Portada
mis comunidades
otras secciones
Cada vez estoy más convencido de que ese rumor que decía que el COVID ha reducido el intelecto de la población es cierto.
Siempre ha habido gilipollas, pero el nivel de gilipollas y su calidad se ha disparado en el último lustro.
#100 el duo dinámico y muchos otros (como Miguel Bosé) hace muchos años que tienen voz, y las redes sociales llevan asentadas bastante tiempo.
Al final la llamada "Plandemia" va a ser diferente de lo que nos vendieron, al final el plan era volvernos gilipollas para acabar votando a Abascal (o Feijoo/Ayuso que también tienen lo suyo)
Lamentablemente para ellos, no tienen la capacidad de decidir que se hace o no con la historia de su hijo, solamente evitar participar si la llaman para el documental.
Imagino que la familia de la gente que descuartizo dammer tampoco querían que hicieran una serie de como se follaban y comían a su hijo pero ahí está... Exitazo de audiencia.
#9 Me parece que hay que estar un poco mal de la cabeza para ponerse a ver la vida de Dammer como si fuese Breaking Bad. Algunos humanos dan bastante grima.
#37 algunas?
https://www.bbc.com/mundo/noticias-63098456
Hablamos de millones de personas.
Por cierto me parece muy buena serie y mira que no me gusta nada el true crime
#40 Millones de personas también ven Telecinco, fuman, o votan al partido que les roba.
#9 Bueno, lo mismo no es. Una cosa es que te encuentres con la serie una vez hecha y otra que digas que no quieres que se haga una serie sobre tu hijo y aún así la hagan.
Yo he visto Asunta, pero si ahora hacen una del niño Gabriel, no la vería ni aunque me dijeran que es muy buena. Estos padres se han ganado mi respeto varias veces.
#7 Es una serie magnífica que indaga en los entresijos de la maldad y locura humana. Actuaciones todas de 10/10. Recomendadísima.
#16 Es una puta mierda sensacionalista. No hace falta recrear un crimen real para hacer lo que usted dice.
#20 El oportunismo no tiene nada que ver con los "hechos reales". Esto vende porque es un caso morboso, cercano en el tiempo y en la distancia, con brochazos muy oscuros. Si quieren hechos reales, tienen toda la historia de la humanidad para elegir. Netflix y HBO parecen El Caso, son unos carroñeros.
#20 ¿Quieres decir que al verla te das cuenta de que es un caso totalmente inventado y no estan hurgando en el asesinato reciente de una niña por sus padres?
#16 Al juez que llevó la instrucción del caso no le parece tan buena.....https://www.infobae.com/espana/2024/05/06/el-juez-del-caso-asunta-contundente-con-la-serie-de-netflix-hemos-perdido-la-oportunidad-de-honrar-a-la-nina/
#124 También hay que saber elegir a los inquilinos y cuidarlos sin abusos.
Y luego, como en todo, influye la suerte.
#7 está roto a propósito. Está claro que el causante de esta ola de subidas son los pisos turísticos, y ya hay normativas como los PGOU que regulan qué es suelo residencial, qué para uso industrial (hoteles, etc.), qué para uso público (parques, colegios). Por qué dejan que el uso económico-industrial utilice suelo catalogado como residencial? Además de ilegal y que tensiona los precios del alquiler, esto es molesto, yo no quiero tener 5 airbnbs lleno de maletones, ruido e incluso a veces borrachos como vecinos en mi portal
#11 e intereses de capital extranjero. Nos tratan como colonia, supeditan los intereses de la ciudadanía al capital exranjero. Hay un aluvión de fondos de inversión comprando vivienda para convertirlo en apartamentos turísticos que, de nuevo, expulsan a ciudadanos, suben el alquiler y molestan. Pero no hacen nada porque estarán bien huntaditos. Para que esos hijos de puta que nos deberían representar tengan su chalecito con piscina están jodiéndonos a todos pero bien
https://www.levante-emv.com/valencia/2024/04/28/vecinos-jaulas-turistas-botanic-denuncian-101651069.html
https://www.levante-emv.com/valencia/2024/04/27/proliferan-jaulas-turistas-barrio-valencia-101616555.html
Y ojo con esta última noticia:
https://www.levante-emv.com/comunitat-valenciana/2021/03/02/desahucian-16-familias-centro-valencia-36978370.html
#8 Está claro que el causante de esta ola de subidas son los pisos turísticos
Pues yo creo que el causante de los pisos turísticos es la sobreprotección de los inquilinos.
Si el propietario de un inmueble pudeise recuperarlo al cabo de dos meses de impago de forma inmediata, no hubiesen salido todos estos aribnbs ni alquileres de temporada.
No es por el dinero, es por la segurida de recuperar el piso en un corto periodo de tiempo.
De esos polvos estos lodos.
#23 lo siento, pero no concuerdo contigo. La mayoría de pisos turísticos son de fondos de inversión (extranjero), e inversiones capitalistas de grandes arrendatarios. El cuento de que la culpa es de Sánchez y el socialcomunismo no te la compro. Date un paseo por Madrid, Barcelona y Valencia, apunta la calle y el número de los pisos turísticos, vas al registro de la propiedad, y entonces podrás comprobar como eso que dices no es la realidad
Desahucian a 16 familias en el centro de València para construir 32 apartamentos turísticos
Un fondo francés no renueva los alquileres y ofrece dinero a familias con niños y a ancianos para que dejen libre dos fincas en la calle Turia
https://www.levante-emv.com/comunitat-valenciana/2021/03/02/desahucian-16-familias-centro-valencia-36978370.html
#9 "La causa en una sola palabra: inmigración"
Si, como en Zamora, que tiene 5000 habitantes menos que hace 10 años, y el año pasado subieron un 20% los alquileres.
https://www.laopiniondezamora.es/zamora/2023/09/19/precio-alquiler-viviendas-sube-19-92258342.html
#23 "Pues yo creo que el causante de los pisos turísticos es la sobreprotección de los inquilinos."
Por favor, los propietarios tienen (tenemos) totalmente la sartén por el mango, con unos rendimientos desmesurados inimaginable hace unos años, y con empresas que te garantizan el alquiler en cualquier circunstancia, y si muchos propietarios tiran para los pisos turisticos es porque la rentabilidad se dispara.
El Portugal, Roma o Berlín también hay "sobreprotección de los inquilinos"?, dejad de decir barbariadades.
"no es avaricia, es que no hay pisos"
#25 No hay pisos en alquiler y la demanda es muy superior a la oferta, pero no es porque no haya pisos, si no porque a los usuarios cada vez les es mas dificil comprar, y tienen que alquilar.
#36 ahora mismo en portada una noticia muy relacionada con lo que estamos hablando:
Los 'caseros fantasma' de Airbnb: "Tengo una casa en Mallorca, pero vivo allí sólo cuatro meses al año"
Los 'caseros fantasma' de Airbnb: "Tengo una casa en Mallorca, pero vivo allí sólo cuatro meses al año"
#23 menuda gilipollez, te pueden ocupar un piso de alquiler por airbnb o destrozartelo o reducirlo a cenizas igual.
Es más, con el alquiler turístico pasan muchas más personas por tu piso, mucho más probable encontrarte con un cafre que te lo arruine.
tienes exactamente la misma seguridad.
#23 los que aún repetís este mantra no entiendo que tenéis en la cabeza, no ser capaz de ver que la culpa de todo esto es de los pisos turísticos porque la gente se vende al mejor postor, me dirás tú a mí que protección te da un piso turístico más que un alquiler normal, no me jodas….
#23 hace años había lan"renta antigua" en la que era imposible echar al inquilino o subir el precio. Así, había gente que acababa pagando precios irrisorios. Pues así y todo, el alquiler seguía existiendo y era mucho más asequible, lo que no cuadra con tu teoría. Y hace veinte años, la ley era casi igual que ahora y también era más barato alquilar, mucho más, tiene que ser otro motivo.
#28 está claro que Airbnb y similares tiene incidencia, pero no pueden explicar el aumento general en precios así como la disminución de oferta de alquiler en todos sitios...ciudad real, Palencia, Cáceres, Guadalajara, albacete...cuánta demanda turística tienen para explicar esas subidas anuales? Puede encajar bien y ser motor importante en otras localidades (málaga, alicante, valencia, Barcelona, incluso Madrid)... Pero no es el único causante y, en según que zonas, yo diría que ni siquiera el principal.
