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#98 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

cloudstrife7777 — Sat, 06 Dec 2025 07:30:00 +0000

#57 pues que, obviamente, no le voy a vender el piso a alguien que debe facturas de gastos y ha destrozado muebles.

Si quiere una vivienda que se busque otra. Si no, que hubiera sido responsable.

» autor: cloudstrife7777

#97 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

curaca — Thu, 04 Dec 2025 21:27:23 +0000

#20 una pregunta ¿Cuánto tiempo tiene el inquilino para ejercer el derecho de compra desde que se lo comunican?

» autor: curaca

#96 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

colorincolorado — Thu, 04 Dec 2025 19:07:46 +0000

#95 plusvalía que pagas cuando acabas de cobrar, quizás no te importa tanto como cuando estás hipotecándote. O incluso te mueres y ya la pagarán tus herederos. Por supuesto que hay ventajas al comprar en B, si no fuera así nadie lo haría.

» autor: colorincolorado

#95 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

Paracelso — Thu, 04 Dec 2025 18:09:56 +0000

#94 Siempre que sea superior al valor mínimo marcado por Hacienda. Además lo peor es que cuando la revendas si la ha escriturado por debajo la diferencia entre lo que has escriturado y el valor real que vendes... es una buena plusvalía.

» autor: Paracelso

#94 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

colorincolorado — Thu, 04 Dec 2025 16:04:46 +0000

#78 hombre, para el comprador también hay ventajas, que el ITP o el IVA va en función de lo que se paga por el piso…

» autor: colorincolorado

#93 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

Skiner — Thu, 04 Dec 2025 14:49:46 +0000

Afortunadamente en mi entorno hay pocos personajes tan desagradables y provocadores como eres tú.
El que te darán más de una será a tí.
Porque te gusta provocar y decir tontadas cargando al personal con sandeces.
Y encima tienes la caradura de hacerte la pobre victima.

» autor: Skiner

#92 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

paco_camps_2011 — Thu, 04 Dec 2025 14:34:08 +0000

Ya ves tú que problema. Vivienda que quieres vender por 200.000€ por ejemplo. Le pides al inquilino 300.000€. ¿Te interesa?

» autor: paco_camps_2011

#91 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

yopasabaporaqui — Thu, 04 Dec 2025 10:45:51 +0000

#88 Tienes razón.

» autor: yopasabaporaqui

#90 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

pinzadelaropa — Thu, 04 Dec 2025 10:41:43 +0000

#63 El España lo de comprar casas suele ir con hipoteca y el banco mediante, como comprador no tocas ni el cheque.

» autor: pinzadelaropa

#89 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

tableton — Thu, 04 Dec 2025 10:31:23 +0000

#61 si eso fue, fue hace más de 20 años.... El caso es q le gano el piso al casero, en lo q era un trapicheo entre multipropietarios de los de antes... antes de que llegaran los megapropietarios de los fondos de inversión
Un poco de justicia entre tanto abuso
Recuerdo un caso sangrante tb de aquella época en Granada. Mi casera vendió la casa con 3 inqulinos que la habitábamos y nos hizo salir diciendo q era para reformar. A mí me daba igual porque me iba de todas formas. Pero tras venderla en secreto a un constructor q estaba esperando a tener toda la manzana para echarlo todo abajo, siguio cobrándole por meses a una vecina muy humilde q sobrevivía con su hijo en el bajo, y q no tenía ni idea de q la casa se había vendido. Todos estábamos sin contrato pagando en negro. Que hdlgp rastrera y miserable malnacida y mala persona

» autor: tableton

#88 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

ChatGPT — Thu, 04 Dec 2025 10:27:51 +0000

#87 no es así. El punto 8 no especifica si es antes o después.

» autor: ChatGPT

#87 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

yopasabaporaqui — Thu, 04 Dec 2025 10:26:52 +0000

#85 Sí, y mejor aún es no saltarse artículos :

2. El arrendatario podrá ejercitar un derecho de tanteo sobre la finca arrendada en un plazo de treinta días naturales, a contar desde el siguiente en que se le notifique en forma fehaciente la decisión de vender la finca arrendada, el precio y las demás condiciones esenciales de la transmisión.

