"Te lo rebajo a 203.000 euros. La promotora lo vende por 10 millones más, ¿eh? Yo pierdo dinero. A mí me costó hace tres años 10.000 euros más de lo que te pido. Tengo prisa, muchísima prisa por venderlo", confiesa Santiago al otro lado del teléfono, tras bajar en 6.000 euros el precio en el primer minuto de conversación.Vende un piso de 109 metros cuadrados en el que nunca pensó vivir. Didáctica historia contada por un pasapisero.
#5:
Alucino: plantan a los pobrecitos especuladores como si fueran víctimas... y realmente lo son, víctimas de su propia avaricia:
"Lo compré como una inversión. Tengo otros dos chalés en Madrid. Le pagué a El Pocero los 3.000 euros de entrada y una letra de 645 euros al mes durante tres años, pero ahora el banco no me concede la hipoteca para pagar lo que me queda porque dice que tengo dos casas más y con mi nómina no se arriesgan", explica.
Yo recuerdo que antaño se hablaba de la concesión de una hipoteca como un proceso largo, tedioso y que no siempre culminaba bien. Ahora ha llegado a tal punto de desbarre, que un tio con una nómina tiene 2 hipotecas, quiere una más... ¡y se extraña porque no se la den! Lo único que le tienen que dar es MORCILLA.
Con la A, quedarse con un piso que pretendia vender: APECHUGAR
Con la B, entidad que ya no concede prestamos para 3º-4 viviendas: BANCO
Con la C, vender un piso de 70 metros por 400.000 €: CAMPEON
Con la D, esconder ciertas cantidades a hacienda: DESGRAVAR
Con la E, comprar por 60 y vender por 120: ESPECULAR
Con la F, comprar 10 pisos por 60 y venderlos por 120: FORRARSE
Con la G, comprar 10 pisos por 60 y venderlos por 50: GILIPOLLAS
#4:
(...)Carlos y Yolanda confían en que vayan llegando más vecinos, pero hoy sus hijos, de 12 y 6 años, tienen pocos niños con los que jugar. "Yo estoy contenta. En el colegio que iba antes, el mayor suspendía siempre y ahora lo está aprobando todo".
La magia del ladrillo, disminuye el CI de los padres y aumenta el de los niños
#6:
... me pregunto...con tanto piso vacío en seseña (alias Chechenia, por lo despoblado)... a que espera el colectivo OKUPA para tomar posesión de ese derecho a la vivienda desaprovechado?
#5 di que sí, yo cada dia me río mas y más con las desgracias de los "pobrecitos especuladores"... QUE SE JODAN!
#15:
Es imposible que bajen los precios de los pisos, porque nadie venderá por debajo del precio que le costó, y además es ilegal hacerlo. Typical spanish pepito dixit.
#62:
#42,#59 Y aquí tenemos un magnifico ejemplo de por qué estamos como estamos.
Afortunadamente tanto yo como mi pareja tenemos casa de alquiler y podemos salir adelante y ahorrar. Eso hoy en día es muchísimo mas de lo que pueden hacer muchas otras personas. Aun así, mi deseo es que la situación reviente, y sí me alegro de que los que compraron para especular ahora sufren. No por su sufrimiento (que según muchos así debería ser) sino porque aprendiendo una lección que no tiene precio: cuando hay riesgo puedes perder. De todas formas, mejor ahora que no cuando tuviesen 3 hipotecas más ¿no?
Bajo mi opinión, y no soy ningún experto, esta crisis tiene 5 culpables:
- El gobierno, por no proteger la vivienda, y por anteponer la cartera y el interés a los derechos de los ciudadanos. El gobierno no debería "regalar" casa, pero sí debería hacer que hasta el ciudadano con menores ingresos tuviese acceso a una vivienda dentro de un riesgo razonable.
- Los intermediarios de la construcción, por su avaricia, que intentan siempre ganar más que ayer pero menos que mañana.
- Los pasapiseros. Nuevos en el juego de las inversiones, que vieron como podían ganar mucho dinero en poco tiempo. Se pusieron a jugar con los mayores, y ni siquiera quisieron aprender las reglas. Ahora quieren cambiarlas.
- Nosotros mismos. Algunos todavía no han llegado a ese momento en la vida en el que desean independizarse, pero entre los que sí lo han hecho se encuentran también los culpables. Compra hoy que mañana estará más caro. No te preocupes, que si no puedes, vendes la casa y cancelas la hipoteca. Como vas a alquilar eso es de pobres. Todos hemos puesto nuestro granito de arena para llegar a esta situación, por acción, por omisión, o simplemente pasábamos por allí y nos llevo el tren por delante.
- Y por ultimo pero no por ello menos culpables, los bancos. Han jugado con los intereses de la gente, sabiendo lo necesaria que es la vivienda para una familia. Han intentado ganar siempre lo máximo posible, algo que puede ser loable siempre y cuando lo hagas de forma decente, pero no cuando lo haces a cambio de secuestrar a las familias durante 50 años. La única razón por la que ahora "dicen" que le ven las orejas al lobo es porque los avales que tienen detrás de las hipotecas, las casas en las que viven las familias, se están depreciando lenta pero constantemente. Unas sociedades para las que ganar un 19% cuando el anterior se gano un 20% genera un gabinete de crisis.
Todos y cada uno de los que participamos en este mercado hemos colaborado, a las buenas o las malas. Por obligación, por necesidad, por avaricia, por corrupcion. Con que uno solo de los integrantes hubiese dicho basta, "quizá" no hubiésemos llegado a donde estamos ahora. Pero ya es tarde.
El paro aumentara, y todos sufriremos con la crisis (menos los bancos y los políticos). Lo mejor para todos es que venga cuanto antes, afrontarlo y superarlo. La excusa de "es que no va a doler a todos así que no os quejéis y seguid comprando" no es precisamente un perla de la sabiduría.
Actualmente, la única manera de que todo vuelva a su cauce es que toda esta situación reviente, y aprovechemos para aprender esta lección. Aunque si queréis que sea sincero, creo que el borreguísimo, la chulería y el robo descarado deberían ser considerados pandemia en este país...
Ahora que me he quedado agusto soltando todo lo que llevo por dentro, puedo decir una última cosa con la que, esta vez sí, espero que alguien esté de acuerdo conmigo:
Alucino: plantan a los pobrecitos especuladores como si fueran víctimas... y realmente lo son, víctimas de su propia avaricia:
"Lo compré como una inversión. Tengo otros dos chalés en Madrid. Le pagué a El Pocero los 3.000 euros de entrada y una letra de 645 euros al mes durante tres años, pero ahora el banco no me concede la hipoteca para pagar lo que me queda porque dice que tengo dos casas más y con mi nómina no se arriesgan", explica.
