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#42 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

--689880-- — Fri, 06 Jan 2023 15:38:40 +0000

#1 Pronto grandes propietarios serán aquellos con 1 piso con hipoteca sin pagar aún.

» autor: --689880--

#41 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

--583514-- — Thu, 05 Jan 2023 16:30:21 +0000

#37 La población se redujo de 2011 a 2017.

Pero el parque de automóviles sí que ha crecido constantemente:

es.statista.com/estadisticas/535855/parque-de-turimos-matriculados-en-

» autor: --583514--

#40 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

EISev — Thu, 05 Jan 2023 15:32:42 +0000

#27 eso pasaba en la flota de Cabify

Estaba dividida en packs de 5 licencias VTC con sus coches y que contrataban a los respectivos conductores.

De esa manera se simplificaban y facilitaban muchas historias de tema laboral, y podían revender las sociedades a inversores para conseguir liquidez, como no sabías a ciencia cierta si era por fraude de ley o los beneficios de no tener representación sindical eran una consecuencia y no el fin último... Pues iban librando.

» autor: EISev

#39 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

EISev — Thu, 05 Jan 2023 15:27:55 +0000

#32 yo la última reconversión a uso residencial que he visto...

Bloque de oficinas de los Banús en Mirasierra reconvertido a pisos de lujo

www.idealista.com/inmueble/99904264/

Millón y medio el piso

Y les debe haber salido bien porque van a repetir la jugada en las antiguas oficinas de informática el corte inglés

» autor: EISev

#38 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

Ainhoa_96 — Thu, 05 Jan 2023 15:20:49 +0000

#36 El espíritu de la ley se ha saltado con subterfugios desde que el mundo es mundo, especialmente por aquellas personas más ricas que pueden contratar buenos abogados, que son precisamente contra las que va esta ley.

Así que genial por el espíritu de la ley pero mejor que sea práctica y vaya al turrón;)

» autor: Ainhoa_96

#37 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

EISev — Thu, 05 Jan 2023 15:20:13 +0000

#14 es una salvajada de gráfica.

Se venden un 50% menos de coches nuevos que en los años de la burbuja y es el acabose.

Pero se venden un 80% menos de viviendas y no pasa nada.

» autor: EISev

#36 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

chavi — Thu, 05 Jan 2023 14:27:09 +0000

#35 El fraude de ley consiste precisamente en el uso de subterfugios para saltarse el espíritu de las leyes

» autor: chavi

#35 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

Ainhoa_96 — Thu, 05 Jan 2023 14:19:50 +0000

#34 Pero es que no hay ninguna ley que prohíba a una persona ser propietaria de varias empresas que a su vez tienen en su activo propiedades. La propuesta actual (bueno, el gobierno "está estudiando" el tema) parece algo absurdo, tráeme un propuesta que permita emplear ese "fraude de ley" que comentas y te la compro.

En cualquier caso, estamos todos adelantando acontecimientos porque no hay ninguna propuesta concreta. Ya lo debatimos cuando la haya

» autor: Ainhoa_96

#34 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

chavi — Thu, 05 Jan 2023 14:12:38 +0000

#27 Hay algo que se llama "fraude de ley". Inspección y sanción

» autor: chavi

#33 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

ochoceros — Thu, 05 Jan 2023 13:36:01 +0000

#1 Evidentemente hay que seguir el mismo camino que con el Impuesto de Patrimonio, estableciendo unos mínimos exentos por el total del valor. Hay "pisitos" como el de los Zaplana que valen 10-20 veces más que pisos "normales" en otras partes de España. Y no es de los más caros.

Del mismo modo que sería injusta la consideración de los 10 viviendas para quien tenga zulos en ruinas invendibles fruto de herencias. Conozco casos de gente en Liébana (Cantabria) con viviendas heredadas (cabañas de pastoreo y similares) que ya no valen para nada y encima están a cientos de metros o kilómetros de la carretera asfaltada más cercana.