Se puede pactar la renuncia a una venta acordada ya, no a una hipotética.

» autor: yopasabaporaqui

#86 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

tableton — Thu, 04 Dec 2025 10:22:31 +0000

» autor: tableton

#85 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

ChatGPT — Thu, 04 Dec 2025 10:21:13 +0000

#84 ante la duda, lo mejor es leerse la ley, creo que lo deja meridianamente claro

www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1994-26003
Artículo 25 de la LAU:

8. No obstante lo establecido en los apartados anteriores, las partes podrán pactar la renuncia del arrendatario al derecho de adquisición preferente.

» autor: ChatGPT

#84 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

yopasabaporaqui — Thu, 04 Dec 2025 10:14:36 +0000

#17 No, pero tienen pinta de ser nulas. Un contrato privado no puede ir en contra de una ley. Por mucho que firmes, si la ley te da ese derecho, pues lo tienes. Y la renuncia sólo es válida tras una oferta firme con una cantidad.

» autor: yopasabaporaqui

#83 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

sivious — Thu, 04 Dec 2025 10:10:03 +0000

#68 Me lo dices o me lo cuentas? Yo vivo solo... nadie ahora por mi.

» autor: sivious

#82 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

Varlak — Thu, 04 Dec 2025 09:54:13 +0000

#62 Evidentemente es posible que te pongas a ahorrar a pesar de que el coste del alquiler sea mayor que el de la hipoteca, es posible que consigas ahorrar para una entrada a pesar de que cada año el precio de la vivienda sube a velocidades mucho mayores que los sueldos y es posible que justo cuando tienes suficiente ahorrado tu jefe venda su piso, pero es muy muy muy difícil que coincida, aún en el hipotético caso de que estés alquilando y consigas ahorrar suficiente para comprar lo normal es que tú casero quiera vender la casa antes de que eso pase o que tú quieras comprar una casa antes de que tú casero decida vender, es muchísima casualidad que coincidan ambas cosas

» autor: Varlak

#81 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

Pachums — Thu, 04 Dec 2025 09:46:57 +0000

#79 Claro, muchos solo podemos seguir así. Tengo la "suerte" de no tener la carga de la prole detrás, pero para mi ha sido inviable. También tengo una edad y ya veremos si cuando llegue a tener dinero para esa entrada, el banco por mis años me quiere dar una hipoteca. Es la caña.

» autor: Pachums

#80 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

chemari — Thu, 04 Dec 2025 09:41:14 +0000

#55 Pues depende. Si lo haces todo legal no. Pero si hay otro comprador que quiere pagarle una parte en negro, pues si que le importa.

» autor: chemari

#79 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

Zade — Thu, 04 Dec 2025 09:37:07 +0000

#68 Sin hijos sin vida sin nada.

Yo estoy igual compañero, solo que mi pareja es incapaz de ahorrar su salario, y tanto el alquiler como el bebé tienen el ahorro al mínimo

» autor: Zade

#78 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

Paracelso — Thu, 04 Dec 2025 09:15:13 +0000

He comprado muchas viviendas pero muchísimas y jamás he pagado en negro. Primero que no me parece ético y luego que me sentiría totalmente desprotegido simplemente para beneficiar al vendedor en sus impuestos. Añado que además hay que ser un poco tonto para comprar una vivienda y declarar la venta por mucho menos. Hacienda te cobrará según sus baremos, y si hay vicios ocultos, problemas, fraudes y demás estarás sólo protegido hasta el valor declarado de venta, pero lo que es aún peor, si tu vas a venderla luego todo lo que se ha ahorra el vendedor... vas a pagarlo tu en la plusvalía en tu nueva venta, ya que la diferencia entre el valor que registraste y el que vendes es mayor y porque los valores de Hacienda se van actualizando. Y eso contando que no te pille una inspección.

» autor: Paracelso

#77 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

EmuAGR — Thu, 04 Dec 2025 09:07:15 +0000

#34 Y la cerámica de Talavera no es cosa menor...

