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	<title>Menéame: comentarios [4046274]</title>
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	<description>Sitio colaborativo de publicación y comunicación entre blogs</description>
	<pubDate>Tue, 08 Apr 2025 16:20:33 +0000</pubDate>
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		<title>#37 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
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		<pubDate>Tue, 08 Apr 2025 16:20:33 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4046274-35" href="https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c035#c-35" rel="nofollow">#35</a> Y repito, por tercera vez, hablo de la España vaciada.<br />
¿De verdad pisos con &#34;piscina, gimnasio y esas mierdas&#34; en la España vaciada?</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>enochmm</strong></p>]]></description>
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		<title>#36 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
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		<pubDate>Tue, 08 Apr 2025 16:13:53 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4046274-35" href="https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c035#c-35" rel="nofollow">#35</a> ¿Argumentos comprobables?<br />
&#34;Había orden de no construir hasta que se recuperasen los precios pre-estallido de burbuja&#34;<br />
<br />
Pásame enlaces a esas órdenes por favor.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>enochmm</strong></p>]]></description>
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		<title>#35 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
		<link>https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c035#c-35</link>
		<pubDate>Tue, 08 Apr 2025 13:27:30 +0000</pubDate>
		<dc:creator>TipejoGuti</dc:creator>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4046274-34" href="https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c034#c-34" rel="nofollow">#34</a> Jope así cualquiera, te planto argumentos comprobables y tú un principio quasifilosófico. <br />
En ese sentido te contraataco con el principio de mis huevos morenos dice que &#34;siempre tengo razón y tú no&#34; <img data-src="https://cdn.mnmstatic.net/v_149/img/menemojis/36/grin.png" alt=":-D" title=":-D" width="18" height="18" src="https://cdn.mnmstatic.net/v_149/img/g.gif" class="emoji lazy" /> <br />
En serio ¿Te parece que el bloqueo público a la construcción es un invento? <img data-src="https://cdn.mnmstatic.net/v_149/img/menemojis/36/shit.png" alt=":shit:" title=":shit:" width="18" height="18" src="https://cdn.mnmstatic.net/v_149/img/g.gif" class="emoji lazy" /> mira datos y luego hablamos...de dato no de filosofismos.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>TipejoGuti</strong></p>]]></description>
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		<title>#34 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
		<link>https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c034#c-34</link>
		<pubDate>Tue, 08 Apr 2025 12:14:29 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4046274-33" href="https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c033#c-33" rel="nofollow">#33</a> Yo hablo de la España vaciada y lo siento pero no me cuadra nada de nada.<br />
<br />
El principio de Hanlon me parece mucho más plausible que las conspiraciones globales.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>enochmm</strong></p>]]></description>
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		<title>#33 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
		<link>https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c033#c-33</link>
		<pubDate>Tue, 08 Apr 2025 10:47:26 +0000</pubDate>
		<dc:creator>TipejoGuti</dc:creator>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4046274-31" href="https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c031#c-31" rel="nofollow">#31</a> Había orden de no construir hasta que se recuperasen los precios pre-estallido de burbuja porque tenemos un banco malo que tiene que soltar las viviendas en dos años y aquello arrojaba un déficit del carajo. Tb estaban los bancos apretando para que subiera el precio, porque el BDE había disminuido entre un 25 y un 30% el valor de sus <del>botín de expolio</del> activos inmobiliarios. <br />
<br />
De hecho, si te fijas la reactivación de la construcción ha comenzado por inmuebles de alto valor añadido, con piscina, gimnasio y esas mierdas. Es la mejor forma de agregar valor al metro cuadrado para subir precios de cara a una reactivación del mercado. Ahora volverá la construcción faseada, la ausencia de licitaciones cooperativas y promociones de autoconstrucción. El precio aun más pa´rriba. <br />
<br />
En este juego, la creación de planes territoriales ha sido algo tremendo, invita a los poderes locales a &#34;jugar&#34; con el acceso a las viviendas. Si estoy junto a la Ciudad X con miles de personas buscando casa y mi municipio se le ha incluido en el plan territorial y se ha creado una autopista chachi para que los Ciudadxinos puedan ir a vivir a ese pueblo y seguir currando en la ciudad porque el pueblo no da curro. Yo me medico a construir viviendas para la peña de esa ciudad, con precios altos y muchos servicios añadidos. Poco a poco el precio de las viviendas del pueblito se aleja de lo que la gente pueda pagar y se aproxima al precio de la ciudad. Los hijos de los votantes de ese hijo de puta se van a vivir a pueblos del entorno donde aun se pueda pagar una casa. La culpa...nunca es del alcalde que ahora se gana cargos territoriales, palcos en partidos de futbol, portadas de periódicos porque ahora el tipo mola. <br />