Yo recuerdo que antaño se hablaba de la concesión de una hipoteca como un proceso largo, tedioso y que no siempre culminaba bien. Ahora ha llegado a tal punto de desbarre, que un tio con una nómina tiene 2 hipotecas, quiere una más... ¡y se extraña porque no se la den! Lo único que le tienen que dar es MORCILLA.
Con la A, quedarse con un piso que pretendia vender: APECHUGAR
Con la B, entidad que ya no concede prestamos para 3º-4 viviendas: BANCO
Con la C, vender un piso de 70 metros por 400.000 €: CAMPEON
Con la D, esconder ciertas cantidades a hacienda: DESGRAVAR
Con la E, comprar por 60 y vender por 120: ESPECULAR
Con la F, comprar 10 pisos por 60 y venderlos por 120: FORRARSE
Con la G, comprar 10 pisos por 60 y venderlos por 50: GILIPOLLAS
(...)Carlos y Yolanda confían en que vayan llegando más vecinos, pero hoy sus hijos, de 12 y 6 años, tienen pocos niños con los que jugar. "Yo estoy contenta. En el colegio que iba antes, el mayor suspendía siempre y ahora lo está aprobando todo".
La magia del ladrillo, disminuye el CI de los padres y aumenta el de los niños
... me pregunto...con tanto piso vacío en seseña (alias Chechenia, por lo despoblado)... a que espera el colectivo OKUPA para tomar posesión de ese derecho a la vivienda desaprovechado?
#5 di que sí, yo cada dia me río mas y más con las desgracias de los "pobrecitos especuladores"... QUE SE JODAN!
Es imposible que bajen los precios de los pisos, porque nadie venderá por debajo del precio que le costó, y además es ilegal hacerlo. Typical spanish pepito dixit.
#42,#59 Y aquí tenemos un magnifico ejemplo de por qué estamos como estamos.
Afortunadamente tanto yo como mi pareja tenemos casa de alquiler y podemos salir adelante y ahorrar. Eso hoy en día es muchísimo mas de lo que pueden hacer muchas otras personas. Aun así, mi deseo es que la situación reviente, y sí me alegro de que los que compraron para especular ahora sufren. No por su sufrimiento (que según muchos así debería ser) sino porque aprendiendo una lección que no tiene precio: cuando hay riesgo puedes perder. De todas formas, mejor ahora que no cuando tuviesen 3 hipotecas más ¿no?
Bajo mi opinión, y no soy ningún experto, esta crisis tiene 5 culpables:
- El gobierno, por no proteger la vivienda, y por anteponer la cartera y el interés a los derechos de los ciudadanos. El gobierno no debería "regalar" casa, pero sí debería hacer que hasta el ciudadano con menores ingresos tuviese acceso a una vivienda dentro de un riesgo razonable.
- Los intermediarios de la construcción, por su avaricia, que intentan siempre ganar más que ayer pero menos que mañana.
- Los pasapiseros. Nuevos en el juego de las inversiones, que vieron como podían ganar mucho dinero en poco tiempo. Se pusieron a jugar con los mayores, y ni siquiera quisieron aprender las reglas. Ahora quieren cambiarlas.
- Nosotros mismos. Algunos todavía no han llegado a ese momento en la vida en el que desean independizarse, pero entre los que sí lo han hecho se encuentran también los culpables. Compra hoy que mañana estará más caro. No te preocupes, que si no puedes, vendes la casa y cancelas la hipoteca. Como vas a alquilar eso es de pobres. Todos hemos puesto nuestro granito de arena para llegar a esta situación, por acción, por omisión, o simplemente pasábamos por allí y nos llevo el tren por delante.
- Y por ultimo pero no por ello menos culpables, los bancos. Han jugado con los intereses de la gente, sabiendo lo necesaria que es la vivienda para una familia. Han intentado ganar siempre lo máximo posible, algo que puede ser loable siempre y cuando lo hagas de forma decente, pero no cuando lo haces a cambio de secuestrar a las familias durante 50 años. La única razón por la que ahora "dicen" que le ven las orejas al lobo es porque los avales que tienen detrás de las hipotecas, las casas en las que viven las familias, se están depreciando lenta pero constantemente. Unas sociedades para las que ganar un 19% cuando el anterior se gano un 20% genera un gabinete de crisis.
Todos y cada uno de los que participamos en este mercado hemos colaborado, a las buenas o las malas. Por obligación, por necesidad, por avaricia, por corrupcion. Con que uno solo de los integrantes hubiese dicho basta, "quizá" no hubiésemos llegado a donde estamos ahora. Pero ya es tarde.
El paro aumentara, y todos sufriremos con la crisis (menos los bancos y los políticos). Lo mejor para todos es que venga cuanto antes, afrontarlo y superarlo. La excusa de "es que no va a doler a todos así que no os quejéis y seguid comprando" no es precisamente un perla de la sabiduría.
Actualmente, la única manera de que todo vuelva a su cauce es que toda esta situación reviente, y aprovechemos para aprender esta lección. Aunque si queréis que sea sincero, creo que el borreguísimo, la chulería y el robo descarado deberían ser considerados pandemia en este país...
Ahora que me he quedado agusto soltando todo lo que llevo por dentro, puedo decir una última cosa con la que, esta vez sí, espero que alguien esté de acuerdo conmigo:
Cuando a mi me concedieron mi hipoteca, lo hicieron por que esta no superaba el 30% de la nómina, ahora es casi imposible que una hipoteca esté por debajo del 45-50% de una nómina no mileurista.
Normal que con esas condiciones no las acepten.
De todos modos, el que juega con fuego, lo normal es que acabe quemándose, pero parece que hay gente que no se entera.
Lo de Seseña es que es increíble... paso frecuentemente por esa carretera y cuando pasas por allí de repente se ve un bosque de grúas y edificios de diez plantas que se levanta diectamente en mitad de la nada más absoluta, entre los trigales.
No me cabe duda de que algún día será un barrio próspero y habitado. Algún día.
Pero hasta que llegue ese día pueden pasar bastantes años, y la idea de que alguien se haya hipotecado tres veces para comprar pisos y chalets en lugares semejantes, y sin tener la hipoteca concedida siquiera, tiene dos nombres: avaricia es uno, y estupidez el otro.
#17 pues si no se conceden, explicame como parejas que entre los dos ganen 2500 €, pueden hipotecarse por 450.000 €, por que o yo soy tonto, cosa que no descarto, o los demás son magos como el Potter de las narices.
#6 okupas?? ni en broma se plantan allí. Los okupas tienen mucha más visión y un sentido, nunca apostarían o arriesgarian por vivir en una urbanización nuevita a estrenar en medio de la nada absoluta. La okupación tiene un sentido y también unas prioridades, en realidad a nadie en su sano juicio se le ocurriría irse allí
UNO, el constructor
DOS, el concejal
TRES, la recalificación
CUATRO, el especulador
CINCO, la caida de precios
Baila el Fiaski-Fiaski, baila el Fiaski-Fiaski...
