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#113 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

texlexmex — Wed, 29 Oct 2025 08:19:49 +0000

#107 la de tipologías diferentes que hay en un código postal..

» autor: texlexmex

#112 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

ccguy — Tue, 28 Oct 2025 18:49:23 +0000

#104 vale

» autor: ccguy

#111 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

JotaMcnulty — Tue, 28 Oct 2025 14:30:56 +0000

#108 he dicho que pueden ayudar. Lo he dicho perfectamente y tú has venido a intentar ridiculizarme.

Sabes quien ha conseguido desinflar el mercado con sus políticas en Catalunya? Colau y el PSOE. Con sus límites de alquiler y demás historias han conseguido que la vivienda baje de precio y, encima, haya más inmuebles en el mercado de alquiler. Yo ya me he comprado 3 pisos y tengo como vecino a un basurero con su familia. Han venido de alquiler en avinguda Sarrià. Claro, como hay un límite de alquiler ahora hasta los basureros alquilan sin problemas.

» autor: JotaMcnulty

#110 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

HASMAD — Tue, 28 Oct 2025 14:29:45 +0000

#33 Hostia no he leído una gilipollez más grande en mucho tiempo.

» autor: HASMAD

#109 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

Borja. — Tue, 28 Oct 2025 14:23:27 +0000

#40 NO

» autor: Borja.

#108 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

Borja. — Tue, 28 Oct 2025 14:22:59 +0000

#2 Van a desinflar el mercado?
No entiendo, la gente va a encontrar el piso que busca, va a mirar en el portal del notariado el precio medio de su zona y va a descartar la oportunidad??

» autor: Borja.

#107 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

Pitt — Tue, 28 Oct 2025 13:15:10 +0000

#93 Si haces zoom sí separa por códigos postales, ¿eh?

» autor: Pitt

#106 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

aldeca77 — Tue, 28 Oct 2025 11:04:36 +0000

#105 si le preguntas al notario...te presta el despacho sin problema es común. Prueba a llamar y pedirle la sala unos minutos antes para hablar con el vendedor y verás que no tienes ningún problema.
Y mas que pagar menos intereses es mas rentable pagar menos IRPF y Plusvalía y para el comprador el incentivo es el IVA o trasmisiones lo que toque, a menos base menos liquidación.
Que tu no lo hayas echo no significa que no se haga, sabes donde se ve? en las tasaciones. Las tasaciones se basan en estos precios, y es común ver tasaciones bajas con datos de ventas de la zona bajos y luego mirar los precios que se anuncian en la zona y notas esa diferencia entre precios de venta y precios anunciados (que si que se negocia el precio de venta pero no tanto en tantas viviendas)

» autor: aldeca77

#105 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

PerritaPiloto — Tue, 28 Oct 2025 08:12:25 +0000

#103 Si el comprador tiene dinero para pagar en B, preferiría pagar más dinero para en A de entrada y tener una financiación en mejores condiciones. Casi nadie paga en negro, y el notario no va a dejar que hagas eso en su despacho.

Como persona que ha comprado un piso hace dos semanas, le veo muchos problemas a llevar sobres de dinero en negro.

Quedar con alguien en un sitio discreto es arriesgado. Me pueden dar una paliza y robarme el sobre. Si yo vendiese, pues lo mismo, puede seguir alguien al vendedor, y robarle el sobre por la fuerza.

Hacerlo en el despacho del notario tiene sus riesgos también. En mi caso no he contactado con el notario hasta el día de la firma, ya que lo he tramitado todo a través de la gestoría del banco que me concede la hipoteca. Para el comprador no hay ningún incentivo para pagar una parte en negro.

» autor: PerritaPiloto

#104 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

ddomingo — Tue, 28 Oct 2025 07:48:59 +0000

#102 Por eso la gente lo hace en la firma de arras y no de escrituras como erróneamente crees.

Porque fías a la voluntad de un desconocido que quiera darte una gran cantidad de dinero en metálico cuando ya no tienes palancas para obligarlo.

¿Que habrá alguno que lo haga así? Claro. Tontos hay en todos lados.

» autor: ddomingo

#103 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

aldeca77 — Tue, 28 Oct 2025 07:46:46 +0000

#46 El problema nunca fue la plusvalia....es el IRPF que es mas duro. Y si muchas viviendas llevan B, el comprador ahorra y el vendedor tambien. Y los notarios hacen la vista gorda "prestando" despacho para "cerrar las negociaciones", llamas a una notaria y se lo pides y veras que te dicen que sin problema es lo normal.

» autor: aldeca77

#102 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

ccguy — Tue, 28 Oct 2025 07:30:11 +0000

#99 te vas a casa habiendo pagado una tasación, pedida la hipoteca, etc.

En fin, discutir por discutir, hazlo y a ver como te va.

» autor: ccguy

#101 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

Find — Tue, 28 Oct 2025 07:23:43 +0000

#83 Serviría para arrepentidos que quieren declararlo

» autor: Find

#100 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

Find — Tue, 28 Oct 2025 07:22:44 +0000

#57 Exacto

» autor: Find

#99 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

ddomingo — Tue, 28 Oct 2025 07:18:47 +0000

#98 Me voy a casa sin firmar habiendo ganado el 10% del valor del piso o con el piso más barato.