<br />
Conozco el tema y traté de evitarlo, ahora sólo lo estudio <img data-src="https://cdn.mnmstatic.net/v_149/img/twemojis/36/1f631.png" alt="{0x1f631}" title="{0x1f631}" width="18" height="18" src="https://cdn.mnmstatic.net/v_149/img/g.gif" class="emoji lazy" /> <img data-src="https://cdn.mnmstatic.net/v_149/img/twemojis/36/1f448.png" alt="{0x1f448}" title="{0x1f448}" width="18" height="18" src="https://cdn.mnmstatic.net/v_149/img/g.gif" class="emoji lazy" /> con esta cara.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>TipejoGuti</strong></p>]]></description>
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		<title>#32 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
		<link>https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c032#c-32</link>
		<pubDate>Tue, 08 Apr 2025 10:29:26 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4046274-24" href="https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c024#c-24" rel="nofollow">#24</a> No sé quien eres y no me importa pero por mi nick puedes (tu y cualquiera) ver mi LinkedIn y darte cuenta de dónde trabajo.<br />
Me insultas sin pruebas ni argumentos. Al ignore directo.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>enochmm</strong></p>]]></description>
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		<title>#31 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
		<link>https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c031#c-31</link>
		<pubDate>Tue, 08 Apr 2025 10:26:19 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4046274-4" href="https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c04#c-4" rel="nofollow">#4</a> ¿Y cual es el beneficio para los ayuntamientos de ese supuesto comportamiento que planteas?<br />
Porque casualmente los ayuntamientos cobran cuando se construye.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>enochmm</strong></p>]]></description>
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		<title>#30 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
		<link>https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c030#c-30</link>
		<pubDate>Tue, 08 Apr 2025 09:40:40 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p>Hay que prohibir el Turismo, es lo que me quedáis en claro.<br />
Y meter un impuesto a los pisos turísticos para favorecer a los hoteles tradicionales.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>thoro</strong></p>]]></description>
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		<title>#29 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
		<link>https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c029#c-29</link>
		<pubDate>Tue, 08 Apr 2025 07:42:04 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Kuruñes3.0</dc:creator>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4046274-22" href="https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c022#c-22" rel="nofollow">#22</a> Infantil es tratar de ganar una discusión descalificando. Lo de entender lo que te dicen lo llevas regulinchis. Seguid con la cantinela de que hay casas más que suficientes, que a mi me la suda, yo tengo una en alquiler. Menos que penséis que hay, más que me conviene. <br />
<a class="tooltip c:4046274-24" href="https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c024#c-24" rel="nofollow">#24</a> Uno del pueblo que se cree que todo es su terruño. Las ciudades amontonan la mayoría del problema, caga más un buey que cien golondrinos.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Kuruñes3.0</strong></p>]]></description>
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		<title>#28 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
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		<pubDate>Tue, 08 Apr 2025 07:03:25 +0000</pubDate>
		<dc:creator>TipejoGuti</dc:creator>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4046274-26" href="https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c026#c-26" rel="nofollow">#26</a> Yo es que creo que su experiencia de la <i>España vaciada</i> implica una demanda baja. En entornos como Andalucía donde la demanda suele ser alta en interior y costa, la cosa cambia mucho. <br />
Mi experiencia tb es de primera mano, aprobando PGOUS como político e impulsándolos como técnico, por eso sé que el problema es político. He aprobado la creación de nuevas zonas de edificación que, más de una década después, aun no han sido autorizadas completamente para la construcción. Además, estas nuevas zonas justifican la paralización de todas las demás zonas de crecimiento del municipio &#34;para no desviar la demanda&#34; dice el equipo de gobierno.<br />
La constitución prohíbe expresamente la manipulación del mercado inmobiliario por parte de lo público. <br />
También conozco a los constructores, a los jodidos por no poder construir y a los ultra-beneficiados por unos ayuntamiento que, por regla general, se empeñan en hacer ricas a las mismas familias generación tras generación...<b>,en-sobran los motivos</b>.  <br />
El problema de la vivienda en España tiene un responsable primero que es sobre quien descansa la construcción en este país y no son los constructores sino <b>quienes manipulan un mercado libre con una producción discrecional</b>, los alcaldes. <br />
