El alquiler vacacional se ha alzado en armas contra el lobby hotelero. desde que en junio de 2013 el gobierno cambiara la regulación del alquiler vacacional,algunas comunidades autónomas, como baleares, han restringido hasta prácticamente prohibir esta forma de alquiler, al dictado del sector hotelero. Es un derecho de propiedad que está recogido en la constitución española y que supone un sustento para muchas familias en estos tiempos de crisis pero que la industria hotelera intenta frenar para quitarse competencia.
#4:
Ya han empezado con la receta de la manipulacion del lenguaje. Ahora esto es alquiler ilegal o pirata cuando creo es perfectamente licito siempre que no defraudes. Que alguien me corrija si me equivoco que no tengo plena certeza de esto
Ya han empezado con la receta de la manipulacion del lenguaje. Ahora esto es alquiler ilegal o pirata cuando creo es perfectamente licito siempre que no defraudes. Que alguien me corrija si me equivoco que no tengo plena certeza de esto
#4 Eso es lo que argumentan en el vídeo que lo que debían es dar más facilidades para formalizar el sector no vetarlo.#10#9 No os había leído, creo que todos opinamos igual, que es lo que en esencia reclaman en el vídeo.
#4 Este gobierno cambió la ley que afecta a los alquileres de temporada. Antes se regían por la Ley de Arrendamientos Urbanos, pero ahora dependen de las normas de cada comunidad autónoma (17 leyes). En cada una ponen unas restricciones a este tipo de alquileres (mínimo de días, meses en los que se puede alquilar, ...).
Por lo demás estoy de acuerdo con que lo único que desde mi punto de vista hace "ilegal" (con comillas) un arrendamiento es no declarar los ingresos a Hacienda. Aunque con las subvenciones y desgravaciones que había hasta hace poco, yo creo que no compensaba defraudar. A lo mejor ahora que han quitado la desgravación por alquilar a menores de 35 y ayudas a los inquilinos repunta el fraude si llegan a un acuerdo entre inquilino y propietario. En cualquier caso el alquiler sería legal, pero alguien estaría cometiendo fraude fiscal.
#1 Espero que si, se lo tienen merecido porque muchos estamos hartos de sectores que en lugar de mejorar sus servicios, ofertas, personal, etc. lloran por subvenciones y para que jodan a los que ofrecen mejor servicio que ellos.
#6 Hablo de las tendencias en los sectores establecidos que cuando hay algún agente externo al que culpar de sus bajos ingresos es cuando se reúnen con políticos de turno para intentar modificar leyes bajo el pretexto de "nos quitan lo nuestro" "por culpa de ellos se pierden puestos de trabajo" y blabla. Está claro que un alquiler de un apartamento nunca puede competir con el alquiler de una habitación de hotel puesto que no son el mismo servicio, no era a esto a lo que me refería iba más encaminado al compartir viajes en coche tipo blablacar, etc. Esta 'queja' la veo más del tipo: Viajar a Canarias en avión 400 € , viajar a Amsterdam 19 €, prohibamos los viajes a Amsterdam porque no viene gente a Canarias (precios y lugares no comprobados).
#8 Disculpa, pero tu comparaión no tiene ningún sentido.
De lo que se está hablando es de una practica que ha sido alegal siempre. De lo que se está hablando es de regular un sector, si tu quieres alquilar tu apartamento tres meses al año puedes hacerlo, pero paga los impuestos correspondientes y ten los seguros al día. ¿Te parece mal?
#9 No, me parece perfecto, nadie dice aquí que lo tengan que hacer en B, la obligación es declararlo, ahora bien, si lo prohíben se hará exactamente igual sin declarar.
#10 Y dale.
Nadie puede prohibir algo que cumpla con la legislación. El problema es que la mayoría de pisos que se alquilan para fines vacacionales no declaran a hacienda y muchos de ellos ni tan siquiera tienen el seguro obligatorio.