Ahora en serio, anda y que les den a todos mucho por donde amargan los pepinos, eso les pasa por especular con (no lo olvidemos) con un bien DE PRIMERA NECESIDAD. No me dan ninguna lástima, su afan de lucro supone la cuasi-ruina y/o endeudamiento de por vida de gente que necesita esos pisos de verdad, para vivir, para poder casarse, para poder formar una familia. Por cierto, VA SIENDO HORA DE QUE EL GOBIERNO META MANO (y no me refiero a este gobierno en concreto, sino al que sea)
Esto es para todos los que se alegran del fiasco para la gente que ha especulado:
- Si un 3% de la población que trabaja en el sector de la construcción se queda en el paro,
- si un 10% de la población empieza a tener muchos problemas para llegar a fin de mes, por la hipoteca y la inflación, deja de consumir bienes y servicios, (ya llevamos 13%)
- si ese descenso en el consumo implica que hace falta menos gente en el sector servicios para atender al cliente (llevamos ahora otro 1% más, total 14%)
- si la empresas pierden la confianza y empiezan a echar gente,
- si los bancos ya no dan créditos a las empresas que quieren crecer,
- si los fondos europeos se van para los paises más pobres del este...
Entonces, es posible que los especuladores esten jodidos, pero la crisis va a afectarnos a TODO EL MUNDO. ¿O es que no peligra el trabajo de todos, incluidos el de los que viven de alquiler o viven con sus padres?
En fin, que el tema no es para reirse, sino más bien para preocuparse (mucho), o eso opino yo.
Que se joda. Ya lo he dicho más veces. Tendría que ser ilegal invertir en vivienda. Si quieres invertir, a la bolsa, y si quieres te compras acciones de una constructora, pero la vivienda es un DERECHO.
#46 y #48 , pues yo creo que los verdaderos culpables de todo esto no van a tener ningún problema.
Toda esa basura humana instalada en Ayuntamientos, Comunidades Autónomas, Estado, que ha permitido a las constructoras (los otros grandes culpables) hacer lo que les ha dado la gana, y lucrarse con ello ellos mismos y a la vez financiar sus partidos. Ellos son los verdaderos culpables.
Los pobres desgraciados que han entrado en la pirámide especuladora los últimos, son los que de verdad van a pasarlo mal. Los que han comprado a diestro y siniestro "para invertir". No merecen más que pena por su afán avaricioso de especular a costa de la vivienda de los demás.
En fin, otra pirámide más que se derrumba; otra muestra de la avaricia y la usura humana.
PD: ¿Nadie se extrañó cuando el Banco Santander y el BBVA vendieron sus oficinas para irse de alquiler?
"El ático, de 210 metros cuadrados, y el piso, de 164, los compramos por 45 millones cada uno. Ahora vendemos por 54 porque la promotora los vende por 55"
Joder, pues menudo fiasco, en unos años venden las casas con un 20% de revalorización, ya querría yo para mí ese "fiasco".
"En fin, otra pirámide más que se derrumba; otra muestra de la avaricia y la usura humana."
...y la ignorancia. Te recuerdo que si la gente no comprara pisos a los especuladores, no sería una inversión apetecible para los tiburones y estarían a precios normales. Pero la "gente" somos TAN borrega...
#42 Si, seguramente la crisis nos va a afectar a todos. Pues más razón para que disfrutemos con la desgracia de los que nos han llevado a esta situación
¡Llévenselo ahora que me lo quitan de las manos!... Si claro, y yo que me lo creo. Igual que me creí que los pisos nunca bajaban, o que este es el mejor momento porque en breve volverán a subir...
#36 si si...espera a que se enteren "fuera" que hay una macrourbanización donde se pueda acampar, tiene pisos nuevos, libres y tardarían como mínimo 2 años en echarte... tras lo cual solo tienes que ocupar el "piso vacio de al lado"!!
Me iba a reir poco con el EPIC OWNED:
Pisos comprados para especular, okupados por extranjeros, en juicio para echarlos, en deterioro constante por el uso y encima sin poder venderlos!!
Ojalá se estrellen TODOS los especuladores y tengan que vender por debajo del precio de costo de los materiales!
Es lo que tienen las burbujas, que de tanto inflarse terminan explotando. La gente llora porque se compró un piso para hacer negocio y ahora pierde dinero. Es lo que tiene intentar sacar dinero de donde no hay: que llega un momento en que, efectivamente, ahí no hay dinero.
#42 Pues mira, yo me alegro, por que esto demuestra que el tan adorado sistema capitalista, no funciona y gracias o mejor dicho, por culpa de ese sector de la construcción descontrolado estamos metidos en esta crisis, crisis que no es tan reciente como intentan hacernos ver, pero claro, cuando hace dos e incluso 3 años, ya se avisaba de que esto iba a pasar, lo fácil era llamarnos agoreros.
Ahora ya está aquí y es irremediable, en lugar de echarnos las culpas los unos a los otros, hay que poner las manos en la obra, y nunca mejor dicho.
#9 Es que solo se conceden con el 30%. Esas presuntas hipotécas no se conceden. Y esa es una de las razones de la crisis, que la mayoría de pisos, no podían ser comprados por la mayoría.
#59 no se porque alguien tiene que patalear, a no ser que sean los que se compraron lo que no podían pagar y ahora viene el señor del banco reclamando lo que es suyo o los que compraron para especular y forrarse, que de esos hay muchos.
El que se queja de que no vende, no debería haber comprado, es así de simple.
Como ya he dicho antes, no tengo ni idea de cuanto vale mi piso, ni me importa, por que no lo compré para especular, si no para vivir en el.
#49 yo es que de quien me descojono es de los que compraron pensando en venderlo, a mi me la trae muy floja cuanto vale mi piso, no tengo intención de venderlo, o como mínimo, no tenía esa intención cuando lo compré, por lo que en lugar de meterme en una hipoteca que no podría pagar, me compré algo más modesto donde puedo dormir tranquilo sabiendo que este si lo puedo pagar.
Espero seguir mejorando mi economía y que algún día pueda optar a algo mejor, pero desde luego no será algo que esté por encima de mis posibilidades.
Las viviendas son para VIVIR, no para INVERTIR, ni ESPECULAR...
Lo malo, es que en Seseña además de todos los especuladores también se han quedado entrampadas muchas familias que optaron por irse allí para tener una vivienda digna...
De hecho, viendo los pisos en la web de ONDE 2000, incluso parecen buenos... y mucho mejores que los zulos de 35m2 que se han vendido en el PAU de Vallecas a 42 millones.