Es por eso que la manera correcta de hacer eso es entregarlo a la vez que se firman las arras y no en la firma de la escrituras.

» autor: ddomingo

#98 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

ccguy — Tue, 28 Oct 2025 00:35:55 +0000

#96 pues no lo pagues si lo tienes apalabrado y te vas a casa sin firmar, allá tú. ¿A mí me me cuentas?

» autor: ccguy

#97 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

Richaldor — Mon, 27 Oct 2025 23:09:15 +0000

Pues funciona bastante mal.
En mi ciudad he pintado círculos en el mapa en zonas de barrio obrero y pone 1500 euros el metro cuadrado y luego he ido a un barrio a las afueras, caro por excelencia, lleno de chalets unifamiliares y urbanizaciomes y lo pone a 900 euros

» autor: Richaldor

#96 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

ddomingo — Mon, 27 Oct 2025 22:59:26 +0000

#92 Yo no sé si tú has comprado muchas o pocas casas. Yo he comprado dos.
Te aseguro que de todos los agentes que puede haber en la firma ninguno tiene autoridad para obligarte a pagar un extra en negro que no viene recogido en ningún documento.

No es una cuestión de opinión.

» autor: ddomingo

#95 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

Gazpachop — Mon, 27 Oct 2025 22:34:15 +0000

#7 el que hace eso, muy listo no es ..

» autor: Gazpachop

#94 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

DarthAcan — Mon, 27 Oct 2025 22:33:38 +0000

#2 A ver, es que estás comparando cosas diferentes, en idealista tienen el precio al que se quiere vender, los notarios el precio al que se vende.

» autor: DarthAcan

#93 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

texlexmex — Mon, 27 Oct 2025 22:28:57 +0000

#67 te repito que de nada vale una herramienta que no da datos. Por ejemplo Cáceres. Hace una media de TODO Cáceres. Da igual si la casa está reformada o no, si tiene ascensor o no, si tiene 50 metros o 200, si tiene patio, si está en el centro o en el exterior. Pues si para ti eso es fiable así va España.

» autor: texlexmex

#92 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

ccguy — Mon, 27 Oct 2025 21:37:18 +0000

#87 venga vale. Cuando compres una casa hablamos, que se nota que no lo has hecho.

» autor: ccguy

#91 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

numantino — Mon, 27 Oct 2025 21:32:06 +0000

Tiene API o se puede acceder a los datos mas granulares? Hay aplicaciones por ahi que dicen tener los datos anonimizados de las compra venta. Eso seria brutal para un proyecto de data

» autor: numantino

#90 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

EISev — Mon, 27 Oct 2025 21:29:40 +0000

#85 él solo, divorciado, no sé lo que cobra exactamente supongo que 40-50.000 brutos

A mí también me parece una locura y no sé qué haría en su situación

» autor: EISev

#89 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

ddomingo — Mon, 27 Oct 2025 21:23:21 +0000

#80 Las inmobiliarias hacen eso con los caramelitos porque se ahorran el coste de publicitarlos. Es cierto que esos pocas veces llegan al mercado.

Pero la gran mayoría de lo que les llega no son caramelitos y esos van para idealista. Generalmente un poco por encima de su precio.

No es que un precio sea cierto y otro falso. Es que son precios diferentes. Uno es precio de oferta y otro de cierres. Y por la naturaleza del mercado el precio de oferta suele ser superior al de cierre.

A las inmobiliarias no les interesa especialmente vender al máximo precio posible. Es mucho más rentable para ellas tener rotación.

Un piso que vendan en un mes a 300k les da una comisión de 9.000€. Igual ese mismo piso lo podían haber vendido en 315k teniéndolo 6 meses con una comisión de 9.600€. Les sale mucho más rentable dedicar estos recursos a vender otros pisos que a exprimir esos últimos 600€.

» autor: ddomingo

#88 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

slainrub — Mon, 27 Oct 2025 21:13:41 +0000

#18 Quizás ya no te has actualizado por cualquier motivo o vives fuera de España, pero hoy en día es inasumible, arriesgado y muy mal negocio, pagar 50k en negro por un piso.

» autor: slainrub

#87 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

ddomingo — Mon, 27 Oct 2025 21:05:53 +0000

#78 Como si hay un circo de payasos.

Tu tienes un documento legalmente vinculante en el que pone 100. Has pagado las 10 de arras y el del banco tiene un cheque por 90.
Si el vendedor no te lo quiere vender por 100 , como figura en las escrituras por firmar y en el contrato de arras, te tiene que dar 20.

Te podrá decir todo lo que quieras pero sus opciones son venderlo por el precio firmado o devolverte el doble de las arras.

» autor: ddomingo

#86 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

ochoceros — Mon, 27 Oct 2025 20:56:15 +0000

#83 Visto así tiene más sentido, pero esa redacción da lugar al malentendido.

» autor: ochoceros

#85 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

slainrub — Mon, 27 Oct 2025 20:54:40 +0000

#31 Solo como curiosidad.

