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#4:
Aquí en Chile esta estipulado por ley que la hipoteca no puede superar el 25% de los ingresos familiares. Si supera esa cantidad directamente el banco no te concede la hipoteca y obviamente el promotor no te vende la casa, ya que para poder firmar el compromiso de compraventa necesitar tener una pre-aprobación del crédito hipotecario por parte de un banco. Lo cual me parece fantástico!
Comentarios
Aquí en Chile esta estipulado por ley que la hipoteca no puede superar el 25% de los ingresos familiares. Si supera esa cantidad directamente el banco no te concede la hipoteca y obviamente el promotor no te vende la casa, ya que para poder firmar el compromiso de compraventa necesitar tener una pre-aprobación del crédito hipotecario por parte de un banco. Lo cual me parece fantástico!
#4 Muy bien que lo veo. Aquí deberían hacer algo parecido. En vez de eso, se dieron hipotecas que para pagarlas hacía falta un sueldo entero de uno de los dos.
#5 Ingresos FAMILIARES. Vivir en Madrid centro, con un solo curro, con familia y sueldo inferior a 1800€ es bastante dificil. En barrios de la periferia de Madrid hay cosas muy interesantes por 500€.
#3 No lo veo tan imposible. Yo ahora mismo estoy pagando el 27% de mi sueldo neto en la hipotéca (a 25 años, sin pareja) de una casa en el sur de Inglaterra, después de ahorrar mucho durante los últimos 4 años.
Claro que el que quiera vivir en Barcelona, Madrid o Londrés lo va a tener más jodido para alcanzar esa cifra.
y digo yo...¿quién cojones se compra una casa con el 30% de sus ingresos (solo o en pareja)?
#1, a precios de burbuja, nadie en su sano juicio.
#2 ...pero tampoco ahora, no? Vamos...yo no me puedo quejar, pero no podría comprar por ese 30% nada
#3, ¿y para qué ibas a querer comprar? Salvo por motivos profesionales (que seas un funcionario y no te plantees moverte jamás de donde vivas) o por que te sobre la pasta, ahora mismo no veo la necesidad de entramparte de por vida en algo que va a atarte durante muchos años. De hecho una de las razones por las cuales no he buscado curro fuera de forma activa es precisamente que cometí el error de hipotecarme, aunque fue mucho antes antes de que los precios se disparataran hasta lo imposible. Y no creas que me sale muy caro, pero a la hora de moverme no podría hacer frente a la hipoteca más los gastos de estar viviendo en otra parte (y he de suponer que no seré capaz de vender ni alquilar, que es el peor escenario posible).
#1 Yo. En el banco me ofrecian pedir mas para comprarme un coche, reformar el piso,... les dije que no, que si subian los intereses mucho que seria imposible afrontar los pagos.
#1 Eso digo yo, porque la compra (y los alquileres que es mi caso) todavía no es que se puedan pagar con el 30% del sueldo
#1 En mi banco me dijeron (en el 2001) que su política era que la quota mensual no podía superar un tercio del sueldo de quien pedía la hipoteca... eso sí, fue a 30 años... (aunque con un poco de suerte me la quito de encima el año que viene! )
#15 Enhorabuena!!!!! Joe...
#16 Es lo que tiene no tener hijos... ni coche... ni fumar...
(y un pisillo unipersonal... que tambien hay que decirlo... )
#17 ...un picadero vaya, hahahahahaha
Qué envidia
#21 Noooo... un pisito pequeñito en un barrio "popular"... es que para más no me daba...
otro caso severo de: 'A toro pasado todos somos Manolete'
Pues nada, tendré que irme a vivir a una cueva, o seguir pagando mas del 30% por el alquiler de mi casa.
También puedo irme de madrid a vivir al campo, y pasarme el dia en el tren llendo al trabajo
Tengo familia y 35 años, tampoco estoy para ponerme a compartir habitaciones.
Que tía más sinvergüenza, se pasó desde que entró en el ministerio mintiendo a la gente con "la vivienda nunca baja" sabiendo que era falso. Y todavía se mirará a si misma no le dará vergüenza
Teniendo en cuenta que mucha gente cobra 500 euros...30%...150 euros. ¿Cuántas casas en España se venden por una letra mensual de 150 euros? AHHHHHH, igual ahí está el problema sra. Corredor.
¿ya nos están echando la culpa a los compradores?
¿y a los chorizos que han venido manipulando el mercado al alza en connivencia con los ofrecedores de hipotecas nadie les dice nada?
hay que joderse
mmmmm. Vamos a ver: 700 euros al mes, el 30% son 250 euros. ¿Hipotecas o alquileres por ese o menos precio?
#12 Un conocido paga eso a 100 km de Valencia. Otra cosa es si buscas Madrid.
[offtopic]
... además de contar con una extensa trayectoria como registradora de la propiedad ...
Qué les pasa a los registradores de la propiedad (y a los abogados del estado) en España que parece que terminan perdiendo el sentido común?
El problema es que, con trabajo, ese 30% se podía pagar, da igual que fueran 300, 600, o 900 euros, sin trabajo no puedes pagar ni el 5, ni el 10, ni el 20, ni el 30 por ciento de nada.
Esta gente aun se cree que la vivienda es un mercado totalmente libre en el que tú eliges cuándo, qué y por cuánto comprar o alquilar. Hasta que la oferta no se adecúa a tu demanda puedes irte bajo el puente o pelearte por una plaza en el cajero de la esquina.
#9 Pero si es que es más sencillo: quieres comprar algo, no te lo puedes pagar, no te lo compras. Así de jodido.
Si tienes que meter más dinero del que tienes, no te lo puedes pagar. Si tienes que contratar la hipoteca por más del 30% de tu sueldo, no deberías meterte en esa hipoteca. Sigue de alquiler, que tienes muchas más posibilidades de trasladarte a otro sitio más
birriosobarato si la cosa de pone jodida.#14 Sí, si eso es de sentido común. Pero el problema es que el alquiler también es más caro de lo que debería.
Cuando tanto el alquiler como la venta tienen precios excesivos, el que necesita casa no tiene muchas opciones. Terminas buscando vivienda sí o sí.
Si no puedes alquilar un piso decente a mil, pues te metes en el cuchitril de 500 y justificas que un cuchitril también tenga un precio excesivo. Como consecuencia, el especulador verá atractivo hasta invertir en cuchitriles, porque siempre los puede alquilar a ese precio, y el precio del kilo de cuchitril subirá. Cuando la burbuja de cuchitriles revienta porque se han construído más cuchitriles en un año que en Alemania, Francia y Burkina Faso juntas, si con suerte un banco malo no mantiene los precios artificialmente altos, pues te has tirado un puñado de años en tu cuchitril, ahorrando menos de lo que quisieras, porque el cuchitril se llevaba el 30% del sueldo. Entonces ya puedes pensar en meterte en un piso algo mejor y formar la familia que planeabas.
La vivienda en cuanto a bien de primera necesidad debería estar más protegida de la especulación. Así de simple.
#18 "La vivienda en cuanto a bien de primera necesidad debería estar más protegida de la especulación. Así de simple." Amén a eso. Es de las faltas de respeto más flagrantes hacia la Constitución.