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#503 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ostiayajoder — Sun, 30 Apr 2023 15:34:36 +0000

#501 creo q DE ESO exactamente trata la ley.

De q alquilar no sea negocio y todo ese dinero q se mete como inversion en la vivienda salga.

» autor: ostiayajoder

#502 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Oniros — Sun, 30 Apr 2023 12:17:06 +0000

Pues no contrates una inmobiliaria... El servicio lo obtienes tú no el arrendatario.

» autor: Oniros

#501 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Oniros — Sun, 30 Apr 2023 12:15:58 +0000

#164 Pues que lo vendan... a lo mejor si hay más oferta bajan los precios de compra y nos dan el 100% de la vivienda el banco.

» autor: Oniros

#500 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Oniros — Sun, 30 Apr 2023 12:14:11 +0000

#136 Ya... pero fácil no es.

» autor: Oniros

#499 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

J.J. — Sat, 29 Apr 2023 22:44:41 +0000

#23 Acabas de dar negativo a un inmigrante de primera generación, únicamente me paso aquí para hacértelo saber a la vez que te lo devuelvo majete

» autor: J.J.

#498 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ostiayajoder — Tue, 25 Apr 2023 07:08:06 +0000

#392 no pq la oferta esta inflada para acaparar un bien basico.

Se dejaria de cobrar tanto pero la demanda seria la misma.

Viene a ser como las mascarillas. Se desincentivo la oferta poniendo un precio maximo y que paso?

Q bajo el precio maximo.

» autor: ostiayajoder

#497 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

rafaLin — Mon, 24 Apr 2023 12:20:53 +0000

#496 ¡Pero si ya lo hemos probado! Ya sabemos lo que pasa, lo hemos vivido, pregunta a tus padres, los pisos bajan de precio y el alquiler legal desaparece. En los 80 todavía se podía alquilar un piso pagando en negro, pero hoy día, que te miran los consumos, simplemente será imposible, o compras, o duermes en la calle, no hay más.

» autor: rafaLin

#496 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

be_water — Fri, 21 Apr 2023 18:26:39 +0000

#492 Vuelvo a decir lo mismo, es el argumento del capital desde que el mundo es mundo: si me perjudicais a mi perjudicamos a todos.
Y vuelvo a decir: vamos a probar y a esperar un par de años a ver qué pasa.
También con la subida del salario mínimo iba a subir el paro y mira,ha bajado.

» autor: be_water

#495 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Eruditoandalú — Fri, 21 Apr 2023 17:53:22 +0000

#490 Se puede no votar, es más sano, también es un derecho que en otros países no tienen.

» autor: Eruditoandalú

#494 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

solnegre — Fri, 21 Apr 2023 17:13:37 +0000

#489 Si lo tienes alquilado a unos familiares por un precio económico y este precio es el que figura en el contrato y eres pequeño propietario. Al volver a alquilar tienes que hacerlo al mismo precio del contrato anterior. Siempre en el caso de que tengas el piso en una zona declarada tensionada. En todo caso y si estas en zona tensionada podrías alquilar al precio que te marquen como máximo en tu zona. Vas a tener que mirar lo que más te convenga. Otra solución es cerrar el piso y esperar que pase la tormenta. Sale más a cuenta pagar más IBI qué tener un alquiler que no compensa, porque entre gastos de comunidad, seguros, ibi, basuras, reparaciones que siempre salen y el desgaste acumulado, los riesgos de impago etc. Mas que vender lo mejor es cerrar el piso aunque pagues más IBI. Comprar no será barato, porque hacer obra es caro, albañiles, arquitecto, materiales, fontanería, electricista, cocinas. suelos, alicatado, se va por una pasta. Las hipotecas son caras y difíciles.Poner un piso en condiciones digno o más que digno, a los precios que quieren poner para alquilar, te digo yo que no te sale a cuenta.

» autor: solnegre

#493 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

cosmonauta — Fri, 21 Apr 2023 11:39:44 +0000

#488 ¿Ocupado o alquilado? Un alquiler, con contrato formal, se resuelve en muy pocos meses. A partir del segundo impago puedes iniciar el proceso.

Pero si no hay contrato, o no está correctamente redactado quien vive allí, o simplemente es una ocupación, el proceso judicial se vuelve mucho más lento.

Conozco un caso que ha estado 3 años. El contrato en negro, a una madre con pocos ingresos y un hijo, en un piso heredado de propiedad algo difusa con escrituras a medio hacer. Lógico que se alargue.

Conozco otro que se fue de viaje 3 meses y al volver tenía ocupas en casa. En 2 días estaban en la calle. Sólo tuvo que demostrar ante la policía que era el arrendatario legal y que aquella era su vivienda habitual. Aún así, ha perdido TODO lo que tenía en casa. La saquearon. Pero hay un juicio por ello.

» autor: cosmonauta

#492 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

rafaLin — Fri, 21 Apr 2023 10:53:04 +0000

#330 La ley perjudica a los dos, si alquilar no merece la pena, la gente venderá en lugar de alquilar y el alquiler desaparecerá, como pasó con la ley de 1964, que era practicamente calcada a ésta. Quien quiera alquilar simplemente no encontrará nada.

Los beneficiarios serán los que quieran comprar, porque los precios se van a hundir. También será muy bueno para bajar la inflación (aunque hay riesgo de pasarse y crear deflación, que es peor).

En 20 años España será como los 80, casas muy baratas de comprar pero ninguna disponible para alquilar. Ah, y se me olvidaba, otros beneficiarios serán los pocos afortunados que consigan alquilar un piso de renta antigua, en los 80 todo el mundo conocía a alguien así y la envidia era brutal.

Si es que es absurdo, esta ley ya la hemos tenido y ya sabemos lo que va a pasar, ya lo hemos vivido... la gente tiene memoria 0. Preguntad a vuestros padres cómo eran los alquileres en los 70 y 80, que no han pasado tantos años... repetir errores de nuestros abuelos tendría un pase, ha pasado tiempo y nadie se acuerda, pero repetir errores de nuestros padres tiene delito.

» autor: rafaLin

#491 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

rafaLin — Fri, 21 Apr 2023 10:44:05 +0000

#257 Los beneficios fiscales esos no son más que propaganda, solo son rentables si el alquiler es de menos de 500 euros al mes, si no, pierdes más de lo que te dan.

» autor: rafaLin

#490 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

rafaLin — Fri, 21 Apr 2023 10:28:18 +0000

#314 ¿Hay otra forma de votar en España? Todos los partidos dan asco, solo puedes intentar buscar el que menos asco te de.

» autor: rafaLin

#489 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

rafaLin — Fri, 21 Apr 2023 10:24:02 +0000

#219 Madre mía... ¿y si tengo un piso alquilado a unos familiares a mitad de precio? ¿Cuando se vayan ya nunca podré volver al precio de mercado?

Pues sí, la única solución es vender... lo malo es que todo el mundo va a querer vender y nadie va a querer alquilar, los precios se van a hundir. Comprar un piso será muy barato, y alquilar será imposible, como en los 80, simplemente porque no habrá alquileres disponibles.

» autor: rafaLin

#488 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

rafaLin — Fri, 21 Apr 2023 10:16:22 +0000

#229 Dirás 3 años, o más... es lo que lleva mi suegro sin que le paguen, cada vez que va a salir el juicio, le venden las llaves a otra familia y vuelta a empezar. Y mientras él pagando alquiler sin poder volver a su casa, pero siempre meten familias con niños y no se les puede echar.

» autor: rafaLin

#487 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

fingulod — Thu, 20 Apr 2023 14:16:49 +0000

#486 No, creo que te conoce, y prefiere alguien conocido que sepa que pague a jugársela con otro inquilino ¿Qué tiene que ver esto con lo que estamos hablando?

Cuando aparecen las inmobiliarias son con nuevos inquilinos.

» autor: fingulod

#486 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Thu, 20 Apr 2023 11:31:28 +0000

#485 Te he contado que mi alquiler en un ático de 3 habitaciones todo exterior, con vistas al casco histórico en una capital de provincia es de 350€ desde hace diez años? Mi casero es Jefe de Estudios de un instituto. Crees que es un primo? O será que cuando casero e inquilino tratan el tema sin intermediarios parásitos priman otras cosas que el hecho de ganar 10 € más o menos?

» autor: Dovlado

#485 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

fingulod — Thu, 20 Apr 2023 08:27:54 +0000

#484 ¿Y de verdad crees que no saben que si no le cobran ese dinero, lo pueden pedir de más en el alquiler?

A ver, Dios dijo hermanos, no primos.

» autor: fingulod

#484 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Thu, 20 Apr 2023 08:26:13 +0000

#483 Por lo que te dije, porque las inmobiliarias son muy pesadas e insistentes con el propietario y les dicen que ellos no tienen que pagar nada. Tienes un cliente pero se lo cobras a un tercero. Ahora eso se acabó.

» autor: Dovlado

#483 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

fingulod — Thu, 20 Apr 2023 08:18:53 +0000

#482 Que si quitas a algien que cobra por algo el precio baja, es un hecho.

Ahora, lo que no termino de estar de acuerdo es que las inmobiliarias no hagan nada. Porque si es así no se contratarían. Partiendo de mi primer ejemplo si ahora mismo el inquilino paga 100, el propietario cobra 90 y la inmobiliria 10, se podría ir a 95 para cada uno... ¿por qué no se hace?

Nada de eso cambia con la nueva ley, es lo que estoy diciendo.

» autor: fingulod

#482 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Thu, 20 Apr 2023 08:06:51 +0000

#481 No. Que eliminando intermediarios y más si se trata de auténticos piratas como en este tema, se bajan los precios.

» autor: Dovlado

#481 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

fingulod — Thu, 20 Apr 2023 08:05:03 +0000

#480 ¿Qué da igual si lo paga el inquilino o el propietario porque al final todo sale del mismo bolsillo y lo que va a pagar y cobrar cada uno es lo mismo?

» autor: fingulod

#480 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Thu, 20 Apr 2023 08:02:59 +0000

#479 Pues al final a pesar de tus preguntas retóricas rasgándote las vestiduras me estás dando la razón en lo fundamental.

» autor: Dovlado

#479 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

fingulod — Wed, 19 Apr 2023 16:29:11 +0000

#478 ¿De verdad crees que los propietarios son tontos y hacen lo que quieren las malvadas inmobiliarias? ¿Crees que no saben qué comisión pagan o no los inquilinos y podrían absorber si hacen ellos el trámite? Por favor, seamos serios.

Que eliminar intermediarios baja precios está claro. Pero eso es ahora y antes. Como he dicho, si el propietario prescinde de la agencia podía subir el precio esa cantidad. Si la gente está dispuesta a pagar los 90 del piso y los 10 de la inmobiliaria, puede cobrar directamente los 100 y tan contentos todos.

Y puede bajar el precio para alquilarlo rápido y/o pedir más requisitos con y sin inmobliaria.

» autor: fingulod

#478 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Wed, 19 Apr 2023 09:00:17 +0000

#475 La inmobiliaria infla los precios pero como el propietario no le paga, le acosan para que consienta que gestionen su piso y le hacen el papeleo al final acepta.

Ahora les tiene que pagar y eso les decide a mandarlos a volar.

Vuelve al objetivo inicial y baja el precio para tener muchos candidatos, seleccionar a uno bueno y alquilarlo rápido.

Eliminar intermediarios baja precios.

» autor: Dovlado

#477 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Wed, 19 Apr 2023 08:57:12 +0000

#476 Es un aperitivo.

» autor: Dovlado

#476 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

solnegre — Wed, 19 Apr 2023 08:36:34 +0000

#473 No es la hora de comer.

» autor: solnegre

#475 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

fingulod — Wed, 19 Apr 2023 08:35:06 +0000

#474 ¿Y eso que tiene que ver con que haya o no inmobiliaria?

El propietario pone sus condiciones. Si quiere al alquiler más alto posible, o las mayores garantías. No la inmobilidaria.

» autor: fingulod

#474 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Wed, 19 Apr 2023 08:31:31 +0000

#471 Porque al propietario le interesan los inquilinos que no dan problemas por encima de maximizar los beneficios a corto plazo que es en lo que piensa la inmobiliaria.

Para que te hagas una idea. Yo pago 350€ por un piso de tres habitaciones en una capital de provincia desde hace 10 años.

El secreto: Trato directo con el propietario, nada de intermediarios parásitos.

» autor: Dovlado

#473 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Wed, 19 Apr 2023 08:28:40 +0000

#472 Mira si estoy tranquilo que estoy disfrutando la situación y comiendo

» autor: Dovlado

#472 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

solnegre — Tue, 18 Apr 2023 09:43:06 +0000

#468 Te lo vuelvo a repetir esto lo resolverán los juzgados. Ponte tranquilo.

» autor: solnegre

#471 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

fingulod — Tue, 18 Apr 2023 09:29:09 +0000

#470 Si dejas un caramelo en la puerta de un colegio, puede que nadie la coja. O puede que no.

Ya he dado argumentos que defienden por qué lo más lógico es que suban. Porque no es subir. Es que se pague lo mismo.

Tú dices que puede que de repente el propietario baje los precios efectivos porque... ¿?

» autor: fingulod

#470 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Tue, 18 Apr 2023 08:50:50 +0000

#469 "Repito. Si no hay inmobiliaria que cobre al inquilino, el propietario puede subir el precio."

Puede pero también puede que no.

No es matemático.

» autor: Dovlado

#469 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

fingulod — Tue, 18 Apr 2023 08:47:47 +0000

#467 Repito. Si no hay inmobiliaria que cobre al inquilino, el propietario puede subir el precio.

No van a cobrar al inquilino; van a subir el precio ese importe.

Matemáticas básicas. Si antes podías pagar 90+10 ahora puedes pagar 100. Si antes cobraba 90 limpios y ahora me cuesta 10, voy a subir a 100 para quedarme con esos mismos 90.

» autor: fingulod

#468 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Tue, 18 Apr 2023 08:36:02 +0000

#466 No se demostrará una mierda. Entre otras cosas porque nadie les va a pagar. A estos parásitos se les acabó el chollo.

» autor: Dovlado

#467 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Tue, 18 Apr 2023 08:32:30 +0000

#460 Era gratis para el propietario porque le cargaban el mochuelo al inquilino que no es el cliente de la inmobiliaria.

"Lo llevo diciendo muchos mensajes. ¿crees que la gente es tonta?"

Buena pregunta. Yo creo que no y por tanto se acabó lo de cobrar al inquilino que incluso te puede denunciar y los propietarios en muchos casos van a prescindir de esos parásitos de las inmobiliarias.

Tú en cambio parece que si crees que la gente es tonta.

» autor: Dovlado

#466 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

solnegre — Tue, 18 Apr 2023 08:30:29 +0000

#465 Te pongas como te pongas el inquilino es cliente de la inmobiliaria y se demostrará en los juzgados.

» autor: solnegre

#465 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Tue, 18 Apr 2023 08:27:58 +0000

#463 El inquilino no es cliente y no va a pagar impuestos revolucionarios de un intermediario del propietario.

Lo que habrá son inspecciones de Hacienda.

» autor: Dovlado

#464 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Jells — Tue, 18 Apr 2023 04:11:34 +0000

#462 pues si esto era lo que querías decir haberlo escrito para que te entendiéramos, igual que lo estás poniendo ahora. porque frases como "Hacer vivienda pública soluciona el problema si la haces de forma que abastezcas a todo el que la demande" y el conjunto de tu mensaje dan a entender otra cosa.

una lástima que no lo hicieras antes y más lástima por las malas formas de tu respuesta, así que aquí lo dejo, no vengo aquí a que me contesten con tanta mala educación.

» autor: Jells

#463 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

solnegre — Mon, 17 Apr 2023 22:27:18 +0000

#442 En absoluto. La inmobiliaria, tiene escaparate publica fotos con las casas, pone anuncios en portales online, tiene un local abierto donde el cliente acude a buscar una casa en determinada zona, precio, etc... El propietario la mayoría de las veces ni conoce al inquilino. Las inmobiliarias están todo el dia promocionando entre la gente con tarjetas y flyers que te dejan en el buzón. La inmobiliaria presta un servicio y se lo cobra. Claro que habrá contenciosos. y con muchas probabilidades de ganarlos.

» autor: solnegre

#462 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Fry — Mon, 17 Apr 2023 20:58:24 +0000

#201 ¿Pero de qué cojones estás hablando? ¿Dónde he dicho yo que el Estado sea el propietario de todas las viviendas? Que no sean una inversión, que su uso sea para vivir. Punto. Simplificando mucho, y sin decir que sea la mejor solución o siquiera una solución, prohibir tener más de dos viviendas en propiedad. ¿Así lo entiendes?

» autor: Fry

#461 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Fry — Mon, 17 Apr 2023 20:55:01 +0000

#187 Por última vez. No critico que pongas el precio más alto que puedas en función de lo que sea (como por ejemplo el riesgo que corres de impago o deterioro del inmueble), lo que critico es que pretendas que el Estado reduzca ese riesgo por la puta cara.

» autor: Fry

#460 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

fingulod — Mon, 17 Apr 2023 16:43:19 +0000

#459 ¿Cómo qué gratis? Si no lo paga el inquilino, puede pedir ese importe más

Lo llevo diciendo muchos mensajes. ¿crees que la gente es tonta?

» autor: fingulod

#459 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Mon, 17 Apr 2023 15:52:09 +0000

#458 Era inútil pero gratis. Ahora tienen que pagar ergo inmobiliarias ciao.

» autor: Dovlado

#458 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

fingulod — Mon, 17 Apr 2023 15:43:41 +0000

#457 Pero eso no tiene nada que ver con la ley. Eso se puede hacer ya, mejor dicho, se podía llevar haciendo años si de verdad esa labor fuera inutil.

Si se llevan un 5%, podías vender/alquilar el piso un 5% más caro. Si no lo hacen es por algo. Y es porque esa labor no la consideran inutil, ni inquilinos ni propietarios.

» autor: fingulod

#457 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Mon, 17 Apr 2023 15:25:18 +0000

#456 Si prescinde de la inmobiliaria o los inquilinos las boicotean y se niegan a pagar impuestos revolucionarios el precio bajará. Quitas intermediarios inútiles.

» autor: Dovlado

#456 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

fingulod — Mon, 17 Apr 2023 15:14:32 +0000

#453 Pero al final da igual. Como he dicho, si ves dos pisos similares vas a pagar lo mismo por ellos. Da igual quien lo pague en teoría. Si antes lo pagaba el inquilino y luego pasa a pagarlo el propietario, va a subir el precio esa cantidad, con lo que todos van a pagar y cobrar lo mismo.

» autor: fingulod

#455 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Mon, 17 Apr 2023 14:07:22 +0000

#454 El juego ha cambiado. En negro te cruje Hacienda e impuestos revolucionarios no los va a pagar nadie y menos en negro.

Lo que si que va a pasar como te digo es que muchos propietarios van a prescindir de las inmobiliarias.

» autor: Dovlado

#454 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

surco — Mon, 17 Apr 2023 13:58:39 +0000

#451 Repito, nadie te va a confirmar por escrito nada, ni por mail, ni por wp, ni por señales de humo, que sobran demandantes de vivienda, coño. O no te acuerdas como se movía el B en las compras/ventas de viviendas en la época del boom? Incluso en pisos de protección oficial tasados haciendo pagos en B por fuera, que es mucho mas difícil que 1000 pavos en un sobre en negro.

Y claro que vas a pagar, porque si no, no vas a alquilar y el que necesita la vivienda eres tu ( inquilino). Pero es que eso es de primero de economía, cuando intervienes el precio de algo con mas demanda que oferta sumerges la economía. Pasa con todos los bienes, no solo con la vivienda. Repito, lo que tienes que hacer es subir la oferta ( con todas las palancas que te he dicho) para que los precios bajen.

» autor: surco

#453 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Mon, 17 Apr 2023 13:56:35 +0000

#452 Efectivamente eso es lo que llevo contestando a todo el que ke ha interpelado. Qué el cliente de la inmobiliaria es el propietario y que cobrar al inquilino al que no le presta un servicio y en muchos casos a ambos al mismo tiempo es un abuso.

Es lo que veo más práctico y positivo de esta ley. Yo he descartado pisos por el impuesto revolucionario de las agencias que además te decían +iva pero en negro

» autor: Dovlado

#452 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

fingulod — Mon, 17 Apr 2023 13:51:17 +0000

#445 Alguna función hacen, si no se prescindiría de ellos.

Me explico, imagina que soy un propietario y tengo una casa para vender/alquilar. Tengo dos opciones: voy a una agencia o la anuncio yo. Si me cobran un 5% por el trámite (por poner un ejemplo) puedo cobrar la casa un 5% más cara. Si no hacen nada, tonto sería si fuera a la agencia en lugar de hacerlo yo. En el caso del comprador/inquilino el caso es similar. Va a mirar el precio del piso/alquiler. Y voy a pagar lo mismo, así que el resultado es el mismo. El propietario tendrá que cobrar ese 5% menos.

Ahora, el hecho es que existen. Y la gente lo paga. Así que... alguna función harán.

Yo puedo hablar de mi experiencia cercana. (Casi) Todos los trámites que conozco en familia/amigos/compañeros de trabajo han sido compraventa directa, sin inmobiliarias. He visto inmobiliarias en tres casos:

- Alquiler de un piso en una ciudad diferente a la que vive la persona.
- Compra de una vivienda del Sareb.
- Viviendas protegidas.

En lo que sí te voy a dar la razón (a ti o a otro usuario no me he fijado) es que normalmente esa función que realizan a quien le ayudan es al comprador, no al vendedor (o al arrendador no al arrendatario me da igual), con lo que es más lógico que lo pague el primero que el segundo. Si quieres la inmobiliaria para que sea ella la que enseñe el piso, y la que se encargue de quedar con los candidatos, es una función que están haciendo al arrendador. El papeleo siempre lo hace el arrendador, así que lo mismo.

Pero en la práctica al ser un coste fijo de la transación da igual quien lo pague, porque los precios van a ser los mismos. Si tu eres el inquilino y la inmobiliaria no te da ningún valor añadido ¿por qué vas a pagar más por una casa a traves de una inmobiliaria que directamente al propietario? Si la inmobilaria te cobra 10, vas a pagar 10 menos de venta/alquiler. Si no cogerás la que no tiene inmobiliaria ¿no?

» autor: fingulod

#451 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Mon, 17 Apr 2023 13:44:08 +0000

#450 En primer lugar con pedir que te confirmen las condiciones por email basta y sino se pueden grabar las conversaciones.

En segundo lugar los contratos son por 3 o 5 años.

El resto de tu comentario sobra porque se basa en presupuestos equivocados.

Y nadie va a ser tan tonto a partir de ahora en pagar un impuesto revolucionario ilegal y menos en negro. Aparte de que muchos propietarios van a prescindir de las inmobiliarias, afortunadamente.

» autor: Dovlado

#450 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

surco — Mon, 17 Apr 2023 13:37:16 +0000

#448 En primer lugar tienes que documentar esa petición ( cosa que no va a pasar porque te lo van a pedir verbal), en segundo lugar ( lugar que ya no va a darse) tienes que meterte en una demanda judicial, con lo que conlleva,bien para no ganar nada, bien si pagas y lo haces a posteriori para terminar mal con tu casero ( que no va a renovarte en 1 año).

Y en tercer lugar, en un mercado con mas demanda que oferta, vas a tener muchos problemas para alquilar tocandole los huevos al que ofrece.

Hacienda cruza datos en meses de alquiler, siempre que el inquilino lo desgrave como vivienda habitual y ambos ( propietario e inquilino) estén en el mismo régimen fiscal.No en 800 pavos ( ni en 1000, ni en 2000) en negro del mes de pago de la agencia por el que no te van a firmar ningún recibo. No quieres? Fenomenal. Que pase el siguirnte. Lamento comunicarte que los reyes magos son los padres.

Repito, si tienes un mercado como el de alquiler de vivienda, en el que el 95,97% de las viviendas están en manos de particulares ( de la señora Maria) , que tiene rentabilidades de en torno a un 5% anual sobre el valor de mercado de lo invertido ( o sea, rentabilidades muy justitas) , en el que tienes mucha mas demanda que oferta, precisamente por el perfil del propietario y por la poca rentabilidad, y donde tienes un montón de pisos cerrados, lo ultimo que tienes que hacer es tocarle los huevos al que pone el bien en el mercado, máxime cuando tiene opciones más rentables en alquiler habitacional etc...

Lo que hay que hacer es INCIDIR sobre la oferta aumentándola, para disminuir su poder sobre la demanda y equilibrarla, porque si no, toda ayuda que le des a la demanda, se la va a terminar quedando el propietario de la oferta ( o sea, la parte fuerte).

Como la equilibro? Gravando vivienda vacía ( para que salga al mercado), desgravando la vivienda que se pone en alquiler y las reformas que haga el propietario para poner en alquiler vivienda y montando paralelamente una oferta pública de vivienda seria ( en eso si acierta el gobierno) el resto, son electoralismo que no llevan a nada, mientras la oferta mande sobre la demanda.......joder.....para no tener argumentos te he dado unos cuantos, no? Igual es porque conozco bastante bien de que coño estoy hablando?

» autor: surco

#449 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

chavi — Mon, 17 Apr 2023 12:48:31 +0000

#374 Hay una "cosa" en muchos sitios que se llaman "agencia pública de alquiler".

El gobierno de Navarra por ejemplo tiene una.

Investiga.

Luego vuelve con esa disculpa insostenible

» autor: chavi

#448 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Mon, 17 Apr 2023 12:28:36 +0000

#447 El mes de la agencia el inquilino a partir de ahora no lo va a pagar y menos en negro. Lo que si puede hacer es documentar la exigencia y presentar denuncia.

En España se puede manejar B pero en lo que a vivienda se refiere hay un organismo llamado Hacienda que hace unos cruces de datos bastante potentes y cada vez más. Y te acabo de explicar que el inquilino te puede aguar la fiesta declarando el alquiler cuando quiera (Yo lo haría el primer día)

Y tú respuesta es preguntar si soy joven a lo que yo te respondo que no pero que tú te has quedado sin argumentos.

» autor: Dovlado

#447 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

surco — Mon, 17 Apr 2023 12:19:32 +0000

#446 El mes de la agencia, no el alquiler. De verdad crees que en España hay problemas para manejar B? Eres joven?/

» autor: surco

#446 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Mon, 17 Apr 2023 12:05:00 +0000

#415 En negro? Si, seguro. Buena suerte con el cruce de datos de Hacienda con el catastro y las compañías de suministro.

Además de que el propio inquilino puede declarar el alquiler y entonces la multa es segura.

» autor: Dovlado

#445 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Mon, 17 Apr 2023 11:59:29 +0000

#417 Si, hacen una función: Inflar los precios y vivir del salario de los inquilinos. En el mercado del alquiler en mi opinión son prescindibles. En el de la compra/venta si que pueden tener utilidad.

» autor: Dovlado

#444 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Mon, 17 Apr 2023 11:57:10 +0000

#418 Leyendo las tonterías que dices sobre "gobiernos comunistas" qué no tienen nada que ver con la realidad pero aunque lo fuesen no tendría ninguna importancia para el tema tratado queda claro que estás completamente mediatizado y hablar contigo es perder el tiempo. Así que al ignore.

» autor: Dovlado

#443 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Mon, 17 Apr 2023 11:53:51 +0000

#424 Es del propietario, no de la inmobiliaria. La inmobiliaria el único cliente que tiene es el propietario. Intentar cobrar al inquilino es un abuso que afortunadamente se acaba.

» autor: Dovlado

#442 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Mon, 17 Apr 2023 11:52:54 +0000

#425 No, es un fraude de ley. En ningún momento el inquilino ha solicitado una asesoría. El inquilino no es su cliente. No ha firmado ningún contrato con la inmobiliaria por ningún servicio que le intentan colar. Quiere firmar un contrato de alquiler y nada más.