Que ingresos tiene que tener la unidad familiar de tu compañero para poder comprarte unos de 480000€? Es que me parece una locura de precios.

» autor: slainrub

#84 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

assman — Mon, 27 Oct 2025 20:52:23 +0000

Es una buena medida para ver los pagos en negro, contrastar el precio de c/v con el precio de idealista

» autor: assman

#83 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

slainrub — Mon, 27 Oct 2025 20:48:27 +0000

#66 Si lo has pedido tú, y denuncias, tienes que ser muy tonto.

Se refiere a receptor; que el comprador te ha pedido pagarte en negro.

Pagador; que el vendedor te ha reclamado pagarle en negro.

» autor: slainrub

#82 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

techjb — Mon, 27 Oct 2025 20:34:26 +0000

Este dato es terrible

» autor: techjb

#81 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

power414 — Mon, 27 Oct 2025 20:19:44 +0000

#37 Que curioso, no tienes el certificado root R46 ni el cross-sign de USERTrust RSA
Si no recuerdo mal estan en firefox desde 2021

» autor: power414

#80 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

PerritaPiloto — Mon, 27 Oct 2025 20:19:36 +0000

#73 No. La mayoría de oferta no está en Idealista. En Idealista está toda la oferta que no tiene un comprador rápido. Las inmobiliarias llaman primero a los contactos que tienen que han estado interesadas por pisos de características semejantes a los que acaban de recibir para vender, y el precio no está cerrado, es orientativo, pero te dicen que seas tú el que haga una oferta, y te dicen que ya tienen otras ofertas, lo que puede ser verdad o puede no serlo.

Hacen todo lo posible para que pagues lo máximo posible.

Y el problema es que en Idealista se ven muy pocas ofertas, porque se ven las que están en el momento de la búsqueda, mientras que en portal ves las que se han vendido y el precio medio de la zona, que es precio cierto. Después de casi un año he visto algunas viviendas que no se vendían, de anuncios republicados una y otra vez que aparentemente no había nada malo con esas viviendas, y no me ha contactado el vendedor a pesar de haberle contactado.

Mirando más a fondo de portal veo grandes diferencias es calles muy próximas, pero tiene sentido, porque hay calles que tienen varios bloques contiguos con viviendas más grandes y más cercanas al transporte público y otras que no lo tienen, y eso influye en el precio del metro cuadrado.

» autor: PerritaPiloto

#79 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

techjb — Mon, 27 Oct 2025 20:10:44 +0000

Después de rastrearme la web, siento decepcionaros: sólo se pueden descargar los datos en pdf, y por partes. Es decir, no se puede descargar todo el conjunto de datos para integrarlos en otras aplicaciones. Transparencia... la justa.

» autor: techjb

#78 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

ccguy — Mon, 27 Oct 2025 19:58:55 +0000

#71 a ver, te puedes hacer todas las pajas mentales que quieras. Cuando vas al notario hay varias personas aparte del comprador y el vendedor. Inmobiliaria, uno o dos bancos...

» autor: ccguy

#77 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

noises — Mon, 27 Oct 2025 19:45:19 +0000

#33 Síííí, fácilmente!!! Si tú solo tienes 100.000 míseros euros es que te lo has montado muy mal en la vida...

» autor: noises

#76 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

mariopg — Mon, 27 Oct 2025 19:35:53 +0000

#3 hasta para los malos de toda la vida se están pasando

» autor: mariopg

#75 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

ddomingo — Mon, 27 Oct 2025 19:32:01 +0000

#52 No creo que eso sea muy habitual ahora mismo.

» autor: ddomingo

#74 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

Don_Gato — Mon, 27 Oct 2025 19:30:23 +0000

#40 Los instrumentos con cuantía tienen unas tarifas progresivas en función del negocio jurídico. No solo los notarios sino abogados y fiscalistas tienen sistemas parecidos que suelen estar recogidos en las tarifas de los colegios profesionales. En los tramos mas caros el notario tiene la libertad de establecer su propia tarifa.

Los aranceles están publicadas en los anexos del Real Decreto 1426/1989.

» autor: Don_Gato

#73 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

ddomingo — Mon, 27 Oct 2025 19:29:54 +0000

#67 Idealista no está inflado. Lo que tiene son precios de ofertas, lo cual es diferente a precios de operaciones cerradas. Es comparar peras con manzanas.

Por regla general los precios de oferta son superiores a los que se acaban acordando. Casi todos los pisos se ponen un poco por encima del precio de mercado y se negocian. Los pisos que se compran sin negociación o incluso por encima del valor de oferta es porque por regla general están en su precio o por debajo de el. También hay pisos que están muy por encima de gente que no necesita el dinero y que efectivamente no se venden.

Si comparas los precios de idealista con los del portal verás que se llevan alrededor de un 10%.

» autor: ddomingo

#72 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

gershwin — Mon, 27 Oct 2025 19:22:11 +0000

#30 a mí no me da error, el certificado raíz está en mi versión de firefox

» autor: gershwin

#71 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

ddomingo — Mon, 27 Oct 2025 19:14:57 +0000

#69 No se que quieres decir con eso.

