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#167 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--776731-- — Mon, 05 Feb 2024 22:50:56 +0000

#166 yo no cobro nada, lo hago gratis.

» autor: --776731--

#166 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Nebuchanezzar — Mon, 05 Feb 2024 22:27:36 +0000

#165 Es una pena, me apetecía saber cuánto cobrabais los del astroturfing, lo de saber quien os lo paga me imaginaba que yo, pero vamos, una cifra es inocua

» autor: Nebuchanezzar

#165 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--776731-- — Mon, 05 Feb 2024 22:24:33 +0000

#164 no pierdes el tiempo pero vas +3
Me sale rentable que los que no tienen razon, sepan que no la tienen. Pa eso estamos, no para que te bailen el agua, sino para que te demuestren que tus argumentos son estupidos y no se aplican en ninguna parte del mundo.

» autor: --776731--

#164 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Nebuchanezzar — Mon, 05 Feb 2024 22:22:37 +0000

#163 Es solo por curiosidad, sobre el tema inicial no me apetece perder el tiempo, pues ya se lo que eres, ahora me interesa el tema de astroturfing al que os dedicais

» autor: Nebuchanezzar

#163 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--776731-- — Mon, 05 Feb 2024 22:21:07 +0000

#162 ya vas ultimo+2

» autor: --776731--

#162 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Nebuchanezzar — Mon, 05 Feb 2024 22:19:51 +0000

#161 Por curiosidad ¿sale rentable lo vuestro?

» autor: Nebuchanezzar

#161 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--776731-- — Mon, 05 Feb 2024 19:34:08 +0000

#160 pense q no perdias mas el tiempo con tu ultimo comentario.
Lo dicho, no se como no existe nadie en todo el mundo que no se le haya ocurrido tu idea tan genial...que puede salir mal.

» autor: --776731--

#160 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Nebuchanezzar — Mon, 05 Feb 2024 19:08:35 +0000

#159 Acabáramos que eres otro de los cibervoluntarios de latam que pululan por aquí últimamente soltando gilipolleces , culpa mía por no mirar tu perfil antes de perder el tiempo intentando explicarte las cosas pensando que eras alguien normal, en fin no me volverá a pasar, al ignore de cabeza y a otra cosa, y a ti espero que te paguen bien por hacer el ridículo de esta forma

» autor: Nebuchanezzar

#159 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--776731-- — Mon, 05 Feb 2024 19:05:24 +0000

#158 Que sí, que tu medida que no se aplica en ninguna parte del mundo seria la medida perfecta para que los muertosdehambre y paniaguados puedan vivir en el centro de las megaciudades; por supuesto.
Como es que a nadie se la ha ocurrido.....

» autor: --776731--

#158 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Nebuchanezzar — Mon, 05 Feb 2024 19:03:42 +0000

#157 No entiendes absolutamente nada, no se si el español no es tu primer lenguaje o estas intentando tomarme el pelo, pero no pierdo mas el tiempo, ahora comprendo perfectamente porque eres liberal, suerte con lo tuyo

» autor: Nebuchanezzar

#157 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--776731-- — Mon, 05 Feb 2024 18:56:11 +0000

#156 No regulas nada, con 1 propietario (antes decias 2, ahora dices 1), porque el +90% de los compradores son unicos propietarios. Lo que haces es restringir la oferta, porque se construiran menos, al no tener disponibilidad de 2a vivienda. Luego lo que ganas por impedir que se compre mas de una, lo pierdes por la oferta que no hay para los que quieren mas de una.
No se ha hecho en ninguna parte del mundo, no entiendo como no ha salido nadie en ninguna parte tan listo como tu.

» autor: --776731--

#156 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Nebuchanezzar — Mon, 05 Feb 2024 14:35:33 +0000

#155 "como haces para regular el precio de cada vivienda de cada ciudad?" te lo he explicado varias veces, utilizando el libre mercado que tanto os gusta, pero cortando la especulación sobre un bien de primera necesidad como es la vivienda (así viene recogido en la constitución) de un plumazo, obligando al propietario a vender toda vivienda que exceda de una segunda y se utilice solo para especular llenando el mercado de viviendas para compra y así regulando el precio, pues a más oferta, se sabe sobradamente que pasa con los precios, en resumen ya que estoy viendo que no lo vas a llegar a entender nunca y tampoco tengo ganas de perder más tiempo, la vivienda es para vivir, no para especular

» autor: Nebuchanezzar

#155 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--776731-- — Sun, 04 Feb 2024 23:07:28 +0000

#154 pero tu sabes cuantas variables hay a la hora de saber el precio de una vivienda? desde el tamaño, lugar, materiales, localizacion dentro del edificio (un 1a puede valer mas que el 1b por la orientacion por ejemplo),tipo de vecinos, vecindario, si tiene hipoteca o no, electrodomesticos y mobiliario, etc etc etc, posiblemente hay 100 diferentes, como haces para regular el precio de cada vivienda de cada ciudad? es matematicamente imposible. No se ha hecho en ninguna parte del mundo.
La ley de oferta y demanda implica no intervencion por parte de ninguna parte.
Todas las viviendas son para vivir. La especulacion de la vivienda es perfectamente valida, la CE solo habla de especulacion del suelo. Se especula con cualquier materia prima o bien del mundo, es el mercado, y si no te gusta, no hay alternativa valida que fundione.

» autor: --776731--

#154 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Nebuchanezzar — Sun, 04 Feb 2024 22:42:20 +0000

#153 "ahora no solo es limitar la adquisicion, sino limitar el precio...limitar precio de vivienda" ¿pero no te gusta la ley de oferta y demanda? pues que se aplique, a ver que pasa cuando las viviendas solo se pueden adquirir para vivir y no para especular, ¿o las reglas solo te gustan cuando favorecen a los más ricos?

» autor: Nebuchanezzar

#153 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--776731-- — Sun, 04 Feb 2024 22:33:04 +0000

#151 PERO Eso es ya otra cosa, ahora no solo es limitar la adquisicion, sino limitar el precio...limitar precio de vivienda, intervenirla en todos sus medios de produccion...qué podría salir mal....
Tienes en plasencia viviendas dignas de 140m2 por 70k:
www.idealista.com/inmueble/89014477/

REPITO, por mucho intervencionismo que pongas, nunca podras hacer que todo el mundo que quiera pueda vivir en el centro de las grandes ciudades, los pobres tendreis que iros al extraradio o ciudades pequeñas.
Asi que limita precios, limita adquisicion, haz lo que te de la gana, es imposible.

» autor: --776731--

#152 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Nebuchanezzar — Sun, 04 Feb 2024 22:26:12 +0000

#150 Si, lo se y de eso va mi post desde el principio U_u!

» autor: Nebuchanezzar

#151 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Nebuchanezzar — Sun, 04 Feb 2024 22:25:25 +0000

#149 "En una economia de mercado las cosas se las compra el que mas paga." Creía haber dejado claro desde el minuto uno que la vivienda como tal debe ser considerada como un bien de primera necesidad fuera del mercado especulativo, a la postre si aplicamos la ley de oferta y demanda a un mercado donde se vuelva el excedente especulativo ¿que crees que ocurriría con el precio?, de nuevo el derecho a enriquecerse de unos pocos NO esta por encima del derecho de la gente por poder pagarse una vivienda digna, pero si te tengo que explicar algo tan obvio empiezo a vislumbrar porque te consideras ultraliberal....

» autor: Nebuchanezzar

#150 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--776731-- — Sun, 04 Feb 2024 22:20:27 +0000

#148 pera, es peor, pq dices limitar a 2!!, pero tu sabes cuantas viviendas son adquiridas por propietarios con mas de 2 viviendas????

cincodias.elpais.com/cincodias/2021/10/06/economia/1633521056_825647.h
. Se trata de más de 27 millones frente a 290.000 grandes multipropietarios. A esto se suma un último dato, y es que en España hay alrededor de 150.000 viviendas en manos de grandes tenedores con personalidad jurídica, según fuentes del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

» autor: --776731--

#149 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--776731-- — Sun, 04 Feb 2024 22:18:31 +0000

#148 pero tu no tienes derecho ninguno a comprarte una casa donde a ti te de la gana, eso te lo acabas de inventar.
En una economia de mercado las cosas se las compra el que mas paga. Si me limitas a mi a 1 vivienda, da igual, porque la otra, TU NO TE LA PUEDES PAGAR; en el ejemplo que pones de que yo me compro 2, entiendo que es porque yo pago mas, no? si yo pago mas es que tu no lo puedes pagar, por tanto, aunque limites a una vivienda, habra otro que te quite el sitio a ti!!!!
Estas suponiendo que por limitarme a mi comprar 2 no pueda venir otro a quitarte la vivienda, y estas suponiendo de que si me limitas a mi a 1 sola vivienda los constructores construiran las mismas viviendas.
Somos decenas de millones de personas, y pocos los sitios con amplisima demanda, limitar a 1 no consigues absolutamente nada, los ricos pueden apañarselas con miembros de la familia, amigos, testaferros, hay miles de formas de hacerlo.
Y entiendo que no quieres limitar el precio, por tanto es oferta y demanda, no hay otra.
Mira las estadisticas, el +90% de la gente que compra vivienda es 1a vivienda, lo que dices no tiene sentido.

