Portada
mis comunidades
otras secciones
#7:
#5 Lo veo lógico, pero hay gente que alquila mierda a precio de oro. Y sólo cobran a precio de oro porque la gente es lo máximo que pueden pagar y porque la competencia suele hacer lo mismo.
En Francia están subiendo los requisitos mínimos de calidad y habitabilidad en las viviendas, lo que no lo veo mal. Si un especulador ve que está medida le vaya a suponer mucho gasto probablemente ponga la vivienda en venta. Y si lo hacen muchos puede que repercuta en una bajada de precios por exceso de oferta, con lo que habría inquilinos que pasarían a comprar.
Imagina casos como la madre de Villacís con su cartera de más de cien pisos de alquiler para estudiantes. Igual tiene que vender más de uno para costear las mejoras.
En Francia están subiendo los requisitos mínimos de calidad y habitabilidad en las viviendas, lo que no lo veo mal. Si un especulador ve que está medida le vaya a suponer mucho gasto probablemente ponga la vivienda en venta. Y si lo hacen muchos puede que repercuta en una bajada de precios por exceso de oferta, con lo que habría inquilinos que pasarían a comprar.
Imagina casos como la madre de Villacís con su cartera de más de cien pisos de alquiler para estudiantes. Igual tiene que vender más de uno para costear las mejoras.
#2:
Seguro que si los propietarios tienen q invertir en modernizar no suben los precios. Y como sobra vivienda asequible seguro q beneficia a los que busca piso.
#9:
Misma demanda, reducción de la oferta.
¿qué puede salir mal?
¿qué puede salir mal?
Comentarios
Seguro que si los propietarios tienen q invertir en modernizar no suben los precios. Y como sobra vivienda asequible seguro q beneficia a los que busca piso.
#2 Pues que los suban, a ver quién se lo puede permitir. Ley de oferta y demanda.
No, en serio, si pudiesen subir todavía más los precios ya lo habrían hecho hace tiempo.
#4 cuando uno hace reformas repercute
#5 Lo veo lógico, pero hay gente que alquila mierda a precio de oro. Y sólo cobran a precio de oro porque la gente es lo máximo que pueden pagar y porque la competencia suele hacer lo mismo.
En Francia están subiendo los requisitos mínimos de calidad y habitabilidad en las viviendas, lo que no lo veo mal. Si un especulador ve que está medida le vaya a suponer mucho gasto probablemente ponga la vivienda en venta. Y si lo hacen muchos puede que repercuta en una bajada de precios por exceso de oferta, con lo que habría inquilinos que pasarían a comprar.
Imagina casos como la madre de Villacís con su cartera de más de cien pisos de alquiler para estudiantes. Igual tiene que vender más de uno para costear las mejoras.
#4 No pueden por la oferta que hay, pero si con medidas así conseguimos bajar la oferta ...
Misma demanda, reducción de la oferta.
¿qué puede salir mal?
#26 Desconozco cómo es en la CAM pero en Catalunya si no eres un técnico colegiado (Arquitecto, aparejador, ingeniero técnico...) y no estás en posesión de un seguro de responsabilidad civil, no puedes realizar certificados de eficiencia energética. Y entre los documentos que hay que enviar para la certificación se incluyen los registros de cálculo de alguno de los programas validados por el Ministerio y fotos del inmueble.
Sobre lo de "nadie lo revisa" pasa como con las cédulas de habitabilidad, que un día el inquilino se mosquea y por ahí tiene un hueco en el que hacer sangre. En este caso las sanciones pueden ir de 1.000 a 6.000 €
#12 Es obligatorio visitar la vivienda, aunque tampoco te sabría decir si con el tema COVID esto se flexibizó en algún momento.
Eso sí, cada uno por ahí, sabrá de lo que se responsabiliza y firma. Cuando se empiece a tomar en serio la labor de inspección vendrán los problemas.
#19 Uno lo hice antes de covid y era como digo. Nada de ver la casa, un formulario online rellenado por mí y pagar 70€
Como dices, ellos verán lo que firman.
Aunque capaces son de echar la culpa al propietario y decir que les mintieron y fueron engañados..que de hecho son víctimas y hay que indemnizarles
En Españs se consigue el certificado energético pagando 70€, rellenando un formulario con las características de la vivienda (te puedes inventar lo que quieras) y fin
Otra cosa podría ser que el inquilino vea que en su piso hasta mucho, que está mal iskado..y reclamé a su casero
#3 ese formulario implica:
que un autonomo que se ha comido muchos años de carrera (ahora lo desconozco, pero antes de las mas jodida) y que paga su equipo:
Vaya a tu casa a medir. Se pase min 3 horas rellenandolo.