» autor: EmuAGR

#76 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

ChatGPT — Thu, 04 Dec 2025 09:04:08 +0000

#20 por qué siempre en menéame se acaba menospreciando (insultando) al que se responde?
me llena de curiosidad si hablando en la calle con un desconocido le dices lo mismo, o ahí, como te juegas un bofetón, eres más educado.

» autor: ChatGPT

#75 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

EmuAGR — Thu, 04 Dec 2025 09:02:47 +0000

#39 Yo creo que la cosa puede ir más por las arras que se entregan, o por la venta en paquete a precio de derribo como las casas de la Comunidad de Madrid.

O por el pago de mayor importe en negro.

» autor: EmuAGR

#74 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

EmuAGR — Thu, 04 Dec 2025 09:01:40 +0000

#63 Una vez vendida el comprador responde al banco. Al vendedor le da igual.

» autor: EmuAGR

#73 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

devilinside — Thu, 04 Dec 2025 08:56:33 +0000

#64 Sí, como he dicho más arriba, ya te lo reconocía la LAU de 1964

» autor: devilinside

#72 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

elmakina — Thu, 04 Dec 2025 08:55:51 +0000

#46 Lo que puedes demostrar es que la compraventa se formalizó por una cantidad menor que la ofrecida al inquilino, basta comparar la comunicación previa al inquilino con la escritura pública. Que #26 te está hablando de un chismorreo claramente, no está diciendo que se demostrase ningún pago en B.

Lo que también se puede "demostrar" (y esto es importante) es que el importe de la compraventa es inferior al valor de mercado, y te podrían obligar a liquidar impuestos por el valor comprobado en lugar del declarado, haya o no haya pago en negro .

» autor: elmakina

#71 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

devilinside — Thu, 04 Dec 2025 08:53:30 +0000

#1 Fíjate si el asunto es nuevo que el tanteo y retracto a favor del arrendatario ya te lo reconocía la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964

» autor: devilinside

#70 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

elmakina — Thu, 04 Dec 2025 08:48:07 +0000

#48 Sí, los derechos que son estrictamente privados y disponibles (por ejemplo, no reclamar una deuda, no ejercer una acción legal, ceder un derecho contractual, etc.) sí se pueden renunciar si no está prohibido expresamente.

Lo que no puedes renunciar son los derechos que la ley considera irrenunciables porque protegen intereses superiores (tu dignidad, tu integridad, ciertos derechos laborales, etc.).

cc #56

» autor: elmakina

#69 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

jonolulu — Thu, 04 Dec 2025 08:43:48 +0000

#44 Tienes razón, el 25.7 de la actual LAU lo especifica

» autor: jonolulu

#68 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

Pachums — Thu, 04 Dec 2025 08:43:20 +0000

#65 Me lo dices o me lo cuentas? Eso no invalida lo que acabo de comentar. "Vivo" de alquiler mientras ahorro para la puta entrada.
Vivo = el 80% de mi sueldo es para el alquiler y el sueldo de mi pareja es el ahorro para la entrada. Vivimos con el 20% restante de mi sueldo. Sin ocio, sin viajes, sin caprichos, sin nada.

» autor: Pachums

#67 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

angelitoMagno — Thu, 04 Dec 2025 08:40:34 +0000

Si, se llama derecho de tanteo.
Y si, se puede anular dicho derecho en el contrato.
Y si, es legal anularlo.
Y la mayoría de los contratos de alquiler incluyen dicha cláusula.
Y por eso la mayoría de la gente no conoce este derecho.

Justo hace uno o dos meses estuve comentando este tema por un juez.

» autor: angelitoMagno

#66 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

power414 — Thu, 04 Dec 2025 08:27:43 +0000

#48 Si alquilas con muebles es mas caro.
Si alquilas sin cláusula también puede ser mas caro.
Todo depende del valor que le des a cada cosa.

» autor: power414

#65 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

sivious — Thu, 04 Dec 2025 08:20:54 +0000

#62 Los alquileres estan mas caros que las cuotas de las hipotecas, el problema es que la gente no puede ahorrar para la entrada porque necesitas el 20% y entre un 7%-8% adicional para impuestos. Los bancos no estan concediendo hipotecas por encima del 80% a no ser que tengas un buen salario. Encima los bancos, ilegalmente, te meten el seguro de hogar, el seguro de vida, el seguro de su p madre, incrementando el coste mensual, luego esta lo de los "honorarios de agencia" que te cobran entre un 3% y un 5% del valor de compra por no hacer literalmente nada por el comprador.