Esto es algo que debe de hacerse de una manera bien pensada y lógica, para no estrangular a los de abajo a la vez que dejan agujeros para que los de arriba pasen derrapando con el Titanic. Hacerlo sólo por el número de viviendas es una barbaridad, y tiene que haber un lucro evidente derivado del valor de las mismas. Habría que aplicar infinidad de medidas lógicas para garantizar el bienestar de la población y el patrimonio del estado:
- Que se persigan los alquileres en negro.
- IBI exponencial para viviendas vacías.
- Tasaciones catastrales más controladas y realistas; hay pisos normalitos que sobre el papel valen más que chaletazos con piscina.
- Construcción de viviendas sociales.
- Derecho estatal de tanteo para ventas inmobiliarias con precios temerarios (por lo bajo).
- Derecho estatal de tanteo para pagar deudas pendientes en caso de desahucio y quedarse con la propiedad de la vivienda ofreciendo alquiler social al desahuciado.
- Revisión del patrimonio inmobiliario inmatriculado por la iglesia para recuperar lo que no sean propiedades de culto.
- Etc...

» autor: ochoceros

#32 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

--583514-- — Thu, 05 Jan 2023 11:39:33 +0000

#31 Para eso hay que promover vivienda pública, y en Madrid, Barcelona o Bilbao hay muchos suelo industrial en las ciudades que podría cambiar de uso.

Me llama la atención precisamente Barcelona (PobleNou) y Bilbao (zorrozaure) que tienen muchísimo suelo industrial céntrico y bien comunicado.

Madrid tiene suelo de sobra, pero ni Carmena ni Almeida han sido capaces de poner VPO en el mercado en cantidades significativas.

» autor: --583514--

#31 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

angelitoMagno — Thu, 05 Jan 2023 11:25:35 +0000

#30 Yo es que no quiero que se construya más, yo lo que quiero es que todas esas viviendas reconvertidas en alquileres turísticos vuelvan a ser viviendas de alquiler. El problema no es la falta de viviendas, el problema es que las viviendas de los centros urbanos se han ido quitando del mercado de alquiler tradicional.

El modelo al que vamos avanzando de que las ciudades sean para los turistas y que la gente se vayan a vivir al extraradio o a ciudades dormitorio no me gusta nada.

» autor: angelitoMagno

#30 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

--583514-- — Thu, 05 Jan 2023 11:23:12 +0000

#29 No hay que penalizar la inversión en vivienda si quieres que se construya más.

Las AAPP no construyen, y ¿van ademas a impedir que otros inviertan? En la práctica están creando todas las condiciones para que sea imposible acceder a la vivienda a las nuevas generaciones.

» autor: --583514--

#29 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

angelitoMagno — Thu, 05 Jan 2023 11:20:18 +0000

#28 Bueno, la Constitucion Española establece que los poderes públicos traten de impedir la especulación urbanística y a que toda la sociedad pertenezca de las plusvalías generadas.

Por eso hay que penalizar más. ¿Qué a los que invierten en inmuebles no les gusta? Que inviertan en empresas.

» autor: angelitoMagno

#28 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

--583514-- — Thu, 05 Jan 2023 11:15:48 +0000

#12 El caso es que si has ganado ese dinero y has tributado y has decidido comprar vivienda, que ya está bastante gravada (Impuesto Transmisión Patrimonial del 4% al 7%). Sigues pagando impuestos todos los años por tus ingresos IRPF, por algunas tasas, por derramas, por arreglos...

No veo porqué hay que penalizar más. El estado, a pesar de recaudar más y más ha decidido dejar de actuar en la oferta de vivienda , cuando es algo que según la CE debería hacer activamente y hasta los 2000 lo hacía.

Explicación: es muy desagradable crear guetos tipo las 3000 Viviendas, La Mina, etc así que se ha decidido promover urbanizaciones de VPPL a precios prácticamente de mercado y dejar a los jóvenes y clases más pobres (del percentil 60 para abajo, o sea, la amplía mayoría) obligados a alquilar o heredar.

