#10 Se puede compartir en twitter ¿notas la sutil diferencia a es necesario tener una cuenta en twitter?

#13 ¿Desde cuando especifican los partidos políticos españoles los gastos de sus presupuestos estatales? Ah sí, "campaña electoral" hala, especificado.

#129 No veas con el blog... hay cada perla.

"En los últimos años, bancos y cajas, con la complicidad de la administración, han practicado la concesión indiscriminada de créditos hipotecarios. El alquiler era escaso y caro, y sin embargo todo eran facilidades para hipotecarse."

Pues yo llevo tiempo ya de alquiler, y pagando bastante menos de lo que costaría mi piso de compra; no sé cuanto han buscado estos pero no creo que demasiado.

Eso sí, hace algunos años las sonrisas y el "es que alquilar es tirar el dinero", "pago un poco más pero lo mio es una inversión", etc. se repetían hasta la saciedad en cualquier tipo de evento social en el que salía el tema de conversación; Antes los de alquiler eramos los tontos del barrio (ahora resulta qu
e no tanto)

Es que al final la culpa de que se hayan hipotecado va a ser nuestra por haberles robado su pisito de alquiler.

No veas con el "la culpa la tiene siempre otro", que popular es dentro de nuestras fronteras.

#132 Bueno, bueno, no sé dónde habrás mirado tú. Pero el alquiler, en general y en un piso digno, ha estado por las nubes. Está bien que defiendas el alquiler pero tampoco te creas el monosabio del árbol. La gente no es tan tonta y la mayoría de casos era perder dinero.

#133 Pues he mirado en los pisos en que he vivido (muy dignos todos, el último de hecho dignísimo), y hasta ahora alquilar me sigue saliendo más barato que hipotecar para comprar un piso equivalente.

En este último caso lo sé seguro pues hay compra y alquiler en la misma finca, y las cuotas (incluso con los mínimos de euribor) no es la misma. Además de alquiler no pago gastos de la piscina comunitaria ni zonas comunes; algunas ventajas hay.

Eso sí: Cuando buscas siempre te encuentras al flipado de turno con dos hipotecas (o una puente) que te pide una morterada por el alquiler (con el que básicamente necesita cubrir su cuota y algún caprichito por su "inversión")

A estos se les dice, pues nada muchas gracias... y al siguiente. Evidentemente hay que buscar, y lo primero que te va a caer en cualquier agencia es lo que más les aprieta (y por tanto no lo más barato).

Me da a mí que muchos de los que se quejan de que el alquiler es caro eran precisamente los que ponían esos precios tan idos de la pelota.

"[...] La_ gente no es tan tonta y la mayoría de casos era perder dinero."

Veo que algunos todavía no han aprendido la lección... ¿Cuantos años te quedan de hipoteca majo? ¿Y ya sabes todo lo que te va a pasar hasta entonces? ¿Estas seguro que si suben los tipos no vas a pasar apuros? ¿has hecho números?

Imagino que sí y que mis preguntas quedarán sólo en retóricas, pero en caso contrario espero que no te quejes entonces, pues la alternativa era "tirar el dinero".

#134 No tengo hipoteca ni cargas familiares. Me considero un afortunado por ello. Estoy bastante de acuerdo contigo. Sólo te recuerdo que muchas veces las circunstancias aprietan y ha habido mucha gente que realmente no tenía mucho donde elegir.

#135 Casos hay tantos como culos, y seguro que alguno encuentras que su padre le pidió en el lecho de muerte que no alquilará nunca o que realmente no encontró nada de alquiler (aunque mira que me extrañaría)

Pero en general, me temo que los mismos que se quejan hoy de que no había alquileres y que montan páginas web muy indignados son los mismos que hace 3 años te decían (con sonrisa socarrona) que estabas tirando el dinero (no como ellos).

#134 ¿Donde vives Aitortxu? Porque yo soy de Donosti y aqui un alquiler en barrio obrero de un piso de 50m te cuesta mínimo 500-600, pongamos que tienes 30 años y quieres vivir de alquiler hasta los 65, 35x12x500= 210.000€, precio del piso en cuestión.

En otras zonas no sé, pero aquí la gente te alquila su piso por un pastón para pagarse la hipoteca del otro donde viven, y claro la gente no es tonta...

#137 Tienes donde vivo en mi perfil.

¿Vas a vivir siempre en el mismo piso? Porque a medida que el piso se agranda (en metros) el precio por metro (tanto en compra como en alquiler) suelen rebajarse a misma zona y equipamientos equivalentes.

¿Tienes alguien que te preste 210.000€ durante 30 años con riesgo a fondo perdido y sin cobrar intereses?

En caso de responder que sí a ambas preguntas compra sin dudarlo y pagando a tocateja (como un marqués)

Por otro lado en ningún momento digo que alquilar salga gratis, digo que es más barato y que es una opción viable; todo tiene sus pros y sus contras, pero quejarse de que han comprado "porque no tenían otro remedio" me parece (en la mayoría de los casos) de lo más gratuíto.

Siempre te puedes meter en un alquiler caro durante un año mientras buscas con calma algo que te convenza más, sea alquiler o compra (que tampoco es algo que descarto, lo que ocurre es que es una decisión muy importante y creo que hay que tenerla muy clara).