No se puede comprar pisos en España con estas condiciones.

» autor: sivious

#64 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

RamonMercader — Thu, 04 Dec 2025 07:58:16 +0000

esto siempre ha sido así no? Con las leyes anteriores tambien, el derecho de tanteo creo que se llama

» autor: RamonMercader

#63 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

Pachums — Thu, 04 Dec 2025 07:52:31 +0000

#39 #39 Si ya conoces a tu inquilino que no es muy fiable pagando y te ha dado dolores de cabeza, puede que no te interese meterte en negocios "mayores".

» autor: Pachums

#62 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

Pachums — Thu, 04 Dec 2025 07:51:29 +0000

#27 Vives en ella mientras ahorras para la entrada. Mientras te estableces en la nueva ciudad, o en el nuevo trabajo. Hay muchas situaciones en las que al principio no puedes comprar una casa y luego sí, o no te interesa el jaleo (e impuestos) de comprarla.

» autor: Pachums

#61 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

covacho — Thu, 04 Dec 2025 07:19:20 +0000

#49 El retracto se hace después de la operación de venta, no antes.

» autor: covacho

#60 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

maria1988 — Thu, 04 Dec 2025 07:16:45 +0000

#7 cláusula que debería ser ilegal porque solo facilita la venta en negro y la evasión de impuestos por parte del propietario.

» autor: maria1988

#59 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

covacho — Thu, 04 Dec 2025 07:16:23 +0000

#20 "¿Qué problema hay en que se quede?"

- Que a lo mejor se la quieres vender a un sobrino para que él también sea rentista.
- Que a lo mejor el otro te paga una cantidad en negro, así que el aviso de venta incluye un precio menor al real.
- Que a lo mejor tiene miedo de que el inquilino se cabree y vandalice, pero así el problema es el comprador.
- Que no quieres esperar dos meses extras para vender, uno para que se pronuncie el inquilino y otro para que consiga la pasta. Hay veces que es el comprador el que tiene prisa, no el vendedor.

» autor: covacho

#58 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

maria1988 — Thu, 04 Dec 2025 07:09:27 +0000

#20 Es porque se trata de un casero sinvergüenza que firma la venta por menos pero cobra una parte en negro para no pagar impuestos de plusvalía.

» autor: maria1988

#57 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

maria1988 — Thu, 04 Dec 2025 07:07:42 +0000

#47 ¿Y eso qué más te da si luego te compra la casa?

» autor: maria1988

#56 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

maria1988 — Thu, 04 Dec 2025 07:06:14 +0000

#10 #7 ¿Y esa cláusula es legal?

» autor: maria1988

#55 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

--839952-- — Thu, 04 Dec 2025 06:58:14 +0000

Pero alma de cántaro, ¿de verdad crees que a quien quiera vender le importa quien sea el comprador?.

De todo pretendes hacer un problema.

» autor: --839952--

#54 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

Pablosky — Thu, 04 Dec 2025 06:55:32 +0000

#6 Pues podrías haber demandado y ganado, te la tendrían que haber ofrecido a ese precio.

» autor: Pablosky

#53 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

_4037 — Thu, 04 Dec 2025 06:45:51 +0000

#51 Corrijo, segun está fuente: emiliorojasabogadosmadrid.es/prorroga-o-renovacion-de-contrato-de-alqu

Contrato mínimo de arrendamiento 5 años si se firmó a partir de 2019 (que era el caso) y si el inquilino demuestra situación de vulnerabilidad económica, extensible 1 año más.

Por mucho que yo quisiera vender el piso, si el inquilino no quiere comprarlo, al menos tiene cierto tiempo de gracia para buscar otro sitio, aunque esto también perjudica al nuevo comprador.