Creo que #23 tiene parte de razón también... Igual que también afecta que se haya construido muy poco desde la último "burbuja", o que en ciertas ciudades se haya ganado población, o que no haya una buena política de vivienda pública en alquiler.
#23 justo venía a decir esto. El gran desequilibrio que hay entre la (sobre?)protección a inquilinos vs. la falta de protección a propietarios es un tema a abordar.
Se podría solucionar desde el Estado si fuera éste quien respondiera ante un impago de alguien declarado vulnerable y no un particular, para empezar. Me parece tan de perogrullo que es increíble que ni tan siquiera se haya propuesto.
No sé porqué, pero además creo que en este caso los jueces se lo pensarían dos veces antes de otorgar vulnerabilidad, o el Estado pondría requisitos más estrictos, llamadme loco.
#23 Airbnb para un piso en Madrid es una putada para el dueño. Piensa que la mayoría del año solo va a tener mercado los fines de semana, cobras 180 euros el fin de semana, tienes que limpiar, dar las llaves, recogerlas, estar pendiente de problemas... y si se lo das a una empresa el margen entre alquiler normal y lo que sacas de airbnb se lo va a llevar la gestora (que cobra aprox un 30%)
Creo (en modo cuñado) que mucha gente hace AirBNB por el tema del problema de morosos y no poder echarlos. Hablad con gente que tiene un piso alquilado y si llevan 10-12 años alquilándolo, muchos muchos habrán tenido algún problema con inquilinos morosos
También es un tema difícil de arreglar, porque que dejes de pagar 1-2 meses y te echen de la casa es una putada grandísima y se tiene que proteger, pero no sé donde poner la balanza
#23 Me uno a tu predicación por el desierto.
Las personas somos seres racionales, y como tal tratamos de tomar decisiones sensatas. Voy a intentar súper simplificar esta historia en 5 pasos:
1. Los bancos centrales fijan a su antojo tipos de interés ficticios e irreales y la masa monetaria y la deuda de los países no paran de aumentar penalizando los ahorros en efectivo a la vez que se "regalan" hipotecas. >> Consecuencia: las personas tratan de proteger su dinero ahorrado (expuesto a la inlación y sin dar rédito del banco), para comprar vivienda (o ponerlo en renta variable que se dispara también a máximos históricos).
2. La demanda de vivienda sube pero no la oferta (muy regulada por los PGOU) >> Consecuencia: aumento de precios de la vivienda.
3. Para evitar las quejas de los arrendatarios los políticos deciden desproteger legalmente al arrendador (que arriesga un patrimonio importante por un porcentaje anual neto entorno o por debajo del 5%) frente al arrendatario y se regulan precios de los alquileres >> Consecuencia: ¡sorpresa! Al igual que en todos las veces anteriores que se ha hecho algo similar el alquiler a particulares pierde atractivo (y no baja de precio).
4. Los propietarios buscan nuevas vías para proteger su patrimonio (ej: alquiler turístico) >>Consecuencia: baja la oferta de alquiler residencial y por tanto los precios de los alquileres siguen aumentando.
5. Nos llevamos las manos a la cabeza y empezamos a culpar a la turbo derecha, al capitalismo salvaje y a los fondos de inversión y buitres (sin ni siquiera conocer como funcionan) y seguimos pidiendo más regulaciones que no hacen más que seguir enmarañando el mercado inmobiliario.
#8 La ley de viviernda
#57 ¿Dónde se aplica? ¿En Madrid, en Valencia, en Andalucía? Pse...
Veo más certero el crecimiento de la población, sobre todo de bajo poder adquisitivo que es la que sólo contempla el alquiler como opción. Vamos, esto lo has comentado tú alguna vez (tú o tu usuario, que nunca lo tengo claro).
#8 Lo de que está claro, es debatible. Yo no tengo duda de que es un factor más y que contribuye. Pero yo creo que no tiene peso suficiente como para ser si quiera el factor principal.
El crecimiento de la población en las grandes ciudades (inmigración interna y externa) + inversión extranjera y falta de nueva construcción es para mi la razón principal.
#8 los pisos turisticos han sido la gota que ha colmado un vaso que no es que estuviese lleno, es que dentro ya tenia aguas residuales solidificadas hasta el borde.
¿Como van a solventar nada el ppsoe+nacionalistos derechudos si tienen deudas millonarias con los bancos que son los que mueven el dinero de todas las empresas ligadas al ladrillo? Es como pedirle a una marioneta que se corte la cuerdas.
#8 Hay una cosa que se llama ley de oferta y demanda. Eso y unas leyes completamente estupidas juntos con un aumento de la demanda gracias a la entrada masiva de inmigrantes capaces de compartir habitación para pagar menos pues da como resultado este desaguisado. Jam´s la vivienda ha estado pero que bajo los gobiernos de izquierda.
#93 el argumento es que si vas a vender un debate en prime time y te estás vendiendo como objetivo, justo e imparcial como el ser de luz que es pablo motos, luego sea una reunión de colegas.
La hipocresía de toda la vida pero que siempre se olvida cuando son los tuyos los que la ejercen.
#45. No, ni hablar. El empresario es en realidad una persona que necesita y pide ayuda para sacar adelante un determinado proyecto a lo largo de tiempo.
No puede entrar en la ecuación insultar en modo alguno a las personas que le ayudan y que además, por razones de jerarquía y de clase (son clase obrera), por regla general son la parte más más débil de la relación contractual.
Un gran poder conlleva una gran responsabilidad.
#41. Primero, léete el titular de este meneo #0. Segundo, de este meneo interpreto que cuando un empresaurio (que no son precisamente seres de luz) hace o dice una gilipollez, cualquiera como toque de atención puede llamarlo "gilipollas". Ya no es que lo diga yo, ahora también lo dice el 'Tribunal Superior de Justicia de Madrid'. Y otra cosa, la "convivencia y el respeto" es un camino de doble sentido.
Hablando de "gilipollas" mira lo que tienes ahora mismo en portada :
Piden hasta seis años de cárcel para el dueño de La Gilda del Norte por explotar a trabajadores extranjeros
#45. No, ni hablar. El empresario es en realidad una persona que necesita y pide ayuda para sacar adelante un determinado proyecto a lo largo de tiempo.
No puede entrar en la ecuación insultar en modo alguno a las personas que le ayudan y que además, por razones de jerarquía y de clase (son clase obrera), por regla general son la parte más más débil de la relación contractual.
Un gran poder conlleva una gran responsabilidad.
Los representantes del partido ultra Chega decidieron abandonar la Asamblea de la República portuguesa mientras el resto de diputados portugueses cantaba la canción de Zeca Afonso, 'Grândola, Vila Morena', convertida en el himno de la Revolución de los Claveles. Los miembros de la Asociación 25 de abril, como todos los años, acudieron a la Asamblea de la República como invitados durante la sesión solemne que la institución portuguesa celebra por estas fechas y al terminar cantaron, como todos los años, la canción de Zeca Afonso; aquella que son
El giro argumental que nadie se vio venir.
#2 Se han cagado?
#29 Lo puse ayer en el Nótame. Vi muy extraña la reacción del PP, en vez de aprovechar el fango como siempre, la reacción de Sánchez les hizo cambiar el discurso, y se mostraban dubitativos, casi asustados, primero Cuca Gamarra y Luego Feijóo en Onda Cero.
Tenían una actitud casi como de "a ver si nos hemos pasado de frenada".
Incluso todos los contertulios, de derecha e izquierda (dejo fuera los Inda y similares), diciendo al unísono que esta denuncia no era nada, que todo el mundo sabe que es humo...
Nunca antes se pronunciaban todos tan al unísono para decir que estas mierdas son... MIERDA. Esta vez sí. Algo hay por ahí.
#29 la repercusión ha hecho que se les pueda ver las vergüenzas y exponerse de esa manera no les interesa, mejor mordiaquitos sutiles envenenados, querellitas, y que les den voz a lo que se supone debería ser, pero sin embargo es el oximoron, de llamarse manos limpias a que una investigación exponga lo que realmente son, tramposos, cobardes, corruptos, y fascistas anti patriotas. Un oximoron de lo que dicen ser.
