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#188 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

maria1988 — Thu, 21 Dec 2023 14:49:14 +0000

#109 Supongo que dependerá de la edad del usufructuario y del mercado local. Yo los casos que he visto (en Roma), el descuento no es tan alto (un 20-30% dependiendo de la edad) y son pisos que vuelan.

» autor: maria1988

#187 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

rcorp — Wed, 20 Dec 2023 09:38:34 +0000

#170 mi solución ya he puesto que debería ser gradual, completarse en 10 o 15 años.
Y no costaría ni 1 euro.
Y es inmune a otros factores, a que entren o salgan del mercado inmuebles o suelo urbanizable, o que haya más o menos viviendas en alquiler, o legislaciones o impuestos mayores o menores.

El mercado sólo se vería afectado por los sueldos y el precio del dinero, y haría que en pocos años la población tuviera disponible su renta para invertirla en otros sectores de la economía.

Lo que propones son MUCHAS acciones para intentar manipular el mercado.
Con lo que yo digo, de un plumazo cambias el marco del mercado, a todos por igual, sin importar el nivel de renta o localización del inmueble.

» autor: rcorp

#186 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

osids — Tue, 19 Dec 2023 23:10:33 +0000

#185 Correcto, es que hablábamos de liberar suelo no de ponerlo en manos de hijos de puta especuladores, de momento en la constitución pone que la vivienda es un derecho y no un bien de mercado por mucho que diga Abalos y entonces está regulado

» autor: osids

#185 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

ostiayajoder — Tue, 19 Dec 2023 16:47:35 +0000

#184 Eso no es libre mercado sino un mercado regulado.

» autor: ostiayajoder

#184 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

osids — Tue, 19 Dec 2023 16:42:21 +0000

#171 Liberar el suelo no quiere decir venderlo sin control, tu puedes abrir el mercado y poner condiciones a la compra

» autor: osids

#183 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

ochoceros — Tue, 19 Dec 2023 15:59:48 +0000

#182 Ay, la captación. Con su debida mordida para el que dé el soplo de la víctima: El cura, el de la aseguradora, el del banco, el del registro, el de la notaría, el vecino, el médico da...

A sumar a la del tasador de la casa que hace la tasación a favor del estafador y como mucho al 80% del valor real del inmueble: el edificio está viejo, hay que hacer obras, la zona ya no vale mucho...

Sin olvidarse del comercial que lo publicite excelentemente como tú en #7, sin comentar desglose alguno como el que pongo en #175. A ver si lo lee alguno y pica, que aquí por los comentarios se ve que hay mucha gente que da el perfil de víctima.

Cuántos gastos conlleva estafar a la gente, menos mal que hay margen de sobra.

Y te repito que la única manera ética de aceptar esta estafa es siendo el gobierno quien se quede con la vivienda para promover así beneficios sociales. Aunque lo de socialista y liberal no se lleven muy bien a no ser que seas el PSOE viviendo de las rentas prefeanquistas cuando era de izquierdas y no una derecha con careta como ahora permitiendo este tipo de estafas a la población.

» autor: ochoceros

#182 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Tue, 19 Dec 2023 15:42:16 +0000

#181 Una persona de 75 años no puede vender su casa, buscar otra, vivir "a todo trapo" etcétera. A parte de un riesgo inherente.

Estás pensando como un broker de 25 años, no tienes capacidad de meterte en los pantalones de esa persona.

pero bueno, como buen liberal solo te puedo animar a establecerte por tu cuenta a ver cuántos abuelos "captas" con tu negocio. Suerte.

» autor: LordNelson

#181 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

ochoceros — Tue, 19 Dec 2023 15:39:35 +0000

#180 5.000€ al mes para irte a vivir donde te dé la gana a todo trapo.

Si no encuentras lo que quieres de alquiler por menos de 3.900€al mes, tienes un problemón porque en la vivienda de 600k te estarías muriendo de asco literalmente.

» autor: ochoceros

#180 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Tue, 19 Dec 2023 15:31:25 +0000

#179 Por cierto lo de "a las mujeres les pagan más" NO es cierto.

Mejorame la oferta de la Hipoteca variable hombre!!

1.100 euros, sin riesgo alguno, sin moverte de casa. Para toda la vida.

» autor: LordNelson

#179 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

ochoceros — Tue, 19 Dec 2023 15:29:14 +0000

#178 En #175 lo he puesto desglosado. La diferencia en 35 años pasa de perderlo todo con la hipoteca inversa a poder fundir el 105% de lo invertido. En 5 años pasa de perderlo todo a ganar el 15% conservando el patrimonio.

Me da una profundísima pena la gente que tiene que vivir a costa del sufrimiento y el saqueo a los demás: camellos, casas de apuestas, mafias, vendedores de hipotecas inversas, vendedores de los actuales planes de pensiones, putas con ETS, curas, etc... Sobre todo porque hacen depender su futuro de la ignorancia ajena, no revierten el beneficio en mejoras, y con ello ayudan a hundir una economía nacional mediante la extracción constante de divisas. Menudo panorama de futuro cuando hay que convivir con ellos

» autor: ochoceros

#178 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Tue, 19 Dec 2023 15:15:05 +0000

#177 Es un producto fantástico. ¿quien ofrece 1.100 euros de forma vitalicia y garantizados a cobrar cuándo estés muerto y sin cambiar NADA de tu vida?

LA HIPOTECA INVERSA ES JODIDÍSIMA PARA LOS HEREDEROS BUITRES

Si lo mejoras adelante, te escucho.

LA HIPOTECA INVERSA ES GENIAL PARA LOS PADRES DESATENDIDOS

» autor: LordNelson

#177 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

ochoceros — Tue, 19 Dec 2023 15:06:24 +0000

#176 Ya no me queda que heredar, tranquilo. Es que estoy aburrido de ver a estafadores aprovecharse de gente cateta, analfabeta y semianalfabeta.

Me da una pena terrible que se aprovechen de ellos, y más con engaños tan burdos como la hipoteca inversa

Y ojo, que si tiene que ser legal dicha estafa por cojones, al menos el propio gobierno tendría que intervenir y ofertar el mismo timo pero con mejores condiciones para los estafados, que para eso es el gobierno y maneja la escoba. Derecho de tanteo en cada contrato firmado. Al menos de esa manera el dinero no saldría del país y se obtendría un parque de viviendas públicas a unos precios ridículos. ¿No crees que sería lo más adecuado para el país y ayudaría a resolver varios problemas? ¿O prefieres que se lo lleve calentito un buitre a Panamá/Suiza?

» autor: ochoceros

#176 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Tue, 19 Dec 2023 14:57:19 +0000

#175 La hipoteca inversa se está consolidando a una velocidad vertiginosa. Para los sin hijos, para los con hijos con vidas resultas y también para los con hijos-buitre (los que esperan que la palmes).

¿que no te gusta? tus razones tendrás pero las intuyo: ¿tienes alguna tía soltera de la que pensabas heredar?

» autor: LordNelson

#175 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

ochoceros — Tue, 19 Dec 2023 14:43:03 +0000

#174 No son simples razones sino más exactamente matemáticas. No hay más vuelta de hoja.

Para darme la cifra "golosa" de 1.100€ has tenido que recurrir a:
- Mujer (les pagan más).
- De 75 años (con menos de 10 años restantes de su estimación media de vida).
- Con una vivienda de 600.000€ (¡¡Casoplón con piscina, como el coletas!! ).

Y aún así la estimación de retorno de la venta-regalo de su inmueble sería (según su esperanza de vida):
- 80 años - 66.000€ (11% del valor del inmueble).
- 85 años - 132.000€ (22% del valor del inmueble).
- 90 años - 198.000€ (33% del valor del inmueble).
- 95 años - 264.000€ (44% del valor del inmueble).
- 100 años - 330.000€ (55% del valor del inmueble).
- 105 años - 396.000€ (66% del valor del inmueble).
- 110 años - 462.000€ (77% del valor del inmueble).

Con estos datos en la mano y la estadística de la esperanza media de vida, incluso en casos extremos, puedo afirmar sin ningún tipo de duda que

¡LA HIPOTECA INVERSA ES UN TIMO GORDÍSIMO! ¡UNA ESTAFA! ¡UN ENGAÑABOBOS!

Con el agravante de que los pagos anuales de la hipoteca ~~inversa~~ perversa no suben con el aumento del coste de la vida.

Pero si vendieses la vivienda e invirtieses en lo más rancio de la banca, por 600k sí que te darían al menos un 2-3% hasta los más buitres de la banca:
- 80 años - 60.000-90.000€ (10-15% del valor del inmueble).
- 85 años - 120.000€-180.000 (20-30% del valor del inmueble).
- 90 años - 180.000-270.000€ (30-45% del valor del inmueble).
- 95 años - 240.000-360.000€ (40-60% del valor del inmueble).
- 100 años - 300.000-450.000€ (50-75% del valor del inmueble).
- 105 años - 360.000-540.000€ (60-90% del valor del inmueble).
- 110 años - 420.000-630.000€ (70-105% del valor del inmueble).
Y eso SIN TOCAR los 600k, que encima para 10-30 años que te quedan te lo puedes fundir en dar vueltas al mundo en cruceros.

Matemáticas. Así que te insisto en que

¡LA HIPOTECA INVERSA ES UN TIMO GORDÍSIMO! ¡UNA ESTAFA! ¡UN ENGAÑABOBOS!

Buitres especuladores apelando a los sentimientos inmovilistas de viejines y viejinas iletrados y anuméricos, a los que no les cuentan la verdad de la operación matemática simplísima que he realizado, y es que pueden vivir como reyes dejando su legado A QUIEN QUIERAN, en lugar de recibir tristes migajas para que el fruto de una vida (la suya) de trabajo se lo quede un buitre a una fracción ridícula del precio.

Cuando uno llega a viejo no hay que echarse a morir en una esquina, HAY QUE SALIR A QUEMAR LO QUE QUEDE Y VIVIR LO QUE SE PUEDA.

No veo excusa para vender lo que has comentado en #7.

» autor: ochoceros

#174 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Tue, 19 Dec 2023 13:57:42 +0000

#169 Sé que no te gusta, tus razones tendrás pero las intuyo

» autor: LordNelson

#173 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Tue, 19 Dec 2023 13:33:12 +0000

#163 Veo muy pocos inmigrantes Africanos por la calle, y el mercado de alquiler para ellos está prácrticamente cerrado. Son casi todos propietarios. Lo de no hay vivienda a precio razonable es mentira

» autor: LordNelson

#172 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Tue, 19 Dec 2023 13:31:18 +0000

#164 Muy profundo tu razonamiento, sí señor (sarcasmo)

» autor: LordNelson

#171 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

ostiayajoder — Tue, 19 Dec 2023 09:51:28 +0000

#159 Liberar el suelo es venderlo a quien tiene para comprarlo y para hacer negocio con ello...