» autor: --776731--

#148 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Nebuchanezzar — Sun, 04 Feb 2024 22:11:59 +0000

#147 Vale vamos a intentarlo de otra forma más sencilla, hay 100 metros cuadrados para construir, se construyen dos casas de 50 metros cuadrados cada una, somos dos personas, tu y yo, si tu te compras las dos ¿yo que compro?... a ver si así....

» autor: Nebuchanezzar

#147 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--776731-- — Sun, 04 Feb 2024 22:09:33 +0000

#146 No, no lo comprendo, que yo compre 100 coches no te impide que tu compres 1.
Dices que los coches son ilimitados y las viviendas no, y eso es falso, las viviendas son en la practica, ilimitadas lo que pasa es que estan a un precio que no te puedes pagar!!!
Vete a idealista, tienes decenas de miles, cual es el problema, crees que si solo se pudiera tener 2 viviendas por persona tendrias vivienda "asequible" en el centro de NY; berlin, paris o madrid??? de verdad te crees eso?
No soy de derechas, soy ultraliberal.

» autor: --776731--

#146 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Nebuchanezzar — Sun, 04 Feb 2024 22:04:54 +0000

#145 "por qué impide que te compres vivienda si yo me compro 5 /Mi libertad de comprar 100 viviendas no va contra tu libertad de comprar 1, absolutamente falso."

Una pregunta ahora en serio ¿tienes alguna clase de problema de índole cognitiva?, no pretendo insultarte es una duda legítima que tengo, porque me niego a creer que una persona en pleno uso de sus facultades sea incapaz de comprender algo tan simple ¿no serás de derechas o algo así?

» autor: Nebuchanezzar

#145 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--776731-- — Sun, 04 Feb 2024 20:45:45 +0000

#144 PERO Es que todas las viviendas son PARA VIVIR, no se que uso crees que se da a las viviendas, pero no conozco ninguna que no sea para vivir.
Si restringes la demanda, se restringe la oferta, si prohibes tener viviendas, tendras menos construidas, con el efecto que tiene en todo lo que vive de construir viviendas. No existe pais del mundo que limite a 2 las viviendas, eso te lo acabas de inventar y es una chorrada.
La envidia del pobre, que no aguanta que la gente viva de sus rentas.
Que yo compre vivienda no le niega a nadie que compre vivienda, españa es de los paises importantes del mundo con mas propietarios!! por qué impide que te compres vivienda si yo me compro 5?
Los que limitan la construccion de viviendas es la izda!!! que quieren controlarlo todo.
Si prohibies adquirir viviendas, se construyen menos, es una norma basica elemental. El gobierno se lleva miles de millones cada vez que se compran y venden viviendas en impuestos!!.
Mi libertad de comprar 100 viviendas no va contra tu libertad de comprar 1, absolutamente falso. Tienes una mentalidad comunista, y dices que va contra tu libertad porque no te lo puedes pagar, pero tampoco te puedes pagar vivir en el centro de NY, londres, roma, o berlin, y¿? tienes pisos de 100m2 por 60mil euros en plasencia, los pobres a vivir en ciudades de pobres, es lo que hay, y eso no va a cambiar, mientras exista economia de mercado, el coche, la vivienda, o el cuadro, se lo queda quien paga mas.....no puede ser de otra manera, es lo que mas beneficia al estado que cobra mas impuestos.

» autor: --776731--

#144 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Nebuchanezzar — Sun, 04 Feb 2024 19:08:08 +0000

#143 ¿Y quien impide que un constructor gane dinero?, no estas entendiendo lo que estoy diciendo, para ponértelo más sencillo, piensa en una vivienda como en un coche, nadie impide a un fabricante de coches que cobre por el coche que fábrica, de la misma forma que nadie impide a un constructor que cobre por la vivienda que construye, la gente necesita casas para vivir y por ende se seguiría fabricando casas PARA VIVIR, lo que propongo es que el número de viviendas por persona se restrinja a dos, una primera vivienda para vivir y una segunda para x, mas allá de eso se considera especulación, y la especulación solo beneficia a unos pocos PARÁSITOS, grandes fondos buitre y especuladores, y si a esos me los cargaría pero bien cargados, nadie necesita tener 10 viviendas, si las acaparan es para poder alquilarlas, pero, si se restringiera el número de viviendas debido a que la vivienda NUNCA debiera ser considerada un bien especulativo, estas sanguijuelas no podrían vivir en base del sueldo de otra gente, pues el común de los ciudadanos pagaría por la propiedad de una vivienda ,ahora a un precio más bajo pues toda la vivienda adquirida para especular se volvería al mercado para compra, y así todos los ciudadanos podrían tener vivienda en PROPIEDAD a un precio asequible y las ratas que se dedican a usar su posición de poder para vivir sin trabajar tendrían que ver cómo conseguían robar a la gente de otra manera

te lo he intentado explicar lo mejor que he podido, pese a ser un concepto sencillisimo, pero ahí va otro ejemplo siguiendo con el ejemplo de los coches, nadie se quejará de que te compres 30 coches si te da la gana, porque no hay escasez, la vivienda se construye sobre suelo y este es finito de forma que los pisos que tu acaparas no los puede adquirir otra persona, por eso si te quieres comprar 30 coches para masturbarte eres totalmente libre de hacerlo, pero cuando adquieres vivienda para especular negándole la posibilidad a otra persona de hacerlo, alguien tiene que pararte los pies y ponerte en tu sitio puesto que no vives solo y tu libertad acaba donde empieza la mia, de nuevo ¿sencillo verdad?

» autor: Nebuchanezzar

#143 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--776731-- — Sun, 04 Feb 2024 15:25:40 +0000

#142 No es tan simple, intervenir de esa manera implica consecuencias que no estas viendo, los constructores hacen vivienda para GANAR dinero, no para ser obras de caridad; mucha vivienda es 2º residencia, o para gente con dinero o para inversores, y todo eso te lo cargarias.
Aun asi,pues muy bien, vota a partidos que propongan eso, y que tengas mucha suerte.

» autor: --776731--

#142 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Nebuchanezzar — Sat, 03 Feb 2024 22:13:10 +0000

#141 Los únicos que se verían afectados serían los especuladores, la vivienda seguiría construyéndose para venta y por lo tanto vendiéndose, amueblándose y reformándose, lo que propongo solo afecta a la especuladores inmobiliarios y por ende a los PARÁSITOS que acaparan vivienda para vivir de la renta de los demás ¿tanto cuesta entender un concepto tan absurdamente simple?

» autor: Nebuchanezzar

#141 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--776731-- — Sat, 03 Feb 2024 18:38:38 +0000

#140 sabes lo que pasaria con el mercado de la vivienda? los que viven de vender muebles, electrodomesticos, reformas, construir viviendas, etc etc etc?

» autor: --776731--

#140 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Nebuchanezzar — Sat, 03 Feb 2024 00:38:46 +0000

#139 Mira que lo que he puesto es sencillo de entender, ¿sabes lo que pasaría con el precio de la vivienda si la gente no pudiera acaparar parque inmobiliario para vivir del sueldo de los demás?, lo que quiero es que comprar una vivienda no te haga un esclavo del banco de por vida.... pero claro con gente que prefiere vivir con una bota al cuello poco se puede hacer....

» autor: Nebuchanezzar

#139 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--776731-- — Fri, 02 Feb 2024 20:12:52 +0000

#100 El que alquila la alquila alguien PARA VIVIR!!!
Que pretendes prohibir el alquiler?

» autor: --776731--

#138 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Borbone — Fri, 02 Feb 2024 17:35:45 +0000

#137 digo barrio por decir, en todo Madrid o Barcelona no existe vivienda por menos de 500 euros. Y eso para quien cobra el salario mínimo y tiene cargas familiares es inviable.

Yo tampoco me puedo permitir vivir en "mi barrio". Si bien así debería ser, precios regulados por ley en base a m2 y calidades y a correr.

