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#30 La vivienda supera máximos de 2007: 752.661 ventas y precios récord en 2025

Findeton — Thu, 26 Feb 2026 16:30:57 +0000

#27 No, de un exceso de demanda.

» autor: Findeton

#29 La vivienda supera máximos de 2007: 752.661 ventas y precios récord en 2025

Trigonometrico — Thu, 26 Feb 2026 16:24:02 +0000

#28 Cuando reventó la burbuja cientos de edificios se quedaron a medio construir.

» autor: Trigonometrico

#28 La vivienda supera máximos de 2007: 752.661 ventas y precios récord en 2025

Findeton — Thu, 26 Feb 2026 16:21:55 +0000

#27 No, vino con un exceso artificial de demanda porque los bancos prestaban a todo humano con pulso. De hecho cuando se eliminó ese exceso de demanda... los precios bajaron, durante años.

» autor: Findeton

#27 La vivienda supera máximos de 2007: 752.661 ventas y precios récord en 2025

Trigonometrico — Thu, 26 Feb 2026 16:20:41 +0000

#2 La burbuja que reventó en 2008 vino acompañada de un exceso de construcción de viviendas.

» autor: Trigonometrico

#26 La vivienda supera máximos de 2007: 752.661 ventas y precios récord en 2025

ostiayajoder — Thu, 26 Feb 2026 14:24:29 +0000

#21 ese 8% tira el precio para arriba mucho mas q el 10 de residentes q tanto te preocupan.

De hecho el 10% de residentes forman el corpus de albañiles q construyen casas; el otro 8% no.

Sobre solucion: yo lo veo muy jodido, hay q hacer demasiadas cosas diferentes y muy equilibradas y vas a acabar jodiendo a mucha gente de una u otra manera.

Construir? Si, pero es una solucion a muy largo plazo q requerira meter una cantidad de recursos ahi q como vuelva a petar nos vuelve a aplastar. Meto aqui la vivienda publica pq es eso: construor (o expropiar a precio de mercado actual, q es peor)

Acabar con el negocio? Si pq si sacas todo el donero q hay en el mercado para inversion quedara MENOS dinero en ese mercado y si hay menos dinero y los mismos bienes bajara el precio. El problema no sera q se construya menos (las constructoras viven de construir, ganaria menos toda la cadena y punto), el problema es todos esos pequeños propietarios y aspirantes a herederos q se quedarian sin ese chollo futuro y se mosquearan bastante.

Yo creo q es un problema MUY complejo para darle una solucion simple.

Sobre fuentes: #25

» autor: ostiayajoder

#25 La vivienda supera máximos de 2007: 752.661 ventas y precios récord en 2025

ostiayajoder — Thu, 26 Feb 2026 14:18:43 +0000

#22 chatgtp miente, de nuevo:

www.google.com/amp/s/amp.lasexta.com/noticias/economia/mercado-multipr

www.google.com/amp/s/www.telecinco.es/noticias/economia/vivienda/20250

» autor: ostiayajoder

#24 La vivienda supera máximos de 2007: 752.661 ventas y precios récord en 2025

Review — Thu, 26 Feb 2026 14:16:08 +0000

#18
No, la van a poner a precio de mercado, aliviando la demanda ¿o tu te arriesgarías tu dinero, tiempo y trabajo en ponerte a reformar una vivienda sin recibir ningún beneficio a cambio?
Claro, por que la intención en ese caso de comprar 5 pisos es de especular. Dejamos especular con los alimentos básicos? Con el agua también?

Ponte a construir viviendas "como si las ciudades tuviesen el tamaño de una galaxia" y verías que rápido las viviendas caerían de precio de tal modo que no sería rentable invertir en ellas, ni ganar dinero construyéndolas.

