Menéame: comentarios [4059973]

#12 José Antonio, fabricante de casas container: "Compro contenedores por 200 euros y los transformo en un apartamento de 35m2"

ddomingo — Wed, 21 May 2025 11:17:23 +0000

#10 Por añadir a lo anterior si es que no te ha matado mi tocho decirte que la construcción es un mercado con muchísima variabilidad y muy local. Lo que es de una manera en un solar de Donosti es de otra muy diferente en un pueblo de Badajoz. Incluso en localidades vecinas puede haber diferencias muy grandes por factores como normativas municipales o autonómicas, mercado de trabajo de la zona, salarios....

Mi experiencia es en país vasco y alrededores donde los salarios en construcción son bastante altos, pero también los requerimientos normativos. Estas casas que no cumplen aquí, tal vez si que cumplan en determinados sitios.

Aunque esto no le he estudiado también tengo mis dudas puesto que Pais Vasco tiene una de las manos de obra mas caras y uno de los climas mas benignos. C, ni demasiado frío ni demasiado calor.

» autor: ddomingo

#11 José Antonio, fabricante de casas container: "Compro contenedores por 200 euros y los transformo en un apartamento de 35m2"

ddomingo — Wed, 21 May 2025 10:29:45 +0000

#10 Tanto yo como compañeros hemos explorado esta posibilidad en el estudio con varios clientes. Y hasta ahora siempre hemos llegado a esa conclusión. La única ventaja de la prefabricación es efectivamente el tiempo de construcción, los menores desvíos del presupuesto y la mayor facilidad para controlar la calidad .. Que no la calidad en sí. Esta depende de lo que contrates. Es decir, si quieres una calidad determinada, con sistemas prefabricados es más fácil asegurarla que con sistemas tradicionales. Para los segundos tienes que poner mas esfuerzo en que la calidad final sea la presupuestada.

Adicionalmente todo cambio en obra supone un sobrecoste, tanto en tiempo como en dinero. Pero esto es mucho mas acentuado en la prefabricada, donde los cambios en obra son carísimos y a veces "imposibles".

La prefabricación debería ser mas barata que la tradicional pero el tema es que no tiene economía de escala y los proyectos son demasiado diversos.

Según lo que vemos hay mucho "vende-humos" en el sector. Aunque la casa sea prefabricada, necesita un proyecto que de fe del cumplimiento normativo. Y ahí es donde la matan. Los requerimientos del CTE son muy altos y te pones a ver las prestaciones de los muros y cerramientos tanto energéticamente como a ruido, impermeabilidad, condensaciones etc etc y ves que no cumplen ni por el forro. Al menos en las opciones "baratas". Y te toca prescribir trasdosados interiores o láminas o cosas extras que al final lo encarecen. Además los precios unitarios de estas cosas extras que tienes que prescribir son mas altos que lo que serían de una construcción tradicional porque no es lo mismo el precio/m2 que te va a pasar un constructor para un trasdosado de pladur si solo le encargas eso que si le encargas toda la albañilería de la vivienda. Hay algunos que si que lo hacen mejor y tienen buenas prestaciones, pero esos son bastante mas caros que la construcción tradicional. Su única ventaja son los plazos y la certidumbre de pocos desvíos de obra (dinerito).

Además las opciones prefabricadas no suelen incluir muchas cosa que son necesarias y que se pagan aparte, como el transporte, la cimentación, el saneamiento, las acometidas, los vertidos, movimientos de tierras, urbanización, boletines eléctricos.... Que de nuevo, también unitariamente salen mas caras que en la tradicional solo por el volumen de obra.

Por resumir el tocho, puedes tener una vivienda prefabricada de calidad, pero no te va a salir mas barata que una vivienda tradicional de esa misma calidad.