Pero la realidad es la que hay, y aquello está edificado en mitad de la nada, sin los servicios mínimos necesarios para una población y es un total despropósito fruto de un megalómano con aires de mesias...
como dice #51, la vivienda es para vivir.. para invertir hay que hacerlo para mejorar los productos españoles, la productividad..
en España nos hemos tirado las piedras a nuestro propio tejado, y lo peor de todo es que mucho capital extranjero ha sacado una gran tajada del dinero de los hipotecados de por vida
Me alegro que la gente que pensaba forrarse en dos días, se esté estampando la cara contra el muro de ladrillos de sus nuevas casas, así dejarán vestigios de sus ilusiones.
Me apena que habrá familias que los compraron por ilusión y están en tierra de nadie, rollo caramelo de piso, "Toma que está muy rico y en poco tiempo conexiones por carretera y autobuses, urbanización privada... Ay Paco, que bien vamos a vivir, y además no es tanto dinero..."
Yo lo siento por los que compraron un piso para vivir y tuvieron que pagar un 30 o 40% de más por culpa de esa escoria (y ahora las estarán pasando putas, claro).
En fin, yo a seguir pagando mi alquiler (hoy toca pasar por caja)
#63, pues mira, tu piso vale lo que alguien esté dispuesto a pagar por él, y si además no tiene el dinero contante y sonante, lo que algún banco le permita endeudarse. Ni más ni menos.
Lo que pasa es que mucha gente se ha creído lo que decían los tasadores porque el mercado le daba la razón comprando a esos precios y más. Pero la cruda realidad es otra...
Si tu piso te gusta y lo puedes pagar holgadamente haces bien en disfrutar de él y no preocuparte por lo que supuestamente vale o deja de valer.
#42 si claro... y si de repente toda el agua se convierte en sangre , pasaremos sed, y si todo el aire se convierte en confeti, moriremos todos... los sectores se reajustan, los inmigrantes, se van a nuevos paises para prosperar ( gran % de los empleos perdidos de la construcción)... no te preocupes, no nos vamos a poner a llorar por los especuladores.
Y sólo es el principio. Casos como estos va a haber más. Es gracioso ver a los promotores inmobiliarios decir que la crisis se corregirá muy pronto. Más quisieran...
No es q sea un fiasco inmobiliario, es que la gente es imbécil, muchísima gente compró en Seseña para invertir cuando TODO EL MUNDO AVISABA DE QUE LA BURBUJA ESTABA A PUNTO DE ESTALLAR.
#67 El alcalde de IU muy a sueldo no debe estar, sacado de la noticia:
"Ningún municipio puede asumir un aumento poblacional tan grande en un plazo tan corto, señala el alcalde de Seseña, Manuel Fuentes (IU), el azote de El Pocero, que le ha puesto seis querellas."
Pero seguro que tú puedes mostrarnos que los alcaldes del PP también ponen querellas a especuladores cómo este, espero impaciente ...
Es curiosos lo poco que se comenta que Seseña está gobernada por IU y antes por el PSOE. Y que concejales del PSOE están a sueldo del promotor inmobiliario ("El pocero"). Si fuera el ayuntamiento del PP, rápidamente se pondría al PP de especulador inmobiliario y de corrupto.
#15 Que yo sepa, un particular puede hacer con su piso lo que quiera, como si lo quiere regalar, allá él con sus pérdidas. Otra cosa son las empresas, eso sería competencia desleal, creo...
#65, Sí, he leído algo, pero de todas formas, no sé porqué tanto revuelo porque claúsulas de ese tipo ya estaban en casi todas las hipotecas. Si el bien bajaba un % del precio de la deuda, se te podían exigir garantías adicionales, liquidar la deuda 'al descubierto', o incluso exigir el pago completo.
#71 Los hechos son que estamos en un país democrático y que no puedes hacer nada por la fuerza así que primero tienes que querellarte y luego el juez y la policía actuar en consecuencia pero claro tu democrático no debes ser mucho. Por cierto, en un gobierno al igual que en una alcaldía no sólo tiene responsabilidad aquel que tiene el poder si no que si la oposición ve errores en la gestión está en todo su derecho de querellarse también del mismo modo que ha hecho IU en muchos otros casos pero parece que el humo para entretenimiento del personal sólo lo lanzan unos, los otros montan un parque temático llamado Terra Mítica
#69 No si ya se ve el azote que le supone a "El pocero" el alcalde de Seseña (y antes el del PSOE). Pura fachada para quedar bien ante su gente, pero "hechos son amores y no buenas razones". Y el echo es que los edificios ya están construidos y el negocio hecho. Lo demás, humo para entretenimiento del personal y distraer la atención.
Para empezar, a los únicos que ha atrapado la crisis, incluidos los trabajadores afectados, es a los que no quisieron verlo venir. Por que ha habido un año largo de avisos de toda índole que indicaban que esto se acababa. Pero la avaricia rompe el saco y los que han querido apurar hasta el último minuto, pringan, bueno, no todos. Sí que es verdad que ahora cuesta más vender, sí que es verdad que ahora no duplicas el precio del inmueble que compraste hace tres años, pero también es verdad, que todavía no he visto ni un solo caso, ni por radio, ni por televisión ni en ningún otro medio, que vendan por debajo de lo que les costó. Más bien, el que menos, le gana un 20%. Por los constructores, no sufrais. Han ganado mucho dinero durante mucho tiempo, y ahora tan sólo han de irse de vacaciones hasta que pase el temporal.
Por otro lado se dice que los pisos pueden bajar un 20%. Aunque fuera un 30% (cosa harto difícil salvo algún chollo que seguramente tú no pillarás), los bancos han endurecido muchísimo las condiciones para condecer una hipoteca. De forma que si no vas como mínimo con 60.000 o 70.000 euros por delante y a tocateja (hablo de un piso de 200.000 si los hay), dudo que siquiera te miren a la cara. Y por supuesto ólvidate ya de hipotecas al 100% del valor de la casa. De manera que lo más probable es que los que no se arriesgaron y compraron cuando se podía, y además no tienen otras fuentes de financiación, léase "mi papa paga", lo siguen teniendo crudo. Y si la cosa se pone chunga de verdad y llega una recesión, tienen muchas probabilidades de perder su empleo, con lo cual, lo tendrán más crudo todavía.
Así que un poquito de moderación, pq, salvo casos puntuales, NADIE TE VA A REGALAR LA VIVIENDA. Si quieres peces, tienes que mojarte.
