido el mayor error económico de este país?
Gracias a la política-económica relacionada con la vivienda nos lleva a la situación de un país con 6 millones de parados y con una tasa de afiliación a la SS que a ver como lo arreglan para pagar las pensiones y sueldos de funcionarios en unos pocos años.
#9 No hace falta ser un entendido que el mayor gasto de las familias es la compra de la vivienda y te doy la razón de que no miran lo que firman, luego van a un supermercado en vez de otro porque el precio de la leche está 1 céntimo más barato.
El descenso de la vivienda está en torno al 10 % del valor del piso, por lo que de momento sale más a cuenta alquilar.
Mientras el bien inmueble baje a tasas actuales es un gran error comprar, cosa que yo no haré.

» autor: --236314--

#10 ¿Vuelven las hipotecas baratas en 2014? Hay diferenciales del 1%

elrao — Fri, 03 Jan 2014 13:04:44 +0000

#4 Bueno, depende de cuanto pidas y tu sueldo mensual.

» autor: elrao

#9 ¿Vuelven las hipotecas baratas en 2014? Hay diferenciales del 1%

--140519-- — Fri, 03 Jan 2014 13:00:06 +0000

#1 lo que es quemar el dinero es ir de entendido y hacer caso a tu colega el del bar en vez de molestarte en leer y comprender lo que firmas y tener un mínimo de conocimiento financiero.

Y comentarios como el tuyo aportan su granito de arena, por supuesto

» autor: --140519--

#8 ¿Vuelven las hipotecas baratas en 2014? Hay diferenciales del 1%

ikipol — Fri, 03 Jan 2014 12:58:55 +0000

#6 si pinchan sí

» autor: ikipol

#7 ¿Vuelven las hipotecas baratas en 2014? Hay diferenciales del 1%

oso_69 — Fri, 03 Jan 2014 12:56:48 +0000

¿Alguien tiene algún estudio sobre el número de hipotecas contratadas, y el número de deshaucios? Porque leyendo algunos comentarios da la impresión de que tener una hipoteca es como tener un contrato de alquiler pero con penalizaciones. Yo llevo doce años pagando mi piso y espero terminar de hacerlo.

» autor: oso_69

#6 ¿Vuelven las hipotecas baratas en 2014? Hay diferenciales del 1%

jamaicano — Fri, 03 Jan 2014 12:50:02 +0000

Compraos una autocaravana... las autocaravanas nunca bajan

» autor: jamaicano

#5 ¿Vuelven las hipotecas baratas en 2014? Hay diferenciales del 1%

Caramierder — Fri, 03 Jan 2014 12:48:12 +0000

Pues una cosa os digo: quiero comprar vivienda, no sé si en este año o en el que viene, pero lo acabaré haciendo. Claro que antes quiero ver como se desfonda el mercado hasta no poder más.

» autor: Caramierder

#4 ¿Vuelven las hipotecas baratas en 2014? Hay diferenciales del 1%

ikipol — Fri, 03 Jan 2014 12:46:24 +0000

#1 ¿Eres consciente de la cantidad de comentarios histéricos que sueltas cada vez que sale una noticia sobre la vivienda?

Y con respecto a la noticia: sí existen, las he visto, PERO sólo las ofertan a funcionarios y sólo a los de alto nivel (jueces, por ejemplo). Que se olvide el trabajador de esas ofertas salvo si contratan 5 productos adicionales y la vivienda procede del mismo banco

» autor: ikipol

#3 ¿Vuelven las hipotecas baratas en 2014? Hay diferenciales del 1%

--351254-- — Fri, 03 Jan 2014 12:46:04 +0000

Algún día vamos a aprender algo de algo???? Ah, claro, que tonto, soy! Lo que han aprendido los bancos es que el chollo es hacer clientes como sea, que los que acaben resulten ruinosos ya se los queda el Estado a cambio de jugosos rescates ...

En cuanto a los ciudadanos de a pie ... si las encuestas todavía dan al PP como el más votado! ... estos no aprenden ni a ostias!

» autor: --351254--

#2 ¿Vuelven las hipotecas baratas en 2014? Hay diferenciales del 1%

equisdx — Fri, 03 Jan 2014 12:45:44 +0000

¡DEME DOS TAZAS, POR FABOR!

» autor: equisdx

#1 ¿Vuelven las hipotecas baratas en 2014? Hay diferenciales del 1%

--236314-- — Fri, 03 Jan 2014 12:45:07 +0000

Jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaja.
Comprar un piso es como quemar el dinero en una hoguera, pero con la diferencia que la hoguera te da calor.

» autor: --236314--