Esa generación no se está reproduciendo y el agujero en la pirámide poblacional ya es irreversible y NO hay políticas públicas que destinen ni el 5% de lo que se destina a los mayores de 64 años.

Dato: Hay 3 millones menos que de marroquíes menores de 15 años.

» autor: --583514--

#27 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

Ainhoa_96 — Thu, 05 Jan 2023 11:15:25 +0000

#19 Ya ¿Y si tienes 10 empresas y cada una tiene una propiedad? De verdad que ojalá fuese tan sencillo, espero que encuentren otra fórmula porque esta medida no la veo eficiente.

» autor: Ainhoa_96

#26 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

Ainhoa_96 — Thu, 05 Jan 2023 11:13:56 +0000

#20 Para nada, como he dicho en la última frase, la intención es buena, pero la medida resulta ineficiente. Lamento que hayas entendido otra cosa.

Yo creo que una forma adecuada de enfocarlo sería subir los impuestos a la propiedad de bienes inmuebles, especialmente cuando se trata de segundas residencias, terceras, cuartas, etc. de forma progresiva, desincentivando así la acumulación.

Y, aún con ello, sigue existiendo el escollo de ser propietario a través de una pantalla (empresa). Eso es muy complicado de evitar.

» autor: Ainhoa_96

#25 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

angelitoMagno — Thu, 05 Jan 2023 10:49:28 +0000

#23 Desde la moderación, lo que yo haría en esos casos:

» autor: angelitoMagno

#24 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

DonaldBlake — Thu, 05 Jan 2023 10:46:56 +0000

#1 Bueno, dos pisos en Albacete junto a la catedral no son moco de pavo

» autor: DonaldBlake

#23 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

--737576-- — Thu, 05 Jan 2023 10:35:34 +0000

#12 mi casero tiene 7 pisos en alquiler mas su pension y me cuenta cómo se ahorra dinero con los viajes del imserso, no es que ya tenga garantizada su vejez, es que simplemente acumula por acumular porque no se lo gasta todo lo que gana, lleva un nivel de vida normalito y todo lo que gana con los pisos lo usa para comprarse mas pisos. Eso si, no le digas de bajar el alquiler o no subir el ipc que entonces te dice que él también tiene muchos gastos y que no le llega para comprarse el siguiente piso... pobrecito él

» autor: --737576--

#22 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

curaca — Thu, 05 Jan 2023 10:14:46 +0000

Desde que están tocando el mercado del alquiler yo estoy notando por la zona por donde resido que el número de pisos en alquiler ha descendido rápidamente. Cada vez se ven menos pisos en alquiler y los que hay son cada vez más caros....

» autor: curaca

#21 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

--583514-- — Thu, 05 Jan 2023 10:05:18 +0000

#17 Las VPO son sobre todo competencia municipal y de las CCAA: Carmena, Colau, Almeida, Ayuso...
www.finquesfeliu.es/es/como-se-reparten-las-competencias-de-vivienda-e

» autor: --583514--

#20 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

--32547-- — Thu, 05 Jan 2023 10:04:09 +0000

#10 No hagamos leyes porque siempre habrá listos que encontrarán como burlarlas. Esa parece la lógica de tu comentario.

» autor: --32547--

#19 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

chavi — Thu, 05 Jan 2023 09:52:06 +0000

#10 Esa entidad o comunidad de bienes sería un "gran propietario" y se le trataría como tal

» autor: chavi

#18 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

chavi — Thu, 05 Jan 2023 09:51:02 +0000

#15 Esas medidas deben ir acompañadas con una subida notable en los impuestos por vivienda sin uso, proporcional a la demanda y precio de la vivienda en la zona

» autor: chavi

#17 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

chavi — Thu, 05 Jan 2023 09:48:42 +0000

#14 Je. Una de las primeras medidas del PP "contra la burbuja inmobiliaria" fué subir el precio de las VPO.

Y si votamos a partidos que luego las regalan a fondos buitre....