Yo cambié tres veces de vivienda en nueve años, pasando del piso de mala muerte en una ciudad que olía a mierda, al chalet unifamiliar que tengo ahora, ah! y la parcela que compre una urbanización de la costa. Y no soy rico ni mucho menos, ni mi papa me paga. Solo que mientras otros lloraban y pedían que les dieran un piso por la jeta, yo me mojé para coger peces. Ahora se ha terminado. Muy bien. La hipoteca no me ahoga pq fui incrementando el valor de la vivienda de forma gradual, con lo que ganaba en cada venta. En caso contrario, ahora hubiera sido imposible para mi, comprar siquiera un piso de 180.000. Ahora llámame lo que quieras, pero no te vendería mi casa por debajo de un 50% más de lo que me costó. Es lo que hay.
#22 pues tienes razón... mucha okupación... pero lo que da la impresión que buscan, no es un lugar para vivir, sinó uno para parasitar... es decir, vivir a su costa.
Al final las aguas volverán a su cauce natural y el ladrillo volverá a ser una inversión segura y moderadamente rentable, pero a largo plazo. Cuando pasemos este reajuste, que durará dos o tres años como mucho.
El que tenga que comprarse un piso ahora por necesidad (para vivir), que esté tranquilo que en un plazo razonable (10-15 años) recupera inversión con ganancias.
Lo que no era lógico es la situación anterior, donde entre el pago de la entrada y la entrega de llaves tenías revalorizaciones del 10 o el 20%.
Comentarios
Alucino: plantan a los pobrecitos especuladores como si fueran víctimas... y realmente lo son, víctimas de su propia avaricia:
"Lo compré como una inversión. Tengo otros dos chalés en Madrid. Le pagué a El Pocero los 3.000 euros de entrada y una letra de 645 euros al mes durante tres años, pero ahora el banco no me concede la hipoteca para pagar lo que me queda porque dice que tengo dos casas más y con mi nómina no se arriesgan", explica.
Yo recuerdo que antaño se hablaba de la concesión de una hipoteca como un proceso largo, tedioso y que no siempre culminaba bien. Ahora ha llegado a tal punto de desbarre, que un tio con una nómina tiene 2 hipotecas, quiere una más... ¡y se extraña porque no se la den! Lo único que le tienen que dar es MORCILLA.
El Pasapalabra del Pasapisero:
Con la A, quedarse con un piso que pretendia vender: APECHUGAR
Con la B, entidad que ya no concede prestamos para 3º-4 viviendas: BANCO
Con la C, vender un piso de 70 metros por 400.000 €: CAMPEON
Con la D, esconder ciertas cantidades a hacienda: DESGRAVAR
Con la E, comprar por 60 y vender por 120: ESPECULAR
Con la F, comprar 10 pisos por 60 y venderlos por 120: FORRARSE
Con la G, comprar 10 pisos por 60 y venderlos por 50: GILIPOLLAS
(...)Carlos y Yolanda confían en que vayan llegando más vecinos, pero hoy sus hijos, de 12 y 6 años, tienen pocos niños con los que jugar. "Yo estoy contenta. En el colegio que iba antes, el mayor suspendía siempre y ahora lo está aprobando todo".
La magia del ladrillo, disminuye el CI de los padres y aumenta el de los niños
Seseña mucho pero no se vende nada.
... me pregunto...con tanto piso vacío en seseña (alias Chechenia, por lo despoblado)... a que espera el colectivo OKUPA para tomar posesión de ese derecho a la vivienda desaprovechado?
#5 di que sí, yo cada dia me río mas y más con las desgracias de los "pobrecitos especuladores"... QUE SE JODAN!
Es imposible que bajen los precios de los pisos, porque nadie venderá por debajo del precio que le costó, y además es ilegal hacerlo. Typical spanish pepito dixit.
Te equivocas #26.
La gracia es que no venden. Ni por 45 ni por 54. Ni venderán.
Inversión en bienes de primera necesidad = especuladores = que se jodan.
Llegará un dia en que se 'invierta' en agua porque no hay para todos.
#6 has visto alguna vez a algun okupa en un sitio que no sea en una ciudad con todas las comodidades? JUAS.
Mira como allí no van, a un pueblo fantasma, a morirse de asko. Tontos no son no...
Ahora es cuando los que inviertieron en pisos se dan cuenta de que en cualquier inversión se puede perder dinero.
Espero que tenga un buen plato de patatas para poder comerselo con el piso.
#42,#59 Y aquí tenemos un magnifico ejemplo de por qué estamos como estamos.
Afortunadamente tanto yo como mi pareja tenemos casa de alquiler y podemos salir adelante y ahorrar. Eso hoy en día es muchísimo mas de lo que pueden hacer muchas otras personas. Aun así, mi deseo es que la situación reviente, y sí me alegro de que los que compraron para especular ahora sufren. No por su sufrimiento (que según muchos así debería ser) sino porque aprendiendo una lección que no tiene precio: cuando hay riesgo puedes perder. De todas formas, mejor ahora que no cuando tuviesen 3 hipotecas más ¿no?
Bajo mi opinión, y no soy ningún experto, esta crisis tiene 5 culpables:
- El gobierno, por no proteger la vivienda, y por anteponer la cartera y el interés a los derechos de los ciudadanos. El gobierno no debería "regalar" casa, pero sí debería hacer que hasta el ciudadano con menores ingresos tuviese acceso a una vivienda dentro de un riesgo razonable.
- Los intermediarios de la construcción, por su avaricia, que intentan siempre ganar más que ayer pero menos que mañana.
- Los pasapiseros. Nuevos en el juego de las inversiones, que vieron como podían ganar mucho dinero en poco tiempo. Se pusieron a jugar con los mayores, y ni siquiera quisieron aprender las reglas. Ahora quieren cambiarlas.
- Nosotros mismos. Algunos todavía no han llegado a ese momento en la vida en el que desean independizarse, pero entre los que sí lo han hecho se encuentran también los culpables. Compra hoy que mañana estará más caro. No te preocupes, que si no puedes, vendes la casa y cancelas la hipoteca. Como vas a alquilar eso es de pobres. Todos hemos puesto nuestro granito de arena para llegar a esta situación, por acción, por omisión, o simplemente pasábamos por allí y nos llevo el tren por delante.
- Y por ultimo pero no por ello menos culpables, los bancos. Han jugado con los intereses de la gente, sabiendo lo necesaria que es la vivienda para una familia. Han intentado ganar siempre lo máximo posible, algo que puede ser loable siempre y cuando lo hagas de forma decente, pero no cuando lo haces a cambio de secuestrar a las familias durante 50 años. La única razón por la que ahora "dicen" que le ven las orejas al lobo es porque los avales que tienen detrás de las hipotecas, las casas en las que viven las familias, se están depreciando lenta pero constantemente. Unas sociedades para las que ganar un 19% cuando el anterior se gano un 20% genera un gabinete de crisis.
Todos y cada uno de los que participamos en este mercado hemos colaborado, a las buenas o las malas. Por obligación, por necesidad, por avaricia, por corrupcion. Con que uno solo de los integrantes hubiese dicho basta, "quizá" no hubiésemos llegado a donde estamos ahora. Pero ya es tarde.