» autor: Borbone

#137 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

psxe — Fri, 02 Feb 2024 16:47:02 +0000

#136 Mis abuelos se fueron de su pueblo a trabajar fuera. Mi madre se sacó una oposición en una comunidad autónoma distinta a la natal y tuvo que desplazarse fuera. Yo me fui de mi pueblo a estudiar y a trabajar fuera.

¿Por qué la gente se tiene que quedar en su barrio, sí o sí? No es un derecho. La vivienda sí es un derecho. En el barrio o zona donde uno quiera, no.

» autor: psxe

#136 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Borbone — Fri, 02 Feb 2024 16:30:41 +0000

#39 Claro, cuando encuentras el.único piso del barrio que puedes pagar le vas a decir eeeeeh, está cláusula no me interesa, alquílaselo a otro que yo sigo bajo el puente.

No hay capacidad de negociación alguna en la inmensa mayoría de casos.

» autor: Borbone

#135 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--42429-- — Fri, 02 Feb 2024 15:34:14 +0000

#134 Una vez que el tribunal de arbitraje emita el laudo (Qué luego lo ejecutará un juez) creo que es muy difícil recurrirlo.

» autor: --42429--

#134 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Drazul — Fri, 02 Feb 2024 15:21:17 +0000

#132 pero si no estás de acuerdo con el arbitraje ¿puedes seguir acudiendo a la justicia? ¿O se te cierra ese camino?

» autor: Drazul

#133 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--42429-- — Fri, 02 Feb 2024 13:25:02 +0000

#70 A mí me parece que claramente #49 se refiere a cláusulas de mala fe.

El arbitraje generalmente es beneficioso para ambas partes, sobre todo por la rapidez frente a un juicio (Y también porque los árbitros sin ser jueces suelen ser expertos de la ley) y por eso calificarlo de cláusula abusiva es bastante cuestionable.

Otra cosa es que en el caso del artículo se fastidie el beneficio para la parte más débil porque parte de la lentitud del proceso judicial viene de procedimientos garantistas que deberían protegerle. Con lo que el arbitraje pierde su sentido al ser instrumentalizado.

» autor: --42429--

#132 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--42429-- — Fri, 02 Feb 2024 13:18:15 +0000

#1 El arbitraje está presente en muchos contratos.

Muy posiblemente en tu último billete de autobús interurbano o tren hayas aceptado someterte a un arbitraje en caso de problemas. Si te pierden las maletas, es mas facil reclamar por ahí si se ponen tontos y no quieren pagarte lo acordado por ley.

Otra cosa es pensar que el arbitraje es el demonio, en los casos que he visto han dictado lo que decía la ley.

Obviamente, en los casos que describe un artículo puede haber un abuso de ese mecanismo.

» autor: --42429--

#131 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Ecberto — Fri, 02 Feb 2024 12:01:17 +0000

"Muchísima gente no sabe ni que lo ha firmado"

» autor: Ecberto

#130 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--302761-- — Fri, 02 Feb 2024 11:59:15 +0000

#17 www.administraciondejusticia.gob.es/arbitraje
No renuncia a nada, acepta un cambio de jurisdicción.

» autor: --302761--

#129 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--302761-- — Fri, 02 Feb 2024 11:58:18 +0000

#53 www.administraciondejusticia.gob.es/arbitraje

» autor: --302761--

#128 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--302761-- — Fri, 02 Feb 2024 11:57:10 +0000

#127 #124
Más caro aquí:
www.administraciondejusticia.gob.es/arbitraje

» autor: --302761--

#127 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--302761-- — Fri, 02 Feb 2024 11:53:35 +0000

#124 no, no la tienes. Una vez aceptas el arbitraje se te acaba la vía judicial. Y en el caso de que pudieses, el juez va a decir casi lo mismo.
Para más información
ebuah.uah.es/dspace/bitstream/handle/10017/39306/TFM Andrea Gonzalez.p

» autor: --302761--

#126 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Pitt — Fri, 02 Feb 2024 10:58:40 +0000

#28 #88 Cuando acabe la prórroga de 3 años no tengo ni idea, pero al menos en mi contrato tengo puesto que al terminar los 5 años tienen que avisarme con 4 meses de antelación o el contrato se prorroga durante 3 años más. Y creo que es así por ley.

» autor: Pitt

#125 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

ElPerroSeLlamabaMisTetas — Fri, 02 Feb 2024 10:55:26 +0000

#49 Pues creo que no

noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/l29-1994.t1.html#a4

Ley de Arrendamientos Urbanos artículo 4.5 "Las partes podrán pactar la sumisión a mediación o arbitraje de aquéllas controversias que por su naturaleza puedan resolverse a través de estas formas de resolución de conflictos, de conformidad con lo establecido en la legislación reguladora de la mediación en asuntos civiles y mercantiles y del arbitraje."

Ley 5/2012, de 6 de julio, de mediación en asuntos civiles y mercantiles

noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/l5-2012.html#a2

artñiculo 2 " Quedan excluidos, en todo caso, del ámbito de aplicación de esta Ley:

a) La mediación penal.
b) La mediación con las Administraciones públicas.
c) La mediación laboral."

» autor: ElPerroSeLlamabaMisTetas

#124 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

fingulod — Fri, 02 Feb 2024 09:45:22 +0000

#121 No digo que no. Pero siempre tienes abierta la vía judicial, o debes tenerla. Más tratándose de la vivienda habitual, que es un derecho fundamental.

» autor: fingulod

#123 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

malajaita — Fri, 02 Feb 2024 09:45:20 +0000

#118 Eso va a gusto de cada uno, para trabajar nunca ha sido un requisito obligatorio, para pasar una noche o mil en una pensión tampoco.
Y para ser propietario de doscientos pisos en mi ciudad tampoco, tu domicilio fiscal puede estar en cualquier paraiso.

» autor: malajaita

#122 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

malajaita — Fri, 02 Feb 2024 09:39:47 +0000

#112 #112 No sé si es obligatorio, lo que está claro es que es necesario o útil.
En mi ciudad existe hasta el empadronamiento sin domicilio fijo, para los mas desamparados, eso ya te da automáticamente acceso a la sanidad y etc.

» autor: malajaita

#121 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--302761-- — Fri, 02 Feb 2024 09:29:04 +0000

#107 no la pierdes, estás llegando a un acuerdo en la cual cambias el tutelaje.
Algo así pasa en consumo, que si vas a arbitraje al ser vinculante no puedes (o es harto complicado) ir a la vía judicial.
El arbitraje es totalmente una figura reconocida y legal, y de hecho uno de los motivos precisamente es quitar carga al sistema judicial.
Otra cosa es que sea una cláusula desconocida, o que esté uno forzado a esa vía, etc etc.. ahí ya no puedo decir nada porque no sé cómo iría.

» autor: --302761--

#120 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--437067-- — Fri, 02 Feb 2024 08:36:04 +0000

#56 La posibilidad de recurrir al arbitraje para la resolución de disputas entre arrendador y arrendatario puede establecerse en el contrato de arrendamiento bajo el principio de autonomía de la voluntad de las partes, siempre y cuando no se contravengan disposiciones legales imperativas. Aunque la LAU no establezca expresamente el uso de tribunales de arbitraje, las partes pueden acordar voluntariamente someter sus disputas a arbitraje. La Ley de Arbitraje en España establece cómo se debe realizar el acuerdo de arbitraje, cómo se nombran los árbitros, el procedimiento arbitral, y la ejecución de los laudos arbitrales.

» autor: --437067--

#119 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--437067-- — Fri, 02 Feb 2024 07:57:45 +0000

#108 Una medida que se pacta en el momento de la firma y que tienen que firmar libremente las dos partes. Es como si tienes una cláusula que no permite meter mascotas. Si te parece bien la firmas y sino te buscas otra casa.

» autor: --437067--

#118 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

EISev — Fri, 02 Feb 2024 07:06:14 +0000

#116 aún no siendo un problema, luego la mayoría de gente que conozco que viene a Madrid, hasta para trabajar, no se empadrona.

Algunos ni por dejadez, los vascos por ahorrar en IRPF y los canarios por el descuento en los vuelos a ver a la familia.

» autor: EISev

#117 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Nostradameus — Fri, 02 Feb 2024 07:04:24 +0000

#115 No he cambiado de argumento, es el mismo, que es una clausula que no vale ni la tinta con la que está escrita.

» autor: Nostradameus

#116 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

ivan123 — Fri, 02 Feb 2024 06:47:09 +0000

#114 Pues perfectamente, no tienes que estar empadronado todo el año en el mismo sitio. El tema es cual es el problema?

» autor: ivan123

#115 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

psxe — Fri, 02 Feb 2024 06:45:43 +0000

#113 Sí, coaccionadísimo. El malvado propietario obligando al futuro inquilino a rubricar el documento. ¡Ni que fuera el único inmueble en toda España, y que no te quedara otra!