Es alucinante ver que algunos no entendéis que el espacio para construir es limitado, si no paséate por Barcelona y dime si construimos en medio de la rambla o en algún pipicán

Y no, lo que te olvidaste (o nunca entendiste) es que España no sufrió una crisis por construir demasiadas viviendas, lo de España fue una crisis de crédito. ...
... Debido a una subida de precio de los pisos totalmente fuera de precios asumibles por nadie más que para los que están usando los pisos como papel moneda (como está pasando ahora de manera aún más exagerada)

La demanda no para de seguir por que es una puñetera burbuja, se está usando como activo financiero y mientras no haya leyes que limite a los inversores y grandes tenedores, estamos jodidos

» autor: Review

#23 La vivienda supera máximos de 2007: 752.661 ventas y precios récord en 2025

ostiayajoder — Thu, 26 Feb 2026 14:08:08 +0000

#20 Electricistas, carpinteros de metal, fontaneros, todo ese tipo de cosas....

Suelen requerir una FP*, te recomiendo q mires a ver si puedes entrar y aprender pq cobran de la ostia

* O bueno, se me ocurre q se aprendera ahi y luego con experiencia, pero segun me cuentan por li petao q esta el tema con q sepas medianamente lo q haces puedes ganar experiencia chapuceando un poco.

No se si me lo has preguntado en serio pero mi respuesta es en serio; te aconsejo q, cuando menos, mires a ver si te renta, y espero q tengas suerte y te vaya de la ostia.

Nota:

Tiene el problema de q como pete el mercado, OTRA VEZ, te quedas colgando de la brocha... pero actualmente esta de locos el mercado ese.

» autor: ostiayajoder

#22 La vivienda supera máximos de 2007: 752.661 ventas y precios récord en 2025

Esperanza_MM — Thu, 26 Feb 2026 13:46:41 +0000

#16 ChatGPT:

1. Gran tenedores de vivienda en España

Según análisis del catastro y datos recogidos por medios y estudios, en España:

Alrededor del ~4,3 % de todas las viviendas residenciales están en manos de grandes tenedores (propietarios con ≥10 viviendas).

Esto equivale a más de 1 millón de viviendas controladas por unos ~27Â000 grandes tenedores.

Importante:

Este porcentaje incluye todos los grandes tenedores —personas físicas con muchas propiedades, empresas patrimonialistas, SOCIMIs y fondos—no solo fondos de inversión.

La proporción puede variar mucho por región: en Canarias ronda el ~8 % del parque total, en Murcia y Cataluña ~5-6 % y en Madrid ~5 % también.

2. ¿Y los fondos de inversión específicamente?

Los datos detallados y oficiales que desagregan específicamente la participación de fondos de inversión inmobiliaria (excluyendo otros grandes tenedores) no están publicados por una fuente única en una cifra nacional clara, pero:

Estimaciones de prensa económica y estudios especializados sugieren que la participación de fondos de inversión por sí sola suele ser bastante menor que la de todos los grandes tenedores juntos (que es ~4 %).

Algunos análisis privados sitúan la propiedad de fondos en el entorno de ~3-4 % del parque total, aunque no hay cifra oficial unificada disponible públicamente para todo el país.

En otras palabras, los fondos forman solo una parte de ese ~4 % de grandes tenedores; el resto son otras empresas y personas con muchas viviendas.

» autor: Esperanza_MM

#21 La vivienda supera máximos de 2007: 752.661 ventas y precios récord en 2025

Esperanza_MM — Thu, 26 Feb 2026 13:45:06 +0000

#16 ¿Y ese 8% de no residentes crees que tienen poder de alterar los precios? ¿Cual sería la solución? ¿Prohibir la venta de viviendas a no residentes que sean de países mas ricos que España? ¿O lo aplicamos a todos los países? ¿Esos no residentes no pagan también impuestos? ¿No aportan positivamente a la economía española?