#12 Mira el vídeo atentamente, están reclamando facilidades para poder regularizar su situación y piden que no directamente como se hará con la próxima ley se impida ejercer esa actividad
#5 hombre, muchas gracias, los vecinos que tenemos que sufrir a los vacacioneros en nuestros edificios te lo agradecemos, sin controles de sanidad, sin pagar impuestos, vamos, que muchas gracias. Si vamos a saltarnos todos la ley, a lo mejor empezamos a formar cuadrillas de vecinos hasta los cojones de caseros que alquilan ilegalmente pisos a turistas y dejarmos en ladrillo visto todo el piso y les enseñamos a los turistas el noble deporte del balconing o del ventaning.
#14 Yo, yo, yo, dame, dame, dame, quiero, quiero, quiero, mio, mio, mio...
Pareces catalan!!! (Esto es broma, no te lo tomes a mal que el dia esta muy calentito )
Ese mismo problema esta en todas partes con pisos prostibulo, pisos patera, etc, etc, no es solo en el ambito turistico. Y desde luego que prohibir no va a solucionar nada. La prohibicion siempre es la primera salida del obtuso. Seguro que se pueden buscar mejores formulas
No debe prohibirse pero desde luego hay que regularlo y controlarlo para que no sea un negocio libre de impuestos y totalmente en negro, lo cual aparte de perjudicar la economia es competencia desleal para los hoteleros.
#16 Realmente no perjudicada a la economia perse, se puede hablar de competencia desleal en tal caso, pero crean valor añadido y crean puestos de trabajo.
#21 Uy te equivocas, yo no vivo por encima de mis posibilidades mi casa lleva pagada una buena temporada ya; me quejaba del tema de pagar lo que has comentado desde el punto de vista del inquilino vacacional, que en éste caso, yo soy uno dependiendo de a que zona de españa vaya (ya que en alicante tengo una segunda casa también pagada ya donde suelo veranear).
Para un alquiler vacacional yo sigo sin verle la utilidad al pagar el 10% o lo que sea, yo ya cumplo con mi deber como ciudadano al pagar la burrada de impuestos que he de pagar por lo que trabajo, de tener que pagar mi cuota de autónomos si o si pese a que haya meses que facture 20000€ y otros meses 0€. No señor, si yo me he comprado mi casa y la quiero alquilar no debo pagar A NADIE porque YA estoy pagando mi IBI, las basuras, las infladísimas factuars de luz+gas (por suerte el agua en Madrid es relativamente barata, consumo unos 20€ bimensuales), más todo lo que hemos tenido que pagar durante nuestro tiempo de hipoteca... No señor, la casa es mía y si quiero alquilarla a 30000000€ al mes como si la quiero prender fuego para cobrar el seguro, que el dinero es mío y no tengo por qué pagar "por mi deber como ciudadano", lo aceptaría si no se fuera más del 40% de mi sueldo entre impuestos y mierdas varias.
Y ojo, que yo no tengo alquilada ninguna de mis viviendas, tengo 3 una en el campo al sur de Madrid otra en Alicante y mi casa habitual en Madrid también, y no las he alquilado en la vida ni pienso hacerlo, pero si me pongo en la piel tanto del inquilino como del dueño de la vivienda, no señor, no hay que pagar nada al señor estado por un bien NECESARIO (como es una casa, ya sea alquilada o no).
#24 yo te hablo desde el punto de vista del hotelero, que también paga IBI (ahora mismo una auténtica animalada, en el caso de mi empresa pasa de 60mil €, también paga luz, otro abuso, agua, basuras [otro atraco a mano corrupta] etc..). Si la finca de al lado se pone a alquilar pisos y no paga los mismo impuestos es competencia desleal, aunque el servicio ofrecido no sea exactamente el mismo, los auténticos perjudiados son los apartahoteles en este sentido.
Por eso defiendo que se pague ese impuesto, nuestro punto de discrepancia nada más (lo de los seguros repito que es por comodidad del arrendatario, pues a mi madre sí que le vandalizaron una casa de pueblo y tela..).