#2 Ni J.R.R Martin lo hubiera imaginado.
La carta a la ciudadanía ha sido otra jugada maestra de Pedro Sánchez. Ha cogido la pelota y se la ha metido en el tejado a sus adversarios sin despeinarse. Estoy seguro que está en casa mirando la reacción mientras acaricia un gato negro.
Eso es Juego de Tronos y lo demás son tonterías.
#61 A ver, puede que esto sea una jugada, pero que Pedro Sánchez está jodido por esto es evidente.
Miguel Bernad, secretario general de Manos Limpias, la organización que ha impulsado la vía penal contra Begoña Gómez, ha admitido la posibilidad de que su denuncia se base en informaciones falsas publicadas por algunos diarios digitales. El líder de Manos Limpias insiste en que su denuncia buscaba que se abrieran diligencias para “comprobar la veracidad” de las supuestas noticias.
#131 Los pisos disponibles cambian cada día, pero el número no. En cualquier momento hay 4000 pisos en alquiler pero todos los días se alquilan unos y se liberan otros, por eso salen 70.000 al año. Pero la oferta disponible ahora mismo es de 4000 pisos. Si multiplicas por 4 la oferta los precios bajan forzosamente.
#184 alquilará más gente y será el mismo problema
#130 La educación debería de ser por defecto, no algo que agradecer, pero esto es internet y más específicamente Menéame.
Yo creo que mucha de la gente que vive en Vallecas ha sido expulsada del centro. Y mucha de oa gente que vive en Leganés preferiría vivir en Carabanchel. Multiplicar por cuatro la oferta disponible tendría un efecto inmediato sobre los precios del centro que se extendería a las afueras inevitablemente.
#129 La oferta disponible es mucho mayor, se va moviendo. Se firman unos 70.000 contratos de alquiler al año (y a saber cuantos más en B). Cómo es posible si solo hay 4000 pisos en alquiler??? Pues eso, que no entiendes que son pisos de alquiler que rotan entre el total que hay.
#131 Los pisos disponibles cambian cada día, pero el número no. En cualquier momento hay 4000 pisos en alquiler pero todos los días se alquilan unos y se liberan otros, por eso salen 70.000 al año. Pero la oferta disponible ahora mismo es de 4000 pisos. Si multiplicas por 4 la oferta los precios bajan forzosamente.
#184 alquilará más gente y será el mismo problema
#128 lo siento, gracias por responder de forma educada pero no, esa solución es absurdamente simplista, ¿por qué? por que no tiene en cuenta la principal característica de un piso turístico: su ubicación. La mita de pisos turísticos de Madrid están en el distrito centro ¿crees que sacando 10.000 pisos al alquiler no vacacional en ese distrito solucionas algo?
En el distrito centro viven 150.000 personas, solo Carabanchel y Vallecas suman más medio millón, no le puedes decir a quien busca piso en Vallecas por 600€ y no lo encuentra, mira solucioné tu problema, mira que pisito más majo en la calle bailen por 1.200€.
Yo creo que la cosa se explica sola.
#130 La educación debería de ser por defecto, no algo que agradecer, pero esto es internet y más específicamente Menéame.
Yo creo que mucha de la gente que vive en Vallecas ha sido expulsada del centro. Y mucha de oa gente que vive en Leganés preferiría vivir en Carabanchel. Multiplicar por cuatro la oferta disponible tendría un efecto inmediato sobre los precios del centro que se extendería a las afueras inevitablemente.
#21 Denunciado por comentario necrófobo. TODOS tenemos derecho a tener novia.
Una tragedia absoluta y un horror para las victimas y familiares de las mismas.
El chaval tenia problemas mentales diagnosticados desde los 17:
Su padre, Andrew Cauchi, declaró a la prensa que su hijo había luchado contra una enfermedad mental y que recientemente había dejado la medicación. "Para ustedes es un monstruo. Para mí, era un chico muy enfermo", dijo, en un vídeo publicado por el diario 'The Australian'
Es difícil controlar a alguien que ya tiene 40 años, si se esta tomando la medicación o no, y quizás no había dado signos de violencia antes.
#28 ¿Qué supuesta enfermedad mental mata solo a mujeres? Un misógino terrorista, no un tarado mental. ¿Ahora a cada ataque terrorista, especialmente atentados yihadistas, se les va a llamar enfermos mentales para quitarles la culpa a ellos de sus propias acciones? No es la culpa de su supuesta "enfermedad", sino de su misoginia y su derecho imaginario a poseer el cuerpo de las mujeres.
Dicho claro ya.
#60 Esto que dices de llamar enfermo mental a cada terrorista lleva tiempo pasando
#60 Son 2 cosas distintas. Puede que este hombre odiara a las mujeres, pero es su enfermedad mental (diagnosticada de antes, la policía también lo conocía, puede que ya hiciera cosas raras antes) lo que le ha llevado a cometer estos actos, si no, hubiera seguido su vida normal odiando a mujeres pero sin matar a nadie.
Los terroristas sean de donde sean pertenecen a organizaciones que se dedican a esas cosas, puede que sus integrantes no estén tampoco muy bien de la cabeza, sin duda, pero son colectivos que se dedican a esos actos. Este hombre ha hecho esto por su cuenta y sin relación con nadie mas.
#71 A ver, el caldo de cultivo incel existe y da bastante asco. Casualmente, se dedican a verbalizar barbaridades en internet que, misteriosamente, algunos acaban poniendo en práctica...
https://www.cbsnews.com/news/incel-threat-secret-service-report/
https://www.splcenter.org/news/2023/05/23/after-incel-attack-male-supremacism-growing
#28 Hay que tener cuidado con los motivos. En Notthingam, Reino Unido, hubo un caso similar. Las victimas eran blancas, el atacante negro. Odio racial? no, el tipo estaba como una regadera.
https://www.theguardian.com/uk-news/2024/jan/24/anger-mixes-with-grief-after-mans-conviction-over-nottingham-horror
https://en.wikipedia.org/wiki/2023_Nottingham_attacks
Otro caso en que el atacante era un refugiado musulman, pero se consideró que era un problema de salud mental (para los que dicen que nunca se aplica en estos casos)
https://en.wikipedia.org/wiki/Glasgow_hotel_stabbings
En otros casos la enfermedad mental se mezcla con la ideologia y hay que dilucidar. Dos ejemplos de distinta ideologia.
https://en.wikipedia.org/wiki/Murder_of_Jo_Cox
https://en.wikipedia.org/wiki/2020_Reading_stabbings
A veces ni ideologia ni problemas mentales, la mayor masacre realizada en USA por un tirador único no tiene motivo claro tras años de investigación. El tipo no tenia problemas mentales (que se supiera), no seguia ninguna ideologia extremista (y mira que le investigaron a fondo) y su unica interacción con la policia eran multas de trafico. Aun hoy no sabemos porque lo hizo.
https://en.wikipedia.org/wiki/2017_Las_Vegas_shooting
#28 tenia esquizofrenia
https://apnews.com/world-news/general-news-0b9a1f4cca1c06cbfdde57801d017b55
Busqueda adherencia al tratamiento de la esquizofrenia
https://www.google.com/search?q=adherencia++al+tratamiento+de+la+esquizofrenia
Despues, lo mismo que se habra visto influenciado por la incelesfera y la manosfera en internet. Tambien habra en internet mucha gente intentando influenciar en que las medicaciones y diagnosticos psiquiatricos son de una psiquiatria mainstraim que quiere enpastillar y medicar a la gente a saco.
#124 También hay que saber elegir a los inquilinos y cuidarlos sin abusos.
Y luego, como en todo, influye la suerte.
#45. No, ni hablar. El empresario es en realidad una persona que necesita y pide ayuda para sacar adelante un determinado proyecto a lo largo de tiempo.
No puede entrar en la ecuación insultar en modo alguno a las personas que le ayudan y que además, por razones de jerarquía y de clase (son clase obrera), por regla general son la parte más más débil de la relación contractual.
Un gran poder conlleva una gran responsabilidad.