 <a class="tooltip c:4046274-14" href="https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c014#c-14" rel="nofollow">#14</a> Claro, puedes hacer leyes especiales para meter un ibi del carajo y penalizaciones por no construcción. Si no pagas vas acumulando hasta finalmente expropiar para lo público. Eso para cuando quieren hacerlo bien. Curiosamente, lo que se hace con esos solares que eran para construir y se quedaron parados es perdonarles el IBI por vía &#34;alcalde soy y regalos doy&#34;. <br />
 <a class="tooltip c:4046274-10" href="https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c010#c-10" rel="nofollow">#10</a> En la mayoría de ciudades no hay escasez de suelo, lo que hay es poca voluntad de construcción y &#34;escasez de autorizaciones&#34;.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>TipejoGuti</strong></p>]]></description>
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		<title>#27 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
		<link>https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c027#c-27</link>
		<pubDate>Tue, 08 Apr 2025 06:36:16 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4046274-25" href="https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c025#c-25" rel="nofollow">#25</a> No...<br />
Estoy diciendo que el problema es &#34;el número de viviendas <b>que puede acceder la población general</b>&#34;<br />
No &#34;el número de viviendas&#34;<br />
<br />
Si aumentas el número de viviendas pero no soluciones el acceso, lo único que tendrás es miles de viviendas construidas y el mismo problema.<br />
(Edito: Aumentando la cantidad de recursos que consumen las ciudades y aumentando el impacto al cambio climático, añado)<br />
Porque aumentar el número en si no es el problema.<br />
<br />
Te voy a poner un ejemplo.<br />
<br />
Yo soy de Sevilla, del centro...<br />
En la calle donde nací y viví más de 20 años (aún vive mi padre) tienes 4 edificios con 20 viviendas o más, el resto son viviendas más pequeñas y las ignoramos...<br />
De esos 4 edificios, 2 (los más grandes) son INTEGRAMENTE viviendas de alquiler de corta duración, en la tercera tienes más o menos 1/3 de las viviendas en ese formato y el otro está en rehabilitación...<br />
Eso significa que, en mi calle, más del 60% de las viviendas no &#34;vive nadie&#34;...<br />
Ahora están terminando la obra del edificio nuevo, eso va a hacer que el número de viviendas aumente...<br />
<br />
¿Va a bajar el precio?<br />
NO<br />
<br />
Porque es un fondo buitre quien está rehabilitando y todas esas viviendas serán de corta duración...<br />
<br />
¿Construir un edificio nuevo y aumentar un % significativo el número de viviendas va a solucionar el problema?<br />
NO<br />
Pues lo mismo puedes extrapolar al resto de España.<b><br />
El problema no es el número sino el uso que se le da a esa vivienda,  quien puede comprarla y quien no.</b></p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>WcPC</strong></p>]]></description>
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		<title>#26 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
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		<pubDate>Tue, 08 Apr 2025 06:33:04 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4046274-4" href="https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c04#c-4" rel="nofollow">#4</a> Si no lo he entendido mal, eso contradice lo que ha dicho <a class="tooltip c:4046274-3" href="https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c03#c-3" rel="nofollow">#3</a> a partir de su experiencia de primera mano, hay mucho suelo urbanizable disponible y lo que pasa es que no lo desarrollan las constructoras, entiendo, porque quieren mantener alto el precio artificialmente.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>pablogad</strong></p>]]></description>
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		<title>#25 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
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		<pubDate>Tue, 08 Apr 2025 06:28:11 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Penrose</dc:creator>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4046274-20" href="https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c020#c-20" rel="nofollow">#20</a> Tú mismo estás reconociendo que el problema es el número de viviendas. Puedes danzar alrededor de cómo gestionar la oferta y la demanda, pero al final el problema es ese.<br />
<br />
Si sobran viviendas entonces no hay colas y el demandante tiene opciones, que es justo lo que no pasa ahora.<br />
<br />
Da igual el impuesto que pongas al número de viviendas si la población crece más que el stock para un lugar dado.<br />
<br />
Da igual que saques la vivienda desocupada al mercado porque no es una espita infinita, y la población sigue creciendo.<br />
<br />
Las medidas sobre la demanda, como prohibiciones o impuestos pueden aliviar un poco el problema pero es imposible que lo solucionen.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Penrose</strong></p>]]></description>
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		<title>#24 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
		<link>https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c024#c-24</link>
