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#95 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Yonny — Wed, 25 Mar 2026 21:29:27 +0000

#94 está prohibido ya que es delito. Sin más.

» autor: Yonny

#94 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Tecar — Wed, 25 Mar 2026 14:31:58 +0000

#84 Esto es como lo de la autorización de los padres para ir a una excursión, no está prohibido ir, pero si no tienes la autorización no puedes ir, que a ojos del niño podría ser lo mismo, pero a ojos de los monitores, los organizadores, los chóferes y el resto de alumnos no.
Si no se ve la diferencia es que hay otro tipo de problemas.

» autor: Tecar

#93 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

re10 — Tue, 24 Mar 2026 22:09:33 +0000

#1 Cuando por escriturar un inmueble de 11.000€ te clavan casi 700€ de arancel notarial te entra un sentimiento de desposesión y casi oyes las burlas. Casi como el impuesto de transmisiones. Notarios y registradores son más estado que el estado.

» autor: re10

#92 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

calde — Tue, 24 Mar 2026 18:00:58 +0000

#91 verdad, a qué tengo ideas ingeniosas?

» autor: calde

#91 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

hakcer_dislexico — Tue, 24 Mar 2026 17:17:25 +0000

#14 Mmmmmmmmm ojala alguien inventara algo asi como una funcion matematica que otorgara todo eso que dices .... yo si lo inventase lo llamaria certificado y un tsa (Pero solo por capricho)

» autor: hakcer_dislexico

#90 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

okeil — Tue, 24 Mar 2026 17:11:54 +0000

Si, se te ve informado de lo que es una comunidad ... Suerte

» autor: okeil

#89 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Budgie — Tue, 24 Mar 2026 16:28:33 +0000

#2 dudo de que vayas a enterar

» autor: Budgie

#88 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Tom__Bombadil — Tue, 24 Mar 2026 16:22:05 +0000

#83 Lo curioso es que como presidente de la comunidad de vecinos hace dos años, modificamos los estatutos para prohibir el alquiler vacacional. Me comí personalmente todo el trámite y tengo bastante claro el proceso que se siguió, a qué órganos nos dirigimos y dónde se hicieron las cosas. Estás diciendo una completa majadería. Pero bueno, no seré yo quien te quite la ilusión.

Tampoco te expresas demasiado bien, así que no sé bien qué responderte.

Suerte en la vida, colega.

» autor: Tom__Bombadil

#87 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

asgard_gainsborough — Tue, 24 Mar 2026 16:12:08 +0000

#62 Que miren las reseñas. Yo ya he visto más de un alojamiento (no en AirBnB, sino ya hasta en Booking.com) en el que las reseñas denunciaban que el alojamiento anunciado era un piso turístico ilegal.

» autor: asgard_gainsborough

#86 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

RoneoaJulieta — Tue, 24 Mar 2026 16:10:17 +0000

Comunidad de vecinOs

» autor: RoneoaJulieta

#85 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Tanenbaum — Tue, 24 Mar 2026 16:01:43 +0000

Para empezar, la dirección de la persona física que alquila un piso turístico debería ser conocida por toda la comunidad. Y luego ya, donde las dan, las toman.

» autor: Tanenbaum

#84 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Yonny — Tue, 24 Mar 2026 15:55:33 +0000

#81

Si necesitas una aprobación expresa de los vecinos, es que está prohibido en todas las comunidades de vecinos desde Abril 2025 (para nuevas licencias se entiende).
Es decir, si no tienes el permiso de los vecinos, no puedes convertir tu vivienda en turística (y eso significa que está prohibido y que ahora lo que hay que votar y registrar es la aceptación o aprobación, pero votar la prohibición ya no tiene sentido porque no es necesario).

» autor: Yonny

#83 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

okeil — Tue, 24 Mar 2026 15:50:27 +0000

#74 Te veo totalmente perdido colega. Una comunidad de propietarios es una sociedad, y los estatutos de la misma deben registrarse por tanto en el registro de sociedades. Es más, vete al registro de la propiedad inmobiliaria a pedir los estatutos de tu propia cdad. de vecinos, copia simple, por ejemplo ... Y un acta de esa comunidad es documento público, no un documento notariado o documentado, como lo quieras llamar.