Q no suele ser el operario de una fabrica....

Es el mercado, hamijo...

» autor: ostiayajoder

#170 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

ochoceros — Mon, 18 Dec 2023 23:42:28 +0000

#151 Lo malo de tu solución es que no es aplicable en el corto plazo porque rompería el mercado inmobiliario, hay que hacerlo gradualmente.

Si el estado se hiciese en 10 años con un buen volumen de parque inmobiliario público* y ofreciese alquileres a precios muy asequibles, unos 400€/mes por un piso medio a precios/salarios de hoy, entonces sí que se daría un vuelco gradual al mercado y cada vez habría menos gente interesada en la compra de vivienda, y menos con fines especulativos.

*El gobierno lo tendría relativamente fácil para hacerse con viviendas a la vez que echa a los especuladores del sistema: con un IBI progresivo (exponencial a partir de la tercera vivienda), ofreciendo las hipotecas inversas (con mejores condiciones), evitando que la iglesia se haga con patrimonio inmobiliario (no lo necesitan para su culto) y menos sin tributar por tan pingüe negocio, ejerciendo derecho de tanteo en viviendas vendidas muy a la baja, ofreciendo la dación en pago que no ofrece la banca para quedarse viviendas procedentes de impago por mucho menos de su valor, etc... Con esta solución se podría ir gradualmente adquiriendo vivienda pública y tocando poco a poco el mercado para ir equilibrando la balanza, a la vez que se corta la especulación.

» autor: ochoceros

#169 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

ochoceros — Mon, 18 Dec 2023 23:33:34 +0000

#149 En serio, con 75 años uno no se juega "los ahorros de toda una vida" en una apuesta por ver quién va a vivir más, si tú o tu razón de permanecer en esa vivienda.

¿Te imaginas meterte en la hipoteca inversa y que tu razón de permanecer en esa vivienda muera al año siguiente?

¿Te imaginas meterte en la hipoteca inversa y que tu razón de permanecer en esa vivienda vea cómo mueres al año siguiente y un especulador se queda con todo por la puta cara?

Vende la vivienda, pégate la vida padre de alquiler mientras puedas y deja en herencia lo que quede a tu razón de permanecer en esa vivienda. Eso SÍ es corazón.

La salida de la hipoteca inversa es EXCLUSIVAMENTE para que se forre un especulador y además se ría de ti, al igual que hará tu razón de permanecer en esa vivienda si ve que te la han metido doblada.

» autor: ochoceros

#168 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Dragstat — Mon, 18 Dec 2023 23:17:40 +0000

#150 No es solución, es un problemón, ¿Pero ves que alguien haga algo?. Como el cambio climático. Bla bla bla bla

» autor: Dragstat

#167 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Findeton — Mon, 18 Dec 2023 23:17:33 +0000

#165 La oferta también ha bajado. Hay mucha gente que antes vendía una casa para comprar otra más grande, cuando la primera todavía tiene una hipoteca. Ahora no pueden hacer eso porque la primera hipoteca está a tipos bajos pero si ahora piden otra para la nueva casa ya no es sólo que la nueva casa es más grande sino que encima los tipos son más altos. Consecuencia: mucha gente que antes vendía ahora está pillada y no vende.

» autor: Findeton

#166 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Selection — Mon, 18 Dec 2023 23:15:23 +0000

#48 Si incluso New York ha prohibido AirBnb, siendo el país que es, ten por seguro que al modelo de negocio ese no le queda mucho tiempo de vida.

» autor: Selection

#165 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Selection — Mon, 18 Dec 2023 23:14:20 +0000

#42 Que te lo explique #162 que parece tener muy clara la oferta y demanda.

» autor: Selection

#164 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Selection — Mon, 18 Dec 2023 23:11:25 +0000

#35 Gilipollez sin fundamento, las viviendas en Galicia están completamente desorbitadas de precio y se me antoja bastante lejos de la urbe que mencionas.

» autor: Selection

#163 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Selection — Mon, 18 Dec 2023 23:09:54 +0000

#20 Te leo el titular desde otro punto de vista:

"Los españoles somos tan pobres que con suerte nos podemos permitir una vivienda".

» autor: Selection

#162 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Findeton — Mon, 18 Dec 2023 23:08:39 +0000

#161 Si alguien está dispuesto a pagarlo, él/ella sabrán. Si no te parece justificable, entonces no pagues eso y compra otra cosa... o lo mismo sí te parece atractivo y te gustaría vivir ahí pero no puedes permitírtelo.

El precio no está mal, el precio de las compraventas es objetivo, y es objetivo que a ambas partes les interesaba la compraventa o si no, no la habrían realizado. El valor en cambio es subjetivo y por eso tú quizás prefieras no comprar a ese precio.

El problema no es el precio, el problema es que los precios aumenten sin que la oferta aumente y ahí el problema es el estado que lo impide.

El precio... es una consecuencia de la escasez y del intervencionismo político.

» autor: Findeton

#161 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Selection — Mon, 18 Dec 2023 23:05:34 +0000

#46 El precio del libre mercado está mal.

Es completamente injustificable que un piso que tiene 100 años de antigüedad y ha pasado por varias familias supere los 200.000€ en ninguna parte del país.

Maquíllalo como quieras, no tiene otro nombre que robo indiscriminado a quien pague esa cantidad.

» autor: Selection

#160 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Findeton — Mon, 18 Dec 2023 22:22:39 +0000

#158 Muchas tonterías y además la vivienda vacía no está en las grandes ciudades. Hasta la Ada Colau en su gobierno tuvo que decir que la vivienda vacía era el 1% en Barcelona.

» autor: Findeton

#159 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

osids — Mon, 18 Dec 2023 22:18:45 +0000

#155 Claro que sí liberas el suelo y se lo vendes todo al mismo igual debería entrar competencia que cuando quiere bien que entran a tocar los cojones

» autor: osids

#158 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

ezbirro — Mon, 18 Dec 2023 22:18:02 +0000

#46 Libre mercado o mejor dicho mercado cautivo; de fondos de inversión, de rentistas, de subarrendatarios, de falsos hoteles, de bancos que no sueltan la vivienda vacía para que no bajen las otras del barrio...

» autor: ezbirro

#157 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Itrio — Mon, 18 Dec 2023 21:48:19 +0000

#121 Si no se construye en la 'zona tensionada' es porque ya suele estar construido. Lo de demoler lo que haya y sustituirlo por más alturas (porque en horizontal no puedes hacer crecer los metros cuadrados) no es fácil de hacer. A ver si va a haber que llenar todo de "Burj Khalifa" para abaratar el precio de la vivienda.

» autor: Itrio

#156 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Malaguita — Mon, 18 Dec 2023 21:11:13 +0000

#56 El turismo tiene una parte de culpa, pero el problema es que se está construyendo muy por debajo de la demanda (y principalmente, viviendas de lujo).

Esa estrangulación de oferta se acaba trasladando a la vivienda de segunda mano, que está todavía más sobre preciada.

» autor: Malaguita

#155 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

ostiayajoder — Mon, 18 Dec 2023 21:08:27 +0000

#95 En el barrio de mi hermana esta el suelo liberalizado:
Terrenos vacios sin construir desde hace 15 años esperando a que el precio vuelva a subir...
Con lo que subio en 2020 se hicieron 4 o 5 edificios nuevos y ahora parara de nuevo, hasta que vuelva a subir el precio...
Y sino te gusta les compras el suelo, si quieres.

» autor: ostiayajoder

#154 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

ostiayajoder — Mon, 18 Dec 2023 21:06:58 +0000

#79 Estoy seguro de que si el ayuntamiento de turno te quita impuestos y tasas tu vas a decidir seguir ganando lo mismo y bajar los precios.

LOL, SI.

» autor: ostiayajoder

#153 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

ostiayajoder — Mon, 18 Dec 2023 21:05:52 +0000

#116 Limitar los precios por decreto es una locura:

Se hizo durante la pandemia con las mascarillas y FUE EL CAOS LA MUERTE Y LA DESTRUCCION y hubo fuertes deasbastecimientos que....

Lo dicho: no paso nada, es lo que hay que hacer.

El mercado esta en shock pq, pudiedno cobrar mas no va a cobrar menos y los preciuos se estancan: solo con que los hagan bajar por ley se mantendrian abajo, como con las mascarillas.

» autor: ostiayajoder

#152 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Onaj — Mon, 18 Dec 2023 20:57:27 +0000

#139 Sí, completamente de acuerdo en eso.

» autor: Onaj

#151 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

rcorp — Mon, 18 Dec 2023 20:57:26 +0000

#124 absolutamente de acuerdo contigo.

Analizando la evolución del precio de la vivienda, esto empezó justo cuando eliminaron el límite de años de las hipotecas (en los 90), lo que provocó que la capacidad de endeudamiento de los consumidores aumentase.

Mi propuesta, que es compatible con la no intervención de los mercados, y que respeta el libre mercado, y por lo tanto, la libre competencia, es volver a limitar el número de años de las hipotecas.

Yo creo que se podría llevar hasta un límite de 15 años, y hacerlo de forma escalonada, para que no afectase al mercado de forma demasiado drástica. Se podría limitar a 30 años para empezar, y reducirlo 3 años cada año, hasta llegar a los 15.

Todo este dineral que cada mes no llega al mercado se tiene que recuperar, la economía del país no puede resistirlo.

Cc #107

» autor: rcorp

#150 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

czero — Mon, 18 Dec 2023 20:52:01 +0000

#12 #66 Y a vivir!! Que se corrijan generando la mayor crisis económica de la historia!! Toma solución! No aprendemos ni a tortazos

» autor: czero

#149 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Mon, 18 Dec 2023 20:50:59 +0000

#147 Capricho para pobres ¿de espíritu? Capricho de gente de corazón.

» autor: LordNelson

#148 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

czero — Mon, 18 Dec 2023 20:49:37 +0000

#107 Me vuela la cabeza de leer comentarios tan económicamente perversos. Supongo que eres uno de los muchos perfiles a sueldo que pululan por aquí. Ahora aun va a resultar que tener que trabajar el doble por una casa es algo conveniente

» autor: czero

#147 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

ochoceros — Mon, 18 Dec 2023 20:48:38 +0000

#144 Capricho para pobres ¿de espíritu?

