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#32 Los fondos buitre y sus hilos en España: Los apellidos clave del fraude inmobiliario

DonaldBlake — Mon, 24 Feb 2025 20:18:41 +0000

#1 Lo mires como lo mires, es un problema global por culpa de los ricos (independientemente del país).

» autor: DonaldBlake

#31 Los fondos buitre y sus hilos en España: Los apellidos clave del fraude inmobiliario

GerardoElMagias — Mon, 24 Feb 2025 19:10:31 +0000

Hablemos de vivienda…

Los hermanos Ardid Martínez-Bordiú (bisnietos de Franco) compraron el edificio de Velázquez, 53. Echaron a los inquilinos y reformaron para vender como lujo. Las viviendas alcanzaron precios de venta de 20.000€ m2.

Con el Grupo Impar, del venezolano Roberto Perri y del que ya os hablé en este hilo, los bisnietos de Franco comercializan Velázquez, 21. Con Colliers (también aparece en el hilo y lo verás más adelante), el edificio de Velázquez, 70.

Vamos con el hermano y el primo de Esperanza Aguirre. Estos se dedicaron a comprar a través de Luxemburgo, con una fiscalidad mucho más laxa que aquí, y con sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria (socimis) que contaban con enormes ventajas fiscales en España.

Savills absorbió en 2017 a Aguirre Newman, empresa del hermano de Esperanza Aguirre. Compró General Lacy, 22 y está echando a los inquilinos.
En venta tienen: Embajadores, 312, Arturo Soria, 261 y Fomento, 40. Todos edificios reacondicionados para el sector premium.

Elix es un monstruo inmobiliario formado por un entramado de sociedades, entre elllas Elix Rental Housing en Madrid y su hermana la catalana Elix Vintage. Juntas adquirieron veintidós bloques entre Madrid y Barcelona desahuciando un total de 421 viviendas en cinco años.

Elix Rental Housing es propiedad de AltamarCAM, empresa del primo de Esperanza Aguirre y consejero en Bankia con Rodrigo Rato. Detrás está también Altan Capital de la que forma parte Aguirre Newman, la inmobiliaria del hermano de la ex presidenta del PP que absorbió Savills.

Elix tiene varios edificios en Madrid como el de Galileo 22, otro en Chamberí y otro en Canillejas. En enero, compraron otros cuatro edificios para echar a la gente, reformar y alquilar más caro: Calle Boldano, 5 (Ciudad Lineal), Salvia, 1 (Tetuán) y Tribulete, 7 (Lavapiés).

Altamar Capital Partners, también del primo de Aguirre, saltó a la palestra por comprar al M. de Fomento de Rajoy un complejo de oficinas en la Castellana a precio de ganga. Un exempleado de la consultora, que trabajaba en Sepes, firmó del informe técnico que avaló el precio.

Los dueños de Copla City Rentals son: el hijo de Aznar, Josep Maria Xercavins y Rodríguez de Barutell (alias 'Nanín' sí, el del 'Naníngate').
Gestionan apartamentos turísticos de alta gama en sendos edificios propiedad de los Duques de Alba sitos en Calle Princesa números 22 y 24

Todos con licencia, por cierto. Cuando oigáis hablar de "ilegalizar vivienda turística" se refieren a Viviendas de Uso Turístico, el 0,88% del catastro en Madrid y la mayoría de particulares. Los Apartamentos Turísticos como los de Aznar Jr, ni los han tocado ni los van a tocar.
La sociedad de Aznar Jr cuenta en Madrid y Bilbao con 206 apartamentos de alquiler y ultima la gestión de 23 más en Sevilla. Su socio Xercavins, es presidente de DeA Capital Real Estate Iberia, que desarrolla en Quart de Poblet (València) un proyecto de 600 viviendas en alquiler.

Xercavins está también vinculado a Teleno Real Estate, otra empresa que compra edificios a pares y de la que es directivo el presidente de Planeta y Atresmedia, José Creuheras, que igual te suena por los audios de Villarejo. No sé si vas pillando el hilo conductor de todo esto.