» autor: ddomingo

#10 José Antonio, fabricante de casas container: "Compro contenedores por 200 euros y los transformo en un apartamento de 35m2"

p3riko — Wed, 21 May 2025 09:20:35 +0000

#6 donde sacas ese dato, por curiosidad. que desde la ignorancia de ser informático y no arquitecto o ingeniero de materiales: tenia entendido que una vivienda prefabricada es mas económica que una vivienda construida insitu. y me refiero a solo la construcción, no papeleo, compra del terreno etc.... dado que una casa prefabricada la puedes tener montada en cuestión de semanas. dudo que, solo por los sueldos, salga mas cara que la casa de toda la vida. a parte de que las calidades del fraguado del cemento serán mejor en la prefabricada (al hacerse en un entorno controlado en temperatura y humedad) frente al fraguado del cemento al aire libre. la eficiencia energética de las casas prefabricadas puede ser muy superior a la convencional, dado que se usan planchas de cemento, el riesgo de perdida energética por grietas o ranuras es menor que una pared de ladrillos.

» autor: p3riko

#9 José Antonio, fabricante de casas container: "Compro contenedores por 200 euros y los transformo en un apartamento de 35m2"

sxentinel — Wed, 21 May 2025 09:16:32 +0000

#7 dosdiascontainer.es/catalogo-casas-contenedor/15m2-ibiza/

Desde...

Eso si, yo siempre me he preguntado por el tema de aislamientos en estos casos.

» autor: sxentinel

#8 José Antonio, fabricante de casas container: "Compro contenedores por 200 euros y los transformo en un apartamento de 35m2"

Samaritan — Wed, 21 May 2025 08:45:54 +0000

Claro que sí, normalicemos vivir en latas de sardinas.

» autor: Samaritan

#7 José Antonio, fabricante de casas container: "Compro contenedores por 200 euros y los transformo en un apartamento de 35m2"

kumo — Wed, 21 May 2025 08:13:33 +0000

Yo tengo un colega que compró uno grande para su parcela y ya te digo que entre el contenedor y el transporte se fueron bastante más de 200 pavos...

» autor: kumo

#6 José Antonio, fabricante de casas container: "Compro contenedores por 200 euros y los transformo en un apartamento de 35m2"

ddomingo — Wed, 21 May 2025 07:53:44 +0000

#5 En realidad ninguna de esas opciones sigue sin ser realmente competitiva contra una construcción tradicional. Si quieres tenerla como vivienda en la que te pueda empadronar, en un suelo urbano, con sus acometidas, desagües a red, cimentación, servicios, vallas, cumplir el CTE, licencias, tasas y demás te sale igual o mas cara que una vivienda tradicional.

» autor: ddomingo

#5 José Antonio, fabricante de casas container: "Compro contenedores por 200 euros y los transformo en un apartamento de 35m2"

apsilon — Wed, 21 May 2025 07:35:54 +0000

Vivir en un contenedor es una mala idea. La adaptacion es muy cara y al fonal, no se ve la ventaja. Para mi mucho mejor comprar una casa prefabricada

» autor: apsilon

#4 José Antonio, fabricante de casas container: "Compro contenedores por 200 euros y los transformo en un apartamento de 35m2"

Chinchorro — Wed, 21 May 2025 07:24:54 +0000

#2 eso lo hace un mago. No le estropees el publireportaje de "vivir en una lata es cool"

» autor: Chinchorro

#3 José Antonio, fabricante de casas container: "Compro contenedores por 200 euros y los transformo en un apartamento de 35m2"

UserNotFound_164 — Wed, 21 May 2025 07:19:53 +0000

#1 pues por hablar, ahora ya le han fichado y la especulación hará que los contenedores le cuesten 5.000€ o más

» autor: UserNotFound_164

#2 José Antonio, fabricante de casas container: "Compro contenedores por 200 euros y los transformo en un apartamento de 35m2"

baronrampante — Wed, 21 May 2025 07:18:31 +0000

Y el suelo y las acometidas y todo lo demás?

» autor: baronrampante

#1 José Antonio, fabricante de casas container: "Compro contenedores por 200 euros y los transformo en un apartamento de 35m2"

Chinchorro — Wed, 21 May 2025 07:12:27 +0000

Jose Antonio : "Compro contenedores por 200 euros y los convierto en contenedores que vendo por 21.000 euros, solo que ahora los llamo apartamentos."

» autor: Chinchorro