Tu tienes un contrato a punto de firmar con una cantidad acordada desde las arras. Si dices que te vas a ceñir a ello el vendedor no tiene más opción que aceptarlo o retirarse perdiendo el doble de las arras.

Si crees que el notario se va a meter ahí lo llevas claro.

» autor: ddomingo

#70 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

ddomingo — Mon, 27 Oct 2025 19:11:28 +0000

#60 No necesitas blanquearlo mientras lo uses para cosas corrientes. La compra, ropa, comida , bebida y pequeños gastos...
Mientras no te por gastarlo en un coche o cosas así...
A mí me parece mucho más problema generarlo.

» autor: ddomingo

#69 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

ccguy — Mon, 27 Oct 2025 19:10:21 +0000

#62 normalmente hay alguien neutral por ahí también.

» autor: ccguy

#68 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

ddomingo — Mon, 27 Oct 2025 18:56:22 +0000

#61 La cosa es que 480k puede ser barato o caro dependiendo del piso. Hay pisos de 100k que son muy caros y pisos de 800k que son muy baratos.

Aquí hay muchas jugadas, si tienes el dinero en metálico puedes incluso regatear más el precio asegurando que cierras la operación en un mes. Si tienes que pedir hipoteca, la puedes tener más o menos negociada previamente. Incluso apretar un 20% de arras si lo tienes. Lo cual también da mucha seguridad al comprador. O ofrecer más dinero como ha hecho tu amigo.

» autor: ddomingo

#67 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

PerritaPiloto — Mon, 27 Oct 2025 18:51:28 +0000

#63 Si que vale. Los precios sde Idealista están mucho más inflados. He comprado el piso en el que vivo. El flipado que actuaba en nombre de la propiedad me vino la página de idealista impresa con pisos de mi mismo postal con 14 pisos a 4500 euros el metro cuadrado.

Le dije que los precios de Idealista dan lo mismo. Que ahí están los pisos que no se venden. Que si se hubiesen vendido no estarían ahí publicados. Que si llevan una semana publicados es porque no los han vendido.

Las inmobiliarias primero se los enseñan a las personas interesadas y después, si nadie lo compra lo sacan a la venta. Y normalmente lo enseñan solo durante una semana.

Al igual que en los portales inmobiliarios, en el portal del notariado puedes dibujar la zona que te interesa, pero solo ves el promedio.

Al menos ahora tenemos una herramienta más para comparar precios reales de las zonas. De otro modo las inmobiliarias pueden poner a únicos hinchados de precio para pisos que saben que no van a vender rápido, a cambio de distorsionar la información del mercado y empujar los precios al alza. A diferencia de los notarios, que cobran tarifa fija, las inmobiliarias van a comisión.

Y no pagué esos 4500€ el metro cuadrado, he pagado 2600.

» autor: PerritaPiloto

#66 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

ochoceros — Mon, 27 Oct 2025 18:37:48 +0000

#45 Cómo mola, pides que te paguen parte del dinero en negro y según te pagan lo denuncias para quedar limpio de culpa

» autor: ochoceros

#65 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

Raziel_2 — Mon, 27 Oct 2025 18:27:55 +0000

#33 Tío, no me jodas. Yo tenia un sueldo de entre 65Â000 y 75Â000€ y si bien no me he cortado nunca mucho, para ahorrar 100Â000€ necesitaba bien 3 años. No se muy bien cual es tu cámara de eco, pero si en España la mayoría de la gente pudiese ahorrar ya no 100Â000€, solo 50Â000€ en 5 años, no tendríamos ni la mitad de los problemas que hay ahora mismo.

Vaya burrada acabas de soltar.

» autor: Raziel_2

#64 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

int21h — Mon, 27 Oct 2025 18:27:03 +0000

Rigurosos los notarios, que no dejan constancia de todo lo que se paga en negro?

» autor: int21h

#63 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

texlexmex — Mon, 27 Oct 2025 18:26:38 +0000

No sirve de casi nada. Ni si quiera separa zonas por códigos postales. No sé calcular nada ya que no hay diferencia entre metros, alturas, estados, etc

» autor: texlexmex

#62 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

ddomingo — Mon, 27 Oct 2025 18:19:23 +0000

#59 Alguno habrá, pero eso supone un riesgo para el vendedor ante una persona que no conoce bastante grande.

Te dice que no te lo da ¿Y que haces?

» autor: ddomingo

#61 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

EISev — Mon, 27 Oct 2025 18:18:23 +0000

#58 este chico ha ido a lo más barato cerca del colegio de sus hijas (divorciado) así que solo ha ido a ver los más baratos

Y como en estos había mucho interesado inversor que paga sin hipoteca perdió dos porque los vendedores preferían vender sin la incertidumbre de que le diese la hipoteca el banco o no.

Sí, gente del barrio que a igualdad de precio han elegido lo que incrementa la burbuja que la mínima incomodidad de arriesgar a que no le den hipoteca

» autor: EISev

#60 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

TonyStark — Mon, 27 Oct 2025 18:17:15 +0000

#18 no cualquiera puede manejar 50 mil euros en negro, blanquear esa cantidad de dinero sin levantar sospechas no está al alcance del ciudadano medio

» autor: TonyStark

#59 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

ccguy — Mon, 27 Oct 2025 18:14:52 +0000

#56 yo es lo que he visto.
El dinero en B se suelta en el momento de la firma, en un par de minutos que el notario se ausenta.

