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#25 Reino Unido limitará lo que cobran los propietarios por el alquiler del suelo con viviendas

HeilHynkel — Thu, 29 Jan 2026 20:57:16 +0000

#24

Mira, eso no lo sabía. Siempre se aprende algo.
Gracias.

» autor: HeilHynkel

#24 Reino Unido limitará lo que cobran los propietarios por el alquiler del suelo con viviendas

flixter — Thu, 29 Jan 2026 20:27:51 +0000

#3 y en Países Bajos, tambien es bastante común.

» autor: flixter

#23 Reino Unido limitará lo que cobran los propietarios por el alquiler del suelo con viviendas

emmett_brown — Thu, 29 Jan 2026 18:30:00 +0000

#1 Con estos comentarios evidencias que no sabes ni lo que meneas. No has entendido el artículo, o no entiendes las diferencias de la estructura de la propiedad entre España y UK.

En breves te sustituye ChatGPT.

» autor: emmett_brown

#22 Reino Unido limitará lo que cobran los propietarios por el alquiler del suelo con viviendas

ElBeaver — Thu, 29 Jan 2026 17:33:52 +0000

#19 estos son los problemas

Valor Matrimonial (Incremento en el Costo): Si el contrato de arrendamiento es de 79 años o menos, debe pagar al propietario el 50% del "valor matrimonial" (el aumento en el valor de la propiedad resultante de la extensión del contrato), además del costo estándar de la extensión. Esto puede aumentar el costo en miles, a veces decenas de miles.

Dificultades hipotecarias: Muchos prestamistas se niegan a otorgar préstamos para propiedades con menos de 80 (a veces 85) años de vida útil. Si obtiene una hipoteca, podría ofrecerle condiciones menos favorables.

Dificultades de reventa: la propiedad será difícil de vender a cualquiera que necesite una hipoteca, lo que limitará a sus compradores a inversores en efectivo que probablemente exigirán un gran descuento.

Activo depreciable: A medida que el contrato de arrendamiento se acorta, el valor de la propiedad disminuye. Con una vida útil inferior a 60 años, las propiedades se consideran prácticamente no hipotecables.

» autor: ElBeaver

#21 Reino Unido limitará lo que cobran los propietarios por el alquiler del suelo con viviendas

ElBeaver — Thu, 29 Jan 2026 17:30:48 +0000

#19 el banco no dará hipoteca

» autor: ElBeaver

#20 Reino Unido limitará lo que cobran los propietarios por el alquiler del suelo con viviendas

Ramsay_Bolton — Thu, 29 Jan 2026 17:26:20 +0000

#18 yo le veo una parte buena...
imagina que todo el terreno es del gobierno y te lo alquila por 100 anyos, eso evitaria que haya gent con 50 pisos, ya que cuando se acabe el contrato, los hijos no lo heredan...

y el gobierno lo volveria a alquilar a otra gente.

» autor: Ramsay_Bolton

#19 Reino Unido limitará lo que cobran los propietarios por el alquiler del suelo con viviendas

Ramsay_Bolton — Thu, 29 Jan 2026 17:24:46 +0000

#11 si son 80 y tengo 40 tacos que mas me da? ya lo renovara otro, no?

» autor: Ramsay_Bolton

#18 Reino Unido limitará lo que cobran los propietarios por el alquiler del suelo con viviendas

jaramero — Thu, 29 Jan 2026 14:01:44 +0000

Qué triste que sigan existiendo anacronismos medievales como este...

Una vivienda debe pertenecer a quien viva en ella, PUNTO!

Otra cosa, es pagar por el derecho de existir a un parásito.

Hoy día parece que la gente trabaje para el hdlgp del casero que le sangra y no para la empresa que le contrata y le da de alta en la seg social.

» autor: jaramero

#17 Reino Unido limitará lo que cobran los propietarios por el alquiler del suelo con viviendas

obmultimedia — Thu, 29 Jan 2026 13:55:20 +0000

#3 Esto es como lo que hace Almeida con terrenos publicos cediendolos por 100 años o mas a la iglesia.

» autor: obmultimedia

#16 Reino Unido limitará lo que cobran los propietarios por el alquiler del suelo con viviendas

HeilHynkel — Thu, 29 Jan 2026 13:54:05 +0000

#12

Creo que es eso.

fabrega.legal/blog/censos-enfiteuticos-cataluna/

El censo enfitéutico es un negocio jurídico por el cual, el dueño de una finca o censualista se reserva para sí el dominio directo sobre ella y cede el dominio útil al censatario con carácter perpetuo, a cambio del pago de un canon anual.

Cuando el censo es enfitéutico, el censatario puede redimirlo a voluntad, es decir, puede instar su extinción cuando lo desee por medio de la redención del censo, como veremos más adelante.

» autor: HeilHynkel

#15 Reino Unido limitará lo que cobran los propietarios por el alquiler del suelo con viviendas

HeilHynkel — Thu, 29 Jan 2026 13:46:21 +0000

#14

Ambos.

» autor: HeilHynkel

#14 Reino Unido limitará lo que cobran los propietarios por el alquiler del suelo con viviendas

kkmonokk — Thu, 29 Jan 2026 13:45:03 +0000

#3 Has escrito mal "maganete" y no sé si te refieres a magnate o a mangante

» autor: kkmonokk

#13 Reino Unido limitará lo que cobran los propietarios por el alquiler del suelo con viviendas

Penetrator — Thu, 29 Jan 2026 13:44:54 +0000

#8 Intenta vivir en el suelo y me lo cuentas.