#41. Primero, léete el titular de este meneo #0. Segundo, de este meneo interpreto que cuando un empresaurio (que no son precisamente seres de luz) hace o dice una gilipollez, cualquiera como toque de atención puede llamarlo "gilipollas". Ya no es que lo diga yo, ahora también lo dice el 'Tribunal Superior de Justicia de Madrid'. Y otra cosa, la "convivencia y el respeto" es un camino de doble sentido.
Hablando de "gilipollas" mira lo que tienes ahora mismo en portada :
Piden hasta seis años de cárcel para el dueño de La Gilda del Norte por explotar a trabajadores extranjeros
#45. No, ni hablar. El empresario es en realidad una persona que necesita y pide ayuda para sacar adelante un determinado proyecto a lo largo de tiempo.
No puede entrar en la ecuación insultar en modo alguno a las personas que le ayudan y que además, por razones de jerarquía y de clase (son clase obrera), por regla general son la parte más más débil de la relación contractual.
Un gran poder conlleva una gran responsabilidad.
#131 Los pisos disponibles cambian cada día, pero el número no. En cualquier momento hay 4000 pisos en alquiler pero todos los días se alquilan unos y se liberan otros, por eso salen 70.000 al año. Pero la oferta disponible ahora mismo es de 4000 pisos. Si multiplicas por 4 la oferta los precios bajan forzosamente.
#184 alquilará más gente y será el mismo problema
#130 La educación debería de ser por defecto, no algo que agradecer, pero esto es internet y más específicamente Menéame.
Yo creo que mucha de la gente que vive en Vallecas ha sido expulsada del centro. Y mucha de oa gente que vive en Leganés preferiría vivir en Carabanchel. Multiplicar por cuatro la oferta disponible tendría un efecto inmediato sobre los precios del centro que se extendería a las afueras inevitablemente.
#129 La oferta disponible es mucho mayor, se va moviendo. Se firman unos 70.000 contratos de alquiler al año (y a saber cuantos más en B). Cómo es posible si solo hay 4000 pisos en alquiler??? Pues eso, que no entiendes que son pisos de alquiler que rotan entre el total que hay.
#131 Los pisos disponibles cambian cada día, pero el número no. En cualquier momento hay 4000 pisos en alquiler pero todos los días se alquilan unos y se liberan otros, por eso salen 70.000 al año. Pero la oferta disponible ahora mismo es de 4000 pisos. Si multiplicas por 4 la oferta los precios bajan forzosamente.
#184 alquilará más gente y será el mismo problema
#128 lo siento, gracias por responder de forma educada pero no, esa solución es absurdamente simplista, ¿por qué? por que no tiene en cuenta la principal característica de un piso turístico: su ubicación. La mita de pisos turísticos de Madrid están en el distrito centro ¿crees que sacando 10.000 pisos al alquiler no vacacional en ese distrito solucionas algo?
En el distrito centro viven 150.000 personas, solo Carabanchel y Vallecas suman más medio millón, no le puedes decir a quien busca piso en Vallecas por 600€ y no lo encuentra, mira solucioné tu problema, mira que pisito más majo en la calle bailen por 1.200€.
Yo creo que la cosa se explica sola.
#130 La educación debería de ser por defecto, no algo que agradecer, pero esto es internet y más específicamente Menéame.
Yo creo que mucha de la gente que vive en Vallecas ha sido expulsada del centro. Y mucha de oa gente que vive en Leganés preferiría vivir en Carabanchel. Multiplicar por cuatro la oferta disponible tendría un efecto inmediato sobre los precios del centro que se extendería a las afueras inevitablemente.
#87 es que hay muchísimas más viviendas de alquiler de las que dices porque mucha gente deja un piso y va a otro, van rotando. Hay unos 300.000 pisos de alquiler en Madrid. Por eso poner los airbnb como alquiler normal no multiplica por 4 si no que añade al parque de viviendas en alquiler un % muy bajo... 22.000 sobre 300.000, vamos que no llega ni al 10%. Y eso no altera en absoluto el precio del mercado.
#129 La oferta disponible es mucho mayor, se va moviendo. Se firman unos 70.000 contratos de alquiler al año (y a saber cuantos más en B). Cómo es posible si solo hay 4000 pisos en alquiler??? Pues eso, que no entiendes que son pisos de alquiler que rotan entre el total que hay.
#131 Los pisos disponibles cambian cada día, pero el número no. En cualquier momento hay 4000 pisos en alquiler pero todos los días se alquilan unos y se liberan otros, por eso salen 70.000 al año. Pero la oferta disponible ahora mismo es de 4000 pisos. Si multiplicas por 4 la oferta los precios bajan forzosamente.
#184 alquilará más gente y será el mismo problema
#49 En Madrid no hay 6,5 millones de personas buscando alquiler. Igual que no hay 25000 viviendas en alquiler.
Lo que marca el precio de la vivienda es la relación enre gente buscando alquiler residencial y vivienda disponible. Multiplicar por cuatro esa relación inevitablemente provocaría una reducción drástica en el precio de la vivienda.
#87 es que hay muchísimas más viviendas de alquiler de las que dices porque mucha gente deja un piso y va a otro, van rotando. Hay unos 300.000 pisos de alquiler en Madrid. Por eso poner los airbnb como alquiler normal no multiplica por 4 si no que añade al parque de viviendas en alquiler un % muy bajo... 22.000 sobre 300.000, vamos que no llega ni al 10%. Y eso no altera en absoluto el precio del mercado.
#129 La oferta disponible es mucho mayor, se va moviendo. Se firman unos 70.000 contratos de alquiler al año (y a saber cuantos más en B). Cómo es posible si solo hay 4000 pisos en alquiler??? Pues eso, que no entiendes que son pisos de alquiler que rotan entre el total que hay.
#131 Los pisos disponibles cambian cada día, pero el número no. En cualquier momento hay 4000 pisos en alquiler pero todos los días se alquilan unos y se liberan otros, por eso salen 70.000 al año. Pero la oferta disponible ahora mismo es de 4000 pisos. Si multiplicas por 4 la oferta los precios bajan forzosamente.
#184 alquilará más gente y será el mismo problema
#21 A mi me salen las siguientes.
Mayor seguridad jurídica que el alquiler tradicional.
Mayor control del historial del ocupante.
Mayores ingresos.
Mayor disponibilidad de la vivienda si la necesito para mi.
Menor deterioro general de la vivienda.
Mayor facilidad de reclamar desperfectos en caso de que se produzcan.
No se admiten mascotas, aunque la ley las considere tu familia.
Imagino que si nos ponemos a rascar salen otras. Comparte si crees que me dejo algo importante.
#34 lo curioso esque la mayoria de puntos se podria resolver simplemente revisando la legislacion del alquiler tradicional.
#19 Perdona pero no entiendo tu comentario ni tu argumento.
Ahora mismo, la oferta de alquiler en Barcelona a las 11:22 es de 4.763 viviendas. Eso no lo digo yo.
Lo de comparar con plazas hoteleras no lo entiendo. Aquí hablamos de vivienda disponible para uso residencial y se compara con la vivienda disponible para uso turístico
Esos son los números, te gusten o no.
#27 Como he dicho en otra noticia, hemos usado argumentos similares. En 2020 en Barcelona había una media de más de 10.000 viviendas en alquiler. En Sagrada Familia, donde viví un tiempo, en alquiler había más de 1000 viviendas hace varios años, ahora solo hay 100 y pico. Es decir, que se ha reducido unas 10 veces la cantidad de viviendas en alquiler en Sagrada Familia en muy pocos años. ¿Por qué ha pasado eso? Precisamente por lo que tú indicas, se han ido a alquiler turístico.
#49 En Madrid no hay 6,5 millones de personas buscando alquiler. Igual que no hay 25000 viviendas en alquiler.
Lo que marca el precio de la vivienda es la relación enre gente buscando alquiler residencial y vivienda disponible. Multiplicar por cuatro esa relación inevitablemente provocaría una reducción drástica en el precio de la vivienda.
#87 es que hay muchísimas más viviendas de alquiler de las que dices porque mucha gente deja un piso y va a otro, van rotando. Hay unos 300.000 pisos de alquiler en Madrid. Por eso poner los airbnb como alquiler normal no multiplica por 4 si no que añade al parque de viviendas en alquiler un % muy bajo... 22.000 sobre 300.000, vamos que no llega ni al 10%. Y eso no altera en absoluto el precio del mercado.
