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#17 Los notarios advierten del freno en la compra de viviendas mientras los precios se disparan

Toponotomalasuerte — Fri, 27 Feb 2026 18:27:21 +0000

#15 mas allá de tus sensaciones te copio:

La venta de viviendas en España aumentó un 11,5% en 2025 respecto al año anterior, alcanzando un total de 714.237 compraventas. Esto representa el nivel más alto desde la burbuja inmobiliaria de 2007.

Dicho esto. Los fondos ganan dinero por explotación y tb con manipulación de precios, no solo con la venta.
Tiene. Alquileres y cesiones de explotación, y controlan precios adquiriendo suelos, edificios deshabitados y promociones o controlando el stock que sacan a comercialización en zonas concretas. Ahora mismo la rentabilidad de los fondos de real state están por encima del 20%. Aedas o neinor llegan a rentabilidades por dividendos altísimas de casi el 20%... Y eso es lo que les queda después de los gastos de gestión ( que son altísimos) y los salarios de los empleados y directivos.

» autor: Toponotomalasuerte

#16 Los notarios advierten del freno en la compra de viviendas mientras los precios se disparan

silzul — Fri, 27 Feb 2026 18:21:07 +0000

#6 Son funcionarios, porque vienen de una época arcaica y guardan ese privilegio. Pero más que un funcionario... Son más bien juristas "privados" con la habilitación/licencia del estado para realizar una serie de funciones públicas a cambio de un arancel jurídico. Pero son autónomos que no forman parte de ninguna administración del estado por lo que no cobran del mismo. Yo ni los consideraría como muchos los consideran trabajadores públicos...

Es una figura medieval que en su época podría tener sentido, puesto que descentralizaba y actuaba donde la administración no llegaba. Pero, que en pleno siglo XXI con la administración informatizada sería completamente prescindible si nos propusiéramos hacerlo.

» autor: silzul

#15 Los notarios advierten del freno en la compra de viviendas mientras los precios se disparan

PerritaPiloto — Fri, 27 Feb 2026 18:05:39 +0000

Acabo de pasar por delante de dos inmobiliarias. Vino en la calle con más agencias inmobiliarias de España. Más de la mitad de la vitorna está llena de pisos publicados en octubre de 2015 o antes en los que pone "alquilado" o "vendido".

Pueden que estén ve siendo mucho, pero esa no es la sensación que tengo. Estuve apuntada en tres el año pasado y no me encontraron ninguno. Los que me enseñaron eran directamente mierda.

#10 Si los fondos se están deshaciendo de su cartera es porque no van a subir más o no va a merecer la pena. Por tener el piso en cartera no ganan nada. Ganas por alquilarlos o venderlos. Algunos fondos han decidido que ya es hora de hacer caja. Si no empiezan nunca a vender no ganarán dinero, y si venden a la vez se degradará más el valor que si lo hacen dosificado.

Mi padre y si mujer acaban de comprar por más de 400000€ en Irún. Cuando vea el piso ya veré si merece la pena. De momento van a reformarlo.

Mi teoría es que las inmobiliarias dejan los carteles de "alquilado" y vendido" porque ayudan a anclar los precios. Es decir, ver el anuncio de un piso de 150000€ en un barrio de mierda, con tres habitaciones en menos de 55m2, y "rebajado" a 110000, con necesidad de reforma integral ayuda a que un piso de 75 metros y tres habitaciones en otro barrio parecido que necesita algo menos de reforma por 250000 parezca un palacio y que el precio asequible.

Un cartel de alquiler de un piso de dos habitaciones totalmente normal por 1000€ al mes te hace más tragabme ver otros pisos de ese tamaño a ese precio o un poco más alto.

» autor: PerritaPiloto

#14 Los notarios advierten del freno en la compra de viviendas mientras los precios se disparan

nopolar — Fri, 27 Feb 2026 17:55:06 +0000

#6 Remunerados por arancel. Eso es lo que había que cambiar.