El paro aumentara, y todos sufriremos con la crisis (menos los bancos y los políticos). Lo mejor para todos es que venga cuanto antes, afrontarlo y superarlo. La excusa de "es que no va a doler a todos así que no os quejéis y seguid comprando" no es precisamente un perla de la sabiduría.
Actualmente, la única manera de que todo vuelva a su cauce es que toda esta situación reviente, y aprovechemos para aprender esta lección. Aunque si queréis que sea sincero, creo que el borreguísimo, la chulería y el robo descarado deberían ser considerados pandemia en este país...
Ahora que me he quedado agusto soltando todo lo que llevo por dentro, puedo decir una última cosa con la que, esta vez sí, espero que alguien esté de acuerdo conmigo:
Los niños, es que nadie piensa en los niños!!!
#6 Fácil... esperan al autobús, que ya dice una mujer en el artículo que es jodío llegar ahí
#2: Quizás esto también les sirva: http://hipotecas.sagaz.es/extras/foro012.jpg
Estampida!!!
Cuando a mi me concedieron mi hipoteca, lo hicieron por que esta no superaba el 30% de la nómina, ahora es casi imposible que una hipoteca esté por debajo del 45-50% de una nómina no mileurista.
Normal que con esas condiciones no las acepten.
De todos modos, el que juega con fuego, lo normal es que acabe quemándose, pero parece que hay gente que no se entera.
Lo de Seseña es que es increíble... paso frecuentemente por esa carretera y cuando pasas por allí de repente se ve un bosque de grúas y edificios de diez plantas que se levanta diectamente en mitad de la nada más absoluta, entre los trigales.
No me cabe duda de que algún día será un barrio próspero y habitado. Algún día.
Pero hasta que llegue ese día pueden pasar bastantes años, y la idea de que alguien se haya hipotecado tres veces para comprar pisos y chalets en lugares semejantes, y sin tener la hipoteca concedida siquiera, tiene dos nombres: avaricia es uno, y estupidez el otro.
Supongo que se manifestarán los especuladores echándole la culpa el gobierno y exigiendo una solución.
Es lo normal en estos casos, ¿no?
#17 pues si no se conceden, explicame como parejas que entre los dos ganen 2500 €, pueden hipotecarse por 450.000 €, por que o yo soy tonto, cosa que no descarto, o los demás son magos como el Potter de las narices.
#12 si que le lo van a quitar de las manos, el banco te lo quitara jajajaja.
#6 okupas?? ni en broma se plantan allí. Los okupas tienen mucha más visión y un sentido, nunca apostarían o arriesgarian por vivir en una urbanización nuevita a estrenar en medio de la nada absoluta. La okupación tiene un sentido y también unas prioridades, en realidad a nadie en su sano juicio se le ocurriría irse allí
El Fiaski-Fiaski se baila así:
UNO, el constructor
DOS, el concejal
TRES, la recalificación
CUATRO, el especulador
CINCO, la caida de precios
Baila el Fiaski-Fiaski, baila el Fiaski-Fiaski...
Ahora en serio, anda y que les den a todos mucho por donde amargan los pepinos, eso les pasa por especular con (no lo olvidemos) con un bien DE PRIMERA NECESIDAD. No me dan ninguna lástima, su afan de lucro supone la cuasi-ruina y/o endeudamiento de por vida de gente que necesita esos pisos de verdad, para vivir, para poder casarse, para poder formar una familia. Por cierto, VA SIENDO HORA DE QUE EL GOBIERNO META MANO (y no me refiero a este gobierno en concreto, sino al que sea)
Esto es para todos los que se alegran del fiasco para la gente que ha especulado:
- Si un 3% de la población que trabaja en el sector de la construcción se queda en el paro,
- si un 10% de la población empieza a tener muchos problemas para llegar a fin de mes, por la hipoteca y la inflación, deja de consumir bienes y servicios, (ya llevamos 13%)
- si ese descenso en el consumo implica que hace falta menos gente en el sector servicios para atender al cliente (llevamos ahora otro 1% más, total 14%)
- si la empresas pierden la confianza y empiezan a echar gente,
- si los bancos ya no dan créditos a las empresas que quieren crecer,
- si los fondos europeos se van para los paises más pobres del este...
Entonces, es posible que los especuladores esten jodidos, pero la crisis va a afectarnos a TODO EL MUNDO. ¿O es que no peligra el trabajo de todos, incluidos el de los que viven de alquiler o viven con sus padres?
En fin, que el tema no es para reirse, sino más bien para preocuparse (mucho), o eso opino yo.
Que se joda. Ya lo he dicho más veces. Tendría que ser ilegal invertir en vivienda. Si quieres invertir, a la bolsa, y si quieres te compras acciones de una constructora, pero la vivienda es un DERECHO.
#46 y #48 , pues yo creo que los verdaderos culpables de todo esto no van a tener ningún problema.
Toda esa basura humana instalada en Ayuntamientos, Comunidades Autónomas, Estado, que ha permitido a las constructoras (los otros grandes culpables) hacer lo que les ha dado la gana, y lucrarse con ello ellos mismos y a la vez financiar sus partidos. Ellos son los verdaderos culpables.
Los pobres desgraciados que han entrado en la pirámide especuladora los últimos, son los que de verdad van a pasarlo mal. Los que han comprado a diestro y siniestro "para invertir". No merecen más que pena por su afán avaricioso de especular a costa de la vivienda de los demás.
En fin, otra pirámide más que se derrumba; otra muestra de la avaricia y la usura humana.
PD: ¿Nadie se extrañó cuando el Banco Santander y el BBVA vendieron sus oficinas para irse de alquiler?
"El ático, de 210 metros cuadrados, y el piso, de 164, los compramos por 45 millones cada uno. Ahora vendemos por 54 porque la promotora los vende por 55"
Joder, pues menudo fiasco, en unos años venden las casas con un 20% de revalorización, ya querría yo para mí ese "fiasco".
"En fin, otra pirámide más que se derrumba; otra muestra de la avaricia y la usura humana."
...y la ignorancia. Te recuerdo que si la gente no comprara pisos a los especuladores, no sería una inversión apetecible para los tiburones y estarían a precios normales. Pero la "gente" somos TAN borrega...
Ya sabíamos desde hace tiempo que comprar un piso era imposible. La novedad ahora es que también es imposible venderlo.
A TODOS LOS ESPECULADORES:
QUE SE JODAN!!!
#42 Si, seguramente la crisis nos va a afectar a todos. Pues más razón para que disfrutemos con la desgracia de los que nos han llevado a esta situación
#26 Es que en esos años han pagado intereses, por lo que tienen que vernder más caro... sino pierden dinero
En unos años podrán filmar allí la segunda parte de Silent Hill.