A quién en todo caso asesora es al propietario y es al único que es lícito que le cobre. Y la prueba que es así es que la ley incide en ello.

» autor: Dovlado

#441 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Khirs — Sun, 16 Apr 2023 16:41:16 +0000

#72 La que yo decía Valladolid. Tengo un amigo que ha comprado un piso de dos habitaciones bastante chulo y con ascensor hace unos meses.

» autor: Khirs

#440 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

surco — Sun, 16 Apr 2023 13:55:24 +0000

#439 No. Cuando hablo de premiar a los que ponen pisos en el mercado hablo de desgravar impuestos por hacerlo cuando hablo de castigar, hablo de gravar los pisos cerrados. En ese punto tienes dos opciones, o los pones en alquiler ( te interesa) o los vendes a alguien para vivir ahí o para que los alquile. A fondos? No lo creo, el 95,7% de la vivienda en alquiler esta en manos de particulares, hay muy poco fondo de inversion en el mercado. El alquiler comprando a precio de mercado no es un gran negocio. Los fondos que están, están porque en su mayoría compraron a bajo precio.

» autor: surco

#439 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

moricha2006 — Sun, 16 Apr 2023 12:58:18 +0000

#413 Estoy de acuerdo en poner más pisos en el mercado mediante protección del Estado, pero si lo intentas castigando a los pequeños propietarios éstos venderán antes que alquilar y venderán a fondos buitre que no van a bajar los precios del alquiler, en muchos casos, ya que aunque haya más pisos habría menos propietarios en la práctica, por lo que habría una situación de oligopolio donde los precios no bajarían.

» autor: moricha2006

#438 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

moricha2006 — Sun, 16 Apr 2023 12:48:28 +0000

#429 Papa Estado en España es demasiado ineficiente y escaso de medios como para actuar como propietario de viviendas públicas en alquiler. Además, saldría muy caro al erario público la expropiación de casas a precio de mercado. Inasumible. Lo que debe hacer es ser garantista a los propietarios, que no proteccionista.

» autor: moricha2006

#437 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

moricha2006 — Sun, 16 Apr 2023 12:42:58 +0000

#427 Estoy de acuerdo. Yo pagué la novatada poniendo un precio módico al alquiler de mi piso, pero echando cuentas de los destrozos que me han dejado, aparte de que metieron un perro sin avisarme, no me compensa. Me habría compensado un alquiler mucho más alto. Y conozco casos peores de impagos y de ocupaciones. Ahora tengo el piso vacío por miedo. Hagan una ley que proteja realmente a los propietarios y estoy de acuerdo, como propietaria, en que a cambio topen los precios.

» autor: moricha2006

#436 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

moricha2006 — Sun, 16 Apr 2023 12:37:27 +0000

#59 Aquí tienes a una que ha alquilado pero que ya no alquila por miedo y la pena que da ver cómo te dejan el piso y que si me protegieran contra destrozos o cosas peores como impagos volvería a alquilar. Y conozco a más gente en mi situación. Será que me muevo en ámbitos humildes donde eso es más importante que sacar el máximo beneficio, pero esos ámbitos están ahí, no creo que sean minoritarios y creo que necesitan protección para poder sacar al mercado inmuebles que de otro modo no saldrán.

» autor: moricha2006

#435 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sun, 16 Apr 2023 07:01:31 +0000

#379 me hablas de cómo organizar los conceptos. En la práctica yo lo incluyo ahí.

No soy contable. Para mí el dinero para todas las sorpresas sale de esa parte de presupuesto

Si se puede hacer mejor , lo estudiaré

» autor: ictop

#434 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Marx — Sat, 15 Apr 2023 21:05:01 +0000

#429 La función constitucional la debe cumplir el estado con viviendas públicas, no desprivatizando casas de particulares. Si en este negocio de la vivienda solo deben sobrevivir los gestores más competentes sin rogarle nada al estado, también el estado debería dejar de meter las narices en este negocio como lo está haciendo.

O una cosa o la otra, si papá estado se mete, que se meta en todos los sentidos, y si no que no se meta. Pero realmente ni siquiera es esa la discusión, lo que se está diciendo no es que papá estado sea proteccionista sino que las medidas que están tomando sirven de poco. Papá estado no será proteccionista, nosotros nos hundiremos por malos gestores, muy bien, vale ¿y? aunque nos hundamos, los buenos sobrevivirán y el problema con la vivienda seguirá exactamente igual.

Ofrece protección y animarás a la gente a alquilar aumentando la oferta y si la oferta aumenta, el precio seguramente baje. Aunque la discusión no sea el proteccionismo sino el aplicar medidas eficaces para abaratar el alquiler, irónicamente esas medidas eficaces pasan por el proteccionismo y no estas tonterías que están sacando.

» autor: Marx

#433 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

SlayerNina — Sat, 15 Apr 2023 20:17:56 +0000

#155 no les subas el alquiler todos los años y no tendrás que buscar inquilinos nuevos todos los años.

Leyendo los comentarios, me parecen muchas quejas de gente que se saca un SMI por rascarse la polla todos los meses, la verdad

» autor: SlayerNina

#432 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

phyrian — Sat, 15 Apr 2023 19:41:03 +0000

#262 Yo estoy en mi 2ª vivienda de alquiler y jamas he pagado nada por ello como inquilino a la inmobiliaria.
Cuando ayude a mi abuela a que alquilase un piso que tenia, fue ella la que pago una mensualidad a la inmobiliaria por las gestiones, el inquilino no pago nada.
En otras comunidades no se, pero en Galicia no me ha cuadrado de ver eso de pagar el inquilino nada. Y conozco a unos cuantos que viven de alquiler

» autor: phyrian

#431 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

phyrian — Sat, 15 Apr 2023 19:37:09 +0000

#26 Esa ley dice que te van a dar casa? Que van hacer vivienda publica a la que puedas acceder?
por que sino es asi, esa ley no va a cambiar tu situacion en cuanto a tener vivienda

» autor: phyrian

#430 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

phyrian — Sat, 15 Apr 2023 19:34:40 +0000

#20 La solución es la que dices vivienda publica. Pero al gobierno le sale rentable echarle las culpas a otros y hacer que otros paguen el pato del trabajo que deberían hacer ellos. nada como azuzar a la gente contra los propietarios como si todos fueran especuladores, cabrones y demás.

» autor: phyrian

#429 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Catavenenos — Sat, 15 Apr 2023 17:41:44 +0000

#427 Claro, es que desde el momento en el que se establece que la vivienda sea un negocio solo deberían sobrevivir en él los gestores más competentes y no tú, que no sabes ni puedes afrontar una crisis como la que relatas más que rogando al Estado que intervenga de manera proteccionista. El resultado natural es que los malos empresarios de la vivienda salgáis del mercado y que vuestros negocios fallidos/viviendas sean desprivatizadas para que cumplan su función constitucional.

» autor: Catavenenos

#428 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

TontoElQueMenea — Sat, 15 Apr 2023 16:22:09 +0000

#400 si te ponen un tope de alquiler en base a lo que realmente cuesta el piso poco vas a arreglar. Que quieres, una ley que te expropie la vivienda? Y si no, como puedes arreglarlo, lo arreglas?

» autor: TontoElQueMenea

#427 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--749351-- — Sat, 15 Apr 2023 16:12:38 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --749351--

#426 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

jdhorux — Sat, 15 Apr 2023 15:47:11 +0000

#45 claro, la hipoteca se la está pagando con tus impuestos. Y sí ahora le ha subido porque la tiene variable desde el 2005, que le joan!!!!

» autor: jdhorux

#425 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

solnegre — Sat, 15 Apr 2023 15:10:32 +0000

#320 A ver ... esta ley es un tanto chapucera. tiene agujeros legales por todos lados. recosida mil veces para contentar a unos y otros sin pararse a examinar la vulneración de fundamentos de derecho, el fondo legal. Para las inmobiliarias lo más complicado es captar propiedades para vender o alquilar. Luego resulta que el servicio lo presta el propietario al inquilino y no es así. El servicio lo presta la inmobiliaria a quién quiere alquilar, el propietario no deja de ser el proveedor de la inmobiliaria, esto traerá montones de pleitos y recursos con muchas probabilidades de ganarse. Si tu eres API colegiado. Puedes facturar a tu cliente, un inquilino por concepto de consultoria y asesoria de inmuebles para alquilar evitando de esta manera que el propietario tenga que pagar a la inmobiliaria. Esto provoca que el agente API pueda captar buenas propiedades ya que el propietario se las cederá al no tener que pagar a la inmobiliaria. Esto funcionara asì con las viviendas de mayor calidad. Al final los mejores pisos estaran en manos de agentes API y si quieres un buen piso o casa tendrás que pagarle a el.

» autor: solnegre

#424 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

DarthAcan — Sat, 15 Apr 2023 15:02:43 +0000

#285 Se beneficia del uso de una vivienda que no es suya.

» autor: DarthAcan

#423 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Varlak — Sat, 15 Apr 2023 14:58:31 +0000

#391 en enero de 2016 el precio medio por m2 en España era 7,4 €/m2, incluso con la bajada del Covid en enero de 2023 el precio es 11,2 €/m2, eso es un 60% de aumento en 6 años, aunque todos los caseros de España lo suban un 2% anual, incluso aunque todo el mundo lo suba un 5% todos los años la subida sería menos de la mitad...

» autor: Varlak

#422 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Varlak — Sat, 15 Apr 2023 14:48:11 +0000

#373 ¿El qué no has visto en la ley?

» autor: Varlak

#421 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Varlak — Sat, 15 Apr 2023 14:47:26 +0000

#372 Eso dices, otra cosa es que sea cierto, y en todo caso ya has dejado claro que vas a subirlo todo lo que puedas lo más rápido que puedas.

» autor: Varlak

#420 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

xanty.gc — Sat, 15 Apr 2023 14:42:06 +0000

#61 es paradigmático, mi casa en 2016 fue tasada por 195 mil € y el año pasado amplié hipoteca y se tasó en 315 mil €.

Piso de 3 dormitorios en Tetuán, metro Estrecho, de 87 metros.

Una locura.

» autor: xanty.gc

#419 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

xanty.gc — Sat, 15 Apr 2023 14:38:49 +0000

#60 sin ayudas entiendo es que no te deduces sel 60% de los ingresos ¿no?

Yo si lo hago en mi piso alquilado. Alquilado a través de Housfy, no dan muy buen servicio al inquilino pero ahorra dolores de cabeza por 26e mes. Me parece que el cuento de la inseguridad es una falacia.

No tengo mucha experiencia, porque es la primera propiedad que pongo en alquiler, pero no he encontrado ni inseguridad ni desprotección.

» autor: xanty.gc

#418 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

elsnons — Sat, 15 Apr 2023 14:38:45 +0000

#414 ya lo dijo Luis de Guindos, dijo, la memoria de los españoles es muy corta.

Aquí no se analiza la historia reciente, sólo se mira al corto plazo, endeudarse con la UE y que trabajen otros como hacen los gobiernos comunistas igual al que tenemos ahora..

» autor: elsnons

#417 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

fingulod — Sat, 15 Apr 2023 14:28:42 +0000

#401 Hablo sólo de esta medida.

Si no hacen función ¿por qué se contratan?

Y al final los precios no cambian por ley. Si el coste sigue ahí, se va a repercutir en el precio. Porque esyá ahí.

» autor: fingulod

#416 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Jilirio23 — Sat, 15 Apr 2023 14:24:42 +0000

O que sean las inmobiliarias las que los asuman (regalen) o mi casa no la dejo que ellos la gestionen. En Inglaterra antes pagaban los inquilinos y ahora son las propias inmobiliarias.

» autor: Jilirio23

#415 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

surco — Sat, 15 Apr 2023 14:18:06 +0000

#409 Que no, que da igual lo que diga, se hace en negro y listo, que es lo que pasa con algo cuando no legislas bien

» autor: surco

#414 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Sat, 15 Apr 2023 14:15:02 +0000

#412 He tenido que ponerte un negativo por llamar fascista a una ley democrática mientras blanqueas el fascismo.

Y repasa tus fuentes porque es como te he explicado. Se construyó vivienda para aumentar el número de propietarios y que no se considerarán proletarios. Reconocido por los responsables del régimen. No por el amor que el régimen franquista le tenía a sus súbditos sino para perpetuarse. Y es el origen del problemón con la vivienda que hay ahora mismo.

» autor: Dovlado

#413 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

surco — Sat, 15 Apr 2023 14:12:43 +0000

#89 #280 #162 #48 Pero que es mas sencillo que todo eso. Yo ( propietario) pongo un piso en el mercado y cobro 700 euros mas uno a fondo perdido que luego le doy a la inmobiliaria ( ley burlada) si no se puede, lo hago en negro y listo. O bien lo repercuto en la mensualidad. Cuando el problema es que hay un desequilibrio entre oferta y demanda, la solución no es NUNCA ayudar a la demanda porque esas ayudas se las va a quedar la oferta. ( que es la que tiene la fuerza)

La solución pasa por generar mas oferta para equilibrar la fuerza entre las dos y eso se hace por tres vías. Poniendo mas pisos en el mercado mediante protección oficial, poniendo mas pisos en el mercado incentivando que se haga, poniendo mas pisos en el mercado castigando al que no lo haga.. Todo el resto son fuegos artificiales, y de los malos. Da igual la ley, mientras haya mas oferta que demanda, la oferta va a mandar .

» autor: surco

#412 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

elsnons — Sat, 15 Apr 2023 14:08:23 +0000

#405 no lo dijo el estado Franquista, más bien di, lo hizo el estado facha, según tu. Hicieron vvda de alquiler social que luego pasó a mano privada con las autonomías enseñando el futuro cual sería y lo vemos ahora. El mercado de vvda es inaccesible al que de verdad lo requiere, los jóvenes y gente de rentas medio bajas.

Lo que si es cierto es que el psoe en todos los años que ha gobernado no ha hecho nada en vivienda para sus votontos y votontas y menos con podemos ahora que han apañado esta nueva ley fascista con ERC y Bildu. El PP libero el suelo para que los constructores se hicieran de oro con la vvda libre. #405

» autor: elsnons

#411 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

mtdla — Sat, 15 Apr 2023 14:07:31 +0000

#115 No se permite poner fianzas tan altas.
Yo se de algún piso de estudiantes que sin destrozarlo "a propósito" ha costado miles de euros volver a ponerlo en condiciones de alquiler.

También se de uno que tras dos años sin pagar el alquiler (de un local) por fin salió la orden de desahucio y lo primero que hizo fue ir al local con un mazo a reventar todo lo que pudo antes de que se lo llevaran detenido.

Esto significa que no solo estás uno o dos años sin cobrar (los seguros cubren solo el primer año) sino que después tienes que gastarte 1000, 5000, 15000 euros en volver a ponerlo en condiciones de alquiler.

Ten en cuenta que hay gente que se lleva hasta los cables de las paredes y los marcos de las puertas. Y ese dinero no se puede recuperar.

» autor: mtdla

#410 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

merameque — Sat, 15 Apr 2023 14:06:23 +0000

#203 no, no es por los impagos que suben los precios, es por pura codicia. Y lo de la inmobiliaria me parece más que correcto que lo asuma quién la contraté. Si queréis seguridad pasad por los ayuntamientos para alquilar a precio no exorbitante y tener el respaldo de los ayuntamientos.

» autor: merameque

#409 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Sat, 15 Apr 2023 14:05:00 +0000

#407 Busca alguna noticia donde explique los puntos más importantes de la ley ahí se aclara.

» autor: Dovlado

#408 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Razorworks — Sat, 15 Apr 2023 14:04:27 +0000

#57 Sólo tú has trabajado en la vida. Nadie más sabe lo que es trabajar.

» autor: Razorworks

#407 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

surco — Sat, 15 Apr 2023 14:03:37 +0000

#402 Y como dices que la han previsto?

» autor: surco

#406 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

merameque — Sat, 15 Apr 2023 14:01:29 +0000

#29 no, está ley, no te va a permitir se subir el alquiler, de eso se trata, de no repercutir...

» autor: merameque

#405 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Sat, 15 Apr 2023 13:55:46 +0000

#334 Tú dirás lo que quieras pero eso fue lo que dijo el Estado franquista: Se fomenta la propiedad para reducir el número de proletarios que pueden socavar el sistema.

» autor: Dovlado

#404 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Sat, 15 Apr 2023 13:54:17 +0000

#337 No. No puede ser así. El que especula con vivienda tiene que tener algún riesgo al hacerlo. El Estado puede ayudar a pagar una parte pero desde luego no puede ser riesgo cero.

» autor: Dovlado

#403 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Pixote — Sat, 15 Apr 2023 13:52:44 +0000

#55 O sea que llevas quejándote gratuitamente para nada. Pues a mi me toca los cojones que cuando busco piso queden conmigo y con 34 personas más a la vez y nos utilicen como presión a los anteriores. Y ya cuando encuentras el mayor piso patera de Madrid que encima le tenga que soltar pasta a los que no han estado trabajando para mi y me han encasquetado un piso de mierda con engaños y que luego se desentienden. Ah y por supuesto pidiendo el pago en negro "para beneficiarte" a ti a costa de desfalcar a la hacienda del Estado por supuesto.

Por el otro lado le gestiono el piso alquilado a mis padres y no usamos una puta mierda de inmobiliaria porque, cuando le pones un precio razonable, lo alquilas en nada y el precio bajo te da una garantía de que los inquilinos pueden pagarlo y van a dar menos problemas. Pero efectivamente nadie te garantiza nada en el futuro, lo cual es el riesgo a asumir por ti y por cualquiera.

» autor: Pixote

#402 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Sat, 15 Apr 2023 13:50:24 +0000

#385 No. Al inquilino no le proporciona ningún servicio. No es su cliente y no tiene que pagarle nada

Esa práctica mafiosa que propones los legisladores también la han tenido en cuenta y la han limitado así que no es posible lo que dices.

» autor: Dovlado

#401 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Sat, 15 Apr 2023 13:48:54 +0000

#397 Primero evita una práctica abusiva con lo que ya es una buena medida y eso de que va a pagar lo mismo está por ver.

Si los propietarios prescinden de las inmobiliarias y desaparecen todos estos intermediarios piratas seguro que eso beneficia al inquilino.

Si tuviera que apostar diría que van a bajar los precios.

» autor: Dovlado

#400 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 13:43:46 +0000

#399 tú dices que ..

Lo hago porque lo van a hacer todos
Digo que me tienen que dar las gracias

Y no. Nada de eso he dicho. A eso me refiero.

Lo voy a repercutir, claro que sí. Pero no por eso de lo que me acusas. Lo hago porque tenía unos cálculos que se han alterado. Lo quiero arreglar y puedo.

Menuda mierda de ley no?

» autor: ictop

#399 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

TontoElQueMenea — Sat, 15 Apr 2023 13:38:13 +0000

#395 Que no se de donde porque no creo decir algo ni parecido

Pero si en #20 dices literalmente Lo repercutire. Claro que sí. .

» autor: TontoElQueMenea

#398 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

fingulod — Sat, 15 Apr 2023 13:37:23 +0000

#333 si no te dan ningún servicio ¿por qué vas a ella?

Lo que digo es que da igual quien digas que lo tiene que pagar. El dinero va a ser el mismo. Tanto el que tú pagues cómo el que el cobre.

» autor: fingulod

#397 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

fingulod — Sat, 15 Apr 2023 13:35:04 +0000

#291 estamos hablando que al final va a pagar lo mismo. Y el propietario lo mismo.

¿Que más da quien page? Al final es lo mismo.

» autor: fingulod

#396 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Raziel_2 — Sat, 15 Apr 2023 13:25:33 +0000

#360 La única manera efectiva y probada para conseguir eso es que el propio estado se convierta en arrendatario.

La protección debe asegurar que el intercambio del servicio sea justo y que el contrato esté redactado de forma que no contenga cláusulas abusivas y que ambas partes pueden cumplirlo sin que ello les perjudique.

Es conveniente recordar que quien posee algo no es parte fuerte solo por el hecho de hacerlo. El poseedor tiene gastos que debe satisfacer. Dichos gastos también son una debilidad a la hora de poner la vivienda en alquiler.

Caraduras hay en los dos lados, como en todas partes. Una ley de alquiler como la española que no asegura nada ni a unos ni a otros es una puta mierda pinchada en un palo.

» autor: Raziel_2

#395 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 13:05:41 +0000

#384 Esa es tu interpretacion (Que no se de donde porque no creo decir algo ni parecido). La mía es que yo tenia hechos unos calculos. Si me los cambian me tengo que adaptar. Y me voy adaptar como pueda. Y como puedo... pues lo haré. No estoy tratando de ser simpatico ni de ir de bueno. Cuanto otra vision.

» autor: ictop

#394 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

manbobi — Sat, 15 Apr 2023 13:01:51 +0000

#388 Aham

» autor: manbobi

#393 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

BlackDog — Sat, 15 Apr 2023 12:50:43 +0000

#128 Yo pensaba que el precio estaba alto pro la alta demanda y poca oferta, pero gracias a tu sabiduría ya e explico porque casas en Ciudad Real un piso de 75m 2 habitaciones cuesta 400, es porque los grandes tenedores sólo saben que existe Madrid y Barcelona, no porque nadie quiera vivir y no se encuentre trabajo en Ciudad Real

» autor: BlackDog

#392 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Alexenvalencia — Sat, 15 Apr 2023 12:45:37 +0000

#175 Desincentivar la oferta causa subida de precios.
Aumentar la oferta (vivienda pública) hace que bajen los precios.
Habría que también buscar la manera de incentivar la subida de la oferta en alquiler.

» autor: Alexenvalencia

#391 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--750160-- — Sat, 15 Apr 2023 12:45:33 +0000

#369 Que está funcionando el tope del 2%?

Sí, encareciendo el precio de los nuevos contratos para cubrirse las espaldas.

Mira los datos desde que se implementó la medida.

» autor: --750160--

#390 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--750160-- — Sat, 15 Apr 2023 12:43:19 +0000

#220 Hasta que las zonas tensionadas estén definidas y la ley esté plenamente en funcionamiento, los precios van a subir para cubrir estos posibles topes en el futuro.

Diría que estos políticos son ineptos, pero simplemente les importa una mierda el impacto de la ley más allá de la propaganda que consiguen.

» autor: --750160--

#389 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--750160-- — Sat, 15 Apr 2023 12:40:53 +0000

#219 Quien vaya a poner el piso en alquiler desde aquí a que la ley sea plenamente efectiva va a subir el precio sí o sí.

Ante la incertidumbre, por si luego no puedo subirlo etc.

Exactamente igual que han conseguido topando la subida al 2%.

Contrato nuevo? Subo de antemano lo que me prohiben subir en las renovaciones.

» autor: --750160--

#388 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--750160-- — Sat, 15 Apr 2023 12:38:06 +0000

#256 Infantil es creerse que las medidas que proponen sean efectivas y no propaganda.

» autor: --750160--

#387 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--750160-- — Sat, 15 Apr 2023 12:36:52 +0000

#229 Te aseguro que esos 3 meses no se corresponden con la realidad, depende el juzgado andan entre 6-9.

Ahora con las personas vulnerables pretenden que los desahucios se paralicen "mas allá de dos años". Quien en su sano juicio va a alquilar a alguien que no tenga contrato fijo, funcionario o similar? Nadie, ni loco.

Están expulsando del mercado, directamente, a la gente más humilde.

» autor: --750160--

#386 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--751076-- — Sat, 15 Apr 2023 12:35:29 +0000

#382 digo la expropiación

De cualquier forma todo gasto extra repercute al inquilino, no lo dudes

» autor: --751076--

#385 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

surco — Sat, 15 Apr 2023 12:32:17 +0000

#280 La agencia es un mediador que ofrece un servicio al arrendador y al arrendatario. A uno le da comodidad de no tener que enseñar el piso y al otro se la da en cuanto a disponibilidad de horarios y cantidad de pisos a enseñar. Hay piratas? Sin duda, como en todos los sectores.

En serio crees que se acabó? Mira que fácil. Yo propietario pido un mes de entrada al inquilino a fondo perdido mas fianza y alquiler. Ese mes se lo doy a la agencia. Tema resuelto. El inquilino sigue pagando y va a tragar porque no hay oferta. De verdad crees que con recetas que se le ocurren a mi sobrina de 3 años se arreglan problemas complejos?/

» autor: surco

#384 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

TontoElQueMenea — Sat, 15 Apr 2023 12:30:58 +0000

#106 sure. De los resultados, porque si es de la moral de la gente, poco va a cambiar. Si relees tus argumentos, se resume en "yo lo voy a repercutir porque todos van a repercutirlo. pero que den gracias los inquilinos, que yo lo tengo por debajo de precio de mercado".

» autor: TontoElQueMenea

#383 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

mariopg — Sat, 15 Apr 2023 12:27:23 +0000

#1 esto es buena noticia. al tener que pagarlo el que alquila no contratará servicio de inmobiliaria y se lo ahorrará también. tendrá que enseñar él el piso, etc, pero tampoco es para tanto. el problema vendrá para los buitres que especulan y tienen muchísimos pisos y claro enseñarlos todos ellos como que les costará más. un intermediario menos (salvo para que el que lo necesite realmente)

» autor: mariopg

#382 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

TontoElQueMenea — Sat, 15 Apr 2023 12:26:56 +0000

#202 si necesitara los servicios de una inmobiliaria para poner mi piso en el mercado, gustosamente

» autor: TontoElQueMenea

#381 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

RamonMercader — Sat, 15 Apr 2023 12:22:59 +0000

#2 si, pero ahora ese coste se reflejara en el precio final. El que alquile sin agencia no necesitara subirlo y el resto pues veran que hacen.

Esa información se incorpora al precio y deja de estar oculta.

» autor: RamonMercader

#380 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

RamonMercader — Sat, 15 Apr 2023 12:12:54 +0000

#1 que el que se beneficia del servicio en realidad es el propietario. Cuando compras en el super no pagas aparte el sueldo de la cajera se lo paga la empresa que explota el super.

» autor: RamonMercader

#379 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

santeloc — Sat, 15 Apr 2023 12:06:04 +0000

#335 Ya estamos hablando de cosas diferentes. Eso que comentas tú se soluciona con tener claro qué es un plan de amortización y preveer el dinero necesario con antelación. Es diferente a lo que estábamos hablando, porque las cosas se estropean con el tiempo...

» autor: santeloc

#378 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Ohtar — Sat, 15 Apr 2023 11:59:54 +0000

#242 Yo cuando alquilaba el inquilino pagaba un 10% del alquiler de un año. Y el propietario no pagaba nada. Esto en Barcelona hará 7 años

» autor: Ohtar

#377 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--618342-- — Sat, 15 Apr 2023 11:57:00 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --618342--

#376 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Minkoff — Sat, 15 Apr 2023 11:53:30 +0000

#29 No te quito la razón, pero yo justo me acabo de mudar de fuera (donde no se paga casi nada a las agencias y la mayoría de anuncios son directamente los propietarios) a España y los 1300 euros que te hacían pagar las agencias me ha parecido un auténtico robo. De hecho los primeros que vi creía que me estaban vacilando hastabque pregunté a mis amigos de por aquí y me dijeron que era normal.

Yo fui la que encontró la casa, ellos por mi no han hecho nada, el contrato lo podría haber firmado directamente con el propietario, pero de los cincuenta y tantos pisos que contacté por idealista solo 2 eran con propietario privado, y esos dos no se ajustaban a lo que necesitaba.