Los vecinos de San Ildefonso, 20, en Lavapiés, recibieron también un burofax avisándoles de su inminente desahucio tras la compra del bloque por parte de ATM TYR Real Estate, empresa pantalla de las gestoras inmobiliarias Trier Capital España S.L y Tavira Capital S.L.

Trier Capital España está formada por varios ex de Exan y Santander con el apoyo de AltamarCAM (la empresa del primo de Esperanza Aguirre).
Tavira Capital tiene 12 edificios por todo Madrid. Uno es el 11 de la Puerta del Sol, desde donde se emiten las campanadas de Fin de Año.

No sólo echan a inquilinos de viviendas para especular. Algara Gómez S.L., dueña de Trafalgar 22, ha desahuciado a la Escuela Popular de Música y danza del edificio tras casi 30 años de actividad. Deja a 20 empleados y más de 300 alumnos en la calle.

Para terminar, hablaré del lobby hotelero y aunque ya hablé en este hilo sobre los ricos latinos, añadiré algo más. Colliers es proveedor de los 2 grupos. Actualmente tiene edificios en Serrano, 92, San Bernardo, 1, 27, Delicias, 42, entre otros

Colliers también tiene con Blackrock y Lar el edificio María de Molina, 50, un edificio antes ocupado por el Ministerio de Hacienda que fue subastado por 205 millones y en el que se construirán 153 viviendas para vender a 12.000€/m2 y una residencia de estudiantes con 400 camas.

La empresa mexicana Be Grand tiene proyectos de edificios en la calle Fúcar, 5 y Antonio Maura, 11, este último tendrá un precio medio previsto de 10.000€/m2 y el ático de 20.000€/m2. En Doctor Arce, 13, tiene dos dúplex y un chalé para vender a partir de 4,1 millones.

Gloriamundi Producciones, sociedad limitada unipersonal perteneciente al argentino Pablo Enrique Bossi y que produce desde 2012 películas en España como la Gallina Turuleca, ya envió en marzo el burofax informando del desahucio a los inquilinos de Buenavista, 25 y Zurita, 22.

Luego tenemos las 'branded residences', viviendas con servicios hoteleros ligadas a una gran marca de lujo y que también se pasan por el forro toda la regulación presente y de la que se está proponiendo para las Viviendas de Uso Turístico porque tampoco entran en esa categoría.

En el complejo Canalejas tenemos a Four Seasons Private Residences: 22 viviendas a un precio medio de 4,67 millones. El complejo fue comprado a OHL y al millonario canadiense-israelí Mark Scheinberg. Antes eran sedes de bancos.

O el edificio Generali, frente a Canalejas, que ayer mismo nos enteramos que se convertirá en otro hotel de lujo tras haber sido primero viviendas y luego oficinas. 17 planes especiales lleva aprobados Almeida en Madrid para transformar edificios en hoteles.

Entre ellos está el el hotel en el Convento de las Recogidas propiedad de UGT y el nº 1 de la Calle Pez, donde había una residencia de ancianos de la Hermandad del Refugio de la que el marido de Esperanza Aguirre, Fernando Ramírez de Haro, ocupa el puesto de hermano mayor.

Para ir rapidito que ya acabo. Más edificios de 'branded residences' y sus dueños:
Knight Frank + Colliers: Jardines de Velázquez, Padilla, 32.
Knight Frank + Savills: Infantas, 40 (del gigante hotelero Accor), en venta a partir de 13.000€/m2.
Besant Capital (México): Alcalá, 44

Esto de las 'branded residences' no sólo es cosa de Madrid. El ático más caro de Barcelona está en un edificio de Mandarin Oriental. En la Costa del Sol, Rafa Nadal y el hotelero Abel Matutes Prats planean 100 villas y apartamentos e Higueron Developments 233 residencias.