#129 La oferta disponible es mucho mayor, se va moviendo. Se firman unos 70.000 contratos de alquiler al año (y a saber cuantos más en B). Cómo es posible si solo hay 4000 pisos en alquiler??? Pues eso, que no entiendes que son pisos de alquiler que rotan entre el total que hay.
#131 Los pisos disponibles cambian cada día, pero el número no. En cualquier momento hay 4000 pisos en alquiler pero todos los días se alquilan unos y se liberan otros, por eso salen 70.000 al año. Pero la oferta disponible ahora mismo es de 4000 pisos. Si multiplicas por 4 la oferta los precios bajan forzosamente.
#81 Fuente:
Federación regional de asociaciones vecinales de Madrid:
https://aavvmadrid.org/noticias/cuantas-viviendas-de-uso-turistico-hay-en-madrid/#:~:text=Con%2021.239%20unidades%20seg%C3%BAn%20Inside,en%20M%C3%A1laga%2C%20Sevilla%20o%20Valencia.
Cita dos fuentes. Yo me quedo con la de AirBnB, porque lo que vale es lo que está en el mercado, no lo que se inscribe.
Con 21.239 unidades según Inside Airbnb y 13.502 según el INE, Madrid acumula al menos 6.000 pisos turísticos más que Barcelona y triplica los existentes en Málaga, Sevilla o Valencia.
Mi cálculo sigue siendo válido. Pero vamos, que aun multiplicando por dos los pisos en alquiler el efecto en el mercado sería bestial.
Madrid: viviendas vacacionales en AirBnB: 22.000. Viviendas en alquiler en Idealista 7000. La oferta se multiplicaría por 4
Valencia: viviendas vacacionales en AirBnB: 7.200. Viviendas en alquiler en Idealista 2.000. La oferta se multiplicaría por más de 4.
Barcelona: viviendas vacacionales: 17.000. Viviendas en alquiler en Idealista 4.700. La oferta se multiplicaría por más de 4.
La solución está clara.
#9 claro, en Barcelona solo se alquilan 4700 pisos... Todo lo demás es gente que ha comprado no?
Ahora pon plazas hoteleras y lo equiparas a viviendas y multiplicas la oferta mucho más.
No se si intentas colar la bola o si realmente no te das cuenta de la burrada que has dicho.
#19 Perdona pero no entiendo tu comentario ni tu argumento.
Ahora mismo, la oferta de alquiler en Barcelona a las 11:22 es de 4.763 viviendas. Eso no lo digo yo.
Lo de comparar con plazas hoteleras no lo entiendo. Aquí hablamos de vivienda disponible para uso residencial y se compara con la vivienda disponible para uso turístico
Esos son los números, te gusten o no.
#27 Como he dicho en otra noticia, hemos usado argumentos similares. En 2020 en Barcelona había una media de más de 10.000 viviendas en alquiler. En Sagrada Familia, donde viví un tiempo, en alquiler había más de 1000 viviendas hace varios años, ahora solo hay 100 y pico. Es decir, que se ha reducido unas 10 veces la cantidad de viviendas en alquiler en Sagrada Familia en muy pocos años. ¿Por qué ha pasado eso? Precisamente por lo que tú indicas, se han ido a alquiler turístico.
#49 En Madrid no hay 6,5 millones de personas buscando alquiler. Igual que no hay 25000 viviendas en alquiler.
Lo que marca el precio de la vivienda es la relación enre gente buscando alquiler residencial y vivienda disponible. Multiplicar por cuatro esa relación inevitablemente provocaría una reducción drástica en el precio de la vivienda.
#87 es que hay muchísimas más viviendas de alquiler de las que dices porque mucha gente deja un piso y va a otro, van rotando. Hay unos 300.000 pisos de alquiler en Madrid. Por eso poner los airbnb como alquiler normal no multiplica por 4 si no que añade al parque de viviendas en alquiler un % muy bajo... 22.000 sobre 300.000, vamos que no llega ni al 10%. Y eso no altera en absoluto el precio del mercado.
#21 A mi me salen las siguientes.
Mayor seguridad jurídica que el alquiler tradicional.
Mayor control del historial del ocupante.
Mayores ingresos.
Mayor disponibilidad de la vivienda si la necesito para mi.
Menor deterioro general de la vivienda.
Mayor facilidad de reclamar desperfectos en caso de que se produzcan.
No se admiten mascotas, aunque la ley las considere tu familia.
Imagino que si nos ponemos a rascar salen otras. Comparte si crees que me dejo algo importante.
#34 lo curioso esque la mayoria de puntos se podria resolver simplemente revisando la legislacion del alquiler tradicional.
#9 ¿solución? virgen santa, es que uno ya no sabe ni que decir, por favor, si la ciudad de Madrid incrementa su población en más de 50.000 personas al año, la Comunidad en 90.000, según las previsiones a 15 años, solo Comunidad de Madrid y Barcelona necesitarían 800.000 nuevas viviendas ¿y tú quieres arreglarlo poniendo en alquiler 20.000 pisos, sin contar que más de la mitad están en el distrito centro?
Sin hablar de otros lugares, que la ciudad de Valencia incremento su población el año pasado en más de 22.000 personas ¿y tú dices que con 5.000 pisos de alquiler más todo solucionado?
No me cansaré de repetirlo las veces que haga falta: la única solución es vivienda pública, hay que construir cientos de miles de pisos de titularidad pública para destinarlo al alquiler con precios razonables, no hay otra solución.
#128 lo siento, gracias por responder de forma educada pero no, esa solución es absurdamente simplista, ¿por qué? por que no tiene en cuenta la principal característica de un piso turístico: su ubicación. La mita de pisos turísticos de Madrid están en el distrito centro ¿crees que sacando 10.000 pisos al alquiler no vacacional en ese distrito solucionas algo?
En el distrito centro viven 150.000 personas, solo Carabanchel y Vallecas suman más medio millón, no le puedes decir a quien busca piso en Vallecas por 600€ y no lo encuentra, mira solucioné tu problema, mira que pisito más majo en la calle bailen por 1.200€.
Yo creo que la cosa se explica sola.
#130 La educación debería de ser por defecto, no algo que agradecer, pero esto es internet y más específicamente Menéame.
Yo creo que mucha de la gente que vive en Vallecas ha sido expulsada del centro. Y mucha de oa gente que vive en Leganés preferiría vivir en Carabanchel. Multiplicar por cuatro la oferta disponible tendría un efecto inmediato sobre los precios del centro que se extendería a las afueras inevitablemente.
#193 Por supuesto.
Si 20.000 viviendas desaparecen del centro y multiplican los precios de las que quedan en alquiler tradicional, miles de personas se desplazan hacia las afueras. Esto es el efecto mancha de aceite y afecta a todas las áreas en lo que en inglés se llama "conmuting distance", que viene a ser la distancia a la que la gente se va a vivir para que le compense venir a trabajar desde su lugar de residencia.
Aumenta en Madrid por cuatro la oferta de alquiler y verás cómo se descongestiona el mercado en Torrejón.
#224 El alquiler vacacional es una parte de las subidas, pero no es exclusiva, la gente sigue mudándose a las grandes ciudades en busca de ofertas laborales, los mejor pagados se van quedando en el centro y van expulsando el resto a un anillo exterior, el efecto mancha de aceite que comentas, pero no es exclusivo de la vivienda vacacional.
Barcelona cuenta con 17.280 viviendas, lo que representa el 5,4% de toda la vivienda de la ciudad.
https://www.lavanguardia.com/economia/20201217/6130044/viviendas-turisticas-espana-ine-catalunya-madrid-barcelona.html
No se le puede echar la culpa de todos los males de la vivienda a ese 5.4%, si no se analiza correctamente el problema no se podrá solucionar.
Aumenta en Madrid por cuatro la oferta de alquiler y verás cómo se descongestiona el mercado en Torrejón
Y solucionas el problema ahora, pero en unos años vas a estar en las mismas, no puedes aumentar la oferta de alquiler en Madrid de forma infinita.
