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#37 La importancia de cancelar hipoteca

Ka0 — Thu, 24 Apr 2008 00:37:52 +0000

En vez de cancelar totalmente una hipoteca y tener que pagar la cancelación, es mejor dejarla con 1 euro a varios años. Ya vereis que gracia le hace al banco.

» autor: Ka0

#36 La importancia de cancelar hipoteca

--49-- — Wed, 23 Apr 2008 22:52:41 +0000

Parece que lo han cambiado. Ahora hay una encuesta, que por cierto parte de un supuesto errónea. En España hace ya muchos años que no hay algo parecido a una clase media.

» autor: --49--

#35 La importancia de cancelar hipoteca

makk — Wed, 23 Apr 2008 22:16:46 +0000

#30 Aqui con subtitulos y doblado al castellano: es.youtube.com/watch?v=nHt2MJTqUOQ

» autor: makk

#34 La importancia de cancelar hipoteca

kinpoo — Wed, 23 Apr 2008 21:21:43 +0000

También hay que tener en cuenta que si pagas menos intereses, también te desgravas menos (siempre que no estés por encima del tope y te dé lo mismo).

Y #22 tiene razón. Este año los intereses (rendimientos del capital mobiliario) tributan al 18%, independientemente del resto de ingresos. En los borradores que están enviando ya se puede comprobar.

» autor: kinpoo

#33 La importancia de cancelar hipoteca

SalsaDeTomate — Wed, 23 Apr 2008 21:17:24 +0000

Yo creo que todo se reduce al interés que pagues por tu hipoteca y al que te daría un fondo/inversión/etc, con las correcciones de la declaración de la renta (deducción para cancelación o abono para ingresos) y las posibles comisiones.

» autor: SalsaDeTomate

#32 La importancia de cancelar hipoteca

Remenad0r — Wed, 23 Apr 2008 20:58:10 +0000

#0 Las acciones de Criteria son una mierda.

» autor: Remenad0r

#31 La importancia de cancelar hipoteca

Rompe-y-RaSGAE — Wed, 23 Apr 2008 20:49:27 +0000

#11, coño, pues sí que había leído el artículo antes de menearlo (siempre lo hago). O lo leí a las prisas y me perdí el final o se me fue la olla por completo. Menos mal que volví. Pero gracias. (y se escribe "hubieras", no habrías; no quiero ser censor, pero...) Me extraña no haber recibido un lote de tirones de orejas. Se ve que la gente está moderada, hoy

» autor: Rompe-y-RaSGAE

#30 La importancia de cancelar hipoteca

marc0 — Wed, 23 Apr 2008 19:40:15 +0000

#29 Basta con contratar depósitos que no tengan ese tipo de restricciones. Te aseguro que hay más de tres (y más que habrá...) donde sacas el dinero en un mes sin ningún problema. Yo creo que, al ingresar tu dinero, aunque sólo sea durante un mes, les haces un favor, ya que les habilitas para prestar una cantidad muy superior a lo que tu has ingresado. Ver "Money as Debt" en:

www.youtube.com/watch?v=vVkFb26u9g8

» autor: marc0

#29 La importancia de cancelar hipoteca

geloso — Wed, 23 Apr 2008 19:31:56 +0000

#28 Ese tipo de depositos suelen tener un tiempo mínimo de permanencia, con lo que no puedes sacar el dinero por las buenas el primer mes.

» autor: geloso

#28 La importancia de cancelar hipoteca

marc0 — Wed, 23 Apr 2008 19:13:37 +0000

Al autor se le ha olvidado esta opción:

Opción 1b: Deposito de banca online: 12% durante un mes y 3,5% el resto del año,

que voy moviendo todos los meses, de banco en banco y de caja en caja, en vista de la desesperación que les ha entrado con la crisis de liquidez. Si vivís en pareja, por supuesto, dos contrataciones separadas por banco, para exprimir los máximos. Si lo consigues durante 12 meses:

1000 x (12%) = 120 - (18% x 120) = 98.4 eur, libres de impuestos, menos las comisiones de las transferencias.