Yo prefiero pagar un poco más al propietario la verdad, y tener más libertad de moverme que pagar lo que he pagado, haberme visto obligada a mudarme sin que el piso fuese lo que buscaba (empezaba curro y se me acababa el tiempo) , y por haber pagado esa burrada verme además obligada a estar un tiempo para amortizarlo.

» autor: Minkoff

#375 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

loborojo — Sat, 15 Apr 2023 11:42:16 +0000

#368 quien los está mezclado eres tú, que afirmas que todo coste es transferido a precio. No, todos los costes intentarán transferirse al precio, pero a veces no se puede.

» autor: loborojo

#374 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

torkato — Sat, 15 Apr 2023 11:39:14 +0000

#362 #299
"encarecer la renta 100€, 200€ ó 300€ al mes tampoco te lo cubre (y ya ni te cuento si te dejan de pagar). El comentario al que estáis respondiendo estaba destinado a mostrar que encarecer la renta con la excusa de que "es que igual me destrozan el piso" no se sostiene"

Si el precio de un alquiler normal fueran, por ejemplo, 400€ y te lo dejan de pagar, al próximo inquilino (cuando consigas echar al que tienes) se lo subes mínimo a 600, así cada 2 meses de pago cubres 1 mes mas ante un posible impago futuro. Lo mismo ocurre si te hacen destrozos en el piso, subes la cuota al siguiente para cubrirte ante posibles desperfectos. Con eso, y con la posibilidad de maximizar beneficios debido a la escasa oferte de alquiler y alta demanda, tienes el coctel perfecto para subir los precios hasta el infinito.

La medida correcta para bajar el precio del alquiler consiste en un enorme parqué de viviendas de alquiler social y permitir la construcción de nuevas viviendas privadas. Si subes mucho la oferta y además ofreces garantías a los propietarios, ten por seguro que los precios de los alquileres bajarán. Pero todas las medidas hasta ahora lo único que han hecho ha sido subir mas los precios.

A los padres de mi ex, su inquilina les destrozó el piso tanto por sus acciones como los 3 perros que metió, que arañaron todas las paredes y destrozaron las puertas. Pero como era insolvente, ni la pudieron echar ni pudieron reclamarle los daños. Tuvieron que esperar que se fuera y desde entonces (no se ahora, porque ya no tengo contacto) el piso está sin alquilar por eso mismo, porque no les compensa ya que ni pueden subirlo mucho por los precios en los que se mueve la zona ni les compensa porque arreglarlo les costó casi años enteros de alquiler.

» autor: torkato

#373 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 11:30:08 +0000

#365 eso yo no lo he visto en la ley

» autor: ictop

#372 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 11:29:31 +0000

#369 tu no te has leído mis mensajes. Yo estoy muy por debajo de mercado.

» autor: ictop

#371 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 11:28:34 +0000

#366 el mío. Pero los importes no me tranquilizan

» autor: ictop

#370 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 11:27:16 +0000

#367 A mi no me jode. Lo defiendo. Pero esta ley no es el camino.

Y luego está el hecho de que yo también sufro desprotección.

» autor: ictop

#369 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Varlak — Sat, 15 Apr 2023 11:27:14 +0000

#33 Claro que el tope del 2% está funcionando. Por supuesto hay gente que se salta la ley, que supongo que estas insinuando que es lo que tú haces, pero de arriesgan a una inspección y multa, así que mucha otra gente cumple la ley

» autor: Varlak

#368 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--719101-- — Sat, 15 Apr 2023 11:26:55 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --719101--

#367 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Varlak — Sat, 15 Apr 2023 11:25:40 +0000

#29 para eso es la ley que limita las subidas del alquiler, para que las leyes que hacen para solucionar este problema solucionen éste problema.
Tu tienes una casa y tienes derecho a sacarle un beneficio, y como controlas la disponibilidad, el precio y a quien se la alquilas, puedes absorber cualquier variable y colgarle el marrón al de abajo. Ese es el problema, que en el capitalismo las cosas no funcionan si un bando negociador tiene todo el control y el otro no, y por eso, por mucho que te joda, UP está intentando quitar parte del control a los tenedores de vivienda para que la carga se distribuya un poco mejor entre ambas partes, no solo comamos mierda los de abajo.

» autor: Varlak

#366 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Varlak — Sat, 15 Apr 2023 11:22:44 +0000

#25 hay seguros de impagos y que te protegen contra el vandalismo y los destrozos

» autor: Varlak

#365 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Varlak — Sat, 15 Apr 2023 11:21:46 +0000

#20 Va a cambiar que aunque subas el precio (cosa lógica) lo tendrás que mostrar claramente en el anuncio, ya se acabó el encontrar un "chollo" y cuándo vas a firmar te piden dos meses de fianza y otros dos para la agencia por adelantado, al menos las cuentas estarán claras
PD: si además aprueban la limitación de subida de los alquileres ahí, aunque quieras, en algunas ocasiones no podrás repercutirlo en la gente, al menos no directa e inmediatamente.

» autor: Varlak

#364 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

loborojo — Sat, 15 Apr 2023 11:20:33 +0000

#346 No soy consciente de haber insultado a nadie por una característica física.
Langosta hace referencia a un estilo de inversión inmobiliaria.

» autor: loborojo

#363 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

listillo — Sat, 15 Apr 2023 11:18:20 +0000

#348 Los alquileres bajarán si la oferta y la demanda lo permiten... No si hay leyes. Porque el mercado de alquiler es especulador también en muchas ciudades y barrios. La ley, ante la cara dura de las inmobiliarias, trata de proteger a la parte débil. Además, desconocemos los mecanismos internos de la ley.

» autor: listillo

#362 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

chavi — Sat, 15 Apr 2023 11:18:01 +0000

#268 Si no hubiera inseguridad subirían exactamente lo mismo. Maximización de beneficios

» autor: chavi

#361 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

loborojo — Sat, 15 Apr 2023 11:17:59 +0000

#316 Esa es otra ley natural?
No me explico como puede haber empresas con pérdidas entonces.

» autor: loborojo

#360 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

mascalpone — Sat, 15 Apr 2023 11:17:05 +0000

#247 Por desgracia la vivienda está sujeta a las leyes del mercado y el Estado está para garantizar unos mínimos derechos del arrendatario pero también del arrendador. De lo que se trata es evitar justo que ese mercado se convierta en la ley de la selva, donde siempre gana el más fuerte (el que tiene la vivienda). Hay que protegerlos para incentivar que salgan viviendas al mercado pero quién protege al inquilino? Por eso una buena opción sería topar los precios del alquiler que garanticen unos mínimos beneficios al propietario pero que no destrocen la economía del inquilino

» autor: mascalpone

#359 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Marx — Sat, 15 Apr 2023 11:11:51 +0000

#299 no se puede pedir tanta fianza, como ya te comentaron.

Los seguros están para cuando no pasa nada, cuando de verdad los necesitas suelen ponerte mil escusas. De cualquier modo, con un alquiler más alto, mejor seguro puedes pagar.

Subir el alquiler no compensará un desastre pero ayuda y anima a arriesgarte. Además, estos inquilinos te podrán haber tocado malos pero los anteriores pudieron ser buenos, así que con lo que pagaron de más los anteriores y que no devolviste, puedes cubrir mejor el desastre de los últimos. Es un pagar justos por pecadores pero es lo que hay, por eso no tiene sentido devolver nada.

Y por todo ello, las medidas que realmente funcionarían serían las que te garantizasen un seguro que de verdad cumpliera y un desalojo inmediato de quienes no paguen. Para las familias vulnerables que ni pagan ni pueden ser desalojadas, cosa que comprendo, los meses de impago que los abone el seguro o el estado porque serán vulnerables pero yo no tengo la culpa.

Otra cosa que podría funcionar sería que el estado se hiciese cargo de todo, ceder por unos años la vivienda al estado a cambio de una mensualidad menor que el alquiler, p ej, si el alquiler es de 450€, tú recibes solo 300 pero a cambio te libras de todos los problemas porque lo gestiona todo el estado y este te garantiza que al final te devolverán la vivienda en buenas condiciones.

» autor: Marx

#358 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

VotaAotros — Sat, 15 Apr 2023 11:10:40 +0000

#299 No, no puedes pedir lo que quieras de fianza, la ley marca la fianza que puedes pedir. Aumentar el precio del alquiler asegura que si el inquilino se queda un tiempo, puedes amortizar posibles desperfectos.

Que quieres que te diga, aquí pagan justos por pecadores. Quizás se debería proteger al propietario particular que no tiene medios y que utiliza el alquiler incluso de su propia vivienda para tener algo más de ingresos. Viviendas que muchas veces están cargadas con una hipoteca.

Yo lo tengo claro, después de las experiencias vividas con alquileres que tenía a precios muy razonables y como me han dejado la casa en más de una ocasión, la próxima vez que la ponga en alquiler pienso calcular un precio que me permita el recuperar y arreglar la casa una vez que se haya ido el inquilino. La ley esta, es lo que va a provocar, ya que se empeñan en no proteger a los propietarios particulares. De las grandes inmobiliarias y bancos, no hablo, ellos tienen poder y pasta para sufragar todos los gastos derivados de los desperfectos, además de que se deducen el IVA, tienen seguros para multipropiedad y sus propios reformistas. Un usuario particular, no dispone de todo eso y un roto en la vivienda que tiene alquilada, puede suponer una ruina.

» autor: VotaAotros

#357 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

mperdut — Sat, 15 Apr 2023 11:08:45 +0000

#342 Todavia no tengo un piso libre, por ley de vida lo tendré, aunque prefiriría no acabar teniendolo evidentemente.

Y si, venderé, no hay problema, tampoco pretendo sacar un pastón, lo venderé al primero que me de algo minimamente razonable, no voy a andar jugandomela con alquileres a morosos.

¿Todavía no ves el problema?, el gobierno va a generar pisos en venta, eso nadie lo duda, pero a quien necesita alquilar no le vale saber que hay un montón de pisos en venta.

Yo estaría encantado alquilandole a alguien por 450€, pero no, no me la voy a jugar con morosos y gente destructiva por 450€.

» autor: mperdut

#356 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

armadilloamarillo — Sat, 15 Apr 2023 11:04:40 +0000

#20 No es sobre tu calaña, es sobre la calaña de las inmobiliarias que han hecho negocio a costa de exprimir al inquilino.
Al dueño ya le iba bien, se desentiende de todo y pilla la inmobiliaria más cercana o más conocida sin esforzarse más, las inmobiliarias no tenían razón para competir y podían subir los precios a placer. El incentivo era precisamente ese, cuanto más aprietas los tornillos más ganas por contrato y si haces menos contratos, tampoco pasa nada. Se compensa de sobra subiendo las costas sin problema, ya que el resto hacen lo mismo.

Ahora los dueños buscarán las inmobiliarias que les den menos gastos, por lo que las inmobiliarias tendrán que competir entre ellas para ser más eficientes y ofrecer más servicios por menos dinero. En este modelo, la mejor forma de ganar es realizar más contratos, no realizar menos contratos por mayores cuantías, pues esa opción se convierte en inviable. El incentivo es el inverso al que había hasta hoy.

» autor: armadilloamarillo

#355 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 11:01:24 +0000

#351 Justo por eso te hablo de lo de la desconfianza. Para mi solo va a ser para peor. Todos mirandose de reojo.

» autor: ictop

#354 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 10:56:51 +0000

#352 Que no que?

» autor: ictop

#353 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 10:55:51 +0000

#349 Lo veo un follon por:

Con esta medida creas un enemigo. Algo muy atractivo de cara a los votos. Ademas tu labor de gestion es realmete poca.

Con la medida buena... tienes que:
- Hacer un gasto enorme para poner en marcha ese programa (Y peor, destraer gasto de otra parte y explicar de donde reduces y porque. Algo nada facil)
- Gestionar todo eso. Soy de los que piensa que para segun que cosa la gestion publica no es optima (Tan poco optima como en las grandes empresas que conste. No es un problema de titularidad, sino de tamaño)
- Efectivamente intereses. Supongo que hay mucho lobby intentando que eso no pase.
- Mañana llega la derecha y cambio de rumbo otra vez

Asi que ese es mi resumen. Se opta por un parche electoralista en vez de hacer las cosas bien.

Y con ese panorama tengo que confiar yo en el Estado para mi pension o para nada? Pues me encantaria vivir en una socialdemocracia de las buenas, pero como no es asi... pues me busco la visa.

» autor: ictop

#352 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Paisos_Catalans — Sat, 15 Apr 2023 10:55:04 +0000

#20 se prohíbe aumentar las rentas de alquiler por la vía de nuevos gastos, que obligarían a los inquilinos a abonar gastos de comunidad, tasas de basura o cualquier otro no atribuible que no estuvieran acordadas previamente. Del mismo modo, se eliminan las cláusulas que permitían la no aplicación de las medidas que contiene la Ley de existir un acuerdo entre las partes.

Va a ser que NO.

» autor: Paisos_Catalans

#351 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Paisos_Catalans — Sat, 15 Apr 2023 10:51:57 +0000

#344 yo pienso grabar la conversación de mi próximo alquiler, como me insinuen pago en negro, denunciados van (y por supuesto , no pienso ir a ese piso, con gente así, ni agua).

» autor: Paisos_Catalans

#350 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 10:50:06 +0000

#347 Algo de razon tienes. Todas la leyes tienen impacto electoral. Pero esta ley solo busca impacto electoral. No va a solucionar el problema. Lo veremos.

Si, eso ya me lo ha comentado alguien. Me parece bien. Que lo paguen a cachitos.

» autor: ictop

#349 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--618342-- — Sat, 15 Apr 2023 10:49:08 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --618342--

#348 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 10:48:22 +0000

#345 Mira, lo he explicado ya. Mi problema con esa medida es que la han hecho para vacilar a la peña. Si me la puedo saltar no es real. Da igual si es deshonesto por mi parte o no. Apelar a mi etica no es una forma de legislar. Si puediesemos aperlara la etica como tu planteas.... es que igual no hacian falta ni leyes.

Lo que me molesta es una ley que para mi no quiere solucionar el problema, quiere ganar votos de gente agobiada. Veremos quien tiene razon en unos meses observando si bajan los alquileres. Apostamos?

» autor: ictop

#347 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

EmuAGR — Sat, 15 Apr 2023 10:46:34 +0000

#33 Todas las leyes son electorales. Legislar para el pueblo es electoral. Lo que no puedes es ponerte a fusilar gente y luego esperar que te voten.

Si lo repercutes al precio al menos se paga en la hipoteca y no a tocateja.

» autor: EmuAGR

#346 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--558933-- — Sat, 15 Apr 2023 10:41:17 +0000

#11 No sé si te das cuenta que insultar a alguien por una característica que le viene dada y no la ha elegido él, es bastante bajo; y dice mucho más de ti (y no para bien) que de aquellos a quienes intentas atacar.

» autor: --558933--

#345 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

listillo — Sat, 15 Apr 2023 10:41:10 +0000

#327 Si no entiendo lo que leo, también es posible que tu no sepas escribir lo que realmente piensas. Sigo pensando que es deshonesto pretender que sea el inquilino el que se coma la inmobiliaria, inflando el precio, cuando el beneficio es para tí.

» autor: listillo

#344 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 10:40:40 +0000

#339 Yo no quiero dar ideas. pero esta el dinero negro. Lo que va a pasar es que alquilar va a ser muuucho mas dificil para todos por la desconfianza.

» autor: ictop

#343 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 10:39:30 +0000

#341 Seguramente tienes razon. Y por eso hacen estos parchecitos y por eso yo no me fio un pelo de las pensiones ni de nada.

» autor: ictop

#342 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Paisos_Catalans — Sat, 15 Apr 2023 10:37:20 +0000

#337 No te preocupes, el impuesto a los pisos vacíos, te va a costar y espero que lo endurezcan hasta que o lo alquiles, o lo vendas por la fuerza.

» autor: Paisos_Catalans

#341 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

trivi — Sat, 15 Apr 2023 10:35:45 +0000

#20 #25 no puede hacer en España un parque público de vivienda suficiente, es imposible, por mucho que construyamos en la primera legislatura que gobierne el PP se las venderá al amigote de turno

» autor: trivi

#340 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Paisos_Catalans — Sat, 15 Apr 2023 10:35:45 +0000

Cuando una ley levanta tantas ampollas de los especuladores afectados, ES QUE HA ACERTADO DE PLENO!

» autor: Paisos_Catalans

#339 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Paisos_Catalans — Sat, 15 Apr 2023 10:33:43 +0000

#20 Va a ser que si tu piso está en una zona tensionada y está al precio máximo , no lo vas a poder hacer

» autor: Paisos_Catalans

#338 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

trivi — Sat, 15 Apr 2023 10:32:35 +0000

#2 estupendo, así podré ordenar idealista por precio sin tener que ir mirando luego si hay que pagar inmobiliaria a parte

» autor: trivi

#337 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

mperdut — Sat, 15 Apr 2023 10:29:53 +0000

#323 ¿Quieres que bajen precios?, riesgo cero, el estado se hace cargo. Y si no, pues sube el alquiler, para que el propietario vaya haciendo bote por si le toca un inquilino que le joda la vida amparandose en las leyes que benefician al inquilino.

Paga el estado si no paga el inquilino, paga el estado si el inquilino destroza el piso, paga el estado si das con un okupa, entonces tengo un piso y como se que no hay riesgo te lo dejo en 450€. Ahora bien, ¿me tengo que hacer yo cargo de lo que pase?, 900€.

Me pone el estado un tope de alquiler que es absurdo y no me permite cubrir si hay inquilinos okupas y destructivos?, no alquilo y pongo a la venta.

» autor: mperdut

#336 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 10:28:05 +0000

#330

Tu has leido mis mensajes?

Yo lo que digo es que busquemos formas de conciliar posturas. Cambio seguridad por precio. Seguro que hay formas de llegar a acuerdos. Incluyendo al Estado.

Veremos, pero yo creo que esta ley es solo para sacar votos.

» autor: ictop

#335 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 10:24:43 +0000

#78 No. Te explico. En mi bolsa de incidencias actual no esta prevista una catastrofe, porque conozco a los inquilinos. Pero shit happends. Ya he tenido que cambiar una caldera. Y no es barata.

» autor: ictop

#334 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

elsnons — Sat, 15 Apr 2023 10:20:09 +0000

#294 no es así, la mayoría de viviendas en la transición fueron pasadas en gestión a las autonomías que se desprendieron de ellas en favor de los inquilinos, querían hacer caja sin pensar en el futuro de ellos, solo en el suyo del momento.

El franquismo fomento más que nadie el alquiler social.

La gente, no es conservadora por tener un piso, lo es para mantener su trabajo y su personalidad, se puede ser de podemos y ser conservador perfectamente para defender tu status y tu trabajo público y también ser del PP o VOX y ser conservador para defender tu negocio privado y trabajadores

» autor: elsnons

#333 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ankra — Sat, 15 Apr 2023 10:18:31 +0000

#243 que a mí no me están dando ningún servicio y que a día de hoy ya hay inmobiliarias que cobran a las dos partes

» autor: ankra

#332 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Sat, 15 Apr 2023 10:18:26 +0000

#329 Paga a un propietario por un alquiler. Punto. Ahí la inmobiliaria no pinta nada.

Es curioso como los que acusáis a otros de decir tonterías sois los primeros que decís tonterías.

» autor: Dovlado

#331 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 10:16:14 +0000

#189 Ya. La situacion es muy precaria y no solo por la vivienda. Lo pones razonable y mañana a los inquilinos les va a mal y tu te comes el marron. El problema no es que puedan pagar 600 y no 1000. El problema es que de repente no pueden pagar nada.

Yo soy de los de dormir tranquilo y me busco gente que no da problemas y se lo compenso bajando el alquiler. PEro no quiero uno que pueda pagar 600 aunque se lo deje a 600. Quiero uno que pueda pagar 2000 y se lo dejo a 600. Porque el que hoy puede con 600 mañana no puede con nada.

Asi es la vida.

» autor: ictop

#330 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

be_water — Sat, 15 Apr 2023 10:14:34 +0000

#25 En el mercado del alquiler hay dos tipos de personas: los arrendatarios y los arrendadores.
Normalmente los primeros son más pobres que los segundos. Esta ley se pone a favor de ellos.
Después está el argumento que utilizáis los arrendadores, muy simple: si legislan contra nosotros, eso indirectamente perjudicará a los arrendatarios,así que la ley es una mierda.
Siempre el mismo argumento desde que el mundo es mundo.
Pero vamos a esperar un par de años y ver qué pasa.

» autor: be_water

#329 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

moco36 — Sat, 15 Apr 2023 10:14:21 +0000

#285 paga por tener una cosa, no creo que pague por caridad… a veces decís unas tonterías… Por eso se llama contrato, yo te doy una cosa a cambio de dinero.

» autor: moco36

#328 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 10:10:52 +0000

#325 Y es por eso que esta ley es una mieda que solo busca votos basados en criminalizar y no es solucionar el problema. Lo que vengo diciendo desde el principio.

» autor: ictop

#327 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 10:09:44 +0000

#324 No. Digo que la medida es una mierda porque se la salta cualquiera. Digo que la ley es una mierda porque no va a soluiconar el problema y solo busdca votos.

Asi que no soy un jetas y tu no entiendes lo que lees.

» autor: ictop

#326 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 10:08:21 +0000

#228 No eso hombre.

Yo pido seguridad a cambio de bajar el precio. Creo que el Estado puede ayudar ahi. Se me ocurre por ejemplo que los desahucios sean rapidos. Que el Estado sea el que con sus mecanismos, me ayude a perseguir al deudor... yo que se. Buscar la forma de colaborar. No estoy pidiendo ni suvenciones, ni trampas ficales....

Hay mucha gente en posicion precaria. Y no solo por la vivienda. Criminalizarme a mi es un error. Podemos trabajar juntos. Seguro que hay soluciones. Un inquilino muy honesto puede hacerte un roto de la hostia si te vienen mal dadas. Es normal que yo sea muy cuidadoso o que use super ganancias para compensar el riesgo.

» autor: ictop

#325 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

PeroQueDices — Sat, 15 Apr 2023 10:05:14 +0000

#29 El tema es que sí que hay viviendas públicas que se podrían poner en alquiler para gente joven, con pocos recursos y demás, muchas más de las que hay actualmente. Pero los grandes partidos nunca han querido porque mueve mucho dinero; mucho mejor especular con ellas, venderlas a fondos buitres, no tocar las del SAREB, enchufar a familiares y amigos...

» autor: PeroQueDices

#324 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

listillo — Sat, 15 Apr 2023 10:04:13 +0000

#20 Osea que ves justo que el que pague el pato de la inmobiliaria sea el que alquila y no tú, que eres el que disfruta del servicio y del beneficio. Eres un jetas.

» autor: listillo

#323 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Sat, 15 Apr 2023 10:03:27 +0000

#312 A riesgo cero tampoco puede ser por lo que te digo: Todo el mundo querría invertir en eso y en nada más.

Las incidencias tienen que repercutirse en parte al propietario. En una proporción menor que si va por libre pero no puede ser que todo el beneficio sea para el propietario y todo el gasto para el Estado.

El estado también tendría que cobrar sus gastos de gestión y la provisión de fondos para seguros y contingencias.

» autor: Dovlado

#322 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

mcordoba — Sat, 15 Apr 2023 10:03:00 +0000

#5 claro!!!!

Siempre me ha parecido una barbaridad que sea el inquilino o comprador el que pague!!

Aunque el dinero salga de él obvio pero es mejor que la factura vaya a nombre del arrendador o vendedor. Es quien elige la inmobiliaria, firma el contrato y recibe el servicio!

Así al menos en el listado de viviendas del portal de turno tendremos un precio "final" y no la sorpresita posterior de que hay que pagar mes de agencia.

También ocurre como me pasó a mí, que puse uno en alquiler tras insistirme mucho un conocido en que le diera lo que viera oportuno y después de un mes y de enseñarlo a mucha gente casualmente se rajaban muchos. Al final me hizo bajar el precio y encontró un inquilino. Me daba cosa no oagrle bien por sus servicios y le di un mes el mismo día de la firma. En ese momento veo como el inquilino le dio otro mes. Por eso la gente se echaba para atrás!

Así no hay sorpresas para el inquilino y el vendedor sabe el total de lo que paga por ese servicio. Yo si llgo a saber que cobra también al inquilino no lo hubiera caído y ahora tendría una mejor renta.

En el caso de la compraventa igual. Es mejor que vaya incluida y así parte te la financia el banco y no te descapitalizas tanto y además el vendesor la puede meter como gasto para reducir impuestos. Sin embargo, si va a nombre del comprador no la puedes meter hasta que vendas. Y lo mismo en cuanto al precio que se ve en el portal del turno. Es un precio final comparable en igualdad de condiciones a otros.

» autor: mcordoba

#321 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 10:01:27 +0000

#286 Pues mira. Arreglado.

» autor: ictop

#320 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Sat, 15 Apr 2023 10:01:02 +0000

#313 Esta medida no va contra el pequeño propietario. Intenta evitar los abusos de las inmobiliarias y los fondos de inversión.

Creo que es una buena ley, aunque poco ambiciosa y que pese a los vaticinios catastrofistas tendrá efectos positivos.

» autor: Dovlado

#319 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 10:00:22 +0000

#308 Es un lio de puta madre para todos. Soy consciente.

No se que porcentaje te destroza la casa, pero basta que te lo haga uno para joderte vivo. No es que se coma la fianza brutal de 6000€ la reparacion, es que ademas necesitas un par de meses de reforma.

En fin, que yo entiendo a los inquilinos, pero parece que nadie me entiende a mi.

Lo que defiendo es hablar con trranquilidad de como conciliar mi deseo de seguridad a cambio de mejor precio.

Pero despues de todos esto mensajes..... y de ver la dificil que es cualquier dialogo... de ver que hay autenticos hijos de puta en los dos colectivos y que esta animadversion es ... inevitable....

Pues yo que se. Si se van estos inquilinos me tengo que pensar muy bien que hacer. Y me estan entrando ganas de ir a lo facil. Lo mas alto que pueda y a la mierda.

» autor: ictop

#318 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ArturoVR — Sat, 15 Apr 2023 09:59:16 +0000

#276 ¿La fuente de esa afirmación me la puedes pasar?

Yo te paso otra:
"El viento sopla a favor del alquiler, que avanza con fuerza en España. Ya es el modo de acceso a la vivienda de un cuarto de la población, concretamente del 24,9%, según datos de 2020 de Eurostat. España sigue por debajo del conjunto de la UE, pero la curva dibuja un ascenso ininterrumpido desde 2014 (21,2%). "

www.infolibre.es/politica/alquiler-avanza-espana-llega-cuarto-poblacio

ec.europa.eu/eurostat/databrowser/bookmark/2457e44e-df35-4995-aacc-e79

ec.europa.eu/eurostat/databrowser/view/ILC_LVHO02__custom_3553007/book

Los pisos en alquiler son cada vez más caros, pero cada vez se alquila más, no menos. Así que cada uno saque sus conclusiones.

» autor: ArturoVR

#317 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

virginia — Sat, 15 Apr 2023 09:58:16 +0000

#302 Ok. Problema terminológico. Donde dije "fianza" digo "aval bancario". Mira qué fácil.

» autor: virginia

#316 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--719101-- — Sat, 15 Apr 2023 09:56:46 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --719101--

#315 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 09:54:20 +0000

#303 Pues que hoy la vivienda publica no solo es escasa. Te piden unos requisitos muy altos. La mayoria de la gente que esta en situacion precaria no puede acceder.

Segun mucho yo me aprovecho de la situacion. Suponeindo que sea verdad, esta ley en un parche. La solucion es la otra, pero esto es muy atractivo desde el punto de vista electoral y lo otro es un follon de puta madre que no quieren emprender.

Si se hace vivienda publica y me falla lo del alquiler, me buscaré la vida sin llorar.