No pasa nada, no hace falta cambiar de argumentos para intentar tener la razón. Sigues sin tenerla.

» autor: psxe

#114 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

EISev — Fri, 02 Feb 2024 06:42:22 +0000

#112 y si haces un máster que son 3 meses en Madrid + 3 meses en EEUU, ¿te empadronas en Madrid? No todos los estudiantes están el curso académico entero

» autor: EISev

#113 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Nostradameus — Fri, 02 Feb 2024 06:33:13 +0000

#111 En tanto tú firmas bajo coacción (tú no quieres esa clausula pero si no firmas no hay contrato) cuando llegue el momento te niegas a aceptarla y vas a la justicia. Verás qué rápido esa clausula deja de ser válida.

» autor: Nostradameus

#112 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

ivan123 — Fri, 02 Feb 2024 06:32:49 +0000

#86 Es obligatorio empadronarse aunque sólo vayas a pasar el curso lectivo, tienes que empadronarse en el lugar donde pases más tiempo a lo largo del año. Empadronarse no es una declaración de que vas a vivir toda la vida ahí, aunque sean 7 meses, vives ahí.

Imagina que eres de Granada y estas estudiando en Madrid, cuando vas al médico etc no vas a volver a Granada, tienes que empadronarte, pedir médico etc

» autor: ivan123

#111 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

psxe — Fri, 02 Feb 2024 06:22:22 +0000

#110 Otro cegado por sus sesgos. En #70 abundo acerca de su legalidad en nuestro ordenamiento jurídico.

Comentáis sin saber.

» autor: psxe

#110 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Nostradameus — Fri, 02 Feb 2024 06:17:46 +0000

#39 Es nula de facto así que ya puedes firmarla con sangre que sigue sin ser legal. Es como cuando firmas en un contrato laboral algo que empeora tu convenio y/o el estatuto de los trabajadores. Luego puedes ignorarla porque no te van a llevar a juicio, lo tienen perdido de base. Preavisos por contrato de meses yo los he firmado unas cuantas veces y cuando he presentado el preaviso de 15 días y me lo han dicho les he informado que es una clausula no válida por abusiva y que no pensaba respetarla y jamás han seguido adelante. Si cuela, cuela, pero si no cuela no luchan porque es causa perdida (y dinero en el proceso).

» autor: Nostradameus

#109 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--542333-- — Fri, 02 Feb 2024 05:12:21 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --542333--

#108 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--542333-- — Fri, 02 Feb 2024 05:10:26 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --542333--

#107 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

fingulod — Fri, 02 Feb 2024 03:52:29 +0000

#103 Perder la opción de tutela judicial sí me lo parece. Algo parecido pasaba en el deporte, con el compromiso de no ir a la justicia ordinaria. Hasta que alguno ha ido, y no se han podido negar.

» autor: fingulod

#106 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--712564-- — Thu, 01 Feb 2024 23:47:01 +0000

#67 Ese comentario es manipulador, en primer lugar siempre se aluden a ese tipo de numeros sin contexto para decir que es mucho o poco.

- Ese dato tendrá que ir contrastado por la población total, quizás el número de contratos/hipotecas, y lo mismo contrastado con datos de otros paises. Si no es así, bien podría seguirme pareciendo mucho hablemos de Portugal, Málaga, o de EE. UU., no tiene sentido. Sin entrar en las trampas de qué consideres desahucio nominalmente y que no, o inlcuso que sean datos de la Tanned Balls University.
-Muchas veces esos desahucios ocurren años después de la denuncia, y tampoco me extrañaría que en muchos casos fueran más que justificados y merecidos.
- Como suele ser habitual en muchos casos, las personas que intentan vivir dentro de la legalidad son las más perjudicadas, alguien que sea un hdp que hace de okupa puede joderte durante años.

Aviso, no estoy diciendo que sean pocos, ni que te los hayas inventado, solo que como dato ese comentario es manipulador e insuficiente. Y antes de que me menciones la fuente, pues es como las estadísticas de denuncias falsas, cuando empiezas a ver como se recogen los datos, pues empiezas a ver que hay trampa en los números... inlcuso si son oficiales.

» autor: --712564--

#105 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--712564-- — Thu, 01 Feb 2024 23:40:16 +0000

El artículo es muy malo, si sorteas "legalmente" una ley, pues es legal, o directamente si es lo que permite la ley, pues una vez más, es legal...

Si bien hay conceptos como fraude de ley, y similares, la noticia es pobre y no aclara muchas cosas. Hasta que no la declaren como abusiva, pues básicamente es utilizar la ley tal y como está concebida.

» autor: --712564--

#104 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

trivi — Thu, 01 Feb 2024 22:48:47 +0000

#28 Sugerencia, cuando te quede poco tiempo de contrato habla con tu casero para firmar otro antes y si no asume que tendrás que buscar otro sitio y si lo encuentras múdate y pierde algo de pasta pagando la penalización por lo que te quede del año de alquiler en curso.
No se lleva mucho mejor, pero ayuda a no tragar con muchas mierdas al menos mientras te quede tiempo para seguir buscando.

» autor: trivi

#103 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--302761-- — Thu, 01 Feb 2024 22:33:22 +0000

#47 ir a arbitraje no es contrario a la ley, y efectivamente es legal y vinculante.

» autor: --302761--

#102 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--302761-- — Thu, 01 Feb 2024 22:30:39 +0000

#49 ya estás bastante respondido, no es una renuncia de ningún derecho, es el cambio de una jurisdicción.
Y como este hay muchos otros tipos de términos 3 que si son legales.

» autor: --302761--

#101 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--437067-- — Thu, 01 Feb 2024 22:07:58 +0000

#56 Renuncian arrendador y arrendatario en favor de un arbitraje. No es un derecho quitado a una de las partes, es un acuerdo de resolución.

» autor: --437067--

#100 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Nebuchanezzar — Thu, 01 Feb 2024 21:59:04 +0000

#19 No se si algún país ha legislado al respecto, pero es unir dos putos puntos, entiendo que a la gente de derechas le cueste entender algo tan simple, pero en realidad no tiene ningún tipo de complicación, te lo resumire en una frase "LA VIVIENDA ES PARA VIVIR NO PARA QUE LOS PRIVILEGIADOS LO SEAN AÚN MÁS A COSTA DE LOS QUE TIENEN MENOS RECURSOS", espero que te haya quedado claro pues de forma más sencilla no te lo puedo explicar

PD: El mayor desastre de España es que no se expulse a cierta carroña parásita de la sociedad, y así nos luce el pelo

» autor: Nebuchanezzar

#99 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Nebuchanezzar — Thu, 01 Feb 2024 21:57:09 +0000

#38 Claro, no no se aprovechan, por que todo el mundo sabe que la alternativa a vivir en una casa es hacerlo debajo de un puente ¿verdad?

» autor: Nebuchanezzar

#98 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Boing747 — Thu, 01 Feb 2024 21:52:51 +0000

#70 tal cual

» autor: Boing747

#97 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Boing747 — Thu, 01 Feb 2024 21:50:37 +0000

#56 yo he entendido que se someten voluntariamente a un tribunal de arbitraje en vez de los juzgados, lo que cambia las garantías de ambos.

» autor: Boing747

#96 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Boing747 — Thu, 01 Feb 2024 21:48:15 +0000

#24 eso del desconocimiento es más perverso que la cláusula...

» autor: Boing747

#95 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Mark_ — Thu, 01 Feb 2024 21:06:47 +0000

#49 muy correcto, gracias a una buena amiga y mejor abogada no tuve que pagar por desperfectos (faltaban cosas, según la casera) en un piso porque si no hay un inventario exhaustivo de lo que hay en un piso, no te lo pueden reclamar al salir amparándose en "si faltan cosas".

» autor: Mark_

#94 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

AGlC — Thu, 01 Feb 2024 20:26:47 +0000

#89 No haber empezado con los lloriqueos de si te perdono.
El único que te puede perdonar por tus errores, eres tú mismo. Quiérete más, no busques la aprobación en otros.

» autor: AGlC

#93 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

psxe — Thu, 01 Feb 2024 20:13:53 +0000

#92 #91 Ya sabéis de antemano que todo esto es ilegal.

En #70 podéis abundar en el tema.

» autor: psxe

#92 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Radix2 — Thu, 01 Feb 2024 20:12:16 +0000

#39 si es legal o no lo dictaminará el primer juez al que se recurra.

Y se puede firmar, entender lo que firmas y no tener opción. Hay lugares donde alquilar es imposible y acabas pagando a la agencia o firmando cosas porque o firmas o te vas.

