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#33 Los inversores latinoamericanos se disputan la vivienda de lujo de Madrid

Jjota — Tue, 11 Mar 2025 15:40:59 +0000

#8 vamos a ver eso que te lo inventas lo dices tu por muchas raciones, no se cual será la tuya, yo ya no entro en eso, una empresa tiene que pagar impuestos, eso todo el mundo lo sabe, pero cualquier empresario sabe que una empresa paga menos en impuestos que cualquier ciudadano de pie, si tu no lo sabes es fácil averiguarlo, es un places ayudar. Otra cosa yo no odio a nadie otro invent tuyo.

» autor: Jjota

#32 Los inversores latinoamericanos se disputan la vivienda de lujo de Madrid

ochoceros — Mon, 10 Mar 2025 11:44:37 +0000

#20 Se parecen como un huevo a una castaña:

Ventajas fiscales de las SOCIMI

Dado que no están sujetas al Impuesto sobre Sociedades, tampoco se les permite compensar bases imponibles negativas o aplicar deducciones para evitar la doble imposición o cualquier otro tipo de deducción.

Los ingresos que procedan de actividades no cualificadas deben tributar al tipo estándar del Impuesto sobre Sociedades del 25%.

La entidad se somete a un tipo de gravamen especial del 19% sobre los dividendos que se satisfagan a los socios cuando su participación en el capital social sea igual o superior al 5% y dichos dividendos estén exentos o tributen a un tipo inferior al 10% en sede de sus socios. Conviene recordar que estas entidades están obligadas a repartir al menos el 80% de los beneficios del ejercicio que procedan de rentas derivadas del arrendamiento de inmuebles urbanos y actividades accesorias y el 50% de los beneficios derivados de la transmisión de inmuebles y participaciones afectos al cumplimiento de su objeto social principal.

La adecuada planificación de la estructura accionarial puede conllevar que la SOCIMI permita repatriar beneficios al socio no residente con el mínimo coste fiscal en caso de que aquel esté sujeto a tributación a un mínimo del 10% en su país, a la vez que podrá beneficiarse de la Directiva matriz – filial (en caso de reunir los requisitos para ello) o de la aplicación de los tipos de tributación reducidos del Convenio para evitar la doble imposición a la vez que la SOCIMI podría evitar el gravamen especial del 19%.

www.pbs.es/socimi/

Te lo traduzco:
Si eres un rentista de andar por casa, con tus 3-5 pisitos, tienes que declarar esos ingresos de alquileres a Hacienda y te entran en tu IRPF por ser rendimientos del capital inmobiliario, lo que supone que te aplicarán los famosos tramos del IRPF por ingresos, llegando a pagar más de un 35% efectivo a nada que los cobres "bien", no hablemos ya de que tengas un sueldo porque él % subirá todavía más. En cambio si tienes un montón de pisos (valorados en millones o decenas de millones) y te organizas con una SOCIMI usando la típica ingeniería fiscal para imputar gastos enormes (desodorante, saxofón, rolex en el viaje a Ibiza, etc... ), tu tributación no pasa del 19% tengas lo que tengas, y como verás en el enlace anterior todavía hay mecanismos para pagar incluso menos EN ESPAÑA.

TL;DR; Las SOCIMIs, creadas para agilizar el mercado inmobiliario tras el pinchazo de la burbuja, reducen los ingresos fiscales perjudicando al país y beneficiando a los especuladores inmobiliarios. Hoy por hoy ya no tienen razón de existir y fomentan la nueva burbuja inmobiliaria.

» autor: ochoceros

#31 Los inversores latinoamericanos se disputan la vivienda de lujo de Madrid

Aergon — Mon, 10 Mar 2025 10:09:30 +0000

#2 ¿Esperar? Pero si llevan comprando casas por esos lares por lo menos desde Rajoy. Ya están mas hartos de verlos y en esos barrios se fijan mucho en quienes son sus vecinos.