¿Si tuviese una vivienda de 600.000€ y estuviese falto de dinero? ¿Seguir prácticamente en la ruina (comparativamente hablando) por ver a Pepe el del bar?

Yo me cogería desde el chalet de alquiler el taxi para verlos cuando me apeteciese. Y les enseñaría las fotos paseando por la orilla de esa mañana para ponerles los dientes largos

» autor: ochoceros

#146 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Mon, 18 Dec 2023 20:47:45 +0000

#145 No, no me hagas caso ... Haz caso a los consejos de gente que tiene 40 años y cero viviendas, eso saben mucho de cómo va el mercado.

» autor: LordNelson

#145 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

KdL — Mon, 18 Dec 2023 20:44:16 +0000

#24 Gracias Nostradamus. menuda cena de Navidad le espera a tu familia.

» autor: KdL

#144 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Mon, 18 Dec 2023 20:40:52 +0000

#142 No has entendido que tu casa, con 80 años, es la mejor que puedes tener: Con tu supermercado dónde te conocen, tu bar dónde te atiende Jose de hace 20 años, la peluquera que va tu mujer cada semana, la vecina de al lado que la conoces de toda la vida etcetera

¿herederos? ¿Esos sobrinos (o hijos!) que estan esperando como buitre a que la palmes y que no te han ni llamado en 10 años? A tomar viento!!

» autor: LordNelson

#143 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

sorrillo — Mon, 18 Dec 2023 20:40:28 +0000

#141 El objetivo principal de la hipoteca inversa no es la rentabilidad, el objetivo es no tener que sufrir un cambio de vivienda y los riesgos asociados a esas edades y poder usar el patrimonio del que se dispone, la vivienda, para mejorar la calidad de vida durante los últimos años.

Con lo que hay que comparar la hipoteca inversa es con el escenario de no hacerla y quedarse con los ingresos que se tenían y seguir en la vivienda en propiedad, o bien con la venta con derecho de usufructo vitalicio, esas son las comparaciones honestas. Lo otro es meter al pobre viejo en un casino.

» autor: sorrillo

#142 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

ochoceros — Mon, 18 Dec 2023 20:37:33 +0000

#131 "Claro, pero esa persona NO quiere vender y abandonar su vivienda!"

Por 3.900€ mes de diferencia es persona encuentra una vivienda de alquiler INFINITAMENTE mejor que la de 600k en la que vive. Fijo. Por menos de la mitad una igual. Con los otros 1.100 (o más) hace lo mismo que haría con la hipoteca inversa, y puede dejar lo que le quede en un testamento a quien quiera, en lugar de a unos especuladores que se aprovecharon de ella.

¿Que es una persona CAPRICHOSA (yo lo soy) y quiere quedarse SOLA en la vivienda a toda costa? Pues entonces a pagar el impuesto de los tontos si realmente tiene esa necesidad, que lo veo muy extremo, pero yo por ese dinero cogía un chalet de alquiler en primera línea de playa y a dar paseítos por la orilla todos los días y por las tardes en taxi a ver a las amistades y tomar algo por ahí

» autor: ochoceros

#141 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

chavi — Mon, 18 Dec 2023 20:34:06 +0000

#135 www.google.com/amp/s/www.eleconomista.es/empresas-finanzas/amp/1129103

» autor: chavi

#140 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Mon, 18 Dec 2023 20:33:48 +0000

#137 Tema dación en pago: Lo que no puede ser es que el estado se quede con la garantía hipotecaria y el banco sin nada. Si es así nadie dará un crédito a gente medianamente dudosa. Que es en parte lo que está pasando.

Al final el dinero de esa hipoteca son los ahorros de muchos españoles que quieren pensar, y así es, que estan seguros y a buen recaudo.

La idea es muy bonita y tal, pero el mundo no funciona así y menos en nuestras latitudes y con el fenomeno social que venimos experimetando de hace 20 años atrás.

» autor: LordNelson

#139 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Mon, 18 Dec 2023 20:29:40 +0000

#136 Es que el problema es mucho más complejo: Imagínate que Madrid construye 500 mil viviendas a buen precio.

1) Despoblación de zonas colindantes
2) Masificacion en ciudad
3) ¿Como les damos de beber?
4) ¿en que hospitales les atendemos?
5) ¿en que colegios?
6) ¿de que trabajan?

El modelo Mexico DF es lo que hay que evitar

» autor: LordNelson

#138 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

chavi — Mon, 18 Dec 2023 20:28:24 +0000

#135 Eso suponiendo que te pulas 30000 euros al año sin sacar un céntimo por el resto, que te daría más de 6000€ al.año con riesgo 0.

Las hipotecas inversas las venden muy bien hasta que les la letra pequeña. Mucho cuidado

» autor: chavi

#137 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

ochoceros — Mon, 18 Dec 2023 20:27:42 +0000

#126 Que no se haga vivienda pública de alquiler es una vergüenza, y mucha de la culpa (toda) la tiene ese gobierno que se supone de izquierdas (PSOE) porque el PP ya sabemos para quién gobierna y no es para quien tiene una triste vivienda de 600.000€ porque los primeros 2 millones están exentos del impuesto de Patrimonio (a partir de esa cifra si puedes ser pero). Pero el PSOE comprado en Suresnes en 1974 y que tuvo mayoría absoluta en 1982 para haber dado la vuelta al país, no tocó a la iglesia-monarquía-judicatura-ejército impuestos por el franquismo, permitió que la mafia vaticana se hiciese con medio sistema educativo a través de conciertos, regalos inmobiliarios y exenciones fiscales, etc... demostrando que "izquierda" ya solo es su careta.

Pero por supuesto que es posible atajar la especulación inmobiliaria en España. ¿Qué hace una persona random con 140 pisos en propiedad? ¿Por qué un fondo buitre puede comprar un barrio en Barcelona? ¿Por qué durante la burbuja un fondo buitre podía hacerse por ~18.000€ con una vivienda de 220.000€? ¿Por qué la iglesia puede alquilar un edificio a un banco sin tributar por ello?

Yo no me quiero ir a vivir a Madrid. Ni aunque estuviese la vivienda a 400€. No hay mar, demasiado bullicio, delincuencia, contaminación, problemas para aparcar... Donde estoy es mucho más tranquilo y eso lo valoro mucho. Pero hay mucho trabajo en Madrid y mucha gente "deseando" ir por necesidad.

Con lo que comento en #124 sería posible:
El gobierno lo tendría relativamente fácil para hacerse con viviendas a la vez que echa a los especuladores del sistema: con un IBI progresivo (exponencial a partir de la tercera vivienda), ofreciendo las hipotecas inversas (con mejores condiciones), evitando que la iglesia se haga con patrimonio inmobiliario (no lo necesitan para su culto) y menos sin tributar por tan pingüe negocio, ejerciendo derecho de tanteo en viviendas vendidas muy a la baja, ofreciendo la dación en pago que no ofrece la banca para quedarse viviendas procedentes de impago por mucho menos de su valor, etc... Con esta solución se podría ir gradualmente adquiriendo vivienda pública y tocando poco a poco el mercado para ir equilibrando la balanza, a la vez que se corta la especulación.

» autor: ochoceros

#136 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Onaj — Mon, 18 Dec 2023 20:26:37 +0000

#119 No hay suelo en las ciudades donde la gente quiere comprar piso.

No lo abren. En cuanto recalifican algo las constructoras se dan de ostias por comprarlo.

Más de dos millones ha pagado la constructora del edificio donde vivo ahora por una mierda de descampado. 19 plantas. La lista de espera para ver los planos y preguntar por precios era de dos semanas.

» autor: Onaj

#135 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

sorrillo — Mon, 18 Dec 2023 20:26:01 +0000

#132 ¿Ahora 10 años? ¿Por qué no lo rebajas a 3 años y lo matas tú directamente?

» autor: sorrillo

#134 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Onaj — Mon, 18 Dec 2023 20:24:52 +0000

#123 Antes del brexit me fui a vivir yo y para alquilar una habitación había cola en la calle.

» autor: Onaj

#133 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

bewog — Mon, 18 Dec 2023 20:24:49 +0000

Yo haría una cosa, modificar el impuesto de compraventa (tanto itp como iva) y hacer que las compraventas pagasen muchos menos impuestos, e incrementar el ibi en proporción, facilitando la movilidad de los propietarios y haciendo un poco menos rentable ser propietario. Y luego probar maneras de dispersar la población haciendo que los centros de negocios estén más repartidos. Pero algo así necesita muchos años para funcionar, y en unas legislatura no da.

» autor: bewog

#132 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

chavi — Mon, 18 Dec 2023 20:23:55 +0000

#110 Las letras del tesoro no son "jugarse los ahorros"..

300000 € son 2000 y pico al mes durante 10 años, sin contar rentabilidades.

www.ocu.org/fincas-y-casas/compraventa/hipotecas/analisis-gratis/2022/

» autor: chavi

#131 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Mon, 18 Dec 2023 20:19:51 +0000

#128
Evidentemente queda un diferencial para la aseguradora o banco. A ver si nos creemos que lo hacen por caridad. Nunca amortizará, sino, ¿dónde estaría el negocio? Lo de poner el dinero en plazo fijo? Claro, pero esa persona NO quiere vender y abandonar su vivienda!

Creo que no has entendido del todo el producto: Tienes 75 años y tus hijos pasan de ti o directamente no tienes. Necesitas dinero (quien no), ¿cómo lo haces? Vender la casa no puedes, al final es tu barrio, tus recuerdos tus vecinos. Hipoteca inversa.

Yo a veces medio en broma medio en serio les digo a mis conocidos: Tus hijos son unos H.P. tu tienes que ser un H.I . Y me dicen Hijo de que? que es la I? I les digo Hipoteca Inversa!

Si buscas un poquito verás que hay simuladores de hipotecas inversas, pista: Santa Lucía seguros.

» autor: LordNelson

#130 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

tyrrelco — Mon, 18 Dec 2023 20:14:52 +0000

#125 Como ha pasado en Madrid desde que se han hecho con una pila de pisos... No paran de bajar, todo libre y barato.

» autor: tyrrelco

#129 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Malaguita — Mon, 18 Dec 2023 20:11:13 +0000

#56 En sitios donde el turismo no es relevante, también han subido los precios.