Sobre el dato de que "fondos y grandes tenedores q tienen el 57% del parque inmobiliario total." lo siento pero quiero la fuente porque no es ni medianamente creíble con que uses un poco la lógica, o preguntes a tu alrededor (ni usando la trampa del gobierno de considerar gran tenedor a los que tienen únicamente 5 viviendas veo que alguien incluso fumándose un porro pueda ver creíble esa cifra)

» autor: Esperanza_MM

#20 La vivienda supera máximos de 2007: 752.661 ventas y precios récord en 2025

omega7767 — Thu, 26 Feb 2026 13:41:40 +0000

#19 ¿que tipo de mano especializada?

igual necesito cambiar de trabajo y estaria saber donde hay demanda y pagan bien

» autor: omega7767

#19 La vivienda supera máximos de 2007: 752.661 ventas y precios récord en 2025

ostiayajoder — Thu, 26 Feb 2026 13:37:19 +0000

#11 albañiles no, pero mano especializada hay muy poca. Esa si q es cara....

Pero a ver de donde la sacas....

» autor: ostiayajoder

#18 La vivienda supera máximos de 2007: 752.661 ventas y precios récord en 2025

Esperanza_MM — Thu, 26 Feb 2026 13:37:07 +0000

#15 No, la van a poner a precio de mercado, aliviando la demanda ¿o tu te arriesgarías tu dinero, tiempo y trabajo en ponerte a reformar una vivienda sin recibir ningún beneficio a cambio?

Ponte a construir viviendas "como si las ciudades tuviesen el tamaño de una galaxia" y verías que rápido las viviendas caerían de precio de tal modo que no sería rentable invertir en ellas, ni ganar dinero construyéndolas.

Y no, lo que te olvidaste (o nunca entendiste) es que España no sufrió una crisis por construir demasiadas viviendas, lo de España fue una crisis de crédito. Pero lo que si que te has olvidado es que en los años posteriores podías comprar una vivienda por incluso debajo del precio de construirla (los propietarios estaban desesperados por conseguir dinero como fuera). Se ha acabado la crisis de crédito _{(pese a que el crédito sigue siendo mucho mas difícil en España que en otros países)} pero sigue aumentando la demanda a un ritmo incluso superior al de antes por encima de lo que se construye pues de cajón que los precios sigan subiendo y ya estén bastante mas caros que en el 2008.

» autor: Esperanza_MM

#17 La vivienda supera máximos de 2007: 752.661 ventas y precios récord en 2025

ostiayajoder — Thu, 26 Feb 2026 13:36:33 +0000

#6 enhorabuena si crees q un albañil hoy cobra 5000 al mes.

Mi barrio lleva 15 años urbanizado, con los terrenos en manos de constructoras y han empezado a construir despues de la pandemia.

De hecho comercializan las obras de portal en portal año a año para q no bajen los precios.

En serio, eres terriblemente ingenuo y simple si crees q todos los politicos estan en contra de q la gente tenga pisos.

» autor: ostiayajoder

#16 La vivienda supera máximos de 2007: 752.661 ventas y precios récord en 2025

ostiayajoder — Thu, 26 Feb 2026 13:31:01 +0000

#7 El 8% no residentes.

Y esos son los q pueden pagar mas y tiran de los precios para arriba junto con fondos y grandes tenedores q tienen el 57% del parque inmobiliario total.

Cob esa gente, con dinero infinito comparado con un ciudadano de a pie, los precios se disparan.

» autor: ostiayajoder

#15 La vivienda supera máximos de 2007: 752.661 ventas y precios récord en 2025

Review — Thu, 26 Feb 2026 13:18:46 +0000

#14 Y la van a poner a precio popular, claro

Es tan difícil ver que poner más viviendas o construir como si las ciudades tuviesen el tamaño de una galaxia no soluciona el problema? O nos hemos olvidado de la última crisis cuando se construía como si no hubiera un mañana?

» autor: Review

#14 La vivienda supera máximos de 2007: 752.661 ventas y precios récord en 2025

Esperanza_MM — Thu, 26 Feb 2026 13:16:39 +0000

#13 Buena falacia, 5 viviendas a reformar serán 5 viviendas que cuando termine la reforma se añadirán al mercado, lo que mejorará la situación actual.