Todo el mundo sabe que las horas extra se cobran, pero a veces te las tienes que comer

» autor: Radix2

#91 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Radix2 — Thu, 01 Feb 2024 20:09:44 +0000

#11 que este en el contrato no la hace legal.

En cualquier caso, si el inquilino se niega a pagar o a irse, un arbitraje no puede decretar un desahucio, así que poco aporta esto

» autor: Radix2

#90 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--777570-- — Thu, 01 Feb 2024 20:07:32 +0000

#86 Y en el caso de contrato de vivienda de uso habitual, supongo que otra persona que tenga domicilio o esté empadronado, no podrá hacer 2 contratos de vivienda de uso habitual porque realmente si es contrato de vivienda de uso habitual, no puedes alquilar para estar unos meses de vacaciones o unos fines de semana como me propuso uno hace tiempo.

» autor: --777570--

#89 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--776731-- — Thu, 01 Feb 2024 19:56:28 +0000

#87 No he soltado patochada, me referia a una cosa que di por sentado que tu no entendiste porque era de otro hilo, comprensible por otras cosas, no hay guerra que ganar, pero si quieres ganarla, me rindo, di por supuesto una cosa que no deberia haber dado por supuesto.

» autor: --776731--

#88 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

OtraTuerca — Thu, 01 Feb 2024 19:55:53 +0000

#28 Desde la ignorancia. ¿No te tienen que avisar con un mes?

» autor: OtraTuerca

#87 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

AGlC — Thu, 01 Feb 2024 19:55:15 +0000

#68 ¿Vas a ir de victimita por la vida?
El que has soltado la patochada has sido tú, tu sabrás si tienes alucinaciones, si necesitas medicacion, o si con rezar tres padres nuestros te basta.

» autor: AGlC

#86 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

EISev — Thu, 01 Feb 2024 19:51:54 +0000

#80 de hecho si no la pusieran les acusarían de fraude de ley al no ser realmente contratos de temporada/ estudiantes

» autor: EISev

#85 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--776731-- — Thu, 01 Feb 2024 19:40:45 +0000

#83 leete el hilo. mis mensajes del hilo.

» autor: --776731--

#84 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

psxe — Thu, 01 Feb 2024 19:39:47 +0000

#81 No renuncia al derecho sin más, acude a un arbitraje de manera compensatoria. Por eso es posible, de una manera u otra tiene protección (a través de un arbitraje).

Y lo está acordando de caracter previo al posible conflicto y de forma transparente.

» autor: psxe

#83 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

dani.oro.5 — Thu, 01 Feb 2024 19:38:16 +0000

#79 a posteriori. Admite que eres un cunado y hablas sin tener ni idea.

» autor: dani.oro.5

#82 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--777570-- — Thu, 01 Feb 2024 19:35:20 +0000

#65 Por lo que veo, esta claúsula tiene mucha tela que cortar.

» autor: --777570--

#81 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

duke5000 — Thu, 01 Feb 2024 19:34:54 +0000

#70 Todo esto seria interpretable ante un juez porque la tutela judicial efectiva es un derecho constitucional y hay sentencias sobre ello.

«que
vulnera entre otros preceptos el artículo 24 de la Constitución Española al renunciarse
al derecho de acceso a la tutela judicial efectiva» y «es contraria a la jurisprudencia del
Tribunal Constitucional, que impone un criterio restrictivo en la admisión de la renun-
cia de derechos».

» autor: duke5000

#80 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--777570-- — Thu, 01 Feb 2024 19:34:27 +0000

#72 Si el contrato de arrendamiento es de temporada, me parece una cláusula lógica.

» autor: --777570--

#79 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--776731-- — Thu, 01 Feb 2024 19:33:44 +0000

#78 lee el hilo, lo tengo explicado.

» autor: --776731--

#78 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

dani.oro.5 — Thu, 01 Feb 2024 19:33:11 +0000

#19 mira Viena merluzo.

» autor: dani.oro.5

#77 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--777570-- — Thu, 01 Feb 2024 19:32:34 +0000

#70 Interesante comentario. Pués si, parece que tienes razón en eso.

» autor: --777570--

#76 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

jacinto9999 — Thu, 01 Feb 2024 19:32:29 +0000

Pues que alguien denuncie un contrato que tenga esa cláusula y la lleve a que la declaren abusiva o fraude de ley, o contrario al derecho de tutela judicial efectiva.
Hay algún abogado en la sala?.

» autor: jacinto9999

#75 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

suto — Thu, 01 Feb 2024 19:32:27 +0000

#71 Claro claro, que ahora es culpa de Carmena que no haya casi vivienda pública en Madrid, jajaja, ella solita la tenía que haber construido ladrillo a ladrillo, no te digo...
Por favor, ya sabemos que es un proyecto a largo plazo, eso es obvio, es un proyecto gigante que llevaría décadas, pero es viable si se quiere y se invierte en ello.

Mira, así si salen las cuentas:
www.economiadigital.es/politica/carmena-detiene-el-alquiler-de-una-flo

Así no salen:
www.eldiario.es/madrid/somos/malasana/almeida-prorroga-vez-concesion-f

» autor: suto

#74 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

psxe — Thu, 01 Feb 2024 19:31:44 +0000

#56 En #70 te lo explico mejor, majete. Se puede renunciar a la tutela judicial efectiva acudiendo a un arbitraje.

Pero no te sientas mal, únicamente es ignorancia o desconocimiento.

» autor: psxe

#73 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

psxe — Thu, 01 Feb 2024 19:29:23 +0000

#24 En mi comentario #70 puedes comprobar que la cláusula no es ilegal. Se puede renunciar a la tutela judicial efectiva acudiendo a un arbitraje.

» autor: psxe

#72 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

duke5000 — Thu, 01 Feb 2024 19:27:53 +0000

#49 Esto es como la clausula de Prohibido empadronarse, que he visto en algunos contratos.... Si es que hay que reirse

» autor: duke5000

#71 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--776731-- — Thu, 01 Feb 2024 19:27:40 +0000

#69 Y cuanta vivienda social se hizo en el mandato de carmena? tan bien que lo hizo que por eso la echaron?
HAZME LAS CUENTAS; yo te digo que no salen.
180mil viviendas a 200mil euros (si son viviendas razonables en zonas "caras") son 36mil millones de euros!!!!. Eso es una burrada de dinero. EL TRIPLE que todo el presupuesto de todo sanidad y educacion juntos. Y eso es para que se beneficien el 1.8% de familias que hay en españa (18millones). Y no te cuento gastos administrativos, de gestion de las ayudas, de las listas de quien tiene derecho, reclamaciones, judiciales, etc etc

» autor: --776731--

#70 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

psxe — Thu, 01 Feb 2024 19:24:35 +0000

#49 Pues estás equivocado.

El código civil prevé la renuncia de derechos: "Declaración de voluntad de un individuo por la cual manifiesta su intención de desprenderse de un derecho. Es admitida en nuestro ordenamiento siempre que no afecte a derechos irrenunciables y no sea contraria al interés o al orden público, ni perjudique a terceros".

dpej.rae.es/lema/renuncia-de-derechos

Esto es una renuncia a la tutela judicial efectiva, que es un derecho al que puedes renunciar: "El arbitraje es una renuncia puntual al ejercicio del derecho a la tutela judicial efectiva."

docta.ucm.es/entities/publication/71634811-b361-48c2-a2ff-31f417409fcc

Te piensas que por escribir un comentario extenso tienes figura de autoridad, pero está lleno de imprecisiones y falsedades. Os ciegan vuestros sesgos (te han votado en masa porque has dicho lo que quieren oir)

» autor: psxe

#69 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

suto — Thu, 01 Feb 2024 19:22:58 +0000

#60 Hay dinero para parar un tren, sólo hay que recaudarlo y no gastarlo en pagar chiringuitos de amigotes. Ahí está la diferencia entre unos partidos y otros, los que suben impuestos a los ricos para tener más dinero y hacen presupuestos con más gasto social, y los que hacen justo lo contrario.
Ejemplo clarísimo de lo que digo, el mandato de Manuela Carmena en el ayuntamiento de Madrid, en solo un mandato reducción espectacular de deuda, sólo dejando de robar a manos llenas (dejando de dar contratos a precios astronómicos a amiguetes, como la gestión privada de los hospitales a la Quirón, por ejemplo).
www.eldiario.es/madrid/herencia-carmena-almeida-saneadas-millones_1_15
Ejemplos hay a patadas, dinero hay si se administra bien.