El alquiler vacacional es parte de la explicación, pero no toda.

» autor: Malaguita

#128 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

ochoceros — Mon, 18 Dec 2023 20:09:33 +0000

#118 La esperanza de vida para una mujer española no llega a los 85 años, asi que cuenta menos de 20 años.

¿Puedes poner el enlace que reafirme los datos que dices? Y no es que me parezca poco, es que me parece una mierda. Porque además la señora de 75 años tendrá que vivir MUY por encima de la esperanza de vida para amortizarlo (hasta los 120 años), y lo lógico sería que vendiese esa vivienda y disfrutase los diez años de 5.000€/mes (o menos si piensa vivir más) en lugar de sólo 1.100. Si no encuentra otro pisazo por 3.900€/mes tiene un problemón. Con meter ese dinero inicial en un plazo fijo, bonos/letras del Tesoro, etc... que le rente ~2% e ir tirando de ahí ya saldrá ganando por mucho. Sin riesgos.

Y si pensamos en los herederos y/o en dejar un legado, sigue siendo todavía INFINITAMENTE mejor que una hipoteca inversa.

Las hipotecas inversas son un timo incluso para los que crean que van a ser centenarios. Aunque lleguen a ello.

» autor: ochoceros

#127 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

maria1988 — Mon, 18 Dec 2023 20:06:54 +0000

#120 Sí, pero el banco te suele hacer peores ofertas que el comprador particular, aunque claro, depende del caso.

» autor: maria1988

#126 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Mon, 18 Dec 2023 20:01:32 +0000

#124 Cómprate un terreno en un pueblo y construye una vivienda. ¿quién te lo impide?

Tema vivienda pública de alquiler: ¿alguien se cree que se hará algo? ¿dónde estan los pisos de las zonas militares que se prometieron a bombo y platillo?

1) España tiene déficit, es decir paga más de lo que recauda. ¿con que dinero?
2) ¿crees que serás tu el beneficiado? Yo creo que no, seguro que hay muchos más pobres que tú (en renta)

Lo de Viena, como en NY, viene de hace muchas décadas cuando las condiciones tanto económicas como sociales eran muy distintas. Lo de Viena lo conozco poco, pero lo de NY sí: Un auténtico desastre a punto de explotar. No es sostenible actualmente, provoca un efecto llamada imposible de atender. ¿que crees que pasaria aquí si se dan pisos de alquiler nuevos a 400 euros? ¿el que vive en un pueblo o en el extraradio no querrá venirse a Madrid? (por poner un ejemplo)

» autor: LordNelson

#125 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

yeslibertarian — Mon, 18 Dec 2023 19:55:25 +0000

#122 Hombre claro, estoy de acuerdo. Esto es como la libertad de expresión vamos. Tú di lo que quieras, tienes libertad de expresión - siempre que digas lo que yo quiera escuchar, obviamente.

» autor: yeslibertarian

#124 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

ochoceros — Mon, 18 Dec 2023 19:54:22 +0000

#107 Pues imagina que si la vivienda fuese asequible tal vez habrías podido disfrutar de parte de esos ahorros durante tu vida (coche, viajes, hijos) en lugar de estar pagando a un especulador para que viva todavía mejor. O te hubiese sobrado dinero para haber podido comprar esa segunda vivienda en donde te quieras ir.

Cualquier solución que frene la escalada de precios o que la reduzca va a atentar directamente contra los especuladores.

Cualquier medida que fomente el acceso a una vivienda por "cualquiera" va a fomentar la movilidad dentro del país, la capacidad de ahorro de las familias aumenta y con ello la recirculación del dinero en la economía. Dedicar un % ENORME del salario para que los especuladores no pierdan beneficios está lastrando el pais y su economía, ya que es dinero que muchas veces queda sin recircular o directamente sale del país.

Entiendo perfectamente tu punto de que te cazaron con precios de burbuja, como a medio país, y no quieres ver perjudicada tu "inversión", pero es que la vivienda es un bien esencial y jamás se debió permitir su uso como vehículo especulativo.

En Viena, con unos 2 millones de habitantes, el 25% de la población vive en vivienda pública de alquiler (>225.000 viviendas, un sistema que lleva un siglo funcionando) y pagan de media unos 400€/mes cuando el salario medio pasa de 50.000€ anuales. Tal vez en España se debería apostar fuertemente por un sistema así, y el gobierno lo tendría relativamente fácil para hacerse con viviendas a la vez que echa a los especuladores del sistema: con un IBI progresivo (exponencial a partir de la tercera vivienda), ofreciendo las hipotecas inversas (con mejores condiciones) que comenta #35, evitando que la iglesia se haga con patrimonio inmobiliario (no lo necesitan para su culto) y menos sin tributar por tan pingüe negocio, ejerciendo derecho de tanteo en viviendas vendidas muy a la baja, ofreciendo la dación en pago que no ofrece la banca para quedarse viviendas procedentes de impago por mucho menos de su valor, etc... Con esta solución se podría ir gradualmente adquiriendo vivienda pública y tocando poco a poco el mercado para ir equilibrando la balanza, a la vez que se corta la especulación.

La vivienda JAMÁS debería ser usada para especular y, no sé ,se debería recoger como tal en la Constitución con algo así: "Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación". ¿No crees?

» autor: ochoceros

#123 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

reithor — Mon, 18 Dec 2023 19:45:02 +0000

#100 Irlanda no es un buen ejemplo, con el tema Brexit ha empezado a recibir muchas sucursales satélite yankees y se ha puesto muy caro el tema casas.

» autor: reithor

#122 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

tyrrelco — Mon, 18 Dec 2023 19:43:29 +0000

#116 No coña,la solución es dejar los precios libres en manos de los que más tienen, eso no se ha probado... Pero seguro que lo rebaja, claaaaarisiiimo

» autor: tyrrelco

#121 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Findeton — Mon, 18 Dec 2023 19:42:13 +0000

#97 Si no se construye más en la zona tensionada es precisamente porque el estado no aprueba licencias. Sin ir más lejos el proyecto Madrid Norte empezó en 1993 hace 30 años y todavía casi ni ha empezado.

» autor: Findeton

#120 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Mon, 18 Dec 2023 19:41:53 +0000

#111 Realmente cuando contratas una hipoteca inversa estás vendiendo la nuda propiedad.

» autor: LordNelson

#119 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Mon, 18 Dec 2023 19:40:34 +0000

#115 ¿no hay suelo? tenemos 504.000 km cuadrados en España. El segundo país más grande de la UE.

El problema es que las constructoras no quieren arriesgarse, no hay seguridad jurídica. Prefieren otros mercados, con mayor seguridad y rentabilidad.

» autor: LordNelson

#118 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Mon, 18 Dec 2023 19:39:46 +0000

#105 Una mujer de 65 tiene una esperanza de vida, actualmente, de 20-25 años. Obviamente este no es el mejor caso si quieres obtener una buena rentabilidad.

Un ejemplo REAL: piso de 600 mil euros (nada anormal en cento de Madrid), edad de la persona 75 años. Renta vitalicia 1100 euros.

1.100 euros son dinero, pero lo más importante: A coste cero para la persona mayor y sin riesgos.

¿te parece poco?

» autor: LordNelson

#117 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

lectordigital — Mon, 18 Dec 2023 19:38:42 +0000

El poder de llamada de Idealista o Fotocasa hace subir precios.
Recientemente una inmobiliaria puso un mismo piso de alquiler en las dos inmobiliarias. La agencia el primer día ya captó una lista de interesados. Se avisó a estos 2 portales que debían quitar el anuncio ya que la inmobiliaria que ponia el anuncio cometia un posible fraude. El anuncio se eliminó y a los 2 dias siguientes un agente de la inmobiliaria empezó a mandar mensajes de wasap invitando a volver a ver el piso a los que ya lo habían visto. A un conocido mío durante una semana el agente se puso en esos días en contacto varias veces con ella intentando convencerla de que alquilarla el piso. A la semana la inmobiliaria se dio cuenta que su anuncio del piso se había eliminado y lo volvieron a publicar. A partir de ahí ya no volvieron a molestar a mi conocido.
Esto me demuestra que estos portales contribuyen a la subida de precios en las grandes ciudades.

» autor: lectordigital

#116 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

yeslibertarian — Mon, 18 Dec 2023 19:34:52 +0000

#53 La solución es evidente: limitar los precios por decreto. Y quien diga lo contrario es un facha.

No solo es un plan sin fisuras. Además nunca se ha probado antes, jamás de los jamases. Ni mucho menos Franco.

Bajar los precios permitirá que se aumente la oferta y baje la demanda. Lo sabe todo el mundo.

» autor: yeslibertarian

#115 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Onaj — Mon, 18 Dec 2023 19:34:35 +0000

#35 No se construye porque no hay suelo.

Si hubiera suelo se darían de leches por edificar.

» autor: Onaj

#114 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

--755689-- — Mon, 18 Dec 2023 19:32:01 +0000

2000 euros/m2???? Digame donde. Cada poco veo noticias de estas. En barrios de segunda y a reformar todo.

» autor: --755689--

#113 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

jpablo — Mon, 18 Dec 2023 19:31:07 +0000

#14 Los bancos comen la cabeza a mucha gente para que metan sus ahorros en fondos de inversión y a esos les importan menos que a ti que se pierdan los ahorros

» autor: jpablo

#112 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

troll_hdlgp — Mon, 18 Dec 2023 19:30:19 +0000

#92 No estoy ni a favor ni en contra de "este control de precios" mas bien pienso que al mercado inmobiliario y a sus leyes hay que hacerles un cambio radical de arriba a abajo... el problema es los que podrían hacer ese cambio son precisamente los mas interesados y por tanto los mas perjudicados de hacer un cambio real, vulgarmente hablando, en mercado inmobiliario "han puesto al zorro a cuidar del gallinero"

» autor: troll_hdlgp

#111 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

maria1988 — Mon, 18 Dec 2023 19:29:56 +0000

#64 Completamente de acuerdo. Pero es que estábamos hablando de qué aconsejar a quien no tiene herederos y sí casa en propiedad, y me parece mucho mejor en este caso vender la nuda propiedad que contratar una hipoteca inversa con un banco.

» autor: maria1988

#110 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

sorrillo — Mon, 18 Dec 2023 19:29:50 +0000

#108 Que sí, que una persona con 75 años con una vivienda garantizada por que la tiene en propiedad lo mejor que puede hacer es venderla y jugarse los ahorros en el mercado de inversión.