» autor: okeil

#82 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

okeil — Tue, 24 Mar 2026 15:49:33 +0000

» autor: okeil

#81 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Tecar — Tue, 24 Mar 2026 15:45:14 +0000

#77 Sí es necesaria si lo que quiere es prohibir y dejarlo claro para futuros propietarios.
Y no, los pisos turísticos no están prohibidos, lo que se ha introducido es una obligatoriedad de presentar una aprobación expresa de la comunidad de propietarios para su regulación.

» autor: Tecar

#80 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Yonny — Tue, 24 Mar 2026 15:21:18 +0000

#54

Eso es así desde Abril 2025, efectivamente.
La sentencia se basa en la ley anterior, que ya no es aplicable.

» autor: Yonny

#79 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Yonny — Tue, 24 Mar 2026 15:19:41 +0000

#66
La sentencia se basa en una ley anterior, ya que el caso comenzó hace años.
La modificación de la ley que tú has publicado entró en vigor en Abril 2025 - por lo tanto no aplica a la sentencia.

» autor: Yonny

#78 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

osids — Tue, 24 Mar 2026 15:18:18 +0000

#14 Parece que un funcionario podría hacerlo sin cobrar impuestos revolucionario y teniendo más transparencia como se manejan esos negocios hoy en día, donde consultar cualquier cosa sebe ser en papel y previo pago en lugar de entrar con un certificado digital y bajarte tus propios papeles como se hace con la vida laboral

» autor: osids

#77 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Yonny — Tue, 24 Mar 2026 15:17:58 +0000

#68 La modificación de estatutos ahora mismo ya no es necesaria, los pisos turísticos están prohibidos ya en todas las comunidades de vecinos por ley desde Abril 2025

» autor: Yonny

#76 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Yonny — Tue, 24 Mar 2026 15:17:12 +0000

SENTENCIA CADUCADA
Desde Abril 2025 todos los pisos turísticos están prohibidos en todas las comunidades de vecinos.
Lo que los vecinos deben votar ahora es la aprobación de los pisos turísticos, si los vecinos no han votado a favor de permitir los pisos turísticos, ya está prohibido en toda España según la ley que entró en vigor en Abril 2025.

» autor: Yonny

#75 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

calde — Tue, 24 Mar 2026 15:04:40 +0000

#30 te parece que hay que meter aún más cosas ahí???

» autor: calde

#74 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Tom__Bombadil — Tue, 24 Mar 2026 15:02:02 +0000

#70 No no, en absoluto. Un acta de una reunión de comunidad es un documento privado. Para elevarlo a documento público primero tiene que pasar por un notario para que se almacene en el registro de la propiedad y se agrupan en, sorpresa, los estatutos. Para elevar a documento a público el paso por el notario es imprescindible y hay que pagar siempre la minuta del notario y el papel notarial. ¿Te imaginas que cada junta de vecinos supone pagar a un notario? Hablamos de unos 2000 o 3000 euros por un documento pequeño.

Un documento privado nunca podrá contravenir un documento público. Por eso ocurre esta resolución, si el documento público del RP no establece la prohibición del alquiler vacacional, un documento privado no puede prohibirla (hasta que lo eleves a público).

Lo del registro de sociedades para las comunidades de propietarios no sé de dónde te lo sacas, la verdad. Todo lo que sea de viviendas va al registro de la propiedad.

» autor: Tom__Bombadil

#73 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

thalonius — Tue, 24 Mar 2026 14:59:32 +0000

#70 ¿Y quién ha hablado del "registro de sociedades"? En todo momento se está hablando del registro de la propiedad.
La única mención a una sociedad es la compradora, que la identifican en el artículo como "la firma sociedad Majchrowicz Real Estate", de resto, si buscas la palabra "sociedad" en el artículo no se menciona más...

Tampoco creo que el acta de una comunidad sea un documento público, habida cuenta de que hay menciones a nombres particulares protegidos por protección de datos. Los anuncios de reunión, en los que se nombren los deudores de forma anonimizada, quizá tengan algún caracter más público, pero el acta, en el que se habla de personas concretas y situaciones concretas, no tiene por qué ser pública, y de hecho dudo mucho que lo sea.

Los acuerdos que afecten a los estatutos, esos sí podrán ser públicos. Y para que sean de pleno conocimiento de futuros compradores deben elevarse a públicos en el Registro de la Propiedad, que es de lo que estamos hablando.