Pero como tenemos los politicos que tenemos, se hacen esta leyes de mierda y yo voy a seguir por este camino.

» autor: ictop

#314 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Eruditoandalú — Sat, 15 Apr 2023 09:53:24 +0000

#32 Qué triste, para votar por lo menos malo, no votes.

» autor: Eruditoandalú

#313 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

solnegre — Sat, 15 Apr 2023 09:51:50 +0000

#301 Tienes toda la razón. El gobierno da palos de ciego. La contaminación por Co2 en las grandes ciudades españolas proviene básicamente de las emisiones de los automóviles. Y estas se producen por los desplazamientos para ir a trabajar y recoger a los niños del colegio. El teletrabajo se debería imponer por ley y también una red de autobús escolar eficiente, con estas dos medidas solucionas una buena parte del problema de contaminación y vivienda. Pero claro... el mercado de alquiler de oficinas en manos de fondos de inversión se va al garete. Es mas facil meter mano al pequeño ahorrador que tiene una o dos viviendas de alquiler.

» autor: solnegre

#312 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

mperdut — Sat, 15 Apr 2023 09:50:32 +0000

#304 Efectivamente, darle al propietario la posibilidad de ceder su casa en alquiler a riesgo cero. Si se hace asi entonces al propietario no le importará bajar el precio.

Pero si el propietario va a tener que estar luchando con impagos, okupas, destrozos, etc etc... entonces alquiler alto lógicamente.

» autor: mperdut

#311 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

loborojo — Sat, 15 Apr 2023 09:49:28 +0000

#279 Sí no lo discuto, pero que lo pague quien lo ha contratado.

Y si quieres hablar en serio de la inmobiliaria y compartir conocimientos hablemos de la captación de la oferta para incrementar precios y el acoso a los propietarios que quieren vender sin pagar a intermediarios, que hasta lo ponen en el anuncio "abstenerse inmobiliarias" y aún así llaman.

» autor: loborojo

#310 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 09:48:08 +0000

#238 Yo concretamente lo enseño yo y lo enseña la inmobiliaria. A mi me llaman 10 veces menos. No se porque.

» autor: ictop

#309 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Eruditoandalú — Sat, 15 Apr 2023 09:47:27 +0000

#3 No, de la baja calaña de los políticos*. Que son los que se van a llevar los impuestos calentitos, los propietarios van a ganar lo mismo.

» autor: Eruditoandalú

#308 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--75126-- — Sat, 15 Apr 2023 09:47:10 +0000

#297 claro que tienes un riesgo pero eso de la bañera no te lo van a hacer todos los inquilinos, en cambio para el inquilino te encuentras con esa situación que se come tus ahorros en el 90% de las ocasiones. Yo también tengo amigos que les han pasado cosas chungas con los inquilinos y también tengo otros a los que el dueño no les ha querido devolver la fianza con argumentos de poco peso (sobre todo con los inmigrantes se aprovechan un montón) o que no quiere reparar ciertas cosas que son problemas del piso no de un uso inadecuado. Para el inquilino honesto alquilar es muy jodido, por eso el que puede se compra un piso. Yo siempre alquilo pisos vacíos, porque tengo mis muebles y los muebles de los dueños suelen ser sobras de otros pisos, aún así la fianza es igual que un piso amueblado (cuando hay muchos menos elementos que puedas estropear). Muchas veces la fianza no se usa como garantía sino como método para alquilar sólo a gente con bastantes medios. Mi última operación de alquiler fue una tortura: fianza, aval bancario, comisión de inmobiliaria, tuve que entregar los papeles de todos los ingresos que tenía y al dueño se le olvidó mencionar que tiene un vecino loco que grita por las noches. Así que he pagado una pasta (y el alquiler es muy alto) y encima tengo que dormir con tapones en los oídos.

» autor: --75126--

#307 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 09:46:18 +0000

#252 Quien ha dicho que el mercado se regule solo?

Yo a veces creo que leeis lo que os da la puta gana.

Lo primero que llevo diciendo en decenas de comentarios es que la solucion para mi es muchas mas vivienda publica y ademas accesible. Hoy los requisitos de acceso a vivienda publica son para gente relativamente bien posicionada. Esa tambien es una medida para regular y controlar. Que te quede claro.

Lo segundo que ha ycontro y control. Y si te lo puedes saltar no es control. Es electoralismo.

» autor: ictop

#306 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 09:41:22 +0000

#281 No te equivoques. A mi no me gusta la situacion. Me gustaria tener una pension digna y olvidarme del tema. Y lo de la vivienda me parece un drama. Pero las cosas son como son.

No creo que la pension sea mi futuro. Y me busco las castañas como puedo. Es las gestion de mi ahorros. Y no hay mas.

Lo he dicho ya.

Estoy ante este dilema

O lo pongo lo mas caro posible y si la cosa se tuerce he ganado lo suficiente para compensarlo
O lo pongo moderado a cambio de seguridad.

Como logramos esa seguridad? Pues yo he propuesto cosas. Me dicen que no. Vale. Proponer otras. Yo estoy abierto a conciliar esas necesidades. Cambio seguridad por descuentos.

» autor: ictop

#305 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dene — Sat, 15 Apr 2023 09:40:58 +0000

#32 pues jodido lo tienes porque "el otro" es el que luego va y vende el escaso parque de viviendas de alquiler a fondos buitre.....
tiene mucha razón el de arriba cuando habla de medidas de protección contra vandalismo e impagos y generar confianza en quien pone el servicio en funcionamiento, que es el propietario. indudablemente, al inquilino hay que protegerlo de abusos. pero de lejos es lo que mas tira para que haya casas vacias y precios hacia arriba es la desconfianza.

» autor: Dene

#304 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Sat, 15 Apr 2023 09:40:41 +0000

#282 Pero en ese caso el precio lo fija el estado.

De todas formas el propietario tiene que tener algún tipo de gasto a asumir porque en otro caso sería una inversión con riesgo cero y todo el mundo querría ser rentista y nadie invertiría en otra cosa.

» autor: Dovlado

#303 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--618342-- — Sat, 15 Apr 2023 09:38:09 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --618342--

#302 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--297311-- — Sat, 15 Apr 2023 09:37:45 +0000

#299 Veo que no distingues entre fianza y fianza + aval bancario por ejemplo.

Pedir más dinero de fianza que un mes de renta de alquiler para vivienda de uso habitual ES ILEGAL.

#167 Pués no lo parece. ¿A qué duele?

» autor: --297311--

#301 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Sat, 15 Apr 2023 09:37:35 +0000

#293 Qué hagan todo lo posible por fomentar el teletrabajo.

Si a mi centro de trabajo lo fuerzan a concedérmelo me voy del centro de la península mañana mismo y ayudo a aumentar la oferta de vivienda en alquiler en esta zona de alta demanda con lo que seguro que bajan los precios.

» autor: Dovlado

#300 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

daniMate — Sat, 15 Apr 2023 09:36:04 +0000

#218 ahí estaría justificado.
Pero he visto demasiado que encima enseñan ellos la casa junto a la inmobiliaria.
Lo cual es un despropósito.

» autor: daniMate

#299 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

virginia — Sat, 15 Apr 2023 09:36:01 +0000

#212 #204 #179 #176 Soy consciente de que la fianza no siempre cubre desperfectos (también te digo que depende de la fianza que pidas). Si hay impago o desperfectos grandes, lo único que te cubre es un seguro. De cualquier modo, del mismo modo que pedir una fianza superior no te cubre todo esto que dices, encarecer la renta 100€, 200€ ó 300€ al mes tampoco te lo cubre (y ya ni te cuento si te dejan de pagar). El comentario al que estáis respondiendo estaba destinado a mostrar que encarecer la renta con la excusa de que "es que igual me destrozan el piso" no se sostiene. Y si encareces la renta por si te destrozan el piso, digo yo que lo lógico sería devolver el dinero cuando hayas comprobado que no hay desperfectos.

#199 Puedes pedir lo que quieras de fianza, no hace falta que sea un mes o dos. Pide medio año o un año si quieres. Y, si no, hazte un buen seguro. No hace falta que me digas que "me haga mirar" nada. Mi anterior comentario, insisto, no pretendía obviar la problemática de la inseguridad de los propietarios, sino más bien mostrar que cobrar más renta no te proporciona más seguridad. Y si cobras más "por si acaso", entonces cuando veas que no hay desperfectos, deberías devolver el dinero.

#167 Me he comido en los últimos cuatro años dos reformas integrales.

» autor: virginia

#298 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Battlestar — Sat, 15 Apr 2023 09:34:59 +0000

Aunque el problema sea el mismo, el precio del alquiler, en cada pais y region los motivos del problema son distintas. En España el problema parece ser que es que hay mucha vivienda vacía que no está puesta en alquiler. Y esa vivienda vacía está en manos de pequeños tenedores, que por miedo fundado o no no lo ponen en alquiler. En ese contexto ponerles más pegas no parece la más brillante de las ideas.

Que no te suban el precio más de un X% que ciertos gastos los pague el propietario o dificultar los desahucios de familias vulnerables, son medidas que van a aplaudirse porque van en contra de los malvados propietarios. Y si, habrá como no inquilinos que se beneficien de ello, y a los grandes propietarios les significara un pequeño aumento de los gastos que no afectará a su actividad (eso si no te la meten por otro lado).
Nada de eso es malo, pero si el miedo a que te dejen de pagar en una sociedad donde ese miedo (justificado o no) evita que se alquilen más viviendas aumenta, te estás disparando en el pie.

El problema de raíz, la falta de vivienda en el mercado de alquiler, la vivienda "parada" (los fondos y grandes tenedores no la tienen parada o la tienen en alquiler o la tienen en el mercado especulando no está parada como la casa heredada del abuelo), ni lo toca.

Mientras no se aborde eso, bien con miel (protección efectiva y rápida ante impagos) o bien con vinagre (crujir a impuestos al que tenga una segunda vivienda que no use para que la alquile por huevos) lo que más rabia os de, de aquí no salimos.

» autor: Battlestar

#297 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 09:34:10 +0000

#289 No lo sabia. Pero ya te digo. Pongamos a 1000 € al mes, 6000€. Desde el punto de vista del inquilino es una barbaridad. Desde el punto de vista del casero no. Te joden un baño con cemento en bañera, bidet y lavabo y los 6000€ han volado.

Yo cuando busque para comprar empece por pisos de bancos. De gente desahuciada. Vi destrozos brutales. Y en otros no me atreví a comprar porque como no habia suministros no podia probar y me daba miedo el estado de la casa.

Y ese es el problema. Hay que buscar la forma de conciliar esas dos realidades.

» autor: ictop

#296 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

nitsuga.blisset — Sat, 15 Apr 2023 09:33:13 +0000

#1 Pues es que la inmobiliara da servicio a los propietarios, no a los inquilinos. A mi la inmobiliaria en mi anterior piso me cobró unos 2.000€ y lo único que hicieron fue enseñarme 15 minutos el piso e intentar colocarme cláusulas irregulares en el contrato de alquiler. El servicio, claramente se lo dan al propietario. Que les pague él.

» autor: nitsuga.blisset

#295 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ayotevic — Sat, 15 Apr 2023 09:30:38 +0000

#26 en 8 Medea estará el mercado mucho pero, por tener menor oferta.

Además no se soluciona el problema de los okupas, así que si votas por esta ley, entiendo por que la han hecho.
Para engañar a gente simple.

» autor: ayotevic

#294 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Sat, 15 Apr 2023 09:30:34 +0000

#38 El franquismo quería propietarios en lugar de arrendatarios porque eso hacía que la gente fuera más conservadora.

Es el origen de todos los problemas que hay ahora.

» autor: Dovlado

#293 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

solnegre — Sat, 15 Apr 2023 09:29:20 +0000

#275 Depende. Hay zonas como en Baleares que la demanda por parte de extranjeros es altísima. No se cubre la demanda. En la península es otra cosa. Además los precios de la construcción son muy altos, fontaneros, albañiles, electricistas, material, Construir sale muy caro. El gobierno lo que debería hacer es incentivar la población en la España vacía, planes de inversión y vivienda, Esto es lo que solucionaría el problema de la vivienda. Lo que pasa que la gente quiere vivir en Madrid, Barcelona, Valencia, Baleares, jubilarse en las Baleares es el sueño de mucha gente. La demanda es muy alta.

» autor: solnegre

#292 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Sat, 15 Apr 2023 09:25:45 +0000

#27 Si quiebran ese tipo de chiringuitos ya la ley es para hacerle un monumento.

» autor: Dovlado

#291 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Sat, 15 Apr 2023 09:23:28 +0000

#170 O tendrán que bajar los precios porque los potenciales inquilinos tienen una capacidad de gasto máxima.

Es el mercado regulado, amigo!

» autor: Dovlado

#290 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Sat, 15 Apr 2023 09:22:07 +0000

#9 No. Va en contra de una práctica abusiva de las inmobiliarias. El titular es erróneo y alarmistas.

Bueno, es The Objective... dime de qué presumes...

» autor: Dovlado

#289 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--75126-- — Sat, 15 Apr 2023 09:21:26 +0000

#249 en algunos sitios te piden 6 meses de fianza, si no te parece bestial no sé qué es lo que es bestial.

» autor: --75126--

#288 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Sat, 15 Apr 2023 09:20:38 +0000

#151 No han solicitado sus servicios. Deberías haber denunciado a esas inmobiliarias por anunciar tu piso sin tú consentimiento.

» autor: Dovlado

#287 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Sat, 15 Apr 2023 09:19:37 +0000

#173 Ojalá se lleve por delante a todas esas inmobiliarias que abusan del inquilino que no es su cliente.

» autor: Dovlado

#286 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--75126-- — Sat, 15 Apr 2023 09:19:25 +0000

#251 no, si yo veo el coste mensual igual me voy a otro apartamento que cueste menos y si decido que me vale no es lo mismo soltar por adelantado una pasta que hacerlo mes a mes. Te pongo un ejemplo, yo alquilo un piso y tengo que pagar de golpe 1000 euros y resulta que me encuentro que hay un vecino insoportable que no me deja dormir por las noches, a los 6 meses te digo que me voy del piso, recupero mi fianza y la utilizo a para pagar la fianza del piso siguiente. Si tengo que pagar 1000 euros por adelantado en esos 6 meses voy a tener que ahorrar para pagar otros 1000 euros en el siguiente alquiler. Si tienes mala suerte con los pisos te desangras.

» autor: --75126--

#285 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Sat, 15 Apr 2023 09:18:22 +0000

#113 No. No se beneficia. De hecho paga.

Beneficio es cuando cobras.

» autor: Dovlado

#284 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

hulo — Sat, 15 Apr 2023 09:17:57 +0000

#32 No se si todas as inmobiliarias serán iguales, pero en la que he utilizado pagan tanto el inquilino como el dueño del piso (cada uno paga el importe de 1 mes de alquiler)

Es decir, si el piso se alquila por 600€, la inmobiliaria se lleva 600€ del inquilino y 600€ del dueño del piso.

O sea que los 2 pagan por el servicio prestado.

» autor: hulo

#283 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Borbone — Sat, 15 Apr 2023 09:16:26 +0000

#121 Claro, habrá alguna que lo haga bien, pero las que conozco....

» autor: Borbone

#282 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

mperdut — Sat, 15 Apr 2023 09:15:50 +0000

#255 Inmobiliaria pública asi sin mas no, que pague la inmobiliaria cada mes por adelantado, y si tiene problemas con el inquilino que no paga que se las apañe pero lo fundamental es que el propietario cobre todos los meses. Y por supuesto, piso destrozado por el inquilino piso reformado y que se encargue la inmobiliaria luego de cobrarle.

Y piso ocupado tiene que ser piso desalojado en 24 horas, si al okupa procede darle un piso que se lo de el estado, pero que no haga como ahora, que el estado practica el derecho a la vivienda con las propiedades privadas de otros.

» autor: mperdut

#281 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

arunwe — Sat, 15 Apr 2023 09:15:05 +0000

#29 No te estoy apuntando a tí directamente, dices que tu has mantenido el alquiler ajustado y no tengo motivos para pensar lo contrario. Pero con el tema del alquiler, discúlpame, lo de la inseguridad y las viviendas públicas no es más que la excusa. Los propietarios han visto la ocasión perfecta para subir los precios a niveles estratosféricos sin motivo más que el famoso "es que es el precio del mercado". Y esos precios no van a bajar, es como el tema del precio de la comida y la inflación. La pasta ya no volverá a costar nunca 0'70 euros el paquete de medio kilo, está rondando el euro y ahí se a quedar aunque tengamos que tirar el trigo a la basura en los próximos años.
Como opinión personal creo sinceramente que la vivienda nunca debería entrar en el juego de la especulación ni ser el plan de pensiones de nadie. Que tú no estarás de acuerdo y lo respeto, pero es lo que yo pienso. A mi una ley que topara el precio de alquileres, que penalizara viviendas vacías me parecería estupenda. Pero porque no es lo mismo vender un lujo que una necesidad.

» autor: arunwe

#280 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Sat, 15 Apr 2023 09:14:55 +0000

#5 "La agencia no es idiota"

Pero unos parásitos que se aprovechan de la indefensión de los inquilinos que no son sus clientes, si.

Eso afortunadamente se ha terminado.

» autor: Dovlado

#279 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--719101-- — Sat, 15 Apr 2023 09:13:50 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --719101--

#278 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--419859-- — Sat, 15 Apr 2023 09:13:23 +0000

#264 Mira cuántos pisos vacíos hay, mira la demografía y verás que incluso en ciudades con una presión habitacional escasa los precios están disparados respecto a los sueldos.

Que los pisos están inflados articicialmente porque se especula con un bien de primera necesidad es una realidad.

» autor: --419859--

#277 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Quepasapollo — Sat, 15 Apr 2023 09:12:07 +0000

#269 así es, nunca lo he entendido la verdad, personalmente prefiero conocer y escoger yo mismo a quien voy a meter, pero hay gente que por lo visto le da igual, tanto a quien meten, como el estado en el que lo puedan dejar, como el estado en el que lo entregan...

» autor: Quepasapollo

#276 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

hulo — Sat, 15 Apr 2023 09:11:51 +0000

#30 Pues eso es lo que están haciendo y cada vez hay menos oferta de pisos en alquiler y por tanto más caros.

» autor: hulo

#275 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Sat, 15 Apr 2023 09:10:33 +0000

#185 Pues me parece estupendo si se ponen más pisos en venta además de arreglar los abusos en el alquiler también bajan los precios del mercado de compra y venta. Sería un doble éxito si ocurre lo que comentas. Ojalá!

» autor: Dovlado

#274 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--660667-- — Sat, 15 Apr 2023 09:09:22 +0000

#252 el mercado efectivamente se regula solo. Si efectivamente es tan rentable, lo normal sería que se construyesen muchos pisos para alquilar y ganar pasta. Esto haría bajar los precios ya que unos propietarios tendrían que competir con otros por los inquilinos.

Esto no se hace. Adivina por qué.

» autor: --660667--

#273 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Luis_F — Sat, 15 Apr 2023 09:09:14 +0000

Es curioso ver qué todos los propietarios tienen sus alquileres por debajo de mercado y son majetes y que todos temen al pérfido inquilino jeta que casi vive a costa del propietario.
Mi experiencia como inquilino es 13 años con el mismo propietario y este año intentó renovar con el IPC y no con el 2% legal. Tuve que darle una collejita amistosa. Este año espero que no lo intente porque sigue en vigor.

» autor: Luis_F

#272 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

loborojo — Sat, 15 Apr 2023 09:09:07 +0000

#265 yo no le echo la culpa de su dinero, al contrario, ya que lo tiene que lo gaste en pagar los servicios que desea, como el abrepuertas encorbatado

» autor: loborojo

#271 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Sat, 15 Apr 2023 09:08:18 +0000

#150 O incluso peor y los jetas de ls inmobiliaria están cobrando a ambos. Propietario e inquilino.

Es un abuso que ya era hora de que se prohibiese.

» autor: Dovlado

#270 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--660667-- — Sat, 15 Apr 2023 09:07:00 +0000

#232 el alquiler es innecesariamente arriesgado por culpa del estado: falta de protección ante robos (impagos) y control de precios.

Si es demasiado arriesgado, la oferta se reduce. Por tanto esta ley es contraproducente.

Yo pensaba comprar otro piso y alquilar en el que vivo. Si esta ley no cambia, vendo y que alquile otro.

» autor: --660667--

#269 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--719101-- — Sat, 15 Apr 2023 09:06:15 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --719101--

#268 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

torkato — Sat, 15 Apr 2023 09:02:42 +0000

#250 Es uno de los motivos, no el único. Ante la morosidad, te proteges subiendo las cuotas para compensar el tiempo que puede que no te paguen. Los precios suben porque pueden subir y maximizar beneficios, claro, pero ante la inseguridad del cobro también se sube el precio. Y también para compensar los destrozos en la vivienda que te puedan hacer los inquilinos.

» autor: torkato

#267 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--660667-- — Sat, 15 Apr 2023 09:02:30 +0000

Edit

» autor: --660667--

#266 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--752424-- — Sat, 15 Apr 2023 09:02:22 +0000

"Se lo repercutiré al inquilino"

Los de tipo fijo, los que han heredado y los bancos y fondos de inversión frotándose las manos y poniendo el alquiler y la venta por debajo de los hipotecados a variable, como desde 2008.

"Mi piso vale 140.000 que debo de hipoteca"
"El de al lado se vende por 75.000, suerte con la venta"

Un clásico.

» autor: --752424--

#265 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--719101-- — Sat, 15 Apr 2023 09:02:17 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --719101--

#264 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Canha — Sat, 15 Apr 2023 08:59:20 +0000

#259 que hay pocas viviendas. Decir que están artificialmente altos sería los mismo que decir que la leche, por ejemplo, esta artificialmente alta. No, está más cara. Y con los piso sucede lo mismo. Crea más viviendas pública con alquileres más bajos y ya verás como bajan los precios. Crea viviendas para la gente y no para las empresas y ya verás como baja. Es que como España está Francia, Italia, Reino Unido, Holanda, etc...
Y después hay otra cosa, España no es Madrid. En Coruña puedes encontrar pisos por 300-400€ a 15 minutos de la ciudad sin ser estudios de una habitación.
Y ya si nos vamos a la España vaciada ni te cuento.

» autor: Canha

#263 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Sat, 15 Apr 2023 08:58:20 +0000

#164 Genial si se consigue que especuladores como este no sean propietarios.

Solo por eso y oor acabar con el abuso de las inmobiliarias tienen mi voto.

» autor: Dovlado

#262 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

shaola — Sat, 15 Apr 2023 08:57:48 +0000

#20 En mi opinión no debería depender de si eres propietario o no. ¿Tú contratas el servicio? Pues tú pagas. Si tu contratas una inmobiliaria para que te gestione el alquiler te busque inquilinos etc... Pues tú pagas.

Porqué una persona que invierte horas en buscar alquileres tiene que pagar por un servicio que no ha contratado?

Ahora. Si yo acudo a una inmobiliaria para que me busque un piso de alquiler de ciertas características pues yo la pago que para eso uso ese servicio.

Para mí es tan claro que me parece hasta ofensivo discutir al respecto.

Luego ya lo que tú cobres o dejes de cobrar es cosa tuya. Si repercutes inmobiliaria, impuestos el cálculo de repintar la casa o lo que te dé la gana.

» autor: shaola

#261 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--660667-- — Sat, 15 Apr 2023 08:57:40 +0000

#32 me cuesta entender que te conformes con que al menos parezca que hacen algo por ti, aunque en realidad hagan cosas contra ti

» autor: --660667--

#260 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Sat, 15 Apr 2023 08:55:48 +0000

#94 Para mí que nos está contando una trola y ni siquiera es propietario pero es el personaje que se ha construido para soltarnos sus prejuicios ideológicos.

Los fanáticos neoliberales son así. Al fin de al cabo han elegido creer en algo que hace vaticinios catastrofistas que la realidad desmonta cada dos por tres y que es más parecido a una religión que a un modelo económico que sirva para hacer funcionar la economía.

Bueno, en realidad hace funcionar la economía de unos pocos capitalistas a costa del resto de la humanidad.

» autor: Dovlado

#259 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--419859-- — Sat, 15 Apr 2023 08:52:15 +0000

#208 Mira los sueldos, mira los alquileres. ¿Qué ves?

» autor: --419859--

#258 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

cosmonauta — Sat, 15 Apr 2023 08:49:58 +0000

#27 Tive uns experiexia similar ya en el 2008ccuabdo vendí un piso.

La comisión la pagó el comprador. Yo pedí una cantidad y eso es lo que cobré.

Estuve bastante preocupado por un tiempo porque es muy probable que ahí hubiese un pago en negro y podían venir a por mí.

» autor: cosmonauta

#257 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

osids — Sat, 15 Apr 2023 08:48:37 +0000

#25 Cundo salga la ley hablamo pero la que no se firmo daba beneficios fiscales a quien bajará un mísero 5% el alquiler en zonas tensionadas pero mejor hablar ahora. Yo nunca he alquilado por agencia en Madrid porque prefería conocer al propietario, 5 años pagados el día, 0 problemas, cada vez que pasaba algo en el piso viejo de 55m2 donde vivía por 700€ me encargaba de solucionarlo.

La solución está clara pero nadie se atrevera a generarla, prohibición de tener pisos para especular eso de cabeza, Ibi exagerado para el que quiera tener muchos pisos y parque de vivienda público, menudo eufemismo lo de no me fío de las pensiones, la vivienad no puede ser un bien de mercado y mientras no se acabe con eso no ses olucionará el problema

» autor: osids

#256 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

manbobi — Sat, 15 Apr 2023 08:48:31 +0000

#43 Como en cualquier actividad económica existe un riesgo y que siquiera se plantee que el estado se haga cargo del riesgo de mi actividad es infantil.

» autor: manbobi

#255 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Sat, 15 Apr 2023 08:46:57 +0000

#143 Se puede crear una inmobiliaria pública que haga una gestión justa y evitar la especulación de todos esos chiringuitos que ahora infestan el sector.

» autor: Dovlado

#254 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Sat, 15 Apr 2023 08:45:10 +0000

#114 OLÉ!! Comentario para enmarcar.

#24 #25 debería leérselo todas las noches al irse a dormir a ver si lo interioriza y con él todos esos ayatolahs neoliberales como Rallo y demás ralea.

Solo añadir una cosa: La normativa pese al titular alarmista, evita el abuso de las inmobiliarias que hasta ahora no solo cobraban a su cliente (el propietario) sino que le imponían un impuesto revolucionario al inquilino que de ninguna forma tienen una relación comercial con esta gentuza, en todo caso les sufren, eso afortunadamente se va a acabar.

» autor: Dovlado

#253 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--155419-- — Sat, 15 Apr 2023 08:45:08 +0000

Pedazo de genios los que han hecho la ley. En lugar de preguntarse porqué hay 10.000 inmobiliarias en el barrio, hale! A cargar contra los propietarios que son muy mala gente.
Se han lucido.

» autor: --155419--

#252 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

oceanon3d — Sat, 15 Apr 2023 08:45:03 +0000

#29 Mira: todo eso está muy bonito, pero es un falso dilema. Tú, generalizando, siempre trataras de sacar el máximo alquiler posible. Como todos; y el que diga lo contrario miente. PUNTO.

Solo tenemos que fijarnos como se legisla el alquiler en las democracias avanzadas de la eurozona. CONTROL CONTROL Y MAS CONTROL.

Eso que el mercado se regula solo que te lo compre otro ... años tras se ha demostrado un falso dilema en este sector del alquiler.

» autor: oceanon3d

#251 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 08:44:14 +0000

#214 es lo mismo no?

