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#33 El coste del alquiler cae un 4,9% en Catalunya y un 8,9% en Barcelona tras un año desde la aplicación de la regulación de los precios

Hynkel — Wed, 18 Jun 2025 08:04:53 +0000

#17 #12 Para que no haya dudas:

www.poderjudicial.es/search/AN/openDocument/51e7194c9fd6250da0a8778d75

A un señor con familia le hacen un contrato de 11 meses en 2016. Luego en 2017 le hacen otro de dos años. Luego en 2019 le hacen otro de 11 meses otra vez. Luego le quieren largar, inician demanda de deshaucio, y chorprecha. La propiedad intenta colar luego que como ya van tres años en la casa, que ya toca que se vaya. Pero la jueza deja claro que los demás contratos están terminados y que la antigüedad tiene que contar sólo desde el último, que además está en fraude.

Los genios éstos recurren, pierden, y se comen costas.

» autor: Hynkel

#32 El coste del alquiler cae un 4,9% en Catalunya y un 8,9% en Barcelona tras un año desde la aplicación de la regulación de los precios

Hynkel — Tue, 17 Jun 2025 21:18:28 +0000

#30 Pues lo dicho. Si el casero cabrón tiene la suerte de pillar a un inquilino ingenuo, eso que gana.

Si el inquilino es todavía más cabrón, se hace el loco. Y cuando le llega el aviso a los 11 meses de que si quiere seguir son 300 más al mes, ¡chorprecha!

Y luego a llorar a la vía, a despotricar de la "inseguridad jurídica", y a votar a Vox. Sin decir ni media de que en el juicio donde te las has visto con tu inquilino, el juez te ha dado tal hostia con la sentencia que no sabes ni por dónde te ha venido el guantazo.

» autor: Hynkel

#31 El coste del alquiler cae un 4,9% en Catalunya y un 8,9% en Barcelona tras un año desde la aplicación de la regulación de los precios

Hynkel — Tue, 17 Jun 2025 21:14:40 +0000

#29 Vaya si se hace. Se cuenta con que el inquilino va a ser un acojonado que no protestará por la cuenta que le trae. Lo mismo que en los juicios laborales.

El problema de hacerlo legal es que puedes tener el piso vacío durante temporadas largas. Más de un listo planeó alquileres de septiembre a mayo para "temporales" y luego cobrar caro en verano. He visto burradas en plan 1.500 al mes en temporada baja, y casi el doble en temporada alta. Y no en Barcelona sino en Vilanova i la Geltrú a casi una hora de tren y otra de coche si no se coge peaje. Por supuesto que el listo de turno ha visto que ha hecho el primo porque no ha conseguido colocarlo en temporada baja.

Los "cálculos" que ha hecho más de un casero caradura es tener el piso colocado todo el año. Y eso, con alquileres temporales legales, es imposible. Así que vaya si se hace eso de hacerlo ilegalmente.

» autor: Hynkel

#30 El coste del alquiler cae un 4,9% en Catalunya y un 8,9% en Barcelona tras un año desde la aplicación de la regulación de los precios

powernergia — Tue, 17 Jun 2025 21:09:09 +0000

#7 El truco es sacar los pisos de alquiler a largo plazo para eludir la ley.

Ahora muchos son alquileres temporales, de máximo 1 año.
Y de esos alquileres las inmobiliarias se llevan un 10% (que paga el inquilino) , y si te vas antes del año, 2 meses de penalización.

#8 Pues por eso mismo,solo cuentan los que están dentro de la ley de alquileres.

#9 #22

» autor: powernergia

#29 El coste del alquiler cae un 4,9% en Catalunya y un 8,9% en Barcelona tras un año desde la aplicación de la regulación de los precios

LokoYo_ — Tue, 17 Jun 2025 20:43:05 +0000

#27 Tu en serio crees que un arrendador quiere alquilar un piso en fraude y hacerlo pasar por temporal . En serio que crees que el arrendador quiere hacer eso?
mira el arrendador quiere suir el precio cada ano con el IPC, inflacion o al ritmo del mercado.
Luego viene una persona que dice que solo estara 11 meses y luego cambia de idea y hace lo que tu dices.
#24 Por eso a mi ex le pedian tantos papeles, para poder demostrar que estara 11 meses en la ciudad

» autor: LokoYo_

#28 El coste del alquiler cae un 4,9% en Catalunya y un 8,9% en Barcelona tras un año desde la aplicación de la regulación de los precios

--419859-- — Tue, 17 Jun 2025 20:33:52 +0000

#7 La gente que conozco por aquellos lares o han comprado un bajo de protección oficial a precio de caviar o están cagados porque se les acaba el contrado y todo.lo que ven es una locura. Desde mi limitada subjetividad no las veo.