¡Llévenselo ahora que me lo quitan de las manos!... Si claro, y yo que me lo creo. Igual que me creí que los pisos nunca bajaban, o que este es el mejor momento porque en breve volverán a subir...
#36 si si...espera a que se enteren "fuera" que hay una macrourbanización donde se pueda acampar, tiene pisos nuevos, libres y tardarían como mínimo 2 años en echarte... tras lo cual solo tienes que ocupar el "piso vacio de al lado"!!
Me iba a reir poco con el EPIC OWNED:
Pisos comprados para especular, okupados por extranjeros, en juicio para echarlos, en deterioro constante por el uso y encima sin poder venderlos!!
Ojalá se estrellen TODOS los especuladores y tengan que vender por debajo del precio de costo de los materiales!
Es lo que tienen las burbujas, que de tanto inflarse terminan explotando. La gente llora porque se compró un piso para hacer negocio y ahora pierde dinero. Es lo que tiene intentar sacar dinero de donde no hay: que llega un momento en que, efectivamente, ahí no hay dinero.
#22 yo creo que una vez vi a uno, supongo que se perdió
los compramos por 45 millones cada uno. Ahora vendemos por 54 porque la promotora los vende por 55.
...pero es que no vale mas de 30.
#42 Pues mira, yo me alegro, por que esto demuestra que el tan adorado sistema capitalista, no funciona y gracias o mejor dicho, por culpa de ese sector de la construcción descontrolado estamos metidos en esta crisis, crisis que no es tan reciente como intentan hacernos ver, pero claro, cuando hace dos e incluso 3 años, ya se avisaba de que esto iba a pasar, lo fácil era llamarnos agoreros.
Ahora ya está aquí y es irremediable, en lugar de echarnos las culpas los unos a los otros, hay que poner las manos en la obra, y nunca mejor dicho.
#9 Es que solo se conceden con el 30%. Esas presuntas hipotécas no se conceden. Y esa es una de las razones de la crisis, que la mayoría de pisos, no podían ser comprados por la mayoría.
#59 no se porque alguien tiene que patalear, a no ser que sean los que se compraron lo que no podían pagar y ahora viene el señor del banco reclamando lo que es suyo o los que compraron para especular y forrarse, que de esos hay muchos.
El que se queja de que no vende, no debería haber comprado, es así de simple.
Como ya he dicho antes, no tengo ni idea de cuanto vale mi piso, ni me importa, por que no lo compré para especular, si no para vivir en el.
#49 yo es que de quien me descojono es de los que compraron pensando en venderlo, a mi me la trae muy floja cuanto vale mi piso, no tengo intención de venderlo, o como mínimo, no tenía esa intención cuando lo compré, por lo que en lugar de meterme en una hipoteca que no podría pagar, me compré algo más modesto donde puedo dormir tranquilo sabiendo que este si lo puedo pagar.
Espero seguir mejorando mi economía y que algún día pueda optar a algo mejor, pero desde luego no será algo que esté por encima de mis posibilidades.
Las viviendas son para VIVIR, no para INVERTIR, ni ESPECULAR...
Lo malo, es que en Seseña además de todos los especuladores también se han quedado entrampadas muchas familias que optaron por irse allí para tener una vivienda digna...
De hecho, viendo los pisos en la web de ONDE 2000, incluso parecen buenos... y mucho mejores que los zulos de 35m2 que se han vendido en el PAU de Vallecas a 42 millones.
Pero la realidad es la que hay, y aquello está edificado en mitad de la nada, sin los servicios mínimos necesarios para una población y es un total despropósito fruto de un megalómano con aires de mesias...
A los especuladores... que les den.
¿Por que lo llaman "inversión" cuando quieren decir "especulación"? Los especuladores se merecen la ruina.
como dice #51, la vivienda es para vivir.. para invertir hay que hacerlo para mejorar los productos españoles, la productividad..
en España nos hemos tirado las piedras a nuestro propio tejado, y lo peor de todo es que mucho capital extranjero ha sacado una gran tajada del dinero de los hipotecados de por vida
Me alegro que la gente que pensaba forrarse en dos días, se esté estampando la cara contra el muro de ladrillos de sus nuevas casas, así dejarán vestigios de sus ilusiones.
Me apena que habrá familias que los compraron por ilusión y están en tierra de nadie, rollo caramelo de piso, "Toma que está muy rico y en poco tiempo conexiones por carretera y autobuses, urbanización privada... Ay Paco, que bien vamos a vivir, y además no es tanto dinero..."
#34, que el caso de Navalquejigo ha aparecido en las noticias hace pocos dias y es algo que te deja a ti y a tus declaraciones con el culo al aire.
el viernes pasado echaron un reportaje en cuatro sobre el pocero, su trayectoria hasta llegar a seseña.
Es bastante interesante si lo quereis buscar por youtube
mmmmmmm, te doy 50000.
Yo lo siento por los que compraron un piso para vivir y tuvieron que pagar un 30 o 40% de más por culpa de esa escoria (y ahora las estarán pasando putas, claro).
En fin, yo a seguir pagando mi alquiler (hoy toca pasar por caja)
#63, pues mira, tu piso vale lo que alguien esté dispuesto a pagar por él, y si además no tiene el dinero contante y sonante, lo que algún banco le permita endeudarse. Ni más ni menos.
Lo que pasa es que mucha gente se ha creído lo que decían los tasadores porque el mercado le daba la razón comprando a esos precios y más. Pero la cruda realidad es otra...
Si tu piso te gusta y lo puedes pagar holgadamente haces bien en disfrutar de él y no preocuparte por lo que supuestamente vale o deja de valer.
Saludos
El Escorpión y la Rana, que gran fábula... http://es.wikipedia.org/wiki/El_escorpi%C3%B3n_y_la_rana teníamos que se un poco más escorpiones los consumidores... un poco BASTANTE más...
#45 eso no te lo crees ni tu.
#42 si claro... y si de repente toda el agua se convierte en sangre , pasaremos sed, y si todo el aire se convierte en confeti, moriremos todos... los sectores se reajustan, los inmigrantes, se van a nuevos paises para prosperar ( gran % de los empleos perdidos de la construcción)... no te preocupes, no nos vamos a poner a llorar por los especuladores.
#45 A no ser que el banco le quite el piso antes porque ha bajado de valor (ya sabes, el nuevo decreto).
Por si no sabes de qué te hablo:
Los bancos podrán obligar a las familias a hipotecar otros bienes
Los bancos podrán obligar a las familias a hipotec...
elmundo.esHay que ser muy osado para recomendar comprar en estos momentos.
http://www.luds.net/galeries/nelson.gif
Pero según el pocero todo es una maravilla, el "mejor proyecto urbanístico del mundo"
Y sólo es el principio. Casos como estos va a haber más. Es gracioso ver a los promotores inmobiliarios decir que la crisis se corregirá muy pronto. Más quisieran...