» autor: Esperanza_MM

#13 La vivienda supera máximos de 2007: 752.661 ventas y precios récord en 2025

Review — Thu, 26 Feb 2026 13:10:57 +0000

#12 5 viviendas a reformar da igual que cuesten 30k o 500k, sigue siendo especulación que empeora la situación actual

» autor: Review

#12 La vivienda supera máximos de 2007: 752.661 ventas y precios récord en 2025

Esperanza_MM — Thu, 26 Feb 2026 12:11:08 +0000

#10 Si hay que reírse cuando no hablamos de valor total.

Puedes tener 5 viviendas de 3 millones de € = 15 millones de € = Estamos todos de acuerdo que estamos ante un inversor inmobiliario serio ya podemos discutir si es de los medios o de los gordos ^{(para calificarlo de muy gordo creo que habría consenso que faltarían unos 0)}.

Puedes tener 5 viviendas a reformar de 30.000 € = 150.000 € = Cualquiera con 2 dedos de frente sabría que NO estamos ante un inversor gordo, ni medio, hasta sería generoso llamarlo pequeño inversor.

» autor: Esperanza_MM

#11 La vivienda supera máximos de 2007: 752.661 ventas y precios récord en 2025

omega7767 — Thu, 26 Feb 2026 12:09:43 +0000

#6 como anécdota, estaba con un colega en el centro del casco histórico de Pontevedra y había un terreno sin vivienda (se habia derrumbado y retirado) entre dos viviendas. Le dije a mi colega que raro que no hayan construido una vivienda ahí. Me dijo, que el sueldo de los albañiles y resto de los trabajadores es tan alto que no te compensa construir. Me sorprendió bastante la verdad. La vivienda ha subido muchísimo en Pontevedra

» autor: omega7767

#10 La vivienda supera máximos de 2007: 752.661 ventas y precios récord en 2025

ElRespeto — Thu, 26 Feb 2026 11:53:15 +0000

#7 "A quienes tienen ÚNICAMENTE 5 viviendas"... jajaja es que hay que reírse para no llorar.

» autor: ElRespeto

#9 La vivienda supera máximos de 2007: 752.661 ventas y precios récord en 2025

uvi — Thu, 26 Feb 2026 11:43:54 +0000

#2 Valeee...y que explicación das a la época dorada donde una ardilla podía ir de punta a punta de la península sin pisar un árbol o vegetación.

esos años del 2000 hasta que peto, donde había récords históricos de construcción como en 2006, entre 665.000 y más de 850.000 viviendas, y donde las subidas de precios anuales eran de dos dígitos.

También era en época socialista y había sobre producción

» autor: uvi

#8 La vivienda supera máximos de 2007: 752.661 ventas y precios récord en 2025

Beticom — Thu, 26 Feb 2026 11:42:58 +0000

#2 Vaya findeton, todos tus comentarios terminan igual: "es culpa de la crisis de escasez socialista", ¿Táctica Goebbles?

» autor: Beticom

#7 La vivienda supera máximos de 2007: 752.661 ventas y precios récord en 2025

Esperanza_MM — Thu, 26 Feb 2026 11:30:34 +0000

#5 "En los últimos años, entre el 14% y algo más del 19% de las compraventas anuales de vivienda en España las realizan compradores extranjeros (residentes y no residentes), según datos de registradores y notarios recientes."

¿Tienes el dato preciso de no residentes? Puesto que es lógico que aumente la vivienda en manos de extranjeros si precisamente cada año aumenta el % de extranjeros en España.

También en el dato de no residentes la mayoría son turistas que tienen una segunda vivienda aquí, no inversores.

"Los grandes inversores institucionales (fondos, socimis, aseguradoras, bancos) tienen en torno al 5–8% del parque de vivienda en alquiler, unas 110.000–125.000 viviendas según distintas estimaciones recientes."

Sobre los fondos de inversión, banca y grandes tenedores controlan aprox. un 15% de las viviendas en venta (estos últimos años del gobierno mas socialista de la historia paradójicamente en vez de reducirse se han incrementando en máximos históricos).