Lo dicho, espero que si llegas a esa edad otros tomen las decisiones por ti, por tu bien.

» autor: sorrillo

#109 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Onaj — Mon, 18 Dec 2023 19:29:34 +0000

#60 #64 El único caso que vi, para vender la casa "con bicho", tuvieron que bajar el precio a casi la mitad. Piso que se vendía por 300k a 160k

Y eso que el señor estaba más para allá que para acá, aunque la señora estaba mejor.

Oferta y demanda, no tantos comprarán para invertir a diez o quince años vista.

» autor: Onaj

#108 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

chavi — Mon, 18 Dec 2023 19:28:39 +0000

#102 www.tesoro.es/gl/ejemplos-de-inversion

» autor: chavi

#107 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

--534887-- — Mon, 18 Dec 2023 19:26:57 +0000

#94 Justamente hablas con alguien que ha tenido que irse a vivir a Madrid por trabajo y soltar la panoja e hipotecarse para poder librarse del yugo del alquiler. Yo quiero irme de aquí cuando me jubile y no quiero que los ahorros de mi vida echados en mi piso se esfumen. Y como yo hay muchísima gente. Tanta o más que viviendo de alquiler. Lo siento pero bajar los precios de forma drástica a estas alturas no es una solución justa para los propietarios y menos para el tercio de españoles que están hipotecados y van a pagar precios de mercado + intereses a los bancos. Habrá que buscar otro tipo de soluciones más suaves, como ayudar a los jóvenes y gente vulnerable con la vivienda. Eso tendrá que proponer cualquier partido político que quiera suficientes votos para ganar unas elecciones.

» autor: --534887--

#106 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Josar — Mon, 18 Dec 2023 19:26:31 +0000

Han medido el sobre precio contra los salarios. En realidad lo que están depreciados son los salarios un 20% en comparación con todo el dinero que han imprimido. Todos los activos de inversión han absorbido el dinero impreso, mientras que los sueldos apenas han subido.

Lo que vale cada menos es el dinero Fiat y están conteniendo la inflación al no circular ese dinero en la calle y absorberlo los activos de inversión, viviendas entre ellos.

» autor: Josar

#105 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

ochoceros — Mon, 18 Dec 2023 19:24:22 +0000

#35 "Si tienes una vivienda que vale 500mil, podrás tener una hipoteca inversa de 1000-1500 euros mensuales de forma vitaliacia."

Te voy a conceder el beneficio de la duda por si eso que afirmas eres capaz de demostrarlo con un enlace que lo pruebe, pero la última vez que lo he consultado las hipotecas inversas te ofrecen una amortización de la vivienda en torno a los 70-80 años cobrados, nunca jamás en menos de 28 como dices. Para un piso de 500.000 lo más normal sería que la hipoteca inversa te ofreciese 550€/mes en el mejor caso de ser una mujer de 65 años. Con 6.600€/año ni siquiera pagas los gastos básicos de la vivienda durante el primer año, un suicidio económico que con los años empeorará debido a la subida del coste de la vida porque tampoco te lo cubre la hipoteca inversa. Seguirás pagando a para que se enriquezcan a tu costa especuladores, sólo que de los que se aprovechan de ancianos iletrados en lugar de cualquiera. Acabas antes alquilando una o dos habitaciones, como se ha hecho toda la vida; al menos SÍ te daría para vivir.

Si esa es tu esperanza cuando seas mayor, vas MUY jodido, ya que cualquier inversión que te rente un 1,4% anual sería superior. Y con ese dinero seguro que le vas a sacar mucho más.

» autor: ochoceros

#104 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

ViejoInsultaAChemTrail — Mon, 18 Dec 2023 19:24:13 +0000

Y eso que probablemente la estimación del 20% es a la baja. Mas que nada que hay que saber quién ofrece las cifras y el interes que le mueve. Y probablemnte, aunque me suelo equivocar mas que escribo, la UE, que no euroestat, use cifras ofrecidas por los grandes acotres del sector y capital movilizado. Pero... De donde vienen esos datos. ¿Son "cherry picking"? ¿Son todos los datos existentes de fuente homologadas? ¿Tienen en cuenta solo cifras de comercio publicadas o también de sindicatos, ongs etc... que trabajan la matéria tambié? Son solo, por decir algo, datos de estadísticas provinientes de la banca y su hipotécas condecidas, infiriendo el resto?
Solo alcanzo a leer referencias a técnicos del parlamento europeo... también Idealista. Tecnocasa... bce... y sin mas... pos a saber. No digo que sea datos falsos, digo que, como suele pasar en xataka, faltan refetencias concretas. Artículos así, en mi opinón, deberían ir acompañados del origen de la noticia con sus debidos enlaces. Si no, sin mala fé, siempre dudaré de ellos aunque confirmen mi sesgo de opinión.

Es algo así como los datos de asistencias a manifestaciones entre organizadores, delagación o policía ????

» autor: ViejoInsultaAChemTrail

#103 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Onaj — Mon, 18 Dec 2023 19:24:04 +0000

#9 No conozco, ni creo que exista, un solo caso en que la vivienda se deprecie y no desencadene una crisis enorme

Aquí creo que te equivocas.

Creo que nunca ha decrecido el precio de la vivienda, y por lo tanto no sabemos si desencadenaría una crisis enorme.

Lo que sí ha ocurrido es que hayan crisis enormes y esta baje el precio de la vivienda.

» autor: Onaj

#102 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

sorrillo — Mon, 18 Dec 2023 19:22:36 +0000

#101 Estás haciendo cuentas de la lechera.

» autor: sorrillo

#101 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

chavi — Mon, 18 Dec 2023 19:21:02 +0000

#99 Ya te digo yo que 300.000 € + pensión te dan para vivir 30 años mejor que una hipoteca inversa de esas.

Solo en letras del tesoro a 12 meses te darían más de 600€/mes

» autor: chavi

#100 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Onaj — Mon, 18 Dec 2023 19:20:48 +0000

#1 Porque entonces los pisos en el resto de europa estarían un 350% sobrevalorado.

No tengo los datos, pero si por ejemplo dices que en Irlanda están un 100% sobrevalorados, en España te encaja ese 20%

» autor: Onaj

#99 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

sorrillo — Mon, 18 Dec 2023 19:18:09 +0000

#84 y #40 La esperanza de vida a los 75 años es¹ de unos 12 años para los hombres y unos 15 años para las mujeres.

En cualquier caso pretender hacer ese tipo de apuestas en esa edad usando las estadísticas cuando lo que realmente te afecta es tu caso específico, que pueden ser 10 años de vida o 30 años de vida, es una absoluta temeridad.

Lo de apostar que si no aciertas bien en cuando te vas a morir vas a quedarte en la calle es una burrada.

Por el bien de ambos espero que si llegáis a esa edad lo hagáis con la incapacidad legal para tomar vuestras propias decisiones, por que vaya tela.

¹ www.ine.es/jaxiT3/Tabla.htm?t=36775&L=0

» autor: sorrillo

#98 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

lectordigital — Mon, 18 Dec 2023 19:17:22 +0000

El gobierno tendría que regular de alguna manera los precios que publican los portales como idealista y fotocasa donde se ponen precios a la alza para ver si pica algún pez. Luego todos los demás vendedores ven esos precios y los suben igual pensandose que se van a vender. La gran mayoría pasan al alquiler o lo quitan para luego volverlo a anunciar cuando pasan unos meses.

» autor: lectordigital

#97 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Itrio — Mon, 18 Dec 2023 19:17:08 +0000

#92 Tampoco añade una sola vivienda al mercado es construir viviendas donde sobra suelo a 500 km de la 'zona tensionada'.

Si todo el mundo quiere ir a vivir al mismo metro cuadrado, ya me diréis los liberales cómo haces para que ese metro cuadrado se multiplique y haya competencia para que 'el mercado se regule solo'.

Quizá desregularizando todo aparezca el multiverso....

» autor: Itrio

#96 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Mon, 18 Dec 2023 19:10:43 +0000

#93 Alternativas al ahorro que no sea la propia vivienda. I sí, es un ahorro. I sí, en general no pierde valor.

» autor: LordNelson

#95 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

osids — Mon, 18 Dec 2023 19:09:30 +0000

#92 En España no hay control de precios y la mayoría de la vivienda está en manos de cuatro tanto en venta como de alquiler, el resto como dices más arriba son casas en sitios donde no hay trabajo o nadie se quiere ir a vivir. Los peperos dijeron que iban a liberalizar el suelo hace ya 24 años, aún estamos esperando la liberación esa

» autor: osids

#94 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

ochoceros — Mon, 18 Dec 2023 19:08:15 +0000

#85 Al revés, saldrás MUY perjudicado si te tienes que ir a Madrid, que estadísticamente es más probable que una persona vaya a vivir ahí que un madrileño salga. A ver cómo afrontas ese diferencial de precio si tienes que irte por trabajo; acabas arruinado para que algún especulador viva una vida loca. Si los precios estuviesen más equiparados entre regiones además se favorecería la movilidad geográfica.

Los precios altos sólo valen para especular con la vivienda y ganar con el sufrimiento de los demás.

» autor: ochoceros

#93 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LaInsistencia — Mon, 18 Dec 2023 19:06:05 +0000

#89 Manzanas traigo. ¿Alternativas a que? ¿A enterrar dinero en un producto que se tarda semanas (si no meses o años) en vender, con la esperanza de que venga otro tonto mas tarde y lo compre mas caro? ¿A la teoría de que el ladrillo nunca baja? ¿A métodos de ganar dinero legalmente con los que aumentar nuestra capacidad de ahorro? ¿A el uso de azúcar glass y almendra en la creación de mazapanes? ¿Alternativas a que? ¿Contexto? ¿Que es eso, se come?

» autor: LaInsistencia

#92 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Findeton — Mon, 18 Dec 2023 19:05:43 +0000

#91 La verdad es que no me queda claro si estás a favor o no del intento (absurdo y delirante) de control de precios. Es importante, porque controlar precios no añade una sola vivienda al mercado.

» autor: Findeton

#91 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

troll_hdlgp — Mon, 18 Dec 2023 19:03:22 +0000

#86 No se si son para alquiler, pero en España alquiler y venta están tan relacionadas que es prácticamente decir lo mismo. La gente en España no quiere alquilar, alquilan porque no se pueden permitir comprar, si las casas fueran baratas, en plan mas baratas que un coche nuevo, el 99% compraría, apenas habría alquiler. Así que aunque lo de zona tensionada se aplique solo al alquiler, esta claro que a la compra/venta le ocurre casi lo mismo.