» autor: GerardoElMagias

#30 Los fondos buitre y sus hilos en España: Los apellidos clave del fraude inmobiliario

Toponotomalasuerte — Mon, 24 Feb 2025 17:07:25 +0000

claro, en los gobiernos con competencias, que son los autonómicos.
Era pa #_4

» autor: Toponotomalasuerte

#29 Los fondos buitre y sus hilos en España: Los apellidos clave del fraude inmobiliario

retoqueteate — Mon, 24 Feb 2025 15:52:28 +0000

El mejor presidente que ha tenido Ejpania de toda su historia en portada

» autor: retoqueteate

#28 Los fondos buitre y sus hilos en España: Los apellidos clave del fraude inmobiliario

Raziel_2 — Mon, 24 Feb 2025 15:19:52 +0000

#21 Es que si ahora el precio baja, bajan sus ingresos.

PPSOE.

» autor: Raziel_2

#27 Los fondos buitre y sus hilos en España: Los apellidos clave del fraude inmobiliario

Danae... — Mon, 24 Feb 2025 15:19:46 +0000

Aquí la cara B del disco (lo que no te cuentan)

Si fueras un gran inversor de un fondo buitre, tuvieras un gran parque de
viviendas en alquiler, influencia política en cualquier gobierno en España
(para eso has comparado deuda soberana), poder judicial..., etc

- ¿Como conseguirias que el coste del alquiler aumentase de forma estratósferica,
y los beneficios de esto conllevasen un riesgo residual en tu cuenta de resultados
(tienes una cartera de propiedades, influencia en el poder judicial y recursos que
no están al alcance de cualquier mortal)?.

¿Como lograrias con un juego de espejos concavos que lo que aparenta
ser una política de protección social en realidad sea lo que produce
que tu cuenta de resultados crezca hasta lo nunca visto?

A pensar...

» autor: Danae...

#26 Los fondos buitre y sus hilos en España: Los apellidos clave del fraude inmobiliario

KaBeKa — Mon, 24 Feb 2025 15:16:25 +0000

En cualquier país serio con semejante unión entre venta de vivienda pública e intereses personales, estaría perseguido y condenado porque no existe ningún tipo de justificación para vender vivienda pública en un país en donde siempre ha sido un problema el acceso a la misma. Además la vivienda pública no busca un rédito económico.
Lo hacen porque nos creen estúpidos y finalmente lo somos por no defender casos como este.

» autor: KaBeKa

#25 Los fondos buitre y sus hilos en España: Los apellidos clave del fraude inmobiliario

omega7767 — Mon, 24 Feb 2025 14:56:38 +0000

pero pero, ¿no decian que los fondos buitre tienen un número residual de viviendas que no pueden influir en nada?

» autor: omega7767

#24 Los fondos buitre y sus hilos en España: Los apellidos clave del fraude inmobiliario

j3j3j3j3 — Mon, 24 Feb 2025 14:51:08 +0000

#23 otra buena idea ...

» autor: j3j3j3j3

#23 Los fondos buitre y sus hilos en España: Los apellidos clave del fraude inmobiliario

jorgegv — Mon, 24 Feb 2025 14:38:40 +0000

#20 Eso habría que verlo. Con la diferencia que hay hoy en dia entre los precios de las hipotecas y los precios de los alquileres, si te cobran 10x el IBI la rentabilidad baja, pero tanto como "no ser rentables"...

Y no estoy tirando una idea al aire. Me he hecho unos numeros de cabeza con mi antiguo piso (que vendí el año pasado, y que tenía alquilado), y aunque me cobraran 10 veces el IBI, aún así me salía beneficio anual. Y estaba cobrando el alquiler de mercado para la zona.

No, no tengo muchos pisos, solo tenía ese (con su alquiler pagaba el alquiler de donde vivía), y ahora ya no tengo ninguno.

Otra idea sería que para los pisos que se tiren más de (por ejemplo) 1 año sin alquilar, se asuma el control temporalmente por parte de una Entidad publica de alquiler, por unos años (p.e. 5 años) y se ponga en alquiler a precio de mercado, abonando esa Entidad el alquiler al propietario, y asumiendo la Entidad los riesgos del alquiler.