» autor: chavi

#16 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

--726381-- — Thu, 05 Jan 2023 09:26:37 +0000

#15 "Y ojo, si llegas a ella, pues seguramente podrás vivir de las rentas. Así que bien la consideración de "gran propietario", ¿no?"

Iba a añadir esa coletilla o parecida como mi opinión personal en #13. Pero tampoco quise alargar más el comentario.

Pero como dices, dudo que llegue a "gran propietario". Y si llegara sin estar en el negocio inmobiliario como principal fuente de ingresos y sin herencias por medio, con mi actual estatus, consideraría un gran error tal denominación.

Pero al final esto es un "conflicto" con los términos usados. Como el denominar "rico" a alguien que cobra 60.000 euros brutos anuales. No es tan difícil llegar a tal cifra o superarla con una cierta edad y experiencia laboral.

» autor: --726381--

#15 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

angelitoMagno — Thu, 05 Jan 2023 08:55:18 +0000

#13 Pues eso, que seguro que será más alta. Supongo que se quedará en 8.

Dices que tienes 2 para tres. Y yo digo que no creo que nunca vayas a llegar a tener las cifras necesarias para gran propietario.
Y ojo, si llegas a ella, pues seguramente podrás vivir de las rentas. Así que bien la consideración de "gran propietario", ¿no?

Propietario => El que tiene inmuebles en propiedad, pero no vive de las rentas de los mismos. Quizas porque ni siquiere los tenga en arrendamiento (que ya han dicho arriba que esos no cuentan para el cálculo)
Gran propieterario => El que vive (o podría vivir) de las rentas de sus inmuebles, sin necesidad de tener que trabajar o tener que tener otro negocio.

Me da igual la terminología, pero si veo lógico el establecer una diferencia impositiva y legal respecto al que trabaja y tiene una renta complementaria al que es clase pasiva y no trabaja porque no le hace falta.

» autor: angelitoMagno

#14 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

--583514-- — Thu, 05 Jan 2023 08:53:30 +0000

#1 Lo que tienen que hacer las AAPP es volver a promover 50.000 ó 80.000 viviendas sociales al año. Recuerdo que en 2019 el coste de construcción por m² estaba en 900-1200€. Eso son 100.000 € para una vivienda de 3 habitaciones y 80m² útiles y tal vez plaza de garaje.

Si se da en alquiler con opción a compra en 20 años, salen mensualidades de 500€ o menos.

Peeero CCAA y Ayuntamientos hace tiempo que dejaron de promover vivienda, aunque sea su competencia y tengan suelo por doquier en muchas provincias tensionadas.

» autor: --583514--

#13 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

--726381-- — Thu, 05 Jan 2023 08:51:01 +0000

#11 Bueno a ver.

La noticia habla de que aún no dan cifras.

"Fuentes de Unidas Podemos y de los socios habituales del Gobierno confían en poder rebajar el número, si bien “todavía es pronto para poder hablar de cifras concretas”."

Los 5 que se mencionan, fueron propuestos por Podemos hará casi dos años. Si yo ando casi por los 3 pisos, tengo la seguridad de que los mismos que propusieron hace dos años un máximo de 5 inmuebles, probablemente superen tal cifra. Solo por eso, la cifra de 5 inmuebles, seguramente no sea más propuesta.

Aún así, 5 propiedades, no lo considero de "gran propietario". Igual tampoco "pequeño" propietario. Pero seguramente haya un término medio.

Te puedo decir ahora mismo, que esa cifra de 5 inmuebles, no la van a aceptar nunca. Ya que como digo, a poco que tengas herencias o cualquier otra posibildad, puedes llegar a 5 inmuebles, sin necesitar estar hablando de "usura" o de "especulación" por medio, así que cualquier intento de fiscalización a modo de "gran propietario" con la cifra de 5, será un poco extraña y sobre todo fuera de toda realidad.

» autor: --726381--

#12 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

angelitoMagno — Thu, 05 Jan 2023 08:49:11 +0000

#9 ¿Tener cuatro inmuebles en alquiler más la pensión pública no da para garantizarte la vejez?
Que además, si tienes cuatro inmuebles en alquiler, casi seguro que tendrás tu casa en propiedad.