» autor: _4037

#52 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

tableton — Thu, 04 Dec 2025 06:37:10 +0000

#20 que con el otro comprador has acordado otro precio en negro

» autor: tableton

#51 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

_4037 — Thu, 04 Dec 2025 06:36:29 +0000

#2 De hecho, si no me informé mal en su momento, si el inquilino no quiere ejercer ese derecho de compra preferente, aún puede permanecer en alquiler durante un plazo que podía extender hasta 5 años, independientemente de la duración del contrato de alquiler.
Me pasó con un piso que teníamos en Valencia, que nos dejó mi padre en herencia. Queríamos venderlo en un plazo de 1-2 años y no estábamos dispuestos a esperar 5 para venderlo si lo poníamos en alquiler.

» autor: _4037

#50 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

Wintermutius — Thu, 04 Dec 2025 06:35:55 +0000

#41 #6 Quizás se vendió por esos 180.000€, o quizás 160.000. Pero en escritura figuraron los 80.000€ que dices.

A partir de ahí, ya tienes una razón de peso para incluir la cláusula de renuncia en el contrato de alquiler.

» autor: Wintermutius

#49 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

tableton — Thu, 04 Dec 2025 06:35:16 +0000

#15 porque parte del dinero de la venta va en negro para tributar menos. Una amiga consiguió en el juzgado que se anulara la venta de su piso por su casero a un tercero (otro casero multipropietario) y se le vendiera a ella por el precio q había declarado, como un 40% menos del precio de mercado. Fue muy astuta, se hizo la tonta haciendo ver q se iba, hasta q la operación estaba a punto de firmarse y entonces reclamo su derecho de retracto.

» autor: tableton

#48 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

tommyx — Thu, 04 Dec 2025 06:33:27 +0000

#7 y se puede renunciar a un derecho?

» autor: tommyx

#47 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

cloudstrife7777 — Thu, 04 Dec 2025 06:32:51 +0000

#15 o a lo mejor no te ha pagado, o a lo mejor te debe las facturas del agua, o ha destrozado muebles, o...

» autor: cloudstrife7777

#46 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

BM75 — Thu, 04 Dec 2025 06:32:25 +0000

#26 ¿Cómo pudieron demostrar un pago de terceros en B?

» autor: BM75

#45 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

pom — Thu, 04 Dec 2025 06:30:14 +0000

#1 siempre que te leo el mundo inmobiliario se trabaja y va a dar un giro de 180 grados el especulador va a implosionar y al inquilino/comprador le regalan la vivienda...

Como te comentan otros, hay tantas formulas y condiciones para que esto no aplique que no le veo mucho sentido a la noticia. Incluso si aplicase al que vende el inmueble por un precio X se la sopla que le pegaría tu u otro. Siendo sinceros, si estás de alquiler es porque probablemente no te puedas permitir la compra de un piso.

» autor: pom

#44 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

chavi — Thu, 04 Dec 2025 06:30:06 +0000

#41 Cuando vende el edificio entero, ese derecho no aplica.

Y es en ese caso cuando realmente beneficiaria al inquilino

» autor: chavi

#43 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

chavi — Thu, 04 Dec 2025 06:26:33 +0000

Salvo que un fondo compre el edificio, por ejemplo

» autor: chavi

#42 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

capitansevilla — Thu, 04 Dec 2025 06:19:55 +0000

Tanteo y retracto.
Cuidado, que hay inmobiliarias que te ponen cláusulas para quitarte tu derecho en el contrato de alquiler (aunque sea ilegal y sigas teniendo derecho)

» autor: capitansevilla

#41 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

jonolulu — Thu, 04 Dec 2025 05:57:19 +0000

#1 Esto es más viejo que el hilo negro. De hecho en muchos contratos de alquiler se firma la renuncia de ese derecho. No porque no se quiera vender, al inquilino, sino porque alarga los plazos de venta que se tienen que respetar. El caso que sí es más peliagudo es cuando el casero tiene el edificio entero y quiere venderlo entero.