Que esperabas por 70 euros? Porque a mi un medico por decirme hola me clava 60
#8 Cuando la escalera de vecinos donde viven mis padres sacaron el certificado energético del edificio la visita al piso de mis padres duro 20 minutos y al cabo de unas semanas tenia su certificado.
#11 20 minutos en casa + desplazamientos + generar certificado. 70 eur lo veo correcto, la gente tiene que comer.
#16 Ese no costo 70€ porque habia que sacar el certificado para el edificio cuando paso el ITE.
#11 Si las viviendas son iguales o ya se tienen las medidas de la vivienda por algún plano, básicamente lo que tiene que mirar en cada vivienda es las instalaciones y las carpinterías. Vamos, esos 20 min. Por eso suele ser bastante mas barato hacer el cetificado del edificio entero q el de cada vivienda por separado, siendo igual de válido.
#8 ¡Que no! Que no va nadie a tu casa.
Lo rellenas por internet, pones lo que te da la gana y a los 10 días recibes el papel del certificado energético emitido por la empresa autorizada.
¡Es un tongo! Lo que parecía una buena idea, ahora es un sacacuartos sin ninguna legitimidad
Llevo pedidos 3 y los 3 con diferentes empresas, todos igual. Nadie va a la casa
#3 Eso era antes, ahora el técnico está obligado a hacer la visita in situ del piso. Además, que sólo lo puede hacer un técnico colegiado, y si te sale en la banda alta de la eficiencia, hay muchas posibilidades de que reciba un requerimiento para justificar el certificado. Y puede que incluso una inspección.
#17 ¿Ahora hace cuánto?
Madrid hace menos de 1 año pedí otro e igual: formulario online rellenado por mí, 50€ y a los 2 días me enviaron por email el certificado
Sin visita ni nada de nada, absolutamente nada
#23 Teóricamente tenía que entrar en vigor el nuevo CTE en eficiencia energética en Junio de 2020, pero con el estado de alarma se retrasaron los plazos de aplicación. Y las fotos de la vivienda son obligatorias en los actuales certificados energéticos, así que me sorprende que pasara el trámite
#25 Pero ¿Qué trámite?
Quiero decir...¿Alguien revisa eso?
Yo he hecho un contrato de alquiler y porque soy una gilipollas y sigo las normas, adjunté el certificado energético, pero si no lo hago, nadie lo revisa, mi inquilino cero interés, no hacía ninguna falta hacerlo..
¡Malditos comunistas!
Anda que no hay pocos anuncios de inmobiliarias en España donde pone "certificado energético en trámite", es decir, que si vivís ahí vais a gastar lo que no está escrito en calefacción o aire acondicionado. Es como los pisos "muy luminosos", que probablemente no den a la calle ("exterior") o tengan muchas bombillas.
#6 En algunos casos es por eso, en otros es por no pagar por el papelito.
Yo quería vender mi casa..y la ley dice que para vender tienes que tenerlo..pues lo saqué.
Y cuando fui a la inmobiliaria para ponerlo a la venta, me dijeron que era una pardilla, que no lo saca nadie, pones "en trámite" para cubrirte las espaldas y ya está, te ahorras los 70€ del papel.
#13 La obligación es tenerlo, porque básicamente es para que esa información esté a disposición del comprador, por lo que has hecho lo correcto. Además, cada vez más personas en busca de vivienda lo piden.
Es como todo, mientras no se persiga el cumplimiento, pues cada uno lo que le dé la gana.
#13: Sí, pero si es una vivienda de buena calidad es mejor sacarlo y decir "mira, mi casa no te va a sangrar en calefacción, no te va a congelar en invierno, ni asar en verano", y algunas personas la darán prioridad a la hora de comprar
¿Que vas a alquilar? Bueno, puedes asumirlo como algo temporal, que puedes incluir en el coste del alquiler.
En el certificado energético lo triste es que se valora más la maquinaria que tienes que conceptos bioclimáticos, no se valora que tengas sol en invierno y no en verano, por ejemplo.
Existe un fenómeno poco estudiado en España: los procesos de gentrificación ligada a la descarbonización.
#1 es duplicada: Francia prohibirá alquilar viviendas mal aisladas porque derrochan energía
Francia prohibirá alquilar viviendas mal aisladas ...
lavozdeasturias.esPide cerrarla a@admin
Porque lo de obligar a construir viviendas eficientes ya tal...
#10 Las nuevas viviendas tienen algunas obligaciones (de accesibilidad también, de M2 también..)