No es q sea un fiasco inmobiliario, es que la gente es imbécil, muchísima gente compró en Seseña para invertir cuando TODO EL MUNDO AVISABA DE QUE LA BURBUJA ESTABA A PUNTO DE ESTALLAR.
Salu2!!
desde luego, yo si hubiese pillado un piso alli PARA VIVIR, tambien estaria como loco de quitarmelo de encima.
Eso tiene una pinta de acabar convirtiendose en una "3000 viviendas" o algo parecido que no veas.
Apuestas a que los del ático que comenta #26 se lo comen con patatas, y en el mejor de los casos lo venden por 30.
#67 El alcalde de IU muy a sueldo no debe estar, sacado de la noticia:
"Ningún municipio puede asumir un aumento poblacional tan grande en un plazo tan corto, señala el alcalde de Seseña, Manuel Fuentes (IU), el azote de El Pocero, que le ha puesto seis querellas."
Pero seguro que tú puedes mostrarnos que los alcaldes del PP también ponen querellas a especuladores cómo este, espero impaciente ...
Es curiosos lo poco que se comenta que Seseña está gobernada por IU y antes por el PSOE. Y que concejales del PSOE están a sueldo del promotor inmobiliario ("El pocero"). Si fuera el ayuntamiento del PP, rápidamente se pondría al PP de especulador inmobiliario y de corrupto.
#15 Que yo sepa, un particular puede hacer con su piso lo que quiera, como si lo quiere regalar, allá él con sus pérdidas. Otra cosa son las empresas, eso sería competencia desleal, creo...
#70 Cierto, siento el despiste...
#66 Nótese que yo no te estaba contestando a ti, sino a #45
#65, Sí, he leído algo, pero de todas formas, no sé porqué tanto revuelo porque claúsulas de ese tipo ya estaban en casi todas las hipotecas. Si el bien bajaba un % del precio de la deuda, se te podían exigir garantías adicionales, liquidar la deuda 'al descubierto', o incluso exigir el pago completo.
Saludos
¡Ja, Ja!
#71 Los hechos son que estamos en un país democrático y que no puedes hacer nada por la fuerza así que primero tienes que querellarte y luego el juez y la policía actuar en consecuencia pero claro tu democrático no debes ser mucho. Por cierto, en un gobierno al igual que en una alcaldía no sólo tiene responsabilidad aquel que tiene el poder si no que si la oposición ve errores en la gestión está en todo su derecho de querellarse también del mismo modo que ha hecho IU en muchos otros casos pero parece que el humo para entretenimiento del personal sólo lo lanzan unos, los otros montan un parque temático llamado Terra Mítica
#13 Sois muy malos, no lo decia con mala fe...
Poco sentido del humor...
#69 No si ya se ve el azote que le supone a "El pocero" el alcalde de Seseña (y antes el del PSOE). Pura fachada para quedar bien ante su gente, pero "hechos son amores y no buenas razones". Y el echo es que los edificios ya están construidos y el negocio hecho. Lo demás, humo para entretenimiento del personal y distraer la atención.
el video al que me referia antes es este, lo acabo de ver meneado
La vivienda baja (callejeros)
La vivienda baja (callejeros)
video.google.com#10 Atención, atención!! chiste malo... #10
Muy eufóricos os veo yo.
Para empezar, a los únicos que ha atrapado la crisis, incluidos los trabajadores afectados, es a los que no quisieron verlo venir. Por que ha habido un año largo de avisos de toda índole que indicaban que esto se acababa. Pero la avaricia rompe el saco y los que han querido apurar hasta el último minuto, pringan, bueno, no todos. Sí que es verdad que ahora cuesta más vender, sí que es verdad que ahora no duplicas el precio del inmueble que compraste hace tres años, pero también es verdad, que todavía no he visto ni un solo caso, ni por radio, ni por televisión ni en ningún otro medio, que vendan por debajo de lo que les costó. Más bien, el que menos, le gana un 20%. Por los constructores, no sufrais. Han ganado mucho dinero durante mucho tiempo, y ahora tan sólo han de irse de vacaciones hasta que pase el temporal.
Por otro lado se dice que los pisos pueden bajar un 20%. Aunque fuera un 30% (cosa harto difícil salvo algún chollo que seguramente tú no pillarás), los bancos han endurecido muchísimo las condiciones para condecer una hipoteca. De forma que si no vas como mínimo con 60.000 o 70.000 euros por delante y a tocateja (hablo de un piso de 200.000 si los hay), dudo que siquiera te miren a la cara. Y por supuesto ólvidate ya de hipotecas al 100% del valor de la casa. De manera que lo más probable es que los que no se arriesgaron y compraron cuando se podía, y además no tienen otras fuentes de financiación, léase "mi papa paga", lo siguen teniendo crudo. Y si la cosa se pone chunga de verdad y llega una recesión, tienen muchas probabilidades de perder su empleo, con lo cual, lo tendrán más crudo todavía.
Así que un poquito de moderación, pq, salvo casos puntuales, NADIE TE VA A REGALAR LA VIVIENDA. Si quieres peces, tienes que mojarte.
Yo cambié tres veces de vivienda en nueve años, pasando del piso de mala muerte en una ciudad que olía a mierda, al chalet unifamiliar que tengo ahora, ah! y la parcela que compre una urbanización de la costa. Y no soy rico ni mucho menos, ni mi papa me paga. Solo que mientras otros lloraban y pedían que les dieran un piso por la jeta, yo me mojé para coger peces. Ahora se ha terminado. Muy bien. La hipoteca no me ahoga pq fui incrementando el valor de la vivienda de forma gradual, con lo que ganaba en cada venta. En caso contrario, ahora hubiera sido imposible para mi, comprar siquiera un piso de 180.000. Ahora llámame lo que quieras, pero no te vendería mi casa por debajo de un 50% más de lo que me costó. Es lo que hay.
Podeis seguir pataleando.
Ahora podeis seguir pataleando.
#22 pues tienes razón... mucha okupación... pero lo que da la impresión que buscan, no es un lugar para vivir, sinó uno para parasitar... es decir, vivir a su costa.
Al final las aguas volverán a su cauce natural y el ladrillo volverá a ser una inversión segura y moderadamente rentable, pero a largo plazo. Cuando pasemos este reajuste, que durará dos o tres años como mucho.
El que tenga que comprarse un piso ahora por necesidad (para vivir), que esté tranquilo que en un plazo razonable (10-15 años) recupera inversión con ganancias.
Lo que no era lógico es la situación anterior, donde entre el pago de la entrada y la entrega de llaves tenías revalorizaciones del 10 o el 20%.