» autor: suto

#68 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--776731-- — Thu, 01 Feb 2024 19:21:23 +0000

#64 habia contestado yo un hilo justo antes con la expropiacion:
www.meneame.net/story/blanca-anciana-barcelona-debia-88-euros-desahuci
10 minutos antes para ser exactos.....
con +50 mensajes en 24 horas me lo perdonas? o hay que hacer penitencia?

» autor: --776731--

#67 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

gemmota — Thu, 01 Feb 2024 19:20:40 +0000

#26 En España, hubo una media de 71 desahucios al dia en 2023. Eso son casi 26,000 al año.
Eso son muchos desahucios como para decir que para echar a los okupas nunca sale nada. Curioso.

» autor: gemmota

#66 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Ofendidito — Thu, 01 Feb 2024 19:19:44 +0000

#49 Hostia, algún contrato de estos he leído y a una amiga le tuve que decir que esa mierda de cláusula era nula y tenía tanta validez como si el casero le decía "cada fin de mes, me la tienes que chupar".
Lo peor es que la zagala se pensó que "si estaba en un contrato, era legal".

Era una cláusula de mierda de estas de preavisos absurdos y penalizaciones invent.

» autor: Ofendidito

#65 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

psxe — Thu, 01 Feb 2024 19:17:40 +0000

#56 Lee mejor tú, majete.

El abogado del artículo no indica que sea ilegal y remarca:
Al firmar contratos con esta cláusula, entra en juego el tribunal de arbitraje: “Para empezar, ya no es un juez, es un árbitro especializado en la materia. No tiene las mismas garantías procesales que un juzgado. Cuando te llega la demanda del propietario, solo tienes siete días naturales para reaccionar. No tienes las garantías de defensa, no puedes pedir justicia gratuita... Pasa una semana y ya tienes que dejar el piso”

Si fuera ilegal expondría directamente que es nula, sin embargo explica las consecuencias de aceptar la cláusula.

» autor: psxe

#64 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

AGlC — Thu, 01 Feb 2024 19:08:03 +0000

#31 ¿Cuando en el comentario inicial ha dicho nada de expropiar?
Algunos tenéis ya tan interiorizado eso de "Bolivarianos" que pensáis que el meme de."expropiese" es la vida real.

» autor: AGlC

#63 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--776731-- — Thu, 01 Feb 2024 19:06:02 +0000

#61 respecto me referia a la expropiacion, lee el hilo.

» autor: --776731--

#62 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

AGlC — Thu, 01 Feb 2024 19:05:30 +0000

#29 Y exigir retornar a tu vivienda de la que te han expulsado en fraude de ley.
Y probablemente pedir una compensacion por daños morales, por tener que buscar otra casa y mudarte, etc.

» autor: AGlC

#61 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

kikorin — Thu, 01 Feb 2024 19:04:29 +0000

#31 "ningún país del mundo ha legislado al respecto" = "expropiación de pisos a particulares para regalarlos o alquilarlos"
Bien bien... todo bien... aquí no hay nada que ver... circulen.

» autor: kikorin

#60 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--776731-- — Thu, 01 Feb 2024 19:04:24 +0000

#59 "hacer políticas de vivienda pública en alquiler para evitarlo."
NO HAY dinero, a ver si entendemos el concepto. Hazme las cuentas, no hay dinero y habria muchiiiiiiiiisimo fraude, el hijo de papa rico es un nini y como el no tiene ingresos, pues le damos vivienda, te suena la historia?
"Y por cierto, la sanidad y la educación tampoco se regalan, se pagan con impuestos, a los que todos debemos aportar en base a nuestro nivel de ingresos."
Es asumible, para eso hay dinero, todos hacemos uso, todos nos beneficiamos, TODOS, no solo un 1% que tendria acceso a vivienda en condiciones ventajosas. Y no hay fraude.
HAZ CUENTAS; numero de viviendas necesarias, numero de familias beneficiadas, y fraude estimado doble; los que la tienen sin que se lo merezcan, y los que no la tienen mereciendola, coste burocratico, politico, y mangoneo.
No hay dinero, es facil entenderlo. Y yo querria dentista gratis en la sanidad, pero no hay dinero, y clases de ingles extra, pero no hay dinero.

» autor: --776731--

#59 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

suto — Thu, 01 Feb 2024 19:02:29 +0000

#57 Nadie habla de regalar, no te salgas por la tangente, estamos hablando de no permitir la especulación salvaje con un bien de primera necesidad y de hacer políticas de vivienda pública en alquiler para evitarlo.
Y por cierto, la sanidad y la educación tampoco se regalan, se pagan con impuestos, a los que todos debemos aportar en base a nuestro nivel de ingresos.

» autor: suto

#58 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

AGlC — Thu, 01 Feb 2024 19:00:11 +0000

#39 Claro, si la gente tuviese posibilidad de elegir.
Pero tal y como está el mercado del alquiler, me parece que los que vean la cláusula se la van a tener que comer con patatas la quieran o no.
De hecho en ese artículo "sensacionalista" ya indican que se la están encontrando el los contratos de las personas más vulnerables.

» autor: AGlC

#57 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--776731-- — Thu, 01 Feb 2024 18:57:45 +0000

#51 Pero es que la salud y educacion es de TODOS; todos tenemos acceso a ella, la vivienda no, es de uso particular. Es irreal que el estado de vivienda al 100% de la poblacion que lo pida, en cambio da ahora mismo salud y educacion al 100% de los que la piden.
En los paises nordicos que son lo top del estado del bienestar les regalan las viviendas?
Es un tema simple de aritmetica, para lo que tu dices, no hay dinero, seria para a lo mejor 50k o 100k familias, irrelevante, y un coste elevadiiiiiiiisimo.
Y habria muchiiiiiiiiiiiiisimo fraude, no hay fraude en el que va a sanidad o al colegio.

» autor: --776731--

#56 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--542333-- — Thu, 01 Feb 2024 18:57:30 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --542333--

#55 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--563099-- — Thu, 01 Feb 2024 18:57:27 +0000

#46 Los derechos fundamentales no se pueden son irrenunciables y no se pueden "derivar"... La efectiva tutela juridica (creo que se dice asi) no es renunciable. El problema es que creo que a los jueces, la constitución y los derechos fundamentales, se la soplan.

» autor: --563099--

#54 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

chocoleches — Thu, 01 Feb 2024 18:57:20 +0000

#12 En caso de pleito, no te pueden desahuciar sin sentencia firme. Como crees que se tiran los ocupas años en pisos en los que no tienen ningún derecho a estar?

» autor: chocoleches

#53 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Supercinexin — Thu, 01 Feb 2024 18:56:05 +0000

#2 Te la puedo escribir yo: "Por la presente, renuncio totalmente a que se nos aplique la legalidad española a mí y a mi casero miq".

Y ahora ve y enséñale eso a un juez, a ver qué te dice. Si es que os creéis cualquier cirimbelada que leéis en éstos panfletos de internet, jajaj

» autor: Supercinexin

#52 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--563099-- — Thu, 01 Feb 2024 18:54:47 +0000

#32 Ley de Arbitraje tiene entidad menor que la constitución. Si un derecho esta en conflicto entre una ley y la Constitución, vale lo que diga la Constitución... El tema es que suelen tocarte jueces del estilo "Garcia Castellón" y entonces vale lo que digan sus cojones morenos ..

» autor: --563099--

#51 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

suto — Thu, 01 Feb 2024 18:54:27 +0000

#48 Claro, esa es la diferencia entre tu y yo, yo si quiero pagar por la vivienda de otro, y por su salud, y por su educación, y que el otro también me pague la mía si las cosas vienen mal dadas.
Se llama estado del bienestar, yo quiero eso, y no lo que tienen en USA, por ejemplo.

» autor: suto

#50 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Kover — Thu, 01 Feb 2024 18:54:26 +0000

#26 Eso mismo he pensado yo al leer esto: "Al firmar contratos con esta cláusula, entra en juego el tribunal de arbitraje: “Para empezar, ya no es un juez, es un árbitro especializado en la materia. No tiene las mismas garantías procesales que un juzgado. Cuando te llega la demanda del propietario, solo tienes siete días naturales para reaccionar. No tienes las garantías de defensa, no puedes pedir justicia gratuita... Pasa una semana y ya tienes que dejar el piso”, explica el abogado de CAES."
Si con contrato de por medio, por esa cláusula, tienes que dejar el piso en una semana, ¿sin contrato debería ser aún en menos tiempo, no?
A no ser que la imagen del problema de la "okupación" no sea del todo real y que, como comenta #41, la realidad sea otra.