» autor: troll_hdlgp

#90 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Mon, 18 Dec 2023 19:02:56 +0000

#76 Ahora sí, está claro. Pero hasta ahora no las quería nadie. No pq fuesen tontos, su rentabilidad era de risa o directamente negativa.

» autor: LordNelson

#89 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Mon, 18 Dec 2023 19:01:55 +0000

#81 ¿alternativas?

» autor: LordNelson

#88 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Mon, 18 Dec 2023 19:01:33 +0000

#82 Eres muy optimista, me gusta. No tengo tan claro como tú que las pensiones se puedan mantener. Ni la pirámide de población ni los enormes gastos de los gobiernos animan a pensar que se podrá mantener.

» autor: LordNelson

#87 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

chavi — Mon, 18 Dec 2023 19:00:21 +0000

#84 Peor me lo pones. Una hipoteca inversa con más de 70 es perder mucho y con menos te darán una mierda y también perderàs mucho.

El Banco win-win y tú lose-lose

» autor: chavi

#86 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Findeton — Mon, 18 Dec 2023 18:55:42 +0000

#79 Que yo sepa lo de las zonas tensionadas es para el alquiler, no para la venta. Pero tienes razón en que hay un absurdo control de precio en el alquiler. 100% de acuerdo en eso.

» autor: Findeton

#85 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

--534887-- — Mon, 18 Dec 2023 18:52:21 +0000

#34 De eso nada. Puede haber mil circunstancias que te obliguen a cambiar de ciudad, por trabajo, si se enferma tu mujer, tu hijo o tu madre, por la jubilación...Puedes salir muy perjudicado si tu piso en Madrid baja de precio 400.000€ y te tienes que ir a vivir al campo. Obviamente, no es lo mismo vender por 500k, comprar casa y que te queden 400k en el banco, a que no te quede nada. Más doloroso todavía si realmente has pagado cerca de esos 500k a lo largo de los años con tu hipoteca. Una cosa es que la especulación con la vivienda es algo que nunca se debió haber permitido, y otra distinta es que ahora que ya se ha permitido, no puedes deshacerlo sin perjudicar a toda la gente que ha tenido que soltar los ahorros de una vida para no tener que pagar alquiler más...

» autor: --534887--

#84 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

--579811-- — Mon, 18 Dec 2023 18:49:55 +0000

#40 muy optimista diciendo que con 75 te queden 15 años de vida. Lo más probable es que necesites ya no vivir bajo ese techo.

» autor: --579811--

#83 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Zapa — Mon, 18 Dec 2023 18:44:38 +0000

Por una vez, y sin que sirva de precedente, coincido con el alcalde de Madrid:
¿20%? Poco me parece

» autor: Zapa

#82 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

ivan123 — Mon, 18 Dec 2023 18:41:10 +0000

#3 El poder comprar una vivienda para vivir sin arruinarte por el camino me parece mas importante que el rendimiento de los ahorros. Yo tengo vivienda en propiedad (hipotecada) y me parece una locura que los precios sigan subiendo, y los precios de los alquileres. Cuando tenga la casa pagada y este jubilado no voy a tener tantos gastos, no voy a necesitar hipotecas inversas y mierdas, el problema lo he tenido de joven para tener que ahorrar para la entrada, pagar la hipoteca y mantener una familia.

» autor: ivan123

#81 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LaInsistencia — Mon, 18 Dec 2023 18:40:17 +0000

#5 La fuente de ahorro será en todo caso la nomina o la empresa/ingresos pasivos del propietario. El piso lo que es es un activo muy poco liquido, a menudo adquirido pensando en dejar una herencia, en el que mucha gente ha metido su ahorro. No es una fuente de ahorro, es un sumidero que se traga el ahorro. Que es muy distinto.

» autor: LaInsistencia

#80 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

armadilloamarillo — Mon, 18 Dec 2023 18:39:06 +0000

Es que la gente quiere vivir por encima de sus posibilidades, en países con democracia, agua corriente y electricidad. Pero si se fuera a vivir al Sáhara podría encontrar piso por menos de 800 euros al mes, tampoco se tarda tanto yendo al trabajo en patinete desde Al Yauf hasta Madrid.

» autor: armadilloamarillo

#79 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

troll_hdlgp — Mon, 18 Dec 2023 18:36:34 +0000

#61 ¿Y me puedes decir donde puedo construir una casa? Porque es mas fácil conseguir audiencia con el presidente que conseguir una licencia de obra nueva en "zonas tensionadas"* y una vez conseguida ¿le puedo poner el precio que quiera? o mas bien el ayuntamiento de turno va a estimar el beneficio que le puedes sacar a esa casa y te va a poner el precio del terreno acorde para que no puedas sacar una casa barata...

* Se las llama así porque tienen una demanda brutal que la oferta actual no es capaz de satisfacer, y cuando hay mucha demanda y poca oferta...

» autor: troll_hdlgp

#78 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

JGG — Mon, 18 Dec 2023 18:34:13 +0000

#38 Ya te digo. Dale un precio a los precios de los pisos en Portugal, Francia, Andorra, Alemania, etc y luego compara con España. Si nosotros estamos caros, los demás, no te cuento.

» autor: JGG

#77 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Peazo_galgo — Mon, 18 Dec 2023 18:27:55 +0000

#1 yo creo que les falta un cero en su estimación a los uropedos estos... porque es lo que haría falta que hubieran crecido los sueldos en proporción para que tener 4 ladrillos (o pladures más bien) y un techo sobre la cabeza no se haya convertido en algo casi inalcanzable para la mayoría de los jóvenes (y mayores) hoy día...

» autor: Peazo_galgo

#76 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

avalancha971 — Mon, 18 Dec 2023 18:27:08 +0000

#44 En Letras del Tesoro.

Y lo malo es que no pueda ser una opción razonable como debería.

» autor: avalancha971

#75 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

--325396-- — Mon, 18 Dec 2023 18:25:34 +0000

#46 No dice en ningún momento que el precio esté bien o mal.

» autor: --325396--

#74 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

millanin — Mon, 18 Dec 2023 18:20:31 +0000

#48 Aparte de ponerle n buen impuestazo a las viviendas vacías de bancos e inversores estaría bien también prohibir a los fondos de inversión extranjeros adquirir ladrillo.

» autor: millanin

#73 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

chavi — Mon, 18 Dec 2023 18:17:49 +0000

#71 Pues eso. El valor de las cosas... depende

» autor: chavi

#72 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Sacronte — Mon, 18 Dec 2023 18:17:32 +0000

#51 Mas bien vendehumos, no hay nada mas que ver lo que comenta por aquí para saber que hay que hacer/pensar todo lo contrario

» autor: Sacronte

#71 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Dramaba — Mon, 18 Dec 2023 18:15:34 +0000

#12 Depende de la sed que tengas, claro...

» autor: Dramaba

#70 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

jaramero — Mon, 18 Dec 2023 18:15:30 +0000

#52 comonista olivariano

» autor: jaramero

#69 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

fpove — Mon, 18 Dec 2023 18:14:13 +0000

Que raro si el mercado se regula solo... yaaa que no esta lo suficientemente liberado, oferta demanda etc etc si ya lo sabeeeeeeeeemos.

» autor: fpove

#68 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

PechitosMctetis — Mon, 18 Dec 2023 18:14:13 +0000

#46 viva la libertad carajo! Jajajjajaj

» autor: PechitosMctetis

#67 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Sacronte — Mon, 18 Dec 2023 18:13:46 +0000

#57 El mercado de la vivienda esta ultraregulado mehmehmehmeh un zulo por 1000 pavos en un sotano humedo

» autor: Sacronte

#66 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Dragstat — Mon, 18 Dec 2023 18:12:59 +0000

#54 claro que existen, en ese caso el mercado corrige y se desploma. Y no, no sabe nada pero es el precio que tiene puesto el mercado incluido burbujas. Y por supuesto es absurdo que la vivienda se rija por la oferta y demanda pero como dice #39 aquí no pasa nada, está montado el negocio y los que pierdan que se busquen la vida. Absurdo total pero aceptado.

» autor: Dragstat

#65 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

--737163-- — Mon, 18 Dec 2023 18:12:59 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --737163--

#64 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Mon, 18 Dec 2023 18:10:40 +0000

#60 A tí te sale cojonudo (vendedor), al particular muy probablemente no (comprador). Es un negocio que no aconsejaría NUNCA a un particular. Se puede convertir en muy mal negocio. Para la banca 30 años no son nada, para tí es lo que te queda de vida (y si tienes suerte).

El problema para el vendedor es la garantía de cobro: ¿quien te asegura que en 20 años es persona pueda hacer frente a los pagos?

Definitivamente no.

» autor: LordNelson

#63 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

JuanCarVen — Mon, 18 Dec 2023 18:10:30 +0000

#4 de los herederos

» autor: JuanCarVen

#62 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

ChukNorris — Mon, 18 Dec 2023 18:09:37 +0000

#6 Sí, si posees una casa puedes venderla para recuperar ese ahorro. ¿Qué es lo que no entiendes?
¿Si te vas a vivir a otro sitio pierdes la casa?

» autor: ChukNorris

#61 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Findeton — Mon, 18 Dec 2023 18:07:23 +0000

#57 ¿Alguien te dice a qué precio vender tu casa? No, tú puedes poner el precio que quieras (50 millones por un ático de 30m^2 en Cuenca), otra cosa es que encuentres algún comprador.

» autor: Findeton

#60 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

maria1988 — Mon, 18 Dec 2023 18:07:14 +0000

#16 #13 De hecho, te sale más rentable vender la nuda propiedad a un particular que contratar una hipoteca inversa.
Cc. #9

» autor: maria1988

#59 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LokoYo_ — Mon, 18 Dec 2023 18:06:36 +0000

#4 Se llama patrimonio.
Algo que los pobres generalmente nunca llegan a acumular.

» autor: LokoYo_

#58 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

--695606-- — Mon, 18 Dec 2023 18:05:22 +0000

#39 na, al final tienes que pasar por el aro para vivir y endeudarte el resto de tus dias. Otra cosa es que lo aceptemos y demos por bueno. Pero el caso es que aqui el mercado no corrige, pq cuando va a hacerlo, los politicos hacen trampas (abren la venta a fondos extranjeros, liberalizan las condiciones para la especulacion de fondos, otorgan la golden visa, proponen exenciones fiscales y sobre todo, no construyen lo prometido). Es un negocio liberal sobr el que el gobierno coalicion de esta tardando y mucho en hacer algo rudo y contundente.