		<pubDate>Tue, 08 Apr 2025 06:27:04 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Quepasapollo</dc:creator>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4046274-3" href="https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c03#c-3" rel="nofollow">#3</a> Esto que dices es directamente mentira. El comentario más falso que he visto por aqui ultimamente, y la verdad, no entiendo la motivación.<br />
<br />
Los ayuntamientos donde hay demanda NO tienen una mierda de suelo. <br />
<br />
Las alegaciones son habituales, enblos planes parciales y en los PGOU en si mismos.<br />
<br />
Alucino con el desconocimiento que atesoras, y como engañas. Insisto, no entiendo el motivo, pero si quieres empezamos con ejemplos y datos.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Quepasapollo</strong></p>]]></description>
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		<title>#23 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
		<link>https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c023#c-23</link>
		<pubDate>Tue, 08 Apr 2025 06:14:33 +0000</pubDate>
		<dc:creator>juanju_carretero</dc:creator>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4046274-22" href="https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c022#c-22" rel="nofollow">#22</a> es cuestión de cuantos objetos existes, oferta y cuanto quiere la gente esos objetos demanda.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>juanju_carretero</strong></p>]]></description>
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		<title>#22 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
		<link>https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c022#c-22</link>
		<pubDate>Tue, 08 Apr 2025 06:10:48 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4046274-21" href="https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c021#c-21" rel="nofollow">#21</a> Eres una persona extremadamente infantil y que intentas culpar al resto.<br />
Un típico caso de ignorancia supina unida con &#34;yo lo sé todo&#34; infantiloide.<br />
<br />
El pensar que &#34;la oferta y la demanda&#34; es simplemente un tema de &#34;cuantos objetos existen&#34; es típico de un niño pequeño.<br />
¿Como te atreves a culparme a mi de que la gente no pueda acceder a la vivienda?<br />
Paso de ti.<br />
Edito: Aprende a redactar.<br />
Existen muchos cursos gratuitos.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>WcPC</strong></p>]]></description>
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		<title>#21 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
		<link>https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c021#c-21</link>
		<pubDate>Tue, 08 Apr 2025 05:51:03 +0000</pubDate>
		<dc:creator>juanju_carretero</dc:creator>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4046274-12" href="https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c012#c-12" rel="nofollow">#12</a> Cuando veas a alguien que no pueda tener un techo la culpa es tuya, las cosas suben o bajan de precio así, hay mas gente que quiere una bien que los bienes que hay, el precio sube, hay mas bienes de lo que la gente quiere, los precios bajan. Así es si piensas que no es cierto estás en el mismo grupo que los que los terraplanistas o los que creen que el hombre no llego a la luna. En la pandemia hubo manifestaciones contra las vacunas, la manifestación de la vivienda del otro día es igual, consigue que la gente no tenga casa, aunque igual que los antivacunas los manifestantes creían ayudar a la gente. Al final de la burbuja los precios se desplomaron, bajaron a la mitad, a pesar de que el estado hizo todo lo que pudo para mantenerlos y sostener las cajas de ahorros, si quieres saber como funcionan las burbujas que te recomiendo leer breve historia euforia financiera de Galbraith, por cierto ahora se esta empezando otra, solo que esta la estáis haciendo vosotros. Los pisos turísticos en España se cuentan por decenas de miles, y la creación de nuevos hogares que además se están concentrando en las grandes ciudades son millones. Pocas veces en la historia se ha visto que la ignorancia de lo mas básico pueda crear tanta maldad.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>juanju_carretero</strong></p>]]></description>
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		<title>#20 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
		<link>https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c020#c-20</link>
		<pubDate>Tue, 08 Apr 2025 05:45:18 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4046274-19" href="https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c019#c-19" rel="nofollow">#19</a> El problema es la concentración principalmente.<br />
Pones impuestos progresivos al número de viviendas y verás como salen al mercado.<br />
Entonces claro que &#34;podría competir&#34;..<br />
Pero lo que no puedes es competir con un salario de mierda y con fondos de inversión que pueden comprar pagando al contado...<br />
Sos ha jodido.<br />
Y, claro que hace falta crear vivienda, por supuesto, pero no es el principal problema, en la actualidad.<br />
Además, los sistemas de construcción modular no necesitan ni un 10% de los trabajadores que se usa en los métodos tradicionales de construcción...<br />
Lo que ocurre es simple, en Europa se ha promovido la desindustrialización y la construcción era el sitio perfecto para &#34;colocar&#34; a los centenares de miles que no pueden conseguir sus empleos en la industria...<br />