Y sigo el tema porque en mi comunidad nos pasó exactamente esto. Antes de que hubiéramos blindado el turístico nos enteramos de que nuestro propio administrador estaba negociando la venta de una vvda. con interés en hacerla turística, así que forzamos una junta extraordinaria para blindar esto antes de que sucediera. Con un solo voto en contra (el administrador con voto delegado del comprador) se votó prohibir el vacacional. Y el administrador comentó que el siguiente paso era llevarlo a registro. En la siguiente junta nos enteramos de que no había llevado eso a registro el acuerdo porque "no tenía el permiso o la orden de la Junta para hacerlo". Vamos, una deslealtad tremenda que acabó con su expulsión como administrador de la comunidad.

» autor: thalonius

#72 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Patrañator — Tue, 24 Mar 2026 14:45:18 +0000

El Sr. Burns volvió a reír el último...
¿Porqué? Porque el señor Burns no escucha la propaganda del gobierno, escucha lo que tienen que decirle sus buenos abogados.

» autor: Patrañator

#71 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

shake-it — Tue, 24 Mar 2026 14:14:22 +0000

#65 Suerte a esos profesionales intentando identificarme. Y que mire siempre detrás de su espalda, que en el barrio hay muchos accidentes.

» autor: shake-it

#70 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

okeil — Tue, 24 Mar 2026 14:07:04 +0000

#53 El acta de cualquier reunión de una comunidad es un documento público, por lo que la seguridad jurídica está en esa condición, no en que un acuerdo, afecte o no a los estatutos, esté registrado o no ...en el registro de sociedades, cuidao, no en el de la propiedad.

» autor: okeil

#69 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

BM75 — Tue, 24 Mar 2026 13:56:41 +0000

#52 Go to #16

» autor: BM75

#68 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Tecar — Tue, 24 Mar 2026 13:43:58 +0000

Todas las comunidades deben tener estatutos, se inscriben en el Registro de la Propiedad y vinculan a todos los vecinos, incluso futuros.
Es algo que se hace cuando se establece la comunidad y de lo que todo el mundo se olvida luego, nadie habla de estatutos de la comunidad en compra-venta de pisos usados.
En ellos se recoge aspectos básicos acerca de cuotas uso de elementos comunes, la división de gastos, y los derechos/deberes de los propietarios, etc.
Si se quiere prohibir el uso de los pisos para alquiler vacacional hay que modificar los estatutos, el problema es que requiere unanimidad de los propietarios y el que haya comprado piso para alquiler vacacional no va a aprobarlos, obviamente.
Otro tema es que el propietario del alquiler vacacional para regularizar su negocio, con la nueva ley deberá obtener también la aprobación expresa de la comunidad de propietarios.
Esto es una triquiñuela legal para evitar el establecimiento de nuevos pisos vacacionales, lo que no está claro es qué pasa con los existentes.

» autor: Tecar

#67 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Tecar — Tue, 24 Mar 2026 13:38:29 +0000

#42 No, no tiene las de perder, a menos que seas un profesional.

» autor: Tecar

#66 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

trasparente — Tue, 24 Mar 2026 13:37:49 +0000

www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2025-76#:~:text=Disposición final
Artículos 7 y 17
Lo que digan está peña, que no sé quienes son, no está para nada por encima de lo que se publica en el BOE.

» autor: trasparente

#65 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Tecar — Tue, 24 Mar 2026 13:37:26 +0000

#35 Son profesionales, no como el vecino que pone silicona en la cerradura que es un aficionado, pierde siempre.

» autor: Tecar

#64 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Tecar — Tue, 24 Mar 2026 13:35:38 +0000

#9 Todas las comunidades deben tener estatutos.
Es algo que se hace cuando se establece la comunidad y de lo que todo el mundo se olvida luego, nadie habla de estatutos de la comunidad en compra-venta de pisos usados.
En ellos se recoge aspectos básicos acerca de cuotas uso de elementos comunes, la división de gastos, y los derechos/deberes de los propietarios, etc.
Si se quiere prohibir el uso de los pisos para alquiler vacacional hay que modificar los estatutos, el problema es que requiere unanimidad de los propietarios y el que haya comprado piso para alquiler vacacional no va a aprobarlos, obviamente.

