En esta época ya no importa si sale KDE XP o GNOME Milenium. Cuando Linux tuvo la oportunidad de...
Se está diciendo en la prensa que este señor construye pisos y los vende baratos.
Este señor no vende pisos. NO ES UN PROMOTOR. Es el GESTOR DE UNA COOPERATIVA.
Su profesión tiene más parecido con un administrador de comunidades que con un promotor o constructor.
Tal como está montada esta sociedad, se gana más o menos dinero dependiendo de los siguientes factores:
1. Capital aportado (el Pocero no pone ni un duro, son los cooperativistas que han hecho cola los que ponen el dinero para comenzar las obras; el Pocero no perderá ni un duro si la promoción se va al garete)
2. Responsabilidad legal asumida (si lo sabe montar bien y es la mitad de honrado de lo que nos cuenta, no hay riesgo alguno)
3. Trabajo realizado (son bastantes horas, pero como aclaro después, están más que bien pagadas)
En definitiva, el riesgo asumido es lo que justifica un margen mayor o menor. Un promotor que realizase una promoción de este tamaño reservándose para sí mismo un margen de un 3,5% sería un temerario, ya que es muy fácil que costes ocultos e imprevistos se traguen su margen y que incluso entre en pérdidas. Recordemos que un promotor no sabe cuándo venderá sus pisos ni a qué precio final (cuando el mercado era alcista les daba igual, pero ya no es lo mismo).
En definitiva, un 3,5% de una cifra tan enorme sin asumir apenas riesgo es un negocio redondo (por no decir pelotazo, directamente).
Si la gente de Fuenlabrada quisiese montar una cooperativa de vivienda, pero no tuviesen a alguien con conocimientos y experiencia para dirigirla, podrían a contratar a un gestor profesional que les cobraría entre un 5% y un 10% del valor de la promoción. Este señor sólo cobra un 3,5%, que está muy bien y es de agradecer, pero tampoco lo convierte en el Ché Guevara del ladrillo...
Me da igual que digan que la subida (o bajada) respecto al mismo periodo del año anterior se deba a X causa.
Es un sinsentido tomar conclusiones a partir de una muestra estadística tan reducida.
Sólo se pueden tomar en serio los datos de sinistrialidad a lo largo de periodos extensos de tiempo, y por supuesto teniendo en cuenta el mayor número de factores posible (no sólo los que le interesan al politicastro de turno en cada momento).
Ni cuando baja la cifra de muertos es necesariamente gracias a la DGT ni cuando sube es culpa del coco.
O estos señores no tienen ni puñetera idea de estadística o nos toman por imbéciles (quizás ambas).
Constitucion Española, todo el mundo es inocente hasta que se demuestre lo contrario. Digo yo que habra que demostrar que son culpables de algo, no al reves.
Te equivocas. En teoría es así pero la práctica es diferente. Si estás imputado significa que el juez de instrucción y/o el fiscal piensan que eres culpable de algo. Y en esa situación si no pones algún esfuerzo en quitarles esa idea de la cabeza puedes acabar en un juicio penal con muchísima facilidad. Y no me gustaría llegar a un juicio penal entre los pocos acusados de un caso con tanta repercusión mediática y social en el que tiene que encontrarse un culpable sí o sí.
Y la forma de quitarles la idea de la cabeza es demostrar que eres inocente.
El ser inocente no significa que no tengas que preocuparte por acabar en la cárcel. El estar imputado por un delito es un asunto muy grave. Y yo si fuera uno de los mecánicos me contrataría un buen abogado para demostrar mi inocencia en fase de instrucción y evitarme un juicio penal en el que pueden pasar muchas cosas.
Ya sé que debería aplaudirles, y que menos da una piedra... pero tiene narices que se las den de generosos y solidarios.
Es inmoral que la diferencia entre el salario de los altos ejecutivos y el de los "empleados rasos" sea tan descomunal que un descuento razonable en el sueldo de los ejecutivos permita pagar el sueldo íntegro de tanta gente.
Si es que al final celebramos hasta las migajas.