» autor: marc0

#27 La importancia de cancelar hipoteca

telandweb — Wed, 23 Apr 2008 19:07:14 +0000

Es interesante el estudio. Pero hay que tener harta pasta, cusqui, cash, dinero para hacerlo, ACEPTO, reduce considerablemente el interes que vas a pagar en un tiempo determinado, pero es casi inalcanzable.

Cometí el error de meterme con una hipoteca, y casi estoy pagando e 60% más del dinero dado por el banco a 10 años.

» autor: telandweb

#26 La importancia de cancelar hipoteca

soundtrack — Wed, 23 Apr 2008 18:51:02 +0000

Supongo que la decisión de reducir cuota o plazo, dependerá de lo axfisiado que estés en este momento. Si sé que puedo reducir el tiempo de pago (y sus intereses), pero ahora no tengo para comer, sinceramente me la sopla el dinero que podré ahorrarme en el futuro. Necesito ahorros ya mismo...

Una opinión, vamos...

» autor: soundtrack

#25 La importancia de cancelar hipoteca

don.tomato — Wed, 23 Apr 2008 18:29:43 +0000

#1 Tiene huevos que a mí (o a cualquiera) no me dejen prestar dinero y al Cofidis ese sí.

PUestos a hacer de usureros, yo puedo lo mismo que ellos.

» autor: don.tomato

#24 La importancia de cancelar hipoteca

T0R — Wed, 23 Apr 2008 18:24:00 +0000

De acuerdo en lo interesante que resulta reducir hipoteca, preferiblemente en tiempo, hasta el límite anual sobre el que hacienda nos realiza desgravación sobre las retenciones por IRPF (creo que 9000 €). Perooooo ... no veo la ventaja que plantéa superar ese limite. A ver si alguien me puede explicar en que se basa para decir que en esa situación sigue siendo rentable sobre otras opciones de ahorro.

» autor: T0R

#23 La importancia de cancelar hipoteca

nando73 — Wed, 23 Apr 2008 18:21:00 +0000

#22 ¿seguro que es así? En el momento que te pagan los intereses de la inversión, la entidad con la que lo tienes contratado te retiene el 18% siempre. Pero luego llega la declaración de la renta y esos intereses cobrados se suman a tu base imponible, con lo cual te toca pagar el diferencial entre el 18% y el % en el que tú te encuentres según el sueldo. Por tanto, al final en el ejemplo que utiliza acabas pagando el 28%.

» autor: nando73

#22 La importancia de cancelar hipoteca

Genko — Wed, 23 Apr 2008 17:56:55 +0000

Yo soy de los que cuando ha juntado cuatro chavos los he usado en cancelar hipoteca, así que estoy de acuerdo con el autor del blog. Lo que no quita que el autor haya cometido un error bastante gordo: lo que pilla Hacienda del rendimiento del capital mobiliario (es decir, fondos de inversión y cosas así) es un tipo fijo del 18%, no el 28% que calcula en el ejemplo.

No tiene nada que ver tu nivel de renta, ganes mucho o poco, Hacienda te quita un 18% de todo rendimiento de inversión monetaria (como son los fondos de inversión, los depósitos o las cuentas de colores que ofrecen los distintos bancos). Por tanto, los beneficios netos que sacas de esas operaciones son bastante mejores.

Aun así, en mis cálculos personales lo que dejaba de pagar era más que lo que ganaría metiendo el dinero en esos productos, así que meneo.

» autor: Genko

#21 La importancia de cancelar hipoteca

haralder — Wed, 23 Apr 2008 17:55:55 +0000

Las cuentas no son tan sencillas, cuando metes los 1000€ en un fondo o a plazo, a los meses lo recuperas y tienes líquido. Al cancelar la hipoteca, "recuperas" el dinero poco a poco por lo que baja la amortización de capital que haces cada mes.