» autor: Aergon

#30 Los inversores latinoamericanos se disputan la vivienda de lujo de Madrid

sotillo — Mon, 10 Mar 2025 09:29:13 +0000

#2 Es peor de lo que imaginas, hace un tiempo en un restaurante del barrio de Goya, un par de matrimonios venezolanos hablaban de que lo peor de los restaurantes buenos en España es que te puedes encontrar con la “teacher” de tus hijos en la mesa de al lado, no me lo podía creer

» autor: sotillo

#29 Los inversores latinoamericanos se disputan la vivienda de lujo de Madrid

Cehona — Mon, 10 Mar 2025 09:19:30 +0000

#21 Se construyó bastante Vivienda Pública en Madrid Capital y la alcaldesa de esa gran familia patriota y preocupada por el pueblo, vendió 1.860 de esas viviendas a fondos buitres.
¿Para qué quieres que se construya Vivienda Pública?¿Para beneficiar a otros?

» autor: Cehona

#28 Los inversores latinoamericanos se disputan la vivienda de lujo de Madrid

starwars_attacks — Mon, 10 Mar 2025 09:13:01 +0000

#2 hay que echarlos y mejor sin votar a la derecha. Debería salir un partido político nuevo que ponga fin a toda está invasión de gente que no es de aquí y que le da igual tratar como una basura lo de aquí.

» autor: starwars_attacks

#27 Los inversores latinoamericanos se disputan la vivienda de lujo de Madrid

starwars_attacks — Mon, 10 Mar 2025 09:10:41 +0000

#5 venga, vamos a regalar España, y cuando ya no sea nuestra nos vamos a vivir a unas caravanas y mejor en Alemania.

» autor: starwars_attacks

#26 Los inversores latinoamericanos se disputan la vivienda de lujo de Madrid

starwars_attacks — Mon, 10 Mar 2025 09:09:49 +0000

#6 esa es una parte de un problema. Estás mirando para otro lado sobre esto.

» autor: starwars_attacks

#25 Los inversores latinoamericanos se disputan la vivienda de lujo de Madrid

starwars_attacks — Mon, 10 Mar 2025 09:08:51 +0000

#9 ni respetan la cultura nativa y maltratan animales.

» autor: starwars_attacks

#24 Los inversores latinoamericanos se disputan la vivienda de lujo de Madrid

starwars_attacks — Mon, 10 Mar 2025 09:05:58 +0000

#21 acaba tú con la mafia.

Yo creo que somos los ciudadanos los que tenemos que hacer algo, los políticos no harán. Boicot a las mafias.

» autor: starwars_attacks

#23 Los inversores latinoamericanos se disputan la vivienda de lujo de Madrid

starwars_attacks — Mon, 10 Mar 2025 09:04:17 +0000

Hala, más narcos. En concreto, los de arriba, los jefes.

Hay que cerrarse a la inmigración.

» autor: starwars_attacks

#22 Los inversores latinoamericanos se disputan la vivienda de lujo de Madrid

Dragstat — Mon, 10 Mar 2025 08:57:55 +0000

#16 "¿Cómo se financian las casi 10 millones de pensiones de alta en nuestro país? España cuenta en la actualidad con casi 10 millones de pensiones (jubilación, viudedad, orfandad, a favor de familiares e incapacidad permanente) que suponen un importe mensual que alcanza los 10.810 millones de euros . Un importe que financian todos los meses empresas, trabajadores y los autónomos de este país con sus cotizaciones sociales."

Echa un vistazo a esto, sin trabajadores no hay cotizaciones, desgraciadamente todavía no las financian los venezolanos.

revista.seg-social.es/-/¿cómo-se-financian-las-casi-10-millones-de-p

» autor: Dragstat

#21 Los inversores latinoamericanos se disputan la vivienda de lujo de Madrid

eMinister — Mon, 10 Mar 2025 08:54:52 +0000

#14 La burbuja inmobiliaria actual es un fenomeno que afecta a toda España provocado por la falta de vivienda en todas las zonas con demanda. No se ha hecho NADA desde las distintas administraciones para mitigar el problema via fomento de la construcción sea pública o privada, sino más bien lo contrario, contrayendo la oferta a niveles nunca vistos.

» autor: eMinister

#20 Los inversores latinoamericanos se disputan la vivienda de lujo de Madrid

LokoYo_ — Mon, 10 Mar 2025 08:43:55 +0000

#19 Tienes razon , pero son muy parecidas igualmente las socimis se paga impuesto en la reparticion del dividendo . Sino se paga un 25%

• 0% en el Impuesto de Sociedades, siempre que repartan al menos el 80% de sus beneficios en dividendos.
• Si no distribuyen el 80%, tributan al 25% sobre los beneficios no repartidos.