» autor: ictop

#250 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

chavi — Sat, 15 Apr 2023 08:44:03 +0000

#203 "Ese es precisamente uno de los motivos más importantes por el que suben los precios: La morosidad."

No
Los precios suben porque pueden subir. Siempre se intentará maximizar el beneficio

» autor: chavi

#249 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 08:43:36 +0000

#223 bestiales?

Tu ten un problema por culpa de un inquilino y pagalo con la fianza. Me descojono. Tu sabes lo que te cobra un pintor? Un fontanero?

Por ahí te cuelas.

» autor: ictop

#248 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 08:41:00 +0000

#232 con esa actitud te diré que según ese criterio de "así es la vida", que me parece legítimo, si no te gusta mi precio vive en casa de papa

» autor: ictop

#247 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Raziel_2 — Sat, 15 Apr 2023 08:40:46 +0000

#232 ¿Te das cuenta de la chorrada que acabas de soltar?

"Como siempre, que venga papi Estado a protegernos mientras yo me beneficio de las ~~rentas del alquiler~~ rentas de tu tienda de alimentación sin correr ningún riesgo de robo."

El estado está precisamente para esto, garantizar la seguridad jurídica y social.

Si ya llegamos a un punto en el que ni siquiera distinguimos los papeles fundamentales del estado de la charlatanería liberal, no entiendo muy bien que soluciones esperas que se apliquen, ¿La ley del más fuerte?

» autor: Raziel_2

#246 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

solnegre — Sat, 15 Apr 2023 08:40:45 +0000

#245 mas jodido estas si no lo tienes. De todas maneras tener un piso en alquiler es complicado en este país y ahora mas.

» autor: solnegre

#245 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 08:39:45 +0000

#234 yo tengo seguro y es un parche. Si la cosa se complica estás jodido

» autor: ictop

#244 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

JoshJash — Sat, 15 Apr 2023 08:39:35 +0000

#148 Esa bolsa cubre X. Si estás +1 año sin cobrar, consigues (a saber cuando) que lo echen, non sabes que puedes esperar.
Igualmente, los seguros de impago se deben pagar, y obviamente irán a cargo del inquilino, mediante una subida del alquiler.

Lo que tenemos claro es que nos lo pensaremos mucho antes de volver alquilar y quien lo haga, pagará el pato.
Y sí, pagará el pato del anterior, porque no te fias que no volverá a ocurrir lo mismo, y no hay ninguna garantía por parte del estado, ni para echarlos ni para nada.. bueno, ok, la hay, lo que no existen son plazos, puedes tardar +1 año con un inquilino moroso (desde que denuncias) hasta que lo echen y si tiene niños, se puede alargar varios años, pero de mientras el propietario se tiene que hacer responsable

» autor: JoshJash

#243 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

fingulod — Sat, 15 Apr 2023 08:39:07 +0000

#221 Pero eso ya pasa. Tanto en el caso A como en el caso B cada uno paga exactamente lo mismo, y cobra exactamente lo mismo.

¿Me puedes decir que diferencia hay que tu me pagues a mí 100 y yo pague 10 al intermediario, a que tu pagues 10 al intermediario y 90 a mí?

(intereses del intermediario aparte, ahí no me meto)

» autor: fingulod

#242 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--660959-- — Sat, 15 Apr 2023 08:37:52 +0000

#158 creo que como propietario les tienes que pagar dos mensualidades más unos 200-300€ de papeleo para el contrato. Eso sumado a la mensualidad que les da el inquilino.

O al menos así es como funcionaban por mi zona

» autor: --660959--

#241 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

machakazaurio_61edc54604 — Sat, 15 Apr 2023 08:36:52 +0000

#128 y está medida, exactamente putea a los grandes tenedores, que son el problema como dices, o a TODOS?

» autor: machakazaurio_61edc54604

#240 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

sliana — Sat, 15 Apr 2023 08:35:07 +0000

#115 estais tardando en quemar supermercados por lo que nos han subido la comida.

» autor: sliana

#239 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Grahml — Sat, 15 Apr 2023 08:34:30 +0000

#20 No lo has entendido. (ironic mode off, obviamente lo has entendido)

Esto es la imperancia del maniqueísmo y su victoria final.

Creemos un enemigo común, démosle un nombre y legislemos "en su contra", victimizando a una mayoría que en realidad no es la culpable de ciertas situaciones específicas.

Debemos estar alertas de ciertas "costumbres", tomadas de una avanzada aplicación de los principios de la propaganda, que últimamente se están utilizando para legislar con objetivo de mantener "contentos" a grupos específicos en el congreso.

Ya nos conocemos esta tendencia en las campañas electorales, pero cuando permitimos que esta actitud entre en las cámaras legislativas, ahí es donde tenemos el problema.

Esta prostitución en la manera de legislar, es algo que no sólo no tendrá contentas a todas las "minorías", sino que además afectará de lleno a relevantes "mayorías", existentes en un país (moderadamente) "avanzado" como lo es España.

» autor: Grahml

#238 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

elgrito — Sat, 15 Apr 2023 08:32:08 +0000

#20 Disculpa, pero nadie te obliga a poner tu segunda vivienda en alquiler a través de inmobiliaria. Puedes publicarla tú mismo en portales inmobiliarios y tanto tú cómo el inquilino os ahorráis ese primer mes de alquiler que es la comisión que por la jeta se lleva la inmobiliaria por no hacer nada. Entiendo que esto no será posible en todos los casos pero imagino que en muchos sí. También entiendo que esto a su vez podría repercutir en un cambio de modelo de negocio de las inmobiliarias que tendrán que ajustar sus precios para atraer a que propietarios apuesten por contratar sus servicios, ofreciendo hacer algo más que solo mostrar el piso y llevarse una pasta por hacer más bien poco.

Yo hace poco compré mi casa y la operación fue directamente entre propietarios y nosotros, resultando sumamente sencillo y ahorrándonos cada parte unos 8.000€.

Claro que se pueden seguir tomando más medidas, como las que planteas, pero esta no es mala y es un primer paso. Ahora, que sí quieres criticar por criticar… Pero vamos, que a tí perjudicarte, si quieres, no te perjudica en nada, y si quieres alquiler por inmobiliaria porque te viene mejor, pues asume tú los gastos del servicio que contratas.

» autor: elgrito

#237 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Sat, 15 Apr 2023 08:31:17 +0000

#78 Qué va a devolver. Este es un especulador despiadado que se autojistifica en sus fechorías. Esta ley es cojonuda porque hace que esta gente enseñe la patita.

» autor: Dovlado

#236 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Pshy — Sat, 15 Apr 2023 08:30:47 +0000

#152 Veo que el sarcasmo lo entiendes tanto como lo de no especular con un derecho básico. Y ahorratelo tengo varias propiedades con las que ni especuló ni me lucro. Y si quieres prorratea el mes de agencia me la suda, supongo que en tu vida has alquilado y no sabes lo que le jode a una familia el mes en curso, el mes de agencia y dos de fianza más la mudanza así de sopetón....porque tú solo has pensado en ti y en lo que a ti te afecta. Entiendes ahora el sarcasmo del anterior mensaje?.

» autor: Pshy

#235 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Sat, 15 Apr 2023 08:29:36 +0000

#147 Idea de bombero y ley del embudo. Qué se joda. Me alegra infinito que esta ley le ponga las cosas más difíciles a esta clase de especuladores.

» autor: Dovlado

#234 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

solnegre — Sat, 15 Apr 2023 08:27:27 +0000

#58 El seguro de impago tiene una cosa muy positiva. Es el mejor filtro, Cuanto más gente lo incorpore mucho mejor. Si un inquilino deja de pagar y el seguro tiene que hacerse cargo, este inquilino ya está marcado por la compañía. Por lo tanto además de todo lo que solicita la compañía para asegurar a tu inquilino, también sabe que ha sido moroso y por lo tanto deniega el seguro. Si la compañía niega el seguro al posible inquilino yo no se lo alquilo.

» autor: solnegre

#233 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Sat, 15 Apr 2023 08:27:16 +0000

#52 Qué va! Es un sinvergüenza que se aprovecha de la necesidad humana y se autojistifica. Qué se joda.

» autor: Dovlado

#232 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

mascalpone — Sat, 15 Apr 2023 08:26:22 +0000

#29 Como siempre, que venga papi Estado a protegernos mientras yo me beneficio de las rentas del alquiler sin correr ningún riesgo.

Eres tú el que has decidido alquilar la vivienda para que se pague sola o tener beneficios, y eso conlleva riesgos inerentes a ese ese mercado: impagos, destrozos, cambios de legislación... Si no te interesa saca la vivienda del mercado y listo. Nadie te obliga

» autor: mascalpone

#231 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Sat, 15 Apr 2023 08:25:18 +0000

#184 O que se largue ~~al paraíso~~ a la distopía neoliberal de su elección.

» autor: Dovlado

#230 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Arlequin — Sat, 15 Apr 2023 08:23:42 +0000

#37 Pues que pague por el esfuerzo.

» autor: Arlequin

#229 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

cosmonauta — Sat, 15 Apr 2023 08:23:24 +0000

#43 En tres meses tienes un inquilino que no paga fuera.

Siempre que todo sea legal, claro

» autor: cosmonauta

#228 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--75126-- — Sat, 15 Apr 2023 08:23:10 +0000

#98 claro, como no tienes asegurada tu jubilación pues se la haces más complicada a tus inquilinos detrayéndoles dinero para la tuya. Me parece muy bien, pero no esperes que el estado te ayude en el camino de empobrecer a otros para enriquecerte tú.

» autor: --75126--

#227 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Guarrior — Sat, 15 Apr 2023 08:22:57 +0000

#20 con esta o cualquier ley, tu vas a cobrar todo lo que puedas, no digas chorradas. Si mantienes bajo el alquiler es por que quieres quedarte con esa gente en la que confias, no por que eres buena persona.

Es como quien dice "si me cobran menos impuestos, pagaré más a mis camareros". Y una mierda.

» autor: Guarrior

#226 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

AngryBird — Sat, 15 Apr 2023 08:22:27 +0000

#55 Al final acabaré haciendo lo mismo. Tengo el precio muy ajustado, más bajo que el mercado, porque opinaba hasta ayer que eso era como "aprovecharse" del inquilino, pero visto lo visto, y que encima dificultan más los desahucios, o lo vendo a otra persona que quizá tenga menos escrúpulos que yo o, mal que me pese, lo suba a precio de mercado.
Todos los inquilinos que vienen aquí a reírse quizá en unos años no se rían tanto... los pisos acabarán en manos de fondos buitre y entonces ya veremos.

» autor: AngryBird

#225 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Arlequin — Sat, 15 Apr 2023 08:21:15 +0000

#151 Si no te interesa su servicio ignora sus ofertas de inquilinos. Si te interesa, paga. Es el mercado, amigo.

» autor: Arlequin

#224 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

inconnito — Sat, 15 Apr 2023 08:19:49 +0000

#193 No sé, para mí es que no es una medida relacionada con el acceso a la vivienda. Para mí es una medida relacionada con el consumo. A mí no se me puede obligar a pagar algo que yo no he buscado, no he contratado y no me ha hecho ningún servicio. Es como si vas a comprar un sofá y te hacen pagarle la comisión al vendedor de la tienda. Oiga, no, yo he ido a comprar un sofá, no a contratar a un agente de ventas.

Otra cosa es que yo contratara a una inmobiliaria para que me buscaran un piso, fueran ellos a verlo, gestionaran la solicitud de la hipoteca, etc. Pero entrar en idealista y llamar por teléfono al número que aparece no mr convierte en cliente de la inmobiliaria, sino en un potencial cliente del piso que alquilan o venden.

» autor: inconnito

#223 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--75126-- — Sat, 15 Apr 2023 08:18:45 +0000

#25 ¿quieres hacer negocio con un bien de primera necesidad? Bien, asume los riesgos. Para algo pagamos unas fianzas bestiales, para que si la liamos tengas una compensación. Aunque te pongan todo eso no vas a moderar el alquiler porque siempre vas a alquilar en base a lo que alquila tu vecino, no vas a renunciar a un beneficio si tienes casi garantizado que alguien te lo va a pagar.

» autor: --75126--

#222 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

AngryBird — Sat, 15 Apr 2023 08:18:32 +0000

#45 El dinero que he gastado y gasto (reparaciones en cuanto hay algún problema, mejoras, etc.) en el piso que alquilo me lo gano yo. No me viene de herencias. Desde que empecé a estudiar, casi no salía de fiesta, ni iba a viajes absurdos cada dos por tres, me saqué la carrera en cinco años con buenas calificaciones y empecé a trabajar enseguida con un buen sueldo, he ahorrado y ahora me puedo permitir el lujo de tener una renta adicional gracias a mi sacrificio.
Si hay gente que elije no sacrificarse de joven, gastar sus ahorros en "disfrutar la vida", etc., ¿es mi problema acaso?

» autor: AngryBird

#221 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ankra — Sat, 15 Apr 2023 08:18:20 +0000

#170 Ojala no exista solo un inquilino en el mundo

Por que el que no use inmobiliaria podra alquilarlo mas barato (para alquilarlo antes y aun asi a mas de 90 en tu ejemplo para sacarse un extra) y el que ha pasado a repercutir lo que cuesta la inmobiliaria a 100 se comera los mocos y tendra que tragarse una parte.

Tanto tu ejemplo como el mio son simplistas y no es tan sencillo

» autor: ankra

#220 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

solnegre — Sat, 15 Apr 2023 08:17:20 +0000

#55 Con esta ley si el piso esta en zona tensionada, no vas a poder prorratear, porque no puedes subir el precio del alquiler.

» autor: solnegre

#219 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

solnegre — Sat, 15 Apr 2023 08:15:35 +0000

#34 No, en absoluto. El tope es también para los contratos nuevo. Si el piso esta en una zona declarada tensionada y tienes un nuevo inquilino, además eres pequeño tenedor estás obligado a poner el precio del contrato anterior. Si eres gran tenedor tendrás que ajustar el precio a un índice que elabora el INE en base a las rentas de los habitantes de la zona tensionada. Es decir el precio con toda seguridad será a la baja. Si tienes un piso en zona tensionada va a ser un problema, sobre todo si lo acabas de reformar, porque tendras que cobrar lo mismo que antes de la reforma, un palo total. La única solución es vender.

» autor: solnegre

#218 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

AngryBird — Sat, 15 Apr 2023 08:14:56 +0000

#18 Es dificil hacerlo cuando vives en una ciudad distinta de donde tienes el piso de alquiler, y bien lejos.
Ante cualquier problema tienes a alguien que te lo gestiona. Yo prefiero gastar dinero en eso, llámame estúpida.

» autor: AngryBird

#217 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Quepasapollo — Sat, 15 Apr 2023 08:14:43 +0000

#155 cierto, aunque si está alquilada a un precio y gente razonable, la situación se debería dar una vez cada X años...

» autor: Quepasapollo

#216 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--75126-- — Sat, 15 Apr 2023 08:13:45 +0000

#66 pequeños propietarios vagos, hoy en día no es necesaria una inmobiliaria para nada.

» autor: --75126--

#215 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dovlado — Sat, 15 Apr 2023 08:13:18 +0000

#2 El problema es el titular. El correcto sería:

"Las inmobiliarias no podrán seguir cobrando el impuesto revilucionario a los inquilinos"

Así que voy a votar sensacionalista.

Y a ti decirte que todas las predicciones catastrofistas neoliberales cuando se regula el mercado acaban feacasando.

» autor: Dovlado

#214 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--75126-- — Sat, 15 Apr 2023 08:12:58 +0000

#20 pues repercute, yo como arrendatario te alquilaré si me sale a cuenta el alquiler mensual y no tendré que desembolsar una pasta de primeras que no voy a recuperar, porque si lo metes en la fianza me lo vas a tener que devolver.

» autor: --75126--

#213 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

AngryBird — Sat, 15 Apr 2023 08:11:22 +0000

#46 Y también facilitar los desahucios con rapidez en caso de impago.
Me parece correcto facilitar la vivienda con un alquiler normal, pero que paguen regularmente.
Una cosa es ser generoso y la otra gilipollas.

» autor: AngryBird

#212 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

torkato — Sat, 15 Apr 2023 08:11:09 +0000

#115 La fianza no siempre cubre desperfectos. A los padres de mi ex le destrozaron el piso, las puertas, la cocina, el baño, el patio... Arreglarlo costó más del equivalente a 1 año de alquiler.

Por otro lado, las inmobiliarias suelen ser necesarias para enseñar el piso porque la mayoría de propietarios trabajan y lo siempre están disponibles. Sin embargo esto es un servicio que ofrecen al propietario, es normal que sean estos quienes asuman todo el coste.

» autor: torkato

#211 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Nyarlathotep — Sat, 15 Apr 2023 08:08:57 +0000

Pues es que es lo normal.
La inmobiliaria le da un servicio al propietario al ofertar su vivienda en su portal de internet y hacerle las visitas a los posibles clientes. Lo normal es que pague el propietario, no el inquilino.

En el resto de servicios y negocios, es así. El dueño/empresario/tendero tienes sus gastos, y los repercute en el precio. Pero no verás que alguien te diga, mira esta bici son 600€ + 100€ de publicidad que me gasto en la tienda todos los meses...

Que luego el propietario quiere subir el alquiler 100€ al mes. Pues estupendo, estamos en un país de libre mercado. Pero el precio claro, en el anuncio.

Eso hará, además, que las inmobiliarias se lo tengan que currar más. Ahora es un servicio que paga el inquilino y no el verdadero cliente, es una puta mierda. Cuando los propietarios tengan que pagar, las empresas tendrán que ponerse las pilas o el cliente no pagará (porque yo no pagaría 600€ por tener la foto en un portal de mierda y que me hagan 3 visitas).

» autor: Nyarlathotep

#210 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

solnegre — Sat, 15 Apr 2023 08:08:42 +0000

#33 A ver lo de prorratear lo que le pagaras a la inmobiliaria es lo primero que piensas, pero basta que te toque un inquilino que te demande por no ajustar los precios al índice establecido para la zona tensionada y te cae una multa. Tener un piso de alquiler en una zona tensionada es un problema, mejor venderlo.

» autor: solnegre

#209 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

kodinho — Sat, 15 Apr 2023 08:08:21 +0000

#29 Pues sube el precio y deja de llorar anda.

Lo de las inmobiliarias es una mafia a la que está bien que le pongan un poco de coto.

» autor: kodinho

#208 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Canha — Sat, 15 Apr 2023 08:08:01 +0000

#128 en que datos te basas para decir que están artificialmente altos?

» autor: Canha

#207 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--75126-- — Sat, 15 Apr 2023 08:07:49 +0000

#10 sería en tu inmobiliaria, mi experiencia es que siempre paga el arrendatario o comprador.

» autor: --75126--

#206 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

VotaAotros — Sat, 15 Apr 2023 08:07:48 +0000

#92 Pues mientras gobiernas creas mucha vivienda pública de alquiler y creas una ley que diga que no se puede vender, ya que es propiedad del estado. Y las propiedades del estado, es decir, de todos, no se deberían poder vender sin una consulta a la ciudadanía vinculante.

» autor: VotaAotros

#205 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ostiayajoder — Sat, 15 Apr 2023 08:07:35 +0000

#195 el problema es q parece q la derecha ganara y desbaratara esta ley para mantener el mamoneo...

Si vuelve a ganar la izquierda esto se consolidara y bajara el precio de la vivienda.

Otra cosa es q, evidentemente, a la gente q tiene varios pisos como inversion le vendra mal. Pero no hay manera de arreglar el precio de la vivienda sino deja de ser un negocio tan rentable.

No hay mas...

Una ley acertada.

» autor: ostiayajoder

#204 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Canha — Sat, 15 Apr 2023 08:07:22 +0000

#115 y cuanto pides de fianza? Hace años a mi abuelo le quitaron hasta el cobre de las paredes, le levantaron el parqué, le reventaron cocinas y baños. Que debería haber echo mi abuelo? Pedir un año de fianza?
Porque después siempre queda la de la insolvencia.

» autor: Canha

#203 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

torkato — Sat, 15 Apr 2023 08:07:07 +0000

#43 No es lo mismo que el seguro del coche. El seguro del coche es el equivalente al seguro de la vivienda que tienes que pagar para asegurarla ante averías (tuberías, muebles, luz, roturas, etc).

No pagar el alquiler es el equivalente económico a robar en una tienda. Si la policía está para detener a los ladrones, ¿Por qué no puede el Estado ayudarte a recuperar los impagos o echar a rápidamente a los inquilinos que no pagan?

Ese es precisamente uno de los motivos más importantes por el que suben los precios: La morosidad. Ante impagos y dificultad para echar a los inquilinos (o que incluso te dañen la vivienda) que no pagan los propietarios suben los precios para compensar. Si les obligas a tener un seguro, al final este coste se repercute en el alquiler... Si se pudiera echar rápido a los morosos y obligarles a afrontar los desperfectos, ten seguro que él precio del alquiler bajaría con respecto a cómo está ahora, al generar mucha confianza.

» autor: torkato

#202 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--751076-- — Sat, 15 Apr 2023 08:06:20 +0000

#93 Hasta que no os expropien la casa

Lo vas a pagar tú???

» autor: --751076--

#201 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Jells — Sat, 15 Apr 2023 08:06:07 +0000

#182 ¿el estado siendo propietario de todas las viviendas del país? Qué miedo. ¿Para qué?, ¿para que el hijo de no sé quién se quede los mejores pisos pagándolo entre todos? Paso. A la familia de Rita Barberà no sólo les tocaría la lotería cada año sino encima también les tocarían todos los áticos del centro de Valencia.

Los metros cuadrados no son infinitos, las ciudades ocupan lo que ocupan, no se puede encajar toda la demanda en Plaça Catalunya en Barcelona.

Y no es dar tranquilidad a los propietarios porque sí, es hacer que la justicia funcione bien para esto y para todo. Sentencias en años no son justicia. Y cuando la justicia funciona lo hace para todos, también para los inquilinos.

» autor: Jells

#200 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--75126-- — Sat, 15 Apr 2023 08:05:30 +0000

#22 pero es que ni eso lo hacen bien, en mi último contrato tuve que corregir a la inmobiliaria 3 veces porque habían metido mal los datos.

» autor: --75126--

#199 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

VotaAotros — Sat, 15 Apr 2023 08:05:25 +0000

#115 La fianza. Pongamos que alquilas el piso por 500. Cobras 2 meses de fianza. Son 1000€.

El inquilino te deja de pagar 3 meses y te deja la casa hecha un cisco. Electrodomésticos, muebles, inodoro, bañera picada... etc.

Ni lo que han estado pagando de alquiler te da para arreglar todo eso. (Me ha ocurrido).

En serio, si no ves la problemática que tenemos los propietarios particulares de lo que es, en muchos casos, un complemento para sobrevivir... háztelo mirar.

» autor: VotaAotros

#198 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Canha — Sat, 15 Apr 2023 08:04:30 +0000

#32 tu opinión es aceptable, pero no te vengas quejando después de que hay menos oferta de alquiler o que los alquileres han subido. Porque es lo que fomentan este tipo de leyes. Ya puede ser bien gorda la bonificación de IRPF porque esto pinta fatal....

» autor: Canha

#197 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 08:04:27 +0000

#189 Y no te parece que eso es lo que he dicho? Pero si lo hacemos oficial a mi me lo facilitan y ademas no tendria que hacer cosas como excluir a familias con niños por miedo.

» autor: ictop

#196 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Raziel_2 — Sat, 15 Apr 2023 08:04:08 +0000

#4 De los contratos ya firmados, los nuevos de momento no tiene tope.

» autor: Raziel_2

#195 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 08:02:45 +0000

#186 jajajaja. Te parece que lo hablemos en 6 meses? veras que risas.

» autor: ictop

#194 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--75126-- — Sat, 15 Apr 2023 08:02:41 +0000

#2 y ¿dónde está el problema? Ya lo ibas a pagar de todos modos, ahora por lo menos sabes el monto total desde que lo ves en el anuncio. Es más, beneficiará a los que no usen la inmobiliaria porque no tienen competencia desleal de precios con sorpresa oculta. Antes dos casas, una con inmobiliaria y otra sin, pueden estar listados a 200.000 euros, ahora la que tenga inmobiliaria tendrá que estar listada a 212.000

» autor: --75126--

#193 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 08:01:37 +0000

#172 Lo que me cueste de mas entre 12.

Que es? Una mensualidad? 1000 / 12 = 83 € . El alquiler pasaria a 1100.

Como yo no puedo saber cuanto tiempo va a estar el inquilino. Lo recupero el primer años.

No lo se hombre. Ya lo calcularé cuando se vallan los que tengo. Pero te digo que es una medida muy tonta y electoral.

» autor: ictop

#192 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--75126-- — Sat, 15 Apr 2023 08:01:31 +0000

Pues genial, una cosa que me tocaba mucho los huevos era que un tío por enseñar la casa 10 minutos se gane 5, 10 o nosecuantos mil eurosy que encima lo pagues tú que no has solicitado sus servicios. Si el propietario delega en la inmobiliaria lo justo es que él pague sus honorarios (que al final pagas tú pero al menos tienes el precio completo de antemano, sin sorpresas)

» autor: --75126--

#191 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Garbns — Sat, 15 Apr 2023 08:01:28 +0000

#143 en canarias tenemos el instituto de la vivienda que se hace cargo de tu piso vacío durante 7 años y lo mete en una bolsa de vivienda pública, les ofrecí mi segundo piso y tardaron 1 año y medio en responder...

programaviviendavacia.visocan.es/

» autor: Garbns

#190 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Raziel_2 — Sat, 15 Apr 2023 08:01:01 +0000

#6 Si, tu hazle caso a los cuñados que te va a ir muy bien.

Con el contrato en regla, el seguro de alquiler del inquilino y la denuncia igual los dos años no son tanto, y cuidado con los desperfectos, que al final vas a pagar todo.

Además de la chorrada de que si tú modus operandi por alguna casualidad se generaliza, va a alquilar Rita.

» autor: Raziel_2

#189 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--579811-- — Sat, 15 Apr 2023 08:00:26 +0000

#56 pues no especules, pon buenos precios y así tendrás una legión de posibles candidatos y seguramente encuentres gente muy solvente. En estas historias hay riesgos y el tirar mucho del elástico a veces es contraproducente. Si pides 1000 y temes que no te paguen, pide 600, pasa de lo que "los otros piden" y acepta el factor "dormir cada noche tranquilo". Así es la vida.

» autor: --579811--

#188 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

solnegre — Sat, 15 Apr 2023 07:59:48 +0000

#3 #26 Pues yo iba a vota a Sánchez y ahora me abstendré.

» autor: solnegre

#187 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 07:58:59 +0000

#177 Pues que son rentables hoy.

Cuando compre el piso no.

Tambien tengo algo en bolsa y en cripto.

Mira. No se como decirlo.

Como arrendador me enfreto a este dilema

O pongo el precio mas alto que pueda y si algo va mal tengo una buena bolsa para incidencias
O lo modero a cambio de alguna seguridad. (Desahucios express. Garantia de pago o anti vandalos...)

Yo no se las soluciones. Acepto propuestas. Solo digo que intercambio precio por seguridad. Y creo que es bueno para todos. Y si el estado puede auidar , mejor para todos.

Que no te guste el modelo de la vivienda lo entiendo. Pero es el que es. Llegados a este punto podemos colaborar o competir. Que crees que es mejor?

La ley esta es un saca votos. No va a cambiar la situacion.

Solo un buen parque de vivienda publica lo soluciona. Pero eso no los saben ni quieren hacer. Y nos los Socialistas. Nadie.

» autor: ictop

#186 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ostiayajoder — Sat, 15 Apr 2023 07:58:33 +0000

#174 #178 y, como tu, habra muchos a los q no les rente alquilar y venderan...