Por ejemplo, una hipoteca de 100.000€ a 30 años al 5%, con una cancelación de 1.000€ tendría una reducción de cuota de 64,5€ anuales (el 5% más lo que vamos "recuperando").

Tened cuidado, que una cancelación de éstas compromete el dinero a largo plazo. Si el día de mañana os queréis comprar un coche, tendréis que pedir un préstamo al 7% (p.e.) mientras tenéis vuestros 1000€ rindiendo al 5%.

Otra opción, si no necesitáis bajaros la cuota (ejem...) es reducir años. Unos cálculos improvisado para el caso anterior dan que en la vida de la hipoteca dejas de pagar 3.600€, que es un 8,7% anual a 30 años. Eso sí, a 30 años.

fdo. Uno que ha hecho un par de cancelaciones, y orgulloso que está de quitarse hipoteca

» autor: haralder

#20 La importancia de cancelar hipoteca

Houses — Wed, 23 Apr 2008 17:50:57 +0000

En ING daban las hipotecas con CERO gastos por amortización anticipada o cancelación total Hay que buscar bien antes de firmar una hipoteca.

» autor: Houses

#19 La importancia de cancelar hipoteca

Txibit — Wed, 23 Apr 2008 17:43:48 +0000

#12 Sí, un piso siempre tendrá un valor, de acuerdo. Lo que ya no es tan cierto es lo 2º que dices (que nunca van a bajar). De hecho ya lo hicieron, a principios de los 80. Durante varios años los precios de los pisos se mantuvieron (o como dices tú fluctuaron un poco), pero hay que tener en cuenta que la peseta se devaluó varias veces consecutivas (por aquello de entrar en la CEE), así que el valor REAL bajó, y mucho.

» autor: Txibit

#18 La importancia de cancelar hipoteca

--32820-- — Wed, 23 Apr 2008 17:35:13 +0000

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#17 La importancia de cancelar hipoteca

--22033-- — Wed, 23 Apr 2008 17:30:09 +0000

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#16 La importancia de cancelar hipoteca

--22033-- — Wed, 23 Apr 2008 17:29:03 +0000

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#15 La importancia de cancelar hipoteca

juanac — Wed, 23 Apr 2008 17:25:00 +0000

#13 , qué pasa si acortas la hipoteca dos años ? No pierdes la opción de desgravarte hasta el 15% de 9015 euros x 2 años = 3000 euros ??

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#14 La importancia de cancelar hipoteca

--2742-- — Wed, 23 Apr 2008 17:22:14 +0000

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#13 La importancia de cancelar hipoteca

--32820-- — Wed, 23 Apr 2008 17:20:10 +0000

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#12 La importancia de cancelar hipoteca

--60660-- — Wed, 23 Apr 2008 17:19:13 +0000

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#11 La importancia de cancelar hipoteca

jacintorodriguez — Wed, 23 Apr 2008 17:10:23 +0000

#5 si te habrías leído el párrafo antepenúltimo: "E_n_ todo este análisis, no se ha tenido en cuenta las posibles comisiones por cancelación parcial o anticipada del préstamo. Es por ello que cuando se negocia una hipoteca o un préstamo al consumo, es muy importante negociar que ésta comisión sea nula, o pequeña."

a mí me parece una buena solución, para gente que tiene dinero metido en el banco, sin moverlo. Puede que haya gente que si sabe mover su dinero e invierte en una empresa(capital de riesgo), puede que le deje muchos beneficios. Esto último es solo para gente que sabe, y aún así puede perderlo.

» autor: jacintorodriguez

#10 La importancia de cancelar hipoteca

pablo82 — Wed, 23 Apr 2008 17:04:22 +0000

#9 Hombre, una cosa es que los pisos estén sobrevalorados, y otra cosa que vayan a valer un millón de pesetas en cuestión de meses...