Acepta los sistemas de construcción modular que ya se implementan en medio mundo y, con una cantidad mínima de trabajadores, puedes construir mucho.<br />
Pero repito...<br />
El problema no es &#34;construir&#34;...<br />
Porque si construyes 1000 viviendas, pero esas 1000 son compradas por fondos buitre....<br />
¿Has conseguido solucionar el problema?<br />
No<br />
Porque el problema no está en el número de viviendas.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>WcPC</strong></p>]]></description>
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		<title>#19 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
		<link>https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c019#c-19</link>
		<pubDate>Tue, 08 Apr 2025 05:35:53 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Penrose</dc:creator>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4046274-17" href="https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c017#c-17" rel="nofollow">#17</a> El problema sí es el número de viviendas. Lo que tú mencionas es sólo uno de los factores, que es que la demanda el español promedio ya no puede competir, pero eso es una consecuencia, no una causa.<br />
<br />
Si mañana desaparecen los guiris y empresas comprando a tocateja alivias algo la situación, pero sólo momentaneamente.<br />
<br />
Los componentes de 2008 y de la situación actual no tienen que ver. 2008 fué una burbuja financiera, ahora la demanda es real.<br />
<br />
No se compran casas porque nos inundemos en crédito se compran casas porque viene mucha gente a España y el stock a penas ha variado.<br />
<br />
Y viene tanto gente con pasta que compra a tocateja como gente sin pasta a currar que alquila.<br />
<br />
Si limitamos la demanda actual podemos gripar la economía porque nuestra demografía es una mierda y estamos básicamente salvando el pellejo gracias a los latinos y europeos que vienen.<br />
<br />
Pero si seguimos como hasta ahora, públicando chorradas en el BOE la vamos a gripar igual porque sin movilidad laboral la economía de las ciudades se congela.<br />
<br />
Incluso si movilizamos toda la vivienda desocupada, al ritmo que van muchas ciudades, en menos de dos años nos fumamos ese incremento de stock.<br />
<br />
Pero para rematar la faena, es que a penas tenemos gente para construir, el sector ha menguado muchísimo desde 2008 y lo que tenemos son un montón de micropymes que a lo sumo te hacen una reforma o pequeñas construcciones.<br />
<br />
Estamos jodidos no, lo siguiente.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Penrose</strong></p>]]></description>
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		<title>#18 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
		<link>https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c018#c-18</link>
		<pubDate>Tue, 08 Apr 2025 05:32:20 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4046274-12" href="https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c012#c-12" rel="nofollow">#12</a> Quizás AirBnB no es más que una parte de él, es un error centralizar todo el problema ahí aunque hay que tenerlo muy en cuenta. También puedes sumar a él muchas variables a la vez que ninguna voluntad en los dirigentes de ninguna administración de solucionar el problema: Funcionalidad especulativa del terreno, funcionalidad especulativa de la vivienda construida, propiciar que hasta la vivienda pública se destine a la venta, salarios que no permiten el acceso a una vivienda, impuestos asociados, planes urbanísticos sin programación de servicios a la ciudadanía, planes de movilidad inútiles, transporte público deficiente, centralismo en las capitales de provincia, condiciones laborales de la ciudadanía, acceso a teletrabajo...<br />
<br />
El problema de la vivienda no es un problema nuevo, solamente es la consecuencia de haberlo hecho todo mal.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Arkhan</strong></p>]]></description>
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		<title>#17 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
		<link>https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c017#c-17</link>
		<pubDate>Tue, 08 Apr 2025 05:25:57 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4046274-15" href="https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c015#c-15" rel="nofollow">#15</a> A ver colega..<br />
Que tienes miles de viviendas en AirBnB en Madrid solo...<br />
¿Para que vale hacer vivienda si va a ir a manos de 3?<br />
Porque el problema es que la vivienda es muy cara para la gente y muy barata para los ricos, más ahora que las bolsas están tambaleándose.<br />
Una vivienda de 300.000€ es casi imposible de pagar para una familia normal sin una hipoteca a 30 años (que no conceden, porque casi no dan hipotecas)<br />
Pero esos 300.000€ es una mierda para los que no cobran un salario ya que su dinero sale de fondos de inversión y demás...<br />
Cuando no son directamente los fondos quienes las compran, esos son aún mejor, casi no pagan impuestos y se pueden conceder créditos entre ellos...<br />
Un win/win...<br />
El problema no es el número de viviendas, el problema es que se permita especular con ella y la desigualdad de rentas.<br />
Si tienes esos dos factores disparados, desigualdad y acceso al crédito, el número es un factor, en comparación, irrelevante.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>WcPC</strong></p>]]></description>
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		<title>#16 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