» autor: LokoYo_

#19 Los inversores latinoamericanos se disputan la vivienda de lujo de Madrid

ochoceros — Mon, 10 Mar 2025 08:40:52 +0000

#18 Te confundes con las SICAVs.

» autor: ochoceros

#18 Los inversores latinoamericanos se disputan la vivienda de lujo de Madrid

LokoYo_ — Mon, 10 Mar 2025 08:38:09 +0000

#15 Tener vehículos de baja fiscalidad como las SOCIMIs NO TE EXIME de pagar los impuestos . Lo que te EXIME es de pagar impuestos (reducidos) POR LO BENEFICIOS HASTA QUE LOS SAQUES
Es decir en las SOCIMIs pagas impuestos , CUANDO SACAS EL DINERO, mientras no lo saques NO PAGAS, pero cuando lo sacas pagas . Escuchad una cosa y lo repetis sin parar sin entenderlo

» autor: LokoYo_

#17 Los inversores latinoamericanos se disputan la vivienda de lujo de Madrid

Cehona — Mon, 10 Mar 2025 08:35:11 +0000

#8 Ya que eres lego en la materia ¿Porqué no informas de todos los condicionantes?

Deducciones fiscales disponibles
En la fiscalidad de la inversión inmobiliaria en Madrid, existen deducciones que pueden aliviar la carga fiscal como por ejemplo:

Rehabilitación y mejora de viviendas: Si inviertes en la rehabilitación o mejora de un inmueble, podrías acceder a deducciones fiscales, especialmente si las reformas están orientadas a mejorar la eficiencia energética.

Operar a través de una sociedad mercantil puede resultar más eficiente fiscalmente, especialmente para inversiones a gran escala.
Como por ejemplo, el regimen especial de diferimiento de la tributación.

De nada.

» autor: Cehona

#16 Los inversores latinoamericanos se disputan la vivienda de lujo de Madrid

LokoYo_ — Mon, 10 Mar 2025 08:34:45 +0000

#12 la demanda se va expandiendo como una mancha de aceite, . Poruqe el gobierno no crea la viviendas necesaris para la poblacion creciente.
El culpable es el gobierno y quien pone trabas es el gobierno y el primer beneficiado es el gobierno. Que no gasta un centimo y todo es beneficio. De unas 250Â000 viviendas que se necesita cada año , no se contruye ni 100Â000 cada año y eso es acumulativo y asi estamos desde el 2009.

y las pensiones dependen más de las cotizaciones de los propios trabajadores que de multimillonarios con sus dineros en paraísos fiscales y que no invierten en la actividad económica del país, reciben más de lo que aportan.
Ni puta idea de economia macho , ni puta idea. Vienes aqui pensando que puedes tener un conversacion y te encuentras con analfabetos subnormales que solo repiten consignas.

» autor: LokoYo_

#15 Los inversores latinoamericanos se disputan la vivienda de lujo de Madrid

ochoceros — Mon, 10 Mar 2025 08:33:01 +0000

#4 Al contrario, cuanto mayor el "poderío" económico del comprador, mayor la posibilidad de que se haga la compra usando vehículos de baja fiscalidad como las SOCIMIs y técnicas similares para eludir todo lo posible el pago de impuestos.

» autor: ochoceros

#14 Los inversores latinoamericanos se disputan la vivienda de lujo de Madrid

Cehona — Mon, 10 Mar 2025 08:25:54 +0000

#6 ¿Distintos gobiernos? En Madrid lleva gobernando el Partido Popular más de 25 años.

» autor: Cehona

#13 Los inversores latinoamericanos se disputan la vivienda de lujo de Madrid

Arzak_ — Mon, 10 Mar 2025 08:25:49 +0000

¡El gran reemplazo!

» autor: Arzak_

#12 Los inversores latinoamericanos se disputan la vivienda de lujo de Madrid

Dragstat — Mon, 10 Mar 2025 08:24:34 +0000

#4 En condiciones normales lo compraría, pero en situaciones de escasez de vivienda, la demanda se va expandiendo como una mancha de aceite, esto beneficia a inversores, especuladores y rentistas inmobiliarios. A los ciudadanos de a pie les crea más problemas que soluciones, y las pensiones dependen más de las cotizaciones de los propios trabajadores que de multimillonarios con sus dineros en paraísos fiscales y que no invierten en la actividad económica del país, reciben más de lo que aportan.