» autor: pablo82

#9 La importancia de cancelar hipoteca

perroloco — Wed, 23 Apr 2008 17:01:40 +0000

#8 y que es lo que te hace estar tan seguro de que cuando tu te jubiles el pisito tendrá el valor que esperas? No es suficiente con verlos caer ahora? todavia estamos empeñados en que son "Mi tesoro"?

» autor: perroloco

#8 La importancia de cancelar hipoteca

--60660-- — Wed, 23 Apr 2008 16:53:08 +0000

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#7 La importancia de cancelar hipoteca

glucoso — Wed, 23 Apr 2008 16:19:04 +0000

Cuando amortizas parte de la hipoteca, puedes reducir la cuota mensual o reducir el tiempo de la hipoteca. A no ser que la cuota suponga estar axisfiado todos los meses (si amortizas es que no sueles estar asi), es mucho mas aconsejable reducir el tiempo. Sobretodo en los primeros años, el ahorro en intereses que dejaras de pagar es tremendo.

» autor: glucoso

#6 La importancia de cancelar hipoteca

boalar — Wed, 23 Apr 2008 16:14:19 +0000

#5 yo diría que actualmente (y desde hace unos años) al menos las hipotecas no tienen comisión por cancelación parcial hasta un % de lo que quede por amortizar, en algunas no existe ni esta limitación, se puede cancelar cualquier cantidad sin penalización. De todas formas siempre es posible negociar con el banco para que te devuelvan las comisiones, yo lo he hecho y al menos a mi me ha funcionado. Respecto a la recomendación de cancelación de hipoteca (más bien reducir cuota/plazo) totalmente de acuerdo, es algo vital hoy en día.

» autor: boalar

#5 La importancia de cancelar hipoteca

Rompe-y-RaSGAE — Wed, 23 Apr 2008 16:10:10 +0000

Me parece un artículo bastante razonable pero...
¿Qué pasa con las sanciones por cancelación? Muchas hipotecas de los últimos años no tienen gastos por cancelación total o parcial, pero mucha gente aún las padece, y lo que les quedará. Y en los préstamos personales, casi todos, creo. Igual es que ando un poco anticuado, ya que en julio finiquito un préstamo de hace 7 años, y desde luego no me interesa nada cancelar, que me sablean más.
Interesante el blog, pero creo que debiera haber dicho algo al respecto.

» autor: Rompe-y-RaSGAE

#4 La importancia de cancelar hipoteca

--61159-- — Wed, 23 Apr 2008 16:07:21 +0000

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» autor: --61159--

#3 La importancia de cancelar hipoteca

flekyboy — Wed, 23 Apr 2008 16:03:08 +0000

Hombre, la diferencia es que invertir en un deposito hace que recuperes ese dinero tras un plazo, y cancelar hipoteca no. Para cancelar hipoteca tienes que hacer un segundo ahorro, ya que el primer es el dinero que necesitaras en caso de emergencia economica.

Aun asi me parece un planteamiento muy razonable.

» autor: flekyboy

#2 La importancia de cancelar hipoteca

zup — Wed, 23 Apr 2008 16:00:14 +0000

Algo que llevo haciendo yo algunos años. Al margen de lo que te devuelven, reduces la cantidad mensual a pagar... con lo que liberas esa pasta para otras cosas. Y si cuentas lo que dejas de pagar a lo largo de la vida de la hipoteca, ves que el ahorro es mayor.

» autor: zup

#1 La importancia de cancelar hipoteca

--63527-- — Wed, 23 Apr 2008 15:56:47 +0000

Hace unos años, la vivienda era un activo. Hoy por hoy, la vivienda (=hipoteca) es un pasivo con altos intereses.

Lo peor es que existe gente indefensa que aún encima acude a Cofidis. Ruina total.

» autor: --63527--