Menéame: comentarios [500181]

#3 Crisis de medio pelo

danielet — Tue, 14 Oct 2008 23:04:47 +0000

#0 Buen post meneado!!
A ver cuando explota...

Lastima de mi bajo karma...
+1 (informativo/interensante) pa ti #2

» autor: danielet

#2 Crisis de medio pelo

--51021-- — Tue, 14 Oct 2008 21:12:15 +0000

Yo es que esas caidas tan pequeñas tampoco me las creo. Una cosa es que los precios medios que se oferten sean solo un 4-7% inferiores (según zona) al año anterior, pero en mi opinión se debería contar el precio al que se venden las viviendas, y no al que se anuncian.

Hace unos días hablaba en otro meneo sobre el caso de una amiga. Ella ha bajado el piso unos 3 millones, lo que viene a resultar un -5.5% sobre lo que costaba, pero es que en alguna inmobiliaria ya le han dicho que si quiere vender, que vaya pensando en bajarle 10 millones (ahí es nada) lo que supondría una bajada del -19%.

No se, tampoco conozco muchos más casos, pero estoy seguro de que los pisos que se venden se han bajado mucho más de un 4%. Otra cosa es que no se anuncien con un precio tan bajo, o que los promotores lo admitan, lo cual causaría que bajaran más rápido aun.

» autor: --51021--

#1 Crisis de medio pelo

Rompe-y-RaSGAE — Tue, 14 Oct 2008 21:08:11 +0000

No deja de tener su lógica. Si el constructor adquirió un crédito para acomemeter la obra, y tuvo que pagar materiales, salarios, suelo, y (seguramente) el soborno correspondiente por la recalificación, preferirá declararse moroso, que le embargue el banco lo construido y que rebajen ellos si quieren, o lo subasten. O eso, o esperar a que mejore la cosa y aparezcan compradores.

» autor: Rompe-y-RaSGAE