» autor: --419859--

#27 El coste del alquiler cae un 4,9% en Catalunya y un 8,9% en Barcelona tras un año desde la aplicación de la regulación de los precios

Hynkel — Tue, 17 Jun 2025 20:26:53 +0000

#26 No tengo nada en contra del casero que quiera periodos cortos para no atarse a un alquiler largo. Contrato en regla con causa de temporalidad, y asumiendo el riesgo de tenerlo vacío a temporadas.

Mis quejas van contra el listillo que quiere alquiler de temporada en fraude solo para saltarse las prórrogas obligatorias del alquiler habitual. Y que cuando se van a acabar los famosos 11 meses le dicen al inquilino "300 más si quieres seguir". Ahí es donde se puede agarrar al listillo por las pelotas, porque se demuestra que era un alquiler habitual disfrazado.

» autor: Hynkel

#26 El coste del alquiler cae un 4,9% en Catalunya y un 8,9% en Barcelona tras un año desde la aplicación de la regulación de los precios

LokoYo_ — Tue, 17 Jun 2025 20:10:04 +0000

#24 Esta muy bien lo que has echo.
Ahora entenderas porque el alquiler de temporada a subido hasta un 52%
Y por supuesto debe hacerse legalmente y pedir justificaciones para demostrar que estas de paso por la ciudad y no aspiras a quedarte mas de 11 meses

» autor: LokoYo_

#25 El coste del alquiler cae un 4,9% en Catalunya y un 8,9% en Barcelona tras un año desde la aplicación de la regulación de los precios

DarthAcan — Tue, 17 Jun 2025 20:01:55 +0000

#11 Justificando la causa de la temporalidad por parte del inquino.

Las dos últimas veces que alquilé mi piso fueron temporales y como no vale justificar la temporalidad por necesidad de uso del propietario, pues ya no lo alquilo y se queda vacío la mayor parte del año. No me la juego a qué venga un listo y me quede sin poder usar mi piso durante 5 años.

» autor: DarthAcan

#24 El coste del alquiler cae un 4,9% en Catalunya y un 8,9% en Barcelona tras un año desde la aplicación de la regulación de los precios

Hynkel — Tue, 17 Jun 2025 19:54:26 +0000

#22 Resido en Barcelona y sé bien de lo que hablo. Llevo dos caseros listillos que quisieron el piso al año de entrar ~~porque lo necesitaban~~. Servidor tuvo la precaución de pedir en el contrato tantos años como fuese posible. Con lo que tuvieron que comerse el burofax al ajillo.

El propietario no puede disfrazar de temporal un alquiler que realmente es habitual. Como usted se coma a un inquilino listo, el juez le pone rápido en su sitio.

El propietario que quiera ir por lo legal puede decir perfectamente que no quiere alquilar por temporadas largas. Perfecto. Pero que busque inquilinos con causa legal de temporalidad. Y que se arriesgue a tener el piso vacío si no encuentra nadie así.

Lo que no se puede hacer es disfrazar de temporal un contrato que no lo es. Los jueces están hasta el gorro de ver casos así y fallar a favor del inquilino.

El propietario no puede hacer con el alquiler lo que le salga de los cojones. En el momento en que alquila, el inquilino también adquiere derechos junto con las obligaciones que asume. Que luego mucho hablar de inseguridad jurídica pero no se lee ni lo más básico de la ley, y nos llevamos las manos a la cabeza cuando vienen las sorpresas.