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		<pubDate>Tue, 08 Apr 2025 05:25:22 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4046274-2" href="https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c02#c-2" rel="nofollow">#2</a> Quizás en el artículo vemos como esa intención de favorecer el &#34;interés general&#34; surge como consecuencia de querer un pelotazo urbanístico en ciertos lugares, como si respetar ese interés fuera un &#34;daño colateral&#34; de pegarse el negociazo.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Arkhan</strong></p>]]></description>
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		<title>#15 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
		<link>https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c015#c-15</link>
		<pubDate>Tue, 08 Apr 2025 05:21:36 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4046274-12" href="https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c012#c-12" rel="nofollow">#12</a> El precio no depende sólo de la oferta. Si te pones a dar hipotecas del 120% a todo el mundo, eso no hay oferta que lo cubra.<br />
<br />
Igual que si te pones a construir ahora en Madrid, vas a tardar años en ver caídas de precio. Y eso sí no generas un efecto llamada.<br />
<br />
La realidad es que a medio plazo sin mucha vivienda publica es casi imposible mejorar la accesibilidad.<br />
<br />
A corto plazo ya no hay nada que se pueda hacer.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Penrose</strong></p>]]></description>
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		<title>#14 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
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		<pubDate>Tue, 08 Apr 2025 05:10:20 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4046274-4" href="https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c04#c-4" rel="nofollow">#4</a> tengo un pequeño apartamento en un pueblo de costa de Castellón (más de 20k habitantes), llevan más de 20 años solares vacíos junto al edificio (que me vienen bien porque así veo el mar) solo el año pasado han empezado a construir….</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>jools</strong></p>]]></description>
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		<title>#13 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
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		<pubDate>Tue, 08 Apr 2025 04:21:54 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p>Esto es la madre del cordero.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>pablisako</strong></p>]]></description>
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		<title>#12 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
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		<pubDate>Tue, 08 Apr 2025 02:15:53 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4046274-3" href="https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c03#c-3" rel="nofollow">#3</a> Es la típica excusa de que &#34;el precio es alto porque no se construye lo suficiente&#34;...<br />
Una excusa que, quienes vivimos de adultos la anterior burbuja de manera informada, sabemos falsa.<br />
Porque en ese momento, llegaron años que se construían viviendas, en algunas provincias, en más número que las construidas en estados europeos completos (en la provincia de Sevilla se llegaron a construir más en un año que en toda Alemania)<br />
Pero los precios estaban disparados.<br />
Vamos, que no tiene ningún sentido cuando tienes decenas de miles de viviendas destinadas a AirBnB que necesitamos construir decenas de miles de viviendas.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>WcPC</strong></p>]]></description>
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		<title>#11 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
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		<pubDate>Tue, 08 Apr 2025 00:36:49 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p>y pa qué van a querer los poderosos que se devalue el precio de sus viviendas ofreciendo mas espacio para vivienda, sobretodo sin poner la mano por delante pa que le caiga un piso de promoción a su sobrinito el Julian?</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Cidwel</strong></p>]]></description>
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		<title>#10 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
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		<pubDate>Mon, 07 Apr 2025 21:22:03 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4046274-4" href="https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c04#c-4" rel="nofollow">#4</a> La mafia del ladrillo ya está al tanto para que siempre haya escasez de suelo.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Aas59</strong></p>]]></description>
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		<title>#9 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
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		<pubDate>Mon, 07 Apr 2025 19:50:15 +0000</pubDate>
		<dc:creator>fofito</dc:creator>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4046274-8" href="https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c08#c-8" rel="nofollow">#8</a> No se podía saber...</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>fofito</strong></p>]]></description>
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		<title>#8 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
