El nuevo decreto de turismo de Catalunya, que ha sido aprobado este martes por el Govern de la Generalitat a propuesta de la Conselleria de Empresa i Coeneixement, incorpora la figura de hogar compartido que permitirá a cualquier persona alquilar su vivienda con fines turísticos, aunque estará sometida a algunas limitaciones: el inmueble tendrá que ser la vivienda principal del titular y este tan solo podrá compartir ese piso con un máximo de cuatro personas con estancias iguales o inferiores a 31 días.
Comentarios
Esto no soluciona la gentrificación ni abarata la vivienda, pero al menos parte del dinero revierte a la Generalitat vía impuestos. Han montado su propio AirBcn. Unos genios estos del Govern en las cosas del arramplar.
#1 Añade un problema.
Para los ocupas es fácil alquilar una habitación una semana y, pasado este tiempo, no irse.
#3 ¿Por que añade ese problema esta regulacion en concreto?
Si se formaliza y se regula, entiendo que los propietarios (que estan obligados a residir en su casa) tendran que formalizar la reserva / alquiler para "estancias iguales o inferiores a 31 días" y que quedara registro de ese alquiler.
#5 Porque los ocupas no tienen que forzar la cerradura arriesgandose a que les pillen en el acto y les imputen robo con fuerza. Sólo tienen que alquilar unos días y quedarse despues, con llave y pidiendo justificar que han estado allí más de 48 horas. Si ya cambian la cerradura cuando el dueño está fuera, bonus.
Ese contrato sería papel mojado por lo que siempre se habla de la ocupación, que si no tienen vivienda habitual el proceso para echarles de donde ya están viviendo (y pueden demostrarlo) va a ser largo.
#6 No me explicas por que eso lo crea la regulacion. El alquiler de habitaciones en pisos donde la gente esta residiendo es algo que ya ocurre. Puedes verlo tu mismo en Airbnb. Incluso el alquiler turistico de pisos donde los propietarios NO residen.
Lo que hacen ahora es regularlo. Asi que me imagino, que si algo va a hacer con "los ocupas" es demostrar que esta gente esta alli como parte de un alquiler vacacional limitado a 31 dias. Por tanto, no es su vivienda. Pero en cualquier caso... no va a crear ninguna posibilidad que no existiera ya.
#1 Estando de acuerdo en que no soluciona ninguno de los problemas que mencionas y que la situacion de los alquileres en Barcelona seguira siendo dramatica....
¿Cual es el problema de recaudar impuestos por una actividad economica por la que algunos ciudadanos se lucran?
En cualquier caso, deberias alegrarte, la Generalitat no recauda ningun impuesto, todos los impuestos los recauda la Agencia Tributaria estatal. Nos vamos a beneficiar todos de los beneficios de algunos ciudadanos.
#8 No todos, si son tasas municipales se gestionan por los ayuntamientos, y el decreto da libertad a estos para regular esta actividad, aunque desconozco si esa recaudación será similar a otros impuestos municipales.
De todos modos, consta en la noticia: legalmente, esto legitima a AirBnb a continuar con su actividad, con lo que…
Pensando mal y pronto, esto encarece la vivienda, aunque tal y como está el tema del turismo, a saber.
#11 Coño, nos ha jodido, pero tu hablabas de lo que iba a recaudar la Generalitat. Por supuesto que los municipales los recaudan los ayuntamientos. Pero en ningun caso van a recaudar por la actividad economica de la que se lucra el ciudadano.
Y si. Legitima a Airbnb de ahi la primera frase de mi comentario. No creo que encarezca nada, porque es algo que ya ocurre. Pero sin duda no va a ayudar a atajar el problema.
#12 Es que ese recargo por alojamiento en Cataluña ya existía desde comienzos de año, la misma Barcelona lo cobra, lo que desconozco es si se gestiona como un tributo municipal o no. No es un IAE, es un impuesto al alojamiento turístico, al margen del beneficio del titular de la vivienda, y lo decide cada municipio.
#1 Es una mala jugada en toda regla, y ayudará a generar más conflicto.
Pienso que esto conseguirá mantener altos los precios de los inmuebles, tanto de venta como de alquiler. Así harán creer que el precio de la vivienda podría mantenerse alto. De no inventarse esta patraña, ¿quién querría comprarse un piso que de media se iría para los 200.000€ en la ciudad y que cuesta horrores que baje como pasó hace unos años? ¿Y alquilar por 1.000€? Con la situación laboral ultraprecaria que arrastramos desde la crisis de 2008 y ahora con la pandemia y todo lo que está sucediendo, ni Dios compraría e incluso para el alquiler también se verían obligados a bajar precios. Pero no, ¡que sigan las hipotecas a 30 años, claro!
Además, pisos turísticos en Cataluña, donde mayor peso tendrían... ¿en Badalona? ¿En el Bages?... ¿o en Barcelona, ahí donde está Colau? Esto afectaría mucho más en la capital catalana y como bien dices, continuaría la gentrificación. Porque habla de que "tendrá que ser la vivienda principal del titular", no del propietario. Si la claúsula señalara este segundo, todo cambiaría. Lo del subarrendamiento, hay propietarios que no les importa que subarrendes (serán inversores o burguesitos) pero eso sí, el precio por el piso es más caro. Sí, repulsivamente más caro.
Conozco el caso de una señora que buscaba un piso de alquiler en Barcelona. En pleno apogeo de especulación y sin pandemias, le pedían por uno de unas 3 habitaciones (creo que totalmente vacío, menuda costumbre se ha adquirido) en un barrio obrero, muy humilde, unos 1.300€. Le dije que dónde iba a parar, si estaba segura de lo que hacía, que hay que estar majara para pedir esa cifra, y me contestó que le "dejaban alquilar las habitaciones". No daba crédito. La media de ese barrio ya estaba disparada, pero eso era un abuso en toda regla y prácticamente le obligaba a subarrendar.
Me da asco todo esto. Mucho.
Arreglado el problema del alquiler y de los bajos sueldos.
#2 Lo dudo. En multitud de contratos se prohibe el subarriendo.
#7 Ya se que me repito, entonces legalizar y recaudar?, eso sí legalmente.
#10 Gentrificación.
#13 También, tomando posiciones.
#0 No seas tímido. Ya has puesto Generalitat, Catalunya y Conselleria de Empresa i Coeneixement.
Cáscate toda la entradilla en catalán .
El nou decret de turisme de Catalunya, que ha estat aprovat aquest dimarts pel Govern de la Generalitat a proposta de la Conselleria d'Empresa i Coeneixement, incorpora la figura de llar compartit que permetrà a qualsevol persona llogar el seu habitatge amb finalitats turístiques, tot i que estarà sotmesa a algunes limitacions: l'immoble haurà de ser l'habitatge principal de titular i aquest tan sols podrà compartir aquest pis amb un màxim de quatre persones amb estades iguals o inferiors a 31 dies.
Ahora a recaudar.