El mercado inmobiliario en España ha cerrado en 2016 otro ejercicio de recuperación tras la gran depresión ocurrida en el sector después de 2008. Una de sus principales huellas es el stock de viviendas vacías, que se va reduciendo, pero todavía mantiene en estado de desocupación a una de cada cinco casas construidas en los últimos ocho años. Tinsa, la tasadora inmobiliaria de referencia, acaba de
#4#6 Con una renta básica (o salario) de 500 o 600€ posiblemente se viva mejor en cualquier pueblo de 1 000 habitantes de provincias como Zamora o Soria que con un salario de 1200€ en Madrid.
#3 ¡¡Aquí un proponente del teletrabajo!! Como bien dices en #8 se vive mejor en cualquier pueblo de mil habitantes que en una gran ciudad. Aunque gustos hay para todos.
#12 Supongo que con ciertos matices, un hospital a una hora en coche, y servicios básicos como uno u dos supermercados aunque sean pequeños y, por supuesto, Internet,
Una pareja, cada uno ganando el SMI pueden juntar unos 1 400€ al mes, más que de sobras para vivir en pequeños núcleos y montar una familia. En cambio con ese dinero en Madrid ya gastas por lo menos 600/700€ en alquilar, más otros 300/400€ mensuales en vivir (luz, agua, Internet, comida, teléfono). Eso deja 300/500€ al mes para otros gastos como el coche en caso de tenerlo o imprevistos. Ah, y el famoso 20% de tu salario destinado al ahorro de cara a la vejez. Y eso sin contar hijos.
#10 No, hombre. Son posibles de la manera en que los propuso mi empresa: trabajas 3 días en semana en casa y 2 en la oficina. Hacer trabajo de oficina sin contacto personal con clientes es imposible hacerlo todos los días en tu casa. Hay que venir a calentar la silla no vaya a ser que la oficina esté vacía y se derrumbe o algo.
Eso dicen porque en mi barrio (Carabanchel bajo) están construyendo de pronto en todos los solares vacíos que había. Sin embargo el edificio colindante al mio está requeteterminado y requeteocupado por un montón de gitanos rumanos. Ese nadie lo toca. Busqué al dueño en el catastro y la información que me daba es que pertenecía a una típica empresa buitre con sede en casacristo. Y antes que construir un piso de 0, puedes rehabilitar ese (que sólo le falta el cobre y una manita de pintura).
A mi esto me huele a una burbuja 2.0. Una burbuja un pelín más sensata pero burbuja al fin y al cabo. Los especuladores han visto que la vivienda ella sola es una ruina de inversión. Pero la vivienda en las ciudades se sigue vendiendo y se han lanzado como locos. Lo único bueno de esto es que al menos no veremos crecer grandes urbanizaciones a las afueras, sino que veremos grandes planes urbanísticos en lo que quede por edificar del centro. En el caso de Madrid cosas como Chamartín, la zona del Calderón y cualquier solar que quede sin edificar.
PREDICCIÓN
El centro se va a llenar de grúas lo que se llenó el extraradio antes. Esto es infinitamente mejor aunque traerá sus problemas. Mi predicción es que como en el centro hay poco hueco para construir van a empezar a volar sobres. Sobres con destino a hacer terrenos no edificables en edificables: orillas inundables de ríos, terrenos con protección de algún tipo, presiones para soterrar cosas (léase Chamartín) especulación con edificios históricos del centro (léase Edificio España) intentos de derribo de edificios protegidos para construir (léase frontón Beti Jai). Va a ser una buena época para ser corrupto en las grandes ciudades.
#2 A algunos no nos quedan más cojones porque nuestro puesto no admite teletrabajo. Yo firmaría por poder comprarme una casa en la que mi vecino más cercano fuera una cabra.
Tenemos que cambiar el modelo de crecimiento. En vez de potenciar el crecimiento de grandes urbes, potenciar el crecimiento de muchas pequeñas y medianas urbes. No concentrar la riqueza, y centralizarlo todo en Madrid y Barcelona. De esta forma evitariamos todos los problemas derivados de ese crecimiento, concentracion de riqueza, polucion, falta de suelo, trafico y un largo etc...
En lo que conozco del Pais Vasco por poner un ejemplo, los poligonos industriales practicamente existen en todas las comarcas, de esta forma, la gente no tiene necesidad de concentrarse en grandes ciudades, buenas comunicaciones y buenos servicios bien repartidos. Este modelo es mas sostenible y se puede planificar mucho mejor.
Otro de los problemas de las viviendas además de lo que ya he comentado es que la riqueza esta muy concentrada, el 70% de los pisos esta en manos del 30% de la poiblación. Esta situación hace que el acceso a ellos sea practicamente imposible porque el 70% de la población no tiene los ingresos necesarios para acceder a las viviendas.
Cambiar el modelo, considerar la vivienda como un bien basico de verdad y penalizar los movimientos especulativos de las viviendas. Mientras podamos especular con bienes básicos, las brechas seguiran aumentando.
#1 También hay un gran número de viviendas vacías cerca o dentro de la capital que se van soltando a cuentagotas, producto de la quiebra de constructoras que los bancos adquirieron y deciden esperar a que suba el precio para vender
Comentarios
Quien pudiera tener un teletrabajo decente para escapar de las grandes capitales y sus precios demenciales.
#3 Esa es la cuestión, si no se crean trabajos de proximidad... habría que potenciar el teletrabajo como si no hubiera un mañana.