Y bajaran el precio para vender y quitarselo.

#profit

Esta ley ES el camino para acabar con el problema de la vivienda: hacerlo una MALA inversion.

» autor: ostiayajoder

#185 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

solnegre — Sat, 15 Apr 2023 07:57:02 +0000

#2 El precio no lo puedes subir. Es un disparate populista. Saldrán muchos pisos del mercado de alquiler. Hay pisos antiguos que ahora mismo se están reformando y cuando salgan al mercado les afectará la nueva ley. si te has gastado 60.000 euros pidiendo en préstamo para hacer la reforma y el último contrato era de 400 euros con comunidad incluida, resulta que estas jodidamente obligado a alquilarlo por el precio del último contrato 400 euros. Y como tienes que pagar el préstamo no te salen los números. Solución venderlo. Esto le pasara a mucha gente. Además es que no tienen ni puta idea de lo que valen las cosas, los precios de la fontanería, los electricistas, el arquitecto que es lo más caro, los materiales. Es carisimo construir o reformar.

» autor: solnegre

#184 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--579811-- — Sat, 15 Apr 2023 07:55:15 +0000

#76 no, pero utilizar un instrumento para especular por el hecho de que te ha costado unos gastos determinados es tu problema. Se trata de eso. Nadie te ha pedido que especules y quieras sacar tajada de dicho bien: has de aceptar las consecuencias de que el Estado, por el bien común, intervenga, lo cual es legal. Si no te interesa, pues fomenta un motivo para que dichas leyes cambien.

» autor: --579811--

#183 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

eugefu — Sat, 15 Apr 2023 07:55:08 +0000

#3 Se supone que la ley está para regular esas cosas. Si no, no tiene razón de ser y es una mala ley.

» autor: eugefu

#182 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Fry — Sat, 15 Apr 2023 07:54:19 +0000

#153 Por supuesto que es la solución, pero tu problema es que estás pensando en la vivienda pública tal y como se hace ahora.

Si impides la especulación, la demanda no es infinita, así que si construyes lo suficiente sí que contribuyes a resolver el problema. Metros en España hay de sobra, anda que no se han recalificado secarrales a golpe de untamiento. Hacer vivienda pública soluciona el problema si la haces de forma que abastezcas a todo el que la demande. Hacerla con cuentagotas por supuesto que no soluciona nada. Pero es que incluso si la haces con cuentagotas, no tiene por qué costarnos dinero a los demás, basta con que impidas que nadie se lucre con ella.

Y al parecer crees que dar "tranquilidad a los propietarios" es gratis, cuando lo acabamos pagando todos.

No, lo de desproteger jurídicamente al inquilino no me sirve. Es lo que tiene que la vivienda sea un derecho fundamental.

Como decía, la única buena solución (que ya no se puede implementar) es hacer imposible el uso de la vivienda como inversión.

» autor: Fry

#181 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Lajalsne — Sat, 15 Apr 2023 07:53:46 +0000

Parece que lo unico que puede funcionar es que la vivienda deje de ser una buena inversion.

» autor: Lajalsne

#180 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ostiayajoder — Sat, 15 Apr 2023 07:51:07 +0000

#114 yo creo q es mas facil desincentivar como se pueda la inversion en vivienda.

Si la vivienda no es negocio bajara, si la vivienda es negocio subira.

» autor: ostiayajoder

#179 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

onomico — Sat, 15 Apr 2023 07:50:31 +0000

#115 Con los anteriores inquilinos que tuve, despues de dejar el piso con una deuda de unos 4000€, tuve que gastar otros 3000 en reforma (pintar todo el piso, reparación de baldosas rotas, aire acondicionado nuevo, atasco en cañerias,...) crees que me basto con la fianza?

» autor: onomico

#178 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 07:49:34 +0000

#169 Para que yo venda me tendrán que pagar y si la gente no puede alquilar, menos comprar.

Y además.... No voy a vender, voy a repercutir los costes extra. Lo voy a subir
Si ese era el plan... Van de culo.

» autor: ictop

#177 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Fry — Sat, 15 Apr 2023 07:47:59 +0000

#171 "hay inversión muy seguras. Letras del Tesoro.

Pues ahí lo tienes. ¿Cuál era exactamente tu duda?

» autor: Fry

#176 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Marx — Sat, 15 Apr 2023 07:47:57 +0000

#115 ¿Cuantas casas tienes alquiladas? La fianza no te llega a nada.

» autor: Marx

#175 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ostiayajoder — Sat, 15 Apr 2023 07:47:34 +0000

#97 esta ley ES el camino:

Desincentivar la inversion en vivienda.

Sino desincentivas la inversion el precio va a seguir como las ultimas decadas.

» autor: ostiayajoder

#174 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 07:47:05 +0000

#164 Puede ser. Pero me lo tendrán que comprar.

» autor: ictop

#173 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

solnegre — Sat, 15 Apr 2023 07:46:56 +0000

#1 El servicio lo presta la inmobiliaria a quién busca piso. El propietario es el proveedor del piso. Esto se va a llevar por delante a muchas inmobiliarias. Mi apartamento de soltero cuando lo alquile , lo haré yo directamente.

» autor: solnegre

#172 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

inconnito — Sat, 15 Apr 2023 07:45:56 +0000

#20 ¿Cuánto lo repercutirías? Si vas a tener la vivienda alquilada 5 años al mismo inquilino por 1000€ mensuales, ¿cuánto le vas a subir el alquiler mensual para recuperar ese extra que le has pagado a la agencia?

» autor: inconnito

#171 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 07:45:34 +0000

#160 hay inversión muy seguras. Letras del Tesoro.

Pero no voy a perder tiempo con un agresivo que además no ha leído o entendido el resto de mis mensajes.

Que te sea leve

» autor: ictop

#170 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

fingulod — Sat, 15 Apr 2023 07:45:28 +0000

#13 Pues precisamente es eso. Si antes el inquilino pagaba 90 al propietario y 10 a la inmobiliaria, y obligan a pagarlo al propietario, el propietario lo subirá a 100, y de esos 100 pagará 10 a la inmobiliaria. Resultado, el inquilino seguirá pagando 100, el propietario seguirá recibiendo 90 y la inmobiliaria seguirá recibiendo 10

» autor: fingulod

#169 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ostiayajoder — Sat, 15 Apr 2023 07:44:49 +0000

#30 es q #25 no se da cuenta de lo basico:

Los precios estaran disparados mientras sea rentable invertir en vivienda, lo q hace esta ley es desincentivar...

Y es el unico camino.

Como bien dices, sino le gusta: q venda.

» autor: ostiayajoder

#168 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

onomico — Sat, 15 Apr 2023 07:43:43 +0000

#154 Es que yo me veo en una situación y opinión identica

» autor: onomico

#167 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--297311-- — Sat, 15 Apr 2023 07:43:06 +0000

#115 No has hecho muchas reformas ¿Verdad? Se nota. Los profesionales cobran un dineral por hacerlas, Muchos presupuestos son mejor que 100 latigazos a un esclavo negro. Al final, tuve que aprender trabajos de diversos oficios para ahorrarme algo de dinero. Hace poco, he pedido presupuesto para cambiar la lona de un toldo de terraza: (500 euros IVA incluido), Me parece tan caro, que barajo comprarme una karcher puzzi 8/1 por el mismo precio, limpio el toldo y me queda la máquina en casa para otros menesteres. Un saco de aquaplast o pasta de renovación o un bote de pintura plástica de calidad es bastante cara. Los rodillos de pintura cada cierto tiempo hay que cambiarlos pero son mucho más baratos que una máquina de pintura airless que no encuentras por menos de 500 euros. Las horas que trabajo no me las paga nadie pero tú lo catalogas de enriquecimiento a costa de un bien de primera necesidad. No vivo del aire, pagamos numerosos impuestos, tasas, pólizas de seguro, comunidades, derramas, reformas, reparaciones, etc.

Durante la pandemia, rebajé la renta de alquiler a varios locales de forma voluntaria,, aunque una inquilina lo solicitó por ley... pero recibí una carta de Hacienda detectando anomalías en los ingresos, pidiendo contratos de alquiler y otro tipo de documentación como justificantes bancarios, amenazándote con sanción... rebaja el alquiler, sí, sí, pero... ¿Qué hay de lo mío? ¿Hacienda no te acuerdas de lo que hizo tu gobierno durante la pandemia? Es lógico que algunos se vayan a Andorra.

» autor: --297311--

#166 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--419859-- — Sat, 15 Apr 2023 07:42:41 +0000

#139 Tu verás. Ya conozco a más de uno que tras perder un inquilino que pagaba por poner el "precio de mercado" consiguió otro que no. No puedes creer que los "precios del mercado" de muchos sitios son siquiera asumibles.

» autor: --419859--

#165 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ostiayajoder — Sat, 15 Apr 2023 07:38:54 +0000

#66 penalizar el alquiler y q sea un mal negocio es BUENO para q bajen los precios de la vivienda.

» autor: ostiayajoder

#164 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ostiayajoder — Sat, 15 Apr 2023 07:37:15 +0000

#20 No amigo no, van a hacer q alquilar sea un negocio de mierda y acabaras vendiendo.

Es el camino.

» autor: ostiayajoder

#163 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Narmer — Sat, 15 Apr 2023 07:37:04 +0000

#31 Suscribo todo lo que dices al 100%. Aquí hay mucho envidioso e ignorante en términos económicos. Y, leyéndolos, al final le voy a tener que dar razón a los darwinistas económicos.

El Estado no protege ni da garantías al propietario. Tenemos unas leyes que protegen a caraduras y es el pequeño propietario el que tiene que poner el parche de la falta de vivienda pública. Con esta política hostil, al propietario no le queda más remedio que protegerse con alquileres más altos que no solamente sirven para crear un colchón contra impagos, sino que además filtran el tipo de perfil de inquilino que entra en tu casa.

» autor: Narmer

#162 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

rcorp — Sat, 15 Apr 2023 07:36:49 +0000

#89 exacto
Por eso las inmobiliarias se oponen firmemente a esta ley, porque hasta ahora el cliente no ahorraba (porque no lo pagaba él)

» autor: rcorp

#161 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

er_lui — Sat, 15 Apr 2023 07:36:33 +0000

#73 No solo en las capitales que concentran el trabajo, también en las zonas donde es más rentable el alquiler por Airbnb que para vivienda habitual. Un parque amplio de vivienda pública en alquiler es necesario.

» autor: er_lui

#160 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Fry — Sat, 15 Apr 2023 07:34:27 +0000

#98 No. Quieres que tu inversión no tenga riesgo y que esa ausencia de riesgo la pague el Estado (es decir, todos los demás). Lo siento pero no cuela.

Hostia. No lo había pensado. Si impido el uso de la vivienda como inversión no tiene ningún otro uso y por lo tanto se dejará de construir. Eres un puto genio.

Formas de impedirlo hay muchas, desde convertirlo en un delito (creo que innecesariamente radical) hasta gravar el 100% del beneficio. Por supuesto excluyendo las viviendas cuyo propietario las use para vivir (mira, resulta que la vivienda sirve para otras cosas diferentes de la inversión) y vigilando que así sea. Pero ya te digo que tranquilo que eso no va a pasar jamás gracias al enorme poder de los agentes económicos que se lucran de verdad y a la complicidad e intereses creados de gente como tú (sin demonizaros, simplemente habéis hecho lo que habéis creído más razonable en el marco de la legalidad vigente).

¿Alternativas razonables para que tú inviertas? ¿Ninguna inversión, de las muchas que existen, diferente de la vivienda te parece razonable? Venga, no digas tonterías.

Si no te gustan las sorpresas entonces la inversión no es lo tuyo. Ya sabes a qué atenerte, no tienes más que leerte la legislación. Si crees que no ofrece suficiente protección para tu inversión, invierte en otra cosa, no exijas que los demás cubramos el riesgo de tu inversión con nuestros impuestos.

"Seguridad". Pues te repito que la inversión no es lo tuyo. Toda inversión tiene un riesgo. Asúmelo e intenta minimizarlo, pero no por la vía de exigir que el Estado lo haga a costa de todos los demás. Yo no he criticado la motivación de tu forma de invertir tus ahorros para tener una jubilación digna, me parece bien que lo hagas porque es legal. Lo que he dicho es que (a) no debería serlo y (b) he criticado tu exigencia de que el Estado reduzca el riesgo de tu inversión a costa de todos los demás. De eso último es de lo único que tienes que avergonzarte, no de invertir tu jubilación en vivienda.

» autor: Fry

#159 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Charly_82 — Sat, 15 Apr 2023 07:32:20 +0000

Esto es muy fácil. Si un propietario decide ir a una empresa a que le preste un servicio, ¿porque ha de pagarlo el inquilino, que es quien está buscando por sus propios medios ? Otra cosa es que el inquilino vaya a una agencia y diga, búscame un piso de alquiler, ahí veo bien que pague, si no, tendría que estar exento...

» autor: Charly_82

#158 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Ohtar — Sat, 15 Apr 2023 07:32:06 +0000

#90 Es que no es necesaria, el problema es que quien contrata el servicio no lo paga. El servicio de mierda que dan es subir fotos a idealista y abrir la puerta, pero como me sale gratis pues los contrato

» autor: Ohtar

#157 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

calaña — Sat, 15 Apr 2023 07:32:02 +0000

#3 quillo, me has llamao?

» autor: calaña

#156 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

molybdate — Sat, 15 Apr 2023 07:31:55 +0000

No he visto la ley. Pero me parece que lo más justo sea algo tan simple como que pague quien contrata a la empresa en cuestión

» autor: molybdate

#155 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

noises — Sat, 15 Apr 2023 07:31:03 +0000

#22 No siempre la vivienda que alquilas está cerca de la casa en la que vives y tienes que contratar a alguien para que atienda las visitas.

» autor: noises

#154 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 07:29:53 +0000

#147 gracias por explicalo. Igual yo lo hago mal.

» autor: ictop

#153 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Jells — Sat, 15 Apr 2023 07:28:52 +0000

#84

Más vivienda publica no es la solución a nada, las ciudades tienen los metros cuadrados que tienen y el problema es que la demanda es mucho más alta que la oferta de pisos allí. Simplemente no hay más metros cuadrados. Y hacer vivienda pública sólo soluciona el problema para los 4 gatos que acaben viviendo allí (pagado por todos), el resto seguirá teniendo que ir a la oferta privada.

hay que dar tranquilidad a los propietarios para que, sobre la oferta y la demanda, encima no incrementen precios para cubrirse ante cualquier proceso judicial de 2 años para que al final, encima, declaren al inquilino insolvente.

CC #98

» autor: Jells

#152 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 07:28:44 +0000

#145 te parece que estoy de acuerdo con la ley. Eso has leído?

Es una inversión y acepto el riesgo. El debate es como gestióno ese riesgo.

Puedo minimizarlo. Sabes cómo? Poniendo el precio más alto que pueda. Si hay problemas tendré de sobra para solucionarlos.

Lo que propongo es buscar un acuerdo, otro diferente. Yo quiero seguridad a cambio de precio. Hablemos y busquemos una solución.

Esta ley es una mierda porque me la puedo saltar.

» autor: ictop

#151 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

onomico — Sat, 15 Apr 2023 07:25:48 +0000

#1 En mi caso por ejemplo, cada vez que he puesto el piso en alquiler en las diferentes webs, me han invadido inmobiliarias ofreciendome clientes, yo no he contactado con ninguna de ellas, son los posibles inquilinos quienes han solicitado sus servicios. ¿Tengo yo que pagar? A mi no me han hecho ningún trabajo, yo he enseñado siempre el piso y hecho todo el trabajo, incluso he preparado yo el contrato. ¿Que beneficio me han aportado?

» autor: onomico

#150 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Ohtar — Sat, 15 Apr 2023 07:25:32 +0000

#2 Eso sería así si fuera un servicio indispensable. Siendo lo que es ahora que es subir fotos a una web y enseñar el piso, mucha gente si solo tiene un piso no lo contratará si tienen que pagar. El problema de ahora es que les sale gratis, así cualquiera.
El precio de los pisos ya es el máximo que los propietarios piensan que pueden pedir

» autor: Ohtar

#149 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ÚltimoHombre — Sat, 15 Apr 2023 07:25:13 +0000

Lo normal es que lo pague el propietario, me parece increíble que esto cree debate o que haya tanta gente que opine que lo tenga que pagar el inquilino.

Yo tengo un piso alquilado a un precio por debajo de mercado y sigue siendo muy rentable. Y yo mismo vivo de alquiler y pago por debajo de mercado y soy rentable.

La codicia de algunos no es normal.

» autor: ÚltimoHombre

#148 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

obmultimedia — Sat, 15 Apr 2023 07:24:03 +0000

#119 esa bolsa se llama fianza y se deposita en el INCASOL ( en el caso de Cataluña), si el inquilino hace destrozos y se demuestran no se le devuelve dicha fianza.
Tu proximo inquilino no tiene que pagar el pato del anterior.
existen seguros contra impagos, destrozos y demas.

» autor: obmultimedia

#147 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

onomico — Sat, 15 Apr 2023 07:22:14 +0000

#52 A ver si leemos bien, Tanto antes de esta ley como ahora, #25, lo que hace es buscar al inquilino ideal, aquel que ya sea por su nivel de ingresos, la confianza que le de al visitar el piso, que sea conocido o el motivo que sea, le de garantias tanto de que va a pagar todos los meses como que le cuidaran la vivienda dejandola en buenas condiciones el dia que se vayan, si encuentra a ese inquilino, no tiene problemas en alquilarlo a un precio justo, de lo contrario, lo mas alto posible para al menos los meses que vaya cobrando pueda ir preparandose para el impago y posterior arreglo de desperfectos.

» autor: onomico

#146 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Jells — Sat, 15 Apr 2023 07:21:42 +0000

#115

Mil excusas nos cuentas para justificar un enriquecimiento a costa de un bien de primera necesidad.

Yo de la gente que conozco que tiene segundos pisos en alquiler ninguno es rico y en cambio sí que viven todos con la preocupación de que aparezca cualquier sinvergüenza que deje de pagarles las mensualidades. Si tener un piso fuera un chollo el mercado ofrecería muchos productos financieros relacionados con ello, ¿tú cuántos conoces?

Así, quizás el tema sea mucho más complicado de lo que algunos entienden o quieren entender. Y hay una variable importante que el gobierno no quiere citar porque ellos son los responsables y es que la justicia no funciona bien ante los impagos y ante esto los propietarios necesitan cubrirse. O que la economía española está concentrada en 3 ó 4 ciudades únicamente y por eso todo el mundo se acaba desplazando allí.

Y, al final, nos guste o no, todo se basa en el dinero. Y si tener un piso no te renta o minimizas los gastos a mínimos mínimos o te lo acabas sacando de encima, y entonces sólo te lo comprará una corporación que tenga la capacidad de hacerlo, para al final acabar imponiendo lo que más les interese a ellos (por lo legal o por lo ilegal).

¿Éste es el modelo que queremos?

» autor: Jells

#145 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Pshy — Sat, 15 Apr 2023 07:19:35 +0000

#98 Quieres tener una inversión sin sorpresas y quieres que el estado te patrocine, proteja y te de garantías. Está claro que eres socialista, supongo que estarás contento con esta ley socialista.

» autor: Pshy

#144 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

rssh2022 — Sat, 15 Apr 2023 07:18:48 +0000

Si el teletrabajo en los casos en que fuese posible (aquellos en los que no es necesaria la presencialidad para desempeñar la función, que parece obvio pero a más de un empresaurio no le queda claro), se hiciera obligatorio, el precio de la vivienda se regularía solito sin mucha más necesidad de medidas patraña.

» autor: rssh2022

#143 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

mperdut — Sat, 15 Apr 2023 07:18:42 +0000

#20 Habría otra forma de meter vivienda de alquiler mas barata y sin necesidad de vivienda pública. Al hilo de lo que dice #25.

Un contrato público con el estado de por medio, cada mes que no le paguen al propietario paga el estado, y si al propietario le destrozan el piso el estado se encarga de la reforma.

Pero claro, esto que digo cuesta pasta, como lo de hacer vivienda social, mejor hacer leyes y que los propietarios carguen con todo.

Por circunstancias inevitables de la vida heredaré un piso, personalmente lo tengo claro, no alquilo, lo pondré a la venta y lo que pueda sacarle.

» autor: mperdut

#142 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Tirito — Sat, 15 Apr 2023 07:15:18 +0000

#99 Hipotecas accesibles? Y sostenibles.

¿Quieres otro 2008?

» autor: Tirito

#141 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 07:08:55 +0000

#137 Yo no contaria con la derecha para arreglar esto. Aunque la verdad, tampoco contaria con la izquierda.

» autor: ictop

#140 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 07:07:29 +0000

#135 Asi es. Ese es el problema. A proposito, yo he sufrido lo mismo que tu con las vacunas.

Por eso digo que esa tendencia a vernos como enemigos es muy chunga.

Los inquilinos tienen unos problemas y yo otros. Deberiamos poder hablar de ellos y encontrar una formula para salir ganando todos.

En mi caso yo bajo precio por seguridad. A partir de ahi... hablemos. Busquemos acuerdos. Si las medidas que he propuesto nos os gustan, darme otras.

» autor: ictop

#139 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 07:04:40 +0000

#128 Aunque tengas razon, que no lo se, si digo precio de marcado se entiende. Llamalo mercado manipulado, pero yo te digo que lo puedo poner mucho mas alto y lo alquilo mañana.

» autor: ictop

#138 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Faldo — Sat, 15 Apr 2023 07:04:37 +0000

#61 El precio de los pisos es el sostén económico de este país. Es la base por la cual los bancos cuadran balances y el gobierno recibe suculentos ingresos de las transacciones inmobiliarias

No les interesa los pisos baratos

» autor: Faldo

#137 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

angelp2022 — Sat, 15 Apr 2023 07:03:52 +0000

#29 A mi lo del gran parque de vivienda publica me parece la mejor idea, pero claro, si tuvieramos politicos honrados. Porque imaginate que con los años que cuesta crear un gran parque de viviendas en un dia llega un partido y las malvende casi regaladas a un fondo buitre donde trabaja el hijo del alcalde...
En cualquier caso, respecto a las ideologías politicas, tanto crear un parque de viviendas, como limitar el alquiler son medidas claramente de izquierdas. La verdad es que no se me ocurren medias realmente de derechas, porque todas me parecen que serían emplear dinero publico o regular el mercado, lo unico seria lo que han hecho hasta ahora: confiar que el mercado se regule solo y baje precios por motu propio de los propietarios.

» autor: angelp2022

#136 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 07:03:22 +0000

#122 Yo ahora mismo cubro gastos y pongo un poco mas para imprevistos (Si se joder la nevera, esas cosas) y un pequeños beneficio ( asi figura en mis cuenta personales. Podria atriburse a la bolsa de imprevistos. No se. Son mis estimaciones). Pero eso es con estos inquilinos. Que son de confianza. Cuando me toque cambiar.... ya veremos como estan las cosas.

No voy de bueno. Esto lo hago por negocio. No quiero forrarme, pero no voy a arriegarme. Si no tengo garantias, compensaré con mas importe.

» autor: ictop

#135 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Igoroink — Sat, 15 Apr 2023 07:02:01 +0000

#124 Yo no te juzgo. De hecho en cierto modo ya lo has hecho tú, "no me hace sentir bien".

Pero es lo que decía, las personas son muy complejas y no podemos obligar a una persona a que sea ella y su conciencia la que solucione problemas de ámbito social.

Parecido me sentí yo cuando me dieron la opción de vacunar a mis hijos o no pagando, una vacuna optativa fuera del calendario de vacunas. Me sentí fatal porque por qué tengo yo que tomar esa decisión? No debería, bajo ningún concepto.

Es que cómo vamos a pedirte que tú te arriesgues por otro? Uno tiene que ayudar al prójimo por supuesto a tope con eso. Yo siempre que puedo, ayudo, e invierto mi tiempo y mi dinero en ayudar al prójimo, aunque no lo conozca, soy generoso en ese sentido y no me parece mal pagar impuestos. Porque de verdad creo que eso es eficiente y que va a repercutir en nuestro bienestar, en el de todos.

Lo que no puedo de ninguna forma es arriesgarme yo o lo mío y de mi familia por otro por muy mal que me sienta. Y por tanto tampoco tengo derecho a exigirte a ti lo mismo.

» autor: Igoroink

#134 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Faldo — Sat, 15 Apr 2023 07:01:32 +0000

Si quieren que suban el alquiler, pero por lo menos no paso el ridículo de pagar un servicio que no he recibido

» autor: Faldo

#133 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Molari — Sat, 15 Apr 2023 07:00:51 +0000

#29 Estoy deacuerdo contigo en que la solución es un parque público de alquiler social potente. El problema es que un gobierno municipal responsable que haga la inversión durante x años, se come "el coste" de no mostrar nada al electorado durante X años, y luego llega el gobierno de "los buenos gestores" y venden lo construido, hacen caja y vuelta a empezar.

Supongo que habría que hacer una ley a nivel estatal que prohiba la venta de viviendas de alquiler social, pero entonces aparecerá el gobierno de los jueces a dictaminar comunismo, tumban la ley y vuelta a empezar.

Está jodido el tema...

» autor: Molari

#132 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 06:59:35 +0000

#118 Muy interesante el problema demografico que planteas. Eso deberia suponer una bajada drastica.

» autor: ictop

#131 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ioxoi — Sat, 15 Apr 2023 06:58:39 +0000

#7 correcto, el problema es que la inmobiliaria al arrendatario o comprador no le presta ningún servicio, solo está interesado en su comision.
El tema de las inmobiliarias es terrible, su objetivo es vender o alquilar viviendas pero no la tuya, siempre irán a la que les dé más beneficio o sea más fácil vender.
Hemos tenido un local parado dos años por una inmobiliaria, ha sido pasar de ella y alquilar en dos meses y por encima del precio original.
Con la venta más de los mismo, se llevan decenas de miles de euros de comisión y te impiden cualquier negociación con el propietario para defender su comisión.

» autor: ioxoi

#130 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 06:58:02 +0000

#117 El espiritu de la ley lo entiendo. Pero es que no va a funcionar. Te lo van a repercutir.

Si cambia el modelo me adaptaré si puedo. Y si la he cagado pues me joderé sin lloriqueos.

Pero la verdad, Si...

Si creo que esta solucion es electoralista y no real
Si creo que no afrontan la verdadera solucion porque son unos vagos y unos comodos y ademas no daria votos porque es una gasto muy grande.
Si todo estoempieza por mi falta de confianza en el Estado para garantizar mi pension

Es que mi confianza en que lo solucionen es nula y de momento creo que mi solucion es razonable.

» autor: ictop

#129 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 06:54:29 +0000

#116 Pues algo de razon tienes. Tengo algo en bolsa y un pellizco en cripto (Eso si que es especulacion)

Letras del tesoro son son atractivas ahora.

» autor: ictop

#128 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--419859-- — Sat, 15 Apr 2023 06:53:47 +0000

#55 ¿Precio de mercado?

El "mercado" está artificialmente alto, gracias a que muchos pisos los controlan los grandes tenedores, y usan una política inflacionista perpetua que arrastra a los demás Con una demografía inversa, y la cantidad construída el "mercado" está inflado a más no poder.

» autor: --419859--

#127 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Oniros — Sat, 15 Apr 2023 06:52:50 +0000

#32 Yo las he evitado siempre hasta que me encontré que la vivienda de alquiler social que tengo la gestiona una puta inmobiliaria/fondo buitre. Las cosas malas las sabemos todos de este tipo de empresas más que de sobra y hay que saberlas de ante mano de alquilar. Pero también las cosas buenas: siguen la ley de alquiler de viviendas a rajatabla porque pierden todos los juicios.