» autor: Tecar

#63 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

trasparente — Tue, 24 Mar 2026 13:23:00 +0000

Vamos a ver, a toda la peña goto #5. En 2025 se legisló y se publicó en el BOE que los alquileres turísticos los tienen que aprobar los vecinos con mayoría de 3/5. Y punto. No hay ninguna inseguridad jurídica, el comprador también tiene obligación de conocer esta ley publicada en el BOE.
Este organismo que ha dicho esto, no sé lo que son, es la primera vez que oigo hablar, pero si los vecinos van a los tribunales ganarán con toda seguridad, la ley es clara.

» autor: trasparente

#62 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Bombtrack — Tue, 24 Mar 2026 13:22:44 +0000

#2 claro, el alemán que viene a Madrid 2 días, alquila un Airbnb para esos dos días, sabe que en la comunidad han obligado a los vecinos ......

» autor: Bombtrack

#61 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Sergio_ftv — Tue, 24 Mar 2026 13:17:39 +0000

#9 Si los estatutos que te proporcionó el Presidente no están inscritos en el Registro de la Propiedad antes de que compraras entonces no te afectan porque la Comunidad no le han dado publicidad pública previa a la compra venta. Y esto es así desde 1960, año de la LPH. Si los pides y previo pago, el Registro de la Propiedad te facilitan los Estatutos que cualquier Comunidad tienen inscritos, que puede ser la división horizontal realizada por el promotor del residencial (normalmente se remiten a las normas contenidas en la LPH) o unos estatutos más elaborados con cuestiones más específicas (por ejemplo que los locales comerciales no participan de los gastos de la caja de escaleras).

» autor: Sergio_ftv

#60 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

taSanás — Tue, 24 Mar 2026 13:17:31 +0000

Tiene sentido, si es un “problema” que tiene un piso (una limitación concreta decidida por los vecinos, es lógico que un comprador pueda verla en la nota simple ya que es un hecho muy relevante en ciertos casos.
Por qué iba a estar alguien en contra de hacer las cosas lo más claras posible?

» autor: taSanás

#59 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

LuCiLu — Tue, 24 Mar 2026 13:16:41 +0000

#58 Públicos son. Gratuitos, sólo el Registro Civil.

El que quiera registrar inmuebles o empresas, que se lo pague.

» autor: LuCiLu

#58 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

silvano.jorge — Tue, 24 Mar 2026 12:40:44 +0000

#1 los registros, esos lugares que deberían ser públicos y gratuítos.

» autor: silvano.jorge

#57 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Aitr — Tue, 24 Mar 2026 12:37:55 +0000

#22 Y que no quita que sea dinerito fácil.

» autor: Aitr

#56 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

lameiro — Tue, 24 Mar 2026 12:26:07 +0000

#32 Si soy turista voy a un hotel/hostal.

» autor: lameiro

#55 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Westgard — Tue, 24 Mar 2026 12:20:35 +0000

La asociación de narcotraficantes dice que que es eso de montarse farras con alcohol y otras mierdas sin meterse una buena raya de coca? que aquí todo dios a pasar por caja hombre!

» autor: Westgard

#54 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

androcles — Tue, 24 Mar 2026 12:13:36 +0000

En otras comunidades autónomas no sé, pero en la mía desde el año pasado para registrar una vivienda de uso turístico hace falta un papel de la comunidad de vecinos autorizándola expresamente.

» autor: androcles

#53 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

thalonius — Tue, 24 Mar 2026 12:05:05 +0000

#7 Si no está registrado afecta a la seguridad jurídica de un nuevo comprador que no haya sido informado de las limitaciones de su nueva propiedad.

» autor: thalonius

#52 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Quecansaometienes... — Tue, 24 Mar 2026 12:04:14 +0000

#9 Yo tampoco tenia idea, y mira que he estado en varias comunidades de vecinos e incluso me toco ser presidente unos meses. Tambien hay que decir que la administradora era inutil.

» autor: Quecansaometienes...

#51 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

thalonius — Tue, 24 Mar 2026 12:03:44 +0000

#5 Pero es que tú estás contando la realidad y no es tan interesante y no les da para el titular PORTAZO A LAS COMUNIDADES. Vaya tontería de titular... ¿qué portazo si se arregla con un trámite de una mañana?

» autor: thalonius

#50 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

LuCiLu — Tue, 24 Mar 2026 12:03:40 +0000

#44 Efectivamente. Ya si se modifican, como es natural, se tiene que inscribir la modificación en el RP.