La solución pasa por deslocalizar la economía, no tiene sentido tener media España abandonada y luego la mitad de la población viviendo en 4 ciudades.
#94 hombre por supuesto. Si hubiera una buena seguridad juridica, el alquiler tradicional ganaria de calle.
#16 Recuerdo que lei una mala crítica en Google porque los camareros estaban muy contentos y algunos cocineros cantaban.
El dueño contestó diciendo que intentarían tratar peor al personal para que no estuviesen tan contentos
Cada vez estoy más convencido de que ese rumor que decía que el COVID ha reducido el intelecto de la población es cierto.
Siempre ha habido gilipollas, pero el nivel de gilipollas y su calidad se ha disparado en el último lustro.
#100 el duo dinámico y muchos otros (como Miguel Bosé) hace muchos años que tienen voz, y las redes sociales llevan asentadas bastante tiempo.
Al final la llamada "Plandemia" va a ser diferente de lo que nos vendieron, al final el plan era volvernos gilipollas para acabar votando a Abascal (o Feijoo/Ayuso que también tienen lo suyo)
Lamentablemente para ellos, no tienen la capacidad de decidir que se hace o no con la historia de su hijo, solamente evitar participar si la llaman para el documental.
Imagino que la familia de la gente que descuartizo dammer tampoco querían que hicieran una serie de como se follaban y comían a su hijo pero ahí está... Exitazo de audiencia.
#9 Me parece que hay que estar un poco mal de la cabeza para ponerse a ver la vida de Dammer como si fuese Breaking Bad. Algunos humanos dan bastante grima.
#37 algunas?
https://www.bbc.com/mundo/noticias-63098456
Hablamos de millones de personas.
Por cierto me parece muy buena serie y mira que no me gusta nada el true crime
#40 Millones de personas también ven Telecinco, fuman, o votan al partido que les roba.
#9 Bueno, lo mismo no es. Una cosa es que te encuentres con la serie una vez hecha y otra que digas que no quieres que se haga una serie sobre tu hijo y aún así la hagan.
Yo he visto Asunta, pero si ahora hacen una del niño Gabriel, no la vería ni aunque me dijeran que es muy buena. Estos padres se han ganado mi respeto varias veces.
#7 Es una serie magnífica que indaga en los entresijos de la maldad y locura humana. Actuaciones todas de 10/10. Recomendadísima.
#16 Es una puta mierda sensacionalista. No hace falta recrear un crimen real para hacer lo que usted dice.
#20 El oportunismo no tiene nada que ver con los "hechos reales". Esto vende porque es un caso morboso, cercano en el tiempo y en la distancia, con brochazos muy oscuros. Si quieren hechos reales, tienen toda la historia de la humanidad para elegir. Netflix y HBO parecen El Caso, son unos carroñeros.
#20 ¿Quieres decir que al verla te das cuenta de que es un caso totalmente inventado y no estan hurgando en el asesinato reciente de una niña por sus padres?
#16 Al juez que llevó la instrucción del caso no le parece tan buena.....https://www.infobae.com/espana/2024/05/06/el-juez-del-caso-asunta-contundente-con-la-serie-de-netflix-hemos-perdido-la-oportunidad-de-honrar-a-la-nina/
#124 También hay que saber elegir a los inquilinos y cuidarlos sin abusos.
Y luego, como en todo, influye la suerte.
#7 está roto a propósito. Está claro que el causante de esta ola de subidas son los pisos turísticos, y ya hay normativas como los PGOU que regulan qué es suelo residencial, qué para uso industrial (hoteles, etc.), qué para uso público (parques, colegios). Por qué dejan que el uso económico-industrial utilice suelo catalogado como residencial? Además de ilegal y que tensiona los precios del alquiler, esto es molesto, yo no quiero tener 5 airbnbs lleno de maletones, ruido e incluso a veces borrachos como vecinos en mi portal
#11 e intereses de capital extranjero. Nos tratan como colonia, supeditan los intereses de la ciudadanía al capital exranjero. Hay un aluvión de fondos de inversión comprando vivienda para convertirlo en apartamentos turísticos que, de nuevo, expulsan a ciudadanos, suben el alquiler y molestan. Pero no hacen nada porque estarán bien huntaditos. Para que esos hijos de puta que nos deberían representar tengan su chalecito con piscina están jodiéndonos a todos pero bien
https://www.levante-emv.com/valencia/2024/04/28/vecinos-jaulas-turistas-botanic-denuncian-101651069.html
https://www.levante-emv.com/valencia/2024/04/27/proliferan-jaulas-turistas-barrio-valencia-101616555.html
Y ojo con esta última noticia:
https://www.levante-emv.com/comunitat-valenciana/2021/03/02/desahucian-16-familias-centro-valencia-36978370.html
#8 Está claro que el causante de esta ola de subidas son los pisos turísticos
Pues yo creo que el causante de los pisos turísticos es la sobreprotección de los inquilinos.
Si el propietario de un inmueble pudeise recuperarlo al cabo de dos meses de impago de forma inmediata, no hubiesen salido todos estos aribnbs ni alquileres de temporada.
No es por el dinero, es por la segurida de recuperar el piso en un corto periodo de tiempo.
De esos polvos estos lodos.
#23 lo siento, pero no concuerdo contigo. La mayoría de pisos turísticos son de fondos de inversión (extranjero), e inversiones capitalistas de grandes arrendatarios. El cuento de que la culpa es de Sánchez y el socialcomunismo no te la compro. Date un paseo por Madrid, Barcelona y Valencia, apunta la calle y el número de los pisos turísticos, vas al registro de la propiedad, y entonces podrás comprobar como eso que dices no es la realidad
Desahucian a 16 familias en el centro de València para construir 32 apartamentos turísticos
Un fondo francés no renueva los alquileres y ofrece dinero a familias con niños y a ancianos para que dejen libre dos fincas en la calle Turia
https://www.levante-emv.com/comunitat-valenciana/2021/03/02/desahucian-16-familias-centro-valencia-36978370.html
#9 "La causa en una sola palabra: inmigración"
Si, como en Zamora, que tiene 5000 habitantes menos que hace 10 años, y el año pasado subieron un 20% los alquileres.
https://www.laopiniondezamora.es/zamora/2023/09/19/precio-alquiler-viviendas-sube-19-92258342.html
#23 "Pues yo creo que el causante de los pisos turísticos es la sobreprotección de los inquilinos."
Por favor, los propietarios tienen (tenemos) totalmente la sartén por el mango, con unos rendimientos desmesurados inimaginable hace unos años, y con empresas que te garantizan el alquiler en cualquier circunstancia, y si muchos propietarios tiran para los pisos turisticos es porque la rentabilidad se dispara.
El Portugal, Roma o Berlín también hay "sobreprotección de los inquilinos"?, dejad de decir barbariadades.
"no es avaricia, es que no hay pisos"
#25 No hay pisos en alquiler y la demanda es muy superior a la oferta, pero no es porque no haya pisos, si no porque a los usuarios cada vez les es mas dificil comprar, y tienen que alquilar.
#36 ahora mismo en portada una noticia muy relacionada con lo que estamos hablando:
Los 'caseros fantasma' de Airbnb: "Tengo una casa en Mallorca, pero vivo allí sólo cuatro meses al año"
Los 'caseros fantasma' de Airbnb: "Tengo una casa en Mallorca, pero vivo allí sólo cuatro meses al año"
#23 menuda gilipollez, te pueden ocupar un piso de alquiler por airbnb o destrozartelo o reducirlo a cenizas igual.
Es más, con el alquiler turístico pasan muchas más personas por tu piso, mucho más probable encontrarte con un cafre que te lo arruine.
tienes exactamente la misma seguridad.
#23 los que aún repetís este mantra no entiendo que tenéis en la cabeza, no ser capaz de ver que la culpa de todo esto es de los pisos turísticos porque la gente se vende al mejor postor, me dirás tú a mí que protección te da un piso turístico más que un alquiler normal, no me jodas….
#23 hace años había lan"renta antigua" en la que era imposible echar al inquilino o subir el precio. Así, había gente que acababa pagando precios irrisorios. Pues así y todo, el alquiler seguía existiendo y era mucho más asequible, lo que no cuadra con tu teoría. Y hace veinte años, la ley era casi igual que ahora y también era más barato alquilar, mucho más, tiene que ser otro motivo.