7 años de alquiler, 7 años con subidas de IPC o en este caso cumpliendo la limitación de subida, pago 512€ de alquiler por mi vivienda social incluyendo comunidad e Ibi. Muy por debajo del mercado libre ñ.

Lo malo: cuando acaben los 7 años (me quedan 4) se que me tendré que mudar porque me van a repercutir los 7 años de golpe duplicando o triplicando el alquiler.

Entre los propietarios menores está habiendo problemas porque quieren repercutir si o si el IPC amenazando con mil cosas si no aceptas así que si: hay mucho ladrón por ahí

» autor: Oniros

#126 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 06:49:54 +0000

#115 Lo hago. Yo, nunca me ato a la inmobiliaria. Yo tambien enseño.

La fianza? La fianza es una risa para los destrozos que he visto. Cuando estaba buscando para comprar vi como como algunos desahuciados dejan el piso. Se te ponen los pelos de punta. Lo peor.... cemento en labavos y bañeras. No es solo el coste de la reparacion, es el tiempo que pasas en arreglarlo. La fianza son migajas.

Pero mira, lo estudiaré y si cuadra lo propondre al inquilino. Ahora mismo no me hace falta porque estoy con gente muy maja pero para los proximos....

No me excuso. Digo como lo vivo. Si quieres que te sea sincero no busco caeros bien. Solo explico otra forma de verlo.

» autor: ictop

#125 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Borgiano — Sat, 15 Apr 2023 06:48:25 +0000

Menos mal, ya era hora, lo increíble es que fuera legal que alguien pagara el servicio que había contratado otro.

» autor: Borgiano

#124 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 06:46:59 +0000

#114 No te disculpes. Soy fan de las respuestas largas.

Te doy la razon en todo.

Yo lo que digo es que la solucion hoy (Ya hemos establecido que a futuro es mas vivienda publica), seria convercerme de bajar el precio. Hablemos. De los problemas del inquilino y de los mios. Busquemos acuerdos.

Yo quiero seguridad. Si me ayudas con eso yo bajo el precio. A mas seguridad, mas lo bajo. El limite son los costes de operacion, hipoteca, comunidad, algo pequeño para imprevistos y, quiza, algo de beneficio. Yo esto ultimo, como es para la jubilacion, no lo estoy aplicando.

Tienen que existir medidas para ponernos de acuerdo.

Que te parece que yo no acepto familias con niños pequeños por miedo? No me hace sentir bien, pero no me la juego.

» autor: ictop

#123 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Aenedeerre — Sat, 15 Apr 2023 06:44:29 +0000

#109 ya, esto implica inversión, compromiso y cambios a largo plazo, e incluso tirar piedras contra su propio tejado, pero no están al servicio de sus votantes????

Joe, si quieren mejorar un poco el mercado del alquiler, que desatasquen también la compraventa, ayudas a las familias que acceden a su primera vivienda, mejores condiciones hipotecarias para familias/jóvenes, para que no tengan que estar toda la vida de alquiler...

» autor: Aenedeerre

#122 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Oniros — Sat, 15 Apr 2023 06:43:21 +0000

#20 Yo el mayor problema que veo en el precio de los alquileres es que la mayor parte (con esto no se si es tu caso) de la gente que tiene segunda o tercera vivienda en alquiler pagan la hipoteca del nuevo piso y aun asi tienen beneficios a parte... Es ese tipo de "~~calaña~~" persona (no creo que insultar sea adecuado) a la que yo más odio porque viven a costa de la nómina de los demás porque no podrían pagar si nuevo piso si no fuera así. Pero que cada uno piense lo que quiera yo no lo haré nunca: vivir de otra persona moralmente reprobable cuánto menos.

» autor: Oniros

#121 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

UnDousTres — Sat, 15 Apr 2023 06:42:30 +0000

#96 Entiendo que eso depende de la agencia no? Yo particularmente la que conozco revisa los perfiles del inquilino y sus nominas.

» autor: UnDousTres

#120 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Aenedeerre — Sat, 15 Apr 2023 06:41:25 +0000

Por cierto, una pregunta que no sé si alquien podrá responder, si el próximo año, en un piso, entra un nuevo inquilino con un nuevo contrato, hay alguna clausula/medida por la cual no se pueda subir por ejemplo de lo que pagaba el antiguo inquilino unos 500€ a lo que pague el nuevo inquilino unos 600€???

» autor: Aenedeerre

#119 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

JoshJash — Sat, 15 Apr 2023 06:41:13 +0000

#78 nosotros teníamos unos inquilinos así, que además les bajamos el contrato a cambio de unas mejoras que dijeron que harían.
2 años y medio después, ya pasaron de pagar y decían que esa casa era suya, que nosotros ya teníamos una.
Aún de juicios con 1 año y pico sin cobrar y esperando.. (eso sí, muchos gastos de la casa aún los tenemos que pagar, si hay averías que afecten a veces igual o nos pueden denunciar y es nuestra responsabilidad). Cuando consigamos desauciarles, a ver qué queda del piso..

Teníamos un precio por debajo mercado, más la rebaja que hicimos.
El próximo inquilino, va a pagar bastante más..por posibles destrozos, inmobiliaria y como cogeremos el seguro de impago, eso también se sumará a la mensualidad.

El estado dice que alquilemos, no da ningún tipo de seguridad a quien alquila.
Puede alguien tener una mala racha y estar unos meses sin pagar y ponerse al día? Por mí si, pero si van con el morro y luego se quedan sin pagar tooodo el tiempo que duren juicios, sólo hay un jodido y NO son los grandes tenedores.

» autor: JoshJash

#118 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

silzul — Sat, 15 Apr 2023 06:40:23 +0000

#31 Pues si es tu plan de pensiones no se qué edad tienes, pero de aquí a unas décadas se va a notar la debacle demográfica.

Una población cada vez más envejecida que morirá y hará una rotación de viviendas... A una población joven cada vez más escasa.

Si lo tienes en una zona de alta demanda o turística, te salvarás... Eso sí.

El gran problema de los alquileres de la vivienda es que muchos de los contratos son en negro. Y si hay cierta inseguridad de impagos/destrozos por inquilinos cabrones pero esto se agrava si el contrato es en negro y no formalizado... Y no te acoges a los mecanismos autonómicos (que veo que no es tu caso). Pero, si el de la gran mayoría de los caseros que cobran y no declaran lo ganado.

» autor: silzul

#117 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Caravan_Palace — Sat, 15 Apr 2023 06:40:18 +0000

#112 que tú no le veas utilidad no significa que no sea útil. A mi me serviría de mucho no tener que pagar 2 o 3 mensualidades para poder alquilar una casa. La última vez que alquilé, me tuve que tirar tres meses viviendo en casa de mi madre (con 44 añazos y viviendo solo desde los 19) para poder conseguir ahorrar para pagar las exigencias disparatadas que pedían para el alquiler .

Espero y deseo que se te escuche y el gobierno haga una gran cantidad de vivienda pública. Pero entonces será tu jubilación la que va a estar jodida .

» autor: Caravan_Palace

#116 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

lorne_malvo — Sat, 15 Apr 2023 06:40:17 +0000

#107 Viendo tus mensajes y desasosiego, sinceramente no entiendo tu situación. VENDE la casa y punto. Un 3% con mucho menor riesgo se puede obtener ahora mismo por el dinero. Algunos parece que no sabéis invertir en otra cosa y si hacéis los números verás que no es tanta la ganancia. Es que si tienes un alquiler 0 problemas, lo entiendo, pero con el miedo que indicas yo ni loco metería mi dinero ahí.

» autor: lorne_malvo

#115 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

virginia — Sat, 15 Apr 2023 06:38:26 +0000

#55 También podrías pasar de la inmobiliaria y no repercutir el gasto por ese servicio que tú has elegido. Y tampoco hace falta que subas el alquiler por miedo a que te destrocen el piso: para eso está la fianza. Y si no quieres poner una fianza tan alta al inicio, todos los meses puedes apartar unos euros de la renta y luego se los devuelves a los inquilinos cuando compruebes que no han usado tu casa como laboratorio termonuclear.

Mil excusas nos cuentas para justificar un enriquecimiento a costa de un bien de primera necesidad.

» autor: virginia

#114 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Igoroink — Sat, 15 Apr 2023 06:38:15 +0000

#25 #24
Disculpa por la extensión del comentario.
La cuestión es que la vivienda es un bien de primera necesidad. Y por tanto, no operan la ley de oferta y demanda y además dichos productos y su accesibilidad tienen como consecuencia un impacto social. Porque por ejemplo, si soy diabético y necesito insulina para vivir, haré lo que sea con tal de conseguirla. Si me subes el precio 100€ la seguiré comprando aunque me queje, por mucho que apriete mi economía, la compraré. Y así hasta que ese "lo que sea" signifique robarla o robar a alguien para poder conseguirla. Porque desde luego, independientemente, de si he tomado las mejores decisiones, formativas, laborales o económicas en mi vida. No me voy a quedar en mi sofá muriéndome sin molestar a nadie. Claro que, la insulina afecta sólo a los diabéticos, y hay pocos diabéticos, pero casa, pan, ropa... necesitamos todos.

Evidentemente que los propietarios tienen que tener garantías de seguridad. Pero tampoco más que las de cualquier negocio. A fin de cuentas todas las inversiones conllevan un riesgo (aunque por otra parte al ciudadano hay que darle la opción de una inversión segura que como mínimo garantice la no devaluación de sus ahorros por la inflación o, como alternativa, la seguridad de no tener que necesitarlos nunca, por ejemplo como bien aludías, el tener asegurado una pensión digna). Además, al igual que cargar costes a los propietarios no garantiza que no suban el precio, tampoco crear más seguridad a la hora de alquilar hará que los bajen. Del mismo modo, dar ayudas al alquiler es una forma indirecta de ayudar al que tiene la propiedad ya que ese dinero se va al bolsillo del propietario, al final es una ayuda más para el propietario que para el que alquila.

Estamos hablando de especulación y eso está ligado con la usura (estoy hablando en genérico, no de tu caso en particular, no te estoy llamando usurero en ningún caso) aunque lo cierto es que la usura en estos casos, repercute negativamente también en el propietario, aumentando ya no solo la probabilidad de impago, sino la seguridad en las calles. Si lo primero, ya le cuesta relacionarlo al ciudadano medio, lo segundo ya ni te cuento y si vives en barrios ajenos y blindados socialmente apaga y vámonos.

Construir más vivienda pública? Si claro, eso sería una solución, de hecho sería LA SOLUCIÓN, al igual que acabar con los colegios concertados o inclinar la balanza hacia la sanidad publica dejando de financiar la sanidad privada de diversas formas. Al igual que también, en el ámbito de los servicios sociales, hacen falta más servicios públicos como residencias. Pero hay varios problemas con esto, primero, que tardaría mucho tiempo en realizarse, y la gente necesita soluciones ya (es lo que pasa con los bienes de primera necesidad). El segundo problema es que somos muchos, y por tanto la infraestructura que se necesita ya no solo es una cuestión de tiempo sino también de recursos, espacio y dispersión. Esto significa que trasciende al ámbito autonómico, al provincial e incluso municipal, se tocan todos los ámbitos y seguramente otras dimensiones lo que requeriría de un pacto de estado y una buena fe y coordinación por parte de las diferentes comunidades y colectivos aunque tuviesen diferentes signo político. Ojo y a lo largo de varias legislaturas. No sé yo, me parece una utopía. Ojalá.

Así que de momento solo podemos apelar a la solidaridad, y como no vivimos en el mundo de los unicornios y como tú bien dices la solidaridad no se puede dejar al margen de una ley, hay que aplicar la solidaridad forzosa, cómo? Vía impuestos.

Yo es lo que propondría, hasta conseguir un parque público (esperemos entonces que sea algo transitorio), que si tienes a alguien alquilado y su alquiler supera un tanto por ciento de su salario, te va a repercutir en los impuestos asociados a ese inmueble. Lo suficiente para que no tengamos que limitar los precios y sea el propio tenedor el que se vea obligado "sugerido" a autorregularse. La forma de aplicarlo de forma más justa o si tan siquiera es viable ya se me escapa completamente.
O si no, pues la jungla neoliberal, el que no pueda pagar los bienes de primera necesidad, que se mueran y que no estorben. Guetos, cero ascensor social, inseguridad y muros que separen a los que tienen de los pobres.

Disculpa el tocho pero es que me es difícil resumir un tema que toca tantos palos.

» autor: Igoroink

#113 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

moco36 — Sat, 15 Apr 2023 06:37:08 +0000

#1 el que alquila no se beneficia? Un alquiler como cualquier contrato de dos se beneficencian ambos.

» autor: moco36

#112 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 06:35:21 +0000

#111 Ya lo he explicado. Me cabrea la ley..

Porque no sirve para nada (En realidad busca votos)
Porque en vez de buscar soluciones busca enemigos (Porque los enemigos dan votos)

Lo que te digo es que eso de la inmobiliaria lo puedo repercutir facilmente. Si lo hago o no dependera de muchas cosas.

A lo mejor empiezo a cansarme de tener tanto cuidado con los inquilinos, repercuto todo, pongo precio de mercado... y si las cosas van mal me he forrado y con eso arreglo desperfectos y pago al abogado. No se te ocurre qie puede que muchos piensen asi? No seria mucho mas razonable buscar un marco donde yo tenga algo de seguridad a cambio de precios bajos?

Al menos hasta que el gobierno haga algo ultil de verdad y saque vivienda publica asequible que es lasolucion buena, pero dificil y menos electoral porque supone gasto.

El detalle de la inmobiliaria me la suda. Es solo para expresar el cabreo por la solucion que proponen. Si a mi no afecta ese cambio, al inquilino tampoco. Si quiero lo que pague, lo pagara de un modo u otro.

Que te parece si te digo que yo no meto familias con niños? Porque? Pues porque como dejen de pagar los mismo me meto en un lio de la hostia. Lo hago por gusto? Claro que no. Es una putada. Pero no me la juego ni de coña.

» autor: ictop

#111 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Caravan_Palace — Sat, 15 Apr 2023 06:26:16 +0000

#105 Yo no hago esto por avaricia. Lo hago como solución a una jubilación que no veo clara.

Pero cuántas veces al año alquilas la casa? Aquí estamos hablando de que los honorarios de la inmobiliaria los pagues tú. Eso te va a joder la jubilación?

» autor: Caravan_Palace

#110 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 06:26:09 +0000

#100 yo le he dicho que espere unos meses, para ver cómo funciona.

Estoy convencido que no va a cambiar nada

Como ha funcionado el descuento del IVA ? Pues eso.

» autor: ictop

#109 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 06:24:44 +0000

#103 y sobre todo asequible.

Hasta ahora la vivienda pública tiene unos requisitos que la hacen también inaccesible.

Y por su volumen es muy preciada para los amiguismos

Pero eso es mucho más difícil que hacer que está mierda que han hecho.

» autor: ictop

#108 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

flixter — Sat, 15 Apr 2023 06:23:16 +0000

#70 almenos...

» autor: flixter

#107 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 06:22:45 +0000

#87 A ver. Yo he escogido esta estrategia pero es un dolor de cabeza y paso miedo.

Lo facil es ponerle a mercado. Pasas miedo también, quizá más, pero si algo va mal tienes una buena bolsa para imprevistos. En realidad puede ser avaricia o quizás, comodidad.

» autor: ictop

#106 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 06:20:30 +0000

#93 veremos quién tiene razón. En 6 meses hablamos.

» autor: ictop

#105 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 06:19:58 +0000

#94 pues porque lo que me cabrea, aunque no te lo creas, es que la ley no va a funcionar.

Es un truco electoral. Si quieres que baje el precio ayúdame a sentirme seguro. La gente vive precario y el gobierno quiere que yo lo asuma cuando pongo mi casa en alquiler. Si luego dejan de pagarme , que me jodan.

Yo no hago esto por avaricia. Lo hago como solución a una jubilación que no veo clara. Si deja de se rentable, buscaría otra. Pero las cosas están como están y si lo que busca es bajar el precio, mejor que putearme, sería convencerme. Y creo que hay formas. Y seguro que hay más que no se nos han ocurrido

A mi mismo me han tenido que recordar los desahucios express. A si mi me garantizan que si alguien no me paga se va a la calle, bajo precio.

» autor: ictop

#104 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

turuleto — Sat, 15 Apr 2023 06:19:24 +0000

#49 Invertir sin riesgo, dice.

» autor: turuleto

#103 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Aenedeerre — Sat, 15 Apr 2023 06:19:10 +0000

#20 Lo dejas claro en el mensaje, vivienda pública de alquiler, y en la zonas de nueva construcción, garantizar un porcentaje de vivienda protegida. De nada sirve vivienda pública de alquiler o venta en guetos.

» autor: Aenedeerre

#102 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

flixter — Sat, 15 Apr 2023 06:18:41 +0000

#79 si le busca la casa sí, pero si uno llama para interesarse por una casa y la immobiliaria solo se la enseña y cobra no.

» autor: flixter

#101 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Borbone — Sat, 15 Apr 2023 06:17:59 +0000

#38 Stalin tenía una legislación excelente también sobre vivienda pública.
¿También te gusta o solo te gustan los asesinos locales?

Blanqueando el fascismo de manual tu comentario, solo te faltaron los ~~torturados~~ pantanos

» autor: Borbone

#100 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

turuleto — Sat, 15 Apr 2023 06:17:47 +0000

#33 esta ley es puramente electoral... y funciona.
Mira #26

» autor: turuleto

#99 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Alexenvalencia — Sat, 15 Apr 2023 06:13:03 +0000

#32 Dación en pago e hipotecas accesibles ya tal.
También limpieza de capitales de rentas bajas… ya tal.

» autor: Alexenvalencia

#98 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 06:12:43 +0000

#84 Quiero soluciones. Y si no las tengo me las busco. Y no creo que mi jubilación este solucionada

Si impides el uso de la vivienda como inversión, no dices cómo, igual dejan de construir. No lo se.

Buscar soluciones apuntando a enemigos es para políticos.

Dame alternativas razonables y lo hablamos.

No quiero que el estado la patrocine. Lo primero que quiero es saber a qué atenerme. No me gustan las sorpresas.

Lo segundo que quiero es seguridad, mucho antes que dinero. No hago esto por avaricia. Lo hago por miedo al futuro. Si lo que molesta es que tengo la posibilidad de jugar esta baza... Pues lo siento. Me lo he trabajado y no me avergüenza

» autor: ictop

#97 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Alexenvalencia — Sat, 15 Apr 2023 06:11:12 +0000

#25 Un propietario decente. Ojalá muchos fueran de tu calaña.
Parchecitos inútiles todos los que quieras: trabajar sobre la ley material y construir vivienda pública para la alta demanda… noooo, que eso cuesta dinero y es más importante destinarlo a otros fines.

» autor: Alexenvalencia

#96 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Borbone — Sat, 15 Apr 2023 06:08:46 +0000

#37 La cosa que a la agencia le importa un pepino meter a buena gente o a un colgadoo o un probable moroso. Cometí el error de usar agencia y nunca más.

» autor: Borbone

#95 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Esteoaquel — Sat, 15 Apr 2023 06:08:44 +0000

El papel lo aguanta todo.

» autor: Esteoaquel

#94 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Caravan_Palace — Sat, 15 Apr 2023 06:08:06 +0000

#20 sinceramente,me cuesta creer que no te guste que saquen una ley que te puede hacer perder unos cientos de euros ,solo cuando uses los servicios de la inmobiliaria (si ya tienes la casa alquilada no te afecta) y la solución que propones es que creen más vivienda pública ,lo que podría llevarte a perder a tus inquilinos o verte forzado a bajar el precio del alquiler

» autor: Caravan_Palace

#93 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

TontoElQueMenea — Sat, 15 Apr 2023 06:07:18 +0000

#20 #2 os quejais de éstas medidas, decís que vais a repercutir y que la ley es una mierda. Hasta que no os expropien la casa y la pongan como alquiler social no estáis contentos.

» autor: TontoElQueMenea

#92 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Borbone — Sat, 15 Apr 2023 06:06:00 +0000

#46 ¿Con qué competencias? Porque es precioso decirlo alegremente pero es competencia de la Comunidad y del municipio, no del estado.

Luego viene Ana Botella en Madrid y vende todo por cuatro perras a Blackstone.

Según tu comentario la culpa siempre al estado cuando no tiene ni la competencia directa, e intenta hacer algo positivo, pero eh, criticar es gratis.

» autor: Borbone

#91 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Frank84 — Sat, 15 Apr 2023 06:05:46 +0000

#26 después de Doñana también iba a seguir en la abstención?

OMG

» autor: Frank84

#90 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--660959-- — Sat, 15 Apr 2023 06:05:36 +0000

Lo que me parece de traca es que a día de hoy se necesite la intermediación de una inmobiliaria para alquilar un piso en España.

Con la demanda que hay, puedes alquilarselo a cualquier conocido.

Para el contrato, usas como modelo cualquier contrato que hayas firmado en el pasado, o se lo pides a cualquiera que haya sido propietario o inquilino.

Si quieres ser legal, compras los timbres en el estanco (o pasas de todo y ya los comprarás si te los piden).

Y, si estás dispuesto a dejar de ganar un poco de dinero a cambio de no calentarte la cabeza, lo tienes aún más fácil: vas al ayuntamiento y lo pones en alquiler social. El ayuntamiento te lo gestiona todo, incluso un seguro de impagos, y te ahorras una parte del IBI.

» autor: --660959--

#89 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

LectorCurioso1 — Sat, 15 Apr 2023 06:05:14 +0000

#5 #48 venía a responder eso mismo. En realidad esta ley va a conseguir que bajen los gastos de las inmobiliarias. El inquilino está un poco merced de lo que diga la inmobiliaria que tiene asignado ese piso por lo que no tiene mucha capacidad de decisión pero si el propietario es el que tiene que pagar esos gastos mirará que sean los más bajos posibles o como se menciona anteriormente se lo hará el mismo con lo cual empezarán a verse inmobiliarias que tengan una tarifa mínima y solo cobren por visita realizada o gente que se dedique a enseñar el piso los fines de semana o cuando le venga bien para evitarse el gasto de la inmobiliaria, pero que ese gasto se va a repercutir al cliente es seguro.

» autor: LectorCurioso1

#88 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

casicasi — Sat, 15 Apr 2023 06:04:50 +0000

Aquí hay mucha gente dolida que va a "repercutir" al inquilino todo.

Pero acaso no lo estaba haciendo ya?

» autor: casicasi

#87 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--514246-- — Sat, 15 Apr 2023 06:04:26 +0000

#59 Eso tu, pero la mayoría de propietarios con los que he tratado lo único que quieren es sacar el máximo beneficio posible y les da igual todo lo demás por lo que una ley que regule es necesaria.

» autor: --514246--

#86 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

anasmoon — Sat, 15 Apr 2023 06:04:12 +0000

#46 Claro, luego llegan algunos a gobernar (Ej, el PP en Madrid) y la venden.

» autor: anasmoon

#85 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

LectorCurioso1 — Sat, 15 Apr 2023 06:00:17 +0000

#45 mis padres me pagaron la universidad y a partir de ese momento nada más en mi vida. Trabajé mucho y ahorré para obtener mi primera vivienda sin avales y aún la estoy pagando. Mi vecino está en alquiler y nunca ha ahorrado nada pero tiene una buena comunidad de amigos con la que se gasta un buen dinero por los barrios de la zona. Soy el malo por haber decidido ahorrar? Como yo tengo algo más ahorrado, tengo que aportar un dinerito (impuestos) para que mi vecino reciba unas ayudas para el alquiler?. Este es un caso real.

A mí esa historia de que los que tienen más tienen que pagar a los que tienen menos me la repatea.
Si a pesar de haberte esforzado por hacer las cosas bien, la vida te viene mal, entiendo que debemos ayudarnos los unos a los otros, pero si has tomado decisiones en tu vida que te han llevado dónde estás, acéptalo y deja de venir a llorar.
El dinero que tengas en tu cuenta no te hace ni buena ni mala persona son los actos que te han llevado donde estás.

» autor: LectorCurioso1

#84 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Fry — Sat, 15 Apr 2023 05:58:50 +0000

#25 Ah, que quieres una inversión sin riesgo "patrocinada" por el Estado. Muy bien.

Más vivienda pública sería una solución a medias. La solución de verdad sería impedir completamente el uso de la vivienda como inversión. Tu jubilación no puede pasar por la especulación con un bien de primera necesidad. Punto. Y no te cuento ya cuando se trata no de tu jubilación sino del rendimiento de un fondo de inversión.

Pero tranquilo que eso jamás va a pasar.

» autor: Fry

#83 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Fry — Sat, 15 Apr 2023 05:57:06 +0000

#20 Repercute lo que te salga del ciruelo (mientras puedas). La cuestión es que el piso es tuyo, tú eres el que contrata a la inmobiliaria y tú eres el que puede rechazar al inquilino. Pagas tú. Punto. Cobrar a inquilino es un abuso que se ha permitido demasiado tiempo.

» autor: Fry

#82 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Borbone — Sat, 15 Apr 2023 05:56:32 +0000

#20 Pobrecito, que mal esa ley que hace pagar al que se lucra por un servicio que recibe. Fatal eh.
Las inmobiliarias son el puto cáncer de este país, además de el gremio más repugnante que existe.
En mi caso me metieron a un moroso como inquilino y a la hora de comprar con ellos algo son unos piratas.

Sobre alquiler, es mejor hacerlo tú mismo, y si quieres que alguien trabaje por ti, le pagas. Sencillo.

» autor: Borbone

#81 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

casicasi — Sat, 15 Apr 2023 05:56:09 +0000

#50 Asi es es el lugar en el qie vivo. Pagas un mes de fianza, un mes a la agencia y el mes en curso.

» autor: casicasi

#80 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--705848-- — Sat, 15 Apr 2023 05:52:41 +0000

#45 Si el hombre ahora toda su vida teniendo dos trabajos para tener la jubilación asegurada, debemos exprimirlo para favorecer a los que no se esforzó para nada y han vivido con sus padres hasta los 35?

Buena filosofía izquierdista, cuanto más te esfuerzas más quieren joderte.

Ahora entiendo porque la izquierda española obtienen tan malos resultados.

Que la gente no es tan tonta.

» autor: --705848--

#79 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

cloudstrife7777 — Sat, 15 Apr 2023 05:52:07 +0000

#1 es que el servicio se lo da a los 2 lados, ¿no?

Al propietario porque le busca un inquilino.
Al inquilino porque le busca una casa de alquiler.

Desde mi punto de vista se debería pagar a medias.

» autor: cloudstrife7777

#78 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

santeloc — Sat, 15 Apr 2023 05:50:39 +0000

#25 me parece de cajón la idea de hacer una bolsa para incidencias, cuando no conoces al inquilino.

Te honraría muchísimo si, una vez conocidos a los inquilinos y visto que son gente buena y responsable, les devolvieses esa bolsa que no te ha hecho falta utilizar.

» autor: santeloc

#77 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Supercinexin — Sat, 15 Apr 2023 05:49:03 +0000

#72 www.idealista.com/venta-viviendas/valencia-valencia/?ordenado-por=prec

» autor: Supercinexin

#76 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

LectorCurioso1 — Sat, 15 Apr 2023 05:44:38 +0000

#60 eres propietario de una segunda vivienda y eso para mucha gente te convierte en el malo, en el terrateniente que se aprovecha de las necesidades de la gente. Si la regalas entonces serás buena persona.
Porque el frutero no repercute sus gastos en sus productos o el transportista cuando le suben el precio del combustible. Y si la gente se queja, la propuesta es la misma: si no te gusta el negocio, venderlo y busca otra cosa.
Es el servicio de asesoría empresarial y familiar de meneame. Gratis, eso sí, para dar ejemplo

» autor: LectorCurioso1

#75 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Chordy — Sat, 15 Apr 2023 05:43:45 +0000

#33 Ya te digo yo que está funcionado.