» autor: ccguy

#58 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

ddomingo — Mon, 27 Oct 2025 18:14:22 +0000

#31 No te digo que no pase, pero lo más habitual es que se oferte ligeramente por encima del precio de mercado y se negocia un poco a la baja.

Los pisos que están en precio o ligeramente por debajo se venden en días o incluso horas. Son negociación o incluso pagando por encima del precio que pide el comprador.

También hay pisos ofertados muy por encima de su valor que se pegan años o décadas en el mercado. Sus dueños no necesitan el dinero y se piensan que tienen oro. Esos pisos suben el precio medio de la oferta.

Con eso quiero decir que los precios de oferta son diferentes a los de las operaciones.

» autor: ddomingo

#57 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

ddomingo — Mon, 27 Oct 2025 18:08:31 +0000

#45 Hostia, no lo sabía. ¿Y si denuncian ambos? ¿El primero que lo hace se libra?

» autor: ddomingo

#56 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

ddomingo — Mon, 27 Oct 2025 18:07:08 +0000

#42 Si con lo del notario estás diciendo que el pago se hace en la firma de la escrituras el vendedor está completamente supeditado a la buena voluntad del comprador de cumplir su palabra.

El comprador puede decir que no se lo paga y el vendedor se queda con la opción de renunciar al pago en B o cancelar la operación devolviéndole el doble de las arras.

» autor: ddomingo

#55 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

Xrandr — Mon, 27 Oct 2025 18:04:36 +0000

Los que habláis del pago en negro de una parte, creo que no habéis comprado un piso en los últimos años...

» autor: Xrandr

#54 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

EISev — Mon, 27 Oct 2025 18:00:28 +0000

#47 yo también pero estaba ya desesperado el hombre y le vence el contrato de alquiler

» autor: EISev

#53 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

andin22 — Mon, 27 Oct 2025 17:28:27 +0000

#20 A eso venía. ¿De qué me sirve a mí saber por cuanto se escritura ante notario? Pues de nada.. casi más fiable es idealista

» autor: andin22

#52 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

yarkyark — Mon, 27 Oct 2025 17:27:22 +0000

#14 Y que puede que hasta el precio sea el mismo habida cuenta de parte del pago sea en B. Cosa bastante habitual en ese mercado.

» autor: yarkyark

#51 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

nacho_lobez — Mon, 27 Oct 2025 17:26:58 +0000

#2 Esta información lleva años siendo pública. El consejo general del notariado pública mensualmente el precio medio de compraventa de pisos y viviendas unifamiliares juntos a otros datos.

Desde siempre se sabe que los precios de Idealista están inflados sencillamente porque siempre se espera una negociación.

El problema del precio actual no es que no exista información real de los precios (si tienes muchas dudas puedes incluso tasarlo, que es valor más objetivo que vas a conseguir).

El problema actual es que la economía está muy caliente y todos aquellos que antes vivian con familiares o pisos compartidos y han mejorado su situación laboral, quieren irse a sitios mejores. Sin contar con el aumento drástico de la población que se está viviendo.

La vivienda bajará cuando haya un aumento moderado del paro.

» autor: nacho_lobez

#50 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

entidá_desconocida — Mon, 27 Oct 2025 17:26:22 +0000

#33 Por curiosidad y según tus propios términos: ¿Tú te consideras parte de la cámara de eco o de la gente normal? Porque te pasas los días aquí dentro

Y eso solo con lo que se ve de esta cuenta, que con el vicio que tienes no será ni la primera ni la única.

» autor: entidá_desconocida

#49 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

ch456a7h — Mon, 27 Oct 2025 17:22:18 +0000

Les dejo una página llamada oportunista.net donde pueden ver histórico de precios de Idealista.

» autor: ch456a7h

#48 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

Ohtar — Mon, 27 Oct 2025 17:21:50 +0000

#33

» autor: Ohtar

#47 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

cosmonauta — Mon, 27 Oct 2025 17:21:18 +0000

#31 Me voy a arriesgar...sospecho que ha hecho muy mal negocio.

El precio en portales siempre es superior al esperado

» autor: cosmonauta

#46 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

PerritaPiloto — Mon, 27 Oct 2025 17:11:13 +0000

#20 #15 En ninguna. No existen. Al menso a mí no me los han pedido ni me lo han insinuado nunca. Y me he tirado todo el año buscando piso.

Como ahora la plusvalía se calcula sobre el valor catastral, si declaras un precio muy inferior, vas a tener que pagar igual sobre el valor catastral, así que no hay incentivo de cobrar en negro.

Además si el comprado lo quiere vender después y lo compró a un precio realmente bajo, le van calcular un incremento patrimonial mayor en el momento de venderlo, así que no le conviene declarar menos de lo que ha pagado.