» autor: --695606--

#57 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

troll_hdlgp — Mon, 18 Dec 2023 18:04:18 +0000

#46 "libre mercado" en inmobiliario

» autor: troll_hdlgp

#56 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

MorrosDeNutria — Mon, 18 Dec 2023 18:00:19 +0000

#42 No tengo muy claro que la “demanda” a la que miramos sea la que afecta a los precios

Creo que bajarán los precios al haber una crisis turística o al prohibir el alquiler vacacional. Todo esto desde mi palillo cuñadil, hace tiempo que no entiendo el mercado inmobiliario.

» autor: MorrosDeNutria

#55 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Mon, 18 Dec 2023 17:59:48 +0000

#50 ¿eres de los que te querías quedar con el piso de la tía soltera, no? Hay pillín que te han estropeado el negocio

» autor: LordNelson

#54 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Peixo — Mon, 18 Dec 2023 17:59:13 +0000

#39 Claro, la especulación y las burbujas no existen. Tampoco es más fácil mantener burbujas con bienes de primera necesidad, que como su propio nombre indica, no puedes prescindir de ellos. La mano invisible y mágica lo sabe todo y lo ajusta perfectísimamente.

» autor: Peixo

#53 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

tyrrelco — Mon, 18 Dec 2023 17:58:45 +0000

#46 Precio libre

» autor: tyrrelco

#52 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

omega7767 — Mon, 18 Dec 2023 17:57:18 +0000

#48 ¿prohibir? comunistaaaaaa!!!!

» autor: omega7767

#51 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

StuartMcNight — Mon, 18 Dec 2023 17:54:54 +0000

#8 La hipoteca inversa es una tremenda estafa y que #7 aquí esté a cabezazos con ello te lo deja todo claro.

Pero bueno… en #9 se pelea con las mas matemáticas por no entender que el aumento % de algo ridiculamente pequeño es igualmente ridiculo.

Y si ya ves que “la recomienda” solo te queda pensar que o bien es un vendehumos de la banca un analfabeto financiero.

» autor: StuartMcNight

#50 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

correctisimo04 — Mon, 18 Dec 2023 17:54:53 +0000

Pensionistas pagando a tocateja su 3°-4° vivienda, q los que les suben aún más las pensiones y los jóvenes con 30 años sin independizar.
Huele a burbuja que tira pa' tras

» autor: correctisimo04

#49 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

sauron34_1 — Mon, 18 Dec 2023 17:53:54 +0000

Ok y piensa a hacer algo al respecto? Porque me empieza a cansar de esta UE que mucho dice, pero poco hace. Igual que con el bloqueo del CGPJ.

» autor: sauron34_1

#48 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

jaramero — Mon, 18 Dec 2023 17:52:40 +0000

Basta con prohibir airbnb, iban a bajar en picado.

Sin la demanda vacacional, estos precios son insostenibles.

» autor: jaramero

#47 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Cidwel — Mon, 18 Dec 2023 17:51:57 +0000

joder, y mira que somos los baratos de la UE, comparando pisos en otros lugares

» autor: Cidwel

#46 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Findeton — Mon, 18 Dec 2023 17:51:27 +0000

#1 Yo me descojono porque unos políticos están diciendo que "el precio de libre mercado está mal" y algunos lo aplauden.

Supongo que es para luego poner (más) controles de precios. Con lo bien que funciona como sabemos /sarcasm

Por cierto que poner controles de precios no hace que haya más vivienda disponible (todo lo contrario) y la vivienda vacía está toda en pueblos donde nadie quiere vivir.

» autor: Findeton

#45 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Cehona — Mon, 18 Dec 2023 17:50:45 +0000

Lo que hace falta es una ley que prohíba construir pisos de protección pública.
Así el PP la recurrirá en sus CC.AA. aduciendo su competencia y se volverá como posesa a construir.
Más vivienda asequible, menos precios en el mercado.

» autor: Cehona

#44 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Mon, 18 Dec 2023 17:49:14 +0000

#43 ¿dónde tendría que ahorrar el Español medio pues?

» autor: LordNelson

#43 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

avalancha971 — Mon, 18 Dec 2023 17:48:25 +0000

#3 Qué la principal fuente de ahorro sea la vivienda es malo. Muy malo.

» autor: avalancha971

#42 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Malaguita — Mon, 18 Dec 2023 17:48:23 +0000

La demanda ha bajado. El precio ha subido. Ahora qué?

» autor: Malaguita

#41 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Mon, 18 Dec 2023 17:36:04 +0000

#36 Ahora hay que informar a los herederos de la operación!! no se pueden negar pero sí se les debe informar.

Obviamente contentos no están!

» autor: LordNelson

#40 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

chavi — Mon, 18 Dec 2023 17:33:06 +0000

#18 Es que si tienes digamos 75 años te puedes permitir vivir en una vivienda mucho mejor con ese dinero de la venta los 15 años de vida que te queden

» autor: chavi

#39 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Dragstat — Mon, 18 Dec 2023 17:31:50 +0000

Como cualquier instrumento financiero sujeto al libre mercado si está sobrevalorado o no lo decidirá el propio mercado.

» autor: Dragstat

#38 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Robus — Mon, 18 Dec 2023 16:59:19 +0000

Me suena a otro anuncio de esos de los fondos buitre: "vende! vende! antes que se caiga el precio!... pero vendelo barato que no queda tiempo... y vendemelo a mi!"

» autor: Robus

#37 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Robus — Mon, 18 Dec 2023 16:56:44 +0000

#17 Según tu interpretación un "hogar" es un fuego, así que si quieres alguilar una casa para formar un hogar te pueden detener por piromano.

cc #3

» autor: Robus

#36 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Robus — Mon, 18 Dec 2023 16:54:56 +0000

#29 ¿Para que le sirve alquilar su piso a alguien de 75 años?

Si se va a morir en, pongamos, 15 años, es mejor que la venda y que se gaste el dinero o, si sigue queriendo vivir en su casa, realice una hipoteca inversa.

A mi no me gustan, pero conozco un caso de una mujer mayor que tenía sus ahorros para su vejez... y con la hipoteca inversa pudo permitirse una jubilación de lujo hasta los 84 años (eso sí, a sus sobrinos no les hizo tanta ilusión saber que no podrían vender el piso y repartirselo).

» autor: Robus

#35 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Mon, 18 Dec 2023 16:15:18 +0000

#34 El problema es que todos queremos vivir en unos pocos kilómetros cuadrados de los 504.000 de este bendito país (y hay 300mil nuevas personas, literalmente, que cada año aumentan esa presión). Súmale esto a la poca seguridad jurídica tanto al constructor como al que alquila. ¿que sucede? Que por cada vivienda en venda o alquiler hay, literalmente, centenares de candidatos. Nadie construye, nadie alquila.

www.antena3.com/noticias/sociedad/kilometro-cuadrado-mas-poblado-europ

Si tienes una vivienda que vale 500mil, podrás tener una hipoteca inversa de 1000-1500 euros mensuales de forma vitaliacia. Si vale 100mil, pues seguramente NADIE querrá tu propiedad. ¿ves la diferencia? Es notable, muy notable.

» autor: LordNelson

#34 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

ochoceros — Mon, 18 Dec 2023 16:11:30 +0000

#3 El hecho de que mi ÚNICA vivienda valga 100Â000€ o valga 500.000€ me la trae al pairo, excepto por el pago de impuestos, obras, etc... que aumentarán con el precio de la vivienda.

Lo importante es que es una vivienda que no voy a vender nunca a no ser que la cambie por otra, y cuanto más elevados sean los precios más difícil me resultará pagar la diferencia. Irme de una casa de 100k a una de 125k me resulta asumible. Irme de una de 500k a una de 625k me resulta extremadamente caro.

El precio elevado de la vivienda influye negativamente en el ahorro. Otra cosa es que tengas varias para especular con un bien esencial, que entonces sí es un negocio de puta madre a costa del sufrimiento ajeno, como las casas de apuestas y los ludópatas.

La viviendas "medias" en España están bastante desligadas de los salarios "medios", y por eso es tan atractiva la especulación con ellas.

» autor: ochoceros

#33 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Mon, 18 Dec 2023 15:54:02 +0000

#32 ignore

» autor: LordNelson

#32 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

--760939-- — Mon, 18 Dec 2023 15:53:20 +0000

#28 Tilde.

» autor: --760939--

#31 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

Globo_chino — Mon, 18 Dec 2023 15:33:01 +0000

#3 Para el resto de la economía y el consumo bastante bueno, para los rentistas no tanto.

» autor: Globo_chino

#30 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Mon, 18 Dec 2023 15:29:55 +0000

#29 El problema es si solo tienes una vivienda. A parte, una persona con 70-80 años poco le vale una rentabilidad del 5% ...

Otro aspecto: estas rentabilidades del 5% son relativas y siempre pensando en el mejor escenario: Como te toque la "lotería" de un inquiocupa o de una persona con poco aprecio por el mantenimiento de bienes ajenos date por perdido.

» autor: LordNelson

#29 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

chocoleches — Mon, 18 Dec 2023 15:27:13 +0000

#19 Y si en vez de vivir en ella se la alquilas a alguien y ya està?, una renta perpetua de un 5% de rentabilidad neta (de hecho es algo más si se elige bien el barrio) En veinte años la tienes amortizada.

No hay nada inventado en esto, ahorar en ladrillo se ha hecho siempre.

» autor: chocoleches

#28 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Mon, 18 Dec 2023 15:23:59 +0000

#27 "Sí", en este caso, lleva acento. Veo que de etimología estarás muy puesta pero las clases de ortografía te las perdiste.

» autor: LordNelson

#27 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

--760939-- — Mon, 18 Dec 2023 15:22:32 +0000

#26 Si, cómprate 5 pisos, 6 bitcoins, cásate con tu gato y esperá a que se revaloricen.

» autor: --760939--

#26 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Mon, 18 Dec 2023 15:18:45 +0000

#25 claro claro, en la Roma Imperial se casaban las mujeres sin ningún problema ... Anda Teleru, que tengo otras cosas que hacer.