Puestos a sacar recursos de donde puedan no veo porque no puede ser de ahí, en lugar de subir por otros lados..Solo defiendo que paguen como pagan las empresas ya que al alquilar pisos de esta manera se actúa como empresario. Eso sí, en este país pagan los "tontos" aunque eso no tenga nada que ver con el tema...
#25 Pero es que no es lo mismo un Hotel que una casa, es así de simple. Yo no me compro una casa o un piso para que directamente la alquile, o bueno, puede que sí; Pero el fin de una casa es vivir en ella, seas tu o tu inquilino. El fin de un hotel es simple y llanamente servir de hospicio a quien desee de forma temporal, si ellos pagan impuestos etc es lo que hay, es un business, al igual que yo pago mis cuotas de autónomo facture o no facture en un año... Pero no podemos poner al mismo nivel un alquiler vacacional que un hotel, porque son dos cosas que nada tiene que ver (salvo el servir de hospicio temporalmente, claro)
Normalmente el alquiler vacacional se coge por 1-2 semanas y NORMALMENTE suele ser a grupos grandes (no una pareja) que desean vivir en "comuna" una temporada... El hotel es solo para dormir y punto.
#26 que no, que no me vas a convencer. Es una forma de hacer negocio, hay que pagar, o todos moros o todos cristianos.
¿Que se dirige a otro tipo de público? Perfecto, pero que paguen, ¿sinó porqué tiene que pagar impuestos un apartahotel? Mucho hace contratando un par de mujeres de la limpieza y un conserje, total la gente que va ahí solo quiere vivir como si estuviera en casa con un par de servicios extra durante 1-2 semanas...
en mi opinión se debería poder alquilar por semanas:
-pagando impuestos
-con posibilidad de echar a los inquilinos ruidosos y que alteren la convivencia en la finca
-con la obligación de compensar a los vecinos por las noches en vela a causa de lo anterior
-con seguros obligatorios (según la zona también seguros por vandalismo, por caro que sea, porque tal acto se producirá sí o sí)
#17 Y ya puestos pagamos los que alquilemos el IBI proporcional, las basuras, el vado...
Posibilidad de echar a los inquilinos ruidosos SIN DEVOLVERLES EL DINERO ¿verdad :P?
que los que alquilen sean los que paguen por compensación a los vecinos que no duermen
como tu bien dices seguros por vandalismo "POR CARO QUE SEA" porque TODOS produciremos vandalismo SI o SI ¿Verdad? Porque todos somos unos delincuentes en potencia ¿No? Porque la última vez que alquilamos un chalet para 10 personas lo máximo de vandalismo fue tomar el sol en bolas en una playa cercana que había.
No sé por qué me da que eres un vecino molesto y amargado, pero deben de ser suposiciones mías.
#20 jajaja m parto, siguiendo tus absurdas suposiciones: me da que vives de alquilar tu chaletazo después de haberte arruinado
vivo en una zona muy muy tranquila en una casa unifamiliar que hace esquina, gracias a dios, solo tengo un vecino y es muy silencioso.
Hablo de alquiler de pisos vacacionales no de chalets unifamiliares, que es otro rollo, aun así a un par de calles alquilan uno donde montan fiestas hasta las 3-4 de la mañana por suerte a mi casa no llega ningún sonido pero me solidarizo con los que lo padecen. Basta ver las noticias de lo que pasa en Bcn como para darse cuenta de que algo falla en el sistema. Y repito no es lo mismo un piso que un chalet, en baleares de hecho tienen diferente tratamiento.
Si pretendes seguir alquilando toda la vida sin pagar nada al estado y vivir de rentas lo llevas claro. Se paga un impuesto, como hacen los hoteles, que si no voy mal es el 10% y es lo mínimo que se debería pagar, no te vas a arruinar y cumplirás con tu deber como ciudadano que vive en sociedad, sinó vete a una cueva. Un seguro es por tu propia seguridad y comodidad (alomejor me he pasado con lo del de vandalismo) es de cajón.