Luego está el tema del timing. Ningún comprador va a entregar dinero negro antes de las arras. Si ya paga arras no se va a echar atrás. Y el vendedor no puede coaccionarle a pagar en negro, porque el comprador simplemente tiene que llegar hasta el final y comprar. Y el vendedor se va a tener que aguantar porque en caso de volverse atrás debe devolver el doble de las arras.

Y por el pequeño detalle de que entregar dinero negro le obliga al comprador a tener mucho más dinero. Es absurdo pudiendo entregar más de entrada para tener una hipoteca más corta o más barata, entregar una parte en negro.

» autor: PerritaPiloto

#45 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

Find — Mon, 27 Oct 2025 17:09:35 +0000

#19 #26 #41 Denuncia de pagos en efectivo
sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/colaborar-agencia-tributaria/denunc

No será responsable de la infracción y por lo tanto no se le impondrá sanción alguna por la operación realizada, el pagador o receptor que denuncie ante la Agencia Tributaria, dentro de los tres meses siguientes a la fecha del pago efectuado en incumplimiento de la limitación, siempre que facilite los siguientes datos a la Agencia Tributaria:
importe
identidad de la otra parte interviniente.

» autor: Find

#44 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

PerritaPiloto — Mon, 27 Oct 2025 17:03:33 +0000

#6 He comprado hace dos semanas, después de once meses buscando piso. En ningún momento me han dicho de pagar nada en negro en ninguno de los 15 pisos que he visitado.

Puede que antes se hiciera, pero ahora no creo que se haga. Los pisos se venden muy bien. Los que lo venden no se ahorran gran cosa, y el que lo compra se arriesga a vender dinero. Además ahora calculan los impuestos de la plusvalía en función del calor catastral. Si vendes muy por debajo vas a pagar los mismos impuestos, así que no hay ningún incentivo en cobrar en negro.

Luego está el tema del timing. El que paga en negro no va a entregar nada antes de las arras. Y después de las arras tampoco, y si el vendedor quiere forzar a que lo pagues no puede porque si se echa atrás tiene que devolver el doble de las arras.

» autor: PerritaPiloto

#43 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

Aleh — Mon, 27 Oct 2025 16:57:40 +0000

Al menos de los precios que pueden dar fe.

» autor: Aleh

#42 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

ccguy — Mon, 27 Oct 2025 16:54:42 +0000

#19 el notario se va un momento fuera para que las partes tengan un poco de intimidad.

» autor: ccguy

#41 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

Pablosky — Mon, 27 Oct 2025 16:48:18 +0000

#18 Eso puede ser hace años, donde "todo el mundo sabía" que se hacían estas cosas.

Pero ahora mismo a mi me dicen que tengo que dar 50.000 en negro y:

A) No tengo de donde sacarlos
B) Les denuncio en el acto (y espero que todo el mundo haga como yo).

» autor: Pablosky

#40 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

PerritaPiloto — Mon, 27 Oct 2025 16:48:16 +0000

#3 Ellos van a cobrar lo mismo por el acto notarial se venda al precio que se venda.

» autor: PerritaPiloto

#39 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

el_Tupac — Mon, 27 Oct 2025 16:46:02 +0000

#5 un poco notas si que era...

» autor: el_Tupac

#38 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

Casiopeo — Mon, 27 Oct 2025 16:45:24 +0000

Pues he estado curioseando y amí no me encajan esos precios, a no ser que sean datos de los ultimos 10 años , por ejemplo, porque las ultimas subidas no están reflejadas.mi

» autor: Casiopeo

#37 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

Urasandi — Mon, 27 Oct 2025 16:45:22 +0000

#35 Me sale esto:

» autor: Urasandi

#36 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

JotaMcnulty — Mon, 27 Oct 2025 16:43:25 +0000

#34 se puede dibujar una zona. Hasta una manzana. Pero de esa búsqueda solo sale el precio por metro cuadrado, nada más.

Es el inicio de una plataforma, espero que en el futuro implementen mejoras.

También creo que habrá un límite en el filtrado para proteger la privacidad de la gente.

PD: desconozco la exactitud de los datos. Yo solo sé que de la administración pública siempre he esperado una plataforma similar a esta. Para mí todas aquellas noticias que se basan en estadísticas de idealista o fotocasa ya de por sí tienen un germen inflacionario.

Con datos reales de compraventa es una forma de "luchar" contra la inflación. Por lo menos es un dato que tienes a mano para encarar una posible negociación.

No es la herramienta madre, pero menos es nada. Te fias de los datos de inmobiliarias? Yo no.

» autor: JotaMcnulty

#35 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

power414 — Mon, 27 Oct 2025 16:42:54 +0000

#30 Me interesa tu caso.
El certificado es un wildcard de sectigo y tiene la cadena aparentemente bien.
¿Que error te da?

Por otra parte hay que decir que la firma digital y la criptografía en general van en contra de su negocio.

» autor: power414

#34 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

Fayer — Mon, 27 Oct 2025 16:40:29 +0000

#2 Se puede filtrar por algo más fino que un código postal ? Hay municipios de casi 200.000 habitantes que solo tienen un código postal, lo que lo convierte casi en irrelevante.