» autor: LuCiLu

#49 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Quecansaometienes... — Tue, 24 Mar 2026 12:00:58 +0000

#12 Y por un folio y un boli bic. Para lo que hacen...

» autor: Quecansaometienes...

#48 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

salteado3 — Tue, 24 Mar 2026 12:00:01 +0000

#34 De la comunidad de vecinas, ojo. Ahí los hombres no entran.

» autor: salteado3

#47 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

elac — Tue, 24 Mar 2026 11:58:40 +0000

#13 ya son funcionarios públicos, y los paga quien los necesita.

Si a lo que te refieres es que se paguen vía impuestos, pues sería bastante más injusto que el sistema actual, ya que entonces les estarías pagando siempre, los uses o no.

» autor: elac

#46 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Nylo — Tue, 24 Mar 2026 11:56:38 +0000

#31 claro, él sí puede, pero tú no. ¿No ves que él es él? Está claro pues.

» autor: Nylo

#45 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Mikhail — Tue, 24 Mar 2026 11:55:19 +0000

#30 ¿O un registro público gestionado por administraciones públicas?

» autor: Mikhail

#44 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

eshu — Tue, 24 Mar 2026 11:46:48 +0000

#16 O sea, ¿se inscriben cuando se hace la división horizontal del edificio?

» autor: eshu

#43 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

shake-it — Tue, 24 Mar 2026 11:39:57 +0000

#37 No se rompe ninguna pierna si se hace el trabajo bien de inicio. Es mucho más barato, limpio y eficiente.

» autor: shake-it

#42 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

chemari — Tue, 24 Mar 2026 11:39:39 +0000

#40 Tengo mas tiempo libre que tu y acceso a tu edificio 24 horas. Tienes las de perder

» autor: chemari

#41 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

azenbugranto — Tue, 24 Mar 2026 11:36:41 +0000

#5 - Para modificar los Estatutos se requiere unanimidad.

Creo que es 3/5 la mayoría necesaria.

Edito: sí, me refería a lo del alquiler vacacional que acabo de ver que mencionas más abajo.

» autor: azenbugranto

#40 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Martillo_de_Herejes — Tue, 24 Mar 2026 11:36:10 +0000

#39 Me instalo un sistema de entrada que no requiera llave: una llave magnética o un código que se introduzca en el móvil. Suerte a ti también.

» autor: Martillo_de_Herejes

#39 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

chemari — Tue, 24 Mar 2026 11:34:14 +0000

#25 Silicona a las 2 de la mañana. Búscame en el edificio, suerte.

» autor: chemari

#38 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

chemari — Tue, 24 Mar 2026 11:32:40 +0000

#2 Casi deseo que me toque un piso turistico en mi escalera para hacerles la vida (el negocio) imposible

» autor: chemari

#37 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Martillo_de_Herejes — Tue, 24 Mar 2026 11:32:34 +0000

#35 Pues lo mismo que si contratas a los albanokosovares... Si se entera de quién encargó que le rompieran las piernas, es que no lo hizo bien.

» autor: Martillo_de_Herejes

#36 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

jools — Tue, 24 Mar 2026 11:32:20 +0000

#28 también en urbanismo (aunque sin actualizar si ha habido cambios) junto con planos originales. Y ahí son gratis para consulta

» autor: jools

#35 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

shake-it — Tue, 24 Mar 2026 11:31:07 +0000

#25 Si se entera es que no has hecho bien tu trabajo.

» autor: shake-it

#34 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

ContinuumST — Tue, 24 Mar 2026 11:30:16 +0000

¿Y ha traído usted el papel rosa con el sello timbrado de los animales de compañía de la Comunidad de Vecinos? ¿No? Vuelva usted mañana.

» autor: ContinuumST

#33 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

jonolulu — Tue, 24 Mar 2026 11:28:14 +0000

#13 Los notarios y registradores son funcionarios públicos

» autor: jonolulu

#32 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Nylo — Tue, 24 Mar 2026 11:26:47 +0000

#2 salvo que seas turista

» autor: Nylo

#31 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Martillo_de_Herejes — Tue, 24 Mar 2026 11:21:56 +0000

#29 En lugar de acudir a los tribunales solicitando el cese de una actividad no permitida por los estatutos, tú te tomas la justicia por tu mano.

» autor: Martillo_de_Herejes

#30 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Andreham — Tue, 24 Mar 2026 11:20:56 +0000

#14 Algo así... ¿como el BOE?