» autor: Hynkel

#23 El coste del alquiler cae un 4,9% en Catalunya y un 8,9% en Barcelona tras un año desde la aplicación de la regulación de los precios

bronco1890 — Tue, 17 Jun 2025 19:44:23 +0000

#20 No, gana por anuncio publicado independientemente del precio (los particulares tienen algunos gratis) y por posicionamiento en las búsquedas, vídeos y otros servicios:
immoedge.com/es/resena-portal-inmobiliario-idealista/?

» autor: bronco1890

#22 El coste del alquiler cae un 4,9% en Catalunya y un 8,9% en Barcelona tras un año desde la aplicación de la regulación de los precios

LokoYo_ — Tue, 17 Jun 2025 19:42:53 +0000

#19 En serio ustedes han buscado alquiler en Barcelona ?

Ley de vivienda de Catalunya 2024 . TODO los alquileres en zonas tensionadas estan regulados a un aumento limitado , del 2,2% el año pasado.
A excepcion de:
1- ALquiler de temporada, obra nueva menor de 5 anos y otras excepciones

#17 EN serio proque creis? que el alquiler de temporada a aumentado del 6% , 11% y este año al 52%. ? Porque al propietario le gustar rotar a la gente y pagar a agencia cada año? usad la cabeza por favor

por ese pensamiento que tienes es por lo que mucha gente no alquila su piso. Yo he vivido 6 años fuera y solo lo alquile a amigos cercanos. Para que venga uno y me haga lo que dices en #17 , pues no

» autor: LokoYo_

#21 El coste del alquiler cae un 4,9% en Catalunya y un 8,9% en Barcelona tras un año desde la aplicación de la regulación de los precios

jonolulu — Tue, 17 Jun 2025 19:42:13 +0000

#7 Hombre, los datos de alguien sancionado por cártel inmobiliario no es que sean muy fiables

» autor: jonolulu

#20 El coste del alquiler cae un 4,9% en Catalunya y un 8,9% en Barcelona tras un año desde la aplicación de la regulación de los precios

chavi — Tue, 17 Jun 2025 19:32:34 +0000

#16 Gana en proporcion al precio, y gana entre mas anunciantes tenga

» autor: chavi

#19 El coste del alquiler cae un 4,9% en Catalunya y un 8,9% en Barcelona tras un año desde la aplicación de la regulación de los precios

Hynkel — Tue, 17 Jun 2025 19:32:28 +0000

#12 El límite de 11 meses no existe. Ahora son 200 copias.

La causa de temporalidad es independiente del tiempo. Vale lo mismo para un mes, que para dos, que para 30. Fulano de tal, con domicilio habitual en X, necesita temporalmente esta vivienda por Y razón. Trabajo, estudios, obras de reparación en el domicilio habitual, o lo que sea.

La ley no dice absolutamente nada de los 11 meses. Es un bulo, una leyenda urbana que dice que menos de un año es un alquiler no habitual. Lo que determina la modalidad del alquiler es el uso real y nada más.

» autor: Hynkel

#18 El coste del alquiler cae un 4,9% en Catalunya y un 8,9% en Barcelona tras un año desde la aplicación de la regulación de los precios

Forni — Tue, 17 Jun 2025 19:32:01 +0000

#7 Leyendo la noticia habra un factor importante en el reemplazo de los alquileres turísticos por los alquileres por temporada, que reducen el precio. El promedio habrá bajado pero los precios en la práctica estarán estables.

Que igualmente el mercado se sostiene, no ha llegado el apocalipsis por la regulación.

» autor: Forni

#17 El coste del alquiler cae un 4,9% en Catalunya y un 8,9% en Barcelona tras un año desde la aplicación de la regulación de los precios

Andreham — Tue, 17 Jun 2025 19:31:21 +0000

#12 No entiendo, ¿tuvo que demostrárselo a quién? ¿Al arrendador?

En ese caso no hay problema, ¿no? Osea está cumpliendo la ley literalmente: tu ex necesita un piso para menos de un año, y lo alquila para menos de un año.

Eso no afecta al resto de alquileres, de hecho saca del mercado de forma más eficiente a los que quieren un piso para "poco", así no entran en el mercado de los alquileres de larga duración y el precio de éstos últimos no sube porque hay gente que está dispuesta a pagar más porque total sólo va a estar unos meses.