» autor: angelitoMagno

#11 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

angelitoMagno — Thu, 05 Jan 2023 08:44:07 +0000

#4 La noticia habla de cinco inmuebles en alquiler.

» autor: angelitoMagno

#10 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

Ainhoa_96 — Thu, 05 Jan 2023 08:38:46 +0000

Alguien con 10 viviendas tienen sobrada capacidad para crear una Comunidad de Bienes o una simple Sociedad Limitada para que dicha entidad sea la propietaria de los inmuebles. O pone X viviendas a nombre de la mujer, del hijo, etc.

Hay mil formas de saltarse este tipo de leyes. Lo que no quita que la intención sea buena, pero denota mucha inocencia.

» autor: Ainhoa_96

#9 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

--583514-- — Thu, 05 Jan 2023 08:31:27 +0000

#4 Pues eres un sinvergüenza especulador y tienes que pagar más.

El problema es que los que NO confian en la pensión pública para tener asegurada una vejez, ahora tampoco van a poder invertir en inmuebles para garantizarse unas rentas.

» autor: --583514--

#8 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

Tirito — Thu, 05 Jan 2023 08:15:08 +0000

#4 Cuando las barbas de tu vecino veas cortar...

» autor: Tirito

#7 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

shake-it — Thu, 05 Jan 2023 08:14:39 +0000

#2 Yo ni lo tengo ni me temo que a estas alturas lo tendré. Simplemente porque no me lo he podido permitir.

» autor: shake-it

#6 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

--690070-- — Thu, 05 Jan 2023 08:05:29 +0000

#5 Vale, pues ahí me he colado.

» autor: --690070--

#5 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

powernergia — Thu, 05 Jan 2023 08:04:40 +0000

#3 En todo momento la norma se refiere a viviendas puestas en arrendamiento.

#1

» autor: powernergia

#4 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

--726381-- — Thu, 05 Jan 2023 08:02:43 +0000

#2 Pues yo tengo dos y en proceso de un tercero. Todos ellos adquiridos exclusivamente por mis rentas del trabajo.

Y aunque no sé cuál será el nuevo límite que impongan, también me parece bien, ya que tengo la absoluta certeza de que estoy lejos de que nadie me considere "gran propietario", incluso aunque herede en el futuro.

» autor: --726381--

#3 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

--690070-- — Thu, 05 Jan 2023 07:49:08 +0000

#1 Lo que dices en el segundo punto tiene sentido. No solo no es lo mismo la ubicación, tampoco el uso: no es lo mismo tener 4 pisos para alquilarlos, que tener 4 pisos porque los usas: donde viven mis padres, donde vivo yo,la casa del pueblo que usamos de vez en cuando y la de la playa. Bueno, es mucho, pero si lo tienes y lo puedes mantener, y no es un negocio.

Tampoco es lo mismo el que tiene dos pisos, por la razón que sea, uno alquilado y otro en el que vive.

El que tiene 8, siete alquilados, probablemente vive de eso, o como mínimo, hace negocio.

No es solo la cantidad, también el valor y el uso que se les de.

» autor: --690070--

#2 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

manuelmace — Thu, 05 Jan 2023 07:32:46 +0000

Me parece bien. Yo no tengo ni uno.

» autor: manuelmace

#1 El Gobierno estudia rebajar el umbral de 10 viviendas que define al gran propietario

angelitoMagno — Thu, 05 Jan 2023 07:32:06 +0000

Parece lógico, porque despues algunos te salen con lo de que "la mayoría de los alquileres están en manos de pequeños propietarios" y resulta que un tipo con 8 inmuebles en el centro de Madrid es un "pequeño propietario"

Yo basaría la consideración de "gran propietario" uniendo número de viviendas y valor de las mismas, que entiendo que no es lo mismo tener cuatro pisos en la Castellana que tener dos casas en Albacete, un apartamento en la playa y la casa heredada de los abuelos en el campo.

» autor: angelitoMagno