» autor: nopolar

#13 Los notarios advierten del freno en la compra de viviendas mientras los precios se disparan

eldarel — Fri, 27 Feb 2026 17:52:56 +0000

#9 Son parte de la administración pública, pero sin ser funcionarios. Cobran según tasas.

» autor: eldarel

#12 Los notarios advierten del freno en la compra de viviendas mientras los precios se disparan

josde — Fri, 27 Feb 2026 17:44:46 +0000

#6 Pues cobran como empresas privadas, sobre todo los notarios.

» autor: josde

#11 Los notarios advierten del freno en la compra de viviendas mientras los precios se disparan

josde — Fri, 27 Feb 2026 17:43:55 +0000

#4 No cabrees a Rajoy que solo vive de eso.

» autor: josde

#10 Los notarios advierten del freno en la compra de viviendas mientras los precios se disparan

Toponotomalasuerte — Fri, 27 Feb 2026 17:31:59 +0000

#1 a ver. La venta no ha bajado. Ha subido. Es record 2025, se vendió aún más que en 2024. Sigue habiendo muchísimo stock en núcleos urbanos y encima se está empezando a liberar suelo y promociones enteras por parte de los fondos y vas a ver más grúas.(Seguro que ya las estás viendo, has pasado de no ver ninguna a ver unas pocas y este año verás más)
Lo que si suenan por mi entorno son varias carteras importantes que van a deshacerse de producto este año. Eso serían buenas noticias por qué lo notarás en el precio de la vivienda. Supongo que lo hacen por qué saben algo que tú y yo no sabemos.
Estos dos meses están entrando bastantes comercializaciones con respecto al año pasado y estos meses ya hay planificadas miles de entradas de varias carteras que pasan a comercialización.

» autor: Toponotomalasuerte

#9 Los notarios advierten del freno en la compra de viviendas mientras los precios se disparan

--843248-- — Fri, 27 Feb 2026 17:29:10 +0000

Notarios y registradores de la propiedad, dos gremios absurdos llenos de privilegios y completamente obsoletos.

» autor: --843248--

#8 Los notarios advierten del freno en la compra de viviendas mientras los precios se disparan

Tito_Keith — Fri, 27 Feb 2026 17:21:11 +0000

#2 para dar fe

» autor: Tito_Keith

#7 Los notarios advierten del freno en la compra de viviendas mientras los precios se disparan

EISev — Fri, 27 Feb 2026 17:00:51 +0000

#4 eso pensaron los obispos y bien que lo aprovecharon

» autor: EISev

#6 Los notarios advierten del freno en la compra de viviendas mientras los precios se disparan

jonolulu — Fri, 27 Feb 2026 16:59:35 +0000

#2 #4 #5 Los notarios y los registradores son funcionarios públicos

» autor: jonolulu

#5 Los notarios advierten del freno en la compra de viviendas mientras los precios se disparan

silzul — Fri, 27 Feb 2026 16:54:50 +0000

#2 Más que la administración pública.... Es porque teniendo una administración pública y encima pudiendo informatizarla ¿Para que coño hacen falta?

» autor: silzul

#4 Los notarios advierten del freno en la compra de viviendas mientras los precios se disparan

makinavaja — Fri, 27 Feb 2026 16:51:06 +0000

#2 y registradores....

» autor: makinavaja

#3 Los notarios advierten del freno en la compra de viviendas mientras los precios se disparan

lectordigital — Fri, 27 Feb 2026 16:50:45 +0000

Cuidado árbol vaaaa...

» autor: lectordigital

#2 Los notarios advierten del freno en la compra de viviendas mientras los precios se disparan

platypu — Fri, 27 Feb 2026 16:44:50 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: platypu

#1 Los notarios advierten del freno en la compra de viviendas mientras los precios se disparan

NPCristo — Fri, 27 Feb 2026 16:40:48 +0000

Por eso tenéis instagram lleno de vendehumos con la vivienda diciendo que va a seguir subiendo, que compres que esto nunca termina...

» autor: NPCristo