#28 está claro que Airbnb y similares tiene incidencia, pero no pueden explicar el aumento general en precios así como la disminución de oferta de alquiler en todos sitios...ciudad real, Palencia, Cáceres, Guadalajara, albacete...cuánta demanda turística tienen para explicar esas subidas anuales? Puede encajar bien y ser motor importante en otras localidades (málaga, alicante, valencia, Barcelona, incluso Madrid)... Pero no es el único causante y, en según que zonas, yo diría que ni siquiera el principal.
Creo que #23 tiene parte de razón también... Igual que también afecta que se haya construido muy poco desde la último "burbuja", o que en ciertas ciudades se haya ganado población, o que no haya una buena política de vivienda pública en alquiler.
#23 justo venía a decir esto. El gran desequilibrio que hay entre la (sobre?)protección a inquilinos vs. la falta de protección a propietarios es un tema a abordar.
Se podría solucionar desde el Estado si fuera éste quien respondiera ante un impago de alguien declarado vulnerable y no un particular, para empezar. Me parece tan de perogrullo que es increíble que ni tan siquiera se haya propuesto.
No sé porqué, pero además creo que en este caso los jueces se lo pensarían dos veces antes de otorgar vulnerabilidad, o el Estado pondría requisitos más estrictos, llamadme loco.
#23 Airbnb para un piso en Madrid es una putada para el dueño. Piensa que la mayoría del año solo va a tener mercado los fines de semana, cobras 180 euros el fin de semana, tienes que limpiar, dar las llaves, recogerlas, estar pendiente de problemas... y si se lo das a una empresa el margen entre alquiler normal y lo que sacas de airbnb se lo va a llevar la gestora (que cobra aprox un 30%)
Creo (en modo cuñado) que mucha gente hace AirBNB por el tema del problema de morosos y no poder echarlos. Hablad con gente que tiene un piso alquilado y si llevan 10-12 años alquilándolo, muchos muchos habrán tenido algún problema con inquilinos morosos
También es un tema difícil de arreglar, porque que dejes de pagar 1-2 meses y te echen de la casa es una putada grandísima y se tiene que proteger, pero no sé donde poner la balanza
#23 Me uno a tu predicación por el desierto.
Las personas somos seres racionales, y como tal tratamos de tomar decisiones sensatas. Voy a intentar súper simplificar esta historia en 5 pasos:
1. Los bancos centrales fijan a su antojo tipos de interés ficticios e irreales y la masa monetaria y la deuda de los países no paran de aumentar penalizando los ahorros en efectivo a la vez que se "regalan" hipotecas. >> Consecuencia: las personas tratan de proteger su dinero ahorrado (expuesto a la inlación y sin dar rédito del banco), para comprar vivienda (o ponerlo en renta variable que se dispara también a máximos históricos).
2. La demanda de vivienda sube pero no la oferta (muy regulada por los PGOU) >> Consecuencia: aumento de precios de la vivienda.
3. Para evitar las quejas de los arrendatarios los políticos deciden desproteger legalmente al arrendador (que arriesga un patrimonio importante por un porcentaje anual neto entorno o por debajo del 5%) frente al arrendatario y se regulan precios de los alquileres >> Consecuencia: ¡sorpresa! Al igual que en todos las veces anteriores que se ha hecho algo similar el alquiler a particulares pierde atractivo (y no baja de precio).
4. Los propietarios buscan nuevas vías para proteger su patrimonio (ej: alquiler turístico) >>Consecuencia: baja la oferta de alquiler residencial y por tanto los precios de los alquileres siguen aumentando.
5. Nos llevamos las manos a la cabeza y empezamos a culpar a la turbo derecha, al capitalismo salvaje y a los fondos de inversión y buitres (sin ni siquiera conocer como funcionan) y seguimos pidiendo más regulaciones que no hacen más que seguir enmarañando el mercado inmobiliario.
#8 La ley de viviernda
#57 ¿Dónde se aplica? ¿En Madrid, en Valencia, en Andalucía? Pse...
Veo más certero el crecimiento de la población, sobre todo de bajo poder adquisitivo que es la que sólo contempla el alquiler como opción. Vamos, esto lo has comentado tú alguna vez (tú o tu usuario, que nunca lo tengo claro).
#8 Lo de que está claro, es debatible. Yo no tengo duda de que es un factor más y que contribuye. Pero yo creo que no tiene peso suficiente como para ser si quiera el factor principal.
El crecimiento de la población en las grandes ciudades (inmigración interna y externa) + inversión extranjera y falta de nueva construcción es para mi la razón principal.
#8 los pisos turisticos han sido la gota que ha colmado un vaso que no es que estuviese lleno, es que dentro ya tenia aguas residuales solidificadas hasta el borde.
¿Como van a solventar nada el ppsoe+nacionalistos derechudos si tienen deudas millonarias con los bancos que son los que mueven el dinero de todas las empresas ligadas al ladrillo? Es como pedirle a una marioneta que se corte la cuerdas.
#8 Hay una cosa que se llama ley de oferta y demanda. Eso y unas leyes completamente estupidas juntos con un aumento de la demanda gracias a la entrada masiva de inmigrantes capaces de compartir habitación para pagar menos pues da como resultado este desaguisado. Jam´s la vivienda ha estado pero que bajo los gobiernos de izquierda.
#93 el argumento es que si vas a vender un debate en prime time y te estás vendiendo como objetivo, justo e imparcial como el ser de luz que es pablo motos, luego sea una reunión de colegas.
La hipocresía de toda la vida pero que siempre se olvida cuando son los tuyos los que la ejercen.
#45. No, ni hablar. El empresario es en realidad una persona que necesita y pide ayuda para sacar adelante un determinado proyecto a lo largo de tiempo.
No puede entrar en la ecuación insultar en modo alguno a las personas que le ayudan y que además, por razones de jerarquía y de clase (son clase obrera), por regla general son la parte más más débil de la relación contractual.
Un gran poder conlleva una gran responsabilidad.
#41. Primero, léete el titular de este meneo #0. Segundo, de este meneo interpreto que cuando un empresaurio (que no son precisamente seres de luz) hace o dice una gilipollez, cualquiera como toque de atención puede llamarlo "gilipollas". Ya no es que lo diga yo, ahora también lo dice el 'Tribunal Superior de Justicia de Madrid'. Y otra cosa, la "convivencia y el respeto" es un camino de doble sentido.
Hablando de "gilipollas" mira lo que tienes ahora mismo en portada :
Piden hasta seis años de cárcel para el dueño de La Gilda del Norte por explotar a trabajadores extranjeros
#45. No, ni hablar. El empresario es en realidad una persona que necesita y pide ayuda para sacar adelante un determinado proyecto a lo largo de tiempo.
No puede entrar en la ecuación insultar en modo alguno a las personas que le ayudan y que además, por razones de jerarquía y de clase (son clase obrera), por regla general son la parte más más débil de la relación contractual.
Un gran poder conlleva una gran responsabilidad.
Los representantes del partido ultra Chega decidieron abandonar la Asamblea de la República portuguesa mientras el resto de diputados portugueses cantaba la canción de Zeca Afonso, 'Grândola, Vila Morena', convertida en el himno de la Revolución de los Claveles. Los miembros de la Asociación 25 de abril, como todos los años, acudieron a la Asamblea de la República como invitados durante la sesión solemne que la institución portuguesa celebra por estas fechas y al terminar cantaron, como todos los años, la canción de Zeca Afonso; aquella que son
El giro argumental que nadie se vio venir.
#2 Se han cagado?
#29 Lo puse ayer en el Nótame. Vi muy extraña la reacción del PP, en vez de aprovechar el fango como siempre, la reacción de Sánchez les hizo cambiar el discurso, y se mostraban dubitativos, casi asustados, primero Cuca Gamarra y Luego Feijóo en Onda Cero.
Tenían una actitud casi como de "a ver si nos hemos pasado de frenada".
Incluso todos los contertulios, de derecha e izquierda (dejo fuera los Inda y similares), diciendo al unísono que esta denuncia no era nada, que todo el mundo sabe que es humo...