» autor: Andreham

#29 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Pablosky — Tue, 24 Mar 2026 11:20:32 +0000

#25 así que un delito de coacciones leves (multa de 300€) lo atajas contratando sicarios.

Muy proporcional, tu abogado se va a hacer rico cuando te pillen.

» autor: Pablosky

#28 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

gershwin — Tue, 24 Mar 2026 11:18:51 +0000

#9 por 3€ en el registro y tu NIF y te los dan de cualquier comunidad.. .porque puedes investigarlos antes de comprar

» autor: gershwin

#27 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

gershwin — Tue, 24 Mar 2026 11:16:39 +0000

vaya novedad.. cualquier cambio en estatutos debe ser registrado para poder afectar a siguientes propietarios desde siempre

» autor: gershwin

#26 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Autarca — Tue, 24 Mar 2026 11:16:39 +0000

#2 Cuando te enteres ya será demasiado tarde

Y aun así, sera la mejor oferta

» autor: Autarca

#25 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Martillo_de_Herejes — Tue, 24 Mar 2026 11:16:20 +0000

#11 O con que el propietario del piso turístico contrate a un par de albanokosovares para que rompan piernas, en cuanto se entere de quién ha sido. Así todos ganan.

» autor: Martillo_de_Herejes

#24 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Blackat — Tue, 24 Mar 2026 11:13:30 +0000

Cuando los especuladores quieren , les salen amigos por todos los estamentos Franquistas....

» autor: Blackat

#23 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

omega7767 — Tue, 24 Mar 2026 11:12:23 +0000

#2 ¿y como sabes si ese es el caso?

» autor: omega7767

#22 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Martillo_de_Herejes — Tue, 24 Mar 2026 11:11:14 +0000

#6 Seguridad jurídica, art. 32 Lh y figura del tercero hipotecario protegido. Eso que permite que tú puedas comprar tu vivienda con plena seguridad jurídica.

» autor: Martillo_de_Herejes

#21 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Martillo_de_Herejes — Tue, 24 Mar 2026 11:09:59 +0000

#9 Sí. En la declaración de obra nueva y división horizontal deben constar los estatutos, pero no están registrados como si fueran un libro aparte.

» autor: Martillo_de_Herejes

#20 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Martillo_de_Herejes — Tue, 24 Mar 2026 11:08:08 +0000

#1 Seguridad jurídica, artículo 32 y figura del tercero hipotecario protegido.... A veces queremos pasarnos de listos y acabamos de bocachanclas.

» autor: Martillo_de_Herejes

#19 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

mente_en_desarrollo — Tue, 24 Mar 2026 11:06:40 +0000

#15 Yo porque no tengo ni puta idea. No soy jurista. Siento si por un momento has pensado que era parte interesada o estoy metido con los notarios en algo , no me gusta quitar la ilusión de la gente (bueno, depende de en qué).

Supongo que será la ley de propiedad horizontal o alguna así que regule lo que pueden hacer las comunidades de vecinos.

» autor: mente_en_desarrollo

#18 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

LuCiLu — Tue, 24 Mar 2026 11:05:16 +0000

#7 No, no está legislando. Está resolviendo, precisamente por eso se llama "resolución" y no "Ley" o "Real Decreto".

» autor: LuCiLu

#17 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

LuCiLu — Tue, 24 Mar 2026 11:04:45 +0000

#1 No, no lo son. Es un órgano administrativo dependiente del Ministerio de Justicia que resuelve los asuntos de su competencia.

» autor: LuCiLu

#16 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

LuCiLu — Tue, 24 Mar 2026 11:03:49 +0000

#9 Pues será la primera vez que lo lees, pero es un requisito indispensable para inscribir el título constitutivo de la Propiedad Horizontal.

Vamos, que TODAS las propiedades horizontales inscritas en España tienen unos estatutos inscritos, básicamente, porque sin ellos no se pueden inscribir.

» autor: LuCiLu

#15 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

okeil — Tue, 24 Mar 2026 11:03:18 +0000

#10 Curiosamente una ley que ni menciona el artículo ni mencionas tú. ¿Por qué será?

» autor: okeil

#14 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

calde — Tue, 24 Mar 2026 11:00:15 +0000

#12 Bueno, a ver, el tema es que no lo pueda modificar cualquiera, y que se pueda saber cuando y quien lo modificó... tampoco banalicemos en exceso.