Creo que la IA

* Dato importante: Con la última reforma ahora se considera gran tenedor en España incluso a quienes tienen únicamente 5 viviendas

» autor: Esperanza_MM

#6 La vivienda supera máximos de 2007: 752.661 ventas y precios récord en 2025

Findeton — Thu, 26 Feb 2026 11:20:30 +0000

#4 Hay menos trabajadores porque hay menos demanda de los mismos. Y recordemos que el típico obrero de 18 años que en el 2005 cobraba 3000 en negro al mes, con la inflación eso deberían ser como 5000 hoy en día, suficiente incentivo diría yo (aunque sería menos con impuestos). No se paga pero porque no hay tal demanda, porque los políticos impiden construir. Por falta de constructoras no es.

Y no, los materiales son una pequeña parte del precio de la vivienda. El precio alto y subiendo lo que indica es escasez física grave, no costos altos.

» autor: Findeton

#5 La vivienda supera máximos de 2007: 752.661 ventas y precios récord en 2025

ostiayajoder — Thu, 26 Feb 2026 11:11:14 +0000

#3 lo q sube los precios es lo q la gente puede pagar mas por los pisos.

Y los q pueden pagar mas por ellos son fondos de inversion y ciudada os de otros paises q vienen a invertir y compran al contado.

Contra esa gente compites y no contra gente q, con 2 hijos, cobra el SMI y por esos suben los precios.

» autor: ostiayajoder

#4 La vivienda supera máximos de 2007: 752.661 ventas y precios récord en 2025

ostiayajoder — Thu, 26 Feb 2026 11:08:20 +0000

#2 Eso es una SUBNORMALADA.

Quien cojones va a construir viviendas? Tu? Pq hay menos de la mitad de trabajadores de la construccion q en 2007 (como 1.5 millones menos) y, entonces, cuando todo peto, nos tuvimos q comer a todos pq no sabian hacer otra cosa con un oaro terrible.

De donde vas a sacarlos? Q vas a hacer con ellos cuando no sean necesarios?

Y no solo eso: maquinaria, la arena esta carisima, el acero esta carisimo, todo esta caro de cojones y a ti lo unico q se te ocurre.es 'construir mas' a lo decerebrado.

Eso por no hablar de q vivienda hay, lo q no hay es en las zonas q se nexesitan. Y donde se necesita habra q hacer carreteras, calles, colegios, hospitales, lineas de autobus, basuras.... todas esas cosas q a los libwrales os zumban el nabo.

Basta ya de la putisima payasada esa de 'construir mas'. Q hay q construir mas? Ok. Pero.de facil no tiene nada y te la estas jugando con todos los recursos q vas a tener q meter ahi y que, como pais, te van a VOLVER a sobrar cuando decaiga.

Lo q hay q hacer es ATACAR EL NEGOCIO DE LA VIVIENDA y construir.

» autor: ostiayajoder

#3 La vivienda supera máximos de 2007: 752.661 ventas y precios récord en 2025

Esperanza_MM — Thu, 26 Feb 2026 10:44:33 +0000

#2 Pero a muchos les cuesta entender que:

Récord de inmigración = Récord de precios

Si entran aproximadamente 5 veces mas personas que viviendas se construyen ¿Como piensan que no van a subir los precios?

Y antes de que salga alguien con la bobada de las viviendas vacías, esas están en la España vaciada o donde no quieren vivir ni los Españoles ni los inmigrantes.

» autor: Esperanza_MM

#2 La vivienda supera máximos de 2007: 752.661 ventas y precios récord en 2025

Findeton — Thu, 26 Feb 2026 10:41:33 +0000

Esto es el reventón. Es una crisis de oferta, la típica crisis de escasez socialista, lo cual tiene sentido porque el problema es que los políticos impiden construir suficiente.

En las crisis capitalistas, la crisis es la sobre producción, en cambio.

» autor: Findeton

#1 La vivienda supera máximos de 2007: 752.661 ventas y precios récord en 2025

Review — Thu, 26 Feb 2026 10:18:59 +0000

Cuando reviente todo ésto, la caída va a ser tremenda

» autor: Review