Saludos
#4 #6 Con una renta básica (o salario) de 500 o 600€ posiblemente se viva mejor en cualquier pueblo de 1 000 habitantes de provincias como Zamora o Soria que con un salario de 1200€ en Madrid.
#3 ¡¡Aquí un proponente del teletrabajo!! Como bien dices en #8 se vive mejor en cualquier pueblo de mil habitantes que en una gran ciudad. Aunque gustos hay para todos.
#12 Supongo que con ciertos matices, un hospital a una hora en coche, y servicios básicos como uno u dos supermercados aunque sean pequeños y, por supuesto, Internet,
Una pareja, cada uno ganando el SMI pueden juntar unos 1 400€ al mes, más que de sobras para vivir en pequeños núcleos y montar una familia. En cambio con ese dinero en Madrid ya gastas por lo menos 600/700€ en alquilar, más otros 300/400€ mensuales en vivir (luz, agua, Internet, comida, teléfono). Eso deja 300/500€ al mes para otros gastos como el coche en caso de tenerlo o imprevistos. Ah, y el famoso 20% de tu salario destinado al ahorro de cara a la vejez. Y eso sin contar hijos.
#3 "teletrabajo" y "españa" son dos conceptos antagónicos.
#10 No, hombre. Son posibles de la manera en que los propuso mi empresa: trabajas 3 días en semana en casa y 2 en la oficina. Hacer trabajo de oficina sin contacto personal con clientes es imposible hacerlo todos los días en tu casa. Hay que venir a calentar la silla no vaya a ser que la oficina esté vacía y se derrumbe o algo.
Eso dicen porque en mi barrio (Carabanchel bajo) están construyendo de pronto en todos los solares vacíos que había. Sin embargo el edificio colindante al mio está requeteterminado y requeteocupado por un montón de gitanos rumanos. Ese nadie lo toca. Busqué al dueño en el catastro y la información que me daba es que pertenecía a una típica empresa buitre con sede en casacristo. Y antes que construir un piso de 0, puedes rehabilitar ese (que sólo le falta el cobre y una manita de pintura).
A mi esto me huele a una burbuja 2.0. Una burbuja un pelín más sensata pero burbuja al fin y al cabo. Los especuladores han visto que la vivienda ella sola es una ruina de inversión. Pero la vivienda en las ciudades se sigue vendiendo y se han lanzado como locos. Lo único bueno de esto es que al menos no veremos crecer grandes urbanizaciones a las afueras, sino que veremos grandes planes urbanísticos en lo que quede por edificar del centro. En el caso de Madrid cosas como Chamartín, la zona del Calderón y cualquier solar que quede sin edificar.
PREDICCIÓN
El centro se va a llenar de grúas lo que se llenó el extraradio antes. Esto es infinitamente mejor aunque traerá sus problemas. Mi predicción es que como en el centro hay poco hueco para construir van a empezar a volar sobres. Sobres con destino a hacer terrenos no edificables en edificables: orillas inundables de ríos, terrenos con protección de algún tipo, presiones para soterrar cosas (léase Chamartín) especulación con edificios históricos del centro (léase Edificio España) intentos de derribo de edificios protegidos para construir (léase frontón Beti Jai). Va a ser una buena época para ser corrupto en las grandes ciudades.
La gente prefiere vivir en las grandes ciudades que en los pueblos...
Sorpreson!
#2 y las viviendas de muchos pueblos no están en los mismos pueblos sino en urbanizaciones fuera de los pueblos.
#2 Lo de "prefiere" es un eufemismo.
#2 A algunos no nos quedan más cojones porque nuestro puesto no admite teletrabajo. Yo firmaría por poder comprarme una casa en la que mi vecino más cercano fuera una cabra.
A lo mejor a alguien se le ocurre alguna idea para que sea posible hacer una vida fuera de una gran ciudad... trabajo, servicios, esas cosas nimias.
Tenemos que cambiar el modelo de crecimiento. En vez de potenciar el crecimiento de grandes urbes, potenciar el crecimiento de muchas pequeñas y medianas urbes. No concentrar la riqueza, y centralizarlo todo en Madrid y Barcelona. De esta forma evitariamos todos los problemas derivados de ese crecimiento, concentracion de riqueza, polucion, falta de suelo, trafico y un largo etc...
En lo que conozco del Pais Vasco por poner un ejemplo, los poligonos industriales practicamente existen en todas las comarcas, de esta forma, la gente no tiene necesidad de concentrarse en grandes ciudades, buenas comunicaciones y buenos servicios bien repartidos. Este modelo es mas sostenible y se puede planificar mucho mejor.
Otro de los problemas de las viviendas además de lo que ya he comentado es que la riqueza esta muy concentrada, el 70% de los pisos esta en manos del 30% de la poiblación. Esta situación hace que el acceso a ellos sea practicamente imposible porque el 70% de la población no tiene los ingresos necesarios para acceder a las viviendas.
Cambiar el modelo, considerar la vivienda como un bien basico de verdad y penalizar los movimientos especulativos de las viviendas. Mientras podamos especular con bienes básicos, las brechas seguiran aumentando.
#14 Pues sí. Yo me iría a vivir a Zamora o Segovia si tuviera trabajo en esas ciudades. Ahora vivo en Madrid y es una ruina.
Sobran muchas más, pero están aquí, en los montes de León, y no en las Ramblas o en la Castellana...
#1 También hay un gran número de viviendas vacías cerca o dentro de la capital que se van soltando a cuentagotas, producto de la quiebra de constructoras que los bancos adquirieron y deciden esperar a que suba el precio para vender
#9 Con la pirámide demográfica actual tal vez se recuperen los precios... a partir del año 2100.