Comentarios
Ya han empezado con la receta de la manipulacion del lenguaje. Ahora esto es alquiler ilegal o pirata cuando creo es perfectamente licito siempre que no defraudes. Que alguien me corrija si me equivoco que no tengo plena certeza de esto
#4 Eso es lo que argumentan en el vídeo que lo que debían es dar más facilidades para formalizar el sector no vetarlo.#10 #9 No os había leído, creo que todos opinamos igual, que es lo que en esencia reclaman en el vídeo.
#4 Este gobierno cambió la ley que afecta a los alquileres de temporada. Antes se regían por la Ley de Arrendamientos Urbanos, pero ahora dependen de las normas de cada comunidad autónoma (17 leyes). En cada una ponen unas restricciones a este tipo de alquileres (mínimo de días, meses en los que se puede alquilar, ...).
Por lo demás estoy de acuerdo con que lo único que desde mi punto de vista hace "ilegal" (con comillas) un arrendamiento es no declarar los ingresos a Hacienda. Aunque con las subvenciones y desgravaciones que había hasta hace poco, yo creo que no compensaba defraudar. A lo mejor ahora que han quitado la desgravación por alquilar a menores de 35 y ayudas a los inquilinos repunta el fraude si llegan a un acuerdo entre inquilino y propietario. En cualquier caso el alquiler sería legal, pero alguien estaría cometiendo fraude fiscal.
Vendo boli bic, y regalo estacia de quince dias en Pedrodillo de los Altos.
¿esto se puede hacer? ( pregunto desde mi desconocimiento?
#1 ¿Punta fina o punta normal?
#3 ¡pues la que tu quieras! cozarón
#1 Espero que si, se lo tienen merecido porque muchos estamos hartos de sectores que en lugar de mejorar sus servicios, ofertas, personal, etc. lloran por subvenciones y para que jodan a los que ofrecen mejor servicio que ellos.
#5 ¿"Mejor servicio que ellos"? ¿De qué servicios estás hablando exactamente?
#6 Hablo de las tendencias en los sectores establecidos que cuando hay algún agente externo al que culpar de sus bajos ingresos es cuando se reúnen con políticos de turno para intentar modificar leyes bajo el pretexto de "nos quitan lo nuestro" "por culpa de ellos se pierden puestos de trabajo" y blabla. Está claro que un alquiler de un apartamento nunca puede competir con el alquiler de una habitación de hotel puesto que no son el mismo servicio, no era a esto a lo que me refería iba más encaminado al compartir viajes en coche tipo blablacar, etc. Esta 'queja' la veo más del tipo: Viajar a Canarias en avión 400 € , viajar a Amsterdam 19 €, prohibamos los viajes a Amsterdam porque no viene gente a Canarias (precios y lugares no comprobados).
#8 Disculpa, pero tu comparaión no tiene ningún sentido.
De lo que se está hablando es de una practica que ha sido alegal siempre. De lo que se está hablando es de regular un sector, si tu quieres alquilar tu apartamento tres meses al año puedes hacerlo, pero paga los impuestos correspondientes y ten los seguros al día. ¿Te parece mal?
#9 No, me parece perfecto, nadie dice aquí que lo tengan que hacer en B, la obligación es declararlo, ahora bien, si lo prohíben se hará exactamente igual sin declarar.
#10 Y dale.
Nadie puede prohibir algo que cumpla con la legislación. El problema es que la mayoría de pisos que se alquilan para fines vacacionales no declaran a hacienda y muchos de ellos ni tan siquiera tienen el seguro obligatorio.