» autor: LordNelson

#25 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

--760939-- — Mon, 18 Dec 2023 15:17:44 +0000

#23 El matrimonio (del latín matrimonīum) es una institución social, presente en gran cantidad de culturas, que establece un vínculo conyugal entre personas, reconocido y consolidado por medio de prácticas comunitarias y normas legales, consuetudinarias, religiosas o morales. La unión matrimonial establece entre los cónyuges —y en muchos casos también entre las familias de origen de estos— derechos y obligaciones que varían considerablemente según las normas que la regulan en cada sociedad.

» autor: --760939--

#24 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Mon, 18 Dec 2023 15:14:21 +0000

#11 La vivienda no caerá, todo lo contrario. Ya lo he comentado varias veces. ¿por qué? Simplemente la demanda es altísima y prácticamente nadie está construyendo.

Mira los visados de construcción, a mínimos históricos en toda España. Mientras la población de Madrid o Barcelona (por poner dos ejemplos) crecen 100-150mil anualmente.

¿en los barrios "multiculturales? ahí sí que va a caer un poco, pero claro, ahí seguro que poca gente querrá ir a vivir.

Cuándo la inflación se ponga al 2% y el crédito se abra, toda esta demanda contenida saldrá a comprar con un incremento espectacular de precios.

¿mi consejo? ahora es el momento de comprar.

» autor: LordNelson

#23 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Mon, 18 Dec 2023 15:11:17 +0000

#22 ¿para tí matrimonio sigue siendo la unión de un hombre y una mujer? Por poner un ejemplo

» autor: LordNelson

#22 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

--760939-- — Mon, 18 Dec 2023 15:08:00 +0000

#20 Es etimología, no caduca, es el sentido y origen de las palabras que usamos cada día. ¿Renuncias a tu idioma cada mañana, cada semana, cada mes?

» autor: --760939--

#21 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

reithor — Mon, 18 Dec 2023 15:06:22 +0000

Rectifico mi comentario en #1 sin dejar de descojonarme: la única manera de que sus números cuadren es que han mirado los valores catastrales aún sin actualizar, y esos son los que les parecen un 20% sobrevalorados.

» autor: reithor

#20 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Mon, 18 Dec 2023 15:03:16 +0000

#17 Igual el latín ya ha quedado un poco de desuso, el mundo ha cambiado un poco desde Julio Cesar

cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2023-05-11/la-realidad-dura-

» autor: LordNelson

#19 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Mon, 18 Dec 2023 15:00:48 +0000

#16 Existen ambas modalidades: vitalicia o limitada. La vitalicia aunque menor, es la más demandada con diferencia. Al final el banco tiene 10.000 viviendas en esa modalidad, si pepe vive 100 años josé la habrá palmado a los 70 por lo que compensará la diferencia.

» autor: LordNelson

#18 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

sorrillo — Mon, 18 Dec 2023 14:59:45 +0000

#16 Pero te saldrá más rentable venderla con toda seguridad.

El precio que te van a dar por la vivienda con un derecho de usufructo vitalicio del anterior propietario se va a parecer más a lo que te ofrece el banco con una hipoteca inversa que al precio de mercado de esa vivienda si estuviera libre de cargas.

» autor: sorrillo

#17 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

--760939-- — Mon, 18 Dec 2023 14:59:19 +0000

#3 Vivienda significa "ha de ser vivida":
Del lat. vulg. *vivenda 'cosas con que o en que se ha de vivir', y este del lat. vivendus 'que ha de vivirse', gerundivo de vivĕre 'vivir1'.
1. f. Lugar cerrado y cubierto construido para ser habitado por personas.

El ahorro o acumulación de cápital es otra cosa MUY distinta. Y tu pareces MUY desorientado.

» autor: --760939--

#16 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

chavi — Mon, 18 Dec 2023 14:57:12 +0000

#15 Si no quieres quebraderos de cabeza. Pero te saldrá más rentable venderla con toda seguridad.

Esa mensualidad que dices ofrece el banco está ligada a la edad y la esperanza de vida. Y en algunos casos tiene un número de años máximo.

Cuidado con la letra pequeña que son unos auténticos buitres hijos de puta.

» autor: chavi

#15 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Mon, 18 Dec 2023 14:53:22 +0000

#13 Obviamente, el banco es una sociedad anónima no una ONG. Al final tienes 700-1000 euros que te caen mensualmente y de forma vitalicia por una propiedad que es tuya a cambio de nada, pues es muy apetitoso y conveniente.

» autor: LordNelson

#14 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

chavi — Mon, 18 Dec 2023 14:52:20 +0000

#10 Que quienes usan la vivienda como bien de inversión pierdan dinero me preocupa entre muy poco y nada en absoluto

» autor: chavi

#13 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

chavi — Mon, 18 Dec 2023 14:51:33 +0000

#9 Las condiciones de esas hipotecas son un regalo para la banca, no me extraña que las promocionen.

Si le viene bien al banco, te va mal a tí

» autor: chavi

#12 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

chavi — Mon, 18 Dec 2023 14:49:07 +0000

Poco me parece ..

Pero habría que revisar el concepto de "sobrevalorado".

¿Que valor tiene una botella de litro y medio de agua potable?

» autor: chavi

#11 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

KdL — Mon, 18 Dec 2023 14:48:17 +0000

#5 Espera a ver como se diluyen esos ahorros especulativos.

» autor: KdL

#10 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

elchacas — Mon, 18 Dec 2023 14:47:32 +0000

#9 Claro que genera una crisis si los fondos/alguna gente está usando la vivienda como bien de inversión. Si tu cartera como banco vale la mitad te han jodido. Si tienes una casa para vivir en ella, que es el caso mayoritario de españoles, te afecta personalmente tirando a cero.

A mi que la vivienda se revalorice me beneficia en exactamente cero. Si a ti te genera beneficios pues me alegro por ti. Como siempre respeto la opinión que tienes, no puedo sin embargo decir que la comparto.

Por cierto, como detalle, tengo muchos conocidos que cuando hubo la crisis de españa de la burbuja a ellos que tenían algunos ahorros les vino de miedo. Se cambiaron de casas a otras bastante chulas por mucho menos.

» autor: elchacas

#9 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Mon, 18 Dec 2023 14:44:45 +0000

#8 La hipoteca inversa es el producto con más crecimiento percentual en los últimos años en banca. Lo del abuelete pasando frío para dejar una buena herencia a los hijos, ya ha pasado a la historia. Imagínate los que no tienen hijos o no tienen buena relación.

De hecho ya la recomiendo encarecidamente a mis amistades con hijos de 40-50 esperando a que sus padres mueran para heredar ...

Que se deprecie la vivienda es siempre una malísima noticia. No conozco, ni creo que exista, un solo caso en que la vivienda se deprecie y no desencadene una crisis enorme. Es igual cuándo lo leas, seguirá siendo cierto.

» autor: LordNelson

#8 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

elchacas — Mon, 18 Dec 2023 14:41:41 +0000

#7 No termino de entender en que le ayuda al español medio pedir creditos por valor mayor, al final un credito es dinero que tendrás que devolver y además con el interés pues será mayor.

Respecto al caso de las hipotecas inversas sigue siendo un escenario MUY minoritario, tampoco veo que beneficie excesivamente al español medio.

En cuanto a otro escenario que te pongo y sí que afecta a una gran cantidad de gente que he conocido que opinas:

- Escenario A, persona con una casa valorada en 100.000€. Se cambia a otra un 50% (más cara) mejor. Total: 50k€ por cambiar de casa.

- Escenario B, misma persona y casa valora en 300.000€. Se quiere cambiar a otra un 50% (más cara) mejor. Total: 150k€ más por la misma casa.

50k€ frente a 150k€ por las mismas casas, ¿en qué caso prefieres estar? Yo no me veo pidiendo créditos y la gran mayoria de gente que conozco tampoco lo hace. Respecto a las hipotecas inversas directamente no he conocido nadie en mi vida que las haga. Si te llega ese caso por poder puedes vender tu casa y te vas de alquiler.

Por otra parte, ¿cuanta gente conoces que cambie de casa?

» autor: elchacas

#7 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Mon, 18 Dec 2023 14:33:45 +0000

#6 No hace falta que duermas "sobre tu dinero":

Por ejemplo:

Si vas a perdir un crédito al consumo de 50K y tu vivienda vale 500K, seguramente te lo concederán sin más garantías. Si vale 100k te va a costar más dinero o simplemente se denegará.

Y después están las hipotecas inversas, dónde percibes una renta vitalicia a cambio de la nuda propiedad de tu vivienda. Supongo que es obvio que esta renta depende del valor de la finca. ¿para quién está pensado? Para propietarios sin herederos, cada vez hay más personas sin hijos y los perros (por ahora) no heredan.

www.bbva.com/es/es/salud-financiera/que-es-una-hipoteca-inversa/

Por lo que tu vivienda es un ahorro que haces. A parte que te podrías desprender de tu vivienda completamente e ir de alquiler. Hay bloques enteros con comedor común gestionados por una sociedad.

» autor: LordNelson

#6 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

elchacas — Mon, 18 Dec 2023 14:28:41 +0000

#5 Pues no termino de comprar tu argumento, yo que poseo una casa entonces si quiero recuperar ese ahorro, ¿me quedo sin lugar donde vivir? ¿Duermo sobre mi dinero?

» autor: elchacas

#5 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Mon, 18 Dec 2023 14:27:24 +0000

#4 Has leido bien: principal fuente de ahorro

» autor: LordNelson

#4 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

elchacas — Mon, 18 Dec 2023 14:26:01 +0000

#3 ¿Dices que la vivienda de uso habitual es fuente de ahorro? No estoy seguro de entender lo que quieres decir.

» autor: elchacas

#3 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

LordNelson — Mon, 18 Dec 2023 14:24:02 +0000

¿Y eso es bueno o malo? A los 87% de propietarios Españoles creo que no les haría ninguna gracia que su principal fuente de ahorro se depreciara

www.eldiario.es/economia/casa-espana-brecha-propietarios-e-inquilinos-

» autor: LordNelson

#2 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

ochoceros — Mon, 18 Dec 2023 14:23:15 +0000

Pues que vuelvan a mirar, que se han quedado muy cortos.

» autor: ochoceros

#1 La Unión Europea ha echado un vistazo al mercado inmobiliario de España. Su conclusión: está sobrevalorado un 20%

reithor — Mon, 18 Dec 2023 14:21:23 +0000

Me descojono. La única manera de que cuadre este estudio es que están mirando los precios de tasación que se van dando, luego se compravende por un 30% más del precio de tasación.

» autor: reithor