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#15 Estamos al comienzo de una larga caída de precios de los pisos que puede durar años

--27313-- — Sun, 28 Feb 2010 19:54:01 +0000

Están intentando evitar el efecto "pánico en Wall Street" con uñas y dientes. Es decir, que uno diga "hasta aquí hemos llegado, tengo que bajar precios sí o sí" y todos los demás se vean obligados a bajar precios.

Están aguantando, sí. Pero no aguantarán eternamente.

» autor: --27313--

#14 Estamos al comienzo de una larga caída de precios de los pisos que puede durar años

NanakiXIII — Sun, 28 Feb 2010 19:46:48 +0000

#12 Sí que han caído bastante. Te lo digo xq yo llevo un par de años siguiendo precios para comprarme una y la cosa de hace un año aquí ha podido bajar un 20 o 25% perfectamente en vivienda usada. Otra cosa es que todavía esté a sobreprecio.

» autor: NanakiXIII

#13 Estamos al comienzo de una larga caída de precios de los pisos que puede durar años

anxosan — Sun, 28 Feb 2010 17:58:43 +0000

#12 El mercado, efectivamente, está parado. El tema está en cómo se reactivará y cuando.

El mercado está parado porque los compradores saben que está sobrevalorado y acabará bajando de precio, si no lo hace mediante rebajas lo hará mediante la subida de la inflacción mientras los precios no aumenten.

Si los precios se mantienen durante años o varían poco; irán bajando según suba la inflacción, esa caída puede durar muchos años y congelar el sector.

Sin embargo, si alguien decide que tiene que vender el stock de pisos que tiene y rebaja los precios sustancialmente, puede que encuentre el nivel de equilibrio en el que los compradores encuentren el precio atractivo y compren. El habrá perdido dinero, pero al tiempo habrá conseguido capital que a los que tarden en hace eso les costará más conseguir. Ahora bien, si nadie lo hace estamos en el caso anterior (y estamos hablando de miles de viviendas, no de un promotor aislado)

Por otra parte si esperan mucho a vender los pisos puede que no los consigan vender por un tema de diferencia de calidad:
Las viviendas nuevas tienen más aislamiento, obligación de implantar energía termosolar, instalaciones de ventilación mejores, etc. derivadas de las obligaciones del CTE (que entró en vigor al final de la burbuja, con lo que el stock es anterior).
Comparativamente las viviendas sin vender serán bastante peores que las nuevas, a precios parecidos o de hasta un 15% superiores, saldrá más rentable una nueva que una que no se haya vendido (aunque no se ocupase nunca).

» autor: anxosan

#12 Estamos al comienzo de una larga caída de precios de los pisos que puede durar años

--4302-- — Sun, 28 Feb 2010 13:50:41 +0000

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» autor: --4302--

#11 Estamos al comienzo de una larga caída de precios de los pisos que puede durar años

ayoma — Sat, 27 Feb 2010 12:00:50 +0000

Vale, sí... ésto es como las abuelas que cada Navidad dicen que va a ser la última.

» autor: ayoma

#10 Estamos al comienzo de una larga caída de precios de los pisos que puede durar años

--25435-- — Sat, 27 Feb 2010 11:46:50 +0000

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» autor: --25435--

#9 Estamos al comienzo de una larga caída de precios de los pisos que puede durar años

Zerjillo — Sat, 27 Feb 2010 08:58:22 +0000

Que no, que la vivienda nunca baja, hamijos

» autor: Zerjillo

#8 Estamos al comienzo de una larga caída de precios de los pisos que puede durar años

--167637-- — Sat, 27 Feb 2010 04:38:21 +0000

Si está claro... Mas de 4.300.000 parados y subiendo. Expropiaciones a patadas.
Los bancos venden las mierdas a precio de oro y se guardan las buenas viviendas para cuando se salga de la crisis.
Cuando se salga de la crisis, bajaran los precios poco a poco. Cuando despunten las compras de viviendas con prestamos a 50 años que harán que hereden los hijos esas hipotecas, o renuncien a ellas y pasen a ser propiedad del estado, subirán los precios de nuevo hasta que se dejen de comprar de nuevo, tras lo cual volverán a bajar los precios nuevamente... y vuelta a empezar.
Todo esto a no ser que el desgobierno actúe y plante cara, cosa que dudo en extremo.

» autor: --167637--

#7 Estamos al comienzo de una larga caída de precios de los pisos que puede durar años

Fingolfin — Fri, 26 Feb 2010 23:14:20 +0000

Hasta que no se terminen las fusiones de cajas el espectáculo inmobiliario va a quedarse bien escondidito...

» autor: Fingolfin

#6 Estamos al comienzo de una larga caída de precios de los pisos que puede durar años

Acuantavese — Fri, 26 Feb 2010 23:07:10 +0000

Creo que esto ya lo he escuchado antes...

» autor: Acuantavese

#5 Estamos al comienzo de una larga caída de precios de los pisos que puede durar años

vigorexia — Fri, 26 Feb 2010 22:27:02 +0000

Te peleas con las mayúsculas..

» autor: vigorexia

#4 Estamos al comienzo de una larga caída de precios de los pisos que puede durar años

--171695-- — Fri, 26 Feb 2010 22:23:02 +0000

Relacionada, y de la misma fuente: www.meneame.net/story/eeuu-vivienda-ha-caido-hasta-73-antes-rebotar-ta

» autor: --171695--

#3 Estamos al comienzo de una larga caída de precios de los pisos que puede durar años

sorrillo — Fri, 26 Feb 2010 22:10:44 +0000

De esta noticia: www.meneame.net/story/comprar-casa-2010-esperar-seis-claves-tener-cuen hubo una frase que me pareció interesante respecto a los bancos y su stock de viviendas:
"En los años 90 los bancos decidieron guardárselas y sacarlas a la venta en el 96 y 97 cuando ya se había superado la crisis y ahora van a intentar hacer algo similar"

» autor: sorrillo

#2 Estamos al comienzo de una larga caída de precios de los pisos que puede durar años

--164398-- — Fri, 26 Feb 2010 22:10:27 +0000

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» autor: --164398--

#1 Estamos al comienzo de una larga caída de precios de los pisos que puede durar años

--22033-- — Fri, 26 Feb 2010 22:07:23 +0000

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» autor: --22033--