#143

- A Nosotros nos costó mucho __encontrar_ una hipoteca, mucho. Entonces, para poder tener la hipoteca que tenemos, tuvimos que pagar alto precio. Un interés alto porqué además pedimos el 110%, la casa más los gastos. [...]

Vaya, pero si resulta que "todo eran facilidades" según el web de #129, ¿en que quedamos?

- Nadie te explica las dificultades en las que se pueden incurrir, ni las posibilidades de que te quedes sin empleo. De que temporalmente esté de baja alguno de los trabajadores, alguno de los titulares de la hipoteca, ni nada por el estilo evidentemente.

Joder, asusta un poco pensar que te tengan que venir a avisar que te puedes quedar en paro o tener que coger una baja. La verdad es que es necesaria formación financiera en la educación básica; hay cosas que no nos podemos, como sociedad, permitir.

Documental muy interesante y recomendable, que muestra claramente a uno de los también beneficiados más tapados de la burbuja: Las inmobiliarias.

En el fondo los que se lo han llevado ya calentito; han cobrado por las ventas realizadas y financiadas por terceros; llevan años con crecimientos del 20%, 30% y 40% a ver si la gente se pensaba que eso era producto "del milagro español"...

Los consejeros de las mismas han estado años llevándose unos bonus de aupa, pero no pasa nada, que los malos son los bancos.



Buena nota también por hacer notar que hay entidades financieras en las que el riesgo ha quedado muy por debajo del volumen de negocio en las prioridades; son las que peor va a pasar la crisis. Algunas ya están de fusiones.

El caso de Jordan es flagrante, caso de ser todo tal y como lo explica, como imagino que será, es perfectamente denunciable; merecen comerse el marrón del impago de Jordan con patatas. Por lo que ha explicado en la entrevista creo además que es lo que pasará en ese caso (no tiene más bienes ni ingresos); Espero que alguien de los que han hecho el documental le haya aconsejado al respecto.

#145 Sí; lo estoy viendo... aunque de todas maneras, las cosas que hay gente que cree que le deberían haber explicado dan un poco de miedo.

#146 Totalmente de acuerdo, ni quito ni te pongo una coma

#147 Me despista un poco que mezclan (espero que no intencionadamente) las entidades financieras tradicionales con las "nuevas financieras" del "crédito rápido" y de unificación de deudas (la mayoría de las cuales rozan la ilegalidad y lo mínimo que se podría hacer es auditarlas muy en corto)

Hay una declaración de un abogado, que por el contexto del documental parece que se refiera a un banco o caja, pero estaba hablando de los segundos.

#148 Cierto, también en los inicios interviene Ricardo Vergés, que también ha escrito muchos artículos sobre el tema inmobiliario.

#149 En cierto momento las entidades financieras tradicionales, a su manera, se sumaron a las prácticas del chiringuito financiero. Realmente estos chiringuitos funcionan dentro de la legalidad generalmente. Como se explica, alargando el plazo de amortizacion se reduce cuota. Esto como comentas es algo que no se explica en las escuelas a no ser que hayas tenido Matematicas Financieras o Calculo Mercantil. Es lo primero que te enseñan, bueno lo segundo, la capitalizacion compuesta.

#147 Especialmente importante que se recalque la "cultura de la propiedad", y de como "el que alquila es un miserable en este país" [...] hasta que te dices "Ay, que bien estaría si viviera de alquiler" [sic]

Lo mismo que estoy diciendo en este mismo hilo, al parecer contra viento.

Aplastantes las declaraciones de Jordi ("El jefe") y la conversación anterior

–Pero ¿Tu no deberías haberte estudiado esto desde el principio?
–Se hacen las cosas tan deprisa que a veces no... se hacen las cosas y dices: Bueno, me lo quedo. Buff. Me lo quedo, toma el pato.

Volviendo al tema: No puedo estar más de acuerdo con las declaraciones vertidas sobre la educación en consumo y unos mínimos de economía doméstica y control económico, es a lo que iba yo en #146

PD: Joder, los del documental me han leído la mente... ahora están hablando de los créditos rápidos; vaya deja-vu.

#151 La propiedad te da unas cosas y el alquiler te da otras. En tiempos un alquiler en mi zona, de lo barato en Madrid, salia mas cara que la hipoteca. Yo hace tres años me decia alguien que porque no compraba un piso, que era una inversion, que nunca bajan... ya sabes. Yo le explicaba que con trabajo temporal, meterme en semejantes deudas de momento no lo veia factible. Hoy en dia el se queda en el paro, se tiene que volver a casa de los padres... y asi tengo bastantes amigos y conocidos con historias rocambolescas de endeudamiento y despilfarro.

Este ha sido el drama y el problema que nos ha llevado en España a donde estamos. Y el problema es que es algo dificilmente reversible. Ya veremos por donde salimos.

Me alegro que te este gustando, a tener en cuenta que es publicado a principio de 2009. Te dejo que la cama me llama. Buenas noches.

#152 Gracias por el enlace al documental, muy interesante, no lo conocía.

Buenas noches también, lo acabo de ver y también me voy al sobre.

#152 Leyendo la alegoría final del documental se da uno cuenta de lo que al final va a acabar pasando en este país: Amnistía crediticia aunque sea parcial; las cigarras cantando y las hormiguitas con cara de idiota.

Y empezando a gestar la próxima burbuja crediticia del próximo invierno...

Me tengo que hipotecar por encima de mis posibilidades ya mismo, que he visto un chalecito unifamiliar de lo más cuco.