» autor: Chordy

#74 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

avalancha971 — Sat, 15 Apr 2023 05:37:07 +0000

#2 ¿Pero la ley no regula también la subida de precios?

Porque entonces no sería tan sencillo.

» autor: avalancha971

#73 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

mecha — Sat, 15 Apr 2023 05:33:58 +0000

#20 my de acuerdo contigo excepto en la parte de vivienda pública.
El alquiler en España no es caro salvo en cuatro puntos concretos del país. El problema es haber concentrado la mayoría de la oferta laboral en esos 4 puntos y que todo el mundo quiera vivir allí.
Que hagan por descentralizar el país y la vivienda no será un problema. Anda que no hay sitios donde se alquilan pisos de 3 habitaciones por 300 o 400 euros al mes, algo totalmente asumible para cualquiera cobrando el SMI.

» autor: mecha

#72 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--688899-- — Sat, 15 Apr 2023 05:19:17 +0000

#64 No cites sólo al pecado, cita también al pecador. Que lugar es?

» autor: --688899--

#71 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

zULu — Sat, 15 Apr 2023 05:18:29 +0000

A mi me parece correcto, aunque lo mejor sería compartirlo.
O mejor aún, prohibirlo.
La inmobiliaria la elige el propietario, que se haga cargo él.

» autor: zULu

#70 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--688899-- — Sat, 15 Apr 2023 05:17:31 +0000

VAYA TONTÁ, eso signifiqa que el precio de la vivienda que te iba a clavar, ahora te la subo con los gastos nuevos y arreando.

» autor: --688899--

#69 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

SubeElPan — Sat, 15 Apr 2023 04:58:31 +0000

#2 No lo creo tan sencillo. No es lo mismo que te digan que pagas 2000€ por un servicio a que lo pague otro. Quiero decir, seguro que lo negocias más, o buscas otra, si eres tú el que lo paga. O incluso haces tu ese servicio, que en muchos casos es ridículo desde que tenemos internet. A mi me han llegado a cobrar 4000€ por, literalmente, enseñar un piso una tarde, fue alquilado nada mas salir.

» autor: SubeElPan

#68 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

methhhp — Sat, 15 Apr 2023 04:45:21 +0000

#27 tal cual lo dices, hace poco vi una casa y cuando me dijo el de la inmobiliaria que tenía que darle un 3% de comisión y que podía ser en efectivo sin IVA lo flipé mucho, estamos hablando de 7000€ de comisión en negro...

» autor: methhhp

#67 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

SERIK — Sat, 15 Apr 2023 04:35:51 +0000

#26 jajajajajaj. Antes de esta ley me iba a mantener en la abstención, pero ahora voy a replantearmelo..... Otro que viene a meneame no a dar su opinión sino a trabajar... Que se os ve el plumero a leguas.....

» autor: SERIK

#66 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

SERIK — Sat, 15 Apr 2023 04:32:58 +0000

#20 totalmente de acuerdo. Ya adelanto que yo no alquilo a otros, pero este tipo de medidas solo penalizan a los pequeños propietarios.
Si quisieran legislar en vivienda, hay varias medidas que deberían tomar, primero crear una agencia del alquiler que no fuera meramente intermediaria, sino que alquilarse a largo plazo a los propietarios, haciéndose cargo de gastos para devolverle la vivienda tal y como estaba cuando la alquilo, exceptuando los que se deban a envejecimiento o uso. A cambio pagaría un menor alquiler, que trasladaría a los arrendatarios, añadiéndole los costes burocráticos. Con eso sólo ya arreglaría bastante, ya que hay dos problemas por los que no se alquila, o se pide un mayor alquiler, 1- que no te paguen el alquiler, 2-que te destrocen la vivienda. Y eso no lo arreglan legislando.
Por otra parte, para aumentar el parque, no hace falta liberalizar suelo, están los bajos vacíos, que no se cuentan en estadísticas, pero que podrían ser utilizados como vivienda. Ahí habría que legislar para favorecer la inversion.
Saludos

» autor: SERIK

#65 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Remenad0r — Sat, 15 Apr 2023 04:30:35 +0000

O sea, beneficiando al negocio de alquilar. Porque es lo que pasa, compran viviendas baratas para sacar rendimiendo alquilando y ahora quieren alimentar el ecosistema. Básicamente porque familiares y políticos están metidos.

Porque estas empresas con cobrar por adelantado "el servicio" ya lo tienen solucionado.

» autor: Remenad0r

#64 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Khirs — Sat, 15 Apr 2023 04:09:05 +0000

#61 En mi ciudad capital de provincia hay pisos por 80.000 euros.

» autor: Khirs

#63 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Khirs — Sat, 15 Apr 2023 04:04:24 +0000

#9 Habrá muchos propietarios que como tienen que pagar ellos la inmobiliaria a lo mejor pasan de ella. Antes les daba igual porque la pagaba el arrendador.
Solo con eso ya se ha ganado mucho.

» autor: Khirs

#62 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

sxentinel — Sat, 15 Apr 2023 03:38:11 +0000

#3 Tienes razón, tengo tan poca calaña, que mañana voy a dar de baja el contrato que acabo de hacer y que de cobijo el ayuntamiento de mi pueblo... Que le den por saco a todo, yo no quiero ser mala persona, que alquile el ayuntamiento de mi pueblo si le hace.. hala a tomar por saco todo.

» autor: sxentinel

#61 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

NanakiXIII — Sat, 15 Apr 2023 03:33:10 +0000

Todo lo que hagan es inútil. No tienen en cuenta lo básico que es que nunca jamás algo alquilado va a ser más barato que algo comprado. Es así de simple.

Mientras que para comprar un piso tengas que tener 60.000€ en el banco y pagar 700€ de hipoteca, la gente nunca encontrará pisos de alquiler por debajo de esos 700. Y eso asumiendo pago en negro y fuera de zonas hiper congestionadas.

Qué se hace para que un piso basiquito en una capital de provincia no cueste +200.000€? Nada.

» autor: NanakiXIII

#60 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 03:27:42 +0000

#39 si me ves como el enemigo es tu problema.

Tu quieres una casa
Yo tengo una pero no te conozco y no me fío
Sin ayudas lo pongo a mercado. Si me fallas he cubierto gastos de sobra y tengo pasta para los impagos o los destrozos
Si me garantizan que cobraré, o que te desahucian muy rápido y me protegen contra destrozos, yo me comprometo por contrato a bajarlo considerablemente

Es mi plan de pensiones ante la falta de confianza en la oficial. No estoy haciendo nada malo.

» autor: ictop

#59 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 03:21:23 +0000

#41 Es una medida electoral porque no va a funcionar. Lo veremos en unos meses.

Si quieres que bajen los precios busca acuerdos.

Yo , si me garantizan el impago por el estado o me aseguran desahucios por ley. Si me pretegen contra destrozos, me comprometo por contrato a una bajada muy considerable.

Como estoy haciendo por pura confianza con unos inquilinos que me gustan

» autor: ictop

#58 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 03:17:58 +0000

#43 tengo un seguro de impago. Es un parche nada más

Si, tiene razón. Me valen desahucios express con garantías. Que otro miedo es que te destrocen la casa.

» autor: ictop

#57 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 03:16:30 +0000

#45 ese algo me lo he ganado trabajando. Desde que recuerdo he tenido dos trabajos. Uno para divertirme y otro por pasta. Ahora solo tengo uno porque por contrato no me dejan tener más. Pero al menos me divierto. Aunque me quejo de la pasta .

Mucho en mi situación todavía tiene hipoteca. Mi primera casa está pagada y no pido créditos ni para los coches. Si puedo puedo, si no no.

Solo he pedido dinero para esto.

Así que no siento ningún reparo. Es fruto del esfuerzo y de una filosofía vital austera.

» autor: ictop

#56 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 03:12:00 +0000

#52 No.

Lo alquilo a después de una difícil selección porque es mucho riesgo y los seguros de impago solo son un parche.

Incluso lo tengo por debajo de mercado para mantenerlos .

» autor: ictop

#55 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Sat, 15 Apr 2023 03:10:04 +0000

#53 no lo subo ahora porque tengo unos inquilinos que son estupendos y quiero conservarlos.

Si se van, tomaré el importe del nuevo gasto y lo prorrateare por mes.

Y debido al riesgo, entre otros futuros cambiós de ley, lo subiré a precio de mercado. Y listo.

» autor: ictop

#54 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

drstrangelove — Sat, 15 Apr 2023 02:42:03 +0000

Como se nota que la nueva ley está picando, jejeje.

Stop bullshit and pay your part, langostros!!!

» autor: drstrangelove

#53 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

montaycabe — Sat, 15 Apr 2023 02:20:14 +0000

#33 Pues anda que tu solucion de proratearlo... tu mismo, si no lo subes ahora es porque tardas mas en alquilarlo o no lo alquilas, y eso no va a cambiar despues de la ley

» autor: montaycabe

#52 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

montaycabe — Sat, 15 Apr 2023 02:18:56 +0000

#25 "Si estos se van, o encuentro gente que me guste o lo pongo caro para asegurarme que si al final fallan, al menos he creado una bolsa para incidencias."
O sea, que antes de esta ley se lo alquilabas a cualquiera y lo ponias barato porque no necesitabas bolsa para incidencias ¿no?

» autor: montaycabe

#51 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

montaycabe — Sat, 15 Apr 2023 02:16:19 +0000

#2 O sea, que sin estas medidas tambien podria subir el precio pero no lo hace ¿por que no lo hace? ¿por bondad? ¿porque cree que ya cobra suficiente y no necesita ganar mas?

» autor: montaycabe

#50 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

hacesueño — Sat, 15 Apr 2023 02:00:07 +0000

#5 Yo creo que aprovechando la confusión hay inmobiliarias que cobran a arrendador y arrendatario simultáneamente

» autor: hacesueño

#49 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

UnoYDos — Sat, 15 Apr 2023 01:55:02 +0000

#26 No discutas con esta gente, Liberalismo 2.0, invertir sin riesgo y si lo hay que los proteja el estado. Liberalistos.

» autor: UnoYDos

#48 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

rcorp — Sat, 15 Apr 2023 01:52:05 +0000

#5 si tu pagas, tienes derecho a escoger la inmobiliaria, es el abc del capitalismo. De qué te tiene que decir otro a quién debes contratar?

Es absurdo que el servicio no lo pague quiéen contrata el servicio, aquel que tiene la opción de escoger agencia, la tarifa y el servicio recibido.

» autor: rcorp

#47 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Dakitu_Dakitu — Sat, 15 Apr 2023 01:41:59 +0000

#1 Qué bonito, un partido corrupto, un partido comunista y dos partidos presuntamente proetarras nos van a decir a qué precio máximo tenemos que alquilar nuestras cosas.

Heredas un piso de tu familia y no lo puedes alquilar al precio de la Ley de la oferta y de la demanda. Esto es como si tienes una tienda de alimentación y te dicen a qué precio máximo tienes que vender tus productos.

Te quitan tus ganancias para dárselas a la gente que hace trucos fiscales.

» autor: Dakitu_Dakitu

#46 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Bley — Sat, 15 Apr 2023 01:33:43 +0000

#3 Baja calaña los que anuncian leyes absurdas para ganar votos de los ignorantes.

¿Quieres mejorar el alquiler? pues construye mucha vivienda social nueva en lugares donde hay mucha demanda y se gasta el dinero público que sea necesario, se va a recuperar rápido.

» autor: Bley

#45 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Razorworks — Sat, 15 Apr 2023 01:23:03 +0000

#20 La cuestión es que los que tenéis algo (más o menos, da igual) siempre tenéis que ganar. Que os salga a pagar la broma alguna vez no os va a valer nunca. ¡Que paguen los pobres!

» autor: Razorworks

#44 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--166625-- — Sat, 15 Apr 2023 01:16:20 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --166625--

#43 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Khirs — Sat, 15 Apr 2023 01:15:08 +0000

#36 Lo que pides se llama un seguro de impago paga por uno.
Es como pedir que el estado nos pague el seguro de coche.
Lo que debes pedir al estado es que el inquilino que deje de pagar un mes inmediatamente pueda ser desalojado.

» autor: Khirs

#42 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Khirs — Sat, 15 Apr 2023 01:10:40 +0000

#2 Para algo han puesto la limitación de subida del alquiler a un 2%.

» autor: Khirs

#41 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--325396-- — Sat, 15 Apr 2023 01:09:35 +0000

#20 No es medida electoral, es medida lógica y se hace en otros países. Ya que la imnmobiliaria representa tus intereses y no los del inquilino, es normal que le pagues tú.

Le puedes repercutir el gasto al inquilino en forma de más alquiler, obviamente. En un mercado 100% perfecto el precio final seguiría siendo el mismo. Como el mercado no es perfecto, el precio final no va a ser exactamente el mismo.

Además, ahora el propietario tiene interés en escoger mejor la inmobiliaria.

» autor: --325396--

#40 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

YoVoteACodos — Sat, 15 Apr 2023 00:57:17 +0000

#13 tope al precio. E impuesto a pisos vacíos. No se, si se quiere se puede.

» autor: YoVoteACodos

#39 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--577974-- — Sat, 15 Apr 2023 00:15:50 +0000

#25 Y qué más, que pongan una calle con tu nombre por hacer obra social alquilando viviendas? Vaya jeta.

» autor: --577974--

#38 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

elsnons — Sat, 15 Apr 2023 00:05:02 +0000

Tanto que se critica al franquismo y fue un efectivo precursor de un extenso parque nacional de viviendas públicas financiado desde varios frentes, el ministerio de trabajo, el sindicato vertical y las empresas público privadas del INI, además del propio ministerio de la vivienda. Pisos de alquiler de precio asequible amparados por las leyes del régimen. Pisos de propiedad con el suelo a coste casi inexistente por hipotecas a cien años del BHE, muchas de ellas continúan todavía en vigor con cuotas de cien euros al mes que dividido entre los propietarios apenas lo notan en los gastos de comunidad.

Está ley objeto de la noticia si es fascista. Un gobierno no debe inmiscuirse en el ámbito privado del mercado inmobiliario de alquiler. Sino que atendiendo a la constitución debe facilitar sea de derechas, centro o izquierdas un parque extenso de vivienda asequible a la población creando financiación y unas leyes democráticas que no solapen el mercado libre.

» autor: elsnons

#37 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

UnDousTres — Fri, 14 Apr 2023 23:43:12 +0000

#22 Hay mucha gente que prefiere delegar ese esfuerzo en un tercero.

» autor: UnDousTres

#36 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Fri, 14 Apr 2023 20:32:37 +0000

#34 más fácil sería llegar a ese acuerdo si el Estado garantizase el pago a cambio de una bajada. Yo lo haría. Y si incumple, el estado tiene más capacidad que yo para cobrar.

El tope bo funciona. Te obligo a irte y ya. Esta pasando.

» autor: ictop

#35 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Queiron — Fri, 14 Apr 2023 20:30:20 +0000

#28 De nada!!

» autor: Queiron

#34 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Queiron — Fri, 14 Apr 2023 20:29:46 +0000

#33 Lo del tope es solo para la continuación del contrato y claro que funciona. Cuando tengas que establecer un contrato nuevo, pues pones el precio que consideres. Y el prorrateo a mí no me preocupa. Es fácil llegar a un acuerdo con un propietario si eres un inquilino apetecible de que te mantenga el alquiler dos o tres años.

» autor: Queiron

#33 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Fri, 14 Apr 2023 20:20:19 +0000

#32 te entiendo y no me ofende.

Lo que te digo es que creo que esta ley es puramente electoral.

Y como propietario te digo que no me preocupa. Lo prorrateo y listo. Tu crees que lo del tope del 2% está funcionando? Me río yo.

Lo que digo es que las soluciones simples no suelen ser soluciones.

» autor: ictop

#32 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Queiron — Fri, 14 Apr 2023 20:16:55 +0000

#29 A ver. He llegado a un punto que me importa un pijo la ideología y lo buena o mala que sea una ley mientras al menos guarden las apariencias de que hacen algo. Porque habíamos llegado al punto de que en este tema no guardaban ni las apariencias. ¿Tú dices que esta ley es mala? Perfecto. Que venga otro, con capacidad de legislar, y proponga otra cosa. Mientras tanto la opinión que pueda tener un propietario al que le jode que dejen de pagarle un servicio que contrata él, sinceramente no me importa demasiado, sin pretender ser borde no grosero, pero es que yo hasta hace unos años evitaba las inmobiliarias, hasta que se volvió imposible.

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#31 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Fri, 14 Apr 2023 20:04:45 +0000

#30 más inseguridad me da confiar en una pensión que no veo nada clara.

Es mi plan de pensiones.

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#30 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ArturoVR — Fri, 14 Apr 2023 19:48:19 +0000

#25 Si tanta inseguridad te da, vende la vivienda y despreocúpate.

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#29 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Fri, 14 Apr 2023 19:36:58 +0000

#26 Pues replanteatelo porque esta ley no va a solucionar el problema. Ni de lejos.

La única solución es un gran parque de viviendas de alquiler pública. Pero es es jodido de hacer. Han ido a fácil, como siempre.

Lamentablemente hay cola para alquilar. Si me presionan con mierdas subo el precio y listo. Si quieres que lo baje, ayúdame a sentirme seguro o crea viviendas públicas

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#28 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--633161-- — Fri, 14 Apr 2023 19:34:08 +0000

#27 Alucino. Gracias por la info

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#27 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Queiron — Fri, 14 Apr 2023 19:31:33 +0000

#10 Ahora las inmobiliarias se llevan comisión tb del comprador. De hecho recuerdo que la última amiga que adquirió una casa justo antes del covid, me vino con el dilema de si aceptar pagar LA comisión inmobiliaria sin el importe del IVA o no. Ya te podrás imaginar si esa inmobiliaria daba esa opción a los compradores a cuanto ascenderían los montos sin declarar.

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#26 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Queiron — Fri, 14 Apr 2023 19:16:01 +0000

#25 Mu bien. Tú tienes un problema con el cobro y aprovechamiento de rentas de cara a una jubilación. Y otros tenemos otros problemas tanto respecto al alquiler como a la adquisición de una primera vivienda. Te digo que antes de esta ley me iba a mantener en la abstención, que es donde estoy desde las últimas andaluzas. Pero esto ya es otro tema. Voy replantearmelo. Imagino que no voy a ser el único.

» autor: Queiron

#25 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Fri, 14 Apr 2023 19:10:40 +0000

#24 Lo que conozco de la Lay me parece una puta mierda.

Quieres que moderes el alquiler? Protegeme contra impagos, contra vandalismo... Yo tgengo un alquiler moderado, por debajo del mercado, porque creo que esta gente me garantiza esas cosas. Pero no ha sido facil encontrar de quien fiarse. Y puede que me este equivocando. Mucho riesgo.

Si estos se van, o encuentro gente que me guste o lo pongo caro para asegurarme que si al final fallan, al menos he creado una bolsa para incidencias.

Si, es un circulo vicioso. Pero es lo que hay. La garantia de pago si alquilas a traves de la comunidad de Madrid es solo de un año. Los seguros de impago menos.

Lo primero es que la verdadera solucion es una gran parque de viviendas publicas de alquiler.

Lo segundo es que algunos propietarios somos gente que quiere otra forma de gestionar su ahorros porque no se fia una mierda de las pensiones que vayamos a recibir. Y a estos podrian darnos incentivos para dejar los precios mas bajos a cambio de seguridad. Te aseguro que la mayoria lo aprovechariamos.

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#24 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Queiron — Fri, 14 Apr 2023 19:03:13 +0000

#20 No es lo único que dice la ley. Y además está la ley del mercado. Uno puede repercutir mientras se lo paguen.

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#23 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

aort — Fri, 14 Apr 2023 16:00:58 +0000

Hace falta un límite real a la barbarie del rentismo en España. Se está gestando la mayor diferencia social de los últimos cien años. Y más los inmigrantes de segunda y tercera generación como yo. Reclamaremos todo esto cuando seamos mayoría.

» autor: aort

#22 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Quepasapollo — Fri, 14 Apr 2023 15:03:48 +0000

#2 basta no usar inmobiliaria. Nunca lo he entendido la verdad. Siempre lo he alquilado yo mismo. Ni que ennlos tiempos en los que vivimos, para firmar un contrato estadar de un piso y enseñarlo a 3 o 4 personas una mañana y decidirse por una tuviera uno que ser astrofísico....

» autor: Quepasapollo

#21 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

okeil — Fri, 14 Apr 2023 15:02:35 +0000

#16 Es que es más que eso, una agencia es un vendedor a comisión, y por definición sólo le puede cobrar una comisión a quien le encarga vender un producto, no a quien le compra. #18 Cobrar la "comisión" al que compra está pensado para la "captación" indiscriminada de propietarios y por tanto para monopolizar el mercado. A eso es a lo que va la norma, a evitar que las agencias capturen el mercado a costa del arrendatario. El que recurre a una agencia buscando piso ya sabe que aunque la agencia no le cobre, al final se lo van a repercutir en el alquiler.

» autor: okeil

#20 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ictop — Fri, 14 Apr 2023 13:14:48 +0000

#3 Pues yo, como propietario de una segunda casa que tengo en alquiler, te digo que si ese es el problema la cosa está jodida porque sobre mi calaña no van a legislar. Lo repercutire. Claro que sí.

Menudo mierda de ley si basa su éxito en expectativas sobre mi calaña.

No pongamos impuestos, mejor un bote en el ayuntamiento y cada uno que deje lo que consideré. Y el que no deje es por su baja calaña.

No pongamos multas, solo los de baja calaña se saltan las normas

Sigo?

Y por cierto, yo tengo un alquiler ajustado. Podría subirlo mucho y seguir en el mercado. Pero esto claro que lo repercutiría. Eso no va a cambiar una mierda y la solución real es otra que no se atreven o no quieren afrontar.

Se ha dicho desde todas partes. Mucha más vivienda pública de alquiler pero con requisitos adaptados a la situación.

» autor: ictop

#19 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--113769-- — Fri, 14 Apr 2023 12:46:51 +0000

#4 el 3% de qué?

Madre mía qué nivel..

» autor: --113769--

#18 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

daniMate — Fri, 14 Apr 2023 12:43:09 +0000

El debate ridículo de quien paga

Al final el dinero de la inmobiliaria lo pagan los que pagan.

Por un lado, el que vende cobra menos de lo que hubiera cobrado de saltarse la inmobiliaria,
Por otro lado el que compra compra más caro de lo que el dueño que vende está dispuesto a recibir por su bien.

Que en el papel pona que lo paga el que vende o el que compra solo importa a efectos de impuestos

Si lo paga el que vende, te van a meter como precio de compra el valor de la comisión, con lo que vas a pagar esos impuestos por algo que en realidad no es la casa.
Y el que compra pagará impuestos de plusvalía por lo mismo.

Si se pone que lo paga el que vende, el precio de venta es menor y esos impuestos no se pagan.

Al final, el que compra compra más caro igualmente
Lo estúpido es vender o alquilar tu casa a través de una inmobiliaria. En la mayoría de los casos podrías hacerlo tú mismo sin perder ese dinero de la comisión.

» autor: daniMate

#17 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Quepasapollo — Fri, 14 Apr 2023 12:39:17 +0000

#6 mas te vale no tener nada en el banco, ni nomina, porque ya te digo yo, que mas tarde o más temprano, pagarás.

» autor: Quepasapollo

#16 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Barret_Garvey — Fri, 14 Apr 2023 12:38:38 +0000

#7 Si que lo ha solicitado. Siempre puedes vender tú el piso o ponerlo en alquiler sin intermediarios. Si quieres que alguien te haga el trabajo deberás pagarlo, digo yo.
Al inquilino la inmobiliaria no le busca piso, normalmente eres tú como inquilino el que va a ver qué pisos tienen disponibles. Y si no te gustan te vas a otra inmobiliaria, o buscas anuncios en el periódico, o por internet... Pero el trabajo lo haces tú, no ellos.

» autor: Barret_Garvey

#15 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

chavi — Fri, 14 Apr 2023 12:36:23 +0000

#2 Pues que lo suban.

» autor: chavi

#14 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

daTO — Fri, 14 Apr 2023 12:29:47 +0000

#9 Bueno, ahora, ese coste ya está trasladado al 100% al inquilino. Pero no puede ser..

» autor: daTO

#13 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

ankra — Fri, 14 Apr 2023 12:28:32 +0000

#9 Claro, que suban el precio y la oferta y demanda haga su magia

#10 ahora paga todo el mundo

» autor: ankra

#12 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

loborojo — Fri, 14 Apr 2023 12:26:18 +0000

#2 claro, como cuando rescatamos a los bancos con dinero público, que inmediatamente bajaron las comisiones. El mercado funciona así, es una ley física al nivel de la gravedad.

» autor: loborojo

#11 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

loborojo — Fri, 14 Apr 2023 12:24:28 +0000

Quien contraté el servicio que lo pague, si el langosta elige una inmobiliaria para que abra la puerta a los posibles inquilinos que pague.

» autor: loborojo

#10 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--633161-- — Fri, 14 Apr 2023 12:14:24 +0000

Trabajé varios años en una inmobiliaria y, si no recuerdo mal, en las ventas la comisión la pagaba el vendedor pero en los alquileres la pagaban a el arrendador y el arrendatario y la parte mayor la pagaba el arrendatario, de hecho se le perdonaba a veces al arrendador.

Nunca he tenido claro por qué era así pero, la verdad, es que no es muy lógico, el arrendatario además tiene que pagar la fianza por lo que se le complica mucho la cosa.

» autor: --633161--

#9 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

zappbranigam — Fri, 14 Apr 2023 12:04:46 +0000

Todas estas medidas van en contra del arrendatario. El dueño del piso trasladará este coste a su inquilino que tendrá que pasar por el aro si quiere vivir en algún sitio.

La oferta de alquiler cada vez es más reducida e intentar alquilar es una pesadilla, además cada medida que se toma perjudica a las personas que buscan alquiler. Genios.

» autor: zappbranigam

#8 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--752675-- — Fri, 14 Apr 2023 11:58:58 +0000

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» autor: --752675--

#7 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Leziabell — Fri, 14 Apr 2023 11:53:08 +0000

#1 Entiendo que el problema es que no es un servicio que el arrendador haya solicitado y sin embargo le obligan a pagar.

» autor: Leziabell

#6 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

--749834-- — Fri, 14 Apr 2023 11:45:33 +0000

#2 Ah, sí? Pues muy bien, se pagan los dos primeros meses, y luego dos años viviendo gratis hasta que salga la sentencia.

Si a esto pueden jugar todos.

» autor: --749834--

#5 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

surco — Fri, 14 Apr 2023 11:40:37 +0000

#1 El beneficiado es siempre el que paga el servicio, la agencia no es idiota. En el alquiler paga el inquilino porque hay mas demanda que oferta, en la venta ahora paga el propietario porque hay mas oferta que demanda ( en el boom era al revés) si impongo la parida de hacer pagar a la poca oferta que hay, pueden pasar dos cosas. Que desincentive aun mas la oferta ( subiendo mas los precios ) o que repercutan en precio lo pagado.

Que puta manía tiene la clase política en buscar titulares que no arreglan nada en lugar de hacer su puto trabajo que es incentivar que los pisos se pongan en alquiler, gravar al que lo tiene cerrado y hacer pisos de protección en alquiler para subir la oferta

» autor: surco

#4 La 'ley de vivienda' obligará a los propietarios a asumir los gastos y honorarios de la inmobiliaria

Moixa — Fri, 14 Apr 2023 11:29:13 +0000

#2 no pueden más de un 3%

» autor: Moixa