Pero vamos, que esto ya figuraba en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1950

De todos modos la mierda de titulares que se gasta este medio

La Ley de Propiedad Horizontal lo confirma: el propietario de una plaza de garaje no necesita el permiso de la comunidad para instalar un punto de recarga para el coche eléctrico
www.meneame.net/story/ley-propiedad-horizontal-confirma-propietario-pl

» autor: jonolulu

#40 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

chatOGT — Thu, 04 Dec 2025 05:50:06 +0000

#3 yupi se va
De aventura de viaje espacial
Vamos todos con él
Esto no te lo puedes perder
Ya está aquí!
Ya llegó!
...

» autor: chatOGT

#39 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

--825564-- — Thu, 04 Dec 2025 05:47:18 +0000

#1 no entiendo el problema. Si quiero vender mi casa que más da quién la compre? Mejor inquilino que ya está dentro

» autor: --825564--

#38 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

chatOGT — Thu, 04 Dec 2025 05:44:42 +0000

#26 si tú te has ido voluntariamente varios meses antes no hay nada que hacer

» autor: chatOGT

#37 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

JuanCarVen — Thu, 04 Dec 2025 05:38:49 +0000

Es al revés lumbrera el inquilino puede igualar la oferta de compra firme que tienes.

» autor: JuanCarVen

#36 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

JuanCarVen — Thu, 04 Dec 2025 05:35:56 +0000

#9 Toda cláusula abusiva es nula.

» autor: JuanCarVen

#35 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

Cuchifrito — Thu, 04 Dec 2025 05:08:01 +0000

#20 ¿De donde sacas que puedes echar al inquilino por vender? La venta no afecta al contrato de alquiler

» autor: Cuchifrito

#34 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

JGG — Thu, 04 Dec 2025 04:59:00 +0000

#19 Y una cláusula que no es abusiva no es nula.

» autor: JGG

#33 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

thoro — Thu, 04 Dec 2025 04:43:55 +0000

#8 #22 Por favor, aprended un poco sobre la ley antes de hablar, confundís a la gente con vuestros comentarios especulativos sin conocimientos.
Se llama derecho de tanteo y retracto. Esta noticia no está contando nada nuevo solo está confirmando algo antiguo, bastante antiguo de hecho si consideras la ley de 1964 donde se establecieron sus fundamentos.
Tenéis a la IA para preguntar.

» autor: thoro

#32 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

thoro — Thu, 04 Dec 2025 04:39:13 +0000

#1 Es lógico y normal desde la ley de arrendamientos urbanos de 1994 en su artículo veinticinco y creo que también te podría decir que desde la ley de 1964.
Por eso a #2 y a mí nos parece tan normal por haber vivido probablemente toda la vida con ella.

» autor: thoro

#31 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

ccguy — Thu, 04 Dec 2025 03:17:52 +0000

#3 la pueden seguir vendiendo como siempre, si tienen una oferta por X el inquilino tiene prioridad si paga X, y ya está. Al vendedor normalmente le dará igual.

» autor: ccguy

#30 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

Varlak — Thu, 04 Dec 2025 03:11:48 +0000

#23 Como comprenderás la ley no contempla la parte que se está evadiendo

» autor: Varlak

#29 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

Varlak — Thu, 04 Dec 2025 03:10:32 +0000

#26 Uf, pues nunca lo había pensado pero me parece una maravilla

» autor: Varlak

#28 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

Varlak — Thu, 04 Dec 2025 03:09:05 +0000

#6 Te voy a contar un secreto: no la vendió por 80k eso solo era la parte que declararon

» autor: Varlak

#27 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

Varlak — Thu, 04 Dec 2025 03:07:23 +0000

#7 Y aunque no lo fuese, si pudiese comprarme la casa que estoy alquilando no viviría de alquiler

» autor: Varlak

#26 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

asgard_gainsborough — Thu, 04 Dec 2025 02:58:21 +0000

#6 Creo que si es demostrable, es denunciable. Lo digo porque según me han contado mis familiares, le pasó a un vecino nuestro. La gracia estaba en que, por supuesto, los nuevos compradores pagaron mucho más (en negro), pero en el contrato la cantidad que ponía era menor, se denunció el caso y, como la ley va según la cantidad que se pone en el contrato y no lo que se paga bajo mano, al final al vendedor se salió el tiro por la culata.