Luego está el caso que comenta el que mencionas, que es como hay que operar: ¿tú me "obligas" a alquilarlo 11 meses? No pasa nada, yo entro, tranqui Pero mira, que como sé que es ilegal, y tú sabes que es ilegal, me voy a quedar los otros cuatro añitos y ya luego si quieres me tiras.

» autor: Andreham

#16 El coste del alquiler cae un 4,9% en Catalunya y un 8,9% en Barcelona tras un año desde la aplicación de la regulación de los precios

bronco1890 — Tue, 17 Jun 2025 19:29:06 +0000

#14 Idealista no vende inmuebles, vende publicidad. Cuanto más viviendas haya al alquiler o a la venta más gana, así que supongo que la caída de la oferta no le haya hecho ninguna gracia.
efe.com/economia/2025-03-13/oferta-alquiler-cae-56-tras-pandemia-preci

» autor: bronco1890

#15 El coste del alquiler cae un 4,9% en Catalunya y un 8,9% en Barcelona tras un año desde la aplicación de la regulación de los precios

Abrildel21 — Tue, 17 Jun 2025 19:27:54 +0000

#0 Mira a ver.
www.meneame.net/story/cae-4-9-precio-medio-alquiler-cataluna

» autor: Abrildel21

#14 El coste del alquiler cae un 4,9% en Catalunya y un 8,9% en Barcelona tras un año desde la aplicación de la regulación de los precios

chavi — Tue, 17 Jun 2025 19:25:11 +0000

#7 Hombre idealista. Esa empresa sin intereses inmobiliarios...

» autor: chavi

#13 El coste del alquiler cae un 4,9% en Catalunya y un 8,9% en Barcelona tras un año desde la aplicación de la regulación de los precios

chavi — Tue, 17 Jun 2025 19:24:34 +0000

#4 Eso se arregla con impuestos

» autor: chavi

#12 El coste del alquiler cae un 4,9% en Catalunya y un 8,9% en Barcelona tras un año desde la aplicación de la regulación de los precios

LokoYo_ — Tue, 17 Jun 2025 19:21:54 +0000

#9 Voy a mandar a más de uno copiar cien veces en la pizarra "El límite de 11 meses en el alquiler temporal no existe".

Pero como te atreves a asegurar semenjante cosa . Mi ex pareja esta en uno de esos pisos de 11 meses. Holandesa , expat con trabajo en empresa holandesa viviendo en Barcelona. Para poder entrar al piso tuvo que demostrar con papeles que su trabajo esta fuera y ella estara qui solo unos meses.

Ahora tienes razon que habra quien le pida al propietario que le deje el piso aunque sea 11 meses (y traga) y habra otro cabron que denunciara o reclara para quedarse mas de 11 meses y no le renueve automaticamente "sin subidas" . EL propietario que no quiera jugarsela pues por supuesto pedira papeles

» autor: LokoYo_

#11 El coste del alquiler cae un 4,9% en Catalunya y un 8,9% en Barcelona tras un año desde la aplicación de la regulación de los precios

sorecer — Tue, 17 Jun 2025 19:16:20 +0000

Como haces un contrato a 11 meses?

» autor: sorecer

#10 El coste del alquiler cae un 4,9% en Catalunya y un 8,9% en Barcelona tras un año desde la aplicación de la regulación de los precios

bronco1890 — Tue, 17 Jun 2025 19:13:46 +0000

#8 Es el problema de hablar de "alquiler medio" sin dar ningún dato más ni de decir de donde salen los datos, aunque supongo que sean de las fianzas depositadas. Por la parte de arriba de los precios para escapar a los topes máximos muchos se pasan a la vivienda turística o al alquiler vacacional, por la parte de abajo van entrando zulos inmundos que en un mercado normal nadie querría vivir allí.
Si en mi bloque alquilan un ático duplex de 300 metros a 1500 euros y un bajo interior a 500 el precio medio es 1000 euros, si el ático pasa a ser un Airbnb y el bajo sube de 500 a 800 ahora el precio medio es 800, así que ha bajado.