#12 Mira el vídeo atentamente, están reclamando facilidades para poder regularizar su situación y piden que no directamente como se hará con la próxima ley se impida ejercer esa actividad
#5 hombre, muchas gracias, los vecinos que tenemos que sufrir a los vacacioneros en nuestros edificios te lo agradecemos, sin controles de sanidad, sin pagar impuestos, vamos, que muchas gracias. Si vamos a saltarnos todos la ley, a lo mejor empezamos a formar cuadrillas de vecinos hasta los cojones de caseros que alquilan ilegalmente pisos a turistas y dejarmos en ladrillo visto todo el piso y les enseñamos a los turistas el noble deporte del balconing o del ventaning.
#14 pero quién coño habla de saltarse la ley?
#14 Yo, yo, yo, dame, dame, dame, quiero, quiero, quiero, mio, mio, mio...
)
Pareces catalan!!! (Esto es broma, no te lo tomes a mal que el dia esta muy calentito
Ese mismo problema esta en todas partes con pisos prostibulo, pisos patera, etc, etc, no es solo en el ambito turistico. Y desde luego que prohibir no va a solucionar nada. La prohibicion siempre es la primera salida del obtuso. Seguro que se pueden buscar mejores formulas
#1 No, no se puede. Pero se merecen cosas así. Muy liberales hasta que les tocan "su negocio".
No debe prohibirse pero desde luego hay que regularlo y controlarlo para que no sea un negocio libre de impuestos y totalmente en negro, lo cual aparte de perjudicar la economia es competencia desleal para los hoteleros.
#16 Realmente no perjudicada a la economia perse, se puede hablar de competencia desleal en tal caso, pero crean valor añadido y crean puestos de trabajo.
la mafia hotelera, refugio de peperos
#21 Uy te equivocas, yo no vivo por encima de mis posibilidades
mi casa lleva pagada una buena temporada ya; me quejaba del tema de pagar lo que has comentado desde el punto de vista del inquilino vacacional, que en éste caso, yo soy uno dependiendo de a que zona de españa vaya (ya que en alicante tengo una segunda casa también pagada ya donde suelo veranear).
Para un alquiler vacacional yo sigo sin verle la utilidad al pagar el 10% o lo que sea, yo ya cumplo con mi deber como ciudadano al pagar la burrada de impuestos que he de pagar por lo que trabajo, de tener que pagar mi cuota de autónomos si o si pese a que haya meses que facture 20000€ y otros meses 0€. No señor, si yo me he comprado mi casa y la quiero alquilar no debo pagar A NADIE porque YA estoy pagando mi IBI, las basuras, las infladísimas factuars de luz+gas (por suerte el agua en Madrid es relativamente barata, consumo unos 20€ bimensuales), más todo lo que hemos tenido que pagar durante nuestro tiempo de hipoteca... No señor, la casa es mía y si quiero alquilarla a 30000000€ al mes como si la quiero prender fuego para cobrar el seguro, que el dinero es mío y no tengo por qué pagar "por mi deber como ciudadano", lo aceptaría si no se fuera más del 40% de mi sueldo entre impuestos y mierdas varias.
Y ojo, que yo no tengo alquilada ninguna de mis viviendas, tengo 3 una en el campo al sur de Madrid otra en Alicante y mi casa habitual en Madrid también, y no las he alquilado en la vida ni pienso hacerlo, pero si me pongo en la piel tanto del inquilino como del dueño de la vivienda, no señor, no hay que pagar nada al señor estado por un bien NECESARIO (como es una casa, ya sea alquilada o no).
#24 yo te hablo desde el punto de vista del hotelero, que también paga IBI (ahora mismo una auténtica animalada, en el caso de mi empresa pasa de 60mil €, también paga luz, otro abuso, agua, basuras [otro atraco a mano corrupta] etc..). Si la finca de al lado se pone a alquilar pisos y no paga los mismo impuestos es competencia desleal, aunque el servicio ofrecido no sea exactamente el mismo, los auténticos perjudiados son los apartahoteles en este sentido.
Por eso defiendo que se pague ese impuesto, nuestro punto de discrepancia nada más (lo de los seguros repito que es por comodidad del arrendatario, pues a mi madre sí que le vandalizaron una casa de pueblo y tela..).