» autor: asgard_gainsborough

#25 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

Fry — Thu, 04 Dec 2025 02:51:27 +0000

#6 Lo que hicieron ofreciéndotela por 180.000€ se llama derecho de tanteo. Si posteriormente se vende en mejores condiciones (por ejemplo un precio más bajo) tienes el derecho de retracto que consiste en quedártela a ese precio.

» autor: Fry

#24 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

Juantxi — Thu, 04 Dec 2025 00:02:42 +0000

#4 Por bloques, una técnica de favorecer a los ricos y a los grandes fondos.

» autor: Juantxi

#23 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

Battlestar — Wed, 03 Dec 2025 22:57:10 +0000

#16 Y el precio de cierre, no es a veces lo que se paga realmente.

» autor: Battlestar

#22 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

Battlestar — Wed, 03 Dec 2025 22:55:43 +0000

#8 A ver. digo yo que al vendedor (salvo que quiera hacerle un favor a un familiar) le da igual quien se la compre mientras le paguen lo que pide.
Lo que pasa es que tendrá ya a alguien que sabe que le paga mucho más de lo que podrías pagarle tu, solo que la mitad en B

» autor: Battlestar

#21 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

Battlestar — Wed, 03 Dec 2025 22:54:12 +0000

#6 Por 80 sobre el papel, supongo.
Si no no tiene lógica vendérsela a otro, salvo que sea tu primo y quieras hacerle un gran favor.

» autor: Battlestar

#20 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

Skiner — Wed, 03 Dec 2025 22:46:57 +0000

#17 No son ilegales pero sobrepasan el límite mínimo para formalizar un contrato.
Clausulas "extra" superfluas que al ponerlo en el contrato las conviertes en obligaciones...
Claro y meridiano.
P:D. En la post data Dices unas tontadas dignas de que te encierren.
Si tienes una oferta firme y el inquilino la iguala ¿Qué problema hay en que se quede?
No le vas a hacer ningún descuento ni favor te paga el dinero que sea pertinente.
De la otra manera en cualquier momento puedes poner en la calle al inquilino porque vendes.

» autor: Skiner

#19 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

JuanCarVen — Wed, 03 Dec 2025 22:46:56 +0000

Una cláusula abusiva es nula.

» autor: JuanCarVen

#18 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

JuanCarVen — Wed, 03 Dec 2025 22:43:22 +0000

#14 Por fin un comentario sensato.

» autor: JuanCarVen

#17 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

ChatGPT — Wed, 03 Dec 2025 22:41:59 +0000

#15 "que sobrepasan la legalidad"? Invent como un piano. di que no ten gustan, di que son inmorales, di que son injustas, pero no mientas hombre. No son ilegales, al menos por ahora.

P.D. a un vendedor no le interesan los líos, si tienes una oferta firme, vendes, no esperas a que el comprador se espante mientras el inquilino la hace o no, la materializa o no.,. etc.

» autor: ChatGPT

#16 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

Ovlak — Wed, 03 Dec 2025 22:38:16 +0000

#5 El inquilino tiene derecho (salvo que renuncie expresamente a él) a comprar la vivienda al precio al que se cierre la compraventa con un tercero, no al precio al que la anuncie o se la ofrezca el arrendador.

» autor: Ovlak

#15 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

Skiner — Wed, 03 Dec 2025 22:37:27 +0000

#13 volvemos a lo de ayer, clausulas excesivas que sobrepasan la legalidad para beneficiar a los dueños de manera inexplicable.
Porque no tiene ningún sentido que se emperren en que renuncies a tus derechos cuando sólo te perjudica a tí.
A ellos no les beneficia en nada. Si quisieran vender tu podrías comprar si pagas el precio que pide.
¿Por qué se empeñan en que renuncies a tus derechos? Es un misterio, que sólo se responde porque quieren que estes en la mayor fragilidad posible.
Debería ser al contrario si yo soy un casero y por la razón que sea me interesa vender, no me imagino un cliente mejor que el inquilino que me ha pagado siempre con solvencia y seriedad.