Si no lo alquilas por las buenas y al precio que tu quieras y con el contrato que quieras, te lo alquilo yo por las malas al precio estipulado por ley para zonas tensionadas, y con un contrato que protege al inquilino.

Eso sería otra posible solucion al problema, pero claro eso implica regular cosas en vez de dejar que "el mercado se regule solo" (espera que me descojono), y socialcomunismo, bla bla bla, y tal y tal...

» autor: jorgegv

#22 Los fondos buitre y sus hilos en España: Los apellidos clave del fraude inmobiliario

Peazo_galgo — Mon, 24 Feb 2025 14:33:14 +0000

Que denuncien a todos los partidos políticos implicados por "inconstitucionales" por cagarse durante tantos años en el artículo 47 de la Constitución... O deroguen de una vez ese artículo que será más fácil porque total, para lo que sirve....

P. D. Eso sí, modificar la constitución para añadir un artículo que obliga a pagar la deuda pública en que nos metan esos mismos partidos políticos bien que lo hicieron rapidito...

» autor: Peazo_galgo

#21 Los fondos buitre y sus hilos en España: Los apellidos clave del fraude inmobiliario

TipejoGuti — Mon, 24 Feb 2025 14:28:33 +0000

Uff que malos los fondos que hacen lo que la ley les permita, que buenos nuestros políticos que no han construido una puta promoción y han bloqueado con sus propias manitas todo el desarrollo urbanístico desde el estallido de la burbuja.

» autor: TipejoGuti

#20 Los fondos buitre y sus hilos en España: Los apellidos clave del fraude inmobiliario

j3j3j3j3 — Mon, 24 Feb 2025 14:16:49 +0000

mira que los ayuntamientos lo tienen facil , los quien tiene mas de 10 pisos sin alquilar por unperiodo mayor de una año , se les cobrara el IBI x5 o x10 , ya veras como resuelves la crisis de la vivienda en un año , porque cobrando esto las inversiones ya no son rentables.

» autor: j3j3j3j3

#19 Los fondos buitre y sus hilos en España: Los apellidos clave del fraude inmobiliario

chochis — Mon, 24 Feb 2025 14:11:20 +0000

#1 mira, un arenque rojo!

» autor: chochis

#18 Los fondos buitre y sus hilos en España: Los apellidos clave del fraude inmobiliario

Eibi6 — Mon, 24 Feb 2025 14:10:39 +0000

#8 yo entiendo que es su trabajo por eso no se cansa, que hay cosas más duras para ganar cuatro cacahuetes

» autor: Eibi6

#17 Los fondos buitre y sus hilos en España: Los apellidos clave del fraude inmobiliario

Ludovicio — Mon, 24 Feb 2025 14:10:13 +0000

#14 Claro que si galán.

» autor: Ludovicio

#16 Los fondos buitre y sus hilos en España: Los apellidos clave del fraude inmobiliario

autonomator — Mon, 24 Feb 2025 14:09:00 +0000

Sogas y árboles. Sanación natural.
(Haiku popular)

» autor: autonomator

#15 Los fondos buitre y sus hilos en España: Los apellidos clave del fraude inmobiliario

soberao — Mon, 24 Feb 2025 14:01:21 +0000

#3 Y este señor que lleva sin trabajar desde 1987 cuando se metió en política, se permite el lujo de ir por ahí diciendo que la gente tiene que jubilarse a los 70, como si supiera lo que es trabajar y él fuera un ejemplo.
www.publico.es/actualidad/aznar-sobre-pensiones-soy-pensionista-jubila

» autor: soberao

#14 Los fondos buitre y sus hilos en España: Los apellidos clave del fraude inmobiliario

Macnulti_reencarnado — Mon, 24 Feb 2025 13:51:42 +0000

#12 no galán, no.