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		<pubDate>Mon, 07 Apr 2025 19:37:56 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4046274-2" href="https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c02#c-2" rel="nofollow">#2</a> Quien lo diría, ¿verdad?<br />
<br />
<img data-src="https://cdn.mnmstatic.net/v_149/img/menemojis/36/wall.gif" alt=":wall:" title=":wall:" width="24" height="18" src="https://cdn.mnmstatic.net/v_149/img/g.gif" class="emoji lazy" /></p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Feindesland</strong></p>]]></description>
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		<title>#7 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
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		<pubDate>Mon, 07 Apr 2025 19:26:00 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Juantxi</dc:creator>
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		<description><![CDATA[<p>¿Temen litigios o más bien temen a las mafias que fomentan y de las que chupan los políticos y algunos avezados funcionarios?</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Juantxi</strong></p>]]></description>
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		<title>#6 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
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		<pubDate>Mon, 07 Apr 2025 18:58:34 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4046274-5" href="https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c05#c-5" rel="nofollow">#5</a> que no lo hagan, no tiene sentido que no se preocupe la autoconstrucción y cooperativas... Bueno, si lo tiene sobres los motivos..</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>TipejoGuti</strong></p>]]></description>
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		<title>#5 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
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		<pubDate>Mon, 07 Apr 2025 18:25:59 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Cuchifrito</dc:creator>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4046274-4" href="https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c04#c-4" rel="nofollow">#4</a> El precio del suelo puede, del resto no, y de la vivienda en general tampoco, ningún constructor va a poner pasta si ve que se empieza a desplomar el precio.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Cuchifrito</strong></p>]]></description>
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		<title>#4 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
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		<pubDate>Mon, 07 Apr 2025 18:04:22 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4046274-3" href="https://www.meneame.net/story/ayuntamientos-tienen-mucha-culpa-precio-vivienda-espana-pero/c03#c-3" rel="nofollow">#3</a> Hay un delalle que añadir, los Ayuntamientos fasean y paralizan el crecimiento, si mañana se permitiese la construcción en todas las zonas de crecimiento posible el precio se iba a la mierda en 3,2,1...</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>TipejoGuti</strong></p>]]></description>
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		<title>#3 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
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		<pubDate>Mon, 07 Apr 2025 17:58:55 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p>Trabajo todos los días con modificaciones de planeamiento urbanístico de la España vaciada y lo que veo es:<br />
- Los ayuntamientos tiene suelo urbanizable de sobra (consecuencias del boom del ladrillo).<br />
- La tramitación es compleja pero no imposible y se pueden hacer planes parciales, no hace falta cambiar el planeamiento de grandes extensiones.<br />
- En la tramitación lo normal es que NADIE presente alegaciones.<br />
- Las leyes urbanísticas están claras, sólo hay que seguirlas para no acabar en los tribunales.<br />
<br />
Lo que recomiendo es tomarse los proyectos con calma, fiarse lo que digan los profesionales del ramo y desde luego no pensar que un proyecto de urbanización va a ser un pelotazo.<br />
Ah! Y no creerse que la situación de toda España es la que describe esta chorrada de artículo que sólo refleja la situación de las grandes ciudades.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>enochmm</strong></p>]]></description>
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		<title>#2 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
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		<pubDate>Mon, 07 Apr 2025 17:46:09 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p>...o cuando el exceso hiper normalizador llega a perjudicar el interés general.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>fofito</strong></p>]]></description>
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		<title>#1 Los ayuntamientos tienen mucha culpa del precio de la vivienda en España, pero temen cambiar los PGOU por los litigios</title>
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		<pubDate>Mon, 07 Apr 2025 17:12:35 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><i>La mayoría se resisten a introducir cambios por temor a las consecuencias legales.</i><br />
<br />
Fuente... Cibeles.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Cuñado</strong></p>]]></description>
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