Nunca antes se pronunciaban todos tan al unísono para decir que estas mierdas son... MIERDA. Esta vez sí. Algo hay por ahí.
#29 la repercusión ha hecho que se les pueda ver las vergüenzas y exponerse de esa manera no les interesa, mejor mordiaquitos sutiles envenenados, querellitas, y que les den voz a lo que se supone debería ser, pero sin embargo es el oximoron, de llamarse manos limpias a que una investigación exponga lo que realmente son, tramposos, cobardes, corruptos, y fascistas anti patriotas. Un oximoron de lo que dicen ser.
#2 Ni J.R.R Martin lo hubiera imaginado.
La carta a la ciudadanía ha sido otra jugada maestra de Pedro Sánchez. Ha cogido la pelota y se la ha metido en el tejado a sus adversarios sin despeinarse. Estoy seguro que está en casa mirando la reacción mientras acaricia un gato negro.
Eso es Juego de Tronos y lo demás son tonterías.
#61 A ver, puede que esto sea una jugada, pero que Pedro Sánchez está jodido por esto es evidente.
Miguel Bernad, secretario general de Manos Limpias, la organización que ha impulsado la vía penal contra Begoña Gómez, ha admitido la posibilidad de que su denuncia se base en informaciones falsas publicadas por algunos diarios digitales. El líder de Manos Limpias insiste en que su denuncia buscaba que se abrieran diligencias para “comprobar la veracidad” de las supuestas noticias.
#131 Los pisos disponibles cambian cada día, pero el número no. En cualquier momento hay 4000 pisos en alquiler pero todos los días se alquilan unos y se liberan otros, por eso salen 70.000 al año. Pero la oferta disponible ahora mismo es de 4000 pisos. Si multiplicas por 4 la oferta los precios bajan forzosamente.
#184 alquilará más gente y será el mismo problema
#130 La educación debería de ser por defecto, no algo que agradecer, pero esto es internet y más específicamente Menéame.
Yo creo que mucha de la gente que vive en Vallecas ha sido expulsada del centro. Y mucha de oa gente que vive en Leganés preferiría vivir en Carabanchel. Multiplicar por cuatro la oferta disponible tendría un efecto inmediato sobre los precios del centro que se extendería a las afueras inevitablemente.
#129 La oferta disponible es mucho mayor, se va moviendo. Se firman unos 70.000 contratos de alquiler al año (y a saber cuantos más en B). Cómo es posible si solo hay 4000 pisos en alquiler??? Pues eso, que no entiendes que son pisos de alquiler que rotan entre el total que hay.
#131 Los pisos disponibles cambian cada día, pero el número no. En cualquier momento hay 4000 pisos en alquiler pero todos los días se alquilan unos y se liberan otros, por eso salen 70.000 al año. Pero la oferta disponible ahora mismo es de 4000 pisos. Si multiplicas por 4 la oferta los precios bajan forzosamente.
#184 alquilará más gente y será el mismo problema
#128 lo siento, gracias por responder de forma educada pero no, esa solución es absurdamente simplista, ¿por qué? por que no tiene en cuenta la principal característica de un piso turístico: su ubicación. La mita de pisos turísticos de Madrid están en el distrito centro ¿crees que sacando 10.000 pisos al alquiler no vacacional en ese distrito solucionas algo?
En el distrito centro viven 150.000 personas, solo Carabanchel y Vallecas suman más medio millón, no le puedes decir a quien busca piso en Vallecas por 600€ y no lo encuentra, mira solucioné tu problema, mira que pisito más majo en la calle bailen por 1.200€.
Yo creo que la cosa se explica sola.
#130 La educación debería de ser por defecto, no algo que agradecer, pero esto es internet y más específicamente Menéame.
Yo creo que mucha de la gente que vive en Vallecas ha sido expulsada del centro. Y mucha de oa gente que vive en Leganés preferiría vivir en Carabanchel. Multiplicar por cuatro la oferta disponible tendría un efecto inmediato sobre los precios del centro que se extendería a las afueras inevitablemente.
#21 Denunciado por comentario necrófobo. TODOS tenemos derecho a tener novia.
Una tragedia absoluta y un horror para las victimas y familiares de las mismas.
El chaval tenia problemas mentales diagnosticados desde los 17:
Su padre, Andrew Cauchi, declaró a la prensa que su hijo había luchado contra una enfermedad mental y que recientemente había dejado la medicación. "Para ustedes es un monstruo. Para mí, era un chico muy enfermo", dijo, en un vídeo publicado por el diario 'The Australian'
Es difícil controlar a alguien que ya tiene 40 años, si se esta tomando la medicación o no, y quizás no había dado signos de violencia antes.
#28 ¿Qué supuesta enfermedad mental mata solo a mujeres? Un misógino terrorista, no un tarado mental. ¿Ahora a cada ataque terrorista, especialmente atentados yihadistas, se les va a llamar enfermos mentales para quitarles la culpa a ellos de sus propias acciones? No es la culpa de su supuesta "enfermedad", sino de su misoginia y su derecho imaginario a poseer el cuerpo de las mujeres.
Dicho claro ya.
#60 Esto que dices de llamar enfermo mental a cada terrorista lleva tiempo pasando
#60 Son 2 cosas distintas. Puede que este hombre odiara a las mujeres, pero es su enfermedad mental (diagnosticada de antes, la policía también lo conocía, puede que ya hiciera cosas raras antes) lo que le ha llevado a cometer estos actos, si no, hubiera seguido su vida normal odiando a mujeres pero sin matar a nadie.
Los terroristas sean de donde sean pertenecen a organizaciones que se dedican a esas cosas, puede que sus integrantes no estén tampoco muy bien de la cabeza, sin duda, pero son colectivos que se dedican a esos actos. Este hombre ha hecho esto por su cuenta y sin relación con nadie mas.
#71 A ver, el caldo de cultivo incel existe y da bastante asco. Casualmente, se dedican a verbalizar barbaridades en internet que, misteriosamente, algunos acaban poniendo en práctica...
https://www.cbsnews.com/news/incel-threat-secret-service-report/
https://www.splcenter.org/news/2023/05/23/after-incel-attack-male-supremacism-growing
#28 Hay que tener cuidado con los motivos. En Notthingam, Reino Unido, hubo un caso similar. Las victimas eran blancas, el atacante negro. Odio racial? no, el tipo estaba como una regadera.
https://www.theguardian.com/uk-news/2024/jan/24/anger-mixes-with-grief-after-mans-conviction-over-nottingham-horror
https://en.wikipedia.org/wiki/2023_Nottingham_attacks
Otro caso en que el atacante era un refugiado musulman, pero se consideró que era un problema de salud mental (para los que dicen que nunca se aplica en estos casos)
https://en.wikipedia.org/wiki/Glasgow_hotel_stabbings
En otros casos la enfermedad mental se mezcla con la ideologia y hay que dilucidar. Dos ejemplos de distinta ideologia.
https://en.wikipedia.org/wiki/Murder_of_Jo_Cox
https://en.wikipedia.org/wiki/2020_Reading_stabbings
A veces ni ideologia ni problemas mentales, la mayor masacre realizada en USA por un tirador único no tiene motivo claro tras años de investigación. El tipo no tenia problemas mentales (que se supiera), no seguia ninguna ideologia extremista (y mira que le investigaron a fondo) y su unica interacción con la policia eran multas de trafico. Aun hoy no sabemos porque lo hizo.
https://en.wikipedia.org/wiki/2017_Las_Vegas_shooting
#28 tenia esquizofrenia
https://apnews.com/world-news/general-news-0b9a1f4cca1c06cbfdde57801d017b55
Busqueda adherencia al tratamiento de la esquizofrenia
https://www.google.com/search?q=adherencia++al+tratamiento+de+la+esquizofrenia
Despues, lo mismo que se habra visto influenciado por la incelesfera y la manosfera en internet. Tambien habra en internet mucha gente intentando influenciar en que las medicaciones y diagnosticos psiquiatricos son de una psiquiatria mainstraim que quiere enpastillar y medicar a la gente a saco.
#16 Recuerdo que lei una mala crítica en Google porque los camareros estaban muy contentos y algunos cocineros cantaban.
El dueño contestó diciendo que intentarían tratar peor al personal para que no estuviesen tan contentos