» autor: Fayer

#33 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

Kmisetas — Mon, 27 Oct 2025 16:38:49 +0000

#26 En meneame es complicado, pero fuera de esta cámara de eco la gente normal que pasa de los 30 tiene 100k ahorrados fácilmente. Si no es asi algo estás haciendo muy mal en la vida.

» autor: Kmisetas

#32 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

Kmisetas — Mon, 27 Oct 2025 16:37:10 +0000

#9 Esto en Menéame es strike.

» autor: Kmisetas

#31 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

EISev — Mon, 27 Oct 2025 16:18:43 +0000

#14 un compañero de colegio ha comprado piso recientemente

Piso anunciado en idealista en 480.000€ (vimos el anuncio porque está cerca del mío y me preguntó cosas de la zona).

La compraventa se ha firmado por encima de 480.000 porque ofreció más dinero a los propietarios que el del anuncio, por asegurarse firmar arras y no tener que seguir buscando

» autor: EISev

#30 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

Urasandi — Mon, 27 Oct 2025 16:16:45 +0000

Para ser notarios no cuidan muy bien sus certificados de la web. No me deja entrar desde firefox.

» autor: Urasandi

#29 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

ddomingo — Mon, 27 Oct 2025 16:14:16 +0000

#21 Yo entiendo que para hacerlo bien (mal) lo suyo es entregar el sobre a la vez que firmas las arras.

Si lo haces en el momento de la firma de escrituras corres el riesgo de que el comprador se haga el tonto y no te lo quiera dar. Tu te ves obligado o a vendérselo por el precio en A acordado o a cancelar la operación debiendo devolverle el doble de las arras.

» autor: ddomingo

#28 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

Setis — Mon, 27 Oct 2025 16:10:30 +0000

#25 Ahí, sirviendo el directorio a pelo por Apache.

» autor: Setis

#27 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

Dramaba — Mon, 27 Oct 2025 16:08:43 +0000

#5 Ostras, pensaba que eso lo hacía la misma policía al entrar en la vivienda...

» autor: Dramaba

#26 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

Raziel_2 — Mon, 27 Oct 2025 16:02:42 +0000

#18 Como ya han dicho, a día de hoy pagar en B es cuanto menos, arriesgado.

Por un lado tienes el alto valor de los inmuebles, por el otro tienes que aunque los bancos estan dando financiación, la dan al 80%, 90% si eres muy afortunado que sumado a los gastos asociados a comprar un inmueble, haga que la suma sea ya de por si importante como para tener que meterle un 5% o 10% adicional en metálico para el B.

Nadie se compra un piso de 250Â000 y paga 50Â000€ en B, básicamente porque necesitaría por lo menos el tener 100Â000 ahorrados y a día de hoy apenas queda un puñado de gente que se lo puede permitir.

» autor: Raziel_2

#25 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

power414 — Mon, 27 Oct 2025 16:02:11 +0000

Menudo ostión para mis ojos:
fms2.notariado.org/portal-vivienda-notariado/recursos-prensa/
Sin mariconadas

» autor: power414

#24 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

Dakitu_Dakitu — Mon, 27 Oct 2025 16:01:19 +0000

Me la suda lo que digan los Notarios. Yo vendo al precio que me permita la Ley de la oferta y la demanda. He comparado y según ellos mi casa vale 23.300€ menos.

» autor: Dakitu_Dakitu

#23 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

Igoroink — Mon, 27 Oct 2025 16:00:57 +0000

#6 Me acabo de comprar un piso y estoy ya no se hace. O al menos eso tengo entendido.

» autor: Igoroink

#22 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

jaramero — Mon, 27 Oct 2025 16:00:30 +0000

Esa gente que sale un momento a mear para que se haga el pago en negro de una parte?

» autor: jaramero

#21 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

imaginateca — Mon, 27 Oct 2025 16:00:03 +0000

#19 Tú no sabes cómo ha funcionado esto toda la vida en España, ¿verdad?
Ese pago en B se hacía en las propias dependencias de notaría. Mira más abajo porque hay algún comentario al respecto de otros usuarios.

» autor: imaginateca

#20 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

emdi — Mon, 27 Oct 2025 15:59:45 +0000

Y los pagos en B en que sección aparece?

» autor: emdi

#19 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

ddomingo — Mon, 27 Oct 2025 15:52:00 +0000

#6 #7 No te creas que es tan sencillo. El pagar en B desprotegue totalmente a las partes y requiere de bastante confianza entre gente que normalmente no se conoce.

Imagínate que te piden 20k€ en B. ¿Cuando se lo pagas? Si es antes de las arras el vendedor se puede echar para atrás y decir que no sabe quién eres ni de que dinero hablas. Te devuelve la señal y a correr. Vete a denunciarle con un recibí o un contrato particular (si es que has hecho algo de eso).

Si se lo pretendes dar después de las arras te puedes negar a dárselo por mucho que le hayas dicho y si quiere romper el contrato te tiene que dar el doble de las arras.