» autor: Kover

#49 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Supercinexin — Thu, 01 Feb 2024 18:52:01 +0000

#11 Las cláusulas de contratos en las cuales reniegas de tus derechos amparados por la ley española son nulas. Yo puedo firmar un contrato de trabajo contigo en el que me comprometo a currar 18 horas al día de lunes a domingo y sabes qué... que no tengo ni la más mínima obligación legal de cumplirlo, la ley se pasa las cláusulas de tu contrato por el forro de los cojones y como se te ocurra encima despedirme "por incumplimiento de contrato" te pego una follada en los tribunales que te acuerdas de mí toda tu vida.

Pero claro, la gente normal ésto no lo sabe y se achantan con dictadorzuelos y empresuchas "porque he firmado un contrato...".

Y luego ya están los "abogados" éstos que se traen los periodicuchos de internet, que te cuentan lo que les da la gana y te lo tienes que creer. Dudo horrores que ésto que dicen sea verdad. Hecha la ley, cancelada la trampa: como quieras ir de listo con "contratos" que tienen cláusulas invalidando leyes españolas te van a dar bien por el culo si tus víctimas te ponen delante de un juez.

» autor: Supercinexin

#48 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--776731-- — Thu, 01 Feb 2024 18:50:33 +0000

#45 Si se tiene voluntad policita se puede hacer que españa pertenezca a estados unidos o rusia, decir eso es no decir nada.
Lo de viena viene de corrido, implantar eso en ciudades como madrid, barcelona, ny, pais, berlin, roma, etc etc es imposible.
Da igual el interes, no hay dinero que lo pague, y aparte yo no quiero pagar por la vivienda de otro.

» autor: --776731--

#47 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

fingulod — Thu, 01 Feb 2024 18:49:07 +0000

#9 Si la clausula va en contra de ley es nula de pleno derecho. Y me parece que muy legal no es.

» autor: fingulod

#46 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

texlexmex — Thu, 01 Feb 2024 18:45:23 +0000

#18 segun eso renuncias a dicho derecho derivándolo a otro, como bien pone en el articulo.

» autor: texlexmex

#45 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

suto — Thu, 01 Feb 2024 18:43:35 +0000

#43 Lo siento pero todo los argumentos que dices me suenan a disculpas...
Si se tiene voluntad política se puede hacer, obviamente no es una labor de poco tiempo, lleva décadas llegar a algo como Viena, pero se puede.
El problema aquí es que el afán de especulación y del dinero rápido de las sucesivas burbujas inmobiliarias ciega a casi todo el mundo, no hay interés.

» autor: suto

#44 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

raistlinM — Thu, 01 Feb 2024 18:31:52 +0000

#33 Es lo que más me chirría a mi, hasta donde pensaba un lanzamiento tiene que ordenarlo un juez , luego eso va al juzgado de todas todas.

Con como está el patio de alquiler en algunos sitios... La peña firma lo q sea

» autor: raistlinM

#43 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--776731-- — Thu, 01 Feb 2024 18:31:20 +0000

#42 pues eso es cosa del gobierno de turno, no de los particulares.
Yo no creo en vivienda publica para nada, pero al menos que lo paguen todos con impuestos, no solo unos pocos con su propiedad privada.
Viena no vale como ejemplo, fueron conseguidas esas viviendas cuando valian un 90% (literalmente) menos que ahora, no es extrapolable. Es imposible hacer vivienda en sitios con mucha demanda sin soltar 200k minimo por vivienda.

"El arraigo de la vivienda social en la capital austríaca se remonta al período de entreguerras y a los años de lo que se conoce como la época de la Viena Roja, entre 1919 y 1934, en que el partido socialdemócrata transformó de forma radical el urbanismo de la ciudad con viviendas pensadas para trabajadores y con un cuidado diseño, que sigue siendo referencia para los arquitectos a día de hoy. En aquellos años se construyeron en Viena más de 60.000 viviendas sociales que en su mayoría siguen en pie y que fueron el germen de una política municipal que durante décadas no ha desviado el foco del alquiler social."

» autor: --776731--

#42 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

suto — Thu, 01 Feb 2024 18:24:56 +0000

#31 No hace falta expropiar nada, sólo invertir a largo plazo en un bien de primera necesidad, y cuando la oferta barata es grande la especulación cae por su propio peso.
Austria en general y Viena en particular es el ejemplo a seguir, Mucha oferta pública de vivienda en alquiler a precio asequible, y el que quiera especular se come un mojón.
cincodias.elpais.com/economia/2023-05-02/viena-la-estrella-indiscutibl
www.eldiario.es/economia/lecciones-viena-ciudad-modelo-politica-alquil

» autor: suto

#41 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

alehopio — Thu, 01 Feb 2024 18:19:22 +0000

#26 Lo que dices es totalmente absurdo.
No solo por el hecho de que la ocupación no representa un problema muy extendido, si no porque entonces el que no paga decide no irse y ya es un ocupa y no le puede pasar nada (según tu comentario).

La realidad es que al ocupa se le puede sacar de la casa ocupada con la ley en la mano y de forma no muy compleja ni lenta.

» autor: alehopio

#40 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

ayatolah — Thu, 01 Feb 2024 18:18:08 +0000

¿Desconocida?
Esa ya me la aplicaron a mi en el 2001 y para una sobrina de la propietaria.

» autor: ayatolah

#39 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

psxe — Thu, 01 Feb 2024 18:17:57 +0000

#24 El artículo no dice que sea ilegal. Es legal. En este caso no se habla de nulidad de la cláusula (sería nula en caso de ser ilegal).

Pero bueno, está fenomenal firmar contratos sin entenderlos o sin leerlos completamente.

» autor: psxe

#38 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Quepasapollo — Thu, 01 Feb 2024 18:16:51 +0000

#5 sustrayéndoles el sueldo a los demàs te ha faltado decir a punta de pistola!!

Parásitos si los hay sí...y muchos se aprovechan del sobreblindaje a los deshaucios que algunos os gustaria proteger aún más...

» autor: Quepasapollo

#37 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Ganpalo — Thu, 01 Feb 2024 18:15:05 +0000

Pardillos haciendo leyes. Hecha la ley hecha la trampa.

» autor: Ganpalo

#36 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--325396-- — Thu, 01 Feb 2024 18:12:12 +0000

Consejo: cuando un artículo tiene un titular clickbait, empezar siempre leyendo por abajo, que es donde van a responder la pregunta del titular. El 90% es relleno. Cc #14

» autor: --325396--

#35 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

jonolulu — Thu, 01 Feb 2024 18:10:47 +0000

#29 Pero habrás tenido que buscar otra casa con urgencia y probablemente pagues bastante más de renta si llevabas varios años

» autor: jonolulu

#34 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--776731-- — Thu, 01 Feb 2024 18:10:15 +0000

#30 Y no hay mejor leyes que en españa, que no te deshaucian hasta pasados años, con contratos que se extienden hasta 7 años, dime en que ciudad de eeuu hay mejores leyes.

» autor: --776731--

#33 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Pablosky — Thu, 01 Feb 2024 18:10:14 +0000

#18 Cierto, a mi una vez me dijo un abogado que las clausulas de contratos entre empresas y entre personas son completamente diferentes, en el primer caso cabe casi todo y en el segundo hay una protección de derechos fundamentales que no te puedes saltar.

Esto suena a cláusula abusiva de manual.

Además, el lanzamiento sí o sí sólo lo puede ordenar el juez, así que...

» autor: Pablosky

#32 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Sir — Thu, 01 Feb 2024 18:09:26 +0000

#17 #18 según como esté escrito, es legal bajo la Ley de Arbitraje.

Ejemplo con el Consejo Arbitral para el Alquiler, de la Comunidad de Madrid: www.comunidad.madrid/servicios/vivienda/consejo-arbitral-alquiler#pane

» autor: Sir

#31 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--776731-- — Thu, 01 Feb 2024 18:08:58 +0000

#30 me refiero la expropiacion de pisos a particulares para regalarlos o alquilarlos, ponme ejemplos.

» autor: --776731--

#30 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Pablosky — Thu, 01 Feb 2024 18:08:12 +0000

#19 "Ningun pais del mundo ha legislado al respecto"

Tu comentario es como para votar Bulo, si hasta en USA tienen en algunas ciudades leyes para el alquiler mejor que en España

» autor: Pablosky

#29 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Pablosky — Thu, 01 Feb 2024 18:07:22 +0000

#15 Y te tienen que indemnizar después.