» autor: bronco1890

#9 El coste del alquiler cae un 4,9% en Catalunya y un 8,9% en Barcelona tras un año desde la aplicación de la regulación de los precios

Hynkel — Tue, 17 Jun 2025 19:11:37 +0000

#4 O que te lo dan como alquiler temporal por el Artículo 33.

Voy a mandar a más de uno copiar cien veces en la pizarra "El límite de 11 meses en el alquiler temporal no existe". Es una filfa, una leyenda urbana, aceptémoslo ya. Lo que determina la modalidad de alquiler es el uso real. Puede haber perfectamente alquileres temporales de 18 meses si hay causa. Y contratos de vivienda habitual de un año.

Si la causa de temporalidad no existe o es falsa, el casero cabrón se puede encontrar con un inquilino aún más cabrón que vaya a los tribunales y requiera al juez que el contrato temporal en fraude se convierta en uno de vivienda habitual. Y como en ese contrato es muy improbable que se haya pactado la revisión de la renta, pues mala suerte amigo. Te comes con patatas al inquilino cuatro años más sin subir la renta.

» autor: Hynkel

#8 El coste del alquiler cae un 4,9% en Catalunya y un 8,9% en Barcelona tras un año desde la aplicación de la regulación de los precios

LokoYo_ — Tue, 17 Jun 2025 19:07:33 +0000

#7 Yo tmabien me pregunto como si ahora el 52% de los contratos ahora son de 11 meses , para evitar la limitacion en precio. Como es posible que baje un 8,9% .
Como unico que esten sacando la cuenta solo sobre ese 48% de mercado libre.

» autor: LokoYo_

#7 El coste del alquiler cae un 4,9% en Catalunya y un 8,9% en Barcelona tras un año desde la aplicación de la regulación de los precios

bronco1890 — Tue, 17 Jun 2025 18:59:55 +0000

Pues los datos de Idealista dicen otra cosa.
Habría que preguntar a alguien que esté buscando piso en Barcelona si ve esas caídas.

» autor: bronco1890

#6 El coste del alquiler cae un 4,9% en Catalunya y un 8,9% en Barcelona tras un año desde la aplicación de la regulación de los precios

candonga1 — Tue, 17 Jun 2025 18:58:14 +0000

#1 Es duplicada:

www.meneame.net/story/cae-4-9-precio-medio-alquiler-cataluna

» autor: candonga1

#5 El coste del alquiler cae un 4,9% en Catalunya y un 8,9% en Barcelona tras un año desde la aplicación de la regulación de los precios

--419859-- — Tue, 17 Jun 2025 18:57:30 +0000

No me creo nada. Las habitaciones están a precios insufribles, y los pisos dudo que bajen.

» autor: --419859--

#4 El coste del alquiler cae un 4,9% en Catalunya y un 8,9% en Barcelona tras un año desde la aplicación de la regulación de los precios

LokoYo_ — Tue, 17 Jun 2025 18:54:21 +0000

#1 Los neoliberales estan sacando su piso del mercado libre y pasandose al alquiler de temporada. Como bien demuestra los datos que son ahora del 52% . Ese alquiler que tienes que demostrar que solo estaras en la ciudad por tiempo limitado con una justificacion y el alquiler es de maximo 11 meses.

» autor: LokoYo_

#3 El coste del alquiler cae un 4,9% en Catalunya y un 8,9% en Barcelona tras un año desde la aplicación de la regulación de los precios

Raúl63 — Tue, 17 Jun 2025 18:53:36 +0000

Duplicada,esta un poco mas abajo

» autor: Raúl63

#2 El coste del alquiler cae un 4,9% en Catalunya y un 8,9% en Barcelona tras un año desde la aplicación de la regulación de los precios

sotillo — Tue, 17 Jun 2025 18:52:37 +0000

Una mala noticia para la derechona

» autor: sotillo

#1 El coste del alquiler cae un 4,9% en Catalunya y un 8,9% en Barcelona tras un año desde la aplicación de la regulación de los precios

BARCEL0NÍ — Tue, 17 Jun 2025 18:51:19 +0000

Y dónde están ahora todos los neoliberales ahora??

MERCADO LIBRE DE VIVIENDA EL QUE TENGO AQUÍ COLGADO

» autor: BARCEL0NÍ