» autor: ddomingo

#18 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

imaginateca — Mon, 27 Oct 2025 15:51:28 +0000

#16 Respira, lee bien mi comentario e intenta poner signos de puntuación, porque si no, no se te entiende.
Si el precio de venta en Idealista pone 250.000 euros y el notario da fe de una operación de 200.000 y tú das otros 50.000 en negro, en la base de datos aparece una operación de 200.000 euros, pero la venta (y el precio) ha sido de 250.000.
En definitiva: que está muy bien la iniciativa, pero de lo que se dice en el portal que es el precio a lo que se paga hay una diferencia.
Y no, yo he dado dinero en negro a nadie, porque no he tenido que pasar por una compra de un piso.

» autor: imaginateca

#17 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

elsnons — Mon, 27 Oct 2025 15:50:47 +0000

#6 eso era hace años en la era de José Mari. Hoy día el notario no quiere saber nada de la parte B, no quiere ser colaborador necesario para defraudar a la hacienda en su despacho profesional, ahora, por lo general, lo hacen los intermediarios inmobiliarios

» autor: elsnons

#16 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

nemesisreptante — Mon, 27 Oct 2025 15:43:41 +0000

#7 después de pasar por el notario y que todo fuera tuyo diste dinero en negro a alguien? Que hubiera pasado si no se lo hubieras dado que ahora tendrías más dinero?

» autor: nemesisreptante

#15 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

aldeca77 — Mon, 27 Oct 2025 15:31:55 +0000

Esta claro que no figura el precio real porque falta la parte en B, pero ni todos llevan B y el A es bastante representativo del coste. Es una buena noticia. Solo falta que el registro mercantil haga lo mismo y veamos los beneficios de las empresas para seguir mejorando la trasparencia

» autor: aldeca77

#14 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

ddomingo — Mon, 27 Oct 2025 15:31:49 +0000

#2 Pues lo cierto es que comprando precios medios no hay grandes diferencias. Un poco más caro idealista pero es lógico.

Uno son precios de oferta y otro de operaciones cerradas. Casi todos los pisos se negocian un poco y su valor de compra es inferior al de oferta.

» autor: ddomingo

#13 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

JotaMcnulty — Mon, 27 Oct 2025 15:21:45 +0000

#12 me interesaría que aportaras una fuente donde haya datos de operaciones de compraventa real, no webs inmobiliarias.

Lo agradecería.

» autor: JotaMcnulty

#12 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

Cehona — Mon, 27 Oct 2025 15:16:29 +0000

#11 Se que con google, el producto soy yo, no me engañan y no me engaño.

» autor: Cehona

#11 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

JotaMcnulty — Mon, 27 Oct 2025 15:06:29 +0000

#10 Seguro que eres de los q critican a google y lleva usando Google Maps toda la vida.

No sé el interés que tienen. Sé la información que me proporcionan a mí a la hora de comprar un piso.

» autor: JotaMcnulty

#10 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

Cehona — Mon, 27 Oct 2025 14:59:13 +0000

#4 Descubre el interés que tienen ¿Piensas que es desinteresado?

» autor: Cehona

#9 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

JotaMcnulty — Mon, 27 Oct 2025 14:53:31 +0000

#7 el PSOE es la única institución de España que declara las transferencias en metálico. El resto de personas y empresas que hacen transferencias en metálico lo hacen en B.

» autor: JotaMcnulty

#8 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

JotaMcnulty — Mon, 27 Oct 2025 14:51:33 +0000

#6 solamente si ambas partes lo declaran ante notario

» autor: JotaMcnulty

#7 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

imaginateca — Mon, 27 Oct 2025 14:50:15 +0000

#2 Ah, pero... ¿el precio incluye lo que se da en metálico cuando el notario sale un momentito de la sala a nosequé?
¿Estamos de broma o no sabemos cómo funcionan las cosas?

» autor: imaginateca

#6 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

Enero2025 — Mon, 27 Oct 2025 14:49:16 +0000

Y esa plataforma también registra cuando pasas a otro cuarto en entregar la parte B en efectivo????

» autor: Enero2025

#5 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

javibaz — Mon, 27 Oct 2025 14:48:46 +0000

#1 Rajoy era registrador de la propiedad, no notario.

» autor: javibaz

#4 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

JotaMcnulty — Mon, 27 Oct 2025 14:47:27 +0000

#3 qué tiene que ver la plataforma anunciada con el artículo ese?

» autor: JotaMcnulty

#3 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

Cehona — Mon, 27 Oct 2025 14:40:29 +0000

#2 Una plataforma por los que ha colaborado y cobrado onerosos réditos, no me merece mucha confianza.
Está claro que no son una ONG y nunca han estado del lado del cliente.
www.ekos.es/blog/ocu-denuncia-cobro-abusivo-registradores-y-notarios-e

» autor: Cehona

#2 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

JotaMcnulty — Mon, 27 Oct 2025 14:36:44 +0000

Años esperando esto. Solo hay que ver el precio medio de idealista y el precio real de compraventa.

Estas plataformas pueden ayudar a desinflar el mercado. Es información valiosa.

Espero que mejore el portal y en el futuro aportedatos más específicos.

» autor: JotaMcnulty

#1 Los notarios presentan su Portal de la Vivienda con precios reales del mercado

cenutrios_unidos — Mon, 27 Oct 2025 14:32:26 +0000

Lo que diga Rajoy.

» autor: cenutrios_unidos