En el periodo 2008-2009 el valor de los activos inmobiliarios bajará "entre el 20% y el 30%", en especial fuera de las grandes ciudades, según ha afirmado este lunes el profesor de Economía de Esade Francesc Xavier Mena.
#3 Lo malo no es eso (o por lo menos no es "solo" eso), lo malo es que a saber cuantos conservaremos el empleo para entonces. A mi novia le cierran la tienda, espero que la empresa para la que trabajo aguante el chaparrón.
Valor de uso: Para lo que sirve en bien.
Valor de cambio: Lo que se paga por un bien.
Valor de Construcción: Lo que cuesta hacer una edificación.
Valor del suelo: Lo que cuesta el suelo sobre el que se construye.
El precio no creo que baje por debajo del Valor de Construcción (600-1000€/m² en vivienda)
El valor del suelo (pura especulación) se puede derrumbar, pero un valor residual (300-500€/m² de suelo urbano) lo normal es que se mantenga.
El problema de derrumbe de precios puede venir porque no hagan falta (para usar) tantas viviendas, y como no haya mercado no tendrán un valor de cambio que anime a la especulación.
En todo caso, no creo que los precios bajen más allá de los precios del 2002-2003.
Y mientras tanto el precio del euribor subira, y subira, y subiraaaa!!
Así que nos quedamos todos igual: pagando lo mismo o mas por un piso que antes.
Ale, hasta la próxima bajada del Euribor, adioooooos!!
Comentarios
Y seguirá bajando del 2009 al 2012, ya se está leyendo en muchas noticias aparecidas en meneame...
#3 Lo malo no es eso (o por lo menos no es "solo" eso), lo malo es que a saber cuantos conservaremos el empleo para entonces. A mi novia le cierran la tienda, espero que la empresa para la que trabajo aguante el chaparrón.
"En especial fuera de las ciudades"
O sea, que los pisos del pocero bajarán un 60% (porque nadie los quiere) pero los de mi barrio no bajarán nada...
Que noooooooooooooooooooo, errónea... que la vivienda NUNCA bajaaaaaaaaaaaaaaaaa...
Cantemos todos juntos la tonadilla
"Compra ahora, que mañana sube;
compra ahora, que mañana sube,
si no compras ahora
eres un pringao,
un pringao,
un pringao..."
¿Que yo como comprador final voy a encontrar el año que viene un piso decente un 30% mas barato? Y mi culo es una flor...
Valor de uso: Para lo que sirve en bien.
Valor de cambio: Lo que se paga por un bien.
Valor de Construcción: Lo que cuesta hacer una edificación.
Valor del suelo: Lo que cuesta el suelo sobre el que se construye.
El precio no creo que baje por debajo del Valor de Construcción (600-1000€/m² en vivienda)
El valor del suelo (pura especulación) se puede derrumbar, pero un valor residual (300-500€/m² de suelo urbano) lo normal es que se mantenga.
El problema de derrumbe de precios puede venir porque no hagan falta (para usar) tantas viviendas, y como no haya mercado no tendrán un valor de cambio que anime a la especulación.
En todo caso, no creo que los precios bajen más allá de los precios del 2002-2003.
Y mientras tanto el precio del euribor subira, y subira, y subiraaaa!!
Así que nos quedamos todos igual: pagando lo mismo o mas por un piso que antes.
Ale, hasta la próxima bajada del Euribor, adioooooos!!
Y subiran los alquileres y eso que ya estan por las nubes.
Cuesta creerlo, ojalá sea cierto.
Entiendo que el artículo se refiere a todo el período que comprenden los años 2008 y 2009. En cualquier caso, una previsión algo conservadora.
Oh wait... súmale la inflación!