» autor: calde

#13 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Paisos_Catalans — Tue, 24 Mar 2026 10:58:20 +0000

#6 Deberían desaparecer todos y existir unicamente funcionarios públicos y bases de datos nacionales únicas. Todo grabado y centralizado para que no se escape nada corrupto.

» autor: Paisos_Catalans

#12 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

el_Tupac — Tue, 24 Mar 2026 10:56:06 +0000

#3 y por un puto excel

» autor: el_Tupac

#11 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

shake-it — Tue, 24 Mar 2026 10:56:06 +0000

A ver si nos enteramos que hay que hablar otro idioma con esta gentuza: silicona en las cerraduras o reventarles el cajetín de turno son buenas herramientas para empezar un enriquecedor debate que culmine con que el propietario se meta el piso turístico por el culo

» autor: shake-it

#10 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

mente_en_desarrollo — Tue, 24 Mar 2026 10:55:00 +0000

#7 No está legislando, está interpretando una ley.
Como le concierne, puede hacerlo, pero si se eleva a un juzgado, será el juzgado quien decida.

» autor: mente_en_desarrollo

#9 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

eshu — Tue, 24 Mar 2026 10:55:00 +0000

#5 Es la primera vez que leo que los estatutos de las comunidades de propietarios tienen que estar inscritos en el registro de la propiedad.
Yo he comprado un piso y me ha dado los estatutos el presidente de la comunidad porque se los he pedido. En el registro de la propiedad no me dijeron que hubiera estatutos.

» autor: eshu

#8 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Tunguska08Chelyabinsk13 — Tue, 24 Mar 2026 10:53:37 +0000

#2 Irrelevante, lo que haga un consumidor individualmente.

» autor: Tunguska08Chelyabinsk13

#7 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

okeil — Tue, 24 Mar 2026 09:02:28 +0000

¿Una dirección general legislando?. No lo veo. No obstante, los estatutos, y sus modificaciones, deben estar registrados, pero si no lo están, no afecta a su validez u obligado cumplimiento, es un acuerdo tan válido como el acuerdo de una derrama para pintar la escalera.

» autor: okeil

#6 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Dene — Tue, 24 Mar 2026 08:53:51 +0000

Mas dinerito facil para notarios y registradores

» autor: Dene

#5 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Sergio_ftv — Tue, 24 Mar 2026 08:06:37 +0000

El artículo es medio raro porque creo que mezcla varias cosas:

- Cualquier prohibición debe estar recogida en los estatutos.

- Para modificar los Estatutos se requiere unanimidad.

- Una vez modificados los Estatutos para incluir la prohibición se deben elevar a público y a continuacion inscribirlos en el registro de la propiedad porque de lo contrario no afecta a nuevos compradores, en el registro de la propiedad aparece una cosa y en el libro de actas otra. Esto es así de toda la vida.

- Alquiler vacacional, en abril de 2025 se modificó la LPH y ahora para ejercerlo se requiere autorización previa por parte de la Comunidad, es decir, no se prohíbe pero se debe autorizar su ejercicio con el voto favorable de las 3/5 partes.

Una cosa es prohibir, para lo cual se se tiene que modificar los estatutos e inscribir en el registro de la propiedad mediante escritura pública, y otra es obtener autorización previa para permitir el alquiler vacacional.

» autor: Sergio_ftv

#4 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

pirat — Tue, 24 Mar 2026 07:16:15 +0000

#2 Cada vez hay más que hacen a los demás lo que no quieren para ellos.

» autor: pirat

#3 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

calde — Tue, 24 Mar 2026 03:04:03 +0000

#1 Qué insinúas? Que hoy en día sería fácil sustituirlos por una simple base de datos basado en blockchain???

» autor: calde

#2 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

DDJ — Tue, 24 Mar 2026 01:32:21 +0000

Yo no alquilaría una casa donde han obligado a los vecinos a que deban aceptar a turistas

» autor: DDJ

#1 Portazo a las comunidades de vecinos: la prohibición del alquiler turístico en el edificio debe elevarse al Registro de Propiedad

Caresth — Tue, 24 Mar 2026 01:32:04 +0000

¿La "Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública" no serán los propios registradores y notarios decidiendo que todo dios tiene que pasar por (su) caja?

» autor: Caresth