» autor: Macnulti_reencarnado

#13 Los fondos buitre y sus hilos en España: Los apellidos clave del fraude inmobiliario

Hynkel — Mon, 24 Feb 2025 13:49:29 +0000

Blackstone y Patrizia ya van plegando velas.

Lamentos en 3, 2, 1...

» autor: Hynkel

#12 Los fondos buitre y sus hilos en España: Los apellidos clave del fraude inmobiliario

Ludovicio — Mon, 24 Feb 2025 13:42:00 +0000

#11 Que gracioso que creas que los sectarios son los demás.
Proyectar se llama lo que haces.

» autor: Ludovicio

#11 Los fondos buitre y sus hilos en España: Los apellidos clave del fraude inmobiliario

Macnulti_reencarnado — Mon, 24 Feb 2025 13:00:57 +0000

#10 no hay que perder mucho tiempo con los sectarios. Frases cortas, mensajes simples.

» autor: Macnulti_reencarnado

#10 Los fondos buitre y sus hilos en España: Los apellidos clave del fraude inmobiliario

Ludovicio — Mon, 24 Feb 2025 12:11:11 +0000

#9 Siguiente frase del bucle. ¿Las tienes guardadas en un txt para copiar y pegar o las vuelves a escribir cada vez? Aunque las repitas a diario sigues sin tener razón.

» autor: Ludovicio

#9 Los fondos buitre y sus hilos en España: Los apellidos clave del fraude inmobiliario

Macnulti_reencarnado — Mon, 24 Feb 2025 11:37:46 +0000

#8 no te cansas de tus tragaderas?

» autor: Macnulti_reencarnado

#8 Los fondos buitre y sus hilos en España: Los apellidos clave del fraude inmobiliario

Ludovicio — Mon, 24 Feb 2025 11:19:04 +0000

#6 ¿No te cansas de tener esa misma conversación todos los días? Sabes perfectamente que el PSOE no encaja en esa afirmación y que limita lo que los progresistas pueden hacer.

» autor: Ludovicio

#7 Los fondos buitre y sus hilos en España: Los apellidos clave del fraude inmobiliario

Marisadoro — Mon, 24 Feb 2025 09:40:28 +0000

Mi aplauso a Cesar Pinto, que conseguió más vivienda publica que la mayoría de las administraciones.

www.elindependiente.com/politica/2019/12/13/el-abogado-de-oficio-que-t

» autor: Marisadoro

#6 Los fondos buitre y sus hilos en España: Los apellidos clave del fraude inmobiliario

Macnulti_reencarnado — Mon, 24 Feb 2025 08:57:48 +0000

#5 si es que hay que quereros...

» autor: Macnulti_reencarnado

#5 Los fondos buitre y sus hilos en España: Los apellidos clave del fraude inmobiliario

--836002-- — Mon, 24 Feb 2025 08:47:21 +0000

#4 es cierto, a ver si echamos al PSOE de esa ecuación y se cumplirá tu definición

» autor: --836002--

#4 Los fondos buitre y sus hilos en España: Los apellidos clave del fraude inmobiliario

Macnulti_reencarnado — Mon, 24 Feb 2025 08:36:26 +0000

Cuando tengamos un gobierno progresista de coalición de izquierdas este problema se solucionará.

» autor: Macnulti_reencarnado

#3 Los fondos buitre y sus hilos en España: Los apellidos clave del fraude inmobiliario

ipanies — Mon, 24 Feb 2025 08:06:28 +0000

Traidores de pulseritas.

» autor: ipanies

#2 Los fondos buitre y sus hilos en España: Los apellidos clave del fraude inmobiliario

Vespas — Mon, 24 Feb 2025 07:59:27 +0000

#1 De la propia entradilla: "...... y sus hilos en España"........... .

» autor: Vespas

#1 Los fondos buitre y sus hilos en España: Los apellidos clave del fraude inmobiliario

--582918-- — Mon, 24 Feb 2025 07:33:21 +0000

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» autor: --582918--