Puestos a sacar recursos de donde puedan no veo porque no puede ser de ahí, en lugar de subir por otros lados..Solo defiendo que paguen como pagan las empresas ya que al alquilar pisos de esta manera se actúa como empresario. Eso sí, en este país pagan los "tontos" aunque eso no tenga nada que ver con el tema...
#25 Pero es que no es lo mismo un Hotel que una casa, es así de simple. Yo no me compro una casa o un piso para que directamente la alquile, o bueno, puede que sí; Pero el fin de una casa es vivir en ella, seas tu o tu inquilino. El fin de un hotel es simple y llanamente servir de hospicio a quien desee de forma temporal, si ellos pagan impuestos etc es lo que hay, es un business, al igual que yo pago mis cuotas de autónomo facture o no facture en un año... Pero no podemos poner al mismo nivel un alquiler vacacional que un hotel, porque son dos cosas que nada tiene que ver (salvo el servir de hospicio temporalmente, claro)
Normalmente el alquiler vacacional se coge por 1-2 semanas y NORMALMENTE suele ser a grupos grandes (no una pareja) que desean vivir en "comuna" una temporada... El hotel es solo para dormir y punto.
#26 que no, que no me vas a convencer. Es una forma de hacer negocio, hay que pagar, o todos moros o todos cristianos.
¿Que se dirige a otro tipo de público? Perfecto, pero que paguen, ¿sinó porqué tiene que pagar impuestos un apartahotel? Mucho hace contratando un par de mujeres de la limpieza y un conserje, total la gente que va ahí solo quiere vivir como si estuviera en casa con un par de servicios extra durante 1-2 semanas...
en mi opinión se debería poder alquilar por semanas:
-pagando impuestos
-con posibilidad de echar a los inquilinos ruidosos y que alteren la convivencia en la finca
-con la obligación de compensar a los vecinos por las noches en vela a causa de lo anterior
-con seguros obligatorios (según la zona también seguros por vandalismo, por caro que sea, porque tal acto se producirá sí o sí)
#17 Y ya puestos pagamos los que alquilemos el IBI proporcional, las basuras, el vado...
Posibilidad de echar a los inquilinos ruidosos SIN DEVOLVERLES EL DINERO ¿verdad :P?
que los que alquilen sean los que paguen por compensación a los vecinos que no duermen
como tu bien dices seguros por vandalismo "POR CARO QUE SEA" porque TODOS produciremos vandalismo SI o SI ¿Verdad? Porque todos somos unos delincuentes en potencia ¿No? Porque la última vez que alquilamos un chalet para 10 personas lo máximo de vandalismo fue tomar el sol en bolas en una playa cercana que había.
No sé por qué me da que eres un vecino molesto y amargado, pero deben de ser suposiciones mías.
#20 jajaja m parto, siguiendo tus absurdas suposiciones: me da que vives de alquilar tu chaletazo después de haberte arruinado
vivo en una zona muy muy tranquila en una casa unifamiliar que hace esquina, gracias a dios, solo tengo un vecino y es muy silencioso.
Hablo de alquiler de pisos vacacionales no de chalets unifamiliares, que es otro rollo, aun así a un par de calles alquilan uno donde montan fiestas hasta las 3-4 de la mañana por suerte a mi casa no llega ningún sonido pero me solidarizo con los que lo padecen. Basta ver las noticias de lo que pasa en Bcn como para darse cuenta de que algo falla en el sistema. Y repito no es lo mismo un piso que un chalet, en baleares de hecho tienen diferente tratamiento.
Si pretendes seguir alquilando toda la vida sin pagar nada al estado y vivir de rentas lo llevas claro. Se paga un impuesto, como hacen los hoteles, que si no voy mal es el 10% y es lo mínimo que se debería pagar, no te vas a arruinar y cumplirás con tu deber como ciudadano que vive en sociedad, sinó vete a una cueva. Un seguro es por tu propia seguridad y comodidad (alomejor me he pasado con lo del de vandalismo) es de cajón.