» autor: Dragstat

#11 Los inversores latinoamericanos se disputan la vivienda de lujo de Madrid

Cehona — Mon, 10 Mar 2025 08:24:23 +0000

#2 Yo ya me imagino un control de entrada en la plaza de Colón y por la Puerta de Alcalá. Unas garitas con barreras.

» autor: Cehona

#10 Los inversores latinoamericanos se disputan la vivienda de lujo de Madrid

HeilHynkel — Mon, 10 Mar 2025 08:22:09 +0000

#2

Los de VOX a su lado, son socialdemócratas.

» autor: HeilHynkel

#9 Los inversores latinoamericanos se disputan la vivienda de lujo de Madrid

LokoYo_ — Mon, 10 Mar 2025 08:10:35 +0000

#7 Sobre todo a la inmigración!!! que lega sin un pasaporte valido
Que trabaja de forma irregular
Que comete delitos dentro del pais
Que acapara las ayudas publicas y aporta muy poco en comparacion a la sociedad
Esa inmigracion hay que pararla o seguiremos volviendonos todos mas pobres

» autor: LokoYo_

#8 Los inversores latinoamericanos se disputan la vivienda de lujo de Madrid

LokoYo_ — Mon, 10 Mar 2025 08:08:52 +0000

#5 Las sociedades, que no tienen su sede fiscal aquí igualmente van a pagar:

1- ITP al momento de la compra
2- IBI cada año
3- Reformas en caso de que lo hubiera. Lo normalen un piso grande y antiguo
4- Trabajadores de limpieza , mantenimiento y gestion

Sea de una persona , una sociedad , este en carabanchel o en marte. Absolutamente TODOS.
Lo de eso sí alguno pagará impuestos , te lo inventas , por odio y resentimiento , porque de fiscalidad sabes absolutamente nada.

» autor: LokoYo_

#7 Los inversores latinoamericanos se disputan la vivienda de lujo de Madrid

luckyy — Mon, 10 Mar 2025 07:50:44 +0000

Llevan razón: hay que poner freno a la inmigración!!!

» autor: luckyy

#6 Los inversores latinoamericanos se disputan la vivienda de lujo de Madrid

eMinister — Mon, 10 Mar 2025 07:48:40 +0000

#3 NO con mayusculas. Los verdaderos culpables son los distintos gobiernos que han incumplido sistematicamente sus promesas de vivienda pública.

» autor: eMinister

#5 Los inversores latinoamericanos se disputan la vivienda de lujo de Madrid

Jjota — Mon, 10 Mar 2025 07:37:08 +0000

#4 estaría bien eso, pero esos pisos van a nombre de sociedades, que no tienen su sede fiscal a aquí, y triquiñuelas mil, eso sí alguno pagará impuestos y estamos contentos con ello.

» autor: Jjota

#4 Los inversores latinoamericanos se disputan la vivienda de lujo de Madrid

LokoYo_ — Mon, 10 Mar 2025 07:33:32 +0000

Mira que bien. Dinero que va directo a la economia y pisos a los que yo no tengo acceso (Lujo), pero me beneficio con carretras y hospitales que se recauda por los impuestos de 10% de ITP, gastos de notarias , etc.

Todo para pagar mi pension , salarios de funcionarios y demas

» autor: LokoYo_

#3 Los inversores latinoamericanos se disputan la vivienda de lujo de Madrid

XtrMnIO — Mon, 10 Mar 2025 07:32:07 +0000

Los especuladores son los verdaderos culpables de la burbuja inmobiliaria.

» autor: XtrMnIO

#2 Los inversores latinoamericanos se disputan la vivienda de lujo de Madrid

traviesvs_maximvs — Mon, 10 Mar 2025 07:31:50 +0000

Si la gente de bien de los barrios ídem de Madrid ya eran clasistas esperaos a que arriben las élites sudamericanas.

» autor: traviesvs_maximvs

#1 Los inversores latinoamericanos se disputan la vivienda de lujo de Madrid

Sergio_ftv — Mon, 10 Mar 2025 07:29:11 +0000

Ese dinero que tanto gusta a Madrid proviene de la desigualdad o de ......

» autor: Sergio_ftv