» autor: Skiner

#14 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

Ovlak — Wed, 03 Dec 2025 22:36:03 +0000

#6 pues es de esas cosas que técnicamente son demandables por la vía civil. La ley exige que se le ofrezca la vivienda al mismo precio que a un tercero pudiendo adquirirla de forma preferencial, salvo que renuncie expresamente a ese derecho. Y eso no va de que te la ofrezca al precio que la tengo anunciada sino que, cuando aparezca un comprador y se acuerde el precio de compraventa, se le tiene que dar al inquilino la posibilidad (formalmente y por escrito) de comprarla a ese precio y un plazo de 30 días para decidirlo.

» autor: Ovlak

#13 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

ChatGPT — Wed, 03 Dec 2025 22:34:22 +0000

#11 todo lo que no te conviene es abuso? joder...

» autor: ChatGPT

#12 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

Pertinax — Wed, 03 Dec 2025 22:33:49 +0000

#9 Pues este paio aún no se ha enterado.

» autor: Pertinax

#11 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

Skiner — Wed, 03 Dec 2025 22:33:39 +0000

#9 Hace años que es un abuso standard.

» autor: Skiner

#10 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

ChatGPT — Wed, 03 Dec 2025 22:32:33 +0000

#4 de todas maneras, un fondo no hubiese alquilado la vivienda sin poner la clausula de la renuncia al tanteo, será por abogados que redacten contratos...

» autor: ChatGPT

#9 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

ChatGPT — Wed, 03 Dec 2025 22:31:37 +0000

#7 hace años que es cláusula standard.

» autor: ChatGPT

#8 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

--833139-- — Wed, 03 Dec 2025 22:31:14 +0000

#6 Efectivamente. Solo basta con hacer una oferta imposible al inquilino y asunto solucionado. Claro, que a mí personalmente me daría igual quien la compra pero habrá gente que no

» autor: --833139--

#7 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

Pertinax — Wed, 03 Dec 2025 22:26:30 +0000

#1 Pero si los caseros lo saben desde siempre, alma de cántaro. De hecho, la renuncia a ese derecho es una cláusula que se puede incluir en los contratos de alquiler, que siempre crees que has descubierto la pólvora.

» autor: Pertinax

#6 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

topecb — Wed, 03 Dec 2025 22:24:27 +0000

#2 A mi me pedían 180.000€ por la casa en la que estaba alquilado, obviamente a ese precio no me interesaba, me fui de la casa en cuanto pude -antes de que la vendieran para no tener que salir con prisas- y me enteré que la vendieron por 80.000€ lógicamente por 80 si la hubiera comprado

» autor: topecb

#5 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

sorrillo — Wed, 03 Dec 2025 22:21:17 +0000

#3 El propietario sí puede ponerla a la venta al precio que considere oportuno. Si alguien le ofrece comprarla a ese precio el inquilino tiene el derecho a comprarla por ese mismo precio, si lo hace el propietario la habrá vendido al precio que quería, si el inquilino renuncia el propietario le venderá a quién ya ofreció comprarla.

» autor: sorrillo

#4 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

Gry — Wed, 03 Dec 2025 22:17:39 +0000

¿En los pisos que vendieron en Madrid a fondos de inversión a precio de saldo no hubo inquilinos que pidieron comprarlos ellos?

Edit: hay matices legales. Otras sentencias del Supremo han determinado que los inquilinos no pueden ejercer el derecho de retracto en ventas realizadas "en bloque" que incluyen inmuebles de diferentes edificios, sino solo cuando la venta del edificio se produce como un todo

» autor: Gry

#3 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

NPCristo — Wed, 03 Dec 2025 22:13:02 +0000

Movemos esto, los inversores dicen "buf no puedo venderla muy caro si encuentro a alguien?"

No compran, baja la demanda, bajan precios

» autor: NPCristo

#2 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

Andreham — Wed, 03 Dec 2025 22:11:47 +0000

¿Lógico y normal?

También es lógico y normal que el inquilino no pueda pagarla y simplemente pasará al que se la quiera vender.

» autor: Andreham

#1 La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino

NPCristo — Wed, 03 Dec 2025 22:11:03 +0000

Puede estar bien para poner a los caseros en su sitio, para negociar, para decirle mire la ley no le da la razón

Que llegue a portada

» autor: NPCristo