» autor: Pablosky

#28 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Rastaxel — Thu, 01 Feb 2024 18:00:54 +0000

#3 no sé si has vivido de alquiler, pero en el año que se te acaba el contrato se pasa fatal, no sabes si vas a renovar y si te van a subir el alquiler a un precio que no vas a poder asumir. Luego, cuando te dicen que no te puedes quedar, viene una carrera desquiciante para buscar un piso donde caer muerto, en 15 días ves zulos, conoces inmobiliarias desalmadas, ves que se te acaba el tiempo y no encuentras nada, mientas tienes que empaquetar todo lo de tu casa para hacer una mudanza... Cuando encuentras algo decente, firmas lo que sea, porque si no lo haces... "Tengo a 30 esperando"

» autor: Rastaxel

#27 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--719323-- — Thu, 01 Feb 2024 17:59:15 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --719323--

#26 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

fper75 — Thu, 01 Feb 2024 17:58:49 +0000

Y para echar a los okupas nunca sale nada. Curioso.

» autor: fper75

#25 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Cuchifrito — Thu, 01 Feb 2024 17:58:09 +0000

#22 No hace falta ningún abogado, hay que exponer el caso en arbitraje y que decida quien tiene razón.

» autor: Cuchifrito

#24 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

elGude — Thu, 01 Feb 2024 17:55:50 +0000

#11 que esté en un contrato y que sea legal no son necesariamente correctas. Tu puedes incurrir en un delito en una cláusula y que el inquilino por desconocimiento acepta.

» autor: elGude

#23 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Esfingo — Thu, 01 Feb 2024 17:55:25 +0000

...

» autor: Esfingo

#22 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

tsumy — Thu, 01 Feb 2024 17:55:14 +0000

#16 "No tiene las mismas garantías procesales que un juzgado. Cuando te llega la demanda del propietario, solo tienes siete días naturales para reaccionar. No tienes las garantías de defensa, no puedes pedir justicia gratuita... Pasa una semana y ya tienes que dejar el piso”, explica el abogado de CAES"

Lo mismo es. En 7 días se resuelve que a la calle y pista. Sea cual sea el motivo. Y encuentra y paga el abogado antes

» autor: tsumy

#21 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Atusateelpelo — Thu, 01 Feb 2024 17:54:06 +0000

#1 Pues lo primero que he encontrado sobre lo de no acudir a la Justicia (en este caso sobre clausulas suelo)...
TSJE del 2020.

"La Corte europea dictamina que las cláusulas suelo renegociadas de hipotecas pueden ser examinadas por un juez y declaradas abusivas, así como que es ilegal que los bancos obliguen a los clientes a no emprender acciones legales tras la renovación del contrato.

El tribunal europeo reafirma la tutela judicial que le confiere la directiva sobre los derechos de los consumidores a la que no se puede renunciar. Así, "admitir la posibilidad de que el consumidor renuncie previamente a los derechos que le confiere el sistema de protección sería contrario al carácter imperativo de la norma y pondría en peligro la eficacia de este sistema".

www.rtve.es/noticias/20200709/tribunal-justicia-ue-considera-legal-ren

» autor: Atusateelpelo

#20 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--776731-- — Thu, 01 Feb 2024 17:53:32 +0000

#7 hay que demostrar que es abusiva.

» autor: --776731--

#19 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--776731-- — Thu, 01 Feb 2024 17:53:02 +0000

#5 Ningun pais del mundo ha legislado al respecto, solo los comunistas, y no funciona, la intervencion total del mercado inmobiliario seria el mayor desastre de la historia de españa. Y por eso ni los comunistas del gobierno lo proponen, pero aqui en meneame teneis esa ocurrencia todos los dias, sin saber que no se puede ir contra del que pone el dinero para los pisos.

» autor: --776731--

#18 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

thalonius — Thu, 01 Feb 2024 17:52:55 +0000

#14 Cosa que suena a cláusula ilegal. De hecho, es contraria al artículo 24 de la Constitución:

Artículo 24: Todas las personas tienen derecho a obtener la tutela efectiva de los jueces y tribunales en el ejercicio de sus derechos e intereses legítimos, sin que, en ningún caso, pueda producirse indefensión.

» autor: thalonius

#17 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

ostiayajoder — Thu, 01 Feb 2024 17:52:54 +0000

#14 No lo entiendo:

Se puede renunciar a q se cumpla la ley?

Me parece absurdo...

Entiendo q con q lo denuncie tu pareja o cualquier persona que viva contigo,O NO, vale, no?

» autor: ostiayajoder

#16 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Cuchifrito — Thu, 01 Feb 2024 17:52:07 +0000

#9 #4 No tiene nada que ver con alegar que necesitas la vivienda. El tribunal de arbitraje está para resolver un conflicto, por lo que para que para que éste decida que debe abandonar la vivienda debe haber un motivo, que haya habido un impago por ejemplo.

» autor: Cuchifrito

#15 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

jonolulu — Thu, 01 Feb 2024 17:50:27 +0000

#13 Ya, pero ya te han echado de casa

» autor: jonolulu

#14 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Sir — Thu, 01 Feb 2024 17:47:46 +0000

falta el #teahorrounclick : el inquilino acepta la sumisión a un tribunal de arbitraje como clausula del contrato de alquiler. Rechaza así que la Justicia interceda en un conflicto y pierde muchas garantías reflejadas en la ley de vivienda.

» autor: Sir

#13 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

BuckMulligan — Thu, 01 Feb 2024 17:47:09 +0000

#4 Esa leí que se puede pelear pidiendo por escrito el padron de esa pwraona en tres meses.

» autor: BuckMulligan

#12 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

tsumy — Thu, 01 Feb 2024 17:45:23 +0000

#1 gana primero el juicio por haber firmado que renunciabas a la justicia para mediar en tu alquiler, y luego ya si eso desahuciado desde hace años ya te metes.

» autor: tsumy

#11 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

psxe — Thu, 01 Feb 2024 17:45:09 +0000

#1 Estás equivocado. Es una cláusula legal que los firmantes no leen y aceptan.

Si está en el contrato, no puede decirse que es "con total desconocimiento de los inquilinos". Sensacionalista.

» autor: psxe

#10 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Dene — Thu, 01 Feb 2024 17:44:36 +0000

#9 me he leido la noticia.. es qeu hay que comentar el 100% de lo que dice?

» autor: Dene

#9 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

tsumy — Thu, 01 Feb 2024 17:42:46 +0000

#4 no, va más allá:

"se suma una más reciente y hasta ahora desconocida para inquilinos y abogados, que se han visto sorprendidos de su existencia. La estrategia pasa por añadir en el contrato de alquiler una cláusula con la que el inquilino renuncia a la intervención de la justicia"

Cosas de no leerse las noticias imagino

» autor: tsumy

#8 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

jonolulu — Thu, 01 Feb 2024 17:41:32 +0000

#4 Es que no es una cláusula, es lo que dice la ley, y tiene su sentido. Otro caso es que haya fraude de ley sistemático

» autor: jonolulu

#7 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

--652052-- — Thu, 01 Feb 2024 17:41:28 +0000

Clausulas abusivas están para incumplirlas.

» autor: --652052--

#6 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Icelandpeople — Thu, 01 Feb 2024 17:39:22 +0000

#5 Próxima parada: el agua.

» autor: Icelandpeople

#5 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Nebuchanezzar — Thu, 01 Feb 2024 17:37:40 +0000

Mientras la vivienda no sea considerada un bien de primera necesidad no sujeto a la especulación y la ley ampare a PARÁSITOS que basándose en su posición de ventaja prefieran vivir de acaparar vivienda sustrayéndoles el sueldo a los demás, pasaran estas cosas y otras mucho peores, pero España está demasiado atrasada como para votar a un partido que se atreva a legislar al respecto

Pro tip: no no sería un partido de derechas

» autor: Nebuchanezzar

#4 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Dene — Thu, 01 Feb 2024 17:37:40 +0000

Necesitar la casa para si mismo o para un descendiente es un motivo válido. Otra cosa es que se abuse falsamente...
No creo que sea una clausula válida cuando el arrendador es una empresa.. las personas jurídicas no suelen tener necesidad de vivienda para sí mismas ni creo que tengan descendientes.

» autor: Dene

#3 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

tsumy — Thu, 01 Feb 2024 17:31:13 +0000

"Muchísima gente no sabe ni que lo ha firmado"

Y con esta simple frase se podrían resumir parte de los problemas de vivienda, laborales etc del país.

» autor: tsumy

#2 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

miq — Thu, 01 Feb 2024 17:27:28 +0000

Tenéis la clausula escrita literal? Es para un amigo

» autor: miq

#1 Una desconocida cláusula irrumpe en los contratos de alquiler para esquivar la ley de vivienda y facilitar desahucios

Drazul — Thu, 01 Feb 2024 17:26:32 +0000

¿Y es eso legal? A mi me suena a la típica cláusula ilegal de la que pasas porque sabes que si tienes algún problema da igual que lo hayas firmado...

» autor: Drazul