» autor: Penetrator

#12 Reino Unido limitará lo que cobran los propietarios por el alquiler del suelo con viviendas

asola33 — Thu, 29 Jan 2026 13:35:27 +0000

#3 En Catalunya se llamaba "el cens". Yo recuerdo haber hecho un pago de un familiar pero era un precio muy pequeño, casi simbólico. No se si aún sigue.

» autor: asola33

#11 Reino Unido limitará lo que cobran los propietarios por el alquiler del suelo con viviendas

ElBeaver — Thu, 29 Jan 2026 13:25:14 +0000

#8 A ver, te lo explico de forma super clara y sin rodeos. El leasehold es basicamente un sistema donde tu no compras la propiedad para siempre, sino que compras el derecho a usarla por un tiempo larguisimo. Es como un alquiler de muy larga duracion por el que pagas casi todo el dinero por adelantado.

En el Reino Unido, lo mas usual y lo que te vas a encontrar casi siempre si buscas un piso o apartamento es el leasehold de 125 años. Es el estandar en la mayoria de los edificios. Si compras una casa independiente, lo normal es que sea freehold, que significa que la casa y el terreno son tuyos para siempre, pero en pisos, el leasehold manda.

Hay un detalle importante que siempre se comenta en los foros de aqui: la cifra de los 80 años. Si al contrato le quedan menos de 80 años, el valor del piso cae en picado y extender el contrato se vuelve carisimo porque entra en juego una ley que beneficia mucho al dueño del suelo.

Aparte del precio del piso, tienes que pagar cada año el service charge para mantener el edificio y, a veces, el ground rent, que es una pequeña cuota por el terreno. Por suerte, en las leyes nuevas estan quitando lo de pagar por el terreno, pero en pisos de segunda mano sigue siendo muy comun.

En resumen: si ves un piso que te gusta, mira siempre cuantos años le quedan al contrato. Si son mas de 100, estas tranquilo. Si bajan de 85, empieza a preocuparte.

» autor: ElBeaver

#10 Reino Unido limitará lo que cobran los propietarios por el alquiler del suelo con viviendas

Mark_ — Thu, 29 Jan 2026 13:16:50 +0000

#3 esto ocurre en Indonesia, al menos en ciertas islas. La propiedad del terreno siempre tiene que ser de un indonesio, que te lo alquila por X años. Luego si el contrato no se prolonga, lo que haya dentro es del propietario del terreno.

» autor: Mark_

#9 Reino Unido limitará lo que cobran los propietarios por el alquiler del suelo con viviendas

angelitoMagno — Thu, 29 Jan 2026 13:15:53 +0000

¡Digamos que en España hace mal tiempo y así la gente se quedará a vivir en UK!

» autor: angelitoMagno

#8 Reino Unido limitará lo que cobran los propietarios por el alquiler del suelo con viviendas

angelitoMagno — Thu, 29 Jan 2026 13:14:57 +0000

#6 Bueno, a mi alguien me dijo que el suelo y la vivienda eran lo mismo, ¿no es así?

» autor: angelitoMagno

#7 Reino Unido limitará lo que cobran los propietarios por el alquiler del suelo con viviendas

ddomingo — Thu, 29 Jan 2026 13:09:34 +0000

#1 Como llege a España el sistema feudal de leasehold si que estamos jodidos.
www.google.com/amp/s/www.bbc.com/mundo/noticias-internacional-65562187

» autor: ddomingo

#6 Reino Unido limitará lo que cobran los propietarios por el alquiler del suelo con viviendas

rbrn — Thu, 29 Jan 2026 13:08:42 +0000

Limitar el alquiler del sueldo, no de la vivienda...

» autor: rbrn

#5 Reino Unido limitará lo que cobran los propietarios por el alquiler del suelo con viviendas

Kyoko — Thu, 29 Jan 2026 13:05:56 +0000

#3 Un historiador describió al Reino Unido como ese país donde si un pueblo allá por el s. XII acordó regalar 4 gallinas al rey cada año, te puedes jugar el sueldo que lo continúan haciendo a dia de hoy.

» autor: Kyoko

#4 Reino Unido limitará lo que cobran los propietarios por el alquiler del suelo con viviendas

HangTheRich — Thu, 29 Jan 2026 13:04:02 +0000

Hostia con la dictadura norkoreana

» autor: HangTheRich

#3 Reino Unido limitará lo que cobran los propietarios por el alquiler del suelo con viviendas

HeilHynkel — Thu, 29 Jan 2026 12:52:46 +0000

A ver .. el tema de leaseholder es una cosa medieval pero que sigue vigente en parte del territorio de los pérfidos.

Significa que el terreno es propiedad de un maganete (Carlos III, el duque de no se cuantos, etc ...) y te arrienda el terreno por una serie de años (renovables) donde construyes.

Creo que alguna mierda de estas quedaba por Cataluña pero no tan exageradas.

» autor: HeilHynkel

#2 Reino Unido limitará lo que cobran los propietarios por el alquiler del suelo con viviendas

aPedirAlMetro — Thu, 29 Jan 2026 12:52:28 +0000

A ver cuando se aplica aqui con firmeza

» autor: aPedirAlMetro

#1 Reino Unido limitará lo que cobran los propietarios por el alquiler del suelo con viviendas

NPCristo — Thu, 29 Jan 2026 12:49:38 +0000

Mientras esto llega a España, que llegará, quejarse del tiempo, cambio climático en redes y opinando mal sobre España, la gente en España es gilipollas, insufrible, etc etc para espantar la demanda de venir y bajamos